第212章 开眼界了

晚上约了商铺的卖家谈价格,下午江北城受邀去Lv恒隆店参加男装早春选购会。

其实也是今年年度lv上海大秀的一部分。

只是把男装和女装分开了,一个在门店里面,主打现场直销,基本上都是品牌高定或者季度新品,可以直接买单拿走那种。

女装在时尚圈影响力更强,搬到了西岸龙美术馆,属于一场大型的时尚盛会,但是和菲董两年前在上海外滩办那一次没法比。

不过明星艺人肯定是少不了的。

江北城周末会去龙美术馆看大秀,感受一下时尚氛围。

今天下午去恒隆广场店,纯粹是去消费。

看看今年Lv的早春系列,有没有入他眼的款式?

吃过午饭,坐了一会儿,沈君接到电话通知江北城道,“江总,lv派过来的商务车已经到楼下了。”

江北城点点头。

像他这种级别的Vic参加酒会、时尚活动,是有接送服务的。

如果是在国外,lv会专门派人到机场举牌迎接你,安排好食宿出行。

不需要你为这些方面的事情操心。

江北城换了一身衣服,带着沈君下了楼。

“你好,江先生,我是你的私人购物助理,很荣幸为你服务。”手上拿着路易威登logo牌子美女微笑迎接,抬手遮住车沿,邀请江北城上车。

路易威登恒隆广场店是国内销售额最高的旗舰店,单店累计销售达到了25亿,这是一个非常夸张的数字。

江北城抵达商场停车场,私人购物助理带路直接去了选购会场。

会场面积不大,但是布置很新颖。

逼格不能低。

同样有手上拿着牌子的美女接待展示顾客落座区域。

江北城坐在了T台中间的位置。

“江总,咖啡!”

沈君去甜品区拿了一些吃的过来,给江北城带了一杯咖啡。

她是第一次参加奢侈品的选购活动。

和前夫在一起的时候,生活条件也不算差,lv、迪奥这些品牌的衣服包包还是买的起的,但是远远达不到江北城这个消费水平。

思维还停留在专柜柜姐服务的那个层次上。

选购会快要开始的时候,上海区的负责人抵达现场,和尊贵的顾客握手打招呼,表示尊重和诚意。

“看男装的选购会,你会不会很无聊?”江北城问沈君。

“没有!”沈君微笑摇头,“我就当是来给江总挑衣服了。”

“信你一次?”

沈君自信道:“女装我不敢说,男装江总可以完全信任我。”

“这么自信?”

沈君嘴唇凑上去,在他耳边悄声道,“昨晚把你全身的尺寸都量了一遍,阅读了你的身材,我脑子里已经为你设计了多种造型和风格。”

江北城笑笑。

她昨晚说的对,熟妇一旦被你打开了,一点不会矜持,甚至会上瘾。

沈助理今天和他的日常对话尺度明显大了许多。

但又恰到好处。

用词也很符合眼前的场景。

江北城玩笑道:“你该去做服装设计师或者造型师。”

“可惜没那个天赋。”沈君笑着接话,认真看秀,手机也记录了一些重要的元素。

男模大概展示了二十套成衣,还有五六件单品。

单品属于早春的高定系列。

用互联网的营销话术讲,就是明星同款、全球限量、品牌联名……等等。

这些词都透露着一个信息,贵的一匹!

秀场结束,今天到场的Vic客户们可以随意试穿,挑选,都有专属购物助理,一对一服务。

江北城看完秀,其实没有太深刻的印象,主要是男装选购会吸睛没那么强,若是女装秀场,他看完秀,脑子里应该会有几个记忆深刻的瞬间。

看向沈君,“沈助理有什么建议?”

沈君是做了记录的,“江总,有一件宫廷刺绣夹克和一件重工手工定制的钉珠刺绣牛仔,很适合你的气质和身材。

也符合你平时穿搭的风格。”

购物助理听完,立马就去把这两件夹克取了过来。

“对,就是这两件。”沈君接过衣服道。

江北城的私人购物助理准备服务江北城试衣服,沈君微笑对她说,“我来吧。

辛苦你给江总倒一杯茶水,红茶。”

助理微笑答应,去办了。

“感觉怎么样?”沈君自豪道,“我应该没看走眼吧?”

“重工手工定制的夹克,只有一个缺点,就是重。”江北城笑道,“不过我很喜欢东方元素的刺绣。”

沈君:“你再试试这件!”

江北城换了一件宫廷刺绣夹克。

这件衣服的设计非常大胆,把整副油画利用刺绣的手工工艺绣在了衣服上,油画风格就是中世纪欧洲的宫廷风格。

“稍微夸张了一点。”江北城评价道。

“我觉得OK,江总天生男模身材,偶尔走走时尚路线给人眼前一亮的感觉,信我,江总,很OK。”沈君夸奖道。

江北城笑笑,接过购物助理端上来的红茶,“两件衣服装好!”

助理笑着点头。

“沈助理去开票吧!”江北城坐下喝茶道。

沈君跟着去办了。

“你好,老板贵姓?”

走过来一个年轻人向江北城礼貌伸手道。

“免贵姓江!”

“江总,你好,我是一位时尚博主,是这样的,你刚刚拿走那件全钉珠的刺绣夹克,我其实已经看上了……”青年笑着拍了拍手,“江总能不能忍痛割爱一下?

让给我!”

江北城微笑道:“看上了为什么不带走?

我的购物助理没有给我提到这件事!”

青年尴尬笑道:“刚刚……犹豫了一下。”

“因为价格?”

青年点点头。

江北城微笑道:“好的东西肯定不止吸引一个人的眼球。

只能说爱莫能助了。

祝你下次好运。”

青年点点头,遗憾笑道,“江总说的对,向你学习。”

他刚刚是看着江北城直接拿走两件单品的。

实力毋庸置疑。

人家喜欢,根本不缺那点钱,不愿意让出来,就没办法了。

自己还是欠缺一点,看到52万价格的时候犹豫了。

沈君开好票付了款,提着礼盒过来,江北城看向青年,“借你五分钟拍视频够吗?”

青年愣住。

连连点头,他的最终目的还是为了做时尚内容,博人流量。

没想到自己的心思被江北城看穿了,更没想到江北城会借给他拍视频。

时尚博主江北城有关注一些,大部分视频内容其实就是吹嘘,各种吹。

买的少,蹭的多。

但也不排除有一些真实的潮流玩家,就喜欢在这上面砸钱。

他也想看看这个时尚博主能把五十几万的衣服吹成什么样子?

“够了,完全够了,感谢江总。”

江北城提醒了一句:“文案写好一点。”

青年笑着道:“实不相瞒,江总,刚刚就是去准备文案了。”

(本章完)

第213章 气魄和财富缺一不可

“家人们,参加一场300万入场券的选购会是一场什么样的体验?

这里是上海LV早春男装选购会的现场,今天到这里来参加活动的顾客都是由LV大中华区总裁亲自邀请的。

……今天全场最亮眼的一件重工夹克,价值52万……,全钉珠刺绣手工工艺……

只能说有钱人的世界让你想象不到……”

时尚博主借去江北城买下的夹克,站在旁边激情讲述,拍视屏。

江北城和沈君对视一笑。

“原来一件衣服还有这么高的情绪价值。”江北城玩笑道。

他花52万买下这件钉珠刺绣夹克,包括那件16.8万的宫廷刺绣夹克,只是觉得穿上身还行,又是沈助理极力推荐的,给沈君一个面子。

昨晚深入交流了,今天熟妇是最想表现自己的时候,心思稍微有些敏感。

江北城照顾一下熟妇的情绪。

现在经过青年一番吹捧,倒是给江北城提供了一点情绪价值。

花点小钱炫耀了一下。

“江总,万分感谢。”青年拍完视频,折叠整理好,恭恭敬敬地把衣服还了回来。

江北城笑道:“嘴上功夫不错,活该你吃这碗饭。”

“感谢江总的认可。”青年笑着点点头。

江北城起身带着沈君离开了恒隆广场,直接去泰安门吃晚饭。

外滩商铺的卖家约他在泰安们吃饭谈事情。

泰安门是上海唯二的米其林三星餐厅,做的是创新菜,另外一家米其林三星做的是西餐。

人均消费2000+。

卖家请他在泰安门吃饭,还是有些诚意的。

估计内心也是想快点出手。

一直拖着不是事儿,价格只会越来越低。

江北城和泰安门这家餐厅的行政总厨是熟人,北城饭店光环店开业之前,他就过来学习交流过。

现在公司的优秀员工也会陆续过来学习,参加培训,是百城餐饮投资有限公司的商业合作伙伴。

江北城走进餐厅,见到行政总厨在开放厨房督察工作,微笑称呼了一声,“朱总!”

朱伟目光看向江北城,笑着迎了过来,和江北城握手,“欢迎江总指导工作。”

“我得请你去北城饭店指导工作。”江北城跟着笑道。

“今天过来吃饭?”朱伟笑笑,好奇问。

江北城点头,“约了一个朋友谈生意。

你先忙,等你休息的时候,我们私下聊。”

他是有心把朱伟挖走的。

只是泰安门这边的老板是他的启蒙老师,待遇也不差,还持有一定股份,想下手有些难。

慢慢接触,慢慢磨吧。

江北城对人才很有耐心。

“好的,江总,你慢用,有事叫我就行。”朱伟朝领班招手,嘱咐她服务好江北城这桌客人。

抵达包厢推开门。

粤菜餐厅的陈师傅也在。

他作为中间人介绍江北城和房东认识。

“江总,幸会,请!”房东刘先生热情邀请道。

“请!”江北城客气道。

跟着落座。

饭菜上桌,刘先生关心道,“江总准备买过来投资吗?”

江北城看向陈师傅,“陈老板没有提?”

陈师傅微笑摇头,“我也是刚到,江总。”

江北城点点头:“刘先生,我买过来做餐饮。”

房东疑惑看了陈师傅一眼,然后惊讶看着江北城。

向江北城确定道:“江总,这栋单体商业只有十年的产权了,你知道吗?”

“知道!”江北城举杯道,“所以才想和刘先生当面聊聊。”

能够在外滩拥有商铺产权的富豪,身价低不了。

至少是数十亿资产的富豪。

这类富豪也是在时代发展过程中,抓住机会多年积累下来的财富。

对风险控制这个概念是非常敏感的。

听到江北城要买下商铺做餐饮,他经商这么多年,有点难以理解。

不合常理。

陈师傅接过话介绍道:“江总的北城饭店在圈内名气很高,多次登上过主流媒体的报道,包括央视。”

刘先生听到央视报道过,好奇问了一句,“江总,方便告知北城饭店的利润空间吗?”

江北城微笑道:“抱歉,刘先生,我若是告诉你了,今天这笔买卖就没法谈了。”

刘先生露出了笑容,点点头。

刚刚的问题有一些冒昧,但是他确实想了解一下北城饭店的盈利能力,一定是很夸张的程度,才会让江北城做这么大的投资。

虽然没能从江北城口中得知相关信息,但是从他语态和神情中可以看出,这笔投资是经过深思熟虑的。

被眼前这位江总的气魄和财力震撼了片刻。

这本不该他去关注的问题。

能把商铺成功卖出去才是重点。

“江总,我想知道你心里的理想价格。”刘先生没有说自己的底价。

如果和自己的底价相差不大,他会立马出手。

若不是为了处理国内的固定资产,自己也不会特意回来一趟,委托的中介机构一直没帮他找到买家。

流动资产基本上都转移到澳洲去了。

希望这次能够谈成。

江北城:“7000万。”

刘先生愣神看着江北城。

砍的有点狠了。

一下砍掉了1500万。

“江总,这个价格,我……”刘先生微笑摇头,意思是很难接受。

江北城道:“隔壁招商银行那栋大楼报价3500万,面积不比你的商铺小。”

刘先生道:“那栋楼只剩下四五年的产权。

就算是3500万,也很难出手。”

江北城道:“十年产权和五年产权是对投资者要考虑的,我做餐饮,不需要考虑这么多。

就算我不买,同样可以和下一任房东签租赁合同。

我看的是产权到期之前给我带来的实际价值。

但是对刘先生而言,左手是赚7000万现金,右手是六七个亿的土地出让金,光靠收租是一定回不了本的。

现在不是二三十年前的那个年代了。”

刘先生陷入了沉默。

如果没有非常好的项目,光靠收租,这栋商铺的实际价值非常有限。

他们全家都去了澳洲,国内已经没有什么资产了,留着这栋楼,自己做不了什么产业,还得委托人管理,或者自己回来管理。

徒劳无益。

最重要的是十年之后,这是一笔负资产。

他知道江北城报价七千万是按照现在外滩地段的租赁费用报价的,而且还包括了相关税务在里面。

实际上他拿到手不到七千万。

“江总,七千五百万!这是我的底价!”刘先生抬头道。

江北城态度很简单,看向陈师傅,“陈老板,你把三楼转让给我,我按照租赁合同再经营五年。”

陈老板点头。

江北城又对刘先生说:“刘先生,如果方便的话,我们再签五年租赁协议,直到产权到期。

你若是找到买家了,提前通知我,我这边和新房东对一下合同,以保证十年内,我能够正常营业。”

表态完,举杯和刘先生碰杯,“泰安门的饭菜很不错,刘先生有品味。”

直接不聊商铺,聊饭菜了。

(本章完)

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