第335章 炒IP的新计划

“老板,微博上那个画家的全部信息我刚才已经通过邮件发给你了。第2份邮件是元旦这几天玩具销量的统计图表,所有在《玩具店洗劫案》里出场的玩具销量都有显著提升,其中毛绒玩具的增长率最高。”

1月4日早上,胡清来到江祺的办公室汇报工作。

“从1月4日开始的剧场剧目排班表我也已经发给您了,我们会根据各玩具的销量调整各剧目的演出数量。”

“《玩具店洗劫案》的反馈前所未有的好,目前网上有一定的讨论热度,运营部门想申请一笔经费炒炒热度。”

胡清站得笔直,有条不紊的汇报他发给江祺的报告里的内容。

一个优秀的高薪高管,能够合理的猜测到老板内心的真实想法,知道老板看一份报表的时候会看什么不会看什么。

以胡清对江祺的了解,他不怎么看中间的内容,一般直接看最后的总结,如果有胡清觉得需要重点强调并且解释的内容,他会直接和江祺再说一遍。

“可以,让运营部门注意跟进,实时反馈玩具的销量情况,如果没有明显增长就停止。”江祺点头表示同意,开始重点看第一份邮件。

“对了,胡主管别站呀,你也坐。”江祺指了指窗边的胡清专用椅子,开始看第1份邮件。

画师,不应该说微博上的那位画家的情况和昨天江祺问到的信息差不多。这位画家名叫文博,微博名就是真名,是一个小有名气的画家。

前几年经营着一家画廊,后面因为经营不善画廊倒闭,专心在家画画。原本他的微博是没有什么粉丝的,他的画作江祺也看了几幅,大多都是风景画。

以江祺的审美来说,好看是好看,但和他发在微博上的随笔漫画比起来总觉得少了点人情味。

因为文博不算什么知名画家,画作也算不上值钱,所以经常会接些商单。因为他微博粉丝量比较可观的缘故,商单价格还挺贵的。

这两年文博主要靠微博上接的商单过活,用江冰的话来说,这年头能靠单纯的画画不搞副业就养活自己,还活得挺滋润的画家都是牛人。

文博显然还没达到这个高度。

“运营部门的有联系他吗?”江祺觉得能接商单,他就怕文博不肯接商单。

文博的漫画虽然不够写实,但胜在够梦幻,和他达成合作创作他女儿和玩具之灵的漫画,是一个不错的炒IP的方式。

《玩具店洗劫案》的成品剧目让江祺看到了【剧本编写器】真正的威力,也认识到了一个真正优秀的剧本能给游乐园带来什么。

如果《玩具店洗劫案》做成一个系列,把玩具之灵这个概念通过话剧灌输给观众,然后再找画师把话剧改编成漫画。

漫画,动画,甚至是电影。

《玩具店洗劫案》系列就可以做《火车哒哒历险记》一样的系列动画。

自从昨天看完新话剧之后,江祺就突然意识到他之前一直走进了一个误区。他先前一直觉得想要完成拯救巫师卡卡的任务,就必须要把火车哒哒系列的IP炒出来。

可是火车哒哒系列漫画从剧本商城里购买要10万一本,价格太高不适用于推广。所以江祺才想着直接建火车哒哒主题乐园和巫师卡卡主题乐园,通过主题乐园炒IP。

但江祺忽略了他有【剧本编写器】。

一星的【剧本编写器】就是一个单纯的烂本编写器,确实没有什么用。但二星的【剧本编写器】就已经可以爆SSR了,到了三星还得了。

他有那么多款式不同,性别各异,有自己的思想,自己的爱好,自己的灵魂,完全鲜活的玩具之灵,完全可以以玩具之灵为基础弄出一个新的玩具之灵系列。

江祺昨天都和剧作家商量好了,以后【剧本编写器】专门生成《玩具店洗劫案》系列,由剧作家进行改编,在这个系列里加入不出场的巫师卡卡。

力求让巫师卡卡做到,虽然没有人知道他是什么模样,但江湖上全是他的传说。

话剧这边肯定是没有问题的,现在唯一的问题就是漫画。

漫画的主笔很重要。

考虑到这些玩具之灵从某种意义上来说已经是从漫画世界里走出来的了,江祺需要一个相对写实的漫画。《玩具店洗劫案》系列的漫画需要把这些玩具之灵重新塞回漫画世界里的时候,让人觉得没错就是它们,但是它已经是漫画了。

“运营部门的人已经联系到文博了,对方很乐意接游乐园的商单,就是……”胡清犹豫了一下,笑了笑,“有些贵。”

“我觉得性价比不是很高,可以短期合作,但不适用于长期推广。”

“我打算把《玩具店洗劫案》做成系列改编成漫画,你让运营部门的人在网上物色一下适合的主笔,看看能不能在游乐园里弄个专门的漫画团队。”

胡清点头记下:“漫画项目是吗?请问时间是……”

“没有要求,伱这边不用有太大压力,马上不是过年了吗?少加些班,可以等年后再开始着手安排。”江祺笑着道,觉得正事聊得差不多了,是时候开始聊些八卦了。

他一开始觉得胡清是一个严肃的打工人,和胡清在一起的时候都不是很敢聊八卦。结果江茶告诉江祺,胡清晚上在员工宿舍里加班的时候天天和沈骊蓉一边聊八卦一边加班,和胡清接触得比较多的游乐园的员工们谁谈恋爱了,谁分手了,谁吵架了他全都了如指掌。

江茶最喜欢晚上在娃娃屋里一边看电视嗑瓜子,一边听胡清两口子聊八卦了。

“你表弟这几天课上的怎么样?”江祺作出一副关心员工家庭情况的好老板的模样,甚至还把果盘往胡清那边推了推,示意他边吃边聊。

“挺好的。”胡清想了想,抓了个酸橘子开始剥橘子皮,一口下去没控制住表情五官都皱到了一起。

“现在高数辅导游乐项目里的人不是特别多,昨天晚上我还和他聊了聊,班上现在只有7个固定的学生,位置还很富裕。”

说起班上的7个固定的学生江祺就有话要说了:“这几天月卡的销售情况你关注了吗?”

“关注了,昨天晚上又售出了三张月卡,现在一共售出62张月卡,三张季卡和两张半年卡。三张季卡中有一张是我表弟买的,另外两张不是班上的同学,但半年卡都是班上的同学买的。”

“你觉得这卖出去的62张月卡中有五十几张,都只是单纯的元旦期间来游乐园的客人对我们游乐园产生了极大兴趣,所以下单月卡的可能性有多高?”江祺也拿起一个橘子,剥开,塞进嘴里,戴上痛苦面具。

嘶,好酸。

这批橘子谁买的?什么破橘子,全是酸的没一个甜的!

“几乎为0。”胡清诚实地道。

“现在那么问题来了,教室里的人满打满算只有7个,剩下的人呢?”江祺灵魂发问。

支持约翰老师的游乐园事业,买买月卡就行了吧,那那两张买季卡的人是谁?

约翰老师的超级粉丝,榜一大哥jr123ew吗?

榜一大哥为了支持约翰老师的事业一个人买了两张季卡?

不过结合jr123ew之前每天都会刷礼物的行为,这个事情他也不是干不出来。

胡清沉默了。

胡清想了想,点开老约翰的直播间,现在正是直播时间。在线观众1462人,弹幕里一片空白,就好像这1462个人全部都是僵尸粉,非常符合老约翰直播间的一贯标准。

老约翰的声音从胡清的手机里传出。

“教室里的同学拿记号笔把第19页第6行的公式做个标记,线上直播的同学记得截图。现在教室的同学把教材翻到24页,看到习题7,6分钟的时间把习题7做一下,我去倒杯水。”

直播界面上的PPT也翻到了习题7。

下一秒,直播间里传出江婉婉的声音。

“约翰老师,我去帮你倒!”

“你做题,我去。”

没了声音。

老约翰去倒水溜了,直播间里的观众瞬间活了。

约翰老师好人一生平安111赠送火箭×1

约翰老师好人一生平安123赠送小青蛙×10

约翰老师好人一生平安555赠送火箭×1

……

别说,看着直播间里清一色的约翰老师好人一生平安xxx,还挺像水军的。

“有没有那么一种可能。”胡清退出了直播间,不能再看了,再看就要学高数了,“那些买月卡的人是线上观众,他们没有办法线下来上课,所以通过我买月卡支持约翰主管。”

“是这样吗?”江祺有些被说服了,但还是觉得有点奇怪。

这个支持的方式未免也太曲线救国了。

直接刷礼物岂不更直接,老约翰的粉丝们一向很直接。江祺之前在QQ群里表露了他认识约翰老师,大家如果有什么疑问和直播建议可以由他转告。

结果没有人让他转告建议,有人给他转钱。

搞得江祺差点走上违法犯罪的道路。

当时他甚至都觉得如果自己在群里说一声约翰老师最近遇上了一点事情,需要一笔钱请群友们众筹,他应该能随随便便骗个几万几十万的。

最后喜提几年牢饭。

胡清和江祺又聊了一些有的没的,直到胡清接了一通电话要去处理几个文件,两人才结束今日的八卦分享。

接下来的几天,游乐园的生意恢复了淡季的正常水平。

虽然生意依旧是淡季水平,但游乐园的各部门已经提前忙碌了起来,为即将到来的超级旺季作准备。

几个主管包括黄富贵在内,每个人手上都有一大摞事情要做,就连一向清闲的运营部门都为自己找到了活,偶尔还要多加两个小时班混一点加班工资。

就连老约翰都主动帮黄富贵拦了一点活,接手了一部分年货的采购工作。

为此安保部门的负责人很是恼火,原本还有运营部的闲人陪他们一起闲鱼,现在运营部都找到了自己的事业,只要安保部依旧咸鱼。

据说保安队长重心指定了夜间巡逻和排班表,以临近年关可能会有小偷为了冲业绩光顾仓库为由增加了仓库巡逻的次数,没有任务就给自己制造任务。

也不知道保安队长是怎么忽悠底下的人的,保安部门的一群大小伙子个个摩拳擦掌,热血上头,非常期待晚上贼来光顾仓库,然后一举擒获,获得老板的青睐,升职加薪走上人生巅峰。

大家都相信江祺一定很欣赏能够智勇斗贼的年轻人,毕竟江祺自己可是有1打6的不朽传说的。

.

1月10日早上7点,娃娃屋。

“我听说江冰的中介公司成功租出去了一套房。”

江茶穿着一件米色的羊绒大衣,里面是黑毛衣黑裤子,脚上穿着兔子卡通拖鞋,优雅地坐在娃娃屋客厅的沙发上一边喝柠檬水,一边开启今日的八卦。

江祺挑眉:“消息很灵通啊,我姐这么多天都没来游乐园。昨天刚租出去的,今天你就知道了。”

“我也是昨天晚上才知道的。”江茶微微一笑。

“小冰的房子租出去了?好消息啊,租给谁了?”黄富贵好奇地问道。

丽丽端着橙汁飘到江祺面前,虽然她的手根本就没有端着橙汁,因为橙汁是悬浮在空中的,但丽丽还是装出一副橙汁是她端过来的样子,把橙汁递给江祺。

“板板喝橙橙。”

江祺接过橙汁尝了一口:“糖加多了,糖浆也不是什么好东西,少放一点。”

“好的板板。”丽丽虚心受教,飘回去接着捣鼓新品了。

丽丽的咖啡这段时间销量还凑合,购买主力军基本集中在老约翰教室里。因为丽丽的咖啡的提神效果特别好,有的学生甚至会一天点两杯。

但这几天临近期末,教室里的学生主要都是江婉婉这种本地的大学生,得和江婉婉一样回去准备期末考。

前几天教室里的学生很少,咖啡卖不出去,丽丽就有些着急了,拉着江祺让他帮自己出注意。

江祺当时想建议丽丽直接做奶茶,但考虑到丽丽的技术水平,奶茶这种需要煮茶,兑浓缩液,加糖浆等一系列廉价材料的混合饮料不是很适合她,江祺就建议丽丽做鲜榨果汁。

正值橙子上市,丽丽就做橙汁。

事实证明,丽丽做果汁也不太行。

“不过房子租给谁了我不知道。”江茶表示昨天晚上的八卦她只听到了一半,“是谁租的?外地的吗?”

江祺摇头:“就是前几天上课的学生,元旦当天看了直播中午就赶过来的那两个女生。她们两个不是本地人,为了备考打算寒假就住在这边不回去,所以从我姐手里租了一套房子,直接租了一年,2室1厅的。”

“冰冰姐姐棒棒!”丽丽大声道。

虽然江冰已经做成了第1笔生意,但江祺对她的中介事业依旧不是很看好。如果江冰当初只在职高附近租了三四十套房子,江祺觉得她应该是能赚钱的。

但江冰足足租下了189套房子,比原定的150套还要多39套。以目前老约翰教室里的生源,能把零头消化掉就不错了。

亏得血本无归是时间问题。

江祺正这么想着,电话突然响了,一看,江冰打来的。

“喂,弟,你明天有空吗?”

“应该没有什么事情,怎么了?”

“明天有6个来看房的,都是从外地来的,我的中介公司根本就没有招那么多人,反正游乐园离职高附近也近,你帮我带人看下房呗。”

“6个?”江祺惊了。

“对啊,我也惊呆了。我昨天刚在网上发的租房信息,结果今天早上就有6个人打电话来问,说是明天过来。”

“你可真是给我介绍了一门好生意啊,没想到中介生意这么好做!”

江祺:……

难道他其实有一个隐藏天赋,反向乌鸦嘴?

刚才心里吐槽江冰做生意肯定要亏得血本无归,江冰就要开始赚钱了。

游乐园寒假生意肯定很差,游乐园寒假生意肯定很差,游乐园寒假生意肯定很差!

江祺开始在心里疯狂默念。

(本章完)

第336章 一员悍将

1月12日,小雨。

“呼。”江祺略有些狼狈地从暗门走进娃娃屋,甩了甩伞把伞上的雨水甩在门外,又伸手摸摸头发,确保头发没怎么湿,这才走进娃娃屋里。

娃娃屋内壁炉里的火已经燃起,柴火燃烧的噼啪声时不时响起,火光微亮,驱逐着空气中的湿气。

老约翰正坐在壁炉前看书,边上支了张小桌,小桌上放着一杯热咖啡,还在冒热气。

热气徐徐上升,飘到炉火边才逐渐消散。配上戴着老花眼镜,腿上盖着一块羊绒毯的老约翰,远远看去就像是一部上世纪电影里的画面。

江茶难得穿的很厚实,大毛领子的厚外套,高领毛衣,夹绒裤子,雪地靴,看着好像要出门。

汪杏花还没下来,估计在楼上思考今日的装扮。这些时日她也积攒了不少首饰衣服,每次出门前都有挑选的余地。她又不像江茶如果对衣服首饰有什么不满意用法术改改就行,因此每天早上都要花很长时间打扮。

黄富贵一如既往的在厨房里忙活,手机里的视频教程是外放的,江祺进来的时候正好听见视频里的中年男子说把烤箱温度调至220℃。

至于江婉婉,她趁考试的时候搬出去了,以原价租下了江冰手里装修最好的房子,也就是天福花园3栋1单元603。

用她的话说,和老师住对门压力很大。每天睡前能看见老约翰,醒来后还能看见老约翰,去教室上课也是老约翰,精神压力太大睡不好觉。

她搬去天福花园,江晓康和大伯母也一并搬去,两人都已经退休住在哪里都行。一起住进天福花园的还有乔慧芳,江晓亮和江冰,江冰挑了一套装修风格她最喜欢的带着爸妈搬进去。

现在大家的工作重心在游乐园,自然是住到游乐园附近比较方便。

游乐园附近的那5栋别墅已经开始接着建了,预计下个星期完工。完工后就可以开始着手装修,吴景仪那边的设计图早就出出来了,现在两个实习生都不在雪村监工,天天蹲在别墅当监工。

雪村这边有吴景仪和幸良诠足矣,尹琳已经离开,等工期进入下一个阶段再过来。

“板板!”丽丽一个飞扑撞进江祺怀里,没控制好力度和角度磕到了江祺的下巴,疼得江祺直揉下巴。

“板板,衣衣丑丑。”丽丽有些嫌弃的指了指江祺的外套,“天天穿,丑丑。”

江祺:……

这不就是一件普通的黑色夹绒外套吗?有什么丑的?

哦对,他忘了,丽丽喜欢花花绿绿的衣服,再不济也得是全白的,最讨厌黑色,之前自己给丽丽买的那个全黑的鬼娃娃丽丽就不喜欢。

“老板,外面好像下雨了,冷吗?”黄富贵端着一个刚烤好的小蛋糕走出来,盘子里还贴心地放了一个叉子和勺子。

黄富贵将盘子递给江祺:“外面好像下雨了。”

“不知道,应该挺冷的吧。”江祺表示他的外套有温暖咒他也感觉不到温度,拿去勺子尝了一口蛋糕,竖起大拇指对黄富贵的手艺表示肯定。

“我刚刚看室外好像只有三度,下雨又刮那么大的风,肯定会冷。”

“今天游乐园里人应该不会太多。”

雨天客人是最少的。

“各大高校应该已经陆续放假了吧。”江茶道,“这两天学生票的售出量明显增加。”

“没错。”江祺点头,“放假早的已经放了,再有个10天左右应该就差不多了,各个地方的高校放假时间不一样,最迟二十号也会放。”

“其实高校放假普遍都偏早,市里中小学还没放假呢。昨天二丫给我打电话了,晨风高中15日放假,今天开始是期末考。”

“她16号回来,顺便带几个同学来游乐园玩。我都和二丫说好了,她回来之后和大家一样住游乐园里,就住婉婉之前住的那个房间,丽丽你记得提前收拾好。”

“好的板板!”丽丽大声道,“丽丽一定给二丫姐姐的床上摆满娃娃欢迎她!”

江祺:“……这个就不用了。”

“板板今天想喝什么?”小管家丽丽上线。

“来杯热咖啡吧,等下还要去职高那边帮我姐的客人看房子,醒醒神。”

“好的板板!”丽丽蹦蹦跳跳地去做咖啡了。

江祺朝壁炉走去,把外套一脱,好奇地伸手感受温度,还挺热,这个好像是真的壁炉不是假的。

“怎么想到今天烧壁炉了?”江祺好奇地问道。

“这是江茶用幻术做出来的。”老约翰淡定地道。

“幻术做出来的?”江祺惊了,再次伸手感受了一下。

热的。

越靠近越热,手伸到炉火边的时候甚至还觉得有点烫。

“幻术做出来的居然有温度?”江祺看向江茶。

“只是感觉,实际上并没有。”江茶走进,直接把手伸进炉火里,火焰依旧在旺盛的燃烧,但是江茶的衣服却没有被点燃。

“因为现在不能吸收灵气,得省着点用就没有施非常高级的幻术。高级的幻术不光可以欺骗五感,更可以以假乱真。如果是高级的幻术,刚才我的手伸进去,袖子便会燃起来,但只是看上去燃起来。”

“那不就是燃起来了?”江祺有些不解。

江茶摇头:“不一样的。”

“就像我给一个快要饿死的人用幻术凭空变出了一堆食物,那些食物看起来像真的,摸起来像真的,吃起来也像真的,但它们终究只是空气,无论怎么吃都不会饱,最后还是会饿死。”

“纵使幻术会让你看见我的衣服在燃烧,但它并不会真正的燃烧,也不会伤害到我,只是会欺骗大家的感觉罢了。”

江茶顿了顿,说了一个自己昨天晚上看电视的时候学到的新词:“我觉得可以用临终关怀,很适合。”

江祺&老约翰:……?

“如果在整个游乐园范围内施幻术对灵气消耗大吗?”江祺突然有了些新想法。

之前在农家乐的时候,江茶是把桃花树变没,同样是幻术但给江祺的感觉更像是麻瓜驱逐咒,因此江祺没觉得幻术有多厉害。

当时他觉得江茶给地里加的那个buff更厉害。

可现在看到眼前这个几乎可以以假乱真的燃烧的壁炉,江祺意识到还是自己格局小了。

这可比麻瓜驱逐咒强多了啊。

晚上给游乐园的上空加个星空buff,游乐园不就成霍格沃茨游乐园分部了嘛!

“大。”江茶一句话打消了江祺的念头。

“幻术施展起来耗费不了多少灵力,但是维持需要耗费很多灵力,范围越大耗费的频率越多。如果要在整个游乐园范围内施展幻术的话……”江茶认真想了想,“我现有的灵力估计只能维持两年。”

“当我没说。”

就在这时,汪杏花终于打扮好了从楼上飞下来。

“老板,我刚刚在早上好像听见你说二丫妹妹过两天就要回来了是吗?她怎么没和我说呀,我昨天中午也和她视频了。”汪杏花欢快地问道,看了眼正在厨房里忙活的丽丽,“丽丽,帮我热10杯牛奶,要滚烫的那种,记账,钱月底给伱。”

“好的杏花姐姐。”

“你要那么烫的牛奶干嘛?”江祺问道,“没错,二丫过几天放寒假回来。”

“泡油条呀!我和负责今天早餐的涂师傅说了,帮我多炸100根油条,我单独付钱到他工作的餐厅。热牛奶泡油条特别好吃,等下我把油条打包回来吃,不会影响工作的。”

江祺:……

你这还挺中西合璧的。

“7点了,咱们去食堂吧!我和涂师傅约好了7:05过去取油条。”汪杏花对着客厅的等身镜继续整理仪表。

江祺看了看正在往咖啡杯里倒咖啡的丽丽:“行吧,丽丽你别用这种杯子装,你用外带的厚纸杯装,我等一下带出去。”

“丽丽你帮我也做一杯,外带的。”江茶道。

“你今天要出去?”江祺拿起雨伞,“你们财务也需要外出的吗?”

“财务不需要,但我今天请假。”

“去市里买衣服?”

江茶摇头:“帮江冰小姐接待租房的客户。”

江祺:???

“昨天下午江冰小姐联系杏花,想让杏花今天去帮她。但是杏花在游乐园里的事太多太忙抽不开身,正好我很有空,所以就向人事请了今天的假。”

“来这里这么久了偶尔也会想尝试一些新鲜的工作,当一天中介也挺好的,还有提成呢。”江茶笑着道。

江祺粗略的算了一下江茶请一天事假扣多少工资,发现可能她今天能拿到的提成还不够抵她被扣的工资。

算了,江茶高兴就好。

反正她一个月工资那么多也花不完,之前江祺听说江茶好像想存钱买一个贵的东西,也不知道是什么。

“这样啊……要不等一下我们一起去,我骑电瓶车去,你会骑电瓶车吗?”江祺发出邀请。

江茶脸上的笑容不变:“我会飞。”

江祺:……

不好意思,打扰了。

.

江冰的中介店铺的门面就在职高边上,门面还挺大,110平,租金1100块钱一个月。之前是个小饭馆,后来饭馆倒闭了桌椅设备什么的都清走,就剩个空店铺。

这个中介门店江祺没去看过,只知道装修很随便,因为江冰一天就装好了。

好像就是刷了下墙,购置了点桌椅,买了台打印机,唯一的一台电脑还是江冰自己的。

至于员工,用江冰的话来说是找到了,但估计也就招到了两三个,不然也不可能6个人来看房人手就不够用。

“你飞的时候记得拿手机导航,我姐的店铺应该是导航不到的,你直接定位职高就行。”江祺在游乐园门口一边摆弄电瓶车一边告诉江茶怎么走,“今天只有6个人看房,都是约的上午,运气好的话上午就能回来。”

“6个?”江茶把视线从手机上挪开抬头看了江祺一眼,“可昨天江冰小姐跟杏花说的是19个呀。”

江祺:???

他的反向毒奶这么成功?

奶江冰这么成功,怎么用在游乐园上就不太管用。今天还下雨了,生意一看就很差。

难道是他的心不够诚?

江祺闭上眼睛,开始默念:寒假游乐园生意一定很差,寒假游乐园生意一定很差,寒假游乐园生意一定很差!

江茶:?

老板怎么突然把眼睛闭上了,好像在念经。

江茶摇摇头,记住路线,腾空,朝职高飞去。

这个导航不靠谱,没有飞行路线,还是记住位置直接飞比较快。

.

等江祺骑着小电驴慢悠悠晃到江冰新店门口的时候,已经是八点多。店门开着,里面空荡荡的,只有三张办公桌和一排柜子,墙上贴着一些图标,剩下的全是空地。

可能是江冰觉得空旷的面积实在是太大不好看,特意用玻璃门把空地和办公区隔开,但并没有什么用。因为玻璃门是透明的,隔开也能看见里面是空的。

江茶已经在里面了,正在和一个年轻小哥说话,两人手上都拿着一叠厚厚的房屋信息,小哥说着说着拉开一扇柜门,里面全部都是钥匙,看上像是在教江茶怎么当中介。

江祺抬头看了看店名:冰冰房屋中介。

很好,是江冰的风格。

江祺走了进去。

“江茶,我姐没来吗?”

“刚刚有两位客人提前来了,老板带客人去看房了,留我在这里教二位如何带人看房。”年轻小哥道,笑着给江祺倒了杯热水,“你应该就是老板的弟弟吧?”

“我姓赵,叫赵历,您叫我小赵就行。”

江祺点头,莫名的觉得这个年轻小哥看着有些眼熟:“没错。”

“那个…我们是不是在哪里见过?”

赵历仔细看了看江祺,挠挠头,略带歉意地说:“不好意思,我没有什么印象,您可能是记错了。”

“这样嘛……”江祺觉得也有可能,他最近的记忆力实在是不太行。

“我们先加个微信吧,等下如果有什么问题方便随时问我。我干了好几年中介了,有经验。”

江祺掏出手机扫赵历的微信加好友,一扫发现已经加了好友,备注是卷王中介。

赵历是大年初一陪江祺看房的那个卷王中介!

江祺之前还心心念念的想要把他给挖过来,虽然也就是想想,一直也没有付出行动。

没想到江冰把他给挖了过来!

“我们见过的,大年初一那天你陪我看的房,我手机还有你微信呢!”江祺兴奋地道,“你不是在市里的中介上班吗?怎么被我姐挖过来了?”

江茶:?

大年初一让别人陪你看房,你这干的是人事?

江祺这么一说赵历就有点印象了,虽然他一年之中要接触不少看房的客人,但像江祺这种大年初一就要看房的人实在是罕见。

“这不是江冰小姐开出的工资高嘛。”赵历不好意思地笑笑,“有足足2000块的底薪呢!提成也一样,我就过来了。”

江祺:……

想想当初暑假有1000块钱的底薪就很满足的刘澜,江祺突然觉得赵历多少还是有点追求的。

简单的寒暄过后,就要开始说正事了。

自从江冰把租房信息挂在网上之后,联系她的人就络绎不绝,这几天看房的人不少。

江冰从职高抓了几个临时工,没有底薪有提成,这几个临时工今天先跟着赵历,不能单独接触客人,培训一天再上岗。

至于店里的员工…只有赵历一个。

租110平的门店,手里握着189套完全属于自己的房源(都租下来了能不属于自己嘛),却只招一个员工。

是江冰做生意的风格。

“带客人看房其实很简单。”赵历指了指工位上的一排文件夹,“我把店里的房源信息根据出租金额,几室几厅做了分类,标签都在文件夹上写着。”

“来看房的客人都是从外地特意赶来的,租房意向相当高。由于老板已经把这附近的房源基本买断了,这些客人大概率只能从我们这里租房,所以不需要太多的技巧。”

“只需要带客人看的第1套房是最好也最合适的就行,后面的几套房最好挑那些多少有些小瑕疵的。”

“像是装修不行,价格超过预期,这样客人看了几套就会觉得还是第1套好,签单比较容易。”说着,赵历拿起一个文件夹,“当然,这些房子价格都有点虚高,如果客人对价钱有异议可以适当降100~300,如果只租单间的话降100或者50就可以了。”

“钥匙都在柜子里,分别在哪个柜子哪个,文件夹里的房源打印纸上都有写。等到……”

“还有……”

等赵历把他觉得能教的都说完之后,赵历的手机突然响了。

“喂,您好。卢小姐是吧?您已经到职高门口了,好的好的,我们店就在职高附近我现在过去接您。”赵历匆匆走出店门。

江茶朝职高门口的方向看了看,又眯着眼睛看了看其他地方:“平时这里的出租车多吗?”

“几乎没有。”

何止是没有,这附近打滴滴都不方便。除非是长途,不然市区里的滴滴肯定不会接这里的单,一般都是镇子上的滴滴接单,可镇子上的滴滴又很少,平时也就开学季和职高学生离校的时候车多一点。

“那到了就不止一个客人了。”江茶看了看桌上的文件夹,“一辆出租车停在职高门口,两辆出租车距离职高门口1.4公里。”

来活了!

果不其然,赵历领着一个拖着大行李箱的女生走进店里,女生短头发,戴着眼镜,穿得很厚实,看上去有些憔悴。

听她和赵历的聊天内容好像是刚下火车,提着行李箱就来了。

“您放心,我们店里的房源基本上都是可以直接拎包入住的,前两天刚打扫完。如果您不满意,可以今天再派保洁上门打扫。”赵历帮女生把行李箱拖进玻璃门里,指了指玻璃门里的行李箱,“前不久刚来一个和您一样是从外地坐火车过来的,您看,行李箱还在里面放着呢。”

“有1室1厅的房子吗?我不太喜欢和别人合租。”女生小声问道,“我的预算在2000左右,不知道够不够。”

“没问题,我们这边有很多符合您条件的房子。”赵历笑得热情极了,打开柜子从里面挑了几把钥匙拿出来,“我看您也比较着急,不如我们现在去看房?”

“好…好呀。”女生惊喜点头,没想到中介效率居然如此之高。

“房子就在这附近,走过去您不介意吧?”

“不介意,不介意。”

两人走出店门。

“你有没有觉得我姐这里的中介好像特别轻松的样子?”江祺歪着头看着两人离去的背影,“这些租房的客人都直接拖着行李箱过来了,脸上写满了我今天就要租房住下来。”

“可能吧。”江茶扭头看了看远方,“那两辆车要到了,我们去职高门口接人吧。”

话音刚落,江琪的手机就响了。是江冰打来的电话,让他去职高门口接人。

新来的两拨客人分别是一女和两男,江祺负责两个男生,江茶负责单独的女生。和刚刚的女生一样,这三个人也是每人拖着一个大行李箱,脸上写满了我今天就要拎包入住!

江祺和两个男生简单聊聊,得知两人是大学室友,工科生,应届考研,都在看老约翰的直播。

前两天刚结束期末考,因为是外地的对浔城不熟所以在网上先搜房源,和江冰聊好了就过来。

两个男生因为是学生的缘故预算比较有限,希望合租的房子在1500左右。

江祺看着文件夹里熟悉的,租来的价格肯定不超过600块钱一个月的两室一厅的房源上赫然标着1500一个月的高价,突然一下觉得江冰这一次可能不会亏钱了。

江冰算是学到垄断的精髓了。

坐地起价,爱租不租。

江祺在文件夹里挑了挑,挑了一套1700的,两套1500的和两套1300的,拿好钥匙,领个两个男生去看房。

先看1700的。

标价1700的这套在天福花园,是江祺签下的。2室1厅,装修很简单,家具齐全,缺点是房屋朝向不好,阳台晒不到太阳。

去天福花园的路上,江祺找机会和两个男生攀谈起来。

“二位在我们这附近租房子,是为了去游乐园上课吗?”江祺问道。

个子高高的男生颇有兴致地接过话头:“你们中介也知道游乐园里有高数辅导班的事?”

江祺:……

他到底要和多少个人强调多少遍,那是高数辅导游乐项目,不是高数辅导班!

“我们中介的老板是游乐园老板的姐姐。”

男生顿时一脸我懂了。

“我就说怎么网上搜到的房源全是你们中介的,原来有内部关系啊,怪不得。”没有由来的,男生觉得这个中介真是可靠极了。

虽然门店里只有三套办公桌椅,但是很可靠。

“现在游乐园里的学生多吗?”另一个男生开始打听消息。

“不算多。”江祺运用语言的艺术,轻描淡写地道,“现在考试周,人比较少。不过这几天外地来的开始多起来了,光今天就有19个从外地来要看房的。”

高个男生顿时激动:“看吧,我就说得抓紧时间早点来。要是像你一样研究这个打听那个,等咱们俩来的时候房都没了!”

“你们买了月卡吗?”

“买了呀!”两人异口同声,“早就买了,看约翰老师直播那天就买了。”

听两人这么说江祺心里就有点数了,接着问:“可月卡是按天算的,你们提前买不就浪费了嘛。”

“这有啥浪费的呀,都打算过来租房线下听课了,也不差这几天月卡钱,就当是支持约翰老师。”高个男生道。

“对了,江中介,这附近有什么超市之类的地方嘛?”另一个男生问道。

“前面有一个小超市,大超市的话镇子上有。不过镇子离这边有点远,骑电瓶车可能需要20多分钟。游乐园稍微近点,骑电瓶车十几分钟就行。”

“你们最好买辆二手电动车,去游乐园上课方便。”

两个男生纷纷点头记下。

“请问去游乐园上课还有什么注意事项吗?”

江祺:?

我到底是房屋中介还是游乐园上课顾问?

江祺想了想:“早点去吧。”

“游乐园8:30开园,现在教室里的听课位置很多,但如果像你们这样的从外地专程来租房线下上课的人多起来,位置可能就需要抢了。”

“你们直播看到的那个PPT实际上是有专门的教材的,前599个上课的可以免费领取教材。”

“上课地点除了教室外还有自习室,有专门出租的储物柜,有茶水间。教室里是有暖气的,去上课的时候里面不要穿太多。”

“剩下的嘛……你们会做饭吗?”江祺看着两人。

两人齐齐摇头。

“早餐可以在这附近吃,有三家早餐店。中餐和晚餐不介意的话可以直接在游乐园里吃,游乐园里的平价餐食价格其实是不贵的,正常吃的话两餐60块钱吧。”

“如果上课的人多,游乐园可能会看情况推出稍微便宜一些的专门的高数套餐。”江祺表示他是老板,推不推出看他心意。

两个男生听得眼睛都湿润了。

“约翰老师人真的是太好了!”

“是啊,不光免费直播,线下辅导还不收钱。”

“还免费发教材!”

“都在游乐园里了,吃饭还这么便宜。”

“游乐园老板的姐姐还专门为我们开了中介公司,怕我们租不到房子!”

江祺:???

是这样的吗?

江祺领着两个不知道脑补了什么,但是感动的已经快要哭出来的男生来到了第1间房子门口。

打开。

很好,和当初看房子的时候一样,没有添置任何东西,墙壁也没有重新粉刷,就是打扫干净了看着屋子里亮堂了许多。

江祺猜那些需要简单装修的房子应该都还没有放出来,毕竟这点时间哪够把房子装修好。

“这套房子应该是符合你们的要求的,家具齐全,可以拎包入住。有两个独立的房间,主卧稍微大一点,两个房间里都有书桌。”

“阳台有些小,不过晒衣服是足够的。”

“就是价钱稍微贵一点,整租的话要1700一个月,你们可以先看看。这个小区是这附近条件最好的小区,这里的房子基本上都是职高教职工的房子……”

江祺话还没说完,高个男生就拍板了:“我们租了!”

“这一片……啊?”江祺把他刚刚才想到的推销的话语咽回肚子。

“老三,你觉得怎么样?”高个男生看向室友。

“我觉得很好!”另一个男生点头,“房子比我想象中的好多了,还有客厅,还有沙发,还有餐桌!”

“价钱也合适,就这套了!”

江祺感觉他新学的推销房子小技巧都白学了。

说好的客人喜欢货比三家呢?

这才刚开始看房两分钟吧!

之前一直都在聊游乐园啊!

“联系房东签合同吧!”

“不用联系,回店里可以直接签合同。押一付三,房租三个月一交,中介费是单月房租的一半。二位要是觉得没有什么问题的话,现在就可以拎包入住,签完合同钥匙直接给你们。”

“我们中介提供免费置换房子,每月一次免费全屋清洁的服务。”

“太好了。”高个男生激动地握着江祺的手,“你们公司真是太专业了!”

“你们老板和游乐园的老板真是好人呐!”

江祺默默收下了好人卡,看了一眼手机时间。

从接客户到签单只花了19分钟。

很好,他可真是一个平平无奇的签单小天才呀!

等到江祺领着两个男生回到店里的时候,才发现江茶,江冰和赵历单都已经签完了,客人都开心入住了,三人正坐在店里喝茶。

江祺火速帮两个男生签单,两个男生光速打钱,开开心心地拖着行李箱入住去了。

“弟你这速度也太慢了,江茶比你早5分钟回来,你们两个不是一起去接的人吗?”江冰嫌弃地道。

江祺:?

我只用了两分钟签单你居然嫌我慢?

“我这边的客人预算比较低,600块钱以内的单间,可以合租,我带她去的筒子楼离的比较近。”

“最后成交价550一个月。”江茶补充道。

江祺看了眼江冰,550一个月筒子楼里的单间,这个价格你可真敢定啊。

江冰完全没察觉到江祺的眼神,眉飞色舞的道:“正好弟你回来了,我有一个新的打算。”

“189套房子还是有点少了,筒子楼里的那些差一点的房子还有好多没租。我觉得按照今天这个租房的进度,189套完全不够租啊!”

赵历端了一杯新茶递给江冰:“老板喝茶。”

江冰接过茶杯抿了一口,接着说:“我打算把剩下那些没租的房子也打包租下来,300块钱一个月,因为要装修所以得给我先免一年房租,赵历你觉得这个打包价怎么样?”

“高了。”赵历道,“都帮忙装修和添置家具了,免一年房租都是我们亏,200块钱一个月,且5年内我们有优先续租权,每年租金涨幅不得超过20%。”

“得趁着这附近的人还不知道有外地人专程过来租房,把能租的房子全都便宜租下来。”

“好,就交给你谈!”江冰觉得自己真是招了一员悍将,“以后你就是我们店的店长!到时候我再给你招一个员工。”

“好的老板。”

(本章完)

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