第2章 002【当地产中介】

这座大厦是李家成崛起的关键,当年李家成从华人置业公司的手里买下旧的华人行大厦,花掉了2700万美金的巨资,与汇丰银行合伙拆卸重建华人行大厦,建成了一座现代化的甲级商业大厦,因此与汇丰银行大班沈弼搭上关系,被沈弼所看重,为以后的成功迈出了坚实的第一步。

李家成从汇丰银行手中买下和记黄埔公司22.4%的股权,现在已经不止这个份额了,恐怕持股已经超过40%,会在年底完全控制住和记黄埔公司。

前世不少人都很讨厌李家成,不过不得不承认李家成的商业高度是绝大部分人达不到的,罗齐鸿是个穿越者,都很羡慕李家成的能耐。

整理好思绪,罗齐鸿走近大厦,来到汇丰银行交易厅,立刻有个差不多年纪的男人迎了上来。

“先生贵姓?请问是投资股票吗?”戴着一副眼镜,方形脸的青年男人微笑问道。

罗齐鸿微笑回应道“我姓罗,第一次来交易厅,打算买几千块股票。”

汇丰银行作为香江‘准央行’,自然是精英云集,罗齐鸿的资金太少了,担心被区别对待,事先说明,要是不爽,直接换地方。

“罗生,这边请!”青年边走边介绍说道“我叫梁博韬,是一名交易员。”

罗齐鸿觉得名字有些熟悉,却想不起其中的名堂,于是笑着道“梁生,以后请多多关照!”

梁博韬谦虚笑道“罗生是我们的米饭班主,应该是罗生多多照顾我们,不然我们没有业务。”

梁博韬丝毫没有看不起罗齐鸿这个只有几千元的投资者,或许他也是金融证券行业的新人,需要罗齐鸿这样的散户,积少成多嘛。

罗齐鸿笑了笑,直接跳过这个话题,“梁生,我只有6000元,想要全部买进佳宁公司的股票。”

梁博韬接过纸币,看了一眼黑板,立刻找到了佳宁公司的股票报价,对着罗齐鸿说道“现在佳宁公司的股价是8.4元,50股为一手,罗生你的6000元可以买进14手,剩余120元左右。”

最后,梁博韬将100元退给罗齐鸿,收取了20元的手续费。

罗齐鸿看着密密麻麻的黑板,有些不舒服,在前世他是看惯了电子屏幕的,数据亦是随时刷新,现在这些股价都是靠着人工,不仅信息不能及时,而且容易出现错误或者遗漏信息。

很快,梁博韬将业务处理完毕,凭据也递给了罗齐鸿,笑道“罗生,你的业务已经办完了,一共是14手,共700股佳宁公司股票,还有其他的事情需要我帮忙吗?”

“没有了,谢谢梁生!”

“不客气,罗生慢走!”

在80年代初期,东区海底隧道尚未进入运输署的规划之中,从鲗鱼涌回到九龙湾需要乘船或者走铜锣湾的海底隧道,后者的距离实在是太远了。

罗齐鸿不打算太早回去,便到处逛逛,从中环到湾仔,再到铜锣湾,最后在北角街道遇到了老同学。

罗齐鸿回忆着原主与老同学林洛奇的相处模式,进入状态后说道“洛奇,你不是去中环当白领了吗?怎么在这里开店?”

林洛奇长相一般,身材却魁梧,1米8的高个子,总体感官是比较好的。

他的家境比罗齐鸿的要强,貌似是个富二代,家里具体是做什么的,罗齐鸿还真的不知道。

林洛奇给罗齐鸿倒了一杯茶水,自豪笑道“做白领哪有开店做中介自由,而且我赚的比白领多多了,一个月起码这个数。”

罗齐鸿看着林洛奇竖起的手掌,问道“5000?”

“暂时是这个数,勤奋一点的话,可以多加一个0。”林洛奇笑呵呵的,炫耀之心洋溢在脸上。

罗齐鸿对这个时代的5000元没有太大的感触,不过想起原主省吃俭用的3个月才积攒到6000元,他对5000元有了大概的对比。

如今北角新房房价是400多一平方尺,按照这个方法来计算,5000元已经算是很大的一笔钱了(对工薪阶层来说),普通工人的工资才几百元而已。

一个月能买11个平方尺,换算成前世的房价、工资,应该是20多万一个月,是一般人的10倍有余。(香江房价2万多一平方尺。)

确实值得炫耀!

罗齐鸿暗自感叹,突然间动了当地产中介心思,犹豫再三,说道“看来地产行业很好赚,介不介意带我一个?”

他还以为需要与林洛奇周旋几句,才能‘上岸’呢,结果林洛奇有些兴奋说道“好啊,你什么时候能上班?对了,先说说待遇吧。”

“提成20%,我给你500元的底薪,怎么样?市面的底薪可是200元的,提成更低,只有5%。”

林洛奇所言非虚,市场情况就是如此,他已经很优待老同学了,当然罗齐鸿也是帮林洛奇赚钱,提成剩下的80%可是归他所有的。

罗齐鸿不清楚中介的市场情况,从原主的记忆知道林洛奇是个有些情谊的人,不过也不敢完全信任,于是开玩笑道“可以是可以,但是我不知道能做多久,你知道的我妈不是个简单的人物。”

“哈哈!!”林洛奇笑起来,“谁家的妈咪都是一样的,我妈咪可能比阿姨更厉害,所以我现在一个人住,不敢回家了。”

如此之下,两人便商量妥当了,罗齐鸿回去给家里人交代一下,明天即9月9日过来上班。

罗齐鸿的想法很清楚,未来的生意必然是与房地产有关的,在现下的情况,没有什么行业比地产好赚钱,现在不但能了解行业的一些情况,而且可以赚到钱,甚至加大对股市的投资。

他可不认为穿越者的身份是万能的,只是比别人多知道一些事情,别人遇到的困难依旧会出现在他的身上,所以现在进行行业熟悉、能力的提升和锻炼非常的重要。

回到九龙湾家中,时间正好是中午,罗家人吃中饭的时间。

罗齐鸿思虑再三,还是决定先不把自己当中介的事情说出来,而是撒一个善意的谎言,“我找到工作了,是在湾仔的,准备明天去上班。”

母亲林雅是个珠圆玉润的师奶,胖圆的脸不知道以前是圆脸还是方脸,听到罗齐鸿的话,脸上的阴霾顿时一扫而空,对着罗齐鸿笑道“好,湾仔是个好地方,靠近中环,也是一个商圈。”

“工资呢?比之前高一点吗?”林雅继续问道。

罗齐鸿停顿了一下,回答道“差不多,高不了多少。”

“那你今天休息一下,不用帮忙干活了,让你哥和你爸自己干就行。”林雅还是很疼小儿子的,只是觉得小儿子之前擅自辞掉了工作,有点怨气在心。

(本章完)

第3章 003【工作体验】

闻言,罗齐兴眼睛瞪的很大,抬头看向罗齐鸿,显然想让罗齐鸿开口帮腔。

罗齐鸿知道大哥的意思,便笑道“还是要干活的,大哥今天约了朋友,我也答应了顶替的。”

“什么朋友?推了,细佬(弟弟)明天要去上班了,你的事改天。”林雅向来是家中的‘霸主’,只要不惹怒两鬓花白的罗泽贵,一般都是横行无忌。

“两兄弟的事情,他们自己商量好了就行,你管那么多干嘛?”罗泽贵知道大儿子一向很少休息,于是替他争取争取,说了两句好话。

“阿妈,大哥徬晚就回来了,再说了不是老豆当主力军吗?我是个打杂的,不辛苦。”罗齐鸿连忙出声,他可不想刚穿越就闹出家庭矛盾。

见状,林雅也无话可说,嘱咐罗齐兴不要在外面乱花钱,早些时候回来,她会做罗齐兴的晚饭的。

林雅当然也是疼爱罗齐兴的,只是更疼爱罗齐鸿。

香江人有句老话叫‘幺儿子幺心肝’,形容家庭是疼爱小儿子多一些。

下午时分,罗泽贵没有让罗齐鸿做粗重的搬抬工作,只是让罗齐鸿帮忙刷一刷墨汁、切割印刷物的边角料一切稍微轻一些的工作。

罗齐鸿当然想帮忙做些粗重的活计,毕竟罗泽贵已经老了,他年轻力壮的,尽管他和罗泽贵没有太多的情感,也不希望亏欠太多,心里过意不去,可惜罗齐鸿的手臂力量不够,粗重活根本做不来,只能老老实实的做轻的活计。

工作期间有些闲暇、偷懒的时间,罗齐鸿翻开小众类的杂志打发时间,却看到了极其性感的图案以及那种描述的文字,在精神大振之际,罗齐鸿想起了一些往事。

他似乎发现了一条赚钱的门路:做杂志,如前世的《男人装》,然而他却很快便否决了这个方向,先不说他能不能守得住这些杂志,那些猖獗的盗版就不是他可以对付的,那时候只会是为他人做嫁衣。

至于找报社合作,罗齐鸿亦是摇了摇头,如此也会被吃得骨头都不剩,会被报社占为己有,他本人唯有出局的结果。

一切都源于罗齐鸿太弱小了,难怪前世那些人说社会是讲究资源、人脉的,不是单靠能力就可以成事的,又如懒羊羊所说‘理想很美好,现实很残酷。’

体力活是累四肢身体的,不过比脑力活稍逊一筹,毕竟脑袋还是可以思考东西的。

罗泽贵也是个闷葫芦,整个下午都没和罗齐鸿说上几句话,都在埋头干活,让罗齐鸿少了一些‘暴露’的风险。

9月9日,星期二

罗齐鸿刚到北角洛奇地产有限公司(店铺),看见林洛奇坐在椅子上吃早餐,满嘴都是油,不过看见罗齐鸿,林洛奇则是招呼他一起吃,罗齐鸿表示自己吃过了。

林洛奇让罗齐鸿拿上桌面的一沓资料,说是要记住里面的主要信息,方便查找,不要耽搁顾客的时间。

这些资料比较单一,只是涉及住宅的出售和出租,其他的物业没有。

其实北角是住宅与工业的混合地带,工业大厦和住宅大厦一样的多,有些人为了工作方便,搬来北角住,如此应该有铺面、工业大厦的出售、出租登记的。

罗齐鸿觉得奇怪,便问及原因。

林洛奇笑着回答道“工业大厦的物业出租生意确实不少,不过我不做,原因是工业工厂需要主动上门寻找客户,我没有资源,很难在这一行混的开,可能累死也做不成一单生意。”

“住宅楼宇比较简单,大多数客户都是自己找上门的,我们或者可以派一派传单就可以赚到钱。我当然选择干这个。”

罗齐鸿若有所思的点点头,工业大厦刚需的面积比住宅大厦的大,但是单价低,获利比没有想象中那么高,甚至与一般的住宅房子平齐,这也让罗齐鸿打起了退堂鼓。

罗齐鸿在心中对工业大厦有了其他的想法,不过计划的实施仍然需要一些时间以及不少的资金支持,搞得他迫切需要钱。

原主在学习一途上向来是很认真的,训练出了不错的记忆力,所以罗齐鸿很快便将资料的内容记住了个大概,有些重要的基本可以尝试背诵。

第二天上午,罗齐鸿跟着林洛奇一起给顾客介绍北角的某幢住宅大厦,房子是732平方尺的面积,布局是三室两厅,看上特别的狭小(与内地的相比),给罗齐鸿一种不适的感觉。

当然罗齐鸿在九龙湾的住处也不是很大,但是思想仍然停留在前世,对香江的认识不是很充分的。

其实,香江一直是地少人多,面积只有106平方公里,却容纳了500多万人,几乎有一半的人集中在80平方公里的港岛,人均占有面积更少了。

“林生,430元一尺的价格有点高了,我理想的价格是400元,要不你去跟业主说一说?”大腹便便的胖子夹着一个公文包,脸上写满了桀骜。

“赵生,北角的新房子交易价已经去到接近500元,旧一点的房子价格基本都在430元左右,恐怕很难打得下来。”林洛奇一本正经的说着,“要不给您换一个小的,预算可以降低下来?”

胖子赵生似乎对这套房子很满意,并没有回答林洛奇的建议,而是继续察看房子不好的地方,意图借此打低价格。

于是,赵生从地理位置、装修破旧等方面开始攻击房子,林洛奇没有讨好,反而一脸淡定的跟着赵生乱转。

单是一个厨房,便让赵生硬生生的看了5次,被扁的一钱不值,等赵生拼命往嘴里灌水之际,林洛奇终于开口降低了5元一平方尺。

赵生笑得很灿烂,想要继续压低,又将价格打到了420元,才肯罢休。

经过一上午的扯皮,林洛奇在午饭桌上请来了业主,买卖双方聊了聊,确定了交易意向。

吃饱午饭,四人便前往律师楼签约。

直到下午接近4点钟,事情才算真正结束,林洛奇拿到了佣金1830元,他没有独吞这笔佣金,反而将366元递给了罗齐鸿。

“这是你的佣金,本来是和工资一起发的,但这是你第一次做中介,所以例外,以后的交易再按照规矩来。”

罗齐鸿看着林洛奇手中的钞票,摇头道“全程都是你在介绍、处理事情,我什么都没做,不能拿这些钱。”

林洛奇没好气的直接将钞票塞进罗齐鸿裤袋里,道“既然你参与了,哪能不要钱。先拿着,以后好好替我赚钱。”

见钞票进了裤兜,罗齐鸿苦笑着收下,不是不想收,而是收了不合适,减低自己辛苦积存的印象分。

赚了1000多,林洛奇便带着罗齐鸿去狠狠的吃一顿好的,吃得两人的肚子圆滚滚。

接下来几天的时间里,有好几个顾客上门,可惜都没能达成交易,不是嫌弃位置采光不好,就是嫌弃价格太高。

(本章完)

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