第1006章 胆子放大点,咱们搞个五千万大项目

视线所及的地方几乎都是荒草,山坡下有几片田地还有些零星有些房子。

离着房屋不远就是海边竟还有几艘小船停靠着想来是打渔的,这是一个小渔村。“这里比着先前韩庄还有些不如呢。”

黄胜男有些疑惑,李栋怎么选这么一块地,其实李栋也没想到这么荒芜。

这片地方后世可不是这样的,这里是旅游区十分不错, 当然现在连SZ市区野不过是个一小县城,比着2019年的一些小镇都不如。

市区整个街道都没两条,这里离着县城还有一段路,荒一些倒是也能理解,当然地方是不小,几百亩肯定不止,山坡山头加一块,不定一千亩都搁不住。

“走吧。”

这边有几家人家都是草棚茅屋,见着李栋和黄胜男一行人,好奇走出房子,村里外人来的少,一来外人肯定引起注意。

“你們是哪家的娃娃?”

“阿婆好。”

“好俊的姑娘。”

李栋心说,黄胜男倒是挺受欢迎,正好渴了,讨一碗水喝。来到篱笆院子里坐下来,李栋打量一下四周,院子不算大,有几只鸭子。

“阿婆,你家只有你自己吗?”

“还有个小孙女。”

说完似乎想起什么,赶紧去拿碗装水, 一会捧着水出来,这边李栋和黄胜男还没喝上水呢,一穿着中山装戴着干部帽的中年人快步跑了进来。

“两位领导,咋来了不提前打声招呼,中午也多准备几道菜。”

说话看了一眼端水阿婆,干部,端水阿婆一哆嗦,这一幕李栋是看的清清楚楚。“你是?”

“我是关湖生产队的队长关长寿。”

“关队长。”

李栋笑说道。“这是我的介绍信。”

关长寿接过介绍信,仔细看了一下有些意外,上面倒是说的清楚,两个山头加上山坡下几块地还有一片海滩全都划归李栋名下,名头是租借给李栋搞一些新品种培育实验之类的。

“李科学家,真是太好了,总算把你盼来了。”

得,科学家就科学家吧,李栋还以为林部长是因为自己那篇拿海子的面朝大海春暖花开才给自己划了这么一片地方,两个山头加上山坡下一片二三百亩,再有那一片海滩。

这不正好是面朝大海春暖花开嘛,没曾想搞了这么大名头。

“快, 去我家。”

关长寿这家伙直接把李栋当成搞农作物培育的专家了,当然喊的更是令李栋有些哭笑不得, 科学家,开啥玩笑,自己现在最多算个科幻小说家,内衣设计大师。

“关队长,刚那位阿婆家里是不是出了啥情况?”

“唉。”

关长寿叹了口气。“还不是逃港闹的。”

逃港这事,李栋不好说,要知道当年深圳这边人均还算不错了,二百多块钱一年,可对岸香港呢,人均六千港币,兑换成人民币那就是二千四百的样子。

这一对比人均收入十倍,这都是中国人咋的别人就过的好,自己就不成,这就造成一定时期特定行为,李栋对这件事,不知道怎么评价。

“阿婆家有亲人在香港?”

“这个说不好。”

关长寿苦笑,没书信往来,不定就淹死了,或是出别的事情。这种事特别多,逃的人最终如何不知道,不过留下来多少都要遭受一些苦难。

好在现在这方面放开一些,即使如此,阿婆这样的已经属于被重点盯防对象,关长寿这么快过来多少也是有些担心,怕李栋是上级派来了解情况的,闹不好阿婆和小孙女又要遭受一些不好的待遇。

“这样啊。”

李栋见着关长寿不想说这事,没再打听,来到关长寿家里,房子比起阿婆家好不到哪里去,最多院子稍微大一些。“李科学家你快坐,我去烧水。”

“不用客气。”

“关队长,能不能带我去看看实验田。”

“李科学家,要不你先休息下,吃完午饭再过去。”

“不用了。”

李栋没打算在这边吃饭,一会还要去县里,不市里,现在宝安县已经改名深圳了。

“那好吧。”

关长寿说道。“山上蚊子多,李科学家,涂抹些花露水吧。”

“哦?”

李栋有些意外,没想到关长寿这里还准备花露水。“谢谢。”

“关队长你怎么不涂抹些?”

“我习惯了,没事,乡下人皮厚实。”

说话小心翼翼盖好花露水,李栋和黄胜男对视一眼心说,别说这个专门为上面来的干部准备的吧。

沿着小路来到山坡,这山头真不算高,李栋看了一下,山坡倒是可以种植一些果树,站在山头远眺隐约能看到海对岸的新港。

两个山头都不算高,大的也不是十分大,下了山,山坡下倒是有一片平整土地。“李科学家,这一片都是,还有前边一片海滩,我已经找人把地方给拦起来了。”

这片地方说大不大,说小不小,建个别墅群倒是够了,现在这里几乎没啥产业,庄子里人也不多主要靠打渔为生,种地的话,按着管长寿说话靠近海边的地都不长庄稼。

山坡的地倒是有一些,种植起来十分麻烦,现在庄子老人多一些,青壮年好一些都逃港了,还有一些打渔,种地人很少。

“关队长,我想雇佣一些人把荒草给清理一下。”

“你看,能找到人手嘛?”

“我试试,离着不远有几个庄子,我去问问。”

“行。”

“工钱,你看按着当地一天是多少钱,我给加两成。”

“正常一天八毛。”

“那就一块,管一顿中午饭。”

李栋说道。“伙食按着二毛算吧,你看能不能尽快。”

关长寿一听一块二,这可不少,赶紧拍胸脯保证。

“那这样,明后天我再过来一趟。”

出了庄子,黄胜男小声问着。“咋没说建房子的事?”

“房子的事情不急。”

李栋心里已经有了打算,这片地方不错,景色啥的都挺好,建房子要建的讲究一些,正好要去市里和董主任他们谈土地换资金建房子的事。

到时候找香港那几个房地产商人帮忙,搞个有经验的工程队,建个别墅,山坡上有块地方就不错到时候等杂草清理完了,种上灭蚊草,四周栽种上果树。

这倒是真有点面朝大海春暖花开的意思,这里到时候做个度假别墅,没事来这边度度假也挺好。至于实验田,李栋想到一早带过来的海水稻,到时候可以借这个名头。

黄胜男见李栋似乎有了打算,没再问这件事,关心起联合几家建房子的事。“这件事,现在还不好说。”

本来以为这事挺简单了,谁想董主任回去两天了,还没一点动静。

几家香港房产公司,这边动静不大,搞的李栋有些担心,别搞不出来吧。

“先看吧,几家都有意思,可又有些顾虑。”

毕竟深圳对外接受港澳投资不过二年时间,多半搞的还是那种三来一补,建设多是厂房,居住型的小区,还是第一次弄。这事谁心里都没底,郭怀义他们怕建好了不好买,再有一点内地这边没钱。

投入得全部郭怀义他们来出,设计图,工程队,这些肯定都需要港商这边来弄,要是最终亏损了,这可都是港商承担。顾虑太多,郭怀义他们一直有些犹豫,董主任这帮是关于政策问题。

不知道深圳这边当家人有没有这个魄力,李栋这次过来也是想要了解一下,真不行,那李栋就放弃了,赚钱的门路多着,去香港跑一圈绝对是不会少赚。

“李顾问。”

“董主任,怎么好劳烦你来接我们。”

“李顾问太客气了。”

董主任还是十分热情的,这令李栋松了一口气,想来政府这边态度还算明朗,至少不是十分反对,至于条件,这得到时候谈。

董主任安排好了房间,李栋倒是没客气,先吃午饭,跑了一上午,早就饿了。

“明天郭怀义他们才能过来,走吧,我们下午逛逛深圳。”

李栋打算好好看看现在深圳,开着皇冠车,一般人不会惹着,毕竟这小轿车一看就是高级货。整个深圳怎么说,全是建筑工地,而且跟着后世建筑工地还不一样。

是一片一片的,而且四周好一些地方十分荒凉的,这还是靠近蛇口这一片,蛇口工业区。

“时间就是金钱?”

这个口号又挂出来了,李栋松了一口气,说明现在环境十分不错。“走,去前边看看。”

“中英街,不知道出现没有。”

李栋嘀咕,现在还是八零年。

“全是工地。”

黄胜男也有些惊讶,上次过来的时候还没有这么多,现在打出一些照片,日语,还有一些欧洲国家语言等,这是有外商进来了。

“去宝安县老街看看。”

一下午,李栋和黄胜男都在逛深圳,只是很多地方都还是荒凉一片的工地,或是小村落,除却老街那一片,蛇口相对好一些,中英街嘛,还行。

“香港和深圳离着真近。”

这是李栋逛了一天感受,回到招待所,这里不算多安静。“你说,深圳真的能发展起来嘛?”

“有国家政策支持,我想会发展的很好的。”

“那能赶上香港嘛?”

“这个嘛,或许能吧。”

“走吧,吃饭去,一会王主任回来,还有淡点事情。”

(本章完)

第1007章 胆子放大点,咱们搞个五千万大项目

第1007章 胆子放大点,咱們搞个五千万大项目,几百一千万房产项目太小下

“王主任。”

“李顾问快坐。”

王金生笑着招呼李栋坐,对于李栋,他还是了解过得,别的不说光是这一届春交会上李栋表现就有点吓人了,二百多万美元订单。

这可不是靠什么大厂,矿山, 完全靠李栋一个人拉到的。

再有他和江首长有些关系,了解过李栋一些事情,对于这位的一些事情比别人知道要多一些。

“小周,倒茶。”

“最近几天事情忙,这不中午才从香港那边回来。”

王金生笑说道。“董主任已经跟我说了,李顾问,你可是帮了我们一个大忙啊。”

“王主任,你这就太客气了。”

李栋知道王金生说的是恩格斯那句话,这算是找到一个突破口。“不知道董主任跟你说了没有,几位港商打算联合在深圳开发个住宅小区的项目。”

“董主任倒是跟我说了。”

王金生有些犹豫。“我也看了昨天讨论记录,意见有些不统一,一些同志觉着这么搞的话,影响不好,再有一些同志对方案有些异议。”

“这样吧。”

“等几位港商过来,咱们再详细的讨论讨论。”

王金生的意思,李栋多少明白一些,毕竟这个投资的事情最终还是要落到港商头上,出钱人是港商,李栋被当成了中间人。

王金生倒不是小看李栋,他知道李栋是个十分有才华的年轻人, 关系背景都不错,可毕竟还是学生,或许有些本事,可这次项目可不是小事。

由不得他不谨慎一些,再说跟着李栋谈的再好,再多,即使当场敲定了,可港商出钱,人家能不提一些要求,这事还是等人到齐了再说。

谈话时间不长,半个小时,李栋出了办公室,回到招待所。

“怎么样?”

“被小看了。”

李栋把谈话内容和黄胜男说了说,自己被当成买办了。

“哈哈哈。”

黄胜男倒是乐了,少有人小看李栋。

“正好,一会你通知张姐过来一趟。”

栋男地产公司的总经理张丽,完全有资格参加明天的谈话。

“我一会给张姐打电话。”

“明天先见一下郭怀义他们。”

先通个气,具体一些投资份额,敲定了,这才好跟着政府谈。

第二天果然郭怀义他们打着同样主意, 先过来见着李栋。

“项目不宜过大。”

周小生提出自己想法。

“最好不要过千万。”

“郭总你怎么考虑?”

刘天本来打算搞酒店的,这是一时间政府这边也研究一下, 这令刘天有些着急,这边一些手续审批还是有些费时费力。既然酒店先搞不起来,那就投资点其他项目。

“我赞成周生的意见。”

郭怀义对这个项目不是太过看好,一个深圳这边发展才刚刚开始,商品房对于深圳,甚至整个广东都是新鲜东西,成不成还两说呢。

再有怕政策,内地土地政策和香港不同,他们怕这方面出现问题,要是这样的话前期投资可能就会打水漂了。

“一千万?”

李栋微微皱眉,这么点钱,搞是可以搞,可按着董主任说的,政府那边至少占七八成,怕最终搞起来,千万投资分成本来不多,赚的不多分的不多。

别到时候搞下来,一人几十万收益,没啥意思,李栋想搞大一些。“郭总,一千万是不是少了一些。”

“李生有什么想法?”

“我建议这一次投资大一些。”

“我赞成李栋意见。”

张丽说道。“我做了一些调查,香港的房价相对偏高,现在价格在五千到六千港币,一些商业区价格更高一些,而深圳这边无论建筑成本,还是土地成本相对都偏低,价格方面甚至二千港币一平我们都有不小的赚头。”

“这点张总说的没错。”

“只不过,这里是深圳,建的房子,香港居民会不会买,如果出售不掉,深圳本地能消化这些房子嘛。”

刘天说道。“这点张总,想来也清楚。”

大家还是不确定,这房子建好了能不能卖的出去。

“我有一个主意。”

期房,这不算新鲜事情,先搞设计图纸,再拍点照片,先卖房再建房。

“这倒是个办法。”

这样的话,出问题了,卖不掉最多和深圳政府这边商量,违约问题不算大。“那么我建议我们建筑面积大一些,三四百套太少了,我建议至少一千套,到一千五百套。”

“除却五十平米,六十平米,我建议设计一些一百平到一百五十平的大房子。”

李栋说道。“我想要是郭总想要在深圳购买房产的话,会优先选择大房子,对吗?”

“这会不会太激进了一些。”

周小生一听大房子,皱起眉头,毕竟这些房子太大价格会提高不少,在深圳建房主要靠低价吸引香港居民,大房子太多并不太明智。

“当然,大面积住房会少一些,主要为一些在深圳投资建设厂子港商准备的。”

三分之一,大房子价格至少十万人民币,在这种时候国内几乎没可能购买,只能走港澳商人的路子,再有就是东南亚华侨,在深圳投资的外国人。

最终讨论结果建设一千套房屋,其中超过六十平建设三百套,其中一百二十套八十平米,一百二十套一百一十平米到一百三十平米,还有最大一百五十平米只有几十套。

投资肯定过千万了,栋男房地产公司占大头百分之四十投资,郭怀义和刘天百分之二十,周小生百分之十,再有黄胜男外婆公司占百分之十。

五家公司投资成立一个新的公司,李栋作为投资顾问。

明天李栋将会以新身份参与和政府的谈判。

第二天王金生得知李栋成为投资顾问,还是挺意外的。

这一次会面显得正式一些,两位主任都到了,董主任介绍这郭怀义等人给王金生认识。

“一千套?”

董主任有些惊讶,先前不是说试点一下,三百套左右,怎么一下增加这么多。

李栋小声跟着董主任解释一番,董主任这才明白,五家公司共同投资。“资金过千万?”

这可是一笔打投资,王金生十分重视,下午还开个一个会,第二天又谈了一上午,不过这次多了个谈判对手深圳地产公司。

“骆经理,你的胃口太大了。”

这位一开口要就是百分之九十,光是土地,其他建设成本全是五家地产公司,深圳地产光是靠着土地要出九成利润,这不是开玩笑嘛。

“最多六成。”

这事李栋没参合,达成合作以后李栋就打算撤了,其他具体谈判,李栋不参与。

直接开车回着广州了,回到广州第二天接到张丽电话,最终敲定投资公司这边占二成,深圳地产出让土地占七成,蛇口工业区一成。

最终敲定了,李栋心说,这比另一个时空好像多了百分五。“赚了。”

“栋哥,啥赚了?”

“灭蚊草赚了。”

李栋笑说道。

“栋哥,你又拉到单子了?”

“是有一笔单子,不过得等一段时间。”

昨天回来之前去了一趟关湖生产队,关长寿找的人,李栋见了一下,并且给了十天工资,至于接下来的事,李栋拜托张丽找着人盯着一下。

建设别墅的事,这事也交给张丽了,这算给黄胜男建的,肯定要用心一些,好在郭怀义这些人都有工程队,设计图纸,李栋打算回后世买一个。

现在的设计风格,李栋不是太喜欢,好在图纸这东西在后世不贵。

“栋哥,真的,又有新单子。”

“怎么,手提篮的单子还不够你们做的。”

这几个小子,现在心越来越大了,这么大的手提篮的单子,不定做到什么时候,光光靠韩庄一个地方,根本不可能。

胡振华现在给李栋捣乱,真是也不想想韩庄竹编厂多大。

这些篮子肯定要外购一部分,现在嘛,李栋绝对不会再购买国营竹编厂的,这家伙背后捅刀子,不行就招工,里山,梅街等几个公社,现在都在搞家庭联产承包。

空闲的人多着呢,加上这近半年手提篮编制技艺学习,能编制手提篮的不要太多,最多跟一次性筷子一样,外包。

“栋哥,那个谁还嫌弃单子多啊。”

“嘿嘿。”

“行了。”

李栋哭笑不得。“这些单子足够接下来咱们做好几年的,至于你们说的灭蚊草就不在韩庄种了,我已经找好地方。”

“栋哥,在哪里?”

“是我的一块地,离着这里不算远。”

李栋说道。“回头有机会带你们去看看。”

“栋哥,你在这边还有地啊?”

“有一块。”

好家伙,几人都愣住了,栋哥,咋不光光有房子,还有一块地,这真是稀奇。

“行,走吧。”

刚出门,楼道碰到下楼的吴涛和吴城,两人见着李栋一行人,掉头就走,深怕李栋追着他们说下跪磕头的事情。

“哈哈哈。”几人乐坏了。

“去食堂吃饭。”李栋心情也十分不错,吴涛和吴城这两个人还是有点用的。

“咦,今天食堂人不少啊。”

“李栋,你回来了。”

来到食堂,石艳见着李栋,快步迎了上来。

“李栋听说你去参加谈判了?”

“算是吧。”

“太厉害了,谈成了吗?”

“成了。”

“多大的项目啊?”

“不多,几千万吧。”

几千万,噗嗤,这话说的,一个个全都目瞪口呆看着李栋。

“李栋,别开玩笑了。”

“呵呵。”

这个真没开玩笑,我真的参加一个几千万的项目谈判,当然,别人不知道,我还参与投资。

(本章完)

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