郑裕彤笑了笑，摇头道“你呀你，滑头了很多。以前的阿鸿可不是这样的。”
“罗生的意思是楼市和股市都会进入调整？”刘銮熊有些难色的问道，他原本以为最差都会如上次那般，现在看来会更差。
罗齐鸿点了点头“一定会转入调整期的，而且红筹股有些乏力，大刘你要小心了。”
华人置业公司不但有炒卖物业、收租业务，而且旗下有专门做证券的公司，大部分的业务仍在香江，只有少数在海外以及内地。
所以，香江的市场一旦转入调整，华人置业和刘銮熊私人都会损失惨重。
刘銮熊已经是香江有名的富豪，对市场有着自己的判断，自然不会一直跟着罗齐鸿搞投资，毕竟有自己的骄傲。
此时的神童辉还没有破产，跟着刘銮熊搞物业的炒卖，赫然成为了香江的亿万富豪之一，与女明星的绯闻一直不断。
刘銮熊与神童辉的桃色新闻长期霸榜，是香江出名的猎艳富豪，当然也有很多女明星为了一套豪宅、一间铺面而接触这两位。
神童辉的神色顿时微变，他是搞物业炒卖杠杆的，楼市调整之后他一定撑不住的，当然也未到破产的地步，不过焦头烂额是一定的。
“阿鸿，你觉得调整期会持续多久？”郑裕彤问道。
“智囊团预测会有一年的调整期，跌幅会超过30%。无论地产公司如何操作，都会受到影响，不过对大刘、小辉这样的炒家来说是个赚钱的好机会。”罗齐鸿抿嘴笑道。
神童辉闻言振奋起来，连罗齐鸿这样的大佬都这么说了，这一定是个赚钱的好机会，而刘銮熊则是深思了起来，他与神童辉是不一样的，有着自己的判断。
郑裕彤叹气说道“前些年的发展资金都放在了会展中心、新世界中心，错过了土地储备的最好时机，现在是跟不上了。”
其实，这个时期的新世界发展公司比前世的情况要好上不少，半个会德丰公司不是没用的，而且会德丰公司的航运收益不错，抵消了不少郑嘉纯的骚操作。
但总归比不上同类型的公司，新世界发展隐约有跌出香江5大地产公司之列，这让郑裕彤忧心忡忡。
郑裕彤的公司只有少量的证券投资，面对地产物业，简直能忽略不计，所以新世界发展不可能在证券股票市场赚取太多的。
几个方面的业务跟不上，造成了新世界发展的隐患危机。
到了下午，拍卖会的最终结果传了过来。
粉岭地皮的成交价是20.6亿港元，比预期的29亿港元低了将近一半；元朗地皮以5.1亿港元成交，比预期的8亿港元少了差不多3亿港元。
在拍卖会未开始之前，媒体纷纷预测，成交价会比港府的底价高出2、3成，结果爆冷，以略高于底价成交。
罗齐鸿笑道“明天的地产股要开始下跌了，蓝筹股应该会扛得住第一波跌幅。”
刘銮熊的眉头微皱，他手上的地产股票可不少，一跌就会损失惨重。
没过多久，刘銮熊便急匆匆的去打电话，处理公司的一些事情。
地产股会大跌，但是物业不会，需要一定的时间，这给了炒家一些操作的空间。
翌日，如罗齐鸿所料，市面的舆论风向转变。
媒体纷纷调转枪口，对准了地产商，认为这是地产商利用拍卖会的拍价来抵抗港府调整地产市场的手段，企图拉升楼价。
各大地产商都受到了媒体记者的诘问，罗齐鸿想躲避，却躲避不开。
“罗生，请问大地产商们是不是商量好了一起对抗港府的地产调整政策？”
罗齐鸿笑道“这是子虚乌有的事情，兆安集团是认同港府的地产调整措施的，我认为官地拍卖会的事情是有利于地产调整措施的执行，今日股市一开始，很多地产股都迎来了大跌，接下来应该是楼市价格下跌了。”
“我们的目的不就是调整楼市的价格吗？很快便会达到，这里面也有地产商的一份功劳吧。”
“专家不是这样说的，拍卖会的官地价格暴跌，是地产商一手操控的。”
罗齐鸿说道“港府已经出台了调整措施，市场自然要做出反应，难道高价拍地就是响应港府的号召了吗？地产商是商人，不是慈善家，不会高价拍地，低价销售住宅的。”
“公司是全体股东的，不是某个人的，负责人需要对所有支持者负责，那就需要盈利，顺应时代的发展。”
“这次拍地的确是地产商的联合，以往是很难见到的，罗生对此有什么看法？”
“我认为联合是一种自我保护措施，对未来市场看不清楚，担心会有亏损，如果联合起来，损失很有限，对公司的经营是个不错的选择。”罗齐鸿小心的回答。
这帮记者越来越刁钻了，问题全是陷阱，不小心就会被过度解读。
兆安集团办公室。
白谨言与程见深联袂而来，似乎有什么大事需要商议。
“老板，现在兆安地产账目上有大量的现金流，股市和地市都出现了问题，我建议将资金投资其他行业。”程见深说道。
白谨言跟着说道“亚洲证券公司也在1个月前套现了大量资金，目前仅持有少部分的蓝筹股，也仅需投资项目。你有什么好的建议？”
“你们为什么不等抄底？”罗齐鸿淡淡的笑着，他当然有更好的投资项目，不过不在香江。
“时间太长了，公司等不了。”程见深回答道。
现在的香江股市极度恐慌，股民抛售股票，特别是中小型公司的股票，跌幅不小。
“我有两个投资项目，一是日元升值，二是美国的银行股。基本上都有35%以上的回报率，不过香江的机会还有，我不建议你们拿全部的资金进行投资，抛弃抄底的机会。”罗齐鸿将自己的建议说了出来。
“对了，日本还有一家公司值得投资，索尼电子公司。会有很大的涨幅。”
亚洲证券公司的市值已经超过了130亿港元，成为香江有名的证券投资公司，不过旗下的物业不少，在这场调整中免不了减少市值。
但白谨言想要维持130亿港元的市值，所以必须进行投资，宣布利好消息。
“日元升值是不是涨得最快？”白谨言问道，她清楚知道罗齐鸿投资过日元升值，预测很准，基本按照罗齐鸿的想法进行升值的，所以这一次她也相信罗齐鸿的预判。
“嗯！”罗齐鸿点了点头，“这3个项目的市场很大，可以容纳的下数百亿港元的投资，你们可以随意的进行。”
“临近97年，我们是不是转移部分投资资金？”白谨言询问说道。
如今的市场风声很紧，不少富豪又开始了走资，其中美国、加拿大、英国都是最受欢迎的投资地。
虽然比不上80年代初期的境况，但是与89年的情况差不了太多，兆安集团家大业大，即使现在开始走姿，也未必在97年之前完成走资计划。
(本章完)