第34章 再见杨柳

虽然说这个客户已经很明显的表达出拒绝搭讪的意图了,但自从做了中介,他早就已经不知道面子是啥东西了。

死皮赖脸的搭讪虽然会引起客户的反感,但至少还有那么一线可能,说不定这个客户后面会找自己呢,如果不死皮赖脸,那就没有一丝可能。

“行吧。”

中年男子有些无语,他都已经这么明确的表达出自己有经纪人了,这个年轻人还过来递名片,不过看在张齐元这么敬业的份上,他还是收下了,不过却没有跟张齐元继续聊下去的意思。

张齐元知道自己强行递名片的举动引起客户的反感了,也不再多说什么,就看看后面有没有机会了。

不一会儿,一辆车停在小区门口,从车上下来三个戴着恋家工作牌的经纪人从车上下来,两女一男,当看到领头的那个,张齐元不由一愣,这也太巧了吧。

这不是杨柳吗?

那这对中年夫妇是来看朱姐那套房子的?

张齐元顿时在心中想到。

“叔叔阿姨,不好意思啊,临时有事,来迟一点,让你们就久等了。”

见到客户,杨柳连忙上前道歉道。

她也注意到了旁边的张齐元,只是觉得有点眼熟,也没有在意。

“没有,是我们早到了。”中年男子笑道。

“那我们去看房子吧,叔叔阿姨,这套房子是我们贝壳刚挂上来的一套,非常适合你们,这边……”杨柳将客户领进小区,然后留着一个男生在门卫这边登记。

目送着贝壳的一行人走后,张齐元继续在小区门口等着,不一会儿,那个徐先生就给他发消息,说是到了。

张齐元环视一圈,就见到一个二十五六岁的年轻人从车上下来,朝着他这边走了过来。

“是徐先生吗?”张齐元上前确认道。

“嗯。”徐杰应了一声。

“那这边请,您稍等一会儿,我在门卫这边登记一下。”

张齐元来到门卫这边,表示带客户看房,门卫将登记册丢了过来,他瞟了眼,杨柳她们带看的赫然就是朱姐那套房子。

有点巧哦!

在心中嘀咕了一声,填了带看记录后,张齐元将徐杰领进小区。

“徐先生,这个新城东麓是这边……”

“你不用介绍了,这个小区我比伱熟,这边129的户型,哪套在卖,底价是多少,我都比你熟悉,你直接带我看房子就行。”

张齐元刚准备给徐杰讲解一下新城东麓的小区,就被徐杰毫不客气的打断了。

“呃……好吧……”

看徐杰明显是不太想交流的样子,张齐元也只能带着他去朱姐的房子了。

新城东麓的房子分为两排,1、2、3栋在小区入口的右手边,6、5、4栋在小区左手边,其中1、6栋临马路,3、4栋靠近小区入口。

当两人抵达朱姐的房门前时,里面已经有人在看了,张齐元瞟了眼,正是杨柳她们。

他正准备带着徐杰进去,就被门口恋家的人拦住了。

“你们哪个公司的?”袁良眼神不善的看着张齐元。

“世家的,怎么了?”张齐元有些莫名其妙。

“你们有密码吗?”

“有啊?怎么了?这房子只许你们贝壳卖了呗?”张齐元没好气道。

“那你密码是多少?”

“不是,我凭什么告诉你们?”

张齐元有些乐了,毕竟还有客户在呢,要是把密码报出来,后面房子出了什么问题,他也不好交代。

“那你必须等我们看完再看。”袁良说道。

“凭什么?我又不是你们贝壳的,凭什么要等你们看完,你实在不行,就把门关上,我自己开。”张齐元硬气道。

他给贝壳的房源,最后竟然不让他进去了,真的是岂有此理。

“行,那你自己开。”袁良想了想,觉得不错,随即直接关上了门。

“袁良,什么情况?”听到动静的杨柳不由问道。

“杨柳姐,有个小中介的要来看房,我让他再输一下密码。”袁良笑了笑。

杨柳瞥了眼客户,微微蹙眉道:“没有必要,咱们做中介,都是公平竞争,比的是服务。”

“这个小中介就是刚刚在小区门口的那个,说不定就是看到我们在登记册上留的房号,特意过来蹭房子看的。”

袁良话音刚落,只听‘咔嚓’一声,门瞬间被打开了。

霎时间,所有人的目光都集中在张齐元脸上。

“是你?”当看到张齐元的正脸,杨柳顿时想了起来。

“哈,是我,好巧啊,杨柳同志,又见面了。”张齐元笑着打了声招呼,随即跟中年男子点了点头,算是打了招呼。

“杨柳姐,你认识啊。”一旁的吴慧好奇的看着杨柳。

“见过,不熟,叔叔阿姨,咱们继续看房子吧。”简单的说了下,杨柳也没再搭理张齐元。

张齐元也不在意,带着徐杰看起房来,“徐先生,您看看这套房子,业主姓朱,人很好说话,这个房子她们本来打算自住的,所以选的最好的楼栋,最好的楼层,户型您可能已经比较熟悉了,您来阳台这边看看。”

“您看看,前面视野一览无余,没有任何遮挡,现在正好是中午,室内敞亮无比,不像一些低楼层,如果采光不行的话,阳光根本照不进来。”

“而且新城东麓,三面环山,属于是天然氧吧。”

说到这,张齐元瞥了眼贝壳的人,稍微提高了声音道:“最主要的是,我们世家地产的中介费可以少一点,只要1个点的中介费。”

说实话,能收1.5的中介费,谁不愿意收1.5呢,但和贝壳这个上市公司比起来,他们世家地产唯一的优势可能就是中介费可以少,但这个优势也少的可怜。

以前行情好的时候,汉城这边的中介费和税费都是由买方出的,那个时候少中介费还是很有吸引力的,但是现在行情不行,贝壳改成客户收1.5,业主收1个点之后,他们少0.5的中介就没有什么吸引力了。

毕竟0.5的中介,按照朱姐这个房子来算的话,也就是少一万多块钱,有些客户为了资金安全还是愿意去选择贝壳。

听到张齐元的话,恋家的三人脸色瞬间不好看起来。

杨柳瞥了眼张齐元,道:“叔叔阿姨,我们贝壳秉承的宗旨就是让客户享受透明、安全、品质、高效的交易服务,有效的保障客户的资金安全,不像一些小中介,虽然中介费可以少,但同样服务绝对没有我们贝壳安全。”

中年男子点了点头,显然是很认可杨柳的这番话。

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(本章完)

第35章 丢面子

张齐元也没有反驳,他只是点一下,毕竟在别人客户面前说中介费可以少,已经算是很下作了,人家没打他已经算是脾气很好了。

虽然他也可以继续说他们世家地产能够帮客户省个税,但这也是伤敌一千,自损八百,他们只有在客户与业主价格实在谈不妥的时候,才会拿出来讲。

要是事先说了,客户就会默认为这个税费可以省,在出价上会更低,到时候会更谈不拢。

“对了,这套房子不是说还有个车位吗?咱们去看看车位。”这时,中年男子忽然说道。

“好的,叔叔阿姨,咱们去车库吧。”杨柳微微迟疑,随即颔首答应下来。

等出门的时候,她立马拿出手机,通过A+系统给夏通发消息,让他把业主的车位号发过来,在夏通的跟进里面,她只知道业主有个车位,但车位具体是多少,她还不是很清楚。

但这不能在客户面前表现出来,只能在去车库的路上问夏通。

听到贝壳这边的人要去看车位,徐杰也说道:“我们也去看下车库。”

“行!”

张齐元点了点头。

随即几人一起挤进了电梯。

见到张齐元也进来了,袁良和吴慧两人脸色都不好看,吴慧更是死死的盯着张齐元,生怕他再说什么有的没的。

杨柳此时压根没心情去管张齐元,只是焦急的等着夏通的回复。

但在电梯里,信号不太好,夏通也一直没有回复,她只能干着急,希望等会到了车库,夏通能把车位号发过来。

很快,几人就到了车库。

还别说,新城东麓的车库修的很是大气,也不像其他小区那样,昏昏暗暗,这边灯光敞亮,看得很是清清楚楚。

这时,杨柳的A+系统收到消息,她连忙点开,不过当看到夏通回复的消息后,她好看的眉头顿时蹙成一团。

“你等一会儿啊,我问问业主。”

这也太不专业了吧,杨柳在心中暗暗摇头。

“车位在哪?”中年男子问道。

“叔叔阿姨,咱们稍等一会儿,我们维护人这边在问业主。”杨柳连忙说道。

随着她们一起下来的张齐元听到这话,顿时精神一振,连忙大声对徐杰道:“来来来,徐先生,业主的车位号就是003,您看,就在电梯正对面。”

说着,还瞥了眼杨柳三人。

这一眼,顿时直接让贝壳的几人破防,杨柳俏脸微寒,袁良和吴慧两人更是恨不得吞了张齐元,显然张齐元这一下让他们在客户面前丢尽了脸面。

恰好,这个时候夏通的消息发了过来。

“我刚刚问了,业主的车位号是003号。”

杨柳瞥了眼,随即冷着脸回复道:“作为经纪人,以后专业一点,如果业主有车位,要事先问清楚车位号是多少?”

在店里的夏通看到这个回复顿时有些莫名其妙,他收到杨柳的消息,立马就给业主打了电话,这也没耽误多少时间啊。

见到贝壳几人的脸色,张齐元表面不动声色,不过心中倒是暗爽不已,也就没再和贝壳的人纠缠,带着徐杰前往一楼。

“你们还有没有其它房源?”出了楼栋,徐杰问道。

“有啊,不过都是些低楼层的。”张齐元睁着眼说瞎话道。

“那就算了。”徐杰听到这话,立即没了兴趣,“对了,你刚刚说伱们世家地产能少中介费,那能少到一个点以下吗?”

张齐元在心中叹了口气,他刚刚为了恶心贝壳,特意说的这话,但在客户来看,就是你中介费少的太容易了,那肯定能更少。

“这个不可能,一个点已经是我们世家地产的最低标准了,不可能再少了。”张齐元硬气道。

之所以这么硬气,那是有理由的,毕竟他在世家地产成交,就算客源和房源都是他的,一个点中介费,他拿到手也就16800,要是再少,那16800都没有,还不如让贝壳这边成交呢,至少夏通那边还给他18000.

“那这个业主是哪里人?底价是多少?”徐杰点了点头继续问。

“业主是汉城本地人,底价她也没跟我说,只是说挂290万,能少一点,至于少多少,我这边没有准客户也没问,而且成交价都是见面谈出来的,您要是觉得这个房子可以,咱们晚上就可以约业主过来谈。”张齐元微笑着道。

“那这套房子税费是多少?”

“这个我算过,差不多是18万左右,当然了,这个数字还是要以房管局那边为主,有可能多,也有可能少,不过幅度不会太大。”张齐元回答道。

“行吧,我知道了,那就这样吧,我先走了。”徐杰面无表情道。

“呃,好,那徐先生您慢走,如果您这边要是想约业主谈价,可以随时联系我,您也看到了,这套房子才出来,贝壳那边就有带看,还是很抢手的。”张齐元也估不清徐杰的想法,只能这么说道。

徐杰点了点头,随即头也不回的走了。

望着徐杰的背影,张齐元皱了皱眉,这个徐先生一点消息都不愿意透露,给他的感觉就是很不靠谱。

算了,尽人事,听天命了。

张齐元在心中叹了口气,他也不能因为这个客户看上去不靠谱,就不跟了,这个客户可以正常跟着,但能不能成,他心里一点底都没有。

想到这,他随即拿出手机给朱姐打了个电话。

“喂,姐,这几天应该有很多中介联系您吧?”张齐元问道。

“是的,昨天有两个说是你朋友的中介联系我挂牌了,今天也有几个贝壳的中介打电话问我多少钱能卖?”朱诗蝶温婉道。

“那您怎么说的?”

“我就跟他们说底价280万。”朱诗蝶说道。

“您说底价280万,到时候人家肯定会还价的呀。”张齐元说道。

“我房子就卖280万,少了我也不卖的,当初为了买这个房子,我们还交茶水了的,算上这些年的利息,这个价格我已经不赚钱了。”朱诗蝶坚定道。

“行,姐,我刚刚带了个客户看了您的房子,还碰到贝壳那边也带了个客户,您这个房子位置和楼层都是现在在售房源里最好的,别因为急卖,就贱卖了。”张齐元叮嘱道。

“好的,我知道了,谢谢你啊,小张。”

“不用,姐,这是我应该做的。”

(本章完)

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