第13章 【一家之主】

回到公司,林志超也召集所有员工,开始布置任务。

这段时间里,长江置业的各部门也基本组建完毕,麻雀虽小五脏俱全——财务部、市场部、开发部、工程部、办公室,共计12名员工,还包括林志超这个老板在内。

没有大型会议桌,十二个人只能围在一张小会议桌上,里面一层,外面一层。

大家都拿着纸和笔,知道老板要布置一些任务。

林志超满意的看着这个团队:

办公室的负责人:李高福,中学文化,懂英文,是老板信任的人,戒骄戒躁,是个好管家人选。

财务部的负责人:周福照,在银行做过会计,七八年的工作经历。

市场部的负责人:胡兆煦,以前是销售,现在还是销售,当然工作更多、更广。

开发部的负责人:陈旭,主要负责项目上的各项手续等工作。

工程部的负责人:黄昌宏,负责项目施工进度、质量监督等。

会议开始,林志超首先将‘分层出售’、‘期房销售’的方案讲出来,大家纷纷不可思议。听到已经得到‘高露云律师楼’的肯定和支持后,大家顿时有些激动起来。

陈旭说道:“若是顺利实施,我们就可以很快回笼资金,用于下一个地产项目,就好比用10元钱,做20甚至30元钱的事情。”

众人纷纷点头,毕竟现在置业公司最大的困扰就是‘资金笨重’,一点也不灵活。

胡兆煦思考一番后,提出疑问:“可是该如何让客户,心甘情愿的购买一层尚未建好的房子呢?毕竟他们看不见房子,心里多多少少有些不放心。”

众人一想,确实如此。

这时候,林志超也没有浪费时间,而是说道:

“第一,我们通过报纸进行广而告之,吸引有意向的买家,到我们长江置业和高露云律师楼打听情况。”

“第二,我们制作出‘楼书(说明书)’,详细的告诉买家情况,比如附上平面图、工程进度、付款方式等等。”

“第三,当然是我们自己要有足够的了解和信心,向客户解释这其中的优势,比如:山林道每一层物业的设计优点、工程会如期准点的竣工.等等。”

众人纷纷记录下来,脸上也开始信心十足。

所以,最后林志超说道:“那好,制作楼书的事情,交给你们几个部门合作。”

“好的,老板。”

一时间,长江置业更加忙碌起来。

林志超带着保镖薛军山,来到笔架山藏宝地附近。

“军山,你在这里等下我!”林志超平静的说道。

薛军山点点头,说道:“好,老板!”随后便站在原地,岿然不动的等待。

他并没有当过兵,只是出身功夫世家,从小习武。

林志超满意的离开,朝着附近的藏宝地走去,他手里还拎着两个包,打算等会装黄金。带着薛军山,主要是考虑路上安全问题;而不给他看见,自然也是多做一份打算。

不过,薛军山虽然能打,未必干的过一身蛮力的林志超,在双方都没有武器的情况下。

林志超来到藏宝地,很快便心中安定起来,没有人动过的迹象,他至少保住了笔架山的25块小黄鱼。

随着硬物的出现,林志超将带着泥土的黄金,分别放进了两个包裹里。

“今天只取笔架山这里的黄金,狮子山的黄金下次再说,那边更安全。”林志超自言自语的拎起两个包,朝着薛军山走去。

“你拎这个包!”丢给薛军山一个包,林志超说道。

“好”

薛军山从地上捡起包,随即感觉到一沉,至少六七十斤。他的第一反应是,老板真是一身蛮力,刚才见他拎着两个包,表情丝毫不变。

两人就这样从笔架山下去,一路并没有遇到麻烦,毕竟坠机事件已经过去两个月时间,早已经成为传说。

“老婆孩子情况怎么样?”林志超故意走在后面,对薛军山说道。

薛军山回过头,露出一丝笑容,说道:“已经安定下来,租了个130尺的隔间。”

林志超点点头,说道:“嗯,先暂时这样,这几年香港房屋比较紧缺,过个一两年情况就好了。”

薛军山深信不疑,感动的说道:“谢谢老板收留!”

“不用谢我,伱只要好好做事就行!”

“好”

林志超又说道:“最近你去找个人,教你开汽车,晚点我买辆二手车,你兼个司机。学费什么的,都来找我要。”

“好的,老板,我会尽快学会的。”薛军山露出憨憨的笑容。

林志超满意的点点头,薛军山是那种冷酷的人,平常话不多,但是做事很稳重。

他就算没有遇到薛军山,也会招两个保镖,哪怕他事业还没有起步,林志超属于那种喜欢未雨绸缪的人。

如今有了薛军山充当他的保镖和司机,再凭借自己身体的素质,安全能得到一定的保障。

回到西摩道房子,林志超将黄金洗干净,然后分开放到隐蔽的地方,便不再理会。

不过,做完这些后,林志超喃喃自语的说道:“得让李高福回老家,将妈妈和妹妹接来,不然这个房子没有人气。而且黄金放在家里,自己也不是很放心。”

翌日。

林志超来到公司,找来李高福。

“高福哥,你安排一下工作和家里,然后回顺德一趟,将我妈妈和妹妹接到香港。”

李高福马上说道:“好的,我和同事交接一下工作,马上就去办这件事。”

他是林志超的助理兼办公室文员,而办公室部门还有一名职员,工作交接一下有必要。

林志超想了想,又补充说道:“你回到顺德后,叫她们什么也不要带,这边什么都有,速度快一点来香港。”

李高福说道:“要不老板你写封信,我带给她们。”

自己总不能命令姨妈,还是让她儿子讲清楚比较好。

林志超觉得行,便点点头,但是很快就将信写好,几乎都是些很干脆的话。

处理这件事后,林志超不再关注,他虽然有个妈妈和妹妹,但他才是一家之主。

若是有个老子在,说不定他的地位要低一些,但现在是只有个寡母,自然是要听一家唯一男人的话。

广九铁路,九龙站。

“姨妈、表妹,我们到香港了!”李高福对着林志超的母亲吴文英、妹妹林馨儿,高兴的讲道。

吴文英今年40岁,长得比较清瘦,依稀可以看得出来她年轻时是一位美人。林志超的家庭是没落的举人家族,父亲也读过不少书,所以娶妻自然不会很差。

“福仔,你说我儿真的发达啦,我怎么还不敢相信呢!他以前就跟他老爸一样,是个书呆子,没看见有经商的天赋。”吴文英忐忑的说道。

李高福回忆了一下以前遇到的林志超,发现还真是如此,但笑着说道:“这不是被逼出来的嘛,在香港要想出人头地,只有赚钱才是真的,表弟他有天赋在,只是一直没有机会。您放心,志超现在是如假包换的大老板,住的是香江最好的半山房子。”

吴文英有些担忧,又讲道:“不知道怎么回事,在粤省想他,到了香港又有点怕见到他,果然是儿大不由娘。”

李高福明白,这是一种陌生感,说实话他对表弟都有些陌生。

当然,他不能这么讲,而是说道:“放心吧,志超早就想接你们来了,不过他事业刚起步,生怕离开香江发生变故,所以才让我专门回家接你们一趟。”

另外一边,林馨儿也思绪飞到了哥哥那边,她也有些忐忑,哥哥还是那个喜欢她的哥哥嘛?

不过文静的她,只是把这种心思埋在心里。

租了三辆黄包车,李高福坐在最后面,朝着天星小轮赶去。

半个多小时后,一行人来到西摩道的房子。

林志超将钥匙给了一把李高福,大家走进宽敞的住宅。李高福露出一丝羡慕,随即消失,他很满足现在的生活,很有盼头。

“姨妈、表妹,你们自便,反正是到了自己家了,我去公司通知一下志超。”

“志超那里就不要通知了,免得影响他上班。”

李高福并没有解释,将钥匙交给吴文英,然后离开赶往华人行大厦。

“妈,你说哥哥会不会变了?”林馨儿担心的问道。

吴文英虽然也有这种担心,但还是说道:“说什么呢?那是你亲哥哥,我的亲儿子,还能变哪里去。”

林馨儿顿时松了一口气,吴文英却在心里叹了一口气,儿子一下子这么有出息,她是真的担心母子俩的关系,那还是她的儿子么?

林志超最近很忙,长江置业的‘山林道’项目是关系着他事业成败,他需要跑东跑西,还需要抽空学习地产专业知识。

但忙归忙,林志超觉得挺充实的生活。

当李高福走进他的办公室,汇报情况后,他点头说道:“好,我知道了,你先回家,明天再上班。”

“好的”

从回顺德,再赶回香港,才用不到三天时间,还算方便。

得知老妈和妹妹到港后,林志超有条不絮的安排,并没有马上跑回家。

直到工作处理结束后,他又顺路去了趟镛记酒家,拿上刚刚叫薛军山预定的食物,这才朝着西摩道住处回去。

不存在有些忐忑,林志超穿越后,跟吴文英、林馨儿相处了一周多时间,该适应的已经适应了。

更何况,现在他才是一家之主。

出租车上,林志超透过窗户,看着四十年代的香港,虽然还没有后世的小县城繁华,但给林志超却有一种‘龙兴之地’的感觉。

从香港发展,再展望世界,这就是这块土地的优势。他要是穿越到任何一个地方,都绝没有香江更适合他,包括美国华人也是如此。

回到楼下,将保镖薛军山打发回家,林志超拎着食盒,打开了住处的门。

一回到家,林志超便露出笑容。

“妈妈、妹妹,你们干嘛呢,回到自己家,不会一下午就坐在沙发上吧!”

将食盒放在餐桌上,林志超来到两人身边,然后拉起两人。

“志超”

“哥”

重逢是感人的,林志超心里也多了一份情感,很快三人就清除了隔阂。

林志超安排老妈和妹妹洗个澡,去去旅途的劳累。

“你们衣服都替你们买好了,应该合身!身上的、包里的旧衣服,全部扔了,来了香港,就不要留念粤省。”

“这孩子,多浪费!”

“浪费也要听我的,现在我是这个家唯一的男人,就是一家之主。你们两人来了以后,妈妈好照顾一下家里,馨儿这边,我会安排好家教,下半年再进女校读书。”

虽然强势,却让两个女人非常有安全感。

当然,这也是林志超不想花太多时间,处理家庭地位和问题的原因。

“知道啦,你现在就是林家的一家之主,这孩子有出息啦。”

“谢谢哥哥!”

(本章完)

第14章 【开工典礼】

清晨。

林志超从床上醒来,立马起床穿戴整齐,仿佛养成了一种习惯。

而此时才早上六点,当然比起当初他在李高福的出租屋,已经是晚起一小时了。

“妈妈早!”来到厨房门口,林志超对正在忙碌的吴文英打招呼。

还有比他更早的人,想必吴文英早上5点就已经起床开始忙碌。

吴文英回过头,亲近当中透着幸福,对儿子说道:“儿子,我做了鸡汤,等会端给你!”

林志超笑着说道:“早知道有妈妈照顾这么幸福,我就该早点接你们过来,我这身高应该还能多长两个月。”

吴文英满心欢喜的打量着林志超,然后说道:“是长高了不少,不过你才19岁,说不定还能长不少。”

“所以说,我给伱的生活费,你多花点,我要长高,馨儿也要长高,你也要补补身体。”林志超劝道。

吴文英心痛钱,不过又觉得儿子说得在理,都还是孩子,不能省那点吃的。

她也不是很古板的家庭妇女,更何况现在的主心骨是自己的儿子。

“知道啦!”

聊了几句,林志超便来到沙发上,拿起建筑领域的书本就看了起来。

又过了一会,林馨儿穿着碎花裙,走出卧室,甜甜的喊道:“哥哥早”

“嗯,馨儿早。”

一家人其乐融融。

林馨儿每天上午会去湾仔上英语补习班,一般由他的保镖薛军山接送;吴文英也读过几年小学,已经可以在周围买买菜,然后回家。

整体来说,不用林志超操心太多。

与此同时,林志超已经将狮子山的黄金也取走,所以他现在家里足足放着2333两黄金(87.5kg)。这些黄金暂时留着,还没有打算进行兑换。

吃完早饭,告别家人,林志超来到楼下。

薛军山已经找好出租车,在门口等候,并递上一份报纸。

他言语不多,但办事深得林志超满意。

林志超坐在出租车上,看起了《星岛日报》,很快发现与他有关的新闻。

“港岛中区大会堂旧址1.4万平方英尺的官地拍卖,华夏银行总经理郑铁加,击败怡和洋行买办何东,以251.44元/平方尺的高价投得,创下官地拍卖最高纪录。”

这则新闻说明什么?

说明香港的地产环境,将变得炙热起来,而长江置业的‘山林道46~48号’项目,即将进行期房销售,可谓恰逢其时。

上午。

在高露云律师楼,长江置业和黄顺建筑公司,签署了一份建筑承包合同——山林道46~48号的三幢5层唐楼,总承包价10.68万港币,工程期限为12个月。

签署自己的大名,林志超伸出手说道:“黄叔,合作愉快!”

黄祖棠的父亲黄顺,高兴的伸出手,回应道:“林老板放心,我们虽然是第一次合作,但我做了那么多年建筑承包,保证准时、保证质量完成这个工程。”

承包这个工程之前,儿子黄祖棠就再三叮嘱过他,一定要做好这个工程,长江置业的前景不可限量,可长期合作。

黄顺虽然不知道儿子为什么推崇一个年轻人,但多年经商的信誉,他还是决定好好完成这个工程,准备调集老手来干这个工程。

“好,明天我们就会将首笔建筑款,支付给贵公司。4月24日那天,大家一起举行开工典礼,黄顺建筑公司正式入驻山林道46~48号项目。”林志超说道。

建筑承包出去,也可以避免一些社会上的麻烦,至少林志超目前处理不了。

黄顺回道:“林老板爽快,我们保证24日准时进驻工地。”

一番确定后,双方都非常满意。

只是。

回到公司的林志超,被财务周福照通知:“老板,账上在支付黄顺建筑的首款后,仅剩下2000元。”说完,他露出一丝担心。

林志超随口说道:“明天我会注入公司一笔钱,坚持到五月份没有问题。”

周福照点点头,说道:“好的,我明白了。”

公司有多少资金,只有财务知道。

虽然,长江置业在筹备分层出售、期房出售,但大家都不知道,公司账上已经快没有钱了。

好在,老板还有资金注入。

若是没有,他可以建议老板去银行贷款,按照三成贷款的额度,应该可以贷款七八万,几乎可以完成项目了。

待周福照离开后,林志超露出一丝淡淡的笑容,家里还有2333两黄金呢?

这个手下还以为自己没钱了呢!

他之所以不直接全部拿出黄金出售,是因为:第一,黄金还会升值;第二,资金也是差不多够支撑到售房的那一天。

不过现在有些紧张兮兮,他就再拿出一块小黄鱼(66.6两)出售,稍微补充一下财务。

4月24日,黄道吉日。

山林道46~48号旧址上,桌子上摆着祭品,有舞狮舞龙表演,有风水先生堪舆,可谓举行了一个隆重的开工典礼。

一番活动结束后,整个工程正式展开,看着黄顺建筑公司的工人们入场,林志超心里感叹,这个时代的建筑工地可真简陋,没有多少设备,工人也没有安全帽。

若是自己成为‘香港地产建筑商会’的主席,第一件事就是推广安全帽,还会注重香港建筑技术的发展。

当然,这些事情并不是说需要他亲力亲为,他只需推动这些事情即可。

“黄经理,在这里搞一个公示墙,用砖砌一个小墙,作为贴广告栏。然后,我们将工程概况、工程工期,户型图等,都在这里进行公示。与此同时,将我们‘长江置业’的招牌,找个地方挂起来,也作为广告宣传。”

工程部经理黄昌宏,马上说道:“好的,我记住了!”

一旁的黄顺好奇的说道:“林老板,你这个公示打算给谁看?”

林志超笑着说道:“给前来看房子的人看,免得他们心里没底!”

黄顺更加迷糊了,说道:“我听祖棠说,你这里的房子是打算分层卖,但现在房子还有一年竣工,准备得太早了吧?”

早什么,林志超打算在五月初就将这里的房子卖出去。

本来,若是按照后世的规定,一般是没有这么早可以出售的,但现在又没有这方面的规定和律法,想什么时候卖出去都可以。

哪怕是建筑公司都没有找好,只要你有本事,卖出去都没有任何问题。

“不早!可能有顾客想提前打探消息,就给他们准备的。”

黄顺虽然心里讲林志超有些过于‘斤斤计较’,但还是没有多说什么。

(本章完)

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