第543章 居安思危(三更求订阅)

就在孟启平悲愤欲绝的时候,李东一行人来了。

老远地,李东就看到了售楼处外那个孤零零的胖身影。

看着附近的长队,看着鲜明的对比,李东好笑道:“你是不是特意安排的?”

吴胜男也是一脸的不可思议,好一会才摇头道:“没有, 我就把他当普通员工安排下去了,至于为什么这样,这个……我还真说不清楚。”

李东笑了一阵,他们两人没看懂,旁边却是有人看懂了。

见李东心情不错,跟在李东身后的一位地产公司员工轻声解释道:“恐怕是大家误会了, 因为一直以来,售楼的都是女士居多,男士很少见。加上这位先生穿的服饰和女性工作服也有些差别,买房的人大概以为他是其他工作人员,而不是当他卖房的。”

“这倒也是,不过也是这家伙傻,他就不会开口解释吗?”

李东哼了一声,接着又摇头道:“算了,别管他,你们谁也不许给他提醒和帮忙,他能卖就卖,不能卖连工资也别发了,给他提供三餐饭就行。”

吴胜男连忙点头,心里却是感叹,这胖小子运道不错啊。

李东看似苛责,实际上李东身为集团董事长, 关心一个售楼员工本来就不正常。

这种不正常,难道还不足以说明什么?

吴胜男他们怎么想,李东也不太在意,看了一会,微微皱眉道:“明天, 就明天,那块楼盘开始开盘,人太多了,这么下去,我怕反而拉升了房价。明天开盘,那边的2000多套房产,第一天就给我放出1000套!

我就不信了,平川这边还真有这么多缺房子的,那些炒房的,你们给我盯紧点。

宁愿少做一笔生意,也不做他们的生意,房子本来就不多,你让下面那些员工注意甄别,别为了业绩什么都不管不顾。

告诉他们,后面要是查出来是炒房团买的房,谁经手的谁负责!”

是不是炒房,其实真要用心甄别,还是能分出来的。

就算不能全部分辨出来,可八成以上都瞒不过这些经过专业培训的售楼人员的。

以前炒房团猖獗,无所不利,只是因为开放商也觉得自己有利可图,反正卖给谁不是卖,房子能卖出去就行。

可李东这边不行,他房子不多,所以他宁愿被这些人骂,也不想最后乱了阵脚。

吴胜男点点头,接着问道:“李总,那咱们进去看看吗?”

“我就不去了,你们该巡视的去巡视,该工作的去工作,不用陪着我了。今天刚开盘,你们多受累,等这个月忙完了,我给大家庆功。”

“谢谢李总!”

“李总,那您忙。”

“……”

众人逢迎了几句,李东点点头没说话,上了自己的车先行离去。

等他一走,有人问吴胜男道:“吴总,李总非要打压房价干嘛?这样一来,咱们损失的利润可不少。”

吴胜男呵斥道:“这不是你们该担心的事!你们拿你们工资干你们的活,利润多少,李总心里比你我清楚。”

见吴胜男发火,问话的人也缩了,急忙低头做鹌鹑状。

吴胜男瞥了他一眼,皱眉没说话,皱眉自然不是对问话的员工,而是李东。

不但他们不解,吴胜男其实也不解。

要说以前,李东打压房价她还有几分理解,觉得李东是在帮杜安民。

可杜安民状况到底如何,经过这几个月,大家心里也渐渐有些明白了。

老杜就是故意装怂而已,这位封疆大吏,也不知道心里想些什么,故意做出这个姿态,也不知道是为了迷惑谁。

既然老杜没危机,那李东又为什么要打压房价?

难道仅仅是为了这些百姓能买上房?

笑话!

能买得起房的,不会在乎这多的几百块钱一平米的房价,买不起的还是买不起。

单靠李东一己之力,能顶得住大势吗?

……

吴胜男想不明白的同时,还有人想不明白。

天逸国际会所。

姚宏狠狠地将烟灰缸砸在地摊上,怒声道:“姓李的跟我们玩套路是吧!说是涨价,结果还整出什么契税全免,他真当我们傻是吗?

我们花了二十多亿,拿下他的楼盘,可不是为了给他安心降价的!

跟我玩这套,这次我跟他没完!”

姚宏发火,旁边马上有人劝道:“老姚消消气,犯不着。咱们其实也不是一无所获,我们拿下了李东手中一大半的房子,他实际上能出售的房产还不到4000套,按照目前的行情,也就几天的工夫就销售一空了。

到了那时候,随便他怎么降,那也得要他有房子才行。”

“就是,实在不行,咱们吹吹风,说姓李的已经和我们达成了协议,那两个小区一大半的房子都是我们的。

到时候市场一紧张,他手上的房子更不够用,他拿什么和我们拼?”

这两人说完,陆展鹏也道:“诸位没必要这么紧张,我看李东也只是想出口闷气,毕竟上次被我们找上去,这家伙大概是觉得丢了面子。这次故意整这么一出,大概也是为了恶心一下我们。

他难道不知道他手中就几千套房子?

既然知道,他自然也清楚,这动摇不了我们的根基,几天半个月,咱们难道还不能等?

他既然愿意损失,那咱们就看戏,反正损失的又不是我们的钱。”

“哈哈,陆总说的有道理,我看咱们还是继续看戏吧,看姓李的蹦跶,再蹦跶,他也逃不出如来佛的五指山。

如今连龙华都偃旗息鼓了,李东还想翻盘,这家伙以后最好别在地产行业发展,要不然咱们让他吃不了兜着走!”

“对!要我说,上次咱们连南郊那块地都不应该给他们。”

“……”

众人义愤填膺地说了一阵,有气愤的,有不在乎的,也有想算计一下李东的。

姚宏一直阴沉着脸,等众人说完,姚宏才冷笑道:“看来咱们还真能如愿了,你们以为姓李的真不准备进军房地产?想的太美了!

看他给小区改名就知道了,大唐·名苑,大汉·水晶花园,大汉·万泰华府……

这家伙心大着呢!

我看他不是不想进入房地产,反而是想大干一番,要不然开发几个楼盘而已,用得着整出这么多名堂?”

众人沉思了一阵,觉得姚宏说的好像有些道理。

有人问道:“姚总,那你说咱们怎么办?”

姚宏哼哼道:“怎么办?凉拌!等等看吧,这次李东算是惹了众怒了,这次我让他嚣张几天,我看他手上的房子卖完了,还能怎么嚣张?以后咱们盯死了他,别让他拿任何一块地!

在平川,咱们哥几个要是联手,他李东算什么?

想拿地,那也得问问我们的意见!”

众人一听顿时有些热血上涌道:“对对对,姚总说的正合我意!咱们联手,别说微不足道的东宇,就是龙华,那不也照样退避三舍!”

其他人连忙应和,坐在角落处的王鹏飞闪烁着小眼睛道:“我看不见得吧,我倒是感觉,上次拍卖会,龙华的态度有些太低了。我看他们倒是没拿地的心思,纯粹是想让我们破费一笔呢。”

王鹏飞一开口,马上有人反驳道:“王总,就算多花费,那也是花我们的。上次你好像没拿地吧?你这算是吃不到葡萄说葡萄酸吗?”

王鹏飞不满道:“我就事论事而已,你少人身攻击。”

“我可没人身攻击,说句实话罢了。王总的算盘怎么打的,我们心里有数。

手头上捏着不少现金,我看王总是想撇开我们自己单干吧,毕竟咱们现在手头上也没几个钱了,也就王总孑然一身,逍遥自在。”

王鹏飞皱眉道:“什么单干?老张,说话可要凭良心!你们说,你们要干的事,我哪次不是出力支持。我之所以不拿地,那也是顾及各位的面子,我就一外来户,我要是拿了地,你们拿不到,到时候你们能甘心?

不是我王鹏飞认怂,我只是不想和大家起隔阂。

这段时间在老姚的带领下,咱们也算干了几件大事,你说我能为了我自己让大家不高兴吗?”

王鹏飞说着又有些委屈道:“我正想和你们说这事呢,等下次拍卖会或者其他拿地的机会,大家也该让让我了吧?”

众人一听,不少人都连忙道:“肯定的,王总放心,下次拿地你先挑,挑剩下的再给我们。”

王鹏飞笑呵呵道:“那老王在这就多谢诸位了。”

“王总客气!”

“王总的实力谁不知道,也就这是平川,要是在蜀都,王总那可是威风八面,等下次有机会,咱们去蜀都见识见识王总的风采。”

“诸位抬举了,混口饭吃,混口饭吃……”

见王鹏飞几句话的工夫就和大家打成一团,姚宏微微皱了皱眉。

不过他也没说什么,只是之前关于李东变相降价的问题也随着场上的局势被抛在了脑后。

正如大家都想的那样,几千套房子而已,让他降价又能怎么样。

买房的群众就跟饿狼似的,饿狼其实还不可怕,真正可怕的是那种吃到了肉,却只吃到了一点点,感觉更饿的饿狼。

李东现在的行为,就仿佛在给买房的饿狼团体喂食。

不过喂的却是猫食,这远远满足不了大家的胃口。

等李东的房子卖完了,那时候大家才会更饿,需求才会更大。

到时候再憋个一段时间,也就到了他们出手的时候了。

封盘也有几个月时间了,最快年底之前,最慢明年开春,他们手上的这些房子恐怕就能给他们带来一笔不菲的收入。

此刻的众人都沉浸在赚钱的快乐之中,又有几人能做到时时居安思危。

(本章完)

第544章 风起于青萍之末

姚宏他们在等,李东他们也在等。

一时间,原本外人以为会出现的混战并未发生,平川地产界一片风平浪静。

可风平浪静的地产界并没有维持多久,很快就再度掀起了波澜。

龙华旗下的一个已经建成的小区正式开盘!

那是一座位于政务区的楼盘,小区不算小, 超过2000套房子!

小区开盘的第一天,开盘价惊掉了一地下巴。

5000元/平!

这个价格,和姚宏他们拿下李东在政务区楼盘的价格一样,正儿八经地恢复了八月份的房价。

李东政务区这边的房价还卖到了5300元/平,虽然这家伙搞什么契税全免,可实际价格也达到了5100元/平。

可让人万万没想到的是, 龙华居然也降价了, 降的价格比李东还低。

再加上这两天市面上流传的政策调整风波,不少原本准备买房的人一下子就缩了回去, 这价格,还怎么买?

他们前脚在远方这边买了房,感觉占了大便宜。

可后脚就在远方旁边的小区就开盘了,价格比远方的价格更低,这到底是谁吃亏了,谁捡便宜了?

6号那天,远方拿出的500套房子被抢售一空。

哪怕远方规定必须全款结清,大家也抢着要买。

7号那天,因为中间出了点变故,龙华那个小区未能开盘,这天远方再次拿出的300套房产依旧被抢售一空。

可等到了8号,龙华的小区开盘之后,上午远方这边还好, 抢着买房的人不要太多,可等到了下午,排队买房的人陡然少了一大半。

虽然少了一大半,可远方抛出的200套房子依旧卖完了。

然而到了9号,这次李东特意抛出500套房产试试水, 结果却是出人意料,到晚上结束的时候,500套房子居然没卖完,还剩下几十套。

再等到10号,来远方买房的人更少了。

不是远方的房子不够便宜,也不是龙华那边的房价真的低到令人发指的地步,毕竟加上契税,两边其实也差不多。

真正让买房人止步的是,除了这两家,市面上陡然出现了一批价格低廉的二手房和新房。

这样的结果,不但出乎姚宏他们的预料,也出乎李东的预料。

……

办公室中。

听到吴胜男的汇报,李东马上给许圣哲打了电话过去。

电话一通,许圣哲就头疼道:“别问我,这些低价房产不是我抛售的,我原本准备抛售一些试试看,可我还没出手就有人坐不住了,直接抛售了。我查了一下,不少是炒房团的人,还有一些就是中小地产商。

这些家伙消息不够灵通,怕价格真的要跌,所以趁着还没跌到底线之前,提前开始抛售了。”

李东皱眉道:“不会引发大规模抛售吧?”

“难说!”

许圣哲也有些担心了,小规模的抛售问题不大,反而帮了他们一把。

可要是发生大规模的抛售,房价真的跌到了底线,那麻烦就大了。

李东他们现在做的一切,都是为了赚钱,可房价要是跌到了底,那还怎么赚钱?

想了想许圣哲又道:“应该不会,毕竟只是一些小地产商,手中的房源其实也没我们想象的那么多,就算他们集体抛售,也不会影响大局。”

“那要是姚宏他们坐不住了,也开始进行抛售呢?”

“应该不会吧,他们封盘了这么久,舍得现在抛售?”

“这可说不准,我说……”

李东话还没说完,对面的许圣哲那边就出了问题,李东清晰地听到他办公室中传来一阵喧闹。

接着就有女人喊道:“许总,他们非要闯进来,要叫保安吗?”

许圣哲还没出声,就有人开口道:“许总,我们三番两次地约你见面,见你一面就这么难?”

许圣哲不知道是忘了挂电话,还是特意没关,闻言笑呵呵道:“姚总,陈总,你们找我为什么事我知道,可这事我在电话里跟你们解释了。那个小区,其实龙华早就盘出去了,真不是我们抛售的。

你说赚钱谁不乐意,我又不是李东那二百五,犯得着有钱不赚吗?”

“你说盘出去了,行,我信你!可这什么风行地产公司是从哪冒出来的?你总得给我们交个底,一家才注册没多久的地产公司,哪来的资本盘下你们的楼盘?

还有,你们龙华的楼盘自己不卖,建好了盘给别人,许总,这是不是有些太过奇怪了?”

许圣哲叫屈道:“诸位,你们以为龙华想这样吗?你们也知道,建好的小区,那差不多就坐着等数钱了。可我们不是没办法嘛,有时候有些情面我们却不过去,想不卖都不行。

加上龙华现在在新城开发需要钱,有人愿意接手,加上来头也大,最后我们盘算了一下,也不亏本,这不就盘出去了。”

姚宏几人听懂了许圣哲的意思,微微皱眉,过了一会才有人低声道:“那许总的意思是,风行地产上面大有来头?”

许圣哲打哈哈道:“这个就恕我不能告知了,你们要是感兴趣,可以自己去查。不过你们千万别说我透露的,再说也不是我说的,这可是你们自己猜的。”

众人都不由皱眉,接着姚宏又道:“那风行为什么要降价?”

许圣哲笑眯眯道:“这谁知道,要我猜,十有八九是李东那家伙的仇人干的好事。你们也看到了,他刚开盘,旁边就有人开盘价比他更低,这家伙的房子还没卖到一半现在就卖不动了。

他得罪的人多了去了,有人看他不爽,想给他上上眼药也正常嘛。

不过我现在关心的倒不是风行这边,一个小区降价,这对我们影响其实不大,让他和李东打擂台去。

关键是这股风声得马上止住才行,这几天市面上不少人开始抛售低价房,这才是破坏我们行业根基的毒瘤。

诸位,我丑话说在前面,你们怎么干是你们的事,可不能破坏行规!

那些中小地产商还有炒房团的人,我看其中说不定就有你们的人,到底是谁,我就不指出来了。

可要是再不停手,最后受损失的是大家!

你们想打压李东,我懒得管,可降价不行,再这么下去,我们还吃不吃饭了?”

“许总,你说抛售房产的有我们的人?”

“呵呵,这事姚总自己心里有数,何必问我。”

“混账!”

姚宏怒喝一声,接着又喘气道:“行,那今天这事就到这了,关于风行还有房产降价的事我回去会仔细查查的,许总,只要你们龙华能稳住,我们也稳住,这股降价风潮维持不了多久的。”

“那是当然,龙华肯定是能稳住的。”

“那就好,这次不请自来打扰许总了,下次我们请许总吃饭赔罪。”

“姚总太客气了,你也是为了大家嘛。”

“……”

几人寒暄了几句,许圣哲这才送走了姚宏他们。

等他拿起电话刚要说话,李东就骂道:“你才是二百五!说谁是二百五呢?”

许圣哲好笑道:“我这不是为了打发走他们么,你急吼吼地干嘛。”

“去你的!”

李东骂了一句,接着又笑道:“我看你这谎话说的顺溜溜的,是提前就打好了草稿,还是临时发挥的?要是临时发挥的,我真得写个服字,你这家伙天生就是谎言专家啊。”

许圣哲一脸黑线,懒得接这个话茬,转回正题道:“差不多可以发动了,趁着他们还在调查的时候,咱们一举击溃他们!只要这次击溃这些家伙,咱们的黄金时代就要来了!

江北不需要这么多的地产商,三五家就足够了!

这次只要成功了,日后江北就是龙华和东宇平分天下!”

李东笑眯眯地应和一声,等挂断电话,李东才嗤笑道:“平分天下?我看你这家伙是想独吞整个市场才对!”

龙华这些年虽然一直是行业龙头,可龙华规模在那,也不见得比姚宏他们强多少。

就像这次,几家联手,龙华也不一定是他们对手。

许圣哲这家伙野心不小,恐怕早就想找机会给予其他人一拳重击了。

现在抓住了机会,这家伙恨不得一棒子就敲死所有人,然后让龙华在江北一家独大。

至于东宇,一方面是龙华看不上现在的东宇,另一方面大概是这家伙另有算计,李东怀疑等姚宏他们被收拾了,下一个龙华要打击的就是东宇地产。

不过李东也不在意,许圣哲想独吞江北地产市场,那也得看看他有没有这么大胃口。

龙华还没到这个地步,底子差了点,能力再强也不能当钱花。

所以当务之急还不是防备龙华,而是将姚宏他们打压下去。

打压姚宏,不单单是龙华的心思,李东这么想。

许圣哲其他的话可能是骗人的,李东也不当回事,不过那句江北只要三五家地产商就够了!

这句话李东一万个赞同,不过这三五家当中,最少也得有个东宇地产才行。

接下来几年是地产行业的黄金时期,能赚钱的买卖,李东为什么不掺和?

之前他没大力发展地产公司,一方面是缺钱,另一方面是底子不够厚。

现在时机也差不多了,也该到了远方大迈步的时候了!

(本章完)

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