第490章 花钱如流水

10月2号。

李东和远方再度登上了新闻头版。

这次远方放出的几个消息,都引起不少人热议。

淘宝的马昀在远方商城秒杀了一套房子,在业内外掀起了一片哗然,很多人都没想到,作为电商界的龙头老大,马昀竟然会在竞争对手的商城买东西。

虽然现在的远方商城规模不大, 或许根本不被马昀放在眼里。

可起码在很多人眼中,远方商城最少也是淘宝的潜在对手,这时候马昀来这么一出,可是让不少人跌碎了眼镜。

当然,大多数行内人其实还是可以理解的。

毕竟远方商城这次做的秒杀活动的确挺好的,很有借鉴意义, 马昀看中了这个活动,亲自体验一下不无不可。

唯一意外的大概就是他抢到了远方商城最突出的那栋房子,这套房子关注的人太多, 想瞒都瞒不了。

这也就造成了,报道一出来,远方商城注册用户大增。

原本很多淘宝的用户,一听到连马昀都在远方商城参加秒杀,顿时被勾起了性质。

之前不少人还觉得远方商城的一元秒杀只是个噱头,像那些房子之类的贵重物品肯定都会内定。

可现在连马昀都能抢到,显然不会是马昀为了配合竞争对手而做出来的作秀手段。

既然房子是真的,这年头能抵挡住一套省会城市房子的欲望的人能有几个?

所以大批量的新用户涌入商城,这也在情理之中。

外省人关注的是远方商城,而平川人,甚至江北人,关注的则是远方的第二条消息。

抑制房价上涨!

远方即将公开预售过万套房产,而且价格还定在八月份的价格上, 三个月之内不会涨价,这让不少人都大吃一惊。

新闻出来的当天,东宇地产和远方集团的电话都快被打爆了。

很多人都打电话来问, 消息是不是真的, 东宇地产的房子什么时候能预定,现在可不可以交钱?

还有不少人直接进行现场考察,政务区和滨河新区的两块工地,一天时间起码多了上百波去看房的人。

等这些人看完了,远方的电话就更火爆了。

因为这两块地的确很好,政务区和滨河新区虽然算不上市中心,可这里更适宜居住。

环境好,交通好,加上发展潜力大,距离市中心也不算太远。

而且日后地铁线贯通,进入市区时间也短,这一下就让不少原本只准备在市中心买房的人动了心思。

而且他们也看出来了,远方的房子进度很快。

这才开工没多久,地基就差不多快完成了,等浇筑地基结束,一年之内房子大概就能建好。

只要资金方面不出问题,也就是说,他们最快一年时间就能拿到房。

现在买新房,除了现房,预售的房子,隔个几年拿房很正常,而远方的施工进度却比别人快了一半以上,这就让不少人心动了。

当然,最为重要的一点就是房价了。

八月份平川的房价虽然不低,可很多人还能承受,加上和现在的房价一对比,差不多下降了10%。

一套房子买下来,那可就是省了好几万,这种强烈的对比感,也造成了远方房子还没推出,就大为火爆的原因。

……

别人在议论,在纠结,在忙碌,李东自然也闲不了。

此刻的他比任何人都忙。

办公室中,吴胜男,沈茜,刘洪,袁成道……

一大批人都涌入了进来,李东手脚不停地不断批复着文件,还得一边回复他们的问题。

当刘洪再度汇报注册用户达到两百二十万的时候,李东打断道:“刘经理,你可以去忙你的了,接下来不到三百万四百万这些整数,你就不用汇报了。报喜的消息报一次是喜悦,报多了我头大。”

刘洪讪笑一声,低声道:“李总,那我汇报完最后一件事就走。”

“什么事?”

“咱们的服务器需要升级了,现在人数太多,我怕到时候会造成用户体验拥挤。趁着目前人还没到那个程度,我们得提前更新系统才行。”

“那就去做,这种事不用和我汇报,沈总不是在这吗?”

旁边的沈茜郁闷道:“和我说有什么用,服务器升级关键是钱,我又变不出钱来,只能让他来找你了。”

李东一脸无奈道:“行了,我知道了。那就升级,而且一次性给我升级到顶,最少要做到满足千万人同时在线购物,你直接跟我说,要多少钱才行?”

“三千万!”

李东差点一口吐沫啐死他,翻着白眼道:“怎么要这么多钱?什么服务器要这么贵?”

刘洪叫苦道:“李总,不单单是服务器,还有系统要改造,商城要进行改版,有些地方也需要大规模改进,以满足用户得到最佳的体验。三千万真的不多,这些东西本来就是烧钱的东西。”

李东深吸一口气道:“三千万就三千万,你们省着点花。回头我会给商城注入一个亿资金,这一个亿可是我求爷爷告奶奶才弄来的,之前的售后网点布局,以及运输系统完善,都在这一个亿里面了。

前期推广先放放,等我手头宽裕点再说,现在推广的钱就省了。”

刘洪急忙点头,李东挥挥手打发他离开。

等他一走,李东又对袁成道道:“你这边说的是股权激励方案吧,我同意了,你抓紧时间进行实施。缺人的话,让刘琪和陈珂她们配合你,董事办的成员你现在可以调用。

另外……”

李东说着看了一眼刘琪道:“去将孙总旁边的那间办公室开启,从今天开始,袁总监就在总部办公,缺什么东西你们都帮袁总监准备好。”

袁成道眼神闪烁了一下没出声,刘琪急忙点头道:“好的,李总。”

“去吧,另外再把集团一些比较重要的文件让袁总监看看,起码做到大致了解集团的运转流程。”

“好的!”

等李东说完,沈茜和吴胜男几人都对袁成道露出一抹恭喜的眼神。

李东开启了孙涛旁边的办公室,还任由他调用董事办成员,以及让袁成道了解集团运转流程,这意思就很明显了。

虽然还没明确宣布,可只要不出大的意外,袁成道之后可能即将会接管远方集团。

袁成道不动声色,轻轻朝李东躬了躬身,接着便和刘琪一起出了办公室。

随着人数减少,李东也微微松了口气,对吴胜男道:“你要说什么?”

吴胜男有些无奈道:“李总,我想问的是,那些购房欲望强烈的客户,我们该怎么处理?”

“现在这些预备购房客户,已经严重干扰到了我们的工程进度和工作时间。而且预售期还有两三个月,这两三个月时间,我怕会出意外。”

李东揉了揉太阳穴,考虑片刻道:“这事你们也别太担心,等这几天过了就好了。市面上我会让专家继续鼓吹降价论,另外我会安排部分小地产商低价抛售手中的房产,火热的气氛会消退下去的。

至于房屋预售,你们尽快把许可证办下来,我不希望出现任何差错。

我给出的时间是三个月,不过你们必须两个月之内给我搞定这些,做好预售的准备。

留下一个月时间给我们做预防,没问题吧?”

吴胜男先是点头,接着又轻声道:“预售这边问题不大,可要是有人捣乱的话……”

“你自己看着办,沈茜不是在这吗?你们俩又不是不认识,我们走正规程序,谁捣乱你们就找谁,这点事还用得着我教你们?他们自己一屁股屎,我没在上面掀他们的老底就算对得起他们了。

这时候卡我脖子,别怪我不客气,到时候完蛋的可不是我。”

吴胜男苦笑一声,点了点头没再说话。

李东说的倒是简单,关键你要是掀了桌子,那就真完蛋了。

到时候掀的可不是平川地产商的桌子,而是整个国内地产商的桌子,那些地产大亨还不恨死了李东。

做生意,耍耍阴谋诡计可以。

可有些潜在的行规却是不能触碰的,像这种掀开整个地产业背后阴暗面的举动,一旦做了,那就是万劫不复。

李东这么费心费力地想办法和那些地产商较劲,也不敢轻易掀桌子,怕的就是这点。

要不然他真把那些阴暗的东西都给捅咕出来,事情就闹大发了。

到时候别说帮不了别人,他自己都得完蛋,整个地产行业是什么概念,一个地产商砸个一亿,李东的远方也被钱给砸死了。

说完这些,李东见吴胜男还没走,皱眉道:“还有事?”

吴胜男尴尬道:“李总,还有件事和您说一下。”

“你说。”

“前期您投入的五千万,花的差不多了……”

“又是钱!”

李东头大道:“你们就不能给我来点好消息,除了钱就是钱,我都快疯了!五千万又不是草纸,怎么花的这么快?”

“之前的小区上面投入都超过了三千万,现在两个工地启动,两千万花花就没了,我实在是没办法。”

李东长呼一口气,问道:“名苑小区预售还要多久?”

“十月底才行。”

李东皱了皱眉,十月底,也就是说那边能拿到钱,起码还要一个月。

想了想李东又道:“这两边工地,这一个月还要多少钱才能撑下去?”

“保持目前的工程进度吗?”

“对。”

“起码还要五千万!”

李东吐了口浊气,五千万,也就是说前期投入都超过七千万了,这花钱花的他都头疼了。

许圣哲的一个亿被投入了商城,现在他哪还有钱。

沉默片刻,李东继续道:“工程方面不能停,继续,钱我会解决的,不超过三天,我会拨款五千万到东宇地产,你们省着点花。许圣哲说前期投入几千万就够了,我一个月就花了七千万,你们什么时候能和龙华学学。”

吴胜男欲哭无泪道:“李总,龙华那是多年积累的口碑。

他们很多工程承包出去,前期一分钱都不用花,有的是工程商抢着帮他们垫付。

我们不行,东宇地产现在还没到那个地步。”

“呼,我知道了,去吧,钱不用担心,我会解决的。”

吴胜男点了点头,轻轻退出了办公室。

等办公室里只剩下沈茜一人,沈茜见他愁眉苦脸的样子,忍不住道:“要是真没办法,我这边还能想想办法……”

李东急忙摆手道:“算了,沈家那边你别去了。

之前那五个亿我不知道你是从沈家弄过来的,听说你在沈氏集团的股份都给卖了,才凑够了这些钱。

这钱我用的心里不舒坦,前面那是没办法的事,现在用不着你低声下气地去求人。”

沈茜脸上带笑道:“你瞎说什么呢,谁低声下气地求人了?我妈好歹也是沈氏的股东,我之前也是,我花的钱都是我外公留给我的,别人有什么资格让我低声下气?

我的意思是找我妈借点,又不是不还她,我妈手上可是有不少现金流的。”

“别!”

李东苦笑道:“你妈那边就别提了,我心虚,弄的跟我骗你钱似的。五千万而已,我自己搞定。”

“可你哪来的钱?超市现在这么点流动资金,你可不能动用了。”

“我知道,不是超市,算了,你别管了,我出去筹钱,五千万不多,我就不信我李东的面子不值五千万。”

沈茜翻了个白眼,这家伙就是大男子主义太重。

都是借钱,找自己母亲借钱有什么不同吗?

可李东既然都这么说了,沈茜也没为难他,只是叮嘱道:“要真没办法一定要和我说,工地可不能停,一旦咱们停了,那才是出大问题的时候。”

外人这时候看不清远方的虚实,也不知道远方到底有什么后手。

可要是工地停了,明眼人自然都知道因为什么。

到时候要是引动的超市出了问题,那就真的是大问题了。

现在远方集团还是以超市为主,这是基石,超市要是乱了,那远方也就离完蛋不远了。

李东点了点头,也没多解释,穿上外套就往外走去。

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(本章完)

第491章 螳臂当车

光合集团。

胡万琳听到秘书说李东在外面等着,有些惊讶道:“他这时候怎么有时间来我这?”

早上看完报纸,胡万琳就知道李东这几天应该是麻烦缠身。

现在这家伙应该是焦头烂额才对,怎么还有闲工夫来她这闲逛?

新来的秘书也不知道胡万琳是不是问她,不过还是轻声道:“胡总,那还见不见李总?”

胡万琳白了她一眼, 这傻妞问的问题也傻。

李东都上门了,能不见吗?

别的不说,当初龙华的许江华不见李东都被这家伙记恨了好一阵,她胳膊可没许江华那么粗。

懒得回答这个无聊的问题,胡万琳起身直接出了办公室。

……

李东笑呵呵地跟着胡万琳一起进了办公室。

等秘书倒完茶出去,李东才慢悠悠道:“胡月不在?”

胡万琳轻笑道:“胡月现在不给我当秘书了,丫头片子长大了, 总得出去历练一下才行。”

李东笑道:“还丫头片子,胡月好像也不比你小多少吧?”

“李总就别奉承我了, 胡月那丫头按辈分说起来还是我侄孙女,我叫她丫头都占便宜了,老了,不服老不行。”

“胡总可不老,这不正是花开的最艳的时候嘛。”

听到李东奉承自己,胡万琳一脸无奈道:“行了,李总,客套话就别说了,你大早上的不忙着应付姚宏他们,来找我有事?”

李东笑了一声,喝了口茶,过了一会才缓缓道:“也不是什么大事,你帮我把客隆的股份给抵押了, 我现在急用钱,利息什么的无所谓,最好能帮我筹集一个亿, 胡总看如何?”

“一个亿?”

胡万琳皱了皱眉,没急着回话。

李东见状道:“一个亿是不是有难度?不过客隆最近行情不错, 市值也在涨,一个亿应该差不了多少吧?”

胡万琳摇头道:“倒不是一个亿的问题,我在这行做了这么久,这点渠道还是有的。可你现在居然要借钱,压力有这么大吗?远方传闻可是市值过百亿了,连一个亿都得借了?怎么不找银行?”

“银行时间来不及,再说我也不想别人知道这事,胡总应该明白我的意思。”

胡万琳想了想,这才点了点头。

李东抵押客隆股份,说明他现在手头上应该没有现金流了。

这事的确不宜外传,要不然出了事就麻烦了。

客隆股份就没这方面的麻烦,起码现在客隆的股份还挂在胡万琳名下,外人也不会联想到李东。

就算被别人知道了,别人也会以为是胡万琳自己缺钱才借的。

光合集团倒是没远方那么大的摊子,现金虽然不算充裕,可也没什么外债。

就算曝光了,胡万琳也不怕什么。

见胡万琳点头,李东这才笑道:“那就麻烦胡总了,这钱我急用,尽量快一点帮我搞定,回头等闲下来我再请胡总吃饭表示感谢。”

胡万琳翻了个白眼道:“李总,您这话可是说了不止一遍了,等你这顿饭,我可是等了好久了。”

李东哈哈笑了一声,回道:“放心,这次不忽悠你,等忙完了肯定请你吃饭。那先这样,我公司那边还有点事,就先走了。”

胡万琳起身送他,一直送到电梯门口,等电梯的时候,胡万琳才低声道:“李总,这次你可玩大发了,姚总他们今天恐怕肺都气炸了,你那边没问题吧?”

“能有什么问题,只许他们涨价不许我降价?

房子卖多少钱,这都是我自己的自由,姚宏他们可管不到我。”

“你知道我不是这个意思,李总,这事我劝您还是再思虑思虑,别为了一时之气,伤了根本。”

“多谢胡总关心,这事我考虑很久了,不会出问题的。”

胡万琳见他坚持,也没再多说,最后犹豫一下才道:“我这边目前资金也不富裕,当然,如果李总真需要的话,几千万我还是能凑凑的。”

“谢了,不过暂时用不着。都说锦上添花易,雪中送炭难,胡总这话不管真假,都让我感动万分啊,多谢!”

胡万琳一脸无语道:“什么真的假的,不识好人心,算了,你看不上我这几千万也正常,反正你悠着点吧。”

李东笑了一阵,等电梯门开了,李东才拱拱手道:“都说********胡总,这话果然没错!”

等电梯门关上,胡万琳才反应过来,接着就失笑骂道:“这混蛋夸人都这么不着调,我怎么就屠狗辈了?”

不过想了想自己以前做的行业,胡万琳摇摇头也只好认了。

放高利贷的,哪怕已经洗白了,在外人眼中也不是什么好人。

李东嘴巴上虽然调侃几句,却也比那些表面上奉承你,暗地里鄙视你的人好多了。

……

马不停蹄地从光合集团赶回远方大厦。

李东还没进门,半路上陈珂就拦住他道:“李总,王明王先生又来了,现在正在待客厅,还见吗?”

李东看了看时间,接着便道:“去见见,来的倒是挺快。这家伙现在都快成御用跑腿的了,他和王鹏飞他们合作的项目又没住宅房,不知道他们掺和个什么劲。”

陈珂不好回话,笑了笑没出声。

李东也没想从她这听到什么,没再多说,转身朝待客室走去。

李东一进门,王明就热情道:“李总,忙着呢,没打扰您吧?”

李东摆了摆手,笑道:“坐吧,国庆放假王总不出去逍遥,怎么有时间来我这了?”

王明面带苦笑,干巴巴道:“李总,您跟我还来这个干嘛。我的来意您也知道了,这事可不是我非要出头,我也是被逼的,大家都知道我跟您熟悉,非要我来问一句。

而且上次您可不是这么说的。”

“上次?上次我说什么了?”李东故意装傻道。

王明一脸无语,顿了顿才道:“您上次不是说想赚点零花钱吗?可您现在……”

“我现在就是在赚钱啊。难道你觉得我这个项目赚不到钱?”

“不是不是……”

王明摆手道:“我不是这意思,可您既然能赚的更多,何必做这种吃力不讨好的事呢。这事您可是完全占不到一点便宜,您以为普通大众能记得您的好?

等日后房价涨了,他们该骂的还是得骂。

除非房价不再涨了,可您觉得可能吗?

房价上涨那是大势,咱们也没办法逆转,所以房价就算您能压的了一时,也压不了一世。

现在房价就算跌了,可用不了多久还会涨回来的,那时候李总您怎么办?

继续压下去?

说句李总可能不爱听的话,就算您将整个远方都搭进去,恐怕也压不了多久,房价还是会涨的,等涨的多了,大家可就不记得您的好了。

如果您还想继续涉足地产业,到时候可是业内业外都给得罪了。

这种事我想李总应该看的比我明白,您说是不是?”

李东笑了笑没说话,递了根烟给王明,自己也点燃一根抽了起来。

王明接过烟,跟着点燃,沉默一会,李东才道:“姚宏他们怎么说?”

王明轻声道:“姚总他们说了,只要您取消这次的预售,这事就这么过去了。”

“我要是不取消呢?”

王明嘴巴张了张,好一会才低声道:“姚总说了,您这是螳臂当车,以后江北可能会少一家东宇地产。”

李东嗤笑道:“口气倒是不小,我倒想看看他怎么能让江北少一家东宇地产。再说了,我话都放出去了,这时候让我取消预售,那岂不是砸了我的招牌!

你回去跟他说,有本事就跟我动真格的,我陪他玩玩又如何?

反正我两块地也没花多少钱,半卖半送的我也亏不了,他能奈我何?”

王明脸上满是苦涩,好一会才道:“李总,何必呢。都是做生意的,大家好才是真的好,您这么干,恨您的可不止姚总一人。我不敢说整个地产界,起码平川这边,对您有好感的恐怕真不多。”

“我无所谓,没好感就没好感,难道有好感他们能给我一分钱?”

“话不能这么说,李总,生意人……”

“……”

王明和李东说了很长时间,见李东油盐不进,最后王明才吐了口浊气道:“李总,要不大家各退一步。姚总他们也不是非要您取消预售,降价可以,可不能按照八月份的价格,您那边提前预售,那就按照目前的行价来。

按照行情,您政务区那边预售价在5500元\平米左右,滨河新区在4800元\平米左右,这个价格正合适。

不但您得了实惠,买房的人其实也得了实惠。

而姚总这边也好给大家一个交代,毕竟这次封盘的不是一个两个人。

不到万不得已,没人想得罪李总,可李总总得给大家一条活路。

您自己降价倒是图个痛快,可大家伙封盘半年,好不容易拉升上来的价格被您给搅合了,这半年的损失谁来承担?

李总,三思啊!”

李东皱着眉没说话,王明见状起身叹道:“李总,话我就说到这了,您自己再考虑考虑。”

王明刚准备走人,想了想又转身道:“李总,作为朋友,我给您提个醒,您要是还是按照现在的节奏来,您这一万套房子恐怕也顶不了大用。至于您说的限制手段,用处真不大。

等房子到不了想买房的人手上,最后承担骂名的还是您自己。

而对于姚总他们来说,什么也没损失,最多过一道手罢了。”

李东眉头挑动了一下,淡淡道:“他们准备截胡?”

王明摇头道:“这我就不清楚了,不过这事很可能会发生。”

见李东不再说话,王明略显犹豫,想了想又道:“不过李总您可以改改付款方案,拿到了预售许可证,证件齐全的话是可以要求住户缴纳全款的。如果缴纳全款,姚总他们不见得有这个决心。”

李东瞥了他一眼,王明干笑一声,也没看他,匆匆转身离去。

李东失笑,这家伙还玩这一出。

王明的意思他明白,这家伙想两边讨好,两边都不得罪。

这就是小商人的无奈,在夹缝中生存。

王明在外人眼中那就是个钻石王老五,年纪轻轻的,不靠父母,也挣下了不菲的家业。

可在姚宏和李东这些动辄几亿几十亿的资产大亨眼中,这家伙就是个跑跑腿的小角色。

甚至不少人还知道,这家伙起家靠的就是李东。

现在夹在李东他们中间,王明一方面想维护自己的利益,另一方面又不想被人说自己忘恩负义,所以这才提醒了李东一句。

虽然这个提醒对李东用处不大,可李东好歹也得承他的情。

不管日后如何,李东是成是败,到时候应该都不会怪上王明。

这也是王明的精明之处,多搭句话罢了,就少了一份恩怨,多划算的买卖。

李东也不在意王明的首鼠两端,不过王明的话倒是提醒了他。

其实之前他们不是没考虑过这种可能,不过李东他们当时想的是,要是姚宏他们真这么干了,那就顺势把房子卖给他们,掏空了他们的流动资金。

可王明一说,李东才想起自己忘了件事。

那就是房子不能全部给他们,要是平川想买房的人,一套房子都拿不到手,那肯定要造反。

到时候许圣哲这些人倒是没什么损失,李东可就惨了。

别的不说,别人要是都买不到房子,恐怕会把李东的祖宗十八代都给骂上一遍。

加上以这种零散的方式买房,姚宏他们就算全款支付,可完全可以贷款一大部分,真拿下李东的两个小区也不见得会有压力。

钱财上面李东倒是不亏,可实际上却丢了大批的潜在客户。

想在房地产行业继续做下去,这么干可不成。

既然想到了这事,李东便开始思考,怎么才能防止这种情况发生?

把房子卖给姚宏他们是他和许圣哲他们早就商量好的,不过不能全部让他们接手,起码要留下一半的房子作为备用。

八千套房产,四千套差不多也能满足目前的购房需求了。

至于再之后,那到时候就看情况了,说不定到时候李东手上的房子多的卖不掉。

(本章完)

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