第274章 许圣哲

毕竟是生日宴会而不是做报告,陈瑞也没说太长时间。

等别墅的服务人员推着七八层高的蛋糕进入大厅,陈瑞简简单单切了一下蛋糕,许了一下愿望,生日流程就差不多了。

今天之所以请这么多人自然不仅仅是为了过生日,主要目的还是为了交流。

分完蛋糕, 刚刚围在一起的人群就各自散开了。

李东简单关注了一下,陈瑞圈子里的那些人和商界人士很少能聊到一起。

除了个别看起来成熟一些的二代凑在商圈中,其他人都是各玩各的。

当然,和李东一样独处的人也有几个。

不是每个人都喜欢扎堆聊天,也有人是却不过面子,不得不来。

张岚玉因为要忙着招待别人,一时间也没人来和李东说话。

李东巴不得如此, 找了个人少的地方坐了下来, 拿了片面包吃了起来。

中午没吃多少, 晚上又没来得及吃饭,李东还真有些饿了。

不过李东也不至于跟饿死鬼似的狼吞虎咽,犯不着丢那个脸,又不是没吃过好东西。

……

正当李东准备拿块小蛋糕填填肚子,旁边人影一闪。

接着就有人轻笑道:“李总,怎么一个人在这,不介意我坐下吧?”

李东扭头看了一眼,倒不是传说中的艳遇,而是一个二十五六岁的年轻男子。

这年轻男人乍看起来没什么特别的,不过脸上的笑容倒是显得很温和,越是看下去越觉得这人是好人,可以结交。

虽说知人知面不知心,不过第一印象也很关键, 要是换个凶神恶煞的, 恐怕很少有人愿意和这种人打交道。

李东没打量太长时间,笑了笑道:“你随意,这没人。”

年轻男子坐下, 继续温和地笑道:“李总,初次见面,自我介绍一下,我叫许圣哲。”

李东眼神有些怪异道:“夫维圣哲以茂行兮?”

许圣哲眼睛一亮,连忙道:“李总也喜欢楚辞?”

李东摇头,干笑道:“只知道唐诗宋词,其他的不怎么关注。”

许圣哲闻言眼神一黯,有些失望道:“那?”

李东知道他的意思,解释道:“我有个朋友也叫‘圣哲’,他以前经常跟我说这个,说‘圣哲’是德才兼备的人,我听了几次就记住了。”

许圣哲笑道:“那还真是巧,李总什么时候介绍这个朋友给我认识一下?”

李东失笑,这家伙还真是自来熟。

不过介绍就算了,那家伙是自己前世的一个同事,这辈子还能不能遇到都难说,自然没有介绍的机会。

李东敷衍地点点头道:“以后有机会再说吧。”

许圣哲也没在意,介绍不介绍只是随口一说,他来找李东的目的自然不会只是为了聊天。

闲扯了几句,许圣哲就转回了正题,故作漫不经心道:“听说李总今年准备筹建公司总部?”

李东挑了挑眉,笑道:“是有这个打算。”

原本李东还以为这家伙是因为工程的事而来,谁知道下一句许圣哲又跳到了钱的问题上。

见李东确认,许圣哲又问道:“李总,总部一建,这花费可不小。这几年国内零售业正是百花齐放的时候,建总部什么时候都可以,我倒是觉得现在当务之急还是继续抢占市场。”

李东这下有些搞不懂许圣哲的目的了。

心中思考了片刻,想了想才道:“一口不能吃成个胖子,扩张的太快也不见得是好事。去年远方发展有些快了,今年我准备缓缓。”

许圣哲继续道:“李总,时不待我,你觉得快,可别人可不这么觉得。江北经济不算发达,在江北远方竞争力小,一些大型卖场并没有在江北投入太多的精力,可想要走出去,竞争压力大……”

许圣哲说了许多,刚开始李东没弄懂他的意思。

不过听了一会,李东总算听明白了。

这位好像是来送钱的!

对,就是来送钱的,那口气,那意思,都表达了这个目的。

李东凝眉,有些了解他的目的了,淡淡道:“许先生可能误会了,远方现在不缺钱。”

见李东听懂了自己的话,许圣哲也不再遮遮掩掩,笑了笑道:“李总先听我说完,五千万,百分之十的股份,只分红不参与管理,如何?”

这个股份自然是远方的股份,五千万不算低,也不算占李东便宜。

因为在外界的估算中,百度股票并不在远方当中。

除去百度股票,远方现在的最大值最多也就五个亿,包括一切品牌或者升值。

许圣哲出五千万,显然很有诚意。

不过就算许圣哲出再多钱,李东也不会出让股份给一个陌生人,闻言摇了摇头道:“抱歉,许先生,我们没必要在这上面继续谈下去。”

许圣哲有些失望,不过也没强求,而是笑道:“既然李总不愿意那就算了,不过下次李总要是有了这个想法,不妨考虑一下我。”

说完许圣哲递了一张烫金的名片给李东。

李东接过来看了一眼,接着便有些释然。

这年头能这么年轻拿出五千万的,背景肯定不小,原本李东还在猜测对方是哪家的公子,现在不用猜了,对方一张名片就说明了身份。

“许圣哲,龙华集团策划部副总监。”

龙华集团不是草台班子,总价值过百亿的巨型集团公司,部门副总监岂是一般人能担任的。

加上许圣哲又这么年轻,出手就是几千万,猜一下就知道这家伙是谁。

如果李东没记错,龙华集团的董事长好像就姓许。

不过李东还是有些诧异,这位公子哥怎么看上远方了,龙华可是做地产的,现在涉足零售业跨度有些大了吧。

仿佛看出了李东的狐疑,许圣哲笑了笑解释道:“李总别误会,这完全是我个人的意思。对我个人而言,我比较看好远方的未来发展,如果李总感兴趣,我可以投入更多的资金,早一步让远方走出江北,远方会获得更大的发展空间。”

这还真不是假话,远方的发展有心人自然看在眼里。

从一家价值不过数百万的门店,短短一年多时间发展成七十家门店,总价值接近五亿的大型公司,算算盈利都觉得吓人。

不是没人想复制远方这个模式,不过现在重新开始有些迟了。

如今已经是2006年,该划分的市场都划分的差不多了,现在再进军零售业,代价太大。

而远方不同,远方有底子,也有名气。

在江北,远方不说一家独大,起码也隐隐露出一抹龙头地位的气息。

因为有根基在,远方的发展会更容易,超市这行业,做的越大越容易发展,名气越大越容易赚钱。

赚钱的生意,当然有人想掺和一手。

许圣哲虽然是龙华集团的接班人,不过他父亲今年刚五十出头,算起来正值壮年,岂会将龙华交给他打理。

许圣哲还年轻,自然也不想枯等十几二十年再去接班,要是能以远方为踏板,自己做出一番事业,那岂不比承前人余荫更显得有能力。

李东敷衍道:“我会考虑考虑的,如果有这个需求,我会第一个联系许总监。”

不管李东是不是敷衍,对许圣哲而言,这就足够了。

买卖的事不是一天就能谈成的,也不是几句话就可以决定的。

他有耐心,也有这个把握,如果李东愿意出手远方股份,第一个考虑的只会是他。

因为在江北,拥有他这个实力的人不多,看得上零售业的人更少。

慢慢来,许圣哲坐上策划部副总监靠的可不仅仅是背景。

如果没点真本事,他老子也不会放心大胆地让他参与公司决策,没看他那位大哥每个月拿着家里给的零花钱当浪荡子嘛。

接下来两人没再继续说远方的事,随意聊了聊一些八卦消息。

正说着,陈瑞走了过来,见许圣哲和李东聊天,陈瑞笑道:“原本还准备帮你们介绍一下,现在看来用不着了。”

李东琢磨了一下,难道之前张岚玉要帮自己引荐的人就是许圣哲?

不过感觉不太像,许圣哲的性子李东刚刚通过聊天也有些了解,应该不是那种需要找掮客搭关系的那种。

既然不是许圣哲,那说明还有别人想和自己谈谈?

当然,这些都是李东自己的猜测,他也懒得多问。

因为陈瑞这个主人来了,许圣哲也没多留,和两人客套了几句,往旁边的商人圈子中走去。

许圣哲一走,陈瑞就笑道:“李总,刚刚那位认识了?”

李东微微点头,知道他说的是许圣哲的身份。

陈瑞见状便没再纠结于许圣哲,而是继续道:“李总,华府那块地你真准备拿来开发?”

又是老生常谈的问题,李东心中略有不耐,嘴上还是回道:“有这个打算。”

“李总,要我说与其自己开发费时费力,还不如直接收购一栋大楼当你们公司总部,这样又省了麻烦,又缩短时间,你觉得我这个建议怎么样?”

李东笑而不语,心里却道:“不怎么样!”

他建总部可是准备用上几十年的,而且也有自己的要求,甚至还需要一些专业的实验室之类的,可不是仅仅满足于一些办公场地。

如果只是为了办公所用,那陈瑞的建议倒也可以听听。

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(本章完)

第275章 演戏(均订1800加更)

见李东只笑不说话,陈瑞又道:“李总感觉永华大厦怎么样?”

“永华大厦?”

李东有些疑惑,平川是省会,大楼多了去了,他自然不可能每一栋都知道。

陈瑞见状笑道:“观海和瑶海交界处那里,市法院附近的那栋大厦, 16层,建筑面积18000平左右……”

陈瑞应该是早有准备,将永华大厦的情况详细介绍了一遍。

永华大厦建成没多少年,01年竣工,到现在也不过五年时间。

五年时间,不算新也不算旧,不过要是充当办公大楼, 那绝对是绰绰有余了。

16层, 以远方现在的规模, 哪怕再扩大三四倍应该都够用了。

李东有些了然,打趣道:“陈总什么时候干起中介了?”

陈瑞也不尴尬,笑呵呵道:“李总就说有没有兴趣吧?永华大厦原本是南瑞集团所有,不过最近南瑞集团出了点问题,急需资金,有意出售,我刚好听到了这消息,再加上知道李总要建总部,所以就过来给李总透透风。”

陈瑞说着又压低声音道:“李总,这可是良机,南瑞现在急需钱,开价不高,那可是靠近观海区的地段, 南瑞开价才三个亿。要是弄好了, 两亿六千万左右说不定就能拿下。”

“就算李总不用,在手上捂一段时间也能赚个盆满钵满。”

李东似笑非笑道:“既然这么赚,陈总干脆自己吃下来算了。”

陈瑞摆摆手道:“李总太看得起我了,两三个亿的大厦, 我就算有心也吃不下啊。”

“再说了,说句不好听的,这要是房价跌了,我哭都没地方哭。李总不同,就算房价跌了,李总拿来当总部也不亏,用个十年八年的再卖出去,说不定还能暴涨一截,你说是不是这个理?”

陈瑞虽然说的句句在理,可李东总感觉有些不对劲。

也没急着拒绝,李东笑道:“那要是事成了,陈总想要什么?”

陈瑞闻言眼睛一亮,笑眯眯道:“李总就是爽快,我要说我什么都不要,李总肯定觉得我虚伪。这样吧,我也不要别的,李总答应我一个要求就行。”

“陈总说说看?”

陈瑞脸上露出一抹懊恼之色,叹了一声道:“李总,说起来这事和你还有点关系呢。”

李东有些感兴趣了,陈瑞卖关子卖到现在,又是介绍大楼,又是故意混淆视听,恐怕就是为了他口中的这个要求吧。

李东也不拆穿,应和道:“什么事和我有关?”

“唉!”

陈瑞再次叹了口气,有些欲言又止。

刚刚忙着招呼客人的张岚玉也赶了过来,见状不快道:“陈瑞,有什么好吞吞吐吐的,你说不说,不说我说了!就因为你这破嘴,我都跟着吃了个排头。”

陈瑞闻言苦笑道:“这可不能怪我,我也不知道这事怎么就被我爸知道了,真正倒霉的是我好吧。”

李东在旁边冷眼旁观,越发觉得两人有问题。

这对话有些显得做作了,还拉出陈瑞的那位老爸,省委的大管家,这是告诉自己陈瑞和这事没关系,是他父亲的意见?

那到底是什么事呢?

李东心中灵光一闪,不过一时间也不能确定。

陈瑞和张岚玉吵了几句,见李东不接话,陈瑞一时间显得有些为难,好半晌才道:“算了,还是等李总去永华大厦看过了再说吧。要是李总没看上,我说什么也是白搭。”

李东闻言笑道:“陈总,有话尽管直说。不管看不看得上,你总得说出来不是,要不然我看上了永华大厦,结果你提的条件我又不能接受,岂不是浪费时间。”

“这倒也是。”

陈瑞干笑一声,轻咳一声道:“那我可就直说了。”

“陈总尽管直言。”

“是这么回事,上次华府那块地……”

陈瑞一说出口,李东就有些明白他的目的了。

不过陈瑞可不是那么说的,他编的故事听起来感觉还挺像真的。

在陈瑞口中,事情其实不复杂。

就是一时无意间让他父亲知道了他低价拿下了华府那块地,他父亲又是个眼里揉不得沙子的人,知道前因后果后强行要求陈瑞把华府的地还给区政府。

或者补足差价,反正不能让政府吃亏。

可华府的地现在在李东手上,陈瑞想还也没办法还不是,而补足差价更不可取,这不明摆着告诉别人上次买地的事有猫腻嘛。

最后,陈瑞想出了一个两全其美的好办法。

他愿意出高价买下李东手中的地皮,然后和政府共建,在共建的过程中给予区政府一定的补偿。

到时候不但能补足差价,自己也能赚个好名声,岂不是两全其美。

当然,这一切的基础都建立在李东愿意出让这块地的条件下。

李东拿华府的地皮建总部陈瑞知道,所以为了打动李东,陈瑞特意帮他找了个愿意出售的大厦。

可以说,陈瑞为了满足父亲的要求,真的很用心了。

不过这话蒙蒙别人还行,李东一听就知道完全是鬼话。

其他的什么都不说,陈瑞的父亲是这种好人?

好人能做官做到这个地步?

不说之前陈瑞拿地他知不知道,可陈瑞拿下地之后,那位绝对不可能一无所知。

没有那位的首肯,陈瑞他们有那么大本事能从瑶海区低价拿地?

总而言之,陈瑞的话就两个字——扯淡!

而目的李东也猜到了,恐怕是地铁线确定了,陈瑞应该是提前收到了消息。

华府那块地如果说按照现在的行情,价值大概在一亿两千万左右。

可一旦地铁建成,那就不是一亿两千万了,翻个跟头都有可能。

上下差价超过一个亿,而且这个钱还是从他们自己手上漏掉的,陈瑞想拿回这块地的目的也就很明确了。

如果李东不知道这件事,加上忌惮张、陈两家的地位,说不定真会转手将地还给陈瑞。

毕竟以前还是小辈之间的事,现在陈瑞把老子都搬出来了,那就是真正的巨头争锋,沈茜上去说话也不顶用。

将一切前因后果猜透,李东也不拆穿,眯着眼笑道:“陈总想回收这块地,那得看陈总愿意付出多大的代价。”

陈瑞和张岚玉眼睛顿时一亮。

陈瑞看了李东一眼,试探道:“上次你是八千万买走的,不过最近地价上扬,我也不让你吃亏,九千万怎么样?”

“呵呵!”

陈瑞一听这笑声就满身不自在,又道:“九千五百万,李总,上次我可是吃了亏,小半年的工夫,一转手你就从我这赚了一千五百万,还不满意?”

李东摇头还是不出声。

张岚玉在旁边不耐烦道:“陈瑞,别小气吧啦的!这次可是事关重大,弄不好咱们都要倒霉。”

陈瑞闻言顿时面露痛苦之色,咬咬牙道:“行,李总,你下手够狠的。这样吧,这块地现在市价大概一亿两千万,不过你可不能按照市价给我,一亿一千万,我能接受的极限了。”

张岚玉也补充道:“李总,这下一来,我们这么多年的活可都白干了,赚的钱还不够这次赔的。”

李东扫了两人一眼,笑眯眯道:“还是算了吧,这块地我真有用,省设计院那边图纸都快设计好了。之前远方的预算也全都做好了,现在就等着动工,你说一时半会的让我卖地,这不是让我为难嘛。”

见陈瑞还想再说,李东打断道:“陈总,这事我考虑一下吧,而且事情比较重要,我还要回去和沈茜他们商量一下。”

听到沈茜的名字,陈瑞和张岚玉顿时有些不自在。

他们能得到消息,沈茜自然也能。

虽说沈茜平时不关心这种事,可万一呢?

李东和沈茜一商量,说不准沈茜就回去问了,沈茜家那位虽然不见得会说,可事情总有变数。

要是被李东知道地铁线路的事,恐怕他也不愿意再卖了吧。

李东见他们两人神色不断变化,心里暗笑,拿你老子压我,哪有那么简单。

不说自己早就知道这事,就算不知道,难道自己就不会找沈茜打听?

也不知道这两人怎么想的,难道连这点都没考虑进去?

其实倒不是陈瑞两人没考虑这些,关键是钱财迷人眼,差价上亿啊!

华府那块地是一个重要站点,而其他重要站点可没华府那么容易得手。

其中大部分重要站点都在人流密集处,地方都是有大楼或者住宅区,陈瑞他们总不能买小区买大厦吧。

不说人家卖不卖,也不说他们有没有这么多钱,关键是买下来之后不划算,说不定赚不到多少还搭进去无数精力。

只有李东这里是个突破口,首先华府那边还没动工,现在只是一块空地,可发展性很大。

另外就是华府的地原本就是他们的,一想到被李东占了便宜,他们就浑身难受。

见李东这么说,陈瑞也没办法,总不能强买强卖吧。

他们今天也就是试探一下,看看有没有希望,虽说李东没答应,可也没直接拒绝不是。

想到这陈瑞叹道:“那李总尽管回去商量一下,说实话,这事我也是被逼急了,要不然亏本的买卖谁愿意做。实在不行……”

陈瑞一咬牙道:“实在不行的话,价钱咱们可以再商量!”

李东见他演戏演的跟真的似的,强忍着笑道:“陈总放心,我会尽快给你答复的。”

说罢李东故意看了看时间,说道:“陈总,你看时间也不早了,那我就先告辞了。”

“这么急?李总,要不再留一会,还有不少人想和李总结识一番呢。”

“下次吧,下次有时间咱们再聚,今天刚从东平回来,实在是有些疲惫不堪。”

陈瑞和张岚玉见状便没再挽留,两人一道送李东出了别墅。

临上车之前,陈瑞还不放心道:“李总,这事你可要放在心上。还有,永华大厦那边李总如果需要了解的话,可以给我电话。”

其实就算地的事成不了,陈瑞也想做成这笔买卖。

一栋几亿的大厦,要是在他手中卖出去了,别的不说,南瑞那边辛苦费是少不了的。

就算没地皮差价那么多,几百上千万南瑞应该能拿的出来,蚊子再小也是肉,何况还不是蚊子。

李东笑着点了点头,也没多说,开车直接离开了别墅区。

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(本章完)

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