第118章 你把我当生产队的驴了?

“张总,王者战区的神!第一了!”

“太猛了,不开单则已,一开单就是连环单!”

“这下业绩直接道到248900了,直接超过高姐一万九了!”

“王者战区崛起了!”

“这个月我们王者战区业绩已经三十多万了!”

总群内,王者战区的人喜大奔庆,战狼战区的也是纷纷恭喜,只有先锋战区的人全体沉默着。

“牛啊,小张,你还真开单了,真超过高敏了!你太给力了!”

胡开畅第一时间就给张齐元打了电话,兴奋得有些语无伦次。

“淡定,淡定!离月底还有五天呢,要是这些天高敏再开单,我就真没招架之力了,我手上真没客户了。”张齐元虽然也有些得意,但也没有高兴的过头,他很清楚,他手上没有准客户了,要是高敏这段时间签单超过他,他是一点办法都没有了。

“应该不会吧?要开单早开了!”胡开畅这下有些不确定了。

“那到时候他们店其他人把单子挂在她头上呢?”

胡开畅说不出话来了,想想也是,高敏跟张齐元的差距并不大,如果有谁再挂一单在高敏头上,那张齐元基本上就没戏了。

“你也可以让伱们店的人把业绩挂你头上啊。”胡开畅出主意道。

“你这个主意不错,下次别提了!”

张齐元有些无语,他们店这个月就他和罗刚两人开售单了,李新中了个房源,开了一单租单,不过这是李新开的第一单,所以他没打算让他把这单挂在他头上。

他很清楚,开的第一单对经纪人的意义有多大。

至于其他人,除了周倩还在努力做业绩之外,其他人都不怎么做业绩的。

跟胡开畅聊了一会儿后,倪青青也发来贺电,一口一个小哥哥的,很难不让人心花怒放。

“这些天大家也幸苦了,一起去对面吃个饭吧,我请客!”

张齐元笑着对店里的人说道。

实话实说,如果没有王群和李新这几天的铺垫,今天这一单还真不好成交。

“感谢张哥!”

“张哥大气!”

王群和李新两人欢呼道。

“小张,我能把我老公和孩子一起喊过来吗?今天要看你签单,所以没回家做饭。”周倩有些不好意思道。

“没事,把你老公孩子一起喊过来吧,热闹一点。”张齐元笑了笑,也不在意,反正一只羊也是赶,一群羊也是赶。

“咳……”罗刚这时轻咳一声。

张齐元瞥了眼他,没好气道:“小罗啊,你也可以把嫂子喊过来。”

“不用了,她九点才下班,我带着我丫头就行。”

“行吧,那小罗你去点菜吧,看你丫头喜欢吃啥?”张齐元翘着二郎腿道。

“行,小罗这就去点菜。”罗刚不以为意的拿起电话,给对面鱼头泡饭的老板打起电话来。

这销冠当的就是爽啊!

张齐元躺在椅子上在心中想着。

半个小时后,周倩的老公带着女儿过来了,她老公人看上去挺实诚的一个人,听周倩介绍是在开网约车,跟罗刚也认识。

“这个是我们公司六月的销冠张齐元!”周倩给她老公介绍道。

“暂时的。”

张齐元连忙补充道。

“没事,我估计高敏应该也开不了单了。”周倩不以为意道。

张齐元虽然心里不太乐观,不过这个时候也不能过分的谦虚了,船到桥头自然直嘛。

酒足饭饱后,张齐元带着王群和李新两人回宿舍,然后打开朋友圈,果然看到了罗刚在朋友圈里炫耀着他的喜报。

而且还是把他在尚家地产开的所有喜报都发了出来,配上文字:

“虽然我不会开单,但我会招开单的人!”

太招摇了!这样很不好!

张齐元嘴角忍不住的上扬。

就在他暗爽的时候,空军基地群里,王勇开始@他。

“不是,你又开单了?”

“什么情况?”夏通立即问道。

王勇把张齐元今天的喜报发在了群里。

“这个蓝天国际的房子不会是二期那套顶楼吧?”陈鸿安问道。

“你怎么知道的?”张齐元不由问道。

要知道他喜报上可没有说是这套房子。

“我怎么知道的?我TM客户之前看过这套,比较有意向,所以我关注了,刚刚系统提示我房子下架了,我就知道应该是被卖了,结果被你卖了,我不能接受啊!!!!而且还是243万成交的!!!!”陈鸿安心态爆炸道:“要是知道243万能成交,我客户说不定就能签了!”

“这不一定吧,要是你跟客户说243万能签,说不定你客户还想更少。”张齐元反驳道。

他对现在客户的尿性很清楚,越降价,客户就会觉得越能少。

“我客户是最近这段时间工作上有点问题,想先处理工作上的问题,再来买房,结果被你客户给签了,小张啊,你给我们留条活路吧。”陈鸿安说道。

“没办法,这个月要冲击公司销冠,只能猛猛签单了,下个月我就没什么客户了。”张齐元有些不好意思道。

“这个月开这么多单,后面几个月完全都不用开单了啊,算下来,你到尚家地产已经做了30万的业绩了,按照你的提成来看,在尚家你应该赚了18万了,靠,你这都能全款买车了。”瞿峰算下来后,很是羡慕道。

“有这么多吗?”

张齐元也吓了一跳。

五月的时候,他开了两单,业绩是56600,扣掉平台费,差不多是52700左右,提成是50%,那就是26350左右,这个月他业绩是248900,扣掉一万多的平台费,差不多是23万多一点,提成是60%,那就是138800左右。

“也没有这么多,扣掉平台费,也就是165000左右。”张齐元算过之后,立即辟谣道。

“你们尚家地产还收平台费?你们那个平台有用吗?”瞿峰无语道。

“我也觉得没用,但公司要收,我也没办法。”

这也是张齐元最想诟病的地方,尚家地产的系统他基本上都没怎么用,结果还要收他的平台费。

“不是,你到尚家地产现在也不过一个半月,就收入165000多了,你管这叫也就????”夏通连打几个问号道。

“看齐元这个收入,我突然又燃起了我那颗做中介的心。”范豪冒泡道。

“你想想你之前做中介的时候赚了多少钱,你就熄了!”曾俊适时的拆台道。

范豪:“……”

就在群里几人聊着天的时候,张齐元收到王勇的微信电话。

“王哥?有事吗?”

张齐元有些奇怪,有什么事情不能在群里说的。

“恒峯那边的佣金已经到公司账上了,胡志文他们估计月底会给我,到时候我转给你。”王勇说道。

张齐元奇道:“胡志文他们不是一直次月15号发提成吗?这次怎么月底就发了?”

“这两个月,门店都没有什么业绩,门店租金压力大,所以胡志文两口子打算回汉南那边发展了。”

“啊?这个店不开了?那付强也过去?”张齐元惊讶道。

他本来以为这两个店子最先扛不住的应该是熊伟,没想到竟然是胡志文他们先扛不住了。

“付强到时候会入股,不过应该不会去那边上班。”

“董辉呢?”

“他应该是去物业公司上班了。”

“那你和贺姐呢?要不来我们尚家上班?”张齐元连忙邀请道。

“我跟贺姐商量了一下,还是准备去熊伟店子里上班,你们尚家地产阶梯式的提成对于我们来说太不友好了,毕竟不是谁都跟你一样,一个月开这么多单。”

“……”

张齐元也不好说什么,他们公司阶梯式的提成对于开单少的人来说,的确是不太友好。

……

“胡志文他们那个店这个月底估计就要关门了。”

张齐元将这个消息告诉了罗刚。

“那你把王勇和贺桂香拉到我们店来呀。”

听到这话,罗刚立马打电话过来道。

“你知不知道我们在我们公司,每拉一个经纪人,只要那个经纪人做满三个月就有两千块钱的奖励。”

“还有这事?”张齐元诧异道。

“没办法,现在经纪人不好招,只要拉过来的是经纪人做满一个月就有五百,做满两个月就再发五百,做满三个月又发一千,相当于只要经纪人做满三个月,你就能拿到两千块的奖金。”

“那你拉我过来?不是……”

“你放心,这个钱我没打算要,都给你,只不过你是五月中旬过来的,要发奖金也是月底发。”

“咳,这多不好意思……”

“那我自己收下?”

“这样吧,我分三百,你分两百,也不能让你一分钱都不拿。”张齐元正色道。

“行吧,那你还不去拉王勇和贺桂香?”

“你以为我没拉吗?王哥和贺姐觉得我们公司阶梯式的提成太亏了,所以打算去熊伟那边。”张齐元说道。

“去熊伟那……现在这个行情,经纪人还是以活下来为主,咱们公司至少还有三千的底薪。”

“这没办法,他们都已经决定好了,我也不好硬拉过来吧。”

“以熊伟的性格,我估计他们以后肯定会闹矛盾,算了,随便他们吧,这几天你还是以稳住业绩为主,最好是再开一单,这样就稳了。”罗刚说道。

“不是,你是把我当生产队的驴了?”

前天浑身无力,没去训练,昨天去训练划龙舟了,问了下,我们这边是阴历五月十五比赛,据说有38条船,我们训练的时候有7条,我没去那天训练赛第三,昨天去了之后,险胜老弱妇孺队,排第六。

(本章完)

第119章 高敏的反击

张齐元将自己第六单的卖房笔记更新后,就开始在驾校练习科目三。

老实说,他也想继续开单,但天气变得酷热之后,真的没什么客户愿意出来看房了,他只能偶尔发几套租房,看有没有租房的单子,这样凑一点业绩,来稳住他现在销冠的地位。

接下来的几天,总群里时不时的就发出高敏喜签租单的喜报,一连签了四、五单,直接将他和高敏的业绩差距缩减到九千。

这种凑单的表现,公司里的人心知肚明,但公司是乐见其成,有竞争才有动力。

罗刚和胡开畅两人看得火急火燎,张齐元倒是无所谓,他能做的都已经做了,要是真的被超了,他也没办法。

六月二十九号晚上,张齐元正刷着小红书,就接到了罗刚的电话。

“齐元,不好了,王国辉在群里发喜报来袭了。”罗刚急道。

张齐元心中咯噔一声。

一般如果是租单的话,东湖店的人自己就发了,但这次是由王国辉发的,那就表示一定是售单了。

张齐元挂了电话,点开总群,正好看到王国辉的喜报发了出来。

“喜报喜报喜报,先锋战区战报来袭,恭喜东湖店优秀精英高敏喜签东湖金茂城新房一套,预计收佣:20000,祝高敏一路暴富、喜报频频,一路开挂!

……

掌声送给开单精英高敏!”

“高姐威武!高姐牛逼!六月销冠,还得是我高姐!”

“先锋先锋!谁与争锋!”

“不是什么人都能从我们高姐手上抢走销冠的。”

东湖店的人开始狂欢起来,都觉得这次应该是稳了,明天就是月底了,他们不相信张齐元就一天的时间还能签单,而且蓝天国际店基本就张齐元一个人在开单,也不可能有人有单子挂在张齐元的身上。

张齐元愣了愣神,这两万佣金一出,高敏瞬间完成反超,业绩超他一万一了。

还没等他缓过神来,胡开畅的电话就打了过来。

“小张,你手上还有没有客户?”胡开畅问道。

“没有了啊!”张齐元无奈道。

“MD,东湖店的人脸都不要了,之前一堆租单,现在更是一套东湖金茂城的房子只收佣两万,绝对是给客户返了一大半的佣金了。”胡开畅忍不住骂骂咧咧道。

“这没办法,我手上实在是没啥客户,店里其他人也没客户,一万一的差距,除非我明天签五六个租单,不然真赶不上。”张齐元也有些气馁道。

他这个月开单这么猛了,到最后的时候被超了,让他有种被偷家的感觉。

“你之前有没有买房意向度很高的客户?你直接跟他说,伱这个月月底要冲业绩,直接不收中介费。”胡开畅不甘心的问道。

“真没……”

张齐元话说到一半,忽然想到了什么,说道:“还真有一个客户,不过不收中介费怎么做?做代办?代办收三千也赶不上高敏啊?”

“有?”

听到张齐元有这样的客户,胡开畅精神一振道:“你不收客户的中介费,你可以去收业主的啊,你只差一万一的业绩,只要房子总价超过一万一,收业主一个点的中介费,你不就超过了?快点,趁现在,赶紧联系那个客户。”

“行吧,我现在去联系一下,能不能成,我心里也没底。”

“快点去,我先挂电话了,等你好消息!”

说完,胡开畅就挂了电话。

张齐元沉吟片刻后,打开微信,给徐杰打了个语音电话过去。

这要是之前,徐杰跟他说要他不收中介费,他绝对理都不带理的,但现在要冲业绩,没有办法,只能这样了,就是不知道徐杰现在有没有中意的房子。

“喂,徐总,您新城东麓的房子现在看好没?”

电话接通后,张齐元连忙问道。

“看是看好了,不过感觉还是贵了一点。”徐杰说道。

“哦?不知道是哪一套?”张齐元振奋道。

“6栋的1501,现在底价270万,我喊了几个中介去谈,都是这个价格。”

听到这话,张齐元有些啼笑皆非道:“徐总,您喊这么多中介去谈,人家业主肯定以为自己房子很抢手,能谈得下来才怪。”

“那不行,之前四栋的那套,去掉车位,也才270万,他凭什么还卖这个价格?”徐杰说道。

“既然业主那边价格降不下来,你有没有考虑从其他地方省钱?”张齐元笑着说道。

“比如……”

“比如我们这边可以帮您做低进省税费,还可以跟业主聊一聊,让他们配合省个税。”张齐元说道。

“你们公司做不做打包?”徐杰心中一动道。

“做啊!”张齐元精神一振,以为徐杰想让他来打包税费。

“这样,就买6栋1501那套,你们公司给我287万打包怎么样?”徐杰说道。

看到徐杰给出的价格,张齐元张了张嘴,有点想骂人。

如果说287万打包,去掉业主那边270万的话,他们中介费加税费一起是17万,他之前跟倪青青那个客户算过,新城东麓这边在不省个税的情况下做低进,差不多是18万。

也就是说在做低进的前提下,如果业主那边不配合省个税的话,他们中介还要倒贴一万,甚至是更多,毕竟一些评估担保费还没算进去。

就算业主那边配合省个税,他们也只能挣到一万块钱,甚至是更少。

这就是张齐元不想跟徐杰打交道的原因,他保守估计徐杰现在应该加了一二十个中介,那些中介应该也告诉过他做低进、省个税的事情,不然不会把价格拿捏得这么死。

以那个业主现在的心态,估计270万也不会再少,省个税这个事情,也不太保险,这种事情不能写在合同里,要是业主签合同的时候答应了,后面改口说没说过,一定要交个税,他们也没有办法,到时候说不定还得亏钱。

想了想,张齐元说道:“徐总,您这个费用卡的太死,我提一个方案,您认可的话,我们明天就可以约业主过来签合同。”

“你说。”

“您看要不这样,我这个月在冲业绩,您给一万块钱的中介费,低进我们帮您做,个税的话,业主那边同意省,我们也帮您省,这样一来,如果业主愿意配合省个税的话,您这边都用不到287万。”张齐元说道。

徐杰算了一下,顿时同意道:“行啊,这样,这个周六你约业主过来面谈。”

“别啊,徐总,明天就是月底了,要不就约业主明天晚上签合同吧?”

“那你中介费要给我少点。”

“行,再给您少两千,八千块钱怎么样?不能再少了。”张齐元无语道。

“好,那就明天晚上八点!你先跟业主联系一下,不过别说我270万买啊,我到时候还要谈价的。”

“OK!”

张齐元也不计较了,能赚八千是八千,要是徐杰再坚持一下,他说不定就免费做了。

(本章完)

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