第559章 这辈子的荣华富贵就不用愁了

昨晚。

张靓盈提前考虑到了任何可能性,故意没有带经纪人和助理出门,防止被电灯泡打搅了好事。

所以关于在四合院里发生的事情,她身边这些人都还不知情。

由此可见,相比起纯粹属于意外,其实更像是早有预谋的单向奔赴。

人逢喜事精神爽,来到造型工作室找人帮忙化妆打理头发期间,她还被工作人员夸赞今天肤色白里透红,问她究竟在哪里保养。

张靓盈当然清楚到底是怎么一回事,只感觉混身轻松,仿佛荷尔蒙分泌一下子正常起来了,负面心情骤然消失,即使范无眠并不打算正式长期交往下去,仍然让她觉得已经很不错。

受限于社会氛围和一些传统文化的影响,很多精明的猎人会以猎物的形式出现,让某些男人误以为自己成功得手,实际上却属于正中对方的下怀。

然而刘奕菲这边则不同。

刘奕菲的成功过于容易,又被家人保护得太好,显然属于想法浪漫、自信独立的那类“黏人包”,跟刘施施差不多属于同一个类型。

范无眠不怕有谁馋自己身子,却怕跟别人正儿八经谈恋爱。

即使有点小冲动,也会因为可能存在的诸多麻烦事,被他给强行按了下去,毕竟日子已经特别滋润了,何必再多此一举自寻烦恼。

只以公司老板身份跟她相处。

范无眠亲自用袋装的挂耳给她泡了杯咖啡,越看刘奕菲越觉得像是金光灿灿的摇钱树,嘴里说道:

“你这么大的明星,跳槽来跟我的公司签约,我这边哪能不意思一下。”

“赔付的这笔违约金,就当作是给你的签字费吧,将来收入分成方面各自50%,我这边每年至少为你提供一个S级的大制作女主角色,外加一个大牌代言和房车、助理团队、公关推广等等。”

“具体的到时让别人跟你聊,反正赚得肯定比你之前多,总感觉其他公司没有把你的优势发挥出来,可能是他们缺少资源吧。哦对了,签约期之内,我还可以为你安排两个去好莱坞拍戏的机会,国内观众们太痴迷你的这张脸,看你的电影容易出戏,到国外市场上试试,说不定反而能够获得成功.”

以刘奕菲的演技,去好莱坞演个大女主肯定不行,当个戏份不多的花瓶女主角,类似于《007》系列里的邦女郎那样,倒是问题不大。

知道庄暮夕、黄笙依她们赚得都多,高媛媛跳槽以后也拿到了一部电视剧外加一部电影,刘奕菲笑容甜美,回答说:

“谢谢,小范先生的能力,在娱乐圈里有口皆碑,连华仔、星爷他们都抢着跟你合作,我当然十分放心啦。索尼音乐那边只让我唱歌跳舞,给我安排的事业规划真的很不适合我,上次发布中文专辑,因为销量太低被人到处冷嘲热讽。”

将咖啡杯递给她,范无眠笑着说:

“当明星哪有不挨骂的?总是关注外界评价容易让人抑郁,承受能力弱一点的甚至会直接退圈,捞一票就改行干别的。以你的综合条件,只需要再多几部代表作,然后主要靠接广告代言,,就像庄暮夕、左子妍她们那样。”

听他提起左子妍,刘奕菲的八卦之火熊熊燃烧着,追问说:

“暑假的时候,你跟左小姐一起拍了部好莱坞电影,什么时候才能上映?”

“应该快了吧,电影已经剪辑制作好,正在寻找合适的档期。”

范无眠手里压着一批电影还没上映,其中包括《唐人街探案》、《人在囧途》第一部和第二部,外加《黄金瞳》、《看不见的客人》、《燕京遇上西雅图》等等。

部分原因是为了避免扎堆上映互相打架,部分原因则源自于内地市场还没培养起来。

例如先前上映的《武林外传之衡山宝藏》,继续延续电视剧一贯的风格,虽然被人暗戳戳嘲讽拍成大电影圈钱,票房成绩却相当不错,预计最终票房有机会达到2.2亿人民币左右。

要是压个五年再上映,总票房翻个两三倍问题不大,算上宣传推广经费在内总成本才一千多万,等于提前拿出来少赚一两个亿。

刘奕菲只是找话题跟他聊聊天而已,听完又问道:

“等我来你的公司,有没有机会跟你一起合作?最近那部《来自星星的你》我特别喜欢,我妈也经常夸你帅,身边的人好像都在看。”

范无眠嘴角上翘,坦然道:

“我接下来只安排了一部电视剧,基本上已经定好了,不过等到《唐人街探案》拍摄第二部的时候,应该能试试。”

“现在我风头太盛,容易出问题,不得不刻意降低曝光的频率。”

“未来拍戏的次数,可能不会太多,大概会保持在两年一部,遇到合适的剧本也可能会多些,反正早晚都会有机会,行吧?”

“嗯”

刘奕菲明白他的意思,跟明星相比,范无眠现在更像是资方,手底下生意众多。

其他艺人们忙着寻找露脸的机会,而他确实有必要稍微低调点。

品尝着咖啡,刘奕菲没忍住诉苦说:

“我太能理解了,以前还好,现在哪怕因为一点点小毛病,媒体和网友们都会揪着我不放。偶尔出门逛街,会被人跟踪拍照,有些粉丝还死缠烂打,真的很破坏心情,国内这边还稍微好一点,岛国那边更加奇怪,上次甚至有人冲到舞台边,准备偷拍我的裙底。”

“.这很有岛国特色,那边的明星好像赚不到几个钱吧,南韩的明星也忙着跑来内地捞钱,感觉你还是把事业重心放在两岸三地最合适。”

范无眠话音刚落,刘奕菲深表赞同,回道:

“我以前把出国发展想得太容易了,国外许多资源被大公司垄断,想要拿到机会都要付出代价,就像岛国的电视台那边,竟然需要陪人吃饭才能拍戏。”

“.都差不多吧,好莱坞也没干净到哪里去,早先在国际上成名的那些女星,一般都是靠拍年代剧,迎合了西方对内地的刻板印象,才能获得一些赞誉。单纯凭实力成功的例子,几乎挑不出几个。”

范无眠说完,突然想到那句“当敌人称赞你的时候,大概是做了什么蠢事”,也难怪等到年轻人长大以后,会那么不待见这群人。

聊了会儿,正好小马哥打来电话。

送走刘奕菲之后,范无眠步行来到不远处的玉河故道附近,能看见河道正在翻新清淤,大片的老房子都被拆除掉了。

他找了个机会,悄悄对小马哥说:

“刚跟你提起这片地方,居然忙得这么快,真打算过来买地皮建房子?”

小马哥哈哈一笑:

“这不是正好巧了,上面问我接手重建摩根中心的工期安排,我顺嘴提了一句,陈局出门办事,顺便带我过来考察参观,想请我们投资把这一片给建造起来。”

范无眠望着眼前堆满各种建筑废料,显得乱糟糟的地皮,隐约记得前世杰克马还有衡大老总的超级四合院,就位于这一片,据说占地超过4000平米,价值10亿人民币以上。

他早已不缺房子住,想再建造一座办公用的会所,确实是出于生意考虑,要为山贼王基金安排一个分公司。

望海楼那边没地方可用,德云社相声基地也没预留办公楼,与其继续去朝阳公园再申请一块地皮,还不如直接建造在二环内,预算差不了太多.(本章完)

第560章 优质资产

小马哥去新建的四合院参观过,非常喜欢范无眠家的设计,计划买下3000平米土地,在拐棒胡同打造一座类似的四合院,偶尔也能接待些朋友。

范无眠则打包拿下了隔壁的13000多平米土地,并且承诺从明年,也就是2007年开始,连续五年内山贼王基金在燕京的纳税金额,不低于2000万人民币,且投资建造的总金额不低于1亿人民币。

设置一些前提条件,依然是为了方便通过审核。

这年头只要企业家舍得投资、按规矩纳税,很多事情都非常容易商量,倘若愿意投资个几十亿人民币,甚至有机会拿下一座占地数万平米的清王府,并且当成私宅使用。

根据陈局的说法,玉河故道附近本来就被规划成了商业和住宅区,与其只卖地皮做一锤子买卖,范无眠和小马哥都承诺了最低纳税额,明显对燕京官方更有利。

能拿下的地皮面积比想象中要大,除了给山贼王基金办公之外,还有部份土地似乎可以单独建造成客栈。

偶尔免费提供给来燕京出差的艺人,以及为山贼王基金的大客户们发福利,别的时候则高价对外出租,估计要不了两三年就能收回本钱。

拐棒胡同的位置确实不错,距离北海、前海、南锣鼓巷、景山公园、故宫这些地方都很近,恰好临近年底,突击花钱能够降低公司营收,进而再规避一些税费。

这地方的地皮,由于属于商住性质,价格不如住宅用地高,每平米定价才三四千块,在范无眠眼里真跟白捡没有太大区别。

从港中行贷款的20亿港币已经获批,根据韦行长的说法,只要等几天走完流程,就能安排放款。

而企鹅集团的股价一路走高,这也意味着范无眠可以借新还旧,近期所面临的资金压力骤降。

再加上内地山贼王基金还在走流程,港城山贼王基金却已经筹备开始营业,拥有这样一台崭新的“超级印钞机”,范无眠显然拥有任性的本钱。

这也是他近期继续大手大脚,既盯上奥运村地皮,也尝试收购搏时基金48%股份的直接原因。

银行贷款利率那么高,总利息一年加起来要还五六亿,本金可以迟点还,但利息却要定时支付。

每天睁开眼睛就先欠银行一百多万港币,逼着范无眠只能不断想办法搞钱,不然就只能割肉提前抛售优质资产。

从长远来看摆明了属于血赚,可短期内的资金压力也不容小觑,像土豆网、企鹅股、刚入手的亚马逊股份这些,都属于可以增值百倍的绝佳资产,无论放弃哪个都会让范无眠肉痛。

这就促使他在近期疯狂寻找赚快钱的机会,比如先前投资的那批三幺重工股票,近期也接连大涨,按照范无眠接到的消息,今年利润预计能比去年增加150%左右,等到消息放出去,股价肯定会大涨。

在一堆建筑废墟之间,晒着太阳谈了一个多小时。

随后范无眠又跟小马哥前往饭店,赴约跟摩根中心的郭老板吃饭,当面沟通关于收购的事。

郭老板虽然热情,却透着一股精明的市侩,要不是资金链断裂,又面临土地开发权可能被收回的风险,多半不会轻易放弃摩根中心这块大肥肉。

只可惜实力不够,学别人以蛇吞象快把自己给撑死了,多个部门接二连三挥舞大棒,简直快把郭老板给敲懵。

所以席间拉扯许久,终究还是稍微松了口,面对范无眠提出的13亿人民币顶格报价,答应回去仔细考虑几天,然后再给答复。

散场以后,两人醉醺醺走出燕京饭店的大门,范无眠对小马哥说:

“什么考虑几天,估计是想拿着我们给的报价,去外面再找找其他买家,又或者吸引新的投资人吧。这家伙不太靠谱,做事拖泥带水,一点都不爽快。”

小马哥中午也喝了不少酒,揉了揉胃部长呼一口气,回答道:

“感觉像是谁的白手套,但是藏得太好,我没打探出具体情况。这些不用在意,做生意一码归一码,我们规规矩矩买地开发,就算郭老板那边出事了,也牵扯不到我们头上。”

“价格已经给了,爱卖不卖吧,朝阳那边在望京给我们找了块地皮,这边不行就去那边,附近房租比较便宜,生活设施也便捷,其实更适合开公司。”

“摩根中心这边,优势主要是环境不错,能沾沾奥运的光,为我们企鹅集团打广告,其他方面大同小异,总共只设计规划2000个车位,有点少了”

打个酒嗝,范无眠接过蒲嘉静递来的酸奶,继续开口道:

“最开始盯上摩根中心,是因为知道它烂尾了,感觉能占点便宜,价格在13亿以内值得试一试,如果比这个价格高,那就已经没必要。”

“现在燕京还有很多老楼,假如投资金额再多一点,说不定能从长安街旁拆迁一些过时的老建筑,几乎每个游客都会从那边路过,长远来看广告效果更好,也有利于不动产增值。”

“别的先不提,就凭它的位置,房价至少要比其他地方高个三四成.”

小马哥笑道:

“到时候再商量吧,我不行了,我要先去酒店睡个午觉,头晕眼花撑不住了”

————————————

又过了两天。

摩根中心的郭总那边还没消息,倒是奥运村13公顷多的地皮,以及拐棒胡同旁的地皮,一起加急批给了范无眠。

小马哥也如愿以偿,拿到了整整3000平米的地皮,

速度这么快,显然是担心他们俩会改主意,将企鹅分公司开去别的地方,对于几千个高薪就业岗位,外加二三十亿的总投资,上面哪能不重视起来,从头到尾一路开绿灯,想要先把坑给占下,生怕出现变故。

接到消息后,范无眠又跑去正在建设中的奥运村逛了逛。

能看见批给自己的土地附近,有网球中心、龙王庙、足球训练营、篮球培训中心等设施,紧挨着面积硕大的奥林匹克公园,旁边还有一大片为奥运预留的停车场,将来也不会拆掉。

除了可能少赚一部分停车费之外,其他方面都挑不出毛病。

假设奥运村这边会在2009年前后卖完,等到时候他再慢慢悠悠动工,然后打着精装修的旗号再耽搁两三年,说不定能拖到2016年左右再开售,恐怕已经可以卖出8万、9万一平米。

而现在拿地,楼面价按照周围均价计算,70年产权的商品房只有3200多块钱。

这让范无眠提前做好了合理规划,去港城找公司帮忙设计,把地皮利用到极致的准备,反正到时候奥运会已经举办完,哪怕像汤城一品那样建造40层、44层都无所谓。

住户们在家可以俯瞰整个奥林匹克公园、鸟巢、水立方,风景没话说。

正走走逛逛,参观为奥运村专门打造的临时四合院,范无眠意外接到家族办公室那边打来的电话。

一位姓齐的员工,汇报说:

“范先生好,搏时基金那边我已经去问过,稍微有点麻烦。它的大股东唫信信托,去年因为挪用客户信托资金和银行贷款而被调查,这批股份暂时被扣押了,有可能会被拍卖竞价,公开对外出售。”

“而且内地有一项规定,同一个实际控制人只能控股一家、参股一家基金公司,你这边已经有山贼王基金和招行信托的股份,要找人问清楚才能知道是否具有参加拍卖的资格,招行证券好像也对这批搏时基金的股份感兴趣。”

“我待会儿联络咨询公司问清楚情况,然后把相关资料发到你的邮箱里?”

“.”

范无眠又不是度娘,哪能事事都了解,听完只觉得这项规定,打乱了他的所有计划。

皱着眉头琢磨片刻,才回答说:

“应该也能解决吧,比如成立一个李超人那样的家族信托基金,然后把招行证券的股份装进去,这样就能再空出一个参股名额了。”

直到现在还没有孩子,范无眠之前并没有考虑成立家族信托基金的事。

现在想想,反正迟早都会有,提前组建一个家族信托基金也无妨,正好可以借此降低明面上的总资产,免得因为身价太高、过于高调,导致突然某天被人当猪宰.

(本章完)

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