第299章 【抄底美股】

纽约曼哈顿公寓。

林志超坐在宽敞的办公室里,怡然自得。这里是他在纽约的两处住宅之一,位于中央花园的高层复式公寓,特意开辟出一个私人办公室,享受在家办公的乐趣。

一张大型办公桌在林志超的面前,上面仅一支笔一个笔记本一台电话,林志超则坐在真皮座椅上,可以随意扭动身躯。

办公室里,有一个大型书柜,上面摆着一些书籍,还有一些华夏的古董瓷器;整个办公室铺着进口的波斯地毯,非常的温馨,这和正式的办公室不一样。

最不一样的,是房间里还有两位身着办公室OL服装的大美女——许彩英、奥黛丽,非常的让人浮想翩翩。

奥黛丽赫本手中拿着报纸,身穿包臀裙和白村衫,脚踩高跟鞋,走路摇曳生姿,缓缓来到林志超的办公桌前面,随后弯腰趴在上面,在轻轻的轻抿红唇。

她将报纸递给林志超,讲道:“昨天晚上(10.22),肯尼迪向美国和全世界发表广播讲话,通告了苏联在古巴部署核导弹的事实,并宣布武装封锁古巴,要求苏联在联合国的监督下撤走已经部署在古巴的进攻性武器。所以,今天美国股市要开启暴跌行情对不对?”

林志超笑着说道:“你打个电话,去问问就知道今天开盘的情况了?”

奥黛丽赫本随即拨打了她的投资公司电话,开始询问起行情来。

另外一边,许彩英是差不多的着装,只是包臀裙换上了黑色女士西裤,修长的身姿丝毫没有被压制,反而更显突出。她同样来到林志超的办公桌边,随后直接坐在了上面。

林志超从办公椅上坐直后前倾,挑起许彩英的长裤,一双黑丝大长腿已经浮现不少,诱惑性十足。

今天,注定是角色扮演的一天,他要沉住气,毕竟正事要紧,赚钱要紧。

“好看吗?”许彩英嘴角露出一丝‘坏笑’,随后趴着腰下来。

真够雄伟啊!

三个女人中,她身材最好,脸蛋也是最漂亮,果然是妥妥的‘花瓶’一个。

“好看!不过晚点再看!”

林志超收回目光,随后靠在真皮座椅上,并将双脚交叉抬到办公桌上,享受起金钱帝国的乐趣来。

奥黛丽赫本挂完电话,讲道:“股市大跌呢,标普500差不多跌幅2个点,较年初跌幅25%!”

林志超点点头,说道:“这么说来,本周的指数跌幅大概能到28%~30%,大概也就是六月底的样子。实际上,六月份也是个抄底的机会。”

奥黛丽赫本说道:“那个时候抄底的话,这个时候就没有如此轻松的心情了吧.嘻嘻,当然说的是我,你总是信心十足!”见林志超眼神扫过来,她立马改口,丝毫不敢挑战权威。

“给我按按!”

林志超说完,便闭上眼睛,很快大腿和肩膀就被两双玉手拿捏起来,淡淡的女人味刺激着人的味蕾。

舒服!

接着,他果断的说道:“本周四,便开始抄底入场,争取在2周时间全部买进,相当于你的投资公司,每天要买进800万美金左右。”

奥黛丽赫本是美国上市公司董事局主席,亦是英美国籍的白人,所以无需顾虑太多。更快,IBM今年的市值虽然接近腰斩,只有不到300亿美金市值,但依旧是一个巨无霸;区区8000万美金,只占0.27%的市值,又是十天买进,足够平稳了。

而且,奥黛丽投资公司拥有好几个账户,更加分散。

“会不会太冒险,万一第三次世界大战打起来怎么办?”作为一个美国人,她可是深知局势的严重性。

林志超笑道:“打起来怕什么,到时候我们换个地方,继续享受人生!”说完,大手朝后伸去,放在了她的大腿上。

当然,奥黛丽的腿并不是完美,毕竟以前练过芭蕾舞,且身材娇小;相反,许彩英的大长腿才是一绝,属于完美女人。

许彩英这时候说道:“看他的表情就知道,这个第三次世界大战打不起来的,他对这方面的局势分析,想来非常精准的。奥黛丽,就不要担心了!”

这个时代,欧美人对于苏联的恐惧,还是很大的。

奥黛丽赫本这才笑着说道:“有道理!”

此时,林志超也在思考,自己的布局精准与否?

按照道理来说,古巴危机不可能拖太久,因为美国人海军几乎倾巢而出,只要苏联返回运载武器的船只,便代表苏联妥协。

所以,一周时间处理结束,是非常合理的。

而此时的IBM,股票只有350美元不到,而年初则是733美元,直接被腰斩。若是如此,炒到1968年,怕是6倍以上的升值,8000万变成5亿美金。

真是可怕!

另外一边,长江基金投资4000万,怕是也能变成2亿美金吧!

毕竟,德州仪器、泛美、达美、可口等股票,都是蓝筹股,每年还有分红。

“奥黛丽,瑞东、瑞南从小得培养他们赚钱的意识,长大才可以成为一名合格的商人。”林志超突然讲道。

原来,他觉得奥黛丽的财富增长如此快,两个儿子长大后,完全可以购买美国的知名企业,根本就不需要从零开始创业,直接通过收购来。

“万一孩子的梦想是当科学家、政治家呢?”奥黛丽赫本讲道。

“不会的,我的儿女应该只会是商人,至于科学家什么的,那是孙辈的事情。何况孩子小,可以引导的。”林志超笃定的说道。

“他们挺听你的话!”奥黛丽赫本笑着说道。

“嗯,晚点我见面就引导他们。”林志超讲道。

随后,林志超睁开眼睛说道:“去倒点红酒搞点水果点心,我们要开PARTY了!”

最近一周多的时间他都会在美国进行休假。

不错,林志超每年也有两次休假时间,当然这个所谓的休假,不过是不去交际、公务等,但每天早上都会通过电话,听取几家公司负责人或者驻守香港的唐彩芸汇报。

“是,老爷!”

两女笑嘻嘻的去准备一切,今天不用说,注定是个大干一场的天气。

“老板,红酒点心已经准备好了!”

很快,角色扮演开启!

“嗯,今天我们要庆祝,公司在股市赚了一个亿美金,所以大家尽情的享受吧!”

林志超站立起来,和两女举起红酒杯,然后饮起来。

接下来,好戏上演——办公室精采打斗的场面。

办公桌,沙发、窗户,都是情景剧。

周五,长江基金的写字楼里。

下午,股市休市后,克里斯来到林志超的办公室。

最近两天,林志超都会来这里坐坐,亲自监督抄底。买进的股票是五只,时间也是两周,也就是每天资金要买进400万,但购买的股票分散。

加上奥黛丽投资,相当于每天买进1200万。不过现在美国股市每天的交易量大概是1000万股,且美国股票普遍都是高价股,所以交易量都是在7~10亿美金的区间。

一天的交易量,都比香港股市一年还多上很多。毕竟,香港的金融城市尚未出现苗头。

“老板,这是今天的交易明细,一切都非常顺利买进!”克里斯拿出一份明细,交给林志超。

他可不敢小窥这位老板,对账务上查的很明细,不容有1美金的失误。

但这不是抠门,而是一种对工作的态度;相反他的老板一点不抠门,去年整个公司的薪资,丝毫不输给华尔街那些金融公司。

林志超结果明细,打算今天将之看完并审阅,确定没有问题。对于别人来说可能是一两小时的功夫,对他来说,三十分钟足以。

“对了,我又注入了200万美金,打算给你们的投资团队玩玩,你们晚点看着弄吧!若是效益好过我的投资方案,我会给你们分红的。”

克里斯大喜,连忙说道:“好的,感谢BOSS对大家的信任!”

林志超笑道:“我信任你们的是忠诚,而不一定是你们的投资水平。我投资的是蓝筹股,并且是长期不会交易,每年销售固定分红。而你们投资的方案,未必肯参照我的,最终我们可以来看看,谁的投资水平高!”

克里斯说道:“其实我们还是的投资,还是拜老板所赐,给了我们一个最好的时机。”

林志超靠在座椅上,说道:“也不知道是不是最好的时机,不过这个周末就可以知道了,看看美苏发表的声明,事态能不能发展起来。若是苏联示弱,自然就会原路返回,那么美国股市恐怕会迅速回升,年底就能收回很多阵地,这是我相信的事情。”

克里斯点点头,说道:“老板分析的很有道理!与此同时,很多人都分析六十年代的美国,经济各项指标都非常好,今年的上半年的大跌,出乎所有人的意料。但若是这次事件平息,我相信将迎来很长一段时间的牛市。”

有点眼光,这一波牛市确实要长达五年多,直到1968年5月后,巴菲特才隐退。

跟着巴菲特炒股,肯定是不会错的!

苏伊士运河关闭的1967.6月,其实也会调整一波,可以小做高抛低吸一部分资金,直到1968年春天再隐退。

“好,你们有信心就好!我是很乐意给你们发奖金的!”

“谢谢BOSS”

克里斯很满意跟着这样一个华人老板,因为太有钱了。不过他也明白,林志超有钱不错,大方也不错,但却非常精通金融,并注重资金的安全,设置了财务、会计、法律三位一体的监管制度。

所以,他丝毫不敢小窥老板的精明。

而且不知道怎么回事,跟着这位老板越久,他越觉得要对老板保持忠诚,这大概就是人格魅力吧!

林志超回到香港,已经是11月初旬。

深水湾79号的别墅里,林志超躺在床上,和身边的唐彩芸、许彩英聊天。就在刚刚,他喂饱了空旷二十多天的唐彩芸,此时的她,软绵绵的靠在林志超怀里。

“我算是知道了,彩英这丫头为什么对公司的事不上心了,就是因为这样,才能跟着老公天天跑!”言语之间,带着一丝埋怨。

确实,每次林志超出差,能带女人的话,几乎都是许彩英。

因为只有唐彩芸在香港,林志超才有足够的放心。她做事有古代大妇的作风,稳健、有条不絮,甚至还有足够的威严,能让那群手下臣服。

相反,许彩英去环球航运报道,专业的事情她不懂,也不想学,久而久之,手下们也当他是个摆设;毕竟,你都不懂,我给你汇报,有用嘛?

许彩英连忙的讨好说道:“姐姐,好姐姐,你又不是不知道,我不是经商的料子。老公也是因为你能干,值得信任,才将香港的事情交给你嘛!还有,我这次去纽约,可是以亲妈的身份,陪瑞寰度过了一个周末,那小子适应能力很强呢,几个月下来,感觉各方面都有很大的长进,更有他老子的作风了。”

前面说说还行,后面说完,也勾起了唐彩芸的母爱之心。大儿子差不多在美国三个月了,对于很少离开她那么久的她来说,确实很想念。

而且,也不知道什么时候才看得见,今年寒假林瑞寰大概率是不会回香港的。

林志超岂有不知道的道理,笑着说道:“寒假,我带你们都去纽约,一家子在那边度假,哪有那么多顾虑!”

一家人又不是没有一起出去过,只是需要分四批乘机而已。

唐彩芸先是一喜,随即又说道:“你总是经常在国外,会不会影响事业?”

林志超笑道:“不会!我在国外,大部分的精力都是在为环球航运奔波,和政要会面、和客户聚会、收集航运讯息等;而长江实业其实已经进入一个稳定的阶段,管理层按部就班的工作就行,也有你在公司稳定大局;至于长江工业集团,干得好大家都有钱赚,干不好就那样吧,反正也只是一些初级工业产品。”

事实上,他在香港,如果是一周工作六天,他也只会有一天在长江工业集团度过。管理层都有他联络方式,有什么情况可以第一时间汇报。

长江工业集团的管理层们,实际已经习惯林志超的‘不重视’,但他们却不会掉以轻心,因为老板太厉害了,很容易抓住大家的‘把柄’。所以,实际上已经形成一种‘精神图腾’的模式,只要林志超还活着,长江工业集团就能稳定发展。

许彩英笑着说道:“岂不是说,你都可以考虑退休啦?”

三家集团企业,却被自己老公轻描淡写的讲述管理,这不就是退休的前兆嘛!

林志超捏了一把许彩英的大大大,女人顿时轻‘嗯’一声。

随后,他才说道:

“首先,我们家族的事业才仅仅是一个开端,三大集团也远没有发展起来,将来规模不知道会大多少倍,成为跨国企业;不过,要考虑时代的局限性,比如长江实业未来不仅仅是一个地产集团,而是一个综合集团,但需要一步步的走稳。”

“其次,三大集团也不仅仅是我们家族的所有。将来还会以‘优衣库服装公司’发展成一个服装综合性集团,品牌也会越来越多,甚至还会扩展至其它产业,比如珠宝零售等。还有可能成立一个酒店集团、传媒集团,但这些都需要等待最好的时机。”

“最后,所有的企业都是要朝着海外发展的,成为一个跨国集团。只是目前而言,第一是香港本地的根基不牢靠,第二是世界还没有更加紧密的联系。”

“总之,人生还很长,你们老公的事业才刚刚开始而已。说实话,这点财富若是不努力,将来连在香港都排不上好名次,更不要说在世界上了。”

听着林志超讲述的家族事业宏伟目标,两个女人震撼了。

“老公,每次你谈起事业,总是那么自信迷人呢!”

“是呢,就感觉赚钱对你来说,比喝水吃饭还简单!”

听到恭维,林志超得意的说道:“做人,最重要的就是有信心啦!”

“那夫人的位置还会不会增加呢?”

冷不丁的,唐彩芸问出一句话。

林志超坦然说道:“再过几年,港府都快要立法了,更何况,有你们三个正牌夫人,已经足以。”

许彩英马上说道:“奥黛丽不算吧,你们又不敢领证和公开!”

林志超说道:“这个只需要我承认是,那就是啦!”

两姐妹今天似乎非常有默契,唐彩芸马上说道:“这不就是了,那港府的立法与否,和你在这方面就没有关系了!”

林志超被两个女人连环套,打了一个措手不及。

幸好,他笃定这两个女人不会在这方面和林志超闹翻,于是他说道:“对,确实没有关系!我不敢保证将来会不会‘犯下男人都犯的错’,但我们可以说,你们三脉是我最重要的家人,子女也是我最希望培养出来的继承人,这个是不可能有什么改变的。我希望家族稳定!”

“第二个,若说感情,我们结婚十几年,我在外面也有个短暂的情人,但在你们身上从未少一分的投入。以后也不会,因为我觉得夫妻应该多交流。”

见林志超说得如此真诚,两女很快投降,不敢再过分。

作为女人来说,她们又何尝不希望林志超所说的那样,至于那些情人,这个男人有精力,就让他去玩吧!

这在香港,很是常见的!

唐彩芸率先表态,说道:“老公,我们才不会让家族不稳定的,你放心!外面的女人,你看上谁,就养着吧,玩腻了就甩了,再换新的!”

她说这句话,自然是基于现实,但又有一些小心思,那就是只要不准备纳进门,又有什么威胁呢!(本章完)

第300章 【表哥表妹的故事】

时间匆匆,转眼又是一年(1963)。

1月初旬,林志超家族成员陆陆续续从美国回到香港,结束休假。

长江工业集团,会议室。

林志超听取了各子公司总经理的年度工作报告,脸上的表情并没有出现异常,让手下们看不出喜与悲。

去年(1962)长江工业集团的表现,并不好。

首先,是长江塑胶、长江假发,两个子公司业绩降幅很大,分别盈利2000万港币、350万港币;较前一年的利润,分别减少500万、100万,跌幅都在20%。

其次,是长江玩具厂的利润,并没有增长,依旧保持着3000万港币;原因是奥黛丽玩具公司上市后,长江玩具厂的代工利润率锐减,并且芭比娃娃出现微量增长的情况,好像是达到瓶颈。

最后,是长江拉链厂亦出现利润瓶颈,甚至还略微降低,今年仅以4000万港币结局。

其它方面,钢铁厂的利润仅1200万港币,美的电器的利润仅100万港币.

长江工业集团,在去年的总利润仅1.065亿港币,较前一年少了1500万左右。

“嗯,都在我的意料之中,几年前我就讲过——塑胶花和假发,有一定的时效性。两三年之内,这两个产品将没有什么钱可赚,两位总经理要做好‘平稳着陆’的准备,一步步采取代理模式。”

陶德荣、陈麟元立马齐声答道:“是,老板!”

会议室里,众人有些佩服林志超的豁达和自信,若是换做一个老板,少了这样两个金蛋,怕是连觉都睡不安稳;反倒是自家老板,年年都在讲,这两个产业怕是快不行了。

越是这样讲,陶德荣、陈麟元越做得不错,除了大环境的影响没办法,两人都可以说是在锐意发展企业。

当然,谁叫他们的薪资也和业绩挂钩,几个早期的子公司总经理,年薪已经是20万港币以上。不好好干,林志超不换人才怪,更重要的是,缺了他们,老板和集团一样能稳住,集团的人材都等着排队晋升呢!

“长江工业集团的长远目标,我是非常明确的,总之不会真正的走下坡路。拉链、玩具、电器、钢铁,都算是长期产业,特别是拉链和玩具,几乎不会过时;电器方面,先在收影机和风扇上积累经验和技术,将来肯定能突破到更高的产品,电视机零件、电视机之类的。钢铁嘛,不用说了,一直有大需求。”

“这些年,我们在科研和技术上投资比较大,拉链的技术一直紧跟世界巨头,信誉和口碑都是非常好的。事实证明,只有不断投资研发,总是会有回报的。”

“所以,大家的眼光要长远,又要做好当前的事情。”

众人精神一震,纷纷应是。

打工的,最怕跟了一个无能的老板,既加不起工资,又没有晋升的渠道。

而长江工业集团的发展,却一直是突飞猛进。

当然,目前确实遇到了增长瓶颈,但只要有稳定的几个产业,就不愁企业遇到风险;更何况,后续的工业发展,林志超也有在规划,但时机还不到。

长江工业的资金无疑是非常丰厚的,海外炒股的资金就已经高达9000万美金出头,抄底的8000万美金,已经增长了15%,可谓大赚;除此之外,长江工业集团目前的账户上,还躺着1.7亿港币。

就算林志超有心将海外股票的资金,划分至他的投资公司上,那么长江工业积累的资金,依旧可以保证后续的发展。

长和塑胶厂。

李家成也正在盘算一年的收获,最终得到的答案让脸色变化起来,去年的利润堪堪达到150万港币;而且,这还是包括那幢工业大厦在内的租金利润50万。

这让长和塑胶厂的辉煌,仅仅持续两年时间,就开始暴跌,从前年的180多万港币利润,暴跌至如今的150万港币。

他顿时有些苦涩起来,虽然他也了解到,欧美塑胶花已经不是那么流行了,且香港塑胶花的工厂已经高达上千家,竞争尤为激烈。

但,他没有想到辉煌如此短暂,自己拿什么娶表妹啊!

在1961年初,他才将修建工业大厦的债务还清;如今两年时间虽然赚了330万,但又投资塑胶花设备之类花了70万,剩下的260万也不是他一个人拥有的,他仅60%出头的股份。

也就是说,他仅拿的出150万港币。

如今他们一家,还居住在一个千尺住宅里,对于普通人来说,自然已经是很不错的环境;但他要迎娶的庄氏家族的女儿,那是一个身家上千万,且是名门望族。

这点资产,显然是不够看了!

而且,李家成本来还想投资一幢工业大厦,如今是没有机会了,因为工业地皮也涨至130港币每平方尺,仅一幅地皮就是三百万;建筑费也涨了不少,一共投资下来,差不多需要近五百万港币。

这让李家成的想法落空!

不一会,李澍霖跟李云崧走了进来。

其实,李家成真正的贵人不是他舅舅庄静庵,而是他叔叔李澍霖、堂弟李云崧。因为当年凑足5万港币的创业资金,就有他叔叔入股,占据了25%左右,成为所有亲戚之中最大的支持者。

“嘉诚,去年情况不是很好吧?”李澍霖认真的说道。

李嘉诚点点头,说道:“塑胶花的利润堪堪达到100万港币,跌幅高达25%左右;租金方面倒是上涨了一些,达到50万港币。”

长和工业大厦,有一层是租给了自己,剩下的11层则租给其它工厂。就算如此,利润也达到了50万港币,可谓非常棒的投资。

李澍霖讲道:“这是个什么情况?莫非香港竞争太激烈,但也不至于利润降得这么快啊!”

李家成讲道:“是欧美流行趋势减弱不少人都开始使用布帘,而放弃塑胶花产品了。按照这个趋势塑胶花恐怕没有多少年的辉煌了,最迟三五年就得没钱赚。”他笃定起来。

他能做到年利润百万也是将产品销售至欧美的,一年也会出国考察一两次。

李澍霖讲道:“那怎么办呢?”

李家成说道:“叔叔莫急,总归还有几年钱赚,我们慢慢想办法转型。塑胶产品千变万化,我们的设备不仅可以生产塑胶花,也能生产塑胶玩具之类的,比如娃娃的头部,不至于没有生意做。更何况,我们还投资了一幢工业大厦,已经是比其它塑胶厂好很多了。”

李澍霖立马点点头,说道:“当年多亏你力排众议,投资这幢工业大厦,我们还是听的!”

李家成顿时很感动,叔叔一如既往的支持自己,不仅让堂弟帮自己打理工厂,还从未提出分家的建议。

但他刚刚感动,李澍霖接下来的话,让他一愣。

“嘉诚啦,你现在也老大不小了,该考虑和庄小姐的婚事了。虽然你的事业比不上庄家,但至少也做到了年入近百万。很不错的了!”

李家成今年已经快35岁,而庄小姐也已经快31岁,典型的晚婚了。这一切,既有双方家庭的地位差距,更多的则是李家成的自尊心作祟。

他想风风光光的迎娶表妹,但奈何现在他有些舍不得购买大几十万的花园洋房了。不过为了面子,他还是决定购买一幢半山的花园洋房。

想到结个婚要花掉一半的积蓄,他有些舍不得,但无可奈何。本来他看中深水湾的,但那边的房价已经被人炒起来,没有个100万根本买不下。

“二叔说得是,我最近就去购买一套住宅,然后向舅舅提亲!”李家成咬牙说道。

实际上,他和表妹已经行过周公之礼,毕竟年少轻狂,岂有三十五年不碰女色的道理。主要是一直碍于舅父对他的看法,所以两人的婚礼迟迟不能正式决定。

李澍霖趁机说道:“所以说,长和塑胶的资金,也该分给各股东了。大家这么多年只拿工资不拿分红,是因为觉得你能带领我们越做越大,但现在既然产业走下坡路,就该分红了。”

李家成顿时五味杂陈,一旦分红,就意味着他的事业更进一步的希望小了不少;不过分红也是必然,他也要考虑结婚的事情。

“好,账户上的资金,我们尽快按照股份进行分红,仅预留少部分资金在账上,以备不时之需。”

“这就对了!那你忙吧,晚点召集大家一起讨论分红的事情。”

“二叔慢走”

二叔和堂弟离开后,李家成盘算起来,拿出一半财富去结婚,也只能勉强让舅父满意。而剩下七八十万港币,压根不能投资什么。

做地产,做梦还差不多!

李家成确实想做地产,但他想的是投资工业厂房,进行稳定收租。而如今他的资金,只能买十个住宅单元,仅此而已。

差太远了!

过了两日。

李家成和母亲来到舅父家,准备提亲。

庄静庵听闻来意后,语气有些不善道:“这个时候想到提亲,怕是知道自己事业已经停滞不前,给不了我这个老头子威风了吧!”

实际上,他当年就是故意激这个外甥,让他发愤图强,做出一番事业;否则,自己妻子拿着资金去借给外甥,他岂有不知道的道理。

而到了1960年的时候,外甥已经让他勉强满意了,若是那个时候提亲,他也会勉强同意。没想到,自己这个外甥又挨了两三年,到今天才提亲。

连个孩子走得那么近,他岂有不担心的道理。后来他也明白,自己这个外甥心气高,想在自己面前风风光光迎娶自己的女儿。

所以,他刚才故意如此说!

李家成脸一红,仿佛心事被说中。

庄月明连忙推推自己的父亲,意思是说,你好歹给阿诚一点面子呢!

“我不敢在舅父面前威风!不过舅父刚才也说对了,塑胶行业已经到了走下坡路的时候,这个时候我来提亲,是因为我和表妹年龄已经太大了,不能再拖下去。所以我恳请舅父同意,我敢保证,自己一定对表妹永远忠心,忠于家庭,继续努力工作!”李家成鼓足勇气说道

庄静庵没有第一时间答应,故意不吭声,凉外甥一会,直到妻子推他,他才说道:

“那个塑胶花是什么情况?”

“欧美已经不是那么流行,预计三五年就不能赚到钱,但我已经想好了,可以生产玩具,替欧美代工娃娃依旧能稳定盈利!”

庄静庵见状,也知道做生意的不易,便找了个台阶下,说道:“你投资那幢工厂大厦,确实很有眼光,现在升值估计也有近一倍。至于开工厂,历经磨难,也总算小有成就。好吧,你现在这个样子,也面前算得上养活一家人,我就同意了你们的婚事。切记结婚后,一定要继续努力赚钱!”

李家成大喜,连忙说道:“谢舅父!”

事情总算成功,接下来大家一起讨论了具体步骤——买房、挑时间等!

此时的李家成,也幸运的想到,自己幸好投资一幢工业大厦,否则真是在舅父眼里更不堪。而那幢工业大厦,他知道多亏了当年林志超的提携。

当年在拍卖会上,林志超的眼神看了他几次,几次想竞价都选择放弃;之后,又直接替设计、建筑,给予了一些照顾。

不是别人留情,他恐怕根本不会有财富升值的机会。更何况,塑胶花也是别人发明的,这是改变他命运的东西,否则,就算这么多年,他也未必能成为百万富翁。

这次结婚,请柬一定要奉上,他来不来都得奉上。

长江实业的办公室,林志超翻阅着去年的财务报表,整体表现很不错。

一共销售了1200个住宅单元,获得利润3900万港币,平均每个住宅的利润竟然高达3万多。回笼地皮资金近1500万港币,主要是来自德福花园的那幅地皮的回笼。实际上,德福花园还有2200个住宅没有出售。

商业地产方面,总共利润高达3000万港币,暴涨25%左右。

全年的利润达到了7600万港币,包含保利建筑、公仔面等的收益,但不计算安达臣大亚企业。

长江实业的账户上,躺着足足1.28亿港币的流动资金。

很不错的样子!

如果不是购买一幅商业地皮花费了3300多万,以及购买了三幅地皮1500多万,总计花费3900万;否则长江实业的资金流,将会更多。

“老板,德辅道中141~143号的那幅地盘,可以在三月份动工了!”黄昌宏走进来,汇报道。

这是林氏家族在中环的第六座大厦,长江实业的第五座中环大厦,取名‘国际大厦’,是一座三十二层高的大厦,建成后,将取代美的大厦的‘香港第一高楼’美誉。

实际上,自从1955年允许修建高楼后,香港第一高楼一直在林志超手里更换。

“嗯,挑好日子就行!对了,美的大厦的招租情况如何?”林志超关切道。

美的大厦足足32万平方尺,从去年九月份便开始招租,今年三月份开业。

黄昌宏立即说道:“90%的租赁率了,就是写字楼还在招租,问题不大,应该能到95%以上。”

此时从太平山俯瞰香港中环,高楼大厦已经很多了,所以中环的写字楼也不再紧缺,相对较充裕;当然,像是长江实业的中环写字楼,都是一流甲级写字楼,备受市场的欢迎。

不管是外国企业,还是本土企业,将能在中环办公,视为企业的信誉保证,一直是如此。

林志超点点头,接着说道:“现在公司的项目变少,但我们不能松懈,横向发展也非常重要。保利建筑、安达臣大亚、长江财务等,都需要精力管理,你这个副总经理要多多辅佐我管理公司。”

黄昌宏立马坐直身体,说道:“老板放心,我一定尽心尽力,将整个集团事务抓稳。”

发展地产、零售地产、商业地产、公仔面、保利建筑、安达臣大亚、长江财务、地产代理、物业管理.长江实业已经有大大小小的三十多家子公司。

这么多企业,林志超根本不可能管理得过来,所以只能倚靠这些管理层,他更多是做一个领导者。

而黄昌宏则‘总理’,林志超的辅佐者,或者说大管家等,总之权利很重。

虽然说‘三架马车’、‘四架马车’,但其他管理层毕竟还是低半个管理层,只能说都是直接向林志超负责。

若是上市,组织架构自然会变化!

随后,黄昌宏说道:“其实我们的楼盘虽然少,但实际上一个大楼盘,顶别人十多个。福德花园那边,也足以让保利建筑搞到1964年。马上又要开工一个国际大厦,所以大家的工作也安排得很合理。”

林志超点点头,说道:“保持这种节奏不会错,我们虽然有资金,开发更多也不算风险;但发展地产是长期事业,没有必要一口气吃太多。固然减少20%地积比,但若是将来单价高出更多,不就赚得更多了嘛!”

黄昌宏说道:“确实,现在大家一窝蜂的开工,赶在1966年之前开发,怕是这房屋供应可能再次供大于求,又产生波动。”

他跟着老板做事,自然可以发现一些苗头,比如老板现在很少在官地拍卖会拿地,无疑是嫌弃价格有些高了。

“谁知道呢!反正不是好事,本来市场只需要一年15000个,但若是一年超过2万,甚至3万,还不出事就怪了。”

“有道理!”

聊了一阵后,黄昌宏才离开,他觉得和老板一聊天,就感觉一切竟在掌握中的感觉。

长江实业土地储备充足,资产庞大,现金流充足,只要香港没有风险,长江实业就没有风险。(本章完)

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