第423章 价格战的准备

香港的很多华人富豪,能够崛起的都是有眼光的,也都看好香港的未来,只不过他们不确定该什么时候下手抄底,而那些二代们,很多则是不看好,比如会德丰背后的张氏家族,他们会在最近两年离开香港,将资产全部转移走。

这其实就是一个靠着眼光与胆识,来进行一个重新的财富分配,每次经济危机都是如此,华资能够从60年代的默默无闻到80年代的力压英资,就是华人基本上都利用好了经济危机,而英资能保住家产就不错了。

在燕京的各种事情基本上已经完成,随后陈志文又去了一趟已经完成约一半的京津塘高速公路,体验了一下这内地第一条超过百公里的高速。

“什么时候能彻底完工?”在自己是奔驰轿车上,陈志文问着身边的一位和黄基建项目的负责人沈英华。

沈英华回答道:“陈生,按照目前的规划,应该会在明年年底全部完成,85年初便可以全部通车了。”

“那也就是,一共建了4年时间?”陈志文想了想说道,这条高速,是他回到国内之后第一次投资中的大项目,总投资高达十亿美元,不过他实际投入的也只有8000万美元,其他的全部靠贷款。

这也算是金融杠杆对于实体经济最实际的帮助,要不然,真要自己花几亿,他肯定不会投资。

不过杠杆归杠杆,风险自然更大,后续的还贷,就是依赖高速公路的收费了。

于是,陈志文又问道:“已经完工的路段,现在车流量怎么样?”

“目前完工的,是燕京通往TJ市的路段,车流量方面很客观,小车的话收费0.3元每公里,现在日均通车差不多有8000辆,小车的一天收费约在20-30万元之间,货车的话数量少一点,但收费金额要高,根据货车类型来算平均一天的话,差不多有40万收费。”沈英华接着说道:“但如果天津与塘沽港口的高速接通,那么货车方面的数量必然大规模增加,我估计,一天收费应该能破百万,这还需要看未来燕京的工业情况。”

“也就是说,主要依赖各种货车,是吧?”陈志文点点头笑说道。

“对,主要是货车,第二就是往返与燕京与天津的小车了。”沈爱华说道。

“也还行,这种高速建完,就只能看当地经济了。”陈志文笑了笑说道。

作为连通华北两大城市与港口的唯一一条高速,陈志文也是丝毫不担心车流量的问题,一是燕京与天津虽然在80年代,经济发展的名头比不上上沪与深海市名气大,但基础就在这,只不过作为首都,不需要大量宣传罢了。

燕京与天津之间的人流车流,丝毫不会低于未来粤州到深海,也就是光凭这一点,小车流量就足够了,而当初建这个项目的更大目的,是为了连接华北内地与港口。

也就是说,未来燕京与天津乃至附近部分身份的货物,想要出口,就必须走这条路,甚至,因为海运比陆运成本低,那华北的货物想要卖到南方,走港口也是划算的。

除非附近再建其他港口,那么京津塘高速就会是一直躺着收费。

不过,高速公路也需要大量的资金来维护,但总体来说,利润必然很丰厚,这也算是开了外资投资内地大型基建项目成功的先河了。

“其实就这几年,我都能明显感觉到燕京市的经济变好了,市内各种新建筑也越来越多,很多地方的道路、自来水也都通了,再加上我们集团在燕京的投资也不小,带动的就业可是数以万计了。”沈英华笑说道。

“嗯,好,华北这边,仍然是我们集团的重要投资基地之一,在基建这一块,京津塘高速也不需要很久了,你作为这边的负责人,需要关注有哪些可以参与的。”陈志文又说道。

“好的,陈生。”沈英华顿了顿又问道:“那我们是否可以参与国贸中心的竞标?”

“你倒是知道的听多了。”陈志文笑了笑说道:“竞标就不必了,这种事,内地自己可以搞定,一般不会让外人参与的,不过作为投资方,你们也可以一起参与,当做监督吧。”

不要说现在,就是几十年来,外资来国内投资写字楼等大厦,建设团队也只能找国内,顶多在设计方面可以交给海外团队。

国贸中心这个项目,建筑方面必然是交给国内的,而设计方面,则是准备邀请贝津铭与国内一起合作。

“好的。”沈英华答应道。

……

后一天,陈志文也再顺带看了一圈美的在燕京市的家电工厂。

自收购rca电视机业务之后,美的在全球电视机领域,也成为了区域性的霸主之一,在美国、加拿大、墨西哥、南美洲部分地区,rca的电视机市场份额都很高。

不过rca一直有着自己的工厂,在东欧、墨西哥以及湾湾,电视机生产产能暂时还不需要转移,但销售渠道是可以通用的,过去的rca并不擅长白色家电,而美的虽然不能说非常好,可也能说不差了。

在一年多的磨合下,美的也成功借助rca渠道,将自家的白色家电在美洲的渠道给打通了,再加上美的在美国投入了大量广告以及家庭游戏机的霸主地位,也算是解决了部分品牌信任问题,因此,这两年白色家电的销量,成指数级增长。

香港那边连游戏机都来不及造,白色家电这一块,自然得交给内地了,这也是陈志文早早就投资国内的原因,因为他早就对美的的未来有着规划,虽然不一定准确,但方向是不变的,就算收不了rca电视业务,他也会找其他目标。

在通过大并购之后,渠道方面将会极速扩张,也就只有内地,才会有足够的海量人口,来满足这天量的增长速度,就是隔壁湾湾也不一定行,且成本方面,肯定会比内地高不少。

“目前这座工厂里有多少员工了?”在看完一圈之后,陈志文便问道。

“差不多有1.6万人。”美的燕京工厂的负责人王侯宁回答道。

“人还挺多的,不知道是不是我的错觉,我觉得是不是太多了一点?很多工艺似乎并没有流水线化?”陈志文想了想说道,他刚刚走过的地方,很多大件的转移都是依靠人力,这哪怕在香港都会有一定的流水线了。

“陈生,是这样的,当初我们核算投资成本的时候,就发现如果采购大量流水线,可能要花费更多的成本,而很多方面使用人力,可能会更划算一点,这件事与内地这边合资方及政府商讨后,他们都建议我们不要去海外购买非必要的流水线,尽量使用人力,我们算过之后确定这样成本也更低,就同意了。”王侯宁说道:“目前除了组装线是必要的流水线,其他的,还都是人力为主,辅助一些运输小车之类的。”

“行吧,不过太重的活,还是要上各种设备,保就业自然重要,但也不能伤到人的身体。”陈志文点点头说道。

对国内来说,就业可能是最重要的数字,特别是大城市,这些年来,返回了大量知青,这些人都需要工作。

“好的,我们也是有着不少液压起重设备的。”王侯宁说道。

“不过,如果产能方面,还是跟不上流水线的话,该考虑的还是要考虑的,我们的家电目前在海外销量还不错,内地这边,可能明年还会建一个大型工厂,不一定在燕京,但很多人才储备都需要从你这边调,这一块要做好准备。”陈志文又说道。

随着内地生产的顺利进行及质量方面的提高,美的家电的成本也是越来越低,等京津塘高速公路再开通,还能降一点运输成本,也因此,陈志文准备在未来一段时间,打一次价格战,以最快的速度抢占市场,反正整个美的集团,从来也不需要家电业务来获得盈利,但其他家电集团就不一定行了,特别是日本。

三星的芯片、液晶行业也许很难复制,但家电行业发展的过程还是没问题的,抡降低成本,内地可以控制到比韩国还要低,而烧钱,哪怕是日系家电巨头,他他也不怕。

而在打价格战之前,他需要在内地将产能提高到足够的程度,且这里的团队也需要一两年的时间来磨合,做出质量良好的产品,这些也都是价格战的基础,不然早开干了。

同时,到了1984年,国内会开放四个港口城市,标志着改开的进一步前进,且那时香港局势已定,剩下的,不过是讨论如何交接罢了,他也就不需要再太过重视港英政府,一切都可以自由发挥了。

“陈生放心,我们也考虑过这件事,我们也不会真的为了内地这边的就业,就放弃更高效的工艺的。”王侯宁说道。

“好,具体需要培养的情况,何国元那边过段时间就会告知你的。”陈志文点点头说道。

(本章完)

第424章 张中谋来港

内地的事情基本上告一段落,在安排好各自分公司及投资所需要走的方向之后,剩下的就是团队的执行,如果不碰到什么大的问题,或者打的收益,那么,陈志文也不需要再额外关注了,到了差不多的时间节点,手下的人自然会汇报,如燕京市政府与和黄已经就规模扩大一倍后的国贸中心进行新一轮商业谈判,等有了新进展,那陈志文自然也知晓,而且这个进度应该也会很快,因为在这之前,各方面的谈判基本上也就差不多了。

6月1日,陈志文与香港的一堆富豪政要名人一起返回香港,飞机之上,众人基本上也都知道了陈志文对于国贸中心的投资,实在是这个投资太大了,甚至远超过了目前置地正在修建中的交易广场,完全就不是一个规模,交易广场除了地价贵,其他的可就差远了。

这么大的资金投资,可是让不少受困于地产危机之中的企业羡慕不已,连续有几人过来闲聊了一番,询问了陈志文关于未来地产市场的走向问题,对此,陈志文也只是说了一些虚的东西,比如看好未来等等,都是一些他在未来没听过的企业,这种类型的,海信银行都不会给他们贷款,而李嘉成等人,倒也是克制,虽然也闲聊了片刻,却没有丝毫关于商业上的问题。

很快,飞机落地,陈志文再一次回到了熟悉的香港。

到家之后,陈志文刚刚坐在沙发之上,准备吃点从澳洲进口的几种水果,突然,老妈走了过来,问道:“阿文,听说你在燕京约了一个女孩?很绅士啊?是不是有什么想法?”

“老妈,你怎么知道的?”陈志文心中一惊,虽说这件事不算什么绝密,但参与的人也都是自己身边的保镖以及几名生活或者工作助理,这些人可都是经过多次考验才能留在自己身边,也应该就他们知道这件事,其他人不太可能清楚,而且那里是燕京不是香港,几乎没什么人认识他,也就不可能被一些知道自己名气的人所偶然发现。

“你别管我怎么知道的?快说说。”吴秀玲急忙催促道,儿子事业已经可以说全球前几了,但眼看过了30周岁了还没成家,可让他有点着急了,虽然在香港来说,这个年纪的有钱人没结婚也是常态,但可是让她有点急了。

“你要是不说怎么知道的话,我可就得将我身边的人全部换一遍了。”陈志文耸耸肩说道。

“好吧好吧,不是你身边的人,是你们那天吃牛排,那栋酒店的人,那里面可是有香港人的,自然认识你。”吴秀玲说道。

“哦,也是。”陈志文点点头,他差点忘了这群人,那栋酒店是陈家的资产,陈天福在2年前投资的,里面也有很多香港职员,认识他也正常,这样一切就说的通了。

其实也是因为这样的事不涉及安全,安保部门也只是确保了他们身上没带武器,也就能靠近了。

“所以怎么说?”吴秀玲又问道。

“看缘分吧。”陈志文说道,成家也差不多了,虽说香港很多富豪在年轻的时候也成家较晚,比如李嘉成,就是在35岁结婚,他今年32虚岁,倒也差不多了。

“你就知道缘分,行了,我不管了,如果你真的有这方面意思的话,可得早点带回来让我们看看。”吴秀玲见撬不开儿子的嘴,也就懒得追问了,这些年来,随着儿子的成功以及成长,陈家的主心骨已经变成他了,他不愿意说其他家人也都没办法。

待吴秀玲走后,陈天福也从外面赶了过来。

陈志文也造就准备好了几样水果,说道:“来吃一点,还带着冰,外面挺热的吧。”

“是啊,这鬼天,6月份就热死人了。”陈天福笑着说道,也坐了下来,吃了一点水果后,问道:“这次去国内收获怎么样?”

“还行,基本上我想要的都达到目的了,国贸中心也会扩建,这也能成为和黄的海港城了。”陈志文点点头说道。

在原先历史上,到了21世纪,原先的国贸中心一年租金50亿人民币,对比海港城一年百亿港元租金纯收益,差不多是一半,而现在自己要一倍规模扩建,那未来的收益应该也就与海港城差不多了。

至于规模扩大会不会影响租金,那是完全不用担心,未来燕京市的CBD商业大厦不要太多,国贸中心虽然可能是最大面积的大厦,但比起总规模就差远了。

“那就好,你倒是不声不响的给香港又放了一颗雷了。”陈天福笑着说道:“前几天港府那边派人来暗示问我,你什么时候准备也在香港投点大的,港府这边估计也是需要你来提振经济士气了。”

原本,陈志文宣布在美国收购迪士尼,加上负债等七七八八,耗资接近30亿美元,于是不少媒体到处造谣宣称首富要跑路,而现在陈志文翻手又在内地准备投资约10亿美元,建一栋全球级别的国际贸易中心,规模之大远超过现有的香港建筑群,虽然投资额度上可能比不上迪士尼的收购,但态度已经摆在那了。

“香港这边的话,我投资自然没问题,我早就派和黄去与港府协商过了,他们那些拍卖的地皮,只要没有硬性的开发需求,他们竞拍饿的多少地,我就要多少地。-陈志文哈哈笑道。”

“你啊。”陈天福笑着摇头说道:“你这点心思,港府又不是傻子,怎么可能不知道你是在想以最低成本来囤地。港府的意思是你也在香港直接投资一点跟建筑相关的,现在社会面上已经有很多建筑工人失业,大量游荡的年轻人,让港府很头疼啊。”

“我不是准备建美的大厦了吗?这个项目,能够轻松让大几千建筑工人有活干了,其他的么,我暂时也没什么兴趣。”陈志文耸耸肩说道。

其实,这就是一个博弈的过程,陈志文想要囤地,这很简单,市面上就有很多,一些企业受不了危机自然会出手一些物业地皮,但目前来说,优质的比较少,真正质量好的,都在大公司手中,而大公司,抗压能力也很强,在原先历史上,扣除巨骗佳宁集团,也就几家大公司元气大伤,还没有倒闭,也因此,真正可能流出的优质地皮,其实是非常少的。

而另外一个获得优质地皮的方法,就是港府的竞拍,只是竞拍都会有着一大堆开发要求,这种地买下来,也只能有少部分可以自己囤,且这个时期,开发物业是需要花费大量资金的,在这种可以收购各种优质物业地皮的时间,将钱花在这些地方,太浪费了。

陈志文虽然不是很缺钱,但需要用的地方也有很多,比如日本那边的地产市场其实发展潜力比香港这边还要大,那边也需要海量的资金,而香港的话,自己还需要筹备收购置地,其他方面自然能省一点就省一点,也就是燕京市国贸中心非常特殊,要不然,国内的写字楼,完全可以等几年乃至十年后再去投资。

“那你觉得港府会退步?”陈天福问道。

“会的,经济危机不过才还不到一年而已,就跟癌症一样,越到后期破坏性越大,到时候,港府可能也无能为力了。”陈志文淡笑说道。

原先历史上的港元危机之严重,港府基本上完全压不住了,后续在国内及各方的压力下,英国政府不得不调用大量外汇来救场,再加上与内地达成了一定程度的共识,会严格保障香港的经济及地位,这样才解决了港元危机。

这一世,他自然不可能出面彻底解决这个问题,但至少可以缓解港府外汇方面的缺口,甚至可以降低英国那边的压力,不过这样做的条件,自然有很多,且在这个过程中,自己还能从中受益,因为港元,会直接从官方的5.5跌到7.8。

当然,如果以美元为单位计价,按赚的可能就没那么多了。

“也行,反正我们也不着急。”陈天福说道:“我恒义最近也在收购一些工业大厦及各种商业物业,就是没什么大金额的。”

“积少成多吧,或者你与那些大公司聊聊,特别是那些缺钱的,也许就能拿下一些不错的资产了。”陈志文笑了笑说道。

“嗯,只能试试吧,实在不行,我就去深海市投资,那边现在可真是半年一个变化,颇有50年代香港的感觉。”陈天福说道。

“迟早的事,哪一天深海市比香港更发达,都不奇怪。”陈志文耸耸肩说道,几十年后,深海市的人均也许还比不过香港,但总规模会超过的,且深海市的经济结构相对来说要健康很多,而香港,真的只剩下房地产了。

时间悠悠,很快又是一周过去,陈志文又迎来了一位客人:未来台积电的创始人-张中谋。

(本章完)

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