第912章 914【谋略】

“小伙子,你是怎么知道的?”江奶奶疑惑的看向项南道。

“我看出来的。”项南解释道,“宋爷爷脸色萎黄、肤色苍黄、脉络暴露、舌苔紫暗。如果我所料不差的话,应该是肝病吧。”

“……”见项南一下就断出病症,江奶奶、宋爷爷全都愣住了。

“江奶奶、宋爷爷,这位是徐文昌店长,我的师父,他跟老中医学过医术,还是很高明的。”房似锦连忙解释道,“常常有人来找他看病。”

“小伙子,那你能不能帮我老伴儿看看?”江奶奶一听,立刻请求道。

项南点点头,“宋爷爷,请伸手出来,我帮您号号脉。”

宋爷爷将手伸了过来。

项南号了一下脉,随后点了点头,“宋爷爷,您别嫌我说话直接,您这是肝癌晚期吧。”

“小伙子,你可真厉害。”宋爷爷点点头道,“没错,你说的一点都没错。”

“小伙子,我老伴的病,还有没有得治啊?”江奶奶则关心的问道。

“放心,有的治。”项南点了点头,“先吃几副药,控制下病情。”

“真的?!太好了!”江奶奶一听,开心的道。

她老伴是肝癌晚期,国内几乎没有治疗的可能。所以她才准备把房子卖了,带他去德國进行治疗。

现在听项南说有得治,就算是吹牛,她都愿意尝试。

项南随即给宋爷爷开了方子。

中医治疗癌症,还是有些门道的。

……

房似锦随后送宋爷爷、江奶奶回家。

一来,他们两位都六七十岁的年纪,出入都有些不大方便了。她看到他们,就想到了自己的爷爷,自然而然有种孺慕之情;

二来,她也要亲自核实一下老洋房的状况,拍些视频、照片,以便进行下一步的宣传营销。

一路上,房似锦看到宋爷爷、江奶奶相互扶持,相依相伴的样子,都不禁很是羡慕。回去之后,她忍不住向项南道,“以前我总认为爱情是属于年轻人的,没想到垂暮之年的爱情,也如此令人神往。”

“你羡慕是么,好啊,我们学他们就是了。”项南笑着握起她的手道,“我也会一直爱你的,至死方休。”

“肉麻~”听他这么说,房似锦顿觉如同过电一般,笑着嗔怪道,“不理你了,我去打印宣传单,一定要帮江奶奶卖个好价钱。”

“别急,我正要跟你说这件事。”项南一听,伸手一拉,把她拽回身边道,“江奶奶住得那栋洋房我知道,不好卖。”

“为什么呀?房子产权挺明晰的,江奶奶和她俩外甥都同意卖,怎么会不好卖呢?”房似锦一听,疑惑地问道。

老洋房生意最麻烦的就是明晰产权。像那些被占据的老洋房,就是因为产权不明晰,住在里面的房客意见不统一,所以根本没法买卖。

但江家花园不属于这种情况。它的产权很明晰,就是江奶奶和她俩外甥,而且也都同意出售的。

“这栋洋房十年前就有意出售,但是她那两个外甥表面愿意出售,暗地里却是杯葛不断,最终令得交易泡汤。”项南解释道,“这次怕又是如此。”

“这是为什么呀?”房似锦讶异的问道。

“这还不简单嘛。宋爷爷、江奶奶无儿无女,他们死后,两个外甥就是继承人。”项南撇撇嘴道,“他们的房子值五千万,每人能多分九百万呐。”

“啊?!”房似锦听完,大吃一惊,“他们怎么能这样子,这不是擎等着他们死么。”

她没想到,世上还有这种禽兽不如的人。为了多分钱,拖着不卖房子,眼睁睁的等着姨夫、姨妈死掉。

“这就是人性。”项南叹口气道,“所以,先别傻乎乎的去宣传。你宣传的再好,找到的买家再有钱,这笔买卖也做不成。”

“那怎么办?”房似锦讶异的问道。

“我教你一招儿。”项南笑了笑,“去跟江奶奶说,让她放出风去,说她有意把洋房捐给國家。到时候,如果两个外甥不想鸡飞蛋打,他们就只能同意卖这栋洋房。”

如果江奶奶把她持有的洋房二楼捐给國家,那俩外甥手中的一楼、三楼都基本没用了。

因为,國家持有这老洋房的二层之后,基本不可能出售。如此一来,洋房就有三分之一无法交易。

而买得起洋房的都是有钱人,谁会喜欢自己房子的三分之一,是被别人占据的?毕竟卧榻之侧,岂容他人鼾睡。

所以那俩外甥手中的房产价格将一落千丈。卖是卖不掉了,租都不好租。毕竟是老洋房,户型都不妥当。要出租,就得大规模改建、装修,國家还未必肯让呢。所以等于就成了废品。

房似锦眨了眨眼睛,随后点了点头,“师父,还是你狡猾。”

“这叫谋略。”项南白了她一眼道。

……

随后,房似锦就跟江奶奶说了这件事。

不过江奶奶听后,却不相信两个外甥会如此丧心病狂。

“小房,你是不是多虑了,我两个外甥跟我都很亲,不会这样子做的。”她微笑着向房似锦道。

房似锦却相信项南的话。

这几个月来,在她跟项南的接触中,知道他每次都言之有物。

说向文森会否认赠与书,果然他就否认了;说林茂根不像好人,会跳单,果然他就跳单了;说她帮知否买房,会竹篮打水一场空,果然最后偷鸡不成蚀把米……

因为验证的次数太多了,使得房似锦也不得不相信项南的判断。

“江奶奶,您要不信,要不咱就试一试。我让我同事伪装一下买家,您看看您二位外甥的做派。”房似锦随即建议道。

江奶奶一阵犹豫。

实话说,她是不太赞同用这种方法测试人心。

“江奶奶,要是不能确定您两个外甥的真实想法,那我们中介的工作也不好做的。”房似锦劝说道。

她好容易把客户找来了,可俩外甥却要杯葛,就是拖着不卖。那他们中介就白做功了。

江奶奶听她这么说,也只好点了点头。

房似锦随后请项南出面,扮演买老洋房的有钱人。

然后把消息告诉了邝安邦、祝兴国两兄弟。

(本章完)

第913章 915【丧心病狂】

“首先,我要例行公事,先确认一下,对于出售这栋老洋房,房产的三位所有人江美廷、邝安邦、祝兴国,你们有意见么?”房似锦召集众人商议道。

“没有问题。”江美廷摇头道。

“我们也没问题。”邝安邦、祝兴国也都点头道。

江美廷见状,很是高兴的点点头。

“好,这栋洋房的市场售价约为五千万人民币。”房似锦随即说道,“这位老洋房的买家项先生,准备以全款方式,五千万人民币买下这栋房。如果你们没有意见的话,那就签合约吧。”

邝安邦、祝兴国一听,先是一喜,随后都互相打了个眼色。

“房小姐,先等一等。”祝兴国开口道,“项先生,请您回避一下好么,我们有话要谈。”

“好吧。”项南起身走了出去,一边走一边观察着这栋老洋房。

就见这栋老洋房还真不错,一方面保养的很好,不像某些老洋房,多年没人住,虫吃鼠咬,糟蹋的不成样子。

一方面,这栋洋房结构很好,户型不错,通风、采光也很不错,想来当年盖得时候,也是名家设计的。

而且,这栋洋房虽然位于繁华地段,但是并不吵闹,算是闹中取静,比那些郊区的别墅、闹市区的房子,要好得多了。

如果这笔交易最后能成功,项南倒是想把这套洋房买下来。

一来,徐文昌号称老洋房专家,对于老洋房有特殊的感情。其实,他很想买套老洋房住。只不过,他赚得那点钱还是少了些,买是买不起的。

但现在不同了,以项南现在的身家,买栋老洋房还是不成问题的。

二来,沪江能交易的老洋房很少,物以稀为贵。很多人买下之后,都不会再上市交易,完全当成收藏品了。

这就使得老洋房卖一家少一家,遇到就得买。不然错过机会,就不知要等多长时间了。

三来,这栋老洋房里住得老两口,江奶奶、宋爷爷恩恩爱爱一辈子,显然这是一个有爱的家庭。

住在这样爱的小屋里,感觉自然是不同的。

……

项南出去之后,祝兴国便向房似锦道,“房小姐,这么快就签约,是不是太草率了?”

“你该多找几个客户看房,价钱上再往上涨涨嘛。”邝安邦也附和道,“你看这位项先生第一次看房,就开出了这么高的价格,显然这房子的潜力是很大的。”

“对啊,这才是第一个客户,见面第一天就签约?”祝兴国的妻子陈美云道,“房小姐,你这中介费赚的也太容易了吧?”

“三位,我实话实说,这房子市值也就五千万。”房似锦连忙笑着解释道,“项先生是沪江资深的老洋房专家,老行尊,他开出的价格是很公道的。”

“那不行,还得谈。房小姐,你慢慢谈,我们不着急。”邝安邦摆手道。

“对呀,心急吃不了热豆腐。”祝兴国也赞同道。

“欲速则不达嘛。”陈美云也赞同道。

“安邦,小姨妈拖不起的。”江美廷一听,连忙开口道。

“哎呀,小姨妈,你不能心急。卖房子这种大事怎么能急呢,急则生乱。”邝安邦立刻说道,“小姨夫,你说对不对?”

“安邦,你小姨年纪大了,上楼不太方便。我们就想着尽快把房子卖出去,然后给你小姨妈换个带电梯的房子。”宋爷爷解释道,“价钱方面,我们能让就让一些。五千万也不少了。要不,我们两口子只拿一千二,你们两家分三千八,这样好吧?”

听他这么说,祝兴国、邝安邦都有些意动。

“小姨夫,您这是说什么话呢,我们怎么好占您俩的便宜呢,这不是打我们的脸么?”陈美云却是立刻说道,“我们只是想让卖家多出点钱罢了。房店长,您再去跟买家议议,议好了我们再谈。”

房似锦心中了然。

陈美云口口声声说不想占江奶奶、宋爷爷的便宜,只想让卖家多出钱。其实打得还是以拖待变的主意。

可他们明明都知道,宋爷爷肝癌晚期,根本就不能拖。

“那你们的心理价位是多少?”房似锦随后开口问道。

陈美云说价格议好了再谈,可多少叫【议好】啊,总要有个限度吧。

听她这么一说,邝安邦、祝兴国都不禁一愣,随后显出局促的表情。

他们怕现在说个价格出来,万一房似锦真的谈妥了。到时候,他们再不同意卖都没借口了。

可是这价格哪好说呀。说得高了,摆明就是不想卖。谁都能看出他们有私心。说得低了,万一真的谈成了,他们损失可就大了。

“这我们哪懂啊,这样吧,我们回去商议商议。等商议出个结果,再告诉你。”陈美云脑子快,马上说道,随后冲邝安邦、祝兴国使眼色。

两人一见,也都立刻点头,“对,对,我们回去商议商议。今天就先谈到这里吧。”

随后,不等房似锦、江奶奶、宋爷爷挽留,三人就起身走了。

……

“江奶奶、宋爷爷,现在您二位看明白了。”等他们走后,房似锦看向江奶奶、宋爷爷道。

他们老两口对视一眼,也不禁叹了一口气。

他们俩不是傻瓜,看得出来,刚才俩外甥都是竭力拖延,就是故意不想卖这栋房子。打得主意,无非就是他俩死后,好继承这栋房子。

这样一来,他们就能多分几百万。

“哎,他们是我从小看着长大的。我和宋老师没有孩子,从小拿他们当亲生的一样。没想到,他们居然……”江奶奶忍不住落泪道。

原本她不相信两个外甥会如此丧心病狂,现在她是真的信了。想想自己把他们当亲儿子一样对待,现在却如此对自己,真的让她太寒心了。

“美廷,别怪他们。他们各自有各自的家庭,不得不为他们自己考虑,你要体谅他们。”宋爷爷安慰道。

房似锦见到这一幕,都忍不住想落泪。

多好的老人啊,自己受了委屈,还想着体谅别人。

可恨那两个外甥,自己的小姨、姨夫都要算计,根本就是禽兽不如。

“江奶奶,您别太难过了。忧伤脾,悲伤肺,怒伤肝,您不宜多难过。”项南解劝道,“宋爷爷还得需要您照顾呢,您可不能太伤身子。”

“对,对。”江奶奶马上点点头,揩揩眼泪道,“小徐,宋老师服了你开的药,今天早起居然有食欲了,可见是有效果的。那我不能哭,我还要陪着他呢。”

听她这么说,房似锦又想哭了。

(本章完)

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