第99章 【大赚特赚】(加更5000!求月票!)

5月16日,星期一。

“上600港币每两了”

金银贸易场人声鼎沸,被黄金价格上升所倾倒、所兴奋、所遗憾。

在短短的一个月出头的时间,黄金价格从480多港币每两,攀升至600港币,可谓是炒风炙热。

“黄金还要涨!至少700港币,800港币也是有可能的!”有人喊出震天的口号。

人们对黄金上涨已经陷入疯狂的地步,上周解放沪市的战争打响,香港这边的黄金价格自然飙升,就连首饰店都是人满为患。

金银贸易场的消息传到长江银号,林志超大喜。

黄金上涨至600港币每两的大关,可谓恰逢其时:

第一,JieFeng沪市的战争如火如荼,势必会造成外围环境促使黄金价格继续攀高;

第二,恒生银号上周刚刚套现一批黄金,估计在2~3万两,而后续的黄金还在海上,尚未抵港。

“安排先套现手中的3000两黄金,在600港币以上的价格套现!”

李兆基颇为兴奋的说道:“好,我马上安排!”

他知道老板手中有多少黄金,那可是足足15000多两。

恒生银号虽然最近抛售了两三万两,但毕竟是合伙公司,且是金银贸易场的老大。

随着命令的传达。

金银贸易场的阿善,迅速站到天井中间,手掌向外弯曲手指,一群人立马蜂拥而上。

阿善迅速抛售6手黄金(600两),交易给其中的三人;

随后大家走下去,各自拿本子记录下来,晚点会去登记科。

阿善并没有马上继续套现,而是等待下一步操作指令;

阿进需要将场内的消息,传递给长江银号二楼总部。

“老板,看样子本周很适合套现,价格能稳定在600港币每两以上。若是下周,恒生银号和其他金商可能也会大量套现。只是你的剩下黄金,还抵押在东亚银行。”李兆基提醒道。

既然决定套现,他猜想老板是打算全部套现的。

林志超思考一番后,说道:“我等会去东亚银行,让简老行个方便,让我随时提取黄金来套现。我想,这个不会有什么问题。”

抵押的目的是能偿还得起贷款,如今林志超的黄金上涨那么多,简东浦自然会通融一下。更何况,在简东浦的心中,长江实业便值四五百万。

下午,林志超来到德辅道10号的东亚银行大厦,这座大厦是1935年修建的,是香港中环的地标性建筑,当时被评为‘现代化流线型建筑之楷模’。

看到这些大厦,林志超心中非常憧憬,可能是他骨子里喜欢做一个‘地主’、‘收租佬’。

来到总经理办公室后,简东浦高兴的迎了上来。

“我就知道你快要找我了,黄金涨得那么厉害。”

林志超笑着说道:“简老心情这么好,难道沪市的资产都已经全部撤离了?”

为了交好简东浦,林志超可是没少分析形势给他,避免东亚银行的损失。

简东浦拍拍林志超的肩膀,感激的说道:“还是你眼光毒辣,我们年初才及时出售上海的物业资产,避免了很大的损失。”

说完,将林志超邀请到沙发上,亲自为他泡茶。

东亚银行在沪市的那幢大厦,可是非常靓的,后世还成为保护性的建筑。本来,东亚银行是不可能撤得如此干净彻底的,这里面就有林志超的功劳。

林志超极少分析哪些,也怕别人不相信,唯独在简东浦、李兆基面前,提过一些事情。当然,他不是在说谁坏话,总是很公平的说——大家各自代表的是什么。

“那真是太好了!不过我很佩服简老,能做出这个决定。”

这个决定不是那么容易的,否则怡和为什么会损失3000万英镑的资产。

“说实话!这个决定确实很难下,毕竟东亚银行在沪市的业务很大。不过我比较熟悉伱,我在想能在两三年时间,创下如此财富的俊杰,一定是有很多过人之处的。所以我当时力排众议,决定逐步撤出内地。仅那幢沪市的总部大厦,就为东亚银行带来50万美金的收入”

简东浦还是老道,先将重资产进行出售,直到三月份才将所有东亚银行的业务,撤出沪市。

“这么便宜?”林志超好奇的问道。

要知道,杜月笙卖了魔都的豪宅,都卖了40万美金。东亚银行的那幢大厦可是非常庞大的,在四川中路的转角处。

“不便宜处理,岂有人接手!现在看来,就是十万美金,恐怕也没有敢接手了。”

林志超心里想到,也不一定,沪市现在抄底物业的,说不定还有呢!

“对了,你这次来是?”简东浦这才问道。

黄金大涨,这个年轻人的身家也大涨,不过二十岁出头,身家怕是接近千万港币了吧,加上长江实业的话。

不简单啊,简直就是经商奇才!

林志超认真的说道:“我想把所有黄金进行套现,预计是在本周内。所以,我想先拿回抵押的黄金,再偿还东亚银行的贷款和利息。”

简东浦稍微思考一下,便说道:“手续办理一下,这个不是问题!”

说到底,抵押是需要担心风险。现在别人套现获利,自然就是没有风险。

林志超连忙表示感谢!

简东浦又好奇的问道:“你这次套现后,还会继续炒金嘛?”

林志超直接说道:“不会,我不会有丝毫的留念!哪怕是黄金涨到1000港币每两,我也不会遗憾。当然了,我觉得黄金后面都是那些进口金商,套沪市金商的现金。”

简东浦笑了起来,说道:“有道理!不过你也有份额,也可以套现。”

这个年轻人既然已经搭上了何显,那么没道理一点黄金进口不了,说实话,东亚银行都没有那么好的待遇。当然,这也和东亚银行炒金规模很小。

林志超摇摇头,说道:“利润有限,而且风险太高,何必要去留念。”

赚钱的生意大把,他才不会那么傻。

简东浦都有点佩服林志超了,换成是他,赚了这么多钱,都不会第一时间停手。

随后,简东浦带领林志超开始办理手续,办理结束后,相当于他可以随时来提取黄金。

礼拜四。

长江银号用4天不到的时间,卖出15160两黄金,均价在606.5港币每两。如此大规模套现,或多或少影响了黄金价格的上涨,但却没有让黄金价格跌至600港币每两以下。

谁知道,当天恒生银号又开始大量抛售,其力度之大,比长江银号庞大的多,一天之内就抛售了1万两之巨,黄金价格也开始下跌,但还算稳得住。

“我不信黄金会跌!黄金的价格还要大涨!马上给我安排,再买入50手!”沪籍金商黄才富在电话里,咆哮的喊道。

挂完电话,他还不放心,决定亲自去金银贸易场督战。

在这段时间里,他已经足足赚了50万港币,而他觉得黄金会涨到800港币每两,所以越炒越大。

但就在刚刚,手下打来电话,说黄金价格已经跌至600港币每两以下,卖盘非常的大。

“挺住!要挺住!内地在JieFeng沪市,战争会让黄金价格暴涨!”

“那些卖单一定卖空单,只要黄金涨上去,他们就只能赔钱!要么拿出黄金!”

越想越觉得兴奋,黄才富决定要联合沪市的同行,好好的给那些‘卖空单’的人瞧瞧。

有这样的想法沪籍金商、金融家很多,他们第一是看好黄金的后市,第二是不知道粤籍金商可以从奥门进口非常多的黄金,第三是不熟悉本地的行情。

与此同时。

恒生银号之所以敢卖出大量黄金,是因为运金船的电波已经传回香港,即将抵达奥门码头。

他们只要在下周一,陆续走私到香港,便可以完成实物黄金交割,并套现。

其它部分粤籍金商,见长江银号如此猛烈的套现,就已经发现异常,再看恒生银号更猛烈的套现,瞬间明白黄金价格要跌了,立马也加入卖出的行列。

这个时候,外面的大势已经不重要了,重要的是谁可以掌控市场。

当然,一般敢‘卖空单’的人很少,大家都是手里有黄金或者单据。

恒生银号办公室里。

何善衡笑着说道:“这些沪籍金商越财势大,我就越高兴,这一次我们要套现2万两黄金。只要他们吃下去,就是涨到700港币一两,也是他们的本事,我高兴还来不及。”

他们是出售实物黄金,所以很高兴沪籍金商获得胜利,当然也有部分粤籍金商夹在其中。

何添满足的说道:“就是前面那2万5000两卖早了,林志超还是会抓时机!”

何善衡点点头,并没有嫉妒林志超的本领,而是说道:“可能,他一开始的目标就很明确,那就是600两以上就出手。只是不知道,他还会不会炒黄金?”

何添思考一番后,说道:“应该会吧!他若是去奥门进口黄金,我那个弟弟不会不给的,听他的口吻,有意结交这个朋友。”

何善衡点点头,和安黄金公司虽然照顾恒生银号,但不可能只是独家供应黄金给他们。

毕竟这样一来,大家(粤籍金商)就不高兴炒高价格了。

长江银号。

林志超正在核算炒黄金带给他的收入:

15160两黄金,预计回笼资金916万港币;

再加上炒超短期的资金,已经涨至35万港币;

还得加上门市的资产,黄金、外币加起来是22万港币。

整个长江银号的资产是973万港币。

他需要支付3万港币的分红给李氏兄弟,还需要偿还东亚银行的贷款加利息280万港币(本金250万)。

也就是说,长江银号的净资产为690万港币。

其中有300万港币,是长江置业的资金(本金),相当于炒金赚了390万港币。

沪市金商、金融家纷纷接盘,承接了大量的卖单。

他们很快发现,自己的交易对象纷纷选择实物黄金交割,于是他们只能拿出现金高价买下,要么提前亏损卖出手中的黄金单据。

虽然黄金价格也才跌至585港币每两,但粤籍金商们已经笑开了花,他们高价套现了大量的黄金,而这些黄金他们是便宜买进来的。

事实上,很多沪籍炒金客已经杠杆炒金,现在不管是黄金价格继续上升,还是下跌,他们都是输家。

因为粤籍金商主要获利的手段,是从奥门进口的黄金套现。价格越高,粤籍金商越不会选择从市场买入黄金,更会想办法从海外进口更多的实物黄金,因为非洲黄金便宜很多。

一旦那天黄金崩溃,他们的身家至少减半,而那些借钱或者杠杆的炒家,将会破产。

林志超合上账本,对李兆基说道:“长江银号预计八月底结业,剩下的三个月时间,除了门市生意外,我再给你留70万港币作为炒金资金。你反正也会炒金,就再替我做三个月时间,一起炒也方便。”

还掉债务后,再抽走600万资金,长江银号仅剩下90万的资金(含门市资产)。

至于为什么做到八月底?

这是因为——林志超逐渐将所有的资金,都换成美元,以达到保值的效果。

李兆基认真的说道:“好的,我没想今年离开。对了,长江银号其实可以从奥门进口黄金,这样可以赚更多。毕竟,何显先生似乎有意结交老板你,相比多多少少会供应一些黄金。”

和安黄金确实会提供黄金给长江银号,虽然不多,估计一个月也能有两三千两的额度。这个黄金本身比市场便宜近一成,所以几乎是会获利。

当然,若是黄金突然暴跌,那也就是会亏损。但很显然,粤省未解F之前,黄金还是能稳住的。

林志超摇摇头,说道:“现在海上风险大起来了,谁知道G军的溃军,有没有加入海盗。所以,就正常在金银贸易场买卖即可。”

李兆基顿时心一紧,觉得有些道理,以后自己也不要冒险了。他现在也是身家不菲,资产已经接近20万港币,何必再去冒险走私。

“好的,我明白了!”

一番安排下,长江银号继续运转,只是总资本变成90万港币左右。当然了,长江银号在金银贸易场的资金,不会一次性全部回笼的。

假设交割期快到的时候,买家将手中的契约,亏损转出去;那么,又得重新定下新的契约。

当然,在这个过程中,长江银号会获得差价、利息等收入。

与此同时,也不是都会转出去,有很多人在交割期来临时,没有及时或者想转出去,那么他们就必须付出现金,达成这个契约。

不管怎么说,长江银号账上开始变得现金流多了起来。

林志超已经开始筹备,进军下一个事业——航运。

目前,他一共是进入三个事业——制造业、置业、炒金,其中置业在等待机会,炒金已经接近尾声;所以他不管是精力、资金,都已经具备进入航运业。

重要的是,林志超已经把控了时机,做好了周密的计划表。

翌日。

恒生银号再次卖出1万两出头,加上其他潮籍金商的卖出,一时间黄金价格再次下跌,下午收市的时候,已经为565港币每两左右。

可以说,在本周,长江银号和恒生银号主导了香港金银贸易场,两家的交收金额就达到了2000多万港币。

一些沪市炒金客在当天傍晚,聚集在一家高档酒家。

2倍多杠杆炒金的黄才富有些上火了,今天整天都处于焦虑的状态,因为现在亏35港币,就是亏八十港币。所以,他喝着闷酒,一言不发。

这时候,另外一名金商许世杰说道:“最近都是邪了门,好多银号金商的交割,都采用实物黄金交割。我本来以为他们要转单,没想到三天一到,他们就交割出黄金。”

黄才富大吃一惊,说道:“是吗?”

其他人纷纷点头,有人说道:“肯定是,他们有些人从奥门走私的黄金,然后运到香港来套现。所以,黄哥,下周一你要准备好资金交割了。”

这些人并不熟悉本地行情,不知道奥门走私黄金的数量有多庞大,这是信息严重堵塞。

黄才富顿时目瞪口呆,他还指望星期一的时候,那些卖单因为没有实物黄金,只能从市场买入‘黄金’,形成新的契约。

这样一来,就会出现大量的买单,黄金自然就上涨回去了。

如今,当头棒喝!

不过他很快又振作起来,说道:“没事,买下黄金就买下黄金,黄金还要涨,我坚定看好可以达到800港币每两。”

实则心虚!

但他的话,立马赢得了大家的附和。

有人说道:“这是肯定的!现在大家都是惊弓之鸟,我们江浙沪的人购买黄金,他们粤省香港本地人也在购买黄金,而战争又一时停不下来,所以黄金必定大涨。”

此言,得到了所有人的附和。

其实这些人没有想到一个关键问题,那就是粤籍金商大量采取奥门走私黄金套现,而不是从市场买入黄金。

这就造成市场的黄金越来越多,这些黄金都积累在沪市金商手中,一旦战争平息,黄金供大于求,那么他们就会财富缩水;一旦是杠杆或借款购买的黄金,那么破产自然不在话下。

(本章完)

第100章 【初涉航运】

周六,林志超来到西环的码头,考察了李高福等人的‘福和行’。

福和行目前不仅仅做‘香港—威海卫—曰本’贸易生意,还在西环码头开了一间门面,专门替船东揽货。

所谓揽货,也可以看做一个船务代理公司,香港很多船东仅一艘船,他们甚至都不会靠岸,所以他们便需要岸上的人或船务代理,替他们揽货。

李高福、黄廷贵等四人创办的福和行,最近半年多在香港码头也算是闯下一些知名度,很多业内人士都知道他们在香港—威海卫—日本的贸易中,获利不菲。

这个时代,谁有本事赚到钱,就是行业的标青。

“业务做得怎么样?”林志超问道。

他正在筹备购买第一条船,所以提前来考察一下福和行,因为他打算让福和行替自己揽货。而第一艘船,只是林志超用来试试水,熟悉一下航运的经验,所以只能是小打小闹,即买1千吨级别左右,投资较小。

一旦他的航运公司船只多了起来,自然就要开设自己的船务公司,开辟固定的路线,以及长租给客户,采取多种经营方式,齐头并进。

黄廷贵讲道:“还不错!林生,若是你买了船,我们保证让你的船停不下来。”

他可是知道,林志超算得上是李高福的贵人,有提携之恩。而李高福又是福和行的舵爷,虽然大家是按照出资来决定占股比例,但其他三个合伙人都非常尊敬李高福,因为是李高福想出当前的贸易路线。

福和行已经正在跑第六次航程,而前面五次已经获得75万多的利润(分了30万),合伙人都非常干劲十足。

林志超笑着说道:“不愧是贸易行世家出身,业务这么快进入正轨,难得啊!”

李高福更多的是‘福和行’一个掌舵的,而黄廷贵则专门负责货物、码头,另外两个合伙人也各司其职。

这种合作式的企业,在香港非常的普遍,优点也非常的多;比如恒生银号及大昌贸易、东亚银行等,这些企业几乎都是合伙人。

“林生过奖了,大家齐心协力做事,高福兄更是总舵主,带领兄弟们发财。”黄廷贵谦虚的说道。

他明白一个道理,没有李高福,他们就算有钱也不知道投哪里。而且,就当前的贸易路线,福和行是全港第一个跑的,就是这份眼光和信息,他们三人就非常服气李高福这个总舵主。

这些人殊不知,林志超才是他们的恩主,当然林志超并未放在心上。

林志超、李高福、黄廷贵三人,又来到码头上,主要是陪林志超参观。

其实这段时间,林志超一直有在学习航运及相关的知识,当然仅限向别人讨教的皮毛,但总归不算是门外汉了。

站在码头上,一群工人正在忙碌,香港是贸易港,所有的码头都很繁忙,很多进港的船只都需要在海上等待,待有泊位再靠岸卸货。

这些码头工人里,很多都是十几岁的孩子和妇女,他们被厚重的货物,压得双眼无神。不时有英军士兵登船检查,穿着短裤皮鞋,拿着一把长枪,亮晃晃的刀尖,这些人可都是油水充足的岗位。

“沪市解放在即,全国也将很快落于他们之手,威海卫那边的贸易恐怕做不长了。所以,你们有什么打算?”

区区一个揽货生意,能赚几个钱,也养不活那么人。而福和行,差不多有十几个伙计。

李高福这时候非常有主见的说道:“我们也考虑过这个问题,大家的想法是再跑两趟贸易结束,就争取去买条船,千吨级别的;以后也靠着那条船吃饭,再做做其它内地的贸易。”

在1950年下半年前,香港和内地的贸易非常繁荣;之后在半岛战役开始,才迅速下跌,但也衍生出走私这个渠道。

林志超点点头,说道:“这个想法很好!船是可走资产,又有保险公司做后盾,不失为一个投资好方向。”

突然间,林志超想到一个不错的注意。

“对了,既然伱们现在没钱,我正好也打算买条千吨级别的船,干脆我们两家合伙,五五出资购买。一年后,我再将船五成股份原价卖给你们。怎么样?”

林志超之所以不立马投入航运业,也是稳妥一点发展航运;把握最好的时机,而1950年上半年便是最好的购船时机。

李高福立即说道:“对于这个合作,我觉得非常好!这样一来,我们就可以马上拥有船了。”

随即又忍不住看向黄廷贵,意思是可以合作。

黄廷贵一想,这个合作确实不错,这位大老板意在学习经验,而他们则可以分担一年的风险。

更何况,李高福已经发话了,这个面子还是要给舵爷的。

“行,我们回去再通知一下其他两位合伙人,争取马上付之行动。”

林志超点点头!

他最近也是确定,李高福等人向威海卫贸易,并没有引起什么严重后果。

至于鹰酱那边,更不会有什么动作,毕竟又不是半岛战役。

所以大家合伙持有船只一年,问题不大。

正当三人聊得尽兴的时候,碰到一群人正在指责一两个人,似乎是引起了什么公愤。

好奇心促使三人走了过去!

“刘生,什么事情如此气愤?”李高福见有熟人,立马招呼道。

一名刘姓船东见李高福,立马换成笑脸,两人也是合作过一次,他知道李高福等人做什么生意的,而且做的很大。

“是李生、黄生啊,情况是这样的,这位沪市来的赵生,他拥有一条3500吨的大海轮。不过他初到香港,为了揽货,就压低运费,影响了大伙的利益,今天就我们就要找他理论理论。”

粤省人就是香港的本地人,自然拥有本地的优势,不是说你外省人不能来做生意,但是你不能破坏业内行情。

事情就是如此简单!

赵姓船东只能一边向大家道歉,一边表示自己会整改;不服软不行,人生地不熟的,得罪这些地头蛇怎么行!

这时候,李高福却马上掏出名帖递给赵姓船东,并说道:“赵生,我们在做替船东揽货的生意,如果你本地业务还不熟悉,可以考虑一下我们。”

此举,立马让几位船东消火,第一是反正也‘教训’得差不多了,第二是卖李高福一个面子。

若是这个沪市船长能聘请粤省人揽货,大家自然就不会为难了。

赵从衍立马高兴的接过名帖,看了几眼后,说道:“那真是太好了!大家放心,经过这件事后,我已经知道这里的行规了,保证不会再破坏。”

“好,赵船长能这样想就对了!”

“知错就改善莫大焉”

几个船长纷纷停止讨伐,他们也不可能真对赵从衍怎么样,更多的是一个警告。

若是赵从衍继续下去——低价揽货,那便会得到很多同行针对,届时可就难在香港航运立足了。

这件事大家也不是针对外省人,而是赵从衍确实破坏了行规。

此时,林志超已经得知赵从衍的身份,没想到‘船王’还有这样一个小插曲。

于是,他也走了过去。

“咦,是林生!我们有眼不识泰山,不知道你大驾光临码头,刚才晾着你啦!”一名船东认出林志超,立马高兴的说道。

两人并没有直接做过生意,他能认出林志超,显然是因为林志超在香港的商业圈,已经是享有一定的知名度。

这位船东见同伴们有些懵,立马隆重的介绍起林志超来——拉链大亨、置业大亨,立马将林志超的事迹公之于众。他本人就好像认识林志超,就有一种‘我人脉关系大’的表现。

虽然其他船东不认识林志超,但对‘林志超’三个字却是如雷贯耳,所以纷纷热情的招呼。

另外一边,赵从衍走了不是,留也不是,稍微有些尴尬的站在那里。他心里腹谤,真是虎落平阳被犬欺,他在沪市好歹也是一个人物。

而且他本身是一位执业律师,但到了香港却没有大用,因为这边的法律是英式法律。

“哈哈,过奖了!我马上也会和你们一样成为一名小船东,大家都是同行。”林志超谦虚道。

大家纷纷表示欢迎!

内心怎么想,不得而知。

随后,林志超又和赵从衍打招呼:“赵生放心,我们粤省人做生意都很讲究公平,今天这事不要放在心上,大家都遵守行业规律,这香港自然是谁都可以来做生意的自由贸易港。”

其他船东见状,纷纷附和,表达出自己的大度!

赵从衍顿时很感激的说道:“林先生说的有道理,是我一时不查,才会出现这种情况,以后还请各位同业监督,共同进步。”

“对极!对极!”

很快,大家和平下来,几位船东相继告辞。

而对于赵从衍,林志超自然没有多少结识之心,刚才就是顺势卖个好。他立志做世界船王,势必要和海派的四个船王竞争,而且是‘1VS4’。

当然了,海派四船王也不是一伙的,大家都是各自做各的。

林志超等人也离开,留下一脸无奈的赵从衍,刚才差点被人给群殴了。

这也让他明白,香港这个地方本地人势力强势,要想生存下来,就得按他们的规矩来。

“走吧”

最后,赵从衍带着手下也离开。

新的一周,林志超来到长江置业的写字楼。

长江置业好久没有开发新的项目,不过依旧养着21个职员,旗下有两个物业管理项目,也算有稳定的利润来源。与此同时,原来的一些职员,又被派到物业公司当管理。

至于剩下的人,长江置业自然也不会辞退一人,财务部一直监管长江银号的财务,工程部承接一些外面的工程;再没事做的,就安排多学习学习,了解市场行情。

周福照来到林志超的办公室,招呼道:“老板”

林志超点点头,随后说道:“长江银号那边要抽回600万港币的资金,你协助我将这些钱,全部兑换成美元,存入美元账户,晚点我会另行投资。”

周福照马上说道:“好,我马上了解最佳渠道,然后告知您。”

这么多美元,怕是也只有汇丰、渣打、美利银行才能兑换,但不知道谁家的手续费便宜。

“嗯,有情况向我汇报。”

如此庞大的存款,简东浦自然都会亲自来过问林志超,不过林志超已经有了方案,注定和东亚银行无缘。

更何况,林志超不可能将钱都存进东亚银行,鸡蛋不能放在一个篮子里。长江实业的资金往来,交给东亚银行,已经算是回馈这几年的扶持,毕竟大家是互相成就。

至于林志超全部兑换成美金,存美金账户,是他估计英镑今年下半年要贬值,所以如果不兑换美金,就会贬值30%。

一下子财富减磅那么多,任谁都会心痛。

待这批港币兑换成美元后,林志超会继续安排长江实业的资金,也兑换成美金,避免资产减磅。

不一会,胡兆煦来到林志超的办公室。

“最近外面的置业情况怎么样?有没有人动工私人屋邨?”

胡兆煦摇摇头,说道:“都挺谨慎的,虽然现在有分层、分期方式,但是大家都继续采用‘炒四热荤’。主要是因为地价太高,其次自去年香港增加新兵后,大家也隐隐约约担忧香港前途的问题。”

所谓炒四热荤,就是业主修建2~4幢的五层唐楼,不超过4幢,是因为担心风险。

其实,目前居民楼不能高于5层,仅凭这一条就决定地产利润不高;再加上地皮高涨,所以地产依旧不是热门。

但不管怎么说,因为‘分层分期’的出现,香港‘炒四热荤’的业主也多了起来,整体比前世恐怕多了上千层物业了。

“继续多打听、整理信息,时机成熟,我在置业会有大动作。”林志超叮嘱道。

胡兆煦马上点点头,说道:“好!”

随后,胡兆煦又说道:“老板,荃湾长江实业工厂旁边的两个业主,都有意出售周边地皮,他们找上我,说是只要6港币每尺。还说,荃湾人口越来越多,地价只会更贵,让我们趁早购买。”

林志超笑了起来,说道:“就那个破地方,地价还能更贵,他们倒是好想法。你回复他们,长江实业拥有25万平方尺的占地面积,已经足够工厂使用了。至于他们的地皮,可以选择对外出售。”

事实12万平方尺都够了,另外购买的12万平方尺以后留着扩厂用。至于周边的地皮,现在的业主想高价卖给自己,那是不可能的。

倒时候,JF军陈列粤省,看他们降不降价,怕是4港币都得卖给林志超。

荃湾地皮上涨,是1950年开始的,那个时候来港的沪籍企业家才正式纷纷建厂;与此同时,直到半岛战役开始,鹰酱的第七舰队开赴台岛,‘港岛危机’才算解除,因为港府认为既然美国佬来了亚洲,那么香港有事,他们绝不会置之不理。

“嗯,我会告诉他们的。”胡兆煦答道。

林志超也希望拿下那两个业主的20万平方尺地皮,前提是价格不高。如果拿下来,也是‘腌’着,留着慢慢扩大工厂。到了七十年代后,又可以拿出来修建大型屋邨和商厦。

但如果价格高了,以林志超目前的财力,显然是不划算的。

礼拜三,林志超来到长江银号,视察账目。

李兆基、周福照、阿浩都在,只有这三人同时掌管七百万净资产,林志超才放心。其中阿浩是财务,周福照是财务经理,李兆基是负责人,三人都需要同时对林志超负责。

毕竟,这可是七百万净资产的长江银号,是林志超绝大部分的资产。

“账务都核对了吧?”

周福照点点头,说道:“丝毫不错!长江置业拿走600万港币,还剩下68.8万的炒金资金,门市资产额为22.5万港币。”

李兆基也笑着说道:“这次交割算是比较顺利,那些买入我们黄金的商人,只能硬着头皮交割,因为他们也不想马上亏损。如果买回黄金,好歹还能等升值。”

有些道理!

不过,有时候金银贸易场也会主动让一些契约交割(转太多次),因为契约太多,不方便处理。

接下来,林志超又了解了一下行情,发现黄金已经跌至550港币每两出头,可谓十天之内跌了60港币差不多。

当然了,前面也是一个月涨了120港币,也算是非常夸张。

“现在黄金稳定下来,我打算买进去。”李兆基说道。

反正也没有留多少钱,林志超直接说道:“你看着办吧!”

“好的”

就这样,长江实业从长江银号抽出600万巨款,到账之后,林志超和周福照又立马来到汇丰银行。

一名英国管理级接待了两人,因为他们是大客户。

“林先生、周先生,长江实业600万港币的存款,如果兑换为美元,手续费是1.5%,这个费率已经是非常优惠。因为,我们需要林先生这样的大客户。”

事前,周福照便已经和这个史密夫经理进行沟通,得知是林志超,汇丰银行立马给予重视。虽然这个时代英资银行、洋行都看不起华人,但林志超毕竟已经是华人的上层人物,他们又岂会轻视。

林志超马上说道:“史密夫主管,兑换成美元后,我会继续存在你们汇丰银行,我以后需要海外支付等业务。”

史密夫是外汇部的主管,所以他马上说道:“我可以为你介绍一位业务经理,你放心,我们汇丰银行信誉非常好,海外支付也非常便捷。”

林志超看中的就是这些,所以很快一条龙的业务给汇丰办理,即兑换美金、存入美元账户。

最终,林志超获得了146.65万美金!

美元兑港币的汇率为1:4.03。

相比损失1.5%的手续费,林志超更在意的是英镑要贬值30%,那么港币也得贬值30%。

(本章完)

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