第885章 887【明见万里】

“我问你,能出得起一亿两千万买洋房的,都是些什么人?”项南启发她问道。

“有钱人,顶顶的有钱人。”房似锦毫不犹豫的道。

即使是老洋房的掮客,能做起这么大的生意,那也肯定是家资亿万。

“有钱人最重视什么?”项南又启发她道。

“赚钱?增值?享受?健康?子女教育?家产传承……”房似锦一一猜测道,但每说一个,项南都摇摇头。

“真是笨呐。有钱人最重视的是自己的私隐。”他无语的白了他一眼道,“房子也是他私隐的一部分。所以你自己想想,他会愿意让全世界都看到他家的照片么?”

房似锦听罢,恍然大悟。

“原来如此。”她惊奇的道,“师父,您想得可真巧妙。”

“所以你还有的学呢。”项南点点头道。

……

“嗯,师父,我再请教您一下。”房似锦点点头,“您不说您认识很多买老洋房的人么,为什么还要全世界大撒广告呢?”

“当他们帮我们炒热一下市场,这不是好事么?”项南解释道,“龚先生虽说答应房子只卖一亿两千万,但是如果价码卖得更高一些,那不大家都好么?”

房似锦听罢,由衷的竖起了大拇哥。

“那什么时候安排看房啊?”房似锦又关心的问道。

“每半个月安排一次集体看房,每次两个小时。”项南考虑了一下道。

“可是龚先生急等着用钱呐。”房似锦一听,惊讶的道。

“越是如此,越急不得。”项南点头道,“不然,所有人都会知道,龚家缺钱,都会趁机殺价。”

“欲速则不达!原来如此,师父,领教了。”房似锦感觉自己大开眼界。

“龚家花园不涉及析产的问题,在所有老洋房交易中,它应该是最简单的了。”项南点点头道,“你如果想学的话,我放手让你做。遇到问题,再来找我。”

“真的?!”房似锦惊奇的道。

如果是她负责操盘的话,就可以熟悉整个流程。这比她在旁边观摩,要强得多了。

“谢谢师父。”她随即开心的道。

……

两天之后,龚冼浚忽然给项南打电话,“阿昌,真的要谢谢你啊~”

“怎么突然就要谢谢我呀,你的房子我都还没卖呢。”项南笑道。

“你前些天不是提醒我,我的太表姑奶奶一家有可能搞事么?”龚冼浚解释道,“果然,昨天晚上,他们一家老小差点闯进我们家。

幸亏你让我雇了保安,把他们给拦在了外面。不然真被他们闯进去,后果不堪设想。”

说到这儿,他都有些唏嘘。没想到人性会恶到这种程度!

当年,太表姑奶奶一家在乡下无依无靠,来到沪江投靠亲友。是他太爷爷顾念亲情收留了她们。

四十余年,供他们吃,供他们穿,供他们上学,供他们工作……

现在龚家生意遇到麻烦,想卖祖宅周转,他们却来捣乱,想分一杯羹,真是一群养不熟白眼狼。

也幸好项南经得多,见得广,及时排除了隐患。不然的话,后果不堪设想。

“阿俊,人亲财不亲,财利要分清。”项南点了点头道,“一亿两千万,足以让很多人迷花双眼。我也是见得多了,所以才会多妨一手。”

“嗯,真的是多亏你了。”龚冼浚感激的道。

“那下一步你准备怎么办?”项南又问道,“总让他们待在外面,那也不是事儿吧。毕竟我们还要带客人看房,有他们在一旁吵闹也不好。”

“我准备跟太表姑奶奶谈谈,给他们一笔钱,让他们走算了。”龚冼浚回答道,“你觉得我这个主意怎么样?”

“阿俊,我知道你们龚家向来是忠厚传家,名声极好。但是面对这样的无赖,你一定不能有任何妥协。

不然的话,你给五百万,他们就敢要一千万。你给一千万,他们就敢要五千万。这些人的贪念是没有止境的。

我建议是直接报警,一了百了。毕竟这种事拖得越久,对你们就越不利。”

“可是他们毕竟是亲戚……”龚冼浚为难道。

“阿俊,慈不掌兵,义不理财。”项南劝道,“你拿人家当亲戚,人家未必肯领情。否则的话,你们龚家养了他们四十年,可以说恩情比海深。他们但凡顾念亲情,也不会在这时候出来捣乱。

所以,别被亲情的幌子蒙蔽双眼,他们就是一群无耻的小人,吸血的蚂蟥。把他们轰走就是了。这可不是妇人之仁的时候。”

“嗯,我听你的。”龚冼浚点了点头。

……

龚冼浚随后报了警,太表姑奶奶一家随即被带去了警局。

因为既没有房产证,也没有租赁合同,整个龚家花园跟他们完全无关。他们还要往里面乱闯,分明是违法行为,所以被警员警告了一番。

之后,太表姑奶奶一家见占不到便宜,也就只能算了。

……

房似锦听说之后,对于项南的未卜先知都钦佩得不得了。

“师父,您是怎么猜到龚家的太表姑奶奶一家会来捣乱的?”她好奇地问道。

若不是项南防病于未然,提前把小房子拆了,并安排了保安守护,这栋房子很可能就被太表姑奶奶占了。到时候,有这么一班寄生虫在,想卖房都难。

“你不妨开动你的小脑袋想想。一般人但凡要点脸面,懂点羞耻的,谁会在人家寄人篱下四十年?但凡懂得感恩,顾念亲情的,谁会借了钱十余年不还?

这样不知羞耻,不知感恩的人,听说房子要卖,想过来蹭点好处,不是很正常的事么?”项南解释道。

“您真是明见万里,洞察先机。”房似锦钦佩的道。

像她当初也听说这些消息,却没像项南一样分析出来。

如此看来,她跟人家的差距,差得真不是一轻半点。

让她真是万分钦佩。

……

没有了太表姑奶奶一家捣乱,龚家花园的交易畅通无阻了。

房似锦随即带着客户集体看房,过程都很顺利。

不过回去之后,她还是忧心忡忡的找到了项南,“师父,我可能犯错了。”

“怎么了,犯什么错了?”项南疑惑的问道。

“其中一位客户毛先生,问我龚家是不是出了财政问题。我一时没反应过来,结果他就知道了。”房似锦郁闷的道,“你说,会不会因此影响成交价格呀?”

(本章完)

第886章 888【孟母三迁】

今天房似锦带毛先生看房时,毛先生冷不丁的问了她一句,“听说现在龚家很缺钱呐?”

她当时听了就是一愣。

一来,没想到毛先生消息如此灵通;二来,不知道该如何回答这问题。

不过,很多时候,不回答就已经是回答了。

所以房似锦知道自己被诈了,轻而易举地就被人套出口实。

“能买得起老洋房的人,基本都是纵横商界,身经百战,狡诈如狐的主儿。”项南点点头道,“跟他们打交道,必须要打起一百二十分的小心。否则,凭你那点道行,随时会被他们看穿手脚。”

“那怎么办呢,有没有补救的办法?”房似锦连忙问道。

她现在也知道那些高端客户的狠辣了,跟她以前对付的普通买家们丝毫不同。

在普通买家面前,她的见识、学问、眼光,不敢说碾压,但至少也是超过大部分人的,所以她在这些人面前有优势,可以忽悠着他们买房子。

可在这些高端客户面前,她才是那个没见识,没学问,没眼光的人。人家一眼就能看穿她的手脚,她所有自以为是的套路、话术、小聪明,在人家面前,没有丝毫施展的空间。

这种无力感,真的让人窒息。

现在她开始明白,为什么老洋房生意那么赚钱,却只有徐文昌独占这门生意了。因为这门生意真的太难了。

“放心吧,小状况而已。”项南摆摆手道,“我会帮你搞定的。”

“谢谢师父。”房似锦感激的道。

……

而就在房似锦忙着带客户看房时,王子健、朱闪闪也为邝先生买到了心仪的三室两厅的房子。

一卖一买,总价近一千万人民币。两个点提成就有二十万,刨除公司的大头,他俩也都分别有五万、三万收入呢。

这让朱闪闪脸上都笑开了花,“我赚钱啦,赚钱啦,我都不知道怎么去花。我左手拿着诺基亚,右手拿着摩托罗拉~”

她连着两个月都开了单,月入好几万块。即便是在高收入的沪江,也算得上是中等收入了。

“闪闪,你都不只是吉祥物了。咱们店要多有几个你,我们都不用干活,靠你养活就行了。”项南笑着称赞道。

“嘻嘻。”朱闪闪一听,笑得更开心了,“谢谢姑姑夸奖~”

“哎呀,不是我带着她,她能赚这么多钱?”王子健撇撇嘴道,“不是她添乱,这桩生意,我早就搞定了。”

“讨厌啦你,小贱贱~”朱闪闪白了他一眼道,“不许这么说我。”

“我说得是真的。你第一单是姑姑给你的,这一单是我带着你做的。”王子健解释道,“什么时候,你能自己拉来客人,给他介绍房源,带他看房,签订购房合同,完成整个交易流程,那才算你真正出师了呢。”

“哼,好,那我就做给你看。”朱闪闪干劲十足道,随即换上白雪公主服,抱起传单,走到街上发起传单来。

“王子,说话温和点,闪闪毕竟是姑娘呢。”项南提醒道。

“姑姑,就得这么说她,她才会有干劲。”王子健笑道。

……

就在这会儿,鱼化龙脸色郑重的走了过来,“姑姑,我负责的房子出了点问题。”

“出了什么问题?”项南一愣,疑惑的道,

“苗小姐对面的邻居,辅导孩子功课,声音特别的大,把我的客户都吓跑了。”鱼化龙解释道,“我带看那位客户是做外汇期货的,晚上工作,白天休息。而且神经衰弱,最怕吵闹。对面这么吵,他根本接受不了。”

“这样啊,那就说明,苗小姐那栋房子,本身就不是为他准备的。”项南想了想道,“你可以考虑带这位客户去看些顶层的,独门独户的房子。这样没有邻居,没有楼上住户,绝对清净,最适合他不过了。

至于苗小姐的房子,你再带其他客户去看。她的房子地段好、户型好,还是学区房,又没有户口挂靠,还是不难卖出去的。”

“可是苗阿姨那边催得很紧啊,每天都来问我卖房的情况。我本来跟她说,这两天可能卖出去呢。现在又要重新找客户,被她知道,还不活吃了我呀。”鱼化龙担心的道。

“那为什么不让他搬家呢。”房似锦忽然开口道。

“让谁搬家?”鱼化龙懵逼道。

“让邻居搬家呀。”房似锦理所应当地道。

“昔日孟母择邻而三迁,那也是孟母自己搬家。房店长厉害了,竟然要迁走邻居,佩服,佩服!”谢亭丰调侃道。

“是啊,让邻居搬家,听都没听过。”王子健也撇撇嘴道。

“让邻居搬家,我可没那么大本事。”鱼化龙也皱眉道。

人家房子住得好好地,他凭啥让人家搬家啊。

“你没试过,怎么就知道不行呢?”房似锦信心十足地道。

项南一把把她拨拉开,“去,找凉快地方呆着去。出得什么馊主意啊?你不用开口,我就晓得你的计划。

你无非是让那孩子转去一个新学校,然后他们一家就一定会搬家的。到时候,没了这吵人的邻居,鱼化龙就能把房子卖给那个精神衰弱的客户了。

而这邻居搬家势必要卖房、买房,如此一来又是两单生意,我猜得对不对?”

房似锦一脸震惊。

项南真的是太恐怖了,居然把她的计划说得分毫不差,比她肚子里的蛔虫还要厉害。

“徐姑姑,要这么听,房店长的主意,也不是特别馊啊。”鱼化龙一听,却是颇为振奋道。

“不馊么?那我问你,你在沪江重点初中有门路,能随便把一个学生转进去?”项南一听,笑着问道,“你能保证孩子转去新学校,就一定能够适应学校新环境?你能保证邻居搬走之后,新的买家就一点不吵?

到时候,你的那位客户再来找你,你还帮他把这邻居迁走么?还是你打算房子卖了就算了,以后出什么事都不用管了。

如果是那样的话,那你不是一口气坑了三家人。这么缺德的事情,是我教你做得么?”

剧中,房似锦就用这个主意,帮鱼化龙把房子卖给了患有精神衰弱的赵先生夫妇。实话说,这个剧情有够离谱的。

(本章完)

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