第404章 取而代之?想得美!

刘子健的BB机产品跟随寻呼台的扩张步伐,走向了全国,盈利能力相当不错。

要不连董玉树都嫉妒呢,人家可是运行商,但布局却没有杜少杰早。

杜少杰也拿过话筒唱了两首歌,唱的还可以,仅次于歌厅麦霸的水平。江东源起劲的鼓掌,然后走过来坐到了他身边。

“杜总,最近有没有打算贷款?我这边还有点计划没完成,你要是方便就帮我一把。”

今年,银行的贷款条件卡的比较死,所以像有资信的大客户就很受欢迎,

江东源听说杜少杰在外面投资了不少项目,想必资金会比较紧,正好行业的贷款计划还没完成,他就顺便问了一句。

“没问题,回头我以【华信投资】和【百联餐饮】的名义,贷一些吧。”

杜少杰想都没想就答应了,公司虽然已经过了扩张期,但他对于门面房的需求还很大。在保证现金流安全的前提下,可以适当的多买一些。

本来是打算利用自有资金慢慢买的,既然可以贷款,那就加速这个过程。

几个人玩到十二点,便离开了歌厅。第二天都有工作,太晚了对身体不好。

第二天。

董玉树让人给杜少杰送来了一部“大哥大”,是摩托罗拉的早期型号,拿在手里跟一块砖头似的,砸在脑壳上绝对能把人砸晕。

杜少杰收下了机子,打电话向对方表示了感谢。

“这有啥好谢的,回头你多打电话多消费,就是对我最好的支持。对了,杜总,你让刘总多给我们一些BB机的现货,我这边卖的很不错。”

手机已经开通,这年月还没有实行手机号码实名制,杜少杰让来人把自己的证件复印件带回去,补一个手续就完事。

账户里,董玉树给充了1000块钱话费,够他用一段时间的。

不过,这年月的手机费用很高,而且是双向收费,打进打出都要钱。就看杜少杰怎么用,用的多,1000块钱还真用不了多久。

接下来几天,杜少杰以两家公司的名义从银行贷了一个亿的资金,然后就派人在各大城市寻找合适的门面房。

如果条件合适,那就买下来。

以后这些房产都是公司的资产,这一次,产权没有落到他个人的头上。他的名下已经有不少房产了,暂时缓一缓。

餐饮公司接下来的发展就是守成为主,提高经营管理水平,增强盈利能力。

“永利,咱们又要出远门了。”

忙完了贷款的事情,杜少杰带着王永利、邹小禾、钟庆和彭永军,再次踏上了旅途。

这一次的第一站是洪州,然后去金陵、杭城和魔都等地,目的就是巡查各地的火锅门店。公司旗下的其他子品牌的经营都很稳定,只有【蜀味香老火锅】需要重点关注。

他这边在忙活,庞伟东和许波两人也在忙活。

三个人最后在魔都碰到了一起,正好赶上娱乐公司旗下的第三家KTV歌厅开业。每个人似乎都很忙,但每个人的状态都很放松。

杜少杰的工作中心已经转向了守成,而许波和庞伟东因为有之前卡拉OK歌厅的成功经验,也一样不急不躁很有信心。

三个人在许波的阳光酒店吃了顿饭,第二天参加完新歌厅的开业仪式,便各分西东。

杜少杰抽空去看了小雅一家三口,然后继续他的巡视之旅,最后从鲁省一路到了京城。

“老公,辛苦了!晚上咱们去吃烤鸭吧,我提前订了位,不用排队。”

齐燕看着风尘仆仆的杜少杰,觉得有点心疼。

想做好一件事不容易,而餐饮行业又比较特殊,不掌握第一手资料很难管理好这么大一个企业。

她自己就深有体会,现在她的厨师学校也开遍了全国,手下几个副总还不是经常天南地北的跑。相对来说,厨师学校没那么多的麻烦事,即便是这样她也时常会感到很累。

“好啊,那就去吃烤鸭。”

杜少杰自无不可,她进屋简单的清洗了一下,躺下就睡着了。

齐燕看着时间差不多了才把他叫醒,一家人去了吃了一顿烤鸭,九点过才回到家里。

夜里。

两人聊到了后半夜。

齐燕说了自己的计划,她打算从厨师学校开始深度延伸,延伸到职业教育、课外辅导、英语培训等等。

这几年正值出国热,对于英语学习的热情很高,她算是顺应了这股潮流。

杜少杰多数时候都在听,偶尔会提出一些建议。他觉得,齐燕大概率会走上新时代东方的那条发展道路。

闲聊结束,便进入了深入交流的时间。

第二天两个人起的都很晚,齐燕一整天都没去公司。

杜少杰在家歇了一周,然后才去了京城的几家火锅门店转了转。现阶段,【蜀味香老火锅】的整体业绩有所回升,而且回升的速度较快。

基本盘算是稳住了,经过这一轮厮杀,倒是一些零散的火锅店遭了殃。

杜少杰这才暗暗的松了一口气,要是【蜀味香老火锅】交到自己手上干倒闭了,那可就闹了大笑话。

还好,火锅店终于焕发了新生。

这天。

杜少杰接到了孙振国的电话,对方也到了京城,想和他见一面。

他便请对方到家里来,随后让王永利他们去买了一些菜,亲自做了一桌,请对方吃饭。两人可不仅仅是上下级的关系,这位还是小梅的公公,沾着亲呢。

“杜总,京城这边的麻烦事不少,你有没有路子?”

杜少杰做好菜之后,便坐下来陪着孙振国喝酒。

孙振国愁眉不展,寻呼台早就在京城开展了业务,但现在有人借口手续的问题,一直在找麻烦。这不是得罪谁没得罪谁的问题,自己这边起步早,现如今寻呼台的手续可不好办。

说不好听的,有人盯上了杜少杰的寻呼台。

“我想想办法吧,应该问题不大。”

杜少杰也很发愁这些事,往往在生意之外还有多余的消耗,搞得人不胜其烦。

京城有事自然是找庞伟东,吃过饭之后,他立马给那家伙打了电话。结果对方还在金陵,说过几天才能回来。

他随后打电话问了一下董玉树,董玉树说他在这边有路子,马上帮着去问了一下。

“孙叔,还真不是有人故意找茬,你当初办手续的时候,的确有一项疏漏。不过没关系,你回头去一趟无线电管理委员会,找赵主任,已经提前打过招呼了。”

董玉树办事的效率很高,事实证明这件事并不简单。

不过杜少杰没有和孙振国说,而是让他赶紧去补办手续。据董玉树说,这一项手续不尽快补全,之前批的频点都有可能会收回。

好在有明白人指点,要不然事情就大发了,搞不好得撤离京城。

孙振国一听,脸色都变了。他是行家,怎么可能不明白事情的重要性?于是,赶紧去了无委会,通过赵主任把手续补全了。

通过这件事也给他敲响了警钟,他赶紧让各地的寻呼台自查自纠,务必要做到万无一失。

等孙振国离开了京城之后,杜少杰才好不容易把赵主任约了出来,请对方到【湘味居】吃饭。赵志刚是从湘省出来的,这么多年还是喜欢吃家乡的味道。

对方这次可是给帮了大忙,他亲自下厨做了一桌菜,以示感谢。

“杜总,你这手艺简直绝了,水平不是一般的高啊。”

赵主任50岁左右的年纪,说话很直。

他先是夸赞了杜少杰的手艺,紧接着话锋一转,说起来寻呼台的事情:

“你们还是没经验,当初办手续的时候就差了一项,过后你们也不去补办。这不就给了别有用心的人可乘之机嘛,人家恨不能取而代之呢。”

杜少杰等庞伟东回来了之后,请对方帮着调查了一下。

想整寻呼台的是一家名为【远东通讯】的公司,对方在另外一家寻呼台有一点股分,估计是想出来单干。但现在的手续不好办,对方就来了这么一出。

要是孙振国解决不了补办手续的问题,大概率会被人家取而代之。

“赵主任,谢谢了。我这人不太会说漂亮话,你以后但凡有用得着我的地方,我绝对不会有二话。”

杜少杰很诚恳的说了一句,然后端起酒杯一饮而尽。

这次的事情他认栽,当那家公司以及公司老板他都记住了,以后要是有机会他会送他们一份大礼。没有机会只能说对方的命好,走着瞧吧。

“杜总,你是个明白人,咱们啥也不说了,我很高兴能交到你这个朋友。”

赵志刚笑着陪了一杯,两人越聊越投机,互相之间的第一印象都不错。

吃完饭,杜少杰亲自把对方送到了停车场,然后搬了两箱烟酒和一些土特产放到了车子的后备箱。土特产就是一些顶级的食材,数量不多,让对方尝尝鲜。

接下来。

杜少杰决定增加寻呼台的广告投入,他的要求很简单,经过一轮又一轮的广告轰炸之后,寻呼台一定要成为全行业的标杆。

他认为只有快速的做大做强,才能防止类似的事情再度发生。

孙振国带领人马立刻行动起来,砸钱抢用户,大家的干劲都很足。(本章完)

第405章 大项目

大概等到五年之后,杜少杰就会在整个寻呼行业的巅峰期开始撤退,化整为零,将寻呼台的股分一点一点的抛售出去。

他根本不怕找不到买家,多数人都有买涨不买跌的心理,只要留有余量,就一定能成功撤退。

“燕子,我要走了,等下个月你休假一段时间,羊城再见。”

杜少杰随后离开了京城,王玉秀和他一起返回了羊城。

餐饮管理公司旗下各个子品牌都进入了一个相对平稳的发展期,只要孟罡等人得力,不说多了,起码能保证未来五年都能有不错的盈利水平。

至于投资这一块就随缘吧,他不是做生意的天才,但看人的眼光还行,起码到目前为止是这样的。

回来后休息了几天,然后去市协转了转。上次他需要收集数据,包括罗三昆在内的大多数会员都很卖力,他理应和大家见见面。

一座冷库,让杜少杰和大部分会员绑在了一起,大家也都对他心悦诚服。

这就是分润利益的好处,有了利益的捆绑,才能形成相对稳固的联盟。要不然谁会这么听话,不给你添乱就不错了。

晚上。

杜少杰请董玉树等人出来吃饭。

这一次,董玉树给他帮了大忙,要不然京城的寻呼台就会遇到大麻烦。这个人情他记住了,以后肯定会找机会还回去的。

“咦,洪涛怎么没来?”

杜少杰和大家相约吃饭的地方是鱼庄,董玉树、叶伟明、江东源、黄勇等人陆续到达,但到了最后焦洪涛也没来。

他问了问大家,大家也搞不清楚。

这时,他的“大哥大”响了起来,接通之后果然听到了焦洪涛的声音。

“杜总,实在不好意思,今天临时有任务,脱不开身啊。你们先吃,不用等我,我这边要是结束的早,就过去一趟。”

焦洪涛急急忙忙的说完,然后就挂了电话。

杜少杰和大家说了一声,然后就让吴大柱准备上菜。他们今儿快中午才来,先吃饭再说其他,估计吃完饭会打一会牌。

“洪涛可能要升职了,我这边得到的消息很多,估计差不多吧。”

酒菜上齐,大家边吃边喝边聊。

在场的没有外人,黄勇爆出了一个大消息,说焦洪涛这次会前进一大步。

杜少杰的等人听了都很开心,毕竟都是很要好的朋友,能有这样的机会,大家都乐见其成。

吃完饭,几个人没有马上坐下来打牌,而是在农庄里转了转,就当是消食了。

现在的农庄其实已经建设成了一座档次不低的度假村,小桥流水,绿树成荫,绿化和环境都搞得相当不错。

营业面积和当初相比,差不多扩大了十倍。

“到底还是档次低了点,格局在这儿放着,只能走中低端路线。要是能找到合适的地方建一座高标准的度假村,配上度假别墅、游泳池、KTV歌厅、保龄球馆等等,我估计生意差不了。”

叶伟明看了一圈,觉得有点可惜。

鱼庄的硬件设施真的不赖,但定位不高,以后的发展很难突破上限。

“哈哈,叶总,人家杜总的定位本来就是农庄,适合普通人休闲娱乐的地方,要那么高大上做什么?不过,你说的度假村也应该有搞头。”

董玉树哈哈一笑,倒是觉得叶伟明的想法挺好。

现如今正处于商品经济的浪潮席卷之下,经商热深入人心,就连各个单位都成立了“三产”部门,一大堆和主业无关的三产公司应运而生。

叶伟明之前参股寻呼台,就是以单位三产的名义投资的。

“这事儿,光是咱们几个可做不了。最好是拉一家房地产公司一起干,地产开发加娱乐休闲,各项配套还得跟上。”

杜少杰笑着接过了话茬,单纯的度假村模式抗风险能力太差,和地产开发绑在一起会更好一些。

他说完之后,几个人都安静了下来,明显是在消化这其中庞大的信息量。

过了一会,叶伟明猛地一击掌,大声说道:“妙啊!这比我想的更加深远,也更具可操作性。杜总,有没有兴趣玩一把?”

“别说杜总,我都想试一试了。”

杜少杰还没回话,董玉树却率先发表了意见。

公司的主业当然没问题,但三产办的要死不活的,既有人才的问题也有战略眼光的问题。说实话,大家一哄而上搞三产,也算是这个年代的特色了。

“这事儿先不忙着下结论,我找个明白人问一问,看看这个项目到底有没有搞头。”

杜少杰稍显谨慎,决定回头问一下蔡菁,毕竟他对于地产项目的开发不是很熟悉。

大家纷纷点头,觉得做事情就应该有这个态度,大胆假设小心求证,省得到时候亏了钱不好交代。

散了一会步,几人去了包间打牌,等吃完晚饭才散伙。焦洪涛到底没来,据说对方最近忙得脚不沾地,反而是黄勇清闲一些。

结果没过多久,焦洪涛和黄勇双双进了一步。

当然,焦洪涛这次进步的幅度很大,黄勇也不错,成为了焦洪涛的副手。

这种事不好大张旗鼓的庆贺,杜少杰等人在【海鲜坊】吃了顿饭了事,但心里还是为他们两个感到很高兴的。

杜少杰这些天也考察了一番,觉得时机差不多了,才给蔡菁打了一个电话。

“项目是个好项目,而且你们这些人在当地的人脉关系都很深厚,搞起来肯定是有盈利的。只不参与的人不少,到时候以谁为主呢?”

蔡菁对这个项目很感兴趣,但杜少杰那边就有三方,自己要是参与进去就是四方合作。

这里面牵扯到一个主次的问题,如果项目没人挑头,搞到最后就是一盘散沙。

“蔡姐,项目建设肯定以你为主,至于项目竣工后的运营,咱们再商量。”

杜少杰自然不愿意挑这个头,叶伟明和董玉树同样不会争夺项目的主导权,最多就是今后的运营他们要参与。

现在谈这些还太早,项目都没有确立,说太多也没意思。

“嗯嗯,那我就懂了。这个项目可以谈,回头我去一趟羊城,和你们见个面。”

蔡菁的心里有了谱,两天之后就专门到羊城来了一趟,和杜少杰、叶伟明以及董玉树聊了聊。

一个想法在她的脑海里慢慢成型,她觉得可以考虑开发一个高档的别墅区,别墅区之外可以建设度假区,并配套建设会所、酒店、娱乐设施等等。

没有房地产开发,仅仅是一个度假村项目,蔡菁都懒得参与。

总体来的好处就是可以节约成本,但项目竣工之后,别墅区和度假区是分开管理的,归属也不一样。别墅区的房子会对外销售,度假区的房子归运营方所有。

“大概就是这么一个思路,我负责总体的开发,但度假村的运营我不参与。还有就是,既然是我负责开发,那么我理应获得合理的利润,希望各位能理解。”

蔡菁和叶伟明、董玉树等人谈了半天,基本上达成了一致意见。

杜少杰一直比较沉默,他觉得大家的想法都很好,自己扮演好一个查漏补缺的角色即可。

“谈的差不多了,咱们去吃饭吧。回头的细节问题,让咱们的手下去谈。”

几人敲定了原则问题,便就此打住,不再多言。

半个月之后。

经过了几轮谈判,蔡菁和杜少杰、叶伟明、董玉树分别代表各自的公司签署了总体开发协议书。

杜少杰是以【香江鼎鑫国际投资公司】的名义进行签约的,这种项目本身不限制大陆之外的资金进入,他比较好安排。

接下来,杜少杰和叶伟明、董玉树再次签署了项目运营协议。

按照协议,运营方的总经理由叶伟明公司派遣、副总经理由董玉树公司派遣,至于是从单位上抽人还是从外面招聘,就随他们了。

杜少杰不参与经营管理,但有财务监督权。

股份分配是4:3:3,叶伟明公司占40%,董玉树公司占30%,杜少杰的【鼎鑫国际】占30%。总投资预计8000万元,包括16栋独栋别墅、一栋12层的综合楼、一栋6层的配楼、室内游泳池、室外网球场、室内保龄球馆等等。

度假村集住宿、餐饮、娱乐于一身,在当下来说还是比较高档次的。

杜少杰签完了协议就去了深城,剩下的事情他也不爱操心,有蔡菁和叶伟明在,几乎没什么问题解决不了。

这次签约,鼎鑫国际那边的来人是温妮。她带领团队还得在这边停留一段时间,然后项目对接的工作就会交给公司驻羊城的办事处。

本来也有人建议将办事处升格为“分公司”,但杜少杰给否决了,他觉得意义不大,办事处就足够履行所有的职责。

总部大厦。

杜少杰在自己的办公室老老实实的呆了一周,才把堆积的公务处理完。

好在公司运行了这么多年,很多事情都形成了惯例,他在不在都不会影响什么。

也就是他,对去各个子品牌和全国各地的门店有绝对的控制力。要是换一个人像他这么懒散,公司都不知道会变成啥样子。(本章完)

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