第546章 548【英资财团手上的好东西】(新书

经过一周的账目清查,没有发现其他深刻的问题,于是兆安集团公司注资13亿美元,同时将一些业务调入巴林银行,以此挽救。

由于巴林银行是倒闭清算,原来的上市地位被取消,彻底成为一家私人公司。

为了掌控巴林银行,罗齐鸿从欧美恒安投资公司调遣了20多名高管进入核心部门,同时炒掉了所有涉案职员,并用自己人填补。

“你们要吸取教训,将公司制度的漏洞补上。至于银行的亏损,我自由安排,你们先把重要的项目安排好。”罗齐鸿对老家臣威廉说道“如果有人阻碍你们整理事务,可以立即开除,同时追究这些人的法律责任。”

威廉跟随罗齐鸿多年,深知这位老板的脾性,如果不能掌控,一定会将巴林银行低价转售的,至于损失,老板不会放在眼内。

“您放心,我一定把巴林银行经营成下一个恒安投资公司。”威廉表忠心说道。

罗齐鸿不是不相信兆安集团的人,而是巴林银行的问题很大,必须由他亲自来决策,如此可以尽快让巴林银行恢复正常。

按照罗齐鸿的预想,巴林银行的下一任老板应该是白谨言的儿子之一,这家银行将是罗氏家族在银行业的旗舰,也会成为世界大银行中的一员。

罗齐鸿很相信威廉,而且巴林银行的内务整理也用不着老板,于是他坐飞机回到了香江。

兆安集团收购英国老牌银行的消息传到了香江,媒体瞬间炸了,纷纷用溢美之词来称赞罗齐鸿,也有媒体说英国佬的辉煌时刻一去不复返了。

在84年代开始,英国佬在香江的地位便下降了很多,华商成为了香江经济的主导,哪怕港府有心牵制,也无力回天。

不过,香江的银行业依旧是英国佬的天下,先不说87年之前的华人银行倒闭潮,现在香江最大的华人银行是东亚银行,影响力远远不及恒生银行。

而兆安集团收购巴林银行,则为华人在银行业打开了一条光明大道,扬眉吐气了一次。

如今的罗齐鸿家族在香江有兆安集团、中华煤气公司、恒昌行控股集团、德合地产公司、富嘉报业集团、亚洲电视集团、宝祥电影公司、恒安投资公司。

目前的楼市成交冷淡,但跌幅不是很大,这其中有英资财团唱衰香江,大量出售物业的功劳。

港府亦是借着舆论打击楼市,楼市冷淡,转入调整也是无可避免。

在前世,95年第四季度到97年上半年,香江楼市非常的疯狂,涨幅多达100%,如港岛住宅,目前已跌幅20%左右,价格在5000元每平方尺,但到了97年,价格一定会上升到1万元每平方尺。

两年涨100%,平均每年50%,涨幅也算很高了。

德合地产公司、兆安集团有不少商厦拆卸重建,预计到6、7月份便可以入伙,然后到了97年上半年,会选择抛售。

抛售的当然是位置不核心以及小型商厦,若是有机会,也会在97年之后低价收购回来。

关嘉慧私人公司齐惠置业。

“新公司新气象啊!”罗齐鸿坐在真皮办公椅上,打量着关嘉慧的办公室装修。

齐惠置业公司刚搬迁到湾仔中环广场,租下了半层写字楼,有9500平方尺左右,每年需要租金接近500万港元。

这点租金对齐惠置业公司来说不过是九牛一毛,但还是有些不适合,因为齐惠置业公司在湾仔也有属于自己的商厦,完全没有必要搬来租金更贵的中环广场。

关嘉慧颇为得意的说道“当然,我本来想搬去财经广场或者皇后大道中9号物业的,那里的租金有点贵,而且没有必要,才搬来中环广场。”

齐惠置业公司如今的规模也不小了,足足有50多个职员,旗下也设有专业的证券部门,资产值已经超过30亿港元。

罗齐鸿翻看了一下齐惠置业公司的财务报表,去年盈利了7.23亿港元,刚好可以填补拆卸重建东英大厦的支出。

事实上,齐惠置业公司的大部分盈利来源于炒卖物业,其次是投资证券股票,最后是收租。

而收租是齐惠置业公司最为稳健的收入,虽然只有区区1亿港元,但可以在经济衰退期保证收入,不让公司坐吃山空。

“以后老老实实给我交租,不要延迟。否则我让人把你公司赶出去。”罗齐鸿开玩笑说道,与女人们相处不能光用钱砸,要懂得情趣。

“哼!我才不怕呢。兆安集团哪个人不知道我的身份,我没钱交租,他们都不敢来催的。”关嘉慧自信满满的说着。

“很嚣张啊!不知道的还以为中环广场是你的呢。”

“你的不就是我的吗?我的还是我的。”关嘉慧倒在罗齐鸿身上,嫣然的笑着。

两人相互打闹了十几分钟,才停下来。

“地市还会继续跌吗?”关嘉慧整理了一下衣服,然后又帮罗齐鸿整理。

罗齐鸿笑了笑,英资以及其他外资都在抛售在港资产,尽管外资的抛售力度不大,但也对市场有不小的影响。

恒生指数在缓缓上涨,地市不会有大的跌幅。

“不会有太大的跌幅了。你如果想买入住宅、商铺、商场,现在是个不错的时机。可以优先收购英资抛售的物业。”罗齐鸿淡淡的笑着。

英国财团在香江盘踞了上百年,港岛、九龙市区的好东西很多都在其手上,华商用20年的时间买回了不少,但还是有不少压箱底的好东西。

关嘉慧浸染楼市多年,学会了不少东西,眼光也有一些的。

“英国佬那里的好东西很多人盯着,我抢不到。不如你帮帮我,我知道你和英国佬很熟的。”关嘉慧撒娇说道。

罗齐鸿捏了捏关嘉慧的鼻子,笑道“都是孩子的妈咪了,还撒娇要东西,别在孩子面前做坏榜样。”

关嘉慧嘟了嘟嘴,傲娇道“我可是一个好妈咪,对阿翀他们可严格了。”

“跟你打个招呼,阿翀明年就要去美国留学了,你打算怎么办?留在香江还是跟着去?”罗齐鸿突然认真起来。

关嘉慧听罗齐鸿提起过留学的事情,她也是赞成的。

“跟着去,有事情的话可以坐专机回来,很方便。”关嘉慧早就想好了。

“也好,波音公司的飞机应该快做好了,以后会方便很多。”罗齐鸿不打算卖掉那架二手飞机,这样家族就有2架专机,差不多够用了。

不是罗齐鸿孤寒,而是家族成员只有几个人,没有必要浪费资源。

“太古集团应该是扎根香江了,不会离开;怡和集团旗下的物业已经出售大部分,不过手上还有一些好东西”罗齐鸿将在港的、有名气的英资企业都分析了一下。

“不愧是英资财团,还有这么多好东西。”关嘉慧的眼睛发亮。

“我让苏祈山帮你联系那些英国佬,你有什么想要收购的,也可以打电话给他。”

(本章完)

第547章 549【套现套现】(新书求收藏)

经过大半年的准备,新加坡恒安投资公司和星狮集团以持有44.3%的高额股权击败了澳洲人,取得了CSR公司的经营权和控制权。

如此新加坡恒安投资公司旗下控制了东南亚、澳洲地区3家大型上市公司,市值超过60亿新元,成为一大势力。

至于兆安电讯公司想要收购的奥都斯电讯,仍然差点机会,需要继续暗购股权。

恒安投资公司的四处出击让罗齐鸿的资金陷入了短缺的困境,如今账面上已经没有多少现金流了,最后罗齐鸿决定抛售在韩国的资产,回笼全部的资金。

虽然他知道韩国的经济还会走好大半年的时间,但在韩国的资产也不少,需要逐渐减持。

兆安集团公司办公室。

“老板,港府打算在5月份推出东涌站上盖发展权,我们要不要参加?”程见深询问道,眼睛中有些少许期待。

东涌站位于北大屿山,附近有不少的高级住宅区以及村落,但人口数量仅有数万人,加上机场站的人流很难分流到东涌站,所以这个上盖发展权有些鸡肋。

当然这是对兆安集团来说的,其他的地产公司可不会嫌弃,毕竟多少都是一块肉。

罗齐鸿想了想,顿时摇头道“不参加了。把机会分一点给其他公司吧,把主要注意力放在中环机铁站和大角咀机铁站上。”

“九龙机铁站呢?也不打算参与?”程见深有些惊讶,按理说九龙站比大角咀站更加有潜力,一旦拿下所有的发展权,完全可以与海港城掰腕子了。

罗齐鸿说道“九龙机铁站有很多期,我们只是第一期不参加,没有必要将别人赶尽杀绝,像李家成都只是拿走了青衣站。”

“那大角咀站如何搞?”程见深继续请示。

“让信和地产公司牵头吧,我们的主力放在中环机铁站上,大角咀那里我们占个3成权益就行了,我觉得大角咀那里还会有第2期、第3期,以后再出击就是了。”罗齐鸿知道想要最好的东西,先要放弃其他东西。

据罗齐鸿收到的消息,置地公司很有可能重回香江,捍卫他们在中环的地位。

置地公司一直在削减资产,连中环的非核心商厦、商场都卖得差不多了,只剩下11幢核心商厦,但也市值超过500亿港元,排在20大蓝筹股中的12位。

罗齐鸿手上的中华煤气公司的市值比其少了将近4成,可见置地公司的厉害。

一旦置地公司拿下中环机铁站项目,可以与交易广场连成一片,价值将会大大增加,但华资势力早已成形多年,不会允许置地公司继续坐回原来地位的。

进入5月份之后,日元对美元汇率升至79.75,创下历史新低。

于是罗齐鸿安排恒安投资公司、兆安集团抛售此类证券,这个市场很大,虽然两家公司在日元升值的投资上不小,但分开多个市场抛售,在短短1周的时间内竟然完全抛售出去。

恒安投资公司获得了接近15亿美金的利润,而兆安集团稍微逊色一些,只有10亿美金出头的收益,对兆安集团来说已经足够了。

这部分资金的回笼极大的缓解了恒安投资公司的资金周转困境,甚至可以清理掉以往的债务问题。

接着罗齐鸿打电话给巴林银行总裁威廉,要求他准备一笔资金沽空日元,至于金额多少,这要取决了巴林银行的状况。

罗齐鸿认为,巴林银行在哪里跌倒便要在哪里站起来,损失的8亿英镑一定要从日本市场上拿回来。

到了6月下旬,罗齐鸿又令旗下公司抛售日经指数合约,就恒安投资公司便赚到了3亿美元的纯利润,德安证券投资公司更是赚得盆满钵满。

7月初旬,中信富泰与中信以33.8亿港元的价格中标中环金钟添马舰‘地王’,比第二名的华懋置业公司高出8亿港元。

德合地产公司作为金钟的地主,却没有竞标这块中环地王,引得外界不断猜想。

很多媒体都认为罗齐鸿这是卖人情给中资公司,又或者说罗齐鸿不想得罪内地公司。

其实,罗齐鸿不想在驻军军营旁边拿地,中资拿下理所应当,而且区区一块地王还动摇不了德合地产公司在中环的位置。

单纯一个财经广场便可以直接压倒一众地产商。

8月初旬,港府宣布为‘机铁中环站上盖物业发展权’招标,有意入标者在9月1日前提交标书,中标的基本原则是价高者得。

消息一出,各大财团迅速拉拢彼此,组建新财团。

如此能消除对手,又能降低风险性,是个一举两得的选择。

兆安集团联合信和地产、信和置业、新中地产(内地)、港铁公司(必须的因素)合组财团,准备竞标。

在这个财团中,兆安集团占股60%、信和地产占股15%、信和置业占股10%、新中地产占股8%、港铁占股7%。

合组财团中最有实力的自然是兆安集团领衔的财团,然后轮到新鸿基地产、恒基地产组建的财团。

机铁沿线已经有两个站招标成功,分别是青衣站,被长江实业、和记黄埔、中信富泰中标;九龙站(第一期)被丽新集团、环球投资、新加坡置地公司、中华海外发展等公司组成的财团投得。

其中新加坡置地公司占股15%,最大的股东是环球投资与丽新集团,各占25%。

等到8月下旬,还会竞标大角咀(后世的奥海城第一期)的发展权。

罗齐鸿已经与黄庭访商量妥当,大角咀项目由信和地产牵头,黄氏家族占股25%、德合地产公司占股30%

至于能不能拿下大角咀,罗齐鸿也不知道,毕竟这件事交给了黄庭访,他不好过多干涉,如竞标机铁中环总站,黄庭访也没有发表什么意见。

事实上,罗齐鸿在近年来只对机铁中环总站这么上心,其他的项目看似很有潜力,香江的物业价格快要爬上顶峰,商业地产的盈利都在下降,顶价的确不是什么太明智之举。

所以他还在考虑,接下来的机铁站第二期、第三期发展权是否要投标。

恒安投资公司在泰国的投资已经全部套现撤离,在韩国的投资也套现了接近一半,回笼的资金已经有21亿美元。

罗齐鸿知道新加坡的经济泡沫已经形成,会在97年的金融风暴中破碎,但这还有一年多的时间,加上新加坡是罗氏家族的另一个基本盘,他必须在97年上半年做好充足的资金准备。

先要抛售新加坡非核心资产,同时让杨协成集团、星狮集团完成对欧美国家的业务拓展,如此才能在风暴中存活,进一步发展。

至于香江的资产,罗齐鸿也会将全部非核心资产高价出售,还有航运公司的船只也要慢慢减持,贸易公司缩减亚洲各国的贸易比重.

(本章完)

重新连接服务器...

连接失败... 将在 秒后重新尝试连接.

连接失败.
请刷新此页面.

此会话被服务器暂停.

恢复会话失败.
请重试或者刷新此页面.