2546.第2544章 憋屈的林茂根

赵舒城看着提出问题的朱闪闪,一时间不知道该说对方是天真,还是不动脑子。

“房店长,你觉得呢?”

房似锦说道:“这笔钱应该是林茂根垫付的!”

赵舒城点点头,说道:“还不算太笨。可是林茂根如果没有跟向文森签订合同,会凭白无故的垫付这么大一笔钱吗?他难道就不担心向文森办理房产证之后,直接把向公馆卖给其他人,又或者直接不跟他交易?”

“对啊,林老伯肯定有这方面的担心的。”

房似锦其实也刚刚想到这个问题,忽然觉得自己之前好像鬼迷心窍一样,居然什么都没想,就这样忙前忙后的,丝毫没有担心林茂根或者向文森会反悔的情况出现。

要知道其他房产交易的时候,还会遇到中途买家或者卖家反悔,交易终止的情况,他们因为签订中介合同,自己还能拿到一点定金补偿,现在没签合同,自己怎么就会这么放心呢?

“徐店长,那现在我们只能看着林茂根和向文森交易了?”

赵舒城点点头,说道:“不错,当务之急,就是找到第二份赠予书,明确产权问题,之后才能跟林茂根签订合同,拿到该属于我们的中介费。”

“这能行吗?如果林茂根和向文森通过其他中介交易,就算是耿叔他们一家持有一部分的产权,林茂根大不了就跟他们同住一个屋檐下,应该也没什么吧?”

听到朱闪闪这么说,不管是赵舒城还是房似锦,都好笑的看着她。

“我说的有什么不对吗?”

“你见过哪个有钱人,是跟别人同住一个屋檐下的?不管是别墅,或者大平层,是跟别人合租的?就算是他们自己不介意,可别人会怎么看他?”

“对于林茂根这样的人来说,既然买老洋房,自然是要独占才行,要不然只会让别人怀疑他是不是遇到资金问题。尤其是林茂根还准备在向公馆庆祝六十大寿,邀请的还都是商业合作伙伴或者一些名人,更不可能让他们看到自己家里还住着其他人。”

朱闪闪点点头,说道:“那万一要是耿叔也跟林老伯私下签约怎么办?”

赵舒城说道:“这点不用担心,我们跟耿运来签订了中介合同,他们一家既然能为了一句承诺,就守护向公馆七十年,就不会做出出尔反尔的事情来。反而是林茂根,既然能瞒着我们所有人,跟向文森达成协议,才是更应该小心警惕的人。”

“好了,不说这些了,你们行动起来,找到第二份赠予书。”

朱闪闪有些奇怪的说道:“可是既然耿叔他们的房产证办下来了,还要证明赠予书的真假吗?”

“当然有必要,只有证明赠予书的真实有效,我们才能有理有据的跟林茂根谈判,给耿运来争取最大的权益。”

朱闪闪点点头,说道:“好的,姑姑,我会尽快找到的。”

另一边,安家天下的安总,正在跟翟云霄讨论工作的事情。

他有些奇怪,自己在京城总部成立老宅分部,让翟云霄调徐文昌来老宅分部当部长,可是徐文昌一直没有来京城报到。

“怎么徐文昌还没有来京城,调令发了吗?你最近的工作效率,大不如以往了。是不是因为谈恋爱,分散了精力啊?”

翟云霄自然不可能告诉安总,自己根本没有打算让赵舒城进京,甚至调令都被自己中途拦截,赵舒城根本不知道这回事。

“安总,我前段时间特意飞到魔都,跟徐文昌谈了老宅分部的事情,也特意跟他表达了您想重用他的事,但是,他把我拒绝了。您要问这个人,有没有能力?确实有。您要说这个人有没有志向,还真没有。”

“以前,我认为他是格局小,但现在看来,就是烂泥扶不上墙。安总,咱们总部派去的房似锦确实是好苗子,短短时间内已经开了一单老洋房,正在开第二单老洋房,而且比第一单的标的还要大。”

“如果说第一单是运气,第二单就是她凭自己的努力争取到的。我要说的是什么呢,像徐文昌这样收编来的外来人才确实不错,但是房似锦这样安家天下一手培养的人才,就是嫡系,我们是不是更重视她一些呢?”

安总听到翟云霄夸赞房似锦的话,对于房似锦的满意度可以说是直线上升,所以也就同意了历练房似锦一段时间后,再来担任老宅分部的建议。

翟云霄准备趁机提出长租房计划的时候,安丽丽却在这个时候找了过来,说自己跟翟云霄谈恋爱,却因为父亲,不是在公司,就是在去公司的路上,所以只能来公司找他。

安总知道他们谈恋爱,也准备谈婚论嫁,所以就邀请翟云霄一起回家。

这天,耿运来夫妻出门买菜的时候,却没想到一群人来到向公馆,直接把他们家的东西都搬了出去。

耿运来回来之后,看到大门紧锁,甚至有人守着不让自己进去,询问之后,才知道向文森已经跟林茂根办理过户手续,林茂根不让他们继续住在向公馆。

耿运来怎么都跟那些保安说不通,所以只能给房似锦打电话,告知了这件事情。

房似锦也没想到会有这样的事情发生,毕竟耿运来持有向公馆的一部分产权,林茂根赶他们出来是违法的事情。

她也不想把事情闹得太大,所以就赶紧给林茂根打电话,却发现对方直接挂断电话。

房似锦又给向文森打电话,才知道对方已经在赶飞机的路上,根本不乐意掺和后面的事情,还让她以后不要给自己打电话了。

房似锦看着挂断的手机,顿时觉得赵舒城之前有先见之明,如果不是他们早早的让耿运来一家去办理赠予产权登记,拿到了房产证,可能现在还真的就这样被林茂根和向文森涮了。

但是现在不一样了,耿运来持有向公馆的一部分产权,却被林茂根找人赶出来,他们完全可以合理合法的跟林茂根争取权益,甚至可以就此拿捏林茂根。

“徐店长,现在怎么办?”

赵舒城说道:‘当然是公事公办了,林茂根侵犯了我们委托人的利益,自然要给他讨个公道。既然耿运来的房产证已经办下来了,自然要合理合法的争取自己的权益,先报警,然后起诉林茂根抢占房子,至于之后吗,就看林茂根想要怎么做了。’

“这样岂不是就跟林茂根交恶了?”房似锦有些担心的说道。

“就算是交恶了又怎么样?你不会想着还做林茂根的生意吧?就看这次跳单的行为,我反正是不想继续跟他打交道,费心费力最后说不定一毛钱都拿不到,还不如一开始就拒之门外呢。”

房似锦说道:“可是他毕竟是饲料大王,万一要是因此生气,用其他手段针对我们怎么办?”

“你也说了,他是饲料大王,兜里有个仨瓜俩枣也改变不了他暴发户跟守财奴的本质,更不用说找人针对我们。如果这次消停还好,如果不依不饶,那我也不是没有朋友,也不是不能帮这个饲料大王出出名。”

房似锦看到赵舒城一副胸有成竹的样子,也只能先跟耿运来联系,让他们先报警,然后想办法搬回自己的住处再说后面的事情。

林茂根没想到耿运来真的敢报警,但是他觉得自己拿下来向公馆的产权,凭借耿运来手里不辨真假的赠予书,自己根本不放在眼里,所以面对警察也丝毫不慌。

“警察同志,这是我们的房产证,这向公馆有我们两家半房子的产权,现在他们却把我们赶出来了,我要求他们道歉,甚至撤销安保。”

警察看了看耿运来的房产证以及林茂根的房产证,说道:‘我看明白了,你们这属于是产权纠纷,不过耿叔家确实是房产证,享有产权,你们如果有什么问题可以打官司,但是不能阻止耿叔一家继续住在这里,甚至不能不让他们回家。’

但是当听到耿运来也有房产证,而且是跟自己同一天办理出来,甚至警察也证明合法性,要求林茂根撤销安保,让耿运来一家继续居住在向公馆的时候,林茂根差点被气死。

“我花了大价钱买了房子,现在我还要打官司明确产权,这钱我岂不是白花了?这天理不容吧?”

警官说道:“可房产证没有任何的问题,甚至您的房产证还在耿叔后面办理,产权明确,您确实是没有阻拦耿叔回到自己家的理由。”

林茂根自然不服气,虽然看在警察的面子上让耿运来一家搬回向公馆,但是他却不打算就这么算了。

他给向文森打电话,希望对方马上回来说清楚到底什么情况,让他解决这个问题。

向文森自然不可能答应,自己好不容易套现了这么大一笔钱,而且还是用整体向公馆产权的名义,回去之后岂不是要分给耿运来?

“林总啊,怎么这么大火气,咱们之间的交易结束了,货款两清。接下来的事情,是你跟耿运来的产权纠葛,你觉得跟我还有什么关系吗?”

林茂根生气的说道:“向文森,可是你故意隐瞒了两间房的事情,这才有了后面的纠纷。是你欠了人家两间房,为什么要我为此买单?”

“现在向公馆的产权人是你啊,所以耿运来是不是搬走,是不是要房子,怎么都找不到我啊。我不跟你说了,我飞机马上就要起飞了,预祝林总生日聚会成功。”

林茂根看着挂断的电话,顿时说道:‘这孙子,这假洋鬼子,太坏了。’

他觉得自己真是终日打雁被鹰啄了眼,没想到自己居然被向文森给算计了,自己现在还要跟耿运来继续商讨向公馆产权的问题。这让林茂根觉得很憋屈,自从自己成为饲料大王之后,还从来没有这么憋屈过。

他可是知道自己跳单房似锦跟朱闪闪,而他们又是耿运来的中介,这次自己少不了要大出血才行。

朱闪闪这边也有了好消息,她无愧于静宜门店吉祥物的称号,在赵舒城的提示下,成功找到了倪海棠姐姐的故居,也恰好对方的重孙正在整理祖辈留下来的资料。

两个人一起整理资料的时候,毫不意外的,朱闪闪第一时间找到了赠予书。

这可让朱闪闪高兴坏了,既然找到了赠予书,证明了赠予书的真实有效,那么接下来自然是要跟林茂根打官司,要求对方明确产权。

赵舒城听到朱闪闪找到赠予书副本之后,也很高兴,直接就让朱闪闪他们准备好,迎接接下来的一场大战。

他又给自己的好兄弟秦涛打了个电话,说明了向公馆产权情况之后,让对方随时准备介入。这可是一单大生意,而且他们这边证据齐全,肯定稳赚不赔。

秦涛也没想到赵舒城这边准备的这么充分,有房产证明,有赠予书,那么可以说胜券在握。何况林茂根偷偷赶人在前,自己完全可以让林茂根赔偿损失,甚至借此再次登上报纸,给自己的律所宣传一下。

“好,这个单子我接了,这个林茂根也是真的够蠢的,居然敢跳你的单,真的是有些不知道天高地厚了。”

赵舒城笑了笑,并不觉得秦涛说的有什么不对。毕竟林茂根虽然是饲料大王,看上去是人脉很广,可要说在魔都这一亩三分地上,谁的人脉更广还真的不一定。

何况赵舒城一直以来的实力,办事也很精细,从来没有人能让他吃亏。这次林茂根居然跳单,还挑衅赵舒城,自然要被赵舒城给狠狠的收拾一顿才算完。

林茂根因为现在产权的问题,只能跟耿运来住在同一个屋檐下,但是却不妨碍他为了自己的六十大寿做准备。

他对于向公馆的布局有着自己的想法,所以找来施工队,不管不顾的就按照自己的喜好进行装修,在向公馆里面可谓是大拆大建,把向公馆之前的树木花草都给刨了。

耿运来看到后自然是又气又急,为了能够维护好向公馆,他们一家人自学了园艺,就是怕遇到这样的情况,毁了向公馆的树木跟布局。

可是他们毕竟只有两个人,而林茂根的施工队人多势众,自然抵挡不住。

万般无奈之下,耿运来只能再次给赵舒城打电话,询问赵舒城应该怎么办。(本章完)

2547.第2545章 系铃人

赵舒城也没想到林茂根居然这么着急,而且还是这么傻的就开始破坏向公馆,自然就让耿运来先不要着急,注意自己的人身安全。

赵舒城跟着就给《百姓热线》栏目,房管局以及绿化园林部门打电话,举报了林茂根擅自破坏向公馆的百年树木以及违建的事情。

电视台没想到还有这样送上门的新闻,一方面是百年老洋房,一方面是饲料大王,这不是现成的热度,自然马上派出摄制组,亲临第一现场进行采访。

房管局跟绿化园林部门接到赵舒城的举报,尤其是听说记者已经出发后,也马上派人去现场查看情况。

毕竟向公馆是优秀历史建筑,本来就是要受到保护的,而且向公馆这样的老洋房如果要装修或者修缮,也是需要提前向他们报备才行,林茂根擅自动工已经是违反相关规定了,他们也必须做出处罚才行。

第二方面,更是因为向公馆里面栽种的苗木,可不是大街上随处可见的树木,反而是一些名贵树种。

当年向玉荣是茶叶大王,有钱也有品位,自然要精心维护自己的祖宅,栽种的树木自然不可能是平常的树木。别的不说,就说院子里的罗汉松,就是当年特意从倭国整株完整引进来的。

这可不同于现在市面上的倭国罗汉松,都是通过扦插枝条繁殖,或者种子繁殖,反而有着几百年才能长成这样高大。

林茂根也没想到自己只不过是想要装修一下新房,就引得这么多部门来向公馆,他们既然来了,那么施工自然没办法继续下去。

调查之后,房管局这边第一时间禁止了林茂根的违规拆建,否则就要给与罚款,而园林绿化部门,则是当场就给开了罚单,要求林茂根恢复罗汉松。因为这棵罗汉松,现在是二级保护古树,谁也不能擅自砍伐。

这一套组合拳下来,林茂根可谓是晕头转向,自己家的房子,自己院子里的树,自己没有任何权利处置,甚至还要小心哪天一不小心死了,自己需要赔偿或者被处罚。

可他也不敢不听,毕竟他就算是再有钱,违法的情况下,该被处罚就要处罚,甚至还不敢有异议,毕竟在公权力面前,自己的身家也不过是笑话罢了。

林茂根只能去找耿运来谈判,希望耿运来早点搬出去,他到时候有什么动作,也不会有人举报。

耿运来知道自己没有林茂根心眼多,要不是赵舒城拦着,恐怕自己早就被赶出去了,所以直接告诉林茂根:“林总,您有什么事,可以找我的中介谈,或者跟我的律师谈也可以。”

说着耿运来直接甩给林茂根一张名片。

林茂根的助理拿到名片之后,看到上面的名字,不由愣了一下。

“老板,这个秦律师,可是魔都有名的大律师,非大案子不接,而且胜算极高,几乎是百战百胜。”

林茂根咨询了自己集团的律师,对方给出的建议就是要么把向公馆退还给向家人,要么就是跟耿运来和解。

林茂根生气的说道:“这狗日的现在金蝉脱壳,这个时候,他才不会接这个烫手山芋。和解,向文森,我要告他!”

“林总,根据法律规定,您只能在魔都提起诉讼,而向文森是外籍华人,如果他选择不回来,您拿他也没办法。”

林茂根虽然恨的牙痒痒,可向文森摆明了不会回来,所以自己最好的办法也只能是跟耿运来和解。

他找到了耿运来的代理律师,说了自己想要和解的念头。

秦涛看着林茂根上门求和,内心不禁感慨,还是赵舒城技高一筹啊。

“林总,这个时期,说来说起,还是解铃还是系铃人。”

林茂根一开始不太明白,但是看到秦涛办公桌上,秦涛跟徐文昌等人的大学合照,顿时明白了什么。

林茂根也不想继续纠缠下去,要不然自己房子不安生,自己的大寿也没办法继续办下去,只能来到静宜门店。

“林总,稀客啊。”

林茂根听到赵舒城这样说,反而有些面红耳赤,毕竟自己原本跳单,还以为不会跟赵舒城他们有什么交集,现在看来,反而是自己被打脸了。

“徐店长,现在向公馆的装修停工了,房管局给下达禁令,园林局也罚了款,杀人不过头点地,现在可以结束了吧?”

赵舒城笑着说道:“林总,千万不要这样说,这跟我们没什么关系,我们也不是什么吃不着葡萄说葡萄酸的人。可是客户的利益我们也应该维护吧?”

林茂根觍着脸说道:“我不就是晚点给你们中介费嘛,至于闹成现在这样子?你们也太小题大做了,那么点钱,你们还怕我赖账怎么着?我可是富豪榜上的人,一直都是诚信经营的。”

赵舒城笑了一下,说道:“是,林总的信用,我们也都是见识过的,确实是让我们的人受教不少。”

林茂根听到赵舒城这样说,脸上却一点变化也没有。

房似锦说道:“林总,您今天来是为了向公馆的事情吧?”

“不错,还是房店长懂我。现在既然耿运来也有向公馆的房产证,我也不希望跟人合住,所以想要直接买下来,麻烦徐店长跟房店长,早点帮着走完流程。”

房似锦没有说话,反而直接转身拿了一份中介委托合同。经过上次的事情之后,她可不敢把一切寄托在林茂根的信用上,也不会让林茂根免费溜着玩。

林茂根却面不改色的说道:“直来直去,我就喜欢这种性格的人。”说着直接就在合同上面签字。

赵舒城说道:“其实解决这个问题也很简单,耿家的房子就按照老洋房的行价出手,该多少钱就多少钱。到时候两张赠予书以及房产证,都会完成交接,自然也不用打什么析产官司。”

林茂根皱着眉头,说道:“没有这样的道理,他们家就两间半的房子,为什么要按照老洋房的价格来计算?我们按照魔都的房地产价格交易就行。”

赵舒城却摇了摇头,说道:“林总,话不能这样说,如果你还没跟向家交易之前,我们确实是可以让耿运来少要一点钱,毕竟那时候一切都可以有商有量的。”

“但是你们私下交易之后,向公馆的产权就存在一点问题,比如说花园里面的面积怎么划分,总不能耿家人只有两间半房子,却一点其他面积都没有吧?比如说道路划分,花园里的花草树木的所有权等等,都需要重新划分清楚才行。”

“当然,我们还要预防一个可能存在的问题,虽然耿运来说自己是耿长青的长子长孙,甚至是三代单传,但是在析产过程中,我们谁也不能保证不会有其他耿长青的亲人不会找上门来,希望得到赔偿。比如说耿运来有没有姑姑,又或者有没有遗落在外的儿子或者其他亲人等等。”

“还有更重要的一点,那就是我们不知道如果向家人知道向公馆真正的价值之后,会不会认可你们之前的交易,如果到时候反悔,需要重新析产的话,可能还需要更多的时间来进行。”

林茂根听到赵舒城这样说,顿时也有些头大,没想到自己想要省点钱,反而给自己找了那么多麻烦来。

他不是没想过自己直接跟耿运来谈,或者找人去谈,但是自己在耿运来一家眼里已经没有信用,甚至是把他们赶出去的恶人,说不定会狮子大开口,张口就是一两个亿,他给还是不给,都是大麻烦。

所以他目前最好的选择,只能是让赵舒城他们代表耿运来,提出一个合理的方案,价格最好也是少一点。

可看到赵舒城跟房似锦都不开口,顿时明白了什么,说道:“明白。”

林茂根拿出电话给自己的会计打电话,让他们给静宜门店这边打款。

房似锦拿出手机,亮出门店的银行账号,说道:“两个点!”

林茂根愣了一下,说道:“等一下,房店长,我之前了解过,咱们老洋房的交易,中介费都是一个点,怎么到了我这儿就是两个点了?就算是咱们之前有些不愉快,你们也不能讹我呀。”

赵舒城说道:“林总,这不一样,之前确实是可以按照一个点收费,毕竟当时向公馆的产权还是一体的,不过向文森过户之后,这已经完成一笔交易,而现在进行的是耿运来的一笔交易,两笔交易,自然是两个点。”

林茂根还能说什么,自己想要省钱,已经得罪了赵舒城他们,所以现在只能愿赌服输自认倒霉了。

“好,两个点就两个点。”

他已经付给了向文森向公馆的三个多亿,如果向公馆不能全产权在手里,这笔钱其实就等于打水漂了。所以现在是骑虎难下,那笔钱比起来,跟赵舒城他们的手续费以及将要付给耿运来的一千多万就算不上什么了。

林茂根安排会计打款之后,看着赵舒城感慨的说道:“徐店长,我发现我们是同一类人,不出手则已,一出手就是稳准狠,我是越来越喜欢你了。”

赵舒城笑了一下,说道:‘谢谢林总夸奖了,我也只是专业的人做专业的事情。其实如果林总不是那么着急,一切都按照相应的流程来的话,也不会有那么多麻烦事。’

“其实有的时候捷径看似更快,可也可能是迷惑你的障眼法,反而让你走了更多的冤枉路。老洋房并不仅仅是老房子那么简单,因为身后的历史底蕴,已经近乎文物性质。”

赵舒城看着林茂根说道:“林总,如果你对向公馆还有装修或者修缮方面的需求,我这边有专门的施工队,保证可以修旧如旧,绝对不会出现破坏历史文物的事情。毕竟老洋房,要的就是历史底蕴,要的就是那一份岁月感。”

林茂根说道:“受教了!我记住你了!”

赵舒城说道:“能被林总记住,也是我的荣幸啊!”

赵舒城这边马上联系了耿运来,说了林茂根这边的要求,也说出了自己可以争取的最好条件。

耿运来也没想到自己可以拿到这么大一笔钱,算起来,完全可以在九亭买下两套房子,让他们跟儿子住在一起,甚至未来小孙子的婚房都准备好了。而且他们还可以省下一笔钱,夫妻二人未来养老的钱都有了。

所以他们自然很满意赵舒城给出的条件,爽快的来到静宜门店跟林茂根签约。

等林茂根气呼呼的走了之后,耿运来夫妻这才对赵舒城说道:‘徐店长,这次真的是多谢你们了,要不是你们忙前忙后,我们也拿不到这么多的补偿。’

赵舒城说道:‘这都是你们应得的,何况我也有我自己的目的。’

耿运来夫妻自然知道赵舒城说的是什么,就算是赵舒城他们不说,他们也听说了林茂根和向文森私下签约转让房产的事情。

可他们不觉得赵舒城是在利用他们,毕竟如果没有赵舒城,可能他们被赶出去,也没办法证明赠予书的真假,只能寄希望打官司,还不一定能打赢。反而是赵舒城他们,不仅让他们继续住在向公馆,从而争取了时间,还帮着找到了第二份赠予书,证明了他们产权的合法性。

“徐店长,这笔钱你们一定要收下,如果不是你们,我们肯定拿不到这笔钱,甚至住在哪儿都不知道呢。”

赵舒城说道:“耿叔,你跟我就别客气了,毕竟我们已经签订中介合同,所以该拿的中介费我们已经拿到了。不过你们如果真的感谢我的话,不妨买新房的时候,也让我们店里的员工来做,保证给你们找到心仪的房子。”

耿运来夫妻笑着说道:“那是当然,我们信得过你们,自然要让你们帮着找房子,我们现在就可以签订委托协议。”

赵舒城说道:“朱闪闪,你跟耿叔签约吧,毕竟这也算是你的客户,你帮着找到赠予书,好人有好报,是你应得的!”

朱闪闪却有些犹豫的看了看一边的房似锦,但是想到自己可以独立开单,所以还是答应下来。(本章完)

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