第54章 054【结束与开始】

罗齐鸿想了想,觉得获利已经足够多了,没有必要再持有,便说道“全部抛售吧,价格不论。”

“好的!我尽量在明天完成抛售。”梁博韬点头说道,随后给罗齐鸿递上一份文件“这是目前公司存有的百乐门酒楼公司资料。”

罗齐鸿接过,浏览一遍,道“没想到百乐门公司在港九市区有这么多的餐饮产业和铺面。”

这份资料比上次的概述资料更为详细,甚至将百乐门公司资产位置写了出来,每个门店的经营情况如何也有大致的描述。

当然这不是最新的情况描述,而是去年年底的情况,相差两三个月的时间而已。

“百乐门公司看上去的资产情况不错,实际上比纪德置业公司更为恶劣,负债率高达0.75,产业营业额正在下跌,马上要负担不起债务产生的利息。按照目前的情况,如果罗生要收购百乐门公司,至少要注资1400万元,才可以让公司正常运转,而且解决百乐门公司产业收益低下的困难迫在眉睫。”梁博韬脸色很是严肃的分析说道。

“那如果我出售百乐门公司的资产来解决债务呢?”罗齐鸿问道。

“只能解决部分的债务,上市公司的资产值不能少于2000万元的。”梁博韬提醒了一句。

罗齐鸿闻言,细细一想,貌似只能使用注资、利用股市优势帮助百乐门公司解决目前的严重负债问题了。

与梁博韬谈完事情,已经是傍晚6点,梁博韬已经可以下班了。

罗齐鸿觉得事情不着急,没有必要耽误梁博韬下班,于是说事情明日再谈。

林祖辉家族别墅

林洛奇毫无疑问的将事情捅到了林祖辉的面前,如上次伊人置业公司事件一般,举报林洛勋兄弟背着家族收购纪德置业公司。

然而林洛勋早有准备,将豪丰地产公司某些项目资金被挪用的文件交到林祖辉的面前,开始解释说道“这些纪德置业公司的股权都是豪丰地产的,虽然我是挪用了项目资金,但是我觉得纪德置业是一家好公司,完全不输给伊人置业公司,只需要稍微注资,我们林家立刻可以得到一间资产数千万的上市公司。”

林祖辉将资料文件看完,他很清楚不能厚此薄彼,不得不说大儿子比小儿子做的更为漂亮,作为父亲又不能否定儿子送来的‘惊喜礼物’,于是决定采用惯用的手段‘各打五十大板’。

“挪用项目资金是违反公司规章制度的,不过收购上市公司是有功的,所以功过相抵,洛勋你有意见吗?”林祖辉盯着林洛勋说道。

林洛世想要出言争取更多的利益,可惜被林洛勋拦了下来,很明显这是林祖辉决定,不是商量。

“我没有意见,全凭爹地做主。”林洛勋摇头说道。

一旁的徐嘉玟脸上带着浅浅的笑意,看上去没有恶意,但在有心人眼中是讥讽。

“洛奇在伊人置业公司持有16%的个人股权,你自己也拿出一些钱来,买下豪丰地产持有的纪德置业公司16%股权,按照最低股价来计算吧,每股0.6元。纪德置业公司业交给你们兄弟两人,好好打理,争取把纪德置业做成中型地产上市公司。”林祖辉语气平淡的说道。

“谢谢爹地!”林洛勋和林洛世齐声说道,林洛勋表情如常,仿佛一切尽在掌握,而林洛世则是一脸喜悦,因为新的公司他可以掌握更多的权利。

这下子徐嘉玟笑不出来了,即使对这种结果有所预料,也还是有些不想接受。

林洛奇却有些无所谓,计算起来,他应该才是赢家,上次伊人置业公司收购案中林洛勋和林洛世可没有获得什么个人利益,这次他是有几百万的利润的。

林洛勋本想以德合地产公司挪用伊人置业公司合作资金的由头攻击林洛奇的,但是一旦攻击展开,势必牵扯出‘谁先谁后’的问题,说到底是他抢了林洛奇的纪德置业公司。

既然得到了便宜,还想进一步,那事情恐怕很容易失控,于是林洛勋只能放弃这个‘杀敌一千自损八百’的下下之策。

徐嘉玟、林洛奇两母子来到林洛奇的房间,这里是整座别墅最好的聊天室。

“还是让那两兄弟占了便宜。”徐嘉玟有些怨气说道。

林洛奇笑道“大哥向来厉害,我们能有这样的赢面,已经不错了。这要多亏阿鸿的主意,我们少说也赚了几百万。”

“利润这么大?纪德置业不是一家即将倒闭的上市公司吗?”徐嘉玟是财务出身,不是很懂金融方面的事情。

林洛奇自豪的笑着“6毛的股价炒到了2.4元,其中的利润大得惊人,巅峰时期我们持有将近700万股股票。”

徐嘉玟仔细一算,惊喜道“难怪你们能赚几百万,有3倍的利润。”

“儿子,我们能不能单干?有了这些资金,我们完全可以私下经营一家上市公司。”徐嘉玟的野心更大。

林洛奇摇了摇头“很难!我和阿鸿提过,阿鸿说这门生意的关键在于有合适的对手,而且对手实在亏钱的,要是和对手合伙一起赚股民的钱,有操控股市的嫌疑,我担心廉政公署上门。”

徐嘉玟理解这些细节问题,要是面临牢狱之灾,才能赚到这些钱,她当然不愿意,“可惜了!多好的一门生意啊。”

“不过阿鸿让我留意一下,或许有人想要收购上市公司的,我们可以去凑凑热闹,赚个1百万,应该不是问题。”林洛奇说道。

“1百万可不多,还是别叫上罗齐鸿了。”徐嘉玟笑道。

林洛奇清楚自己妈咪的为人,向来是喜欢独吞的,不过他不想拂了面子,点头道“好,那我们以后自己干。”

“听说你们又合作做其他的项目,那些项目都是罗齐鸿带来的?”徐嘉玟好奇问道。

“对,都是阿鸿提起的,我已经从伊人置业公司调了8百万过去,这次.不对,大哥应该知道我们挪用了那8百万,为什么不向爹地告状?”林洛奇终于悟出了这个问题。

徐嘉玟笑着给林洛奇解答,与林洛勋斗了这么多年,她很清楚这个人的性格、作风,怎么会给自己惹来麻烦呢。

“罗齐鸿这个人的能力不错,你要继续和他交好,或许我们可以借他来破局。”徐嘉玟笑吟吟的说道。

林洛奇兴致不高的点点头,他是讲义气的,不太想利用罗齐鸿,而且罗齐鸿可不是那么容易被利用的,万一玩脱了,连朋友似乎都没得做了。

“别担心!罗齐鸿这么聪明,他不会和你闹掰的。”徐嘉玟瞥了一眼便知道林洛奇在想些什么了,安慰的话随即脱口而出。

林洛奇还是有些为难,不过没有说出口。

(本章完)

第55章 055【你们的脸呢?】

81年3月2日,星期一

德合地产公司所持有的纪德置业股票已经全部抛售,获利922.4854万元,罗齐鸿得到其中一半,即461.2427万元。

此时,罗齐鸿拥有812.3万元的资金、价值118万元的10万股恒隆公司股票、价值528万元的30万股中华巴士公司股票、信和置业公司价值120万的60万股认购股票以及德合地产公司50%的股权和投资的2百万元。

这些资金是不够挽救一家濒临破产的上市公司的,至少完成不了资产和债务的重组。

来到中环获多利公司,罗齐鸿拿到了有关于百乐门酒楼公司的最新详细资料,同时梁博韬讲解着百乐门酒楼公司的当前情况。

“百乐门酒楼公司主席许海智已经有了明确退出的打算,不过此人作风狡猾,恐怕不会轻易让出百乐门酒楼公司,即使能拿下,少不了费一番周折。”梁博韬说道,他的意思是让罗齐鸿做好多花钱的准备。

罗齐鸿翻阅着文件,回应道“既然这么难搞,我们是不是应该有备用方案?有比百乐门公司更好的选择吗?”

本来资金已经不够,罗齐鸿当然不想多花钱,许海智想多要钱,那只能一拍两散,让许海智抱着百乐门公司这艘船沉没。

“我更看好的景盛地产公司,这家公司拥有大量的住宅、店铺物业,由于近几年在住宅地皮上开发失利,加上73年地产大暴跌和股灾造成的影响尚未恢复元气,负债有些严重,但情况比百乐门公司的要好,需要的重组资金不多,其大股东非常着急甩掉景盛地产公司这个包袱。”梁博韬说道。

梁博韬不清楚罗齐鸿的全部财务情况,不过对罗齐鸿的财力有一些猜测,觉得罗齐鸿会在重组公司的环节上出现不好的状况,所以现在认为景盛地产公司更为适合罗齐鸿。

罗齐鸿不是一个别人说什么是什么的人,主意已定总要去试一试,就算不成功会产生损失,也不过是几十万而已。

“好!那景盛地产公司作为我们的替补,要是百乐门公司那边谈不拢,我们立刻转向景盛地产。”罗齐鸿当即决定说道,“百乐门现在的股价是多少?”

“每股0.3元,市值2610万元,资产值4930万元,净资产仅有25%,即1232万元。市场上有大量的散股,大概占总股本的40%。要是下手,可以收购大约28%的股票,需要耗资730.8万元。”梁博韬详细回答说道。

听到这个数字,罗齐鸿稍稍沉默了一下,要是收购28%的股票,那么自己这边的资金仅剩下80万,发行新股的事情便要延后进行了。

“百乐门公司的大股东许海智持股33%,如果大肆扫荡散股,持股不是不可能超过许海智的,不过许海智在百乐门公司经营已久,那些董事很大几率是支持许海智的,那么即使你持股40%,也未必能控制百乐门公司董事局。”梁博韬劝诫说道。

“那我可不可以朝那些股东下手?”罗齐鸿不想发行新股了,因为发行新股的先天条件是控制董事局,反正重组资产和债务都很难了,从股市上牟利来解决债务问题已经是板上钉钉的事情。

“可以倒是可以,不过我们的速度一定要够快,许海智暂时不能从中谋利,肯定会阻止我们的,要是被拦截了,你会相当难受的。”梁博韬说道。

“我知道!那麻烦梁生开始收购股票吧,还有调查百乐门公司的股东资料。”罗齐鸿很严肃的说道。

收购的速度要够快,那么资金必须充足,所以罗齐鸿接下来的任务是筹集更多的资金。

回到北角和鸿地产公司

那位乐富地产公司的阎乐铎坐在椅子上等待多时了,看见罗齐鸿,主动站起来打招呼“罗生还真是忙啊,最近在忙些什么事呢?在北角都没怎么见过你。”

丰贵发展公司得到豪丰地产公司的支持,开始财大气粗,见和鸿地产公司只收取2成佣金,顿时采取了‘只收取4成佣金,6成佣金平均返现给买卖双方’的策略,将北角的中介市场搞得一顿糟糕,那些同行纷纷大骂丰贵发展公司。

之前‘吃瓜看戏’的同行开始又想着联盟,共同对付丰贵发展公司,于是有阎乐铎现在的上门拜访。

“没忙什么,炒作一些物业而已,中介可赚不了太多钱。”罗齐鸿微微笑着,“阎生亲自上门,所谓何事呢?”

“我要去带客人看房子了,你看一下店。”关嘉慧瞥了一眼阎乐铎,都怪这个家伙,耽误我这么多时间。

看见关嘉慧的不满,罗齐鸿笑着点头“去吧,晚上我带你去太古城逛一逛。”

“嗯!”关嘉慧闷哼一声,不满之色稍微缓和一些。

阎乐铎是老油条了,明知道其中的原因,却没有丝毫的尴尬,“罗生,我想你应该听说了,丰贵发展公司卷土重来的事情,同行们打算依照上次那样联合起来对付丰贵发展公司。”

“阎生,我上次已经提醒过你了,你们不想插手,现在我已经有对策了,没有必要参与你们的联盟,你们自己搞就行。”罗齐鸿脸色不好的说道。

“罗生,和鸿地产收取2成的佣金,这个策略会让你损失很多钱的,甚至入不敷出,不如和我们联合,大家统一收取35%佣金的标准,这样你能多赚15%的佣金,可以维持收支平衡。”阎乐铎劝说着。

罗齐鸿勾起嘴角笑道“阎生,你刚才也听到了,我有其他的生意要做,中介的生意实在是兼顾不过来,至于铺租、人工成本什么的,我不缺这两三千块钱的。”

‘老子又不是钟无艳,你们更不是齐国大王,想我怎么样就怎么样。’罗齐鸿在心底暗骂道。

阎乐铎偷看了一眼罗齐鸿,还是想劝一劝,多一个人多一份力嘛,“罗生,我知道我们之前做的有些不对,之前的对抗我们都损失惨重,都是靠着这段时间将损失补回来,虽然你另有生意来源,但是北角的生意有不少的利润,不然你也不会不放弃,继续经营。”

“阎生猜错了!不是利润,而是其他原因。”罗齐鸿淡淡一句“如果阎生没什么事,回去休息一下吧。”

罗齐鸿开始端茶送客,做错了事也一句对不起都不说,还在大言不惭的认为理所应当,真是让人不爽。

阎乐铎见状,也不再劝说,毕竟罗齐鸿只是一家店,价格低也占不了多少市场,他只是过来试一试而已,不成功也不会有损失,没有必要继续相劝。

“哼!一群自私自利的家伙!现在想起联合,已经晚了。只要我不倒,豪丰地产那边是不会这么快收回投资的,丰贵发展公司这次会坚持很长的时间,够你们喝一壶的了。”罗齐鸿不觉得有什么残忍的,成年人的世界向来如此,做了选择和决定,有什么后果莫要怨人。

到了第二天,那些同行开始将佣金降到3成,比阎乐铎所说的35%还要低了5%,这个计策自然回流了不少客人,但是同行们开始花式抢客,以求多赚一些钱。

(本章完)

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