第422章 ,全职兼职百万员工(中秋节快乐)

“赵得柱,你有病是吧?

让你们填自愿申请购买保险和监控设备的申请,你给我在区域大群里说什么站点搞强制?

搞你m呢,你要是能干就特么自己去区域解释,不能干趁早滚蛋!”

钱塘核心区域吃了么站点里,站长曹文荣将工作本狠狠摔在办公桌上,对着站成一排的吃了么骑手大吼道:“出事只会叫。

前两天那个谁,小王吧,送高档小区,还不穿工装,结果被刚回来的男业主误认为是jian夫,打得鼻青脸肿,现在还躺在医院。

如果有保险报销额外的医药费,有随身监控录音录相,还会出现这种事吗?”

“噗呲噗呲~”

刚说完,下面就有人憋不住笑意,压抑的笑声充斥着站点二层小楼。

曹文荣气的脸都白了,“谁,我说的话很好笑吗?!”

“曹老大,这真不是针对你,而是王师林真勾搭人家老婆,他那天又没订单,是在楼下餐饮店打包了一份糕点,冒充外卖单混进小区。”

有知情者举手发言,信誓旦旦不像说假话,曹文荣自讨没趣,黑着脸道:“去去去,没证据的事说个卵。”

心理琢磨这艹蛋玩意说的有可能是真的,因为王师林长的挺帅,平时做事吊儿郎当,花钱大手大脚,不像踏实过日子的人。

不过这不关他的事,只要业务上不出问题就行。

“少说那没用的,就说保险和随身监控,你们到底是什么想法?上面压任务下来,又搞出个投诉扣分,监控申诉奖励的制度。”

曹文荣继续道:“别怪我没提前说,投诉一次扣两分,严重投诉查实扣五分,月底清零前提成按分数比例发放,一次就是几十块。

扣到头上别叫唤,别说什么当时怎么怎么样,口说无凭,没有录音录像谁知道消费者是不是鸡蛋里挑骨头?

至于人生意外险,盗抢险,非机动车保险这三款基本保险每个月才几十块,不缴的以后同一时间内不允许超过3单~”

他的话音刚落下,骑手们就不乐意了,“凭什么?一次不能接超过三单,那怎么赚钱?”

“公司计算过,目前意外高发阶段,就是赶单赶出来的,占所有意外的90%以上,你们为了赚钱命都不要了。

甚至有人一次性接了25单,我也不知道自动派单系统,和后台调度是不是脑子有病,正常情况下,6公里长的路线派25单怎么可能呢。”

曹文荣忍不住吐槽一句,“另外就算买了保险,以后除学校和重点商圈外的订单,同一时间也不允许超过八单。”

“八单?那玩个屁啊!”

“就是,顺路单平时谁不是接个十二三单的?”

“嘿,公司是不是特么的有病啊,之前租电动三轮车送餐,说行驶过程中不安全,隔壁蜂鸟天天骑三轮车,没看到撞到几个。

好,就算我们赶时间比快递员急一些容易出事,那给电动车脚踏板放个小框,一次多接几单,这也碍着公司什么事了?”

底下员工近期怨言越来越大,他们不知道的是公司业务越做越大,很多关键业务流程制度愈发完善。

实际上在上层对基层接单制度的改革也存在分歧,毕竟一个人在工作时间内少送几单,就意味着要招募更多人手,付出更多成本。

不同于历史上某团和某饿,现如今吃了么的员工,蜂鸟的员工,都是按当地最低工资标准缴纳五险一金的。

这项制度执行前,3个人一个月可以做6000单(不含顺路快递单),实际支付人工成本约1.7万元。

执行后,差不多要4个人才能做每个月6000单,提成支出没变,但多出来的一个人,五险一金和底薪增加约1500元。

看似变化不大,实际上按吃了么(含蜂鸟众包公司提供的劳务派遣,由众包公司提供五险一金)目前全职,兼职约30万人的规模算。

新规则出台后,需要近四十万人才能完成现有订单,每个月额外支出成本约7000万(大多数为社会和学校兼职,无需增加底薪)。

这对股东和投资人来说,是不可接受的,好在由青云大东方保险和青云投资分摊一大半,前者要卖保险,后者要健全产业链。

这还是青云大东方保险没彻底和渝庆,人保人寿达成协议,不然每年几十亿的市场营销费用砸过来,分分钟让青云系原地起飞。

“都别吵了,特么的每个月到手五千块,出去打听打听,市面上有类似的高工资工作吗?”

曹文荣压根不担心这帮人会跑路,任由他们发泄一番后,继续道:“公司搞人性化制度,为的是让你们更体面的活着。

不要每天为了超额完成任务,去累死累活,闯红灯在大马路上横冲直撞,你们怎么就不能体谅公司的苦心呢。”

“体面的活着?有用吗,还不如多给点钱实在。”

刺头赵得柱昂着头不屑一顾,“我都出来送外卖了,还体面?要体面,我不会坐在办公室里吹空调啊?”

他的话,又惹来同事们一片笑声,曹文荣张嘴就骂,毕竟他性格就这样。

不过骂完谁也没当回事,继续嘻嘻哈哈,因为大家都是一个地方出来的,以赚钱为目的,只要不给公司惹事就无所谓。

何况这家伙敢把事情往区域捅,不收拾他心里不痛快,于是道:“就你这个b样,还坐办公室吹空调?

你有小学毕业证吗?会用电脑软件办公吗?二十六个字母都认不全,还好意思在这里叫叫叫。”

赵得柱闻言愣住,“不是二十八个字母吗?”

也难为他小学三年级学历,那时候压根没学过英语。

曹文荣满脑门黑线,差点被他气死,好半天才平复心情,将公司政策出台的初衷解释一遍,尤其是短期好处。

重点在监控录音录像可以有效减少投诉,别小看这个,一个投诉扣2分,一个月送2000单,按1%的比例,吃十几个投诉简简单单。

投诉的理由也是五花八门,大多数是商家忘记放筷子,没按要求做菜,菜品差,汤洒了之类的。

奇葩点的就是外卖小哥笑起来很丑,吓到我了,声音难听,送餐时间太长。

其中绝大多数可以通过申诉抹除投诉,但也有一些,譬如有的顾客马大哈,光着身子开门取餐被外卖员看光,额,这个归六扇门管。

但送餐态度差,和消费者对骂,还有就是其它乱七八糟,凭主观意愿判断的,不好分辨。

比如消费者心情不好,随手投诉外卖员没有把垃圾带下去,这个就不好判断了。

因为公司工资待遇给的高,同样的工作强度和时间,比工厂工资高一倍以上,提点特殊要求是应该的,里面就包括随手丢垃圾。

这玩意,你怎么去判断带没带,只要外卖员在投诉当时没找到消费者对质,让对方撤销投诉,基本就是一投一个准。

要么月底扣大分,提成按扣分后的折扣发放,要么每积攒20个五星好评额外加一分,把这个扣分抵消掉。

外卖员很恼火,因为好多消费者没有好评的习惯,点完餐五分钟内,客户的虚拟号码和虚拟地址消失,压根就不知道谁投诉的。

商家也一样不知道谁投诉,因为吃了么蜂鸟拼夕夕共用一套虚拟地址号码系统,都是随机生成,地址也是一团乱码,过期失效。

只有公司后台能看到是哪位消费者进行投诉,维护这套虚拟系统的成本很高,还经常出错,但谁让老板发话,只能硬着头皮继续用。

现在搞一套随身携带的监控设备,随时随地录音录像,还能通过电瓶车接口充电,也可以更换电池,属实好用,就是价格贵了点。

一套完整的海康威视个人随身摄像头,成本就高达700多,相比于市场上四五百的同类型杂牌贵了点,但好在有公司补贴。

算下来到手五百的样子,相比后世随时可以用手机查阅视频,这时候的便携式摄像头,只能通过链接电脑用专业软件解码。

但好在有了专业保障,别的不用说,一个月能用上两次投诉清理,每次节约五六十块钱,不用半年就能回本。

“这么算,还有点用,起码不用求爷爷告奶奶让消费者给好评,曹老大你是不知道,那帮人真恶心,给个好评还伸手找我要钱。”

有员工明显心动,曹文荣随口道:“那能怪谁,怪点评网呗,没事在网上弄了个好评率,让公司跟着学。

现在商家都有一个好评榜,点评次数多积分高就能排在前面获取曝光机会,为了抢这个位置,大家直接掏钱买,一个好评三五块钱。

积少成多,每个月弄三五百个就能排在地区榜前列,比花几千上万块钱买曝光和流量推送更划算。”

有制度就会有漏洞,商家也是很精明的,与其花五千块买一周引流,不如花2500买好评,能在地区榜同类型挂整整一个月。

公司也没拒绝,因为流量的本质是为了让消费者享受,让商家赚到钱,这样才能形成长久的互利互惠,反正好评显示的是当月排名。

时间一过,又要重新开始,商家自己花钱买真实消费者的好感,平台从中抽取25%佣金,不赚白不赚。

可在外卖员这里,事情完全不一样,因为给商家好评要收费,消费者理所应当认为给骑手好评也得返现,不然就不给。

而1个差评扣2分,20个好评才加一分,1比20的差距,着实让骑手恨得牙痒痒,这万一每个月碰上几个疯子,扣十分都不稀奇。

90分,就意味着所有提成打九折,还不能参加优秀员工评选(该站点排名前30%员工),又少300块钱,一来一回。

有没有随身摄像头差距就太大了,所以这项顺利被接受,唯独赵得柱还在那骂骂咧咧,“我就不买怎么着咯。”

“爱买不买,反正出事了别找站点。”

曹文荣懒得和他废话,“大家注意一下哈,如果当天有出现售后投诉的,下班之后看群里通报,如果有异议,一定要在三个工作日内。

把随身摄像头拿回站点,让文员帮忙调取投诉客户的订单详细情况,投诉时间,送达时间以及全程录音录像。

经文员当场确认没问题的,就会给公司售后维护部申请取消,不扣钱,另外还会给消费者本人记录不诚信投诉。

一但消费者被在一定时间内标记多次不诚信交易,系统后台就会自动锁死该账户,禁止其继续使用公司的外卖服务。”

骑手们一下子开心起来,“这么好?”

天可怜见,竟然还能反过来制裁消费者?

“买,必须买,我要申请再去送那几个王八蛋的单,看他们还敢不敢嚣张。”

“给我也来一套,嘿嘿,你们是不知道,我负责的区域有几个长的特别漂亮的,到时候拍下来没事回家慢慢看~”

林子大了什么鸟都有,前有外卖老王勾搭女消费者,也不乏有骑手垂涎经常送餐的女业主。

只是这话,让后面集体穿了身外卖骑手制服的集团高管们,脸色一黑。

“看来随身摄像头的读取数据要加以限制,不能让一线员工随意读取,尤其还要考虑到客户的隐私。

可以在网站下单时,增加一个特别备注,全程录音录像,希望消费者能够注意形象。”

李泽华从旁边王斐小声说了句,后者赶紧记录。

秦朗脸色黑的煤炭一样,和周围其它部门老总的笑脸形成鲜明对比。

大家都是来钱塘,和海康威视谈合作的,半个公司领导层都在,曾海洋,胡知沅来了,郭鑫毅也在,姚向军,孙桐喻也跟着。

连于莉都忍不住跑过来凑热闹,吓得何理往人群中挤一挤,唯恐被发现挨顿骂。

他们来时,事先没通知,就是在下面站点逛了逛,又去了拼夕夕钱塘总部,咨询了一些和淘淘竞争的信息。

大问题没有,小问题不断,不过现在中下层管理素质提升上来,基本能在区域经理这一级解决问题。

李泽华前面还挺满意,直到到吃了么站点,又碰上保险和骑手装备购买的棘手事,看着站长谈随身摄像头的方式方法时,还点头。

等到谈保险业务时,忍不住频繁皱眉。

又是短期利益和长远眼光的冲突,他很明白,打工赚钱的,谁都不愿意额外掏钱为未来买保障。

甚至好多人频频开口表示,连公司买的五险一金都想折现,每个月多给他们发500块钱不香吗?

现在还要额外掏50块钱非机动车保险,人生意外险和盗抢险,不干不干,说什么也不行。

甚至那位嗓门大的赵得柱双手叉腰,“公司凭什么要求不买保险,就限制我们接单?这是想抢钱吗?”

秦朗看了眼江益,带着歉意道“老江,这个事可能要让你多费心,多派点人下来做专题宣传。

正好简单爱互助筹那边,有很多血淋淋的经验教训用得上,你拿过来每个区域放一遍,不信他们不买单。”

江益看了看前排外卖员的反应,苦笑道:“保险公司总共才140多个专职业务员,你就是把他们累死,也别想在短时间内做好。

这事啊,还得落到你们头上。”

说着,看一眼老板,对保险公司业务员限制的要求,是他提的,现在出问题,销售不利,怎么办?

“有青云庞大的兼职销售渠道,你还担心保险业务卖不出去?”

李泽华摇摇头,拒绝增加业务员,“今年主要靠集团增量维持住公司经营,多招点人把理赔售后体系搭建起来,尤其是复核审计。

从根本上杜绝弄虚作假的骗保后,明年等微信科技,微支付平台推广开,我保证你会害怕用户规模太大,收的钱太多。”

“真那样,我做梦都会笑醒。”

江益笑哈哈,随即指着站点里的众人,“如果都像他们这样,对个人保险业务,我就不抱多大希望了。”

“董事长,您看这个捆绑接单政策,是不是要稍微做调整?下面人反应很强烈。”

跟着来的,还有区域的管理层,事实上下面人对业务捆绑保险的模式不感兴趣,认为现有的互助模式就挺好的。

“你们是想把我送进去是吧?”

李泽华何尝想从下面人口袋里掏钱,奈何互助模式有个先天问题,那就是涉嫌非法ji资,开玩笑呢。

现阶段集团全职近50万人,兼职过百万,很多上班族下班后,用自带的电动车跑个十几单赚点零用钱。

在蜂鸟众包积攒足够的积分,还能兼职跑同城配送,送高价值高客单价的物品,每天赚个三四十块钱轻轻松松。

奈何集团现在在城市地区的招工规模降下来,不然对制造业工厂的冲击可想而知,同样的工作强度时间,到手工资差一倍?

那还不赶紧跳槽,自己走不要紧,各个呼朋唤友带一帮人加入。

总之经过一年多的发展,青云这块金字招牌彻底打响,成为无数人想要进入的理想型公司,不问出身,不看文凭。

只要踏实肯干,一年到手六万还有五险一金,这好事哪里找啊?

哪怕放十四年后的24年,这样的工作也有大把人抢着干。

也就是智能手机普及率不够,不然青云集团各项业务绑一块,一千万员工都打不住,三五千万人才勉强够。

问题是,现在一天通过全职兼职员工,收取超过500万的互助金,一个月就是1.5亿,一年18个亿。

这么一大笔钱,不经过保险公司,万一将来被人上纲上线,妥妥的违法行为,李泽华可不想坐牢。

现在公司各项业务走上正轨,连证券,保险行业都有自己的子公司,何必再搞这套呢?

江益作为最直接受益人,举双手双脚赞成,“必须正规经营,杜绝一切隐患,这保险,必须得买啊!”(本章完)

第423章 ,游资避险青云出海

曹文荣总感觉哪里不对劲,今天站点开会的人,似乎比往常多了点,屋里站不下,都站到人行道上去了。

一眼扫过去还都不认识,莫非是附近站点过来看热闹的?

压下疑惑,继续动员基层买保险,名单今天下班前得交,留给他的时间不多了~

“投诉和业绩挂钩有好有坏,抗拒购买保险,对劣质消费者进行的反诉,以及和顾客发生除业务外的超友谊关系。”

李泽华和秦朗凑一块小声聊着天,“看起来麻烦不少,弄随身摄像头是一步好棋,但如何保护好消费者个人隐私不外泄呢?

别小看这个问题,处理不好会直接导致公司形象一落千丈。

还有这个固定区域配送,和消费者过于熟悉后,在法律和道德框架内交朋友,公司原则上不反对。

但突破法律和道德限制,闹出丑闻怎么办?这层特殊职业会不会遭到普遍攻击?

一样米养千般人,如果配送员里有人利用工作便利收集信息,碰上业主疏忽,挺而走险怎么办?”

秦朗皱眉,思索后谨慎回答,“无犯罪证明制度在大城市执行的很好,但在中小城市尤其是乡镇农村地区,这项制度形同虚设。

老板,我们只是一家民营企业,很难越过衙门口去制定执行政策。

公司能做到强制性要求必须佩戴随身摄像头上岗,已经是极致了。

至于片区过于熟悉这块,后续只能等团队稳定下来后,采用轮岗制,实际上公司已经在某些地区开始试推广。

您知道的,核心商圈和学校区域的订单就是比其它地区多,长期服务于这块的员工,每个月比其它区域员工多一两千块钱提成。

大家都付出同样的努力,就因为先来后到问题,导致先行者将优势区域全部霸占,人为制造不公平。

所以现在近商圈,学校的核心站点已经采取轮换制,和餐饮店的5级分成制度一样,将站点/配送区域也同样分成5级。

将来等时机成熟后,在每一个城市内,都将推广轮岗制,除管理层按阶梯式奖金包予以留任外,所有一线人员都随时互换。

避免出现优质资源被人为垄断。”

“技术上能够满足调度需求吗?”

李泽华的疑问得到确认后,就不再纠结于这一点,随后道:“确保公平公正,让所有员工享受一视同仁的待遇是应该的,多劳多得嘛。

至于无犯罪证明这一块也好说,于总和谢总在这,就由你们二位出面,和六扇门合作弄一个细致的员工档案。

包括以后加入公司的每一个员工,都要经过严格体检,所有信息要和六扇门对接清楚,另外身上有纹身,有刑事案底的一律清理掉。

公司充分尊重每一个人的自由,但我们也有不聘请的权利。

还有,于总,麻烦请你下一个通知,谁特么闲的没事,在总公司掀起的取英文名风潮?

有病是吧,好好的国人偏偏弄个什么杰瑞,麦蔻之类的,还堂而皇之出现在公司内部文件上,乍一看不知情的还以为我们是外企呢。”

于莉憋着笑,“这个也要管么,魔都的跨过大企业都有这种文化,方便和国外企业对接么,林总,吴总和刘总他们都有英文名。”

“私下你们就算叫露丝杰克我都没意见,唯独正式文件,邮件里不要出现这类词汇,身份证叫什么就是什么,明白吗?”

李泽华也不知道哪个好事之徒,在公司里以威廉大帝称呼他,有次说漏嘴,威廉威廉的叫,搞得他一头雾水。

面对老板的强势要求,于莉也没辙,其实她是觉得挺好听的,奈何老板土包子不喜欢,没奈何,只能答应。

“和海康这边沟通一下,看能不能在技术上更加深一步实现控制,避免个人直接调取摄像监控的数据,只能由公司来统一管理。”

李泽华继续说道:“谢斌,你回魔都以后,协助张全有主抓一下售后维护部的扩容工作,按照之前和各地衙门达成的合作协议。

公司将在长安,奉天,蓉城,泉城,宿迁五地分别建立售后维护中心,具体哪家公司进驻哪里,你出面负责协调。

真实客服人员数量,每家公司控制在公司1000人以内,另外在考虑把调度指挥平台,也迁移到上述地区,减少公司在魔都运营成本。”

难得这么多公司高管凑一块,算是开现场办公会,把这些天积攒的问题集中处理一下……

“曹老大,外面有人叫你。”

繁琐的站点会议终于结束,曹文荣终于可以松口气,经过他的不懈努力,站点40多号人,终于有10来个半推半就愿意购买保险。

好在全员都被裹挟着购买随身摄像头,不然他都不知道怎么给区域交代。

刚坐下来让站点文员做成报表准备提交,就听见外面有人喊,出来一看,都不认识。

可略微一介绍,整个人都懵了。

好家伙,总公司近半数大佬到齐,光总公司联席执行总裁,执行副总裁之类的就来了十几个,副总裁,子公司总裁更是一抓一大把。

说句不好听的,弄个砖头冲这群人砸一下,最低也得砸出个副总经理来。

“不要紧张,今天过来,主要是听听基层管理的意见,顺带置业公司在一二线城市购买的房产,已经开始大批量装修完毕。

涉及你们的切身利益,不听听你们的意见怎么行呢。”

面对老板亲自开口,曹文荣整个人都快晕阙,开玩笑呢,这是大老板啊,难怪刚才看着有些眼熟。

就在晕晕乎乎中,按老板的吩咐,叫上两个站点员工,跟着一群大佬浩浩荡荡出发看房子。

中途还有附近几个站点,被临时抽调出来的人员汇入队伍~

“李董,各位同事请看,这是钱塘核心区域的花园小区,周边平均成交价已经高达0.85万元每平方。

公司从开发商手里买过来以后,未做大的改动,只是进行简单装修,并按统一规格采购家电家居……”

置业物业公司新任执行副总裁,原勇闯副总裁张伟强随机选了个楼盘,领着大家进入小区,全程介绍道:“物业这块由公司接管。

为了不影响其它居民的正常生活,物业进驻后用围栏将公司的六栋楼,和其它居民楼隔开,并单独开设进出口。

因为和公司共享统一后台,进出的门禁可以使用员工证直接刷卡进入,每次都会记录在案,并享有单独的停车场。

在小区大门入口,还为各位贴心设置停靠电动两轮车的停车棚,有二十四小时专门巡逻人员,确保安全……

现在大家看到的小区周围装修的商铺,是公司花大价钱从开发商手里打包购买来的,未来将引入公司合作的餐饮,超市及其它商家。

仅此一项,就能额外提供约100个工作岗位,按公司政策,这些将优先提供给员工家属……

各位请看,小区对面将新建一家民办小学,未来公司还将和江浙教育集团合作,在三公里范围内开设一家集初中,高中为一体的民办中学。

至于幼儿园学前教育,已经在申请牌照,就开设在小区内,公司将为各位提供子女就学一条龙服务,不过是按市场价进行收费……”

曹文荣猛地一巴掌拍在赵得柱背上,傻傻问道:“疼不?”

赵得柱一路跟着听,现在也是晕晕乎乎,被打都没感觉,就剩下傻笑。

之前公司也少量提供内部住房,但都是租借的城中村,环境勉强能住就行,看着眼前美轮美奂的高档住宅,跟来的员工都迷了眼。

张伟强的介绍还在继续,“按照购买商业住宅的大小,公司将按群租模式进行分配,原则上一套房最低安置4名员工。

以国际惯例按25年收回房屋购买成本计算,每个月分摊租金,比如二楼房间88平,8500元每平算税费后成交价约77万元。

装修和家具家电的损耗因公司补贴,不计算在内,主卧还额外享有全套家具,可作为对优秀员工和基层管理的额外奖励。

租金均摊到每个月即2600元左右,4人就是650元,公司补贴一部分后实际支出每人每月约400元,水电费,物业管理费均摊。

如果是携带有亲人和家庭,需要整租的需要提前预约申请,公司给予年龄超过60岁的父母慰问金,可以减免一部分房租。

不过出于成本考量,公司建议最好还是两个家庭共用一套房,这样将大大节约房租成本……”

实际上根本没出这么多钱,别说8500,5000都不用,因为集团是从衙门口直接拿的资源,有些是直接找开发商,在拿地阶段就介入。

通过拿地抵押提供资金,利用集团人脉资源拿到更好地段,到手的房产价格普遍比市价便宜一倍以上。

入股亿达,龙湖,勇闯几家地产公司后,集团拿地自建的成本更低,前期只租不卖,就等着14/15年,甚至18/19年高价时卖出。

这次,曹文荣彻底听清楚了,又是一巴掌拍在赵得柱脑门上,“痛吗?”

赵得柱回头怒目而视,“打我干什么?”

“没,就想看看是不是在做梦。”

曹文荣露出傻笑,伸手一指,“没想到我们还有住上商品房的一天。”

实际上大家的工资都不低,四五千一个月,咬咬牙做个两三年,按目前房价弄个首付没问题。

奈何所有人都不会知道,由于欧债危机蔓延,美联储持续的零利率宽松政策,会导致国际热钱不断涌入国内。

尤其是黄金价格在11年见顶崩盘后,数以万亿计算的美元,通过各种渠道涌入东大,投资它们所能投入的所有行业。

其中地产就是重中之重,通过钢筋混泥土的砖块,洗劫无数人积攒一辈子的积蓄。

“这种房子,给我住?”

赵得柱显然不会明白这个道理的,他只会傻笑着畅想未来。

“……按照公司规定,所有员工在公司任何岗位工作满五年,期间获得提拔或连续两年被评为优秀员工的,可缩短为三年期限。

将享有优先购买权,届时可以按照市价的50-88%购买相应等级的房产,集团将为各位提供低息甚至是免息的商业贷款。

所以理论上这些房子,未来将完全属于你们个人,希望大家能够爱护自己居住的场所,公司也会不定期派人检查并提供维护。”

张伟强说到这,看了眼老板,心说自己到底加入一家什么样的奇葩公司啊?

第一次听说老板自掏腰包给员工发福利房的。

发一个两个还能理解,为激励员工创造更多价值,赚更多钱嘛。

可青云压根就不是在作秀,仅青云置业在过去的六月份,就通过各种渠道融资,贷款,再抵押,及外保内贷方式。

从金融机构筹集超过60亿元,在北上广深,及金陵,钱塘,蓉城,星城,江城,姑苏等多地购买超过95万平方米的商品房和商铺。

而在上半年这个数字超过300亿元(多为二次抵押及金融机构发债筹集),购入的房产商铺面积超500万平方米,这是什么概念?

相当于每个月购入的商品房数量超1万套,甚至一度惹来住建部门和银行信贷部门的重点关注。

可随着老板拿出由多国银行出具的资产证明,以及在李家坡银行,瑞士银行存放的超200吨黄金证明,什么质疑声音都烟消云散。

开玩笑呢,青云置业到今天背负的负债才200多亿软妹币,而老板仅拿出来的资产证明就足足有140多亿,是美元!

“下面我将为各位介绍具体的户型,请跟我来。”

后面的事情,自然有置业公司和小区物业帮忙处理,李泽华也跟着上楼转了一圈,得空和张伟强聊了聊。

“接下来除了市中心繁华地段的商铺,可供过户的城中村商品房,地理位置极佳,周边生活医疗教育齐全的二手房交易可以继续。

其它的经营业务重点,应该转到和地产公司合作自建的方向上。

尽可能趁着目前地价便宜,在集团资源集中的城市大量出手,不要怕将来房产太多积压在手里。

公司的原则是,五百万套不嫌多,三百万套不嫌少,标注的二十五个一二线重点城市尤其要注意,动作要快,胆子要大。”

说到这,他特意给张伟强吃一颗定心丸,“知道为什么点名要让你来吗?集团和龙湖,亿达都有合作,在地产方面的人才数不胜数。

王董和吴董,都有给我推荐过人选,我思来想去最后还是选择了你,就因为你在勇闯是出了名的胆大包天。

一块钱敢做99块钱的事。”

张伟强苦笑一声,“老板,你可千万别吓我,在勇闯拼了命搞扩大经营,那是因为孙总想要摆脱连想系的控制。

所以给我们动员时,张口闭口都是只争朝夕,怎么扩大规模怎么来。

可公司的情况和勇闯完全不一样,集团账户上有充足资金,各地有丰厚的人脉关系提供保护,完全可以稳扎稳打。

在享受地产增值的同时,又能降低企业运营风险,避免不必要的利息支出。”

“你啊,看问题不要用当前的眼光看,要用全局的视野看当今世界局势。”

李泽华摇摇头,也没管旁边凑上来的几位高管,慢悠悠道:“现在的国际形势,对集团是相当有利的。

国际热钱因为东大的金融政策,很难直接投资国内资产,上面的博弈我们暂时不提,最起码一年之内是谈不出具体结果。

但这个大趋势不会变,资本的特性决定哪里有钱赚就会流向哪里,集团必须牢牢把握这个空窗期,抢先拿下优质资产。

资本能做的,我们同样能做,房产的金融属性不用我多提,你也明白,一但开始增值就是八头牛也拉不住。

在这个过程中,集团什么都不用做,坐等房价上涨转手把增值部分抵押出去,拿到净值换取美元出海。

这样就打了一个明显的时间差,东大内部资产有明显赚钱效应,全世界的资本涌入,势必造成其它地方资产被动贬值。

这时候,我们手握本国增值资产,抵押出海用地价接盘海外的能源,矿产,农业及其它战略物资控股权。

国内资产涨到一定程度时,房产这玩意顺势脱手一部分让他们高价接盘。

等到它们的资本盛宴结束,流向其它地区时,集团再顺势将海外非必要核心资产打包,转手卖一次,又大赚一笔……”

具体操作当然没他说的这么简单,何况这里面还涉及一个掌握第三国核心命脉,争夺舆论,金融控制权的问题。

真执行起来,不知道有多少人的命运会发生改变,也不知道有多少人会丢掉性命,反正随着青云集团的逆周期打法。

很多事都会走上和历史截然不同的结局,李泽华很期待那一天。

国际游资想来收割东大,没问题,青云趁机出海,从中小公司手里收购优质资产,等它们从东大离开时,差不多就是双方决战的时间。(本章完)

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