第555章 【成全子侄】

和记黄埔的会议室,林志超和一众高层正在开会。

会议内容主要围绕着能源、电讯、零售、港口、地产这五项主业进行讨论,而这五项主业也全部延伸至北美、欧洲、亚洲,和记黄埔已经是一家世界性企业。

如果再加上‘香港电灯公司’,实际上是六项主业:

能源:和记黄埔持有88%的赫斯基股权(加拿大帝国银行持有5%、林瑞寰持有7%),目前,赫斯基的资产值已经比1986年收购时,至少已经是翻了三倍;期间收购一家石油公司翻一倍,又大量收购加拿大的油气资源,以及收购美国大量的天然气资源,资产值至少达到60多亿加元(约60多亿美金)。

码头:葵涌码头是世界吞吐量最大的货柜码头,在1985年时,和黄属下的香港国际货柜码头处理的货柜量占葵涌的45%以上。之后,和黄先后投资近百亿港元,到1990年年底公司拥有 10个泊位,89公顷码头设施(占总设施的 63%),货柜吞吐量占市场的 70%。和黄的国际货柜码头公司,是同业的垄断性企业。另外,公司还拥有楼面600万平方英尺的亚洲最大的货物分发中心;以及,拥有英国最大的货柜码头菲利斯杜港。货柜码头业务是和黄的主要盈利来源,1990年盈利已达12亿港元。

零售:零售业务是老和记洋行的传统业务,和黄拥有两大零售系统——百佳超级商场和屈臣氏连锁店,另还有屈臣氏制造业和多种消费机构。到1990年12月止,百佳超级市场已达170间,另有40余间在海外;屈臣氏属下的连锁店有400多间,本港拥有150多间,其余在海外和内地。到90年代初,和黄零售业营业额达90多亿港元的水平。

电讯:1986年年底,和黄设立一间全资附属公司——和记通讯有限公司,统辖原有的和记电话、和记专线电视、和记传讯、和记资讯传通4家公司。和记电话公司主要从事流动无线电话(手机),客户拥有率占全港的 65%;和记传讯公司原已收购了30家传呼公司,是本港最大的传呼机构,市场占有率占6成;和记专线电视合作拥有亚洲卫星一号的权益,并拥有亚洲卫视20%的权益;和记资讯传通主要开发电脑联网资讯服务,业务在起步阶段,但前景广阔。除此之外,和黄的电讯业务,已经在英国取得很大进展,拥有较大份额的传呼用户,以及顺利进入第一代流动无线电话,并获得CT2(第二代流动无线电话)牌照;和黄在澳洲、泰国、印尼、马来、菲律宾等地区,都已经打开当地电讯的口子,有独资,也有合资。

港灯:在1983年,为怡和置地所控的港灯集团,拥有香港电灯公司和丰泽、嘉云等9家全资属公司及国际城市等5家联营公司,业务包括电力、地产、工程、工业、贸易、零售、保险等多方面。该年税后盈利7.22亿港元。1985年,长实系和黄收购港灯2两年后,年盈利12.8亿港元,增幅60%多,为港灯集团有史以来首次突破年盈 10亿元大关。1986年又突破15亿港元,1990年突破30亿港币。目前,和记黄埔持有港灯的股权已经增持至43.8%。

马世民在会议室,说道:“和记电讯(英国)已经完成对英国宇航旗下的个人通讯业务的全部股权,完成收购后,英国宇涵持有和记电讯(英国)25%股权。完成收购后的和记电讯(英国),将重点发展英国第二代移动电话CT2、个人通讯网络PCN。”

通过换股的方式,避免了更多的支出,同时也算加强和英国本土企业的合作。除了CT2、PCN业务外,和记电讯(英国)的业务还有:和记移动电话、和记传呼、和记移动数据、和记干线移动电话等等,这个行业有太多的新技术。

林志超说道:“CT2这个技术,没有经过市场的验证,充满着未知性,注意投资的额度;相比而言,我更看好数码蜂窝式通讯网络服务,你们晚点进行研究,如果可行,和记电讯要第一时间入场。”

大家都怀疑起来,马世民更是说道:“林爵士,这个数码蜂窝式网络服务,目前不是欧洲的主流,CT2才是欧洲的主流,而且”

林志超说道:“正因为如此,如果和记电讯第一时间进入数码蜂窝式网络服务,那么我们可以更好的打开市场。晚点,给我一个方案!”

马世民只能说道:“好的!”

在公司的大方向上,林志超还是拥有绝对的话语权,他放权不代表权利小。毫不客气的说,他可以马上让不听话的任何人走,都不会造成和记黄埔的公司动荡。

当然,目前林志超和马世民合作算是很愉快的,马世民是一个很不错的得力助手。

在林志超的所有‘干将’当中,也是数一数二的存在。

“CT2在英国投资预算是多少?”

“8~10亿港币,不过是分成几年投资进去。”

“得收紧一下,同时将投资期拉长,尽量减少开支吧!”

“好的!”

不投资又不行,毕竟你不投资,英国其它电讯公司会投资,那么你就没有市场影响力。

亏点钱美食,重要的是要找对‘正确的道路’,一旦和记电讯第一时间进入‘蜂窝式通讯网络’,那么在英国占有的市场将会增大。

和记电讯在澳洲、东南亚的发展,也在稳定推进。这些事情,林志超倒是很少直接参与。

接下来,林志超关切的重点是零售产业,他希望让屈臣氏尽快发展至整个亚洲区域,然后再去欧美发展。目前,屈臣氏在港澳台、大陆、RB、韩国、东南亚都有门店,海外门店达到60%以上。

榮智来到长江集团中心,看着高耸入云的世界性大厦,不由得心生一股羡慕之情。

这座大厦代表着林氏集团的地位,就连汇丰大厦、中银大厦都稍逊一筹,被美国人视为现代建筑的代表之作。

与此同时,汇丰大厦、中银大厦、长江集团中心这三座大厦,已经成为香港的标志性建筑,以及被市民、游客谈论的资本。

“不知道什么时候,中信(香港)才能有这样的一座总部大厦!”榮智低声发出感叹。

中信作为直属行政院的一级公司,同样得在1988年中信接受上面对驻港中资机构的统一整顿,结果,中信检验合格顺利通过整顿,进一步证实中信并无特权。至于香港某些舆论界、工商界人士指称中信享有特权,那只能代表他们的观点,榮智不会苟同。

相反,榮智认为他可以带领中信(香港)发展成一家本地财阀。

当然,他需要得到一个‘大人物’的帮助才行!

在前台的指引下,榮智来到长江实业集团董事长办公室。

“林叔叔”榮智亲切的叫道。

他来香港十多年,便是多亏这位林叔叔的帮助,林叔叔以子侄对待他,才有了榮智今天的事业。

如今,中信(香港)已经完成‘借壳上市’,借的便是长实集团旗下的‘新景丰发展(原新鸿基旗下地产企业)’,所以正式更名为‘中信景丰’。

新景丰发展,被长实集团收购之后,发展几年一跃成为市值10亿的优质企业;这家公司作为‘壳’还有个好处,那就是它业务单一,仅地产投资,这是理想的天然壳。

香港中信通过少量现金,以及通过换资的方式,获得这家公司的控股权。这一步,没有林志超的帮助,榮智连‘壳’都找不到,或者说压根没实力借壳上市。

林志超邀请榮智在沙发坐下,说道:“怎么有空来我这里?”

他对榮智当然不是真正看成‘子侄’,虽然他确实娶了江南大族唐氏的两个女儿,但可不是乱认关系的人。之所以帮助榮智,是因为他的父亲关系,再加上背后站着的是国家。

中资入港,都喜欢扯‘林超人’的尾巴,希望借助他一飞冲天。林志超也是能帮就帮,毕竟这些都是一笔笔人情债。

而明年,就该大家还他的人情债了!

榮智说道:“林叔叔,听说你准备将个人手中的中信景丰5%股权,捐给林志超基金会?”

中信景丰通过一系列的改组后,股权情况是:中信持有49%、长实持有5%、林志超持有5%、其余为公众股分。

林志超说道:“嗯,正准备正式通知!”

榮智奉上马屁的说道:“林叔叔在慈善事业上,值得所有人学习!听说您还准备向华夏残疾人事业捐款,可见你的高风亮节!”

虽然是马屁,但却是事实!

至于向华夏残疾人捐款的事情,目前还在接触当中,林志超也是被人上门洽谈。当然不是逼他捐款,只是说有这么一个事。

林志超当然也很给面子,当场就表示要观看残疾人的汇演,了解这部分人群的情况;至于最终捐款多少,则需要林志超基金会进行讨论。

林志超笑道:“你今天来是有事情吧?”

榮智脸一红,在外人看来,他经常和林志超等人打高尔夫球,认为是‘平起平坐’;但实际上,从各方面来讲,林志超都是他的长辈。

“是的,我想收购恒昌!”

林志超闻言后,沉默起来,榮智顿时心里一紧,如果没有这位林叔叔加盟,事情不可能成功。

好在,林志超思索一阵后,说道:“收购恒昌公司,非得邀请郑裕彤不可!其他人,也可以邀请,多多益善。”

榮智马上说道:“郑裕彤会倒戈我们吗?”

林志超笑道:“当然没问题,他们备怡不是已经收购失败了嘛,郑裕彤必会加入我们。”

随后,两人简单的聊了一下,邀请那些人入伙的事情,最终确定包括郭霍年、何厚锵兄弟、洗为坚,后面都是亲华的商人。

待榮智离开后,林志超思考起来。

去年,恒昌有意放盘的消息,被何善衡的契子林秀峰得知;随后林秀峰便和郑裕彤、徐展堂成立合资公司,对恒昌发起收购。结果,三人得意忘形,认为又是何善恒契子,又是何善恒多年好友,事情一定可以水到渠成,便传出他们三人打算将恒昌公司‘拆骨扒筋’进行瓜分;这下好了,何善恒等人最在意就是企业完整性,以及老员工们的归属。

结果可想而知,三人直接完败!

1946年,何善衡、梁球琚、何添、林炳炎等人成立大昌贸易行,即为恒昌企业的前身。大昌行以代理食米花生油为主,经过数十年发展,大昌行成为香港大型综合性贸易公司。恒昌企业是大昌的控股公司,恒昌及大昌均未上市,但规模及盈利,绝不比蓝筹股公司逊色。

大昌除传统的粮油贸易外,还代理资生堂化妆品;代理金嗓子、蓝宝、金章、富士、TEAC第一音响等数个品牌的家电及音响;经销瓷砖、云石、水泥、五金、洁具、厨柜等建筑材料;代理本田、日产、大宝力、五十铃等产名牌汽车;拥有太平广告、式雅洋服、大昌货仓、大昌货车队、大昌汽车服务(维修)中心、利时汽车工程等多间旗下公司。大昌贸易,以汽车贸易最引人瞩目,它拥有7间汽车行,占全港汽车销量的约4成。大昌还拥有多项物业,其中位于中环皇后大道中的恒昌大厦,价值就逾10亿。

1990年,大昌行的营业额达100.1亿港元,纯利10.22亿。与33家恒指成份股(蓝筹股)的同年盈利比较,大昌可排第19位,仅次于第18位的新世界发展(10.88亿港元)。

若大昌或恒昌上市,其市值及盈利可脐身20大上市公司之列,成为蓝筹股,亦不在话下。

恒昌虽然没有上市,但股东却又好几百名,主要是老员工;其中何善恒、何添占股各位25%左右,所以想强制收购时很困难的。

当然,何善恒、何添都有意放盘,这是关键的地方。

林志超决定参与这次收购,实际上并不是牟利,更多的是帮助榮智。当然,他也知道这次收购可以获利,所以决定让‘林志超基金会’来操作。

他现在不缺钱,所以对慈善事业更加重视。(本章完)

第556章 【一将成万骨枯】

5月。

林志超会同郑裕彤、榮智等商议成立GreatStgle公司,作为收购恒昌的旗舰。该公司由9位股东组成:中信景丰占36%、林志超基金会19%、郑裕彤18%、百富勤8%、郭鹤年的嘉里贸易占7%、榮智个人6%、何厚锵兄弟4%、洗为坚1%、冯景禧遗孀冯梁宝琛占1%。

这天。

GreatStgle公司的股东聚集在香格里拉酒店的包厢,一起商议收购策略,财务顾问即是同时又是股东的百富勤财务公司。

林志超虽然加盟GreatStgle公司,实则是替榮智站台,所以这个团队还是以郑裕彤来唱主角。现场,大家坐在沙发上谈论起来。

郑裕彤干劲十足的说道:“我前面加入的备怡公司,失败原因是市场传出‘拆股’,以及出价偏低,对其他股东缺乏吸引力。所以这一次,只要我们不重蹈覆辙,便成功性大增。”

他很是热衷这一次的收购,认为就算中信景丰占大头,他也可以长期作为分红的投资;殊不知,内地来的人,是不讲‘武德’的,榮智可能心里早已经想好独吞。

至于林志超,就算知道榮智的真实想法,也不会有意见,这场收购只要可以让他赚到钱,那么最终让出股分又何妨,权当一次性投资了。

榮智说道:“恒昌那边估价390港币每股,这个价格实在太高!”

言下之意,不希望出太高的价格。

郑裕彤马上说道:“这是当然!我们出的价格,只需要对其它股东有吸引力,一旦小股东攻破,那么大股东也会随市。”

何善衡、梁球瑶、何添三人是大股东,但绝不是铁板一块。毕竟三人都无意继续经营恒昌,那么也算不上背叛,只要其中一人出售股票,那么剩下的两人很快也会放手。而要想其中一人出售,又得让那些小股东心动,价格得好好的控制。

众人点点头,让郑裕彤倒戈加入,是林志超的意见,毕竟郑裕彤和恒昌元老接触过。

“价格多少合适?”大家纷纷问百富勤的梁博韬。

百富勤也是林志超扶持起来的,梁博韬和杜辉廉都算是他的顾问团成员,实质上,这就是香港的财团效应。

梁博韬说道:“我们研究了一下,觉得330港币每股比较合理,涉及资金为69.4亿港币。”

大家纷纷思考起来。

恒昌年利润是10.22亿港币,差不多是七年回本。唯独可惜的是,恒昌账户上的大量现金流,已经被何善衡等人瓜分了两次,否则更加划算。

但话又回来,恒昌企业做的业务,是‘没有前景和更大空间’的;所以这个价格,确实已经是最大的诚意了。

“我同意”

“我同意”

之后。

GreatStgle公司的核心成员即与恒昌的元老洽商。

与此同时,林秀峰兄弟与徐展堂另组财团竞购,但阵营不如 GreatStgle公司强大。GreatStgle公司的出价是330港元/股,涉及资金69.4亿港元。这比恒昌的重估资产的393港元/股,缩水63元。但收购财团信誓旦旦保证恒昌将不会被拆骨,亦不会解聘员工,恒昌的机制将一如既往,老一辈开创的恒昌将会在新领导机构经营下发扬光大。

何善衡、梁球瑶虽嫌出价仍低,却有些心动。

重要的是恒昌创业元老兼大股东何添,在关键时刻救了GreatStgle公司一命,许诺将所持的股权让出。

另外,恒昌的小股东,认为GreatStgle公司的出价尚可,陆续有人将股份出售套现。

事情发展到这个程度,GreatStgle公司的收购已经取得紧张,随即和何善衡、梁球瑶展开谈判。

九龙仓集团。

林志超坐在办公室里,看着《亚洲日报》刊登的一片文章——《地产发展商赚钱知多少》。

文章内容大概是:做牛做马为瓦片,有人穷一生精力,才可以自己拥有物业,楼价已占去家庭收入的七成,究竟地产发展商在建楼及卖楼之间,赚去外面多少血汗,难以统计。但从香港有数的富豪,都是经营地产业务,上市公司中,逾五成的市值均是地产建筑公司,可见做地产的赚钱能力。

该文接下来以楼市盈利大户——长实集团,发展茶果岭的丽港城为例,剖析并估算‘林超人’在这个地产项目中,将如何获得111亿港币的惊人巨额利润。

与此同时,该文还以‘一将成万骨枯’为喻,来调整地产商的辉煌业绩,是由置业租房市民的血汗钱堆砌而成。

林志超缓缓的放下报纸,感叹了一句:“我还是活成了自己最讨厌的那种人!”

曾经,他又何尝不是最讨厌房地产商、高价卖地的政府,他曾经也是高房价的受害者,如今却成为‘加害者’。

不过,林志超很快摇摇头,高房价绝不是地产商的主要责任(站的角度不一样)。目前内地和港府签署的合约就是——每年卖地不能超过50英亩(182万平方尺),造成地少人多的局面(新界很多地方不开发);还有,政府的财政收入大半是靠卖地、地产课税、补地费等地产相关的税收。

至少,地产商不是主要元凶。

林志超很快坚定自己的信念,他必须在地产事务上,和香港地产商站在同一阵营,这是毋庸置疑的。

“爸”

林瑞海来到办公室,好奇的看着父亲手中的报纸,他发现父正在出神。

林志超放下报纸说道:“地产涨幅越大,大家对我们的怨言就越大,这种矛盾会越积越深的。”

林瑞海拿起报纸看了看,随后说道:“这和我们有多少关系,地产涨跌是随市的行为,我们也不能控制价格走势。更何况,香港人多地少,香港人又喜欢赌博式的投资方式,炒楼是市场上的自发行为”

林志超笑道:“你说的再有理,难道能给大家讲通?所以,低调一些,避免生出不必要的麻烦。”

林瑞海点点头,说道;“嗯”

林志超知道,在他五个纯华人血脉的儿子当中,林瑞寰、林瑞海是最为低调稳重的,很少接受采访,媒体也很难从他们嘴里套到什么话,更不要说幽默了。林瑞江、林瑞楷,情况稍微好一些,会在媒体上宣传;而林瑞诚这个儿子,完全是记者们的钟爱,经常会在被记者遇到。

接下来,林瑞海汇报道:“爸,我们在东南亚的投资回报斐然,泰国、马来在1988~1991年这段期间,整个物业价值涨了三倍左右。因此,我们在东南亚,不含新加坡的地产投资上,净资产已经高达百亿港币。”

相当次,九龙仓集团仅注入东南亚市场20亿投资(不含新加坡),如今相当于净赚80亿。当然,这是账面上的资产。

林志超满意的点点头,九龙仓集团的债务也下跌是40亿港币,还坐拥十几亿的现金流。实际上,已经是拥有庞大的投资实力,哪怕是百亿资金也不在华夏。

“你现在要多去内地考察,特别是魔都的情况,待时机成熟,我们则调转方向,去内地投资。”

“嗯,魔都那边发展潜力不错,大家的思想开放等各方面能和粤省相提并论。”

明年是投资内地关键的一年,可能未来的很多项目,都要在明年谈拢。

九龙仓集团会在内地投资很多商业项目,并将东南亚的资金从1994年逐步抽回,投向内地。

一周后,长实集团旗下的长江基建宣布:将红磡隧道管理权移交给港府,正式结束本该40年的合约(2008年到期)。

这个计划是林志超一直以来的想法,毕竟红磡隧道已经赚了不少,平均在每年8%的回报率。以23年的管理期限,实际上已经获利不菲。

至于长江实业是上市公司这种事,以林志超的影响力,自然做出这种决定,不会有任何阻拦和批评的声音。

长实集团那些非经常性盈利,不都是股民的意外之惊喜;林志超本该每年领取几百万或上千万的董事长袍金,他也从未收过一分钱,全数交给公司。

在捐赠仪式上,林志超、蒲伟士、李嘉诚等人,和港府代表签署了正式的捐赠稳居,记者们纷纷按下快门。

蒲伟士是代表汇丰银行,也决定捐出股份。

当初修建红磡隧道,除了长实集团最大股权外,还有汇丰银行、和记黄埔、会德丰集团等,如今和记黄埔到了林志超手里,自然他可以做出决定。

至于汇丰银行和会德丰集团,在林志超提出建议后,也没有反驳。毕竟林志超都捐了大部分股权,他们也不好继续分红下去。

大家都赚到了钱,也没有必要继续。当年签署40年合约,实际上也是港府没有经验,一般三十年已经足够投资方赚很多了。基建行业一般可以在10~12年回本,收益相当的不错。

之后到了记者提问环节。

记者:“林先生,你这次带头将红磡隧道管理权捐出,是出于什么样的想法?”

有坑,意思是和最近的舆论有关吗?

林志超坦然说道:“当初我提议投资红磡隧道时,实际上已经想到了今天的事情。毕竟投资红磡隧道的最初想法,仅仅是为了连接港九,实现经济发展。如今我们各股东一致认为,既然已经获得了不错的回报率,便将这个重要的基建交给港府管理。合情合理,没有太多的想法!”

记者见林志超不上当,继续问道:“那最近关于地产涨势过于凶猛,你有什么看法吗?”

林志超说道:“这是市场的行为,我没有太多的看法!香港地产的问题,实际上是诸多原因造成的。”

他回避这个问题。

毕竟,还没有到‘开战’的时候!

等到后面,他这个地产领头羊,将受到更多的舆论影响。(本章完)

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