348.第348章 俗称,画饼!

第348章 俗称,画饼!

八月十五号,一大早,张齐元带着倪青青和张傲玉来到了公司总部。

“张总早上好。”前台见到张齐元,立即喊道。

“早上好,我记得你叫李颖吧?”张齐元看了眼前台,觉得有点眼熟,仔细回忆了一下,说道。

“没想到张总居然还记得我。”李颖一双眸子很是惊喜道。

“当然,那个时候是罗店长带我第一次去尚家地产总部,我还是很有印象的,好好干哈。”张齐元笑着说道。

“好的,张总。”李颖欣喜的点了点头。

她没想到去年第一次去尚家入职的张齐元,竟然有一天会成为她的老板,她被敖霏告知老板是张齐元的时候,她震惊了半天,要知道当初张齐元刚入职的时候,可是一个什么都不懂的新人,没想到仅仅只是过去了一年多,就成为了拥有四家门店的老板,更让她欣喜的是,张齐元只不过去总部三次,到现在还记得她。

当时张齐元入职的时候,她就觉得张齐元有点小帅,可惜当时她有男朋友了,不然现在说不定就成为齐家地产的老板娘了,而不是前台了,李颖在心中暗自想到。

“张总好!”

“张总好!”

“……”

张齐元前往办公室的路上,碰到的员工都纷纷跟他打招呼,他也一一回应。

好不容易等他带着倪青青和张傲玉到总经理办公室的时候,倪青青似笑非笑的看着他道:“刚刚那个前台挺漂亮的啊?你到现在都还记得人家?”

“呃……”

张齐元微微一僵,连忙解释道:“公司前台肯定要招个漂亮一点的,这不是第一次去尚家入职,看到罗刚跟李颖聊了一会的,就有点印象,再说了这就是去年的事情,我又不是七老八十了,怎么可能不记得?”

“那总部全招的女的,也是你的主意?”

“这个你就冤枉我了啊,本身这些文职就是女生多一点,而且是敖霏招的人,我没怎么管。”张齐元解释道。

“解释就是掩饰。”这时,旁边的张傲玉冷不丁的说道。

张齐元不由瞪了他妹妹张傲玉一眼,这丫头,这段时间跟着倪青青混熟了,现在都直接叛变了。

“最好是这样,傲玉马上就要开学了,你这个暑假都没怎么陪她好好出去玩一趟,什么时候有时间去转转?”

“等今天把会一开,我基本上就没什么事情,到时候想怎么玩就怎么玩。”

张齐元一想,好像的确是这样,除了那次漂流之后,他还真没怎么带傲玉出去玩。

“那我要去黄鹤楼……”张傲玉立即说道。

“行行行,你想去哪都行。”

应付完张傲玉之后,张齐元就开始考虑等会开会时候要讲的东西,这毕竟是他们齐家地产第一次全体会议,也是很有意义的。

就在张齐元研究着自己等会说些什么的时候,罗刚、王勇以及黄义三人跑到了他办公室里面。

“干嘛呢?大家都到了,你还不出来?怎么?在这里装霸道总裁呢?”罗刚大大咧咧的说道。

张齐元翻了翻白眼,身子后仰,躺在老板椅上说道:“我还用装吗?妥妥的霸道总裁好不好?”

“你是不是把尚家的人都给挖空了啊,我刚刚进来看到李颖,我都怀疑我是不是走错了。”罗刚问道。

“这不能怪我啊,我让敖霏招人,她就招的原来尚家的人,我能有什么办法?”张齐元耸了耸肩道。

“周晴没打电话喷你?”

“她现在自己都自顾不暇了,哪有时间管这些,就算喷我又能怎么样?人往高处走,水往低处流,这是自然定律。”张齐元说道。

“行了,出去吧,人都到的差不多了。”

“行,那就出去吧。”

张齐元站起身来道。

他们这间办公室并不宽敞,不过容纳三四十个人还是没有问题的,会议的阵势跟之前尚家差不多,不过比起张齐元第一次到尚家开会的时候,规模还是小了不少,毕竟他们齐家地产总共也才三十多人。

等所有人都坐好之后,张翼在前面开始主持。

“喂喂喂。”

张翼先是试了试话题,确定话筒没问题后,这才说道:“各位齐家的精英们,早上好,我刚刚看了一下,下面有很多老熟人,大家应该都认识我,当然了,也有不认识的,我先自我介绍一下,我姓张,叫张翼,可能你们听到这个就会很疑惑了,我们齐家的老板也姓张,你们肯定有人会想,我是不是跟张总有什么关系?我在此正式澄清一下,我跟张总属于上下级关系。”

“哈哈!”

听到张翼这么说,台下的经纪人都笑了起来。

张齐元也不禁莞尔一笑,还别说,张翼这家伙暖场还是很老道的。

“八月正是汉城最炎热的时候,火红的八月汇聚着火的色彩,也象征着我们齐家地产……”

“现在用热烈的掌声有请我们张总上台!”

“啪啪啪!”

公司内顿时响起了热烈的掌声。

张齐元整理了一下衣领走到了前面。

接过话筒之后,张齐元扫了眼台下三十多号人后,缓缓道:“各位精英大家上午好,这次喊大家过来,主要是让大家认认门,没有其他的意思,我也是从经纪人做起来的,我也知道,大家都不喜欢开这种比较形式的会议,我呢,也就不讲那些比较形式的东西了。”

“首先讲一下现在的行情,因为五月政府出台的政策不太给力,所以现在很多客户都处于观望状态,大家手上都没什么客户,我也能理解,不过正是因为这样,大家才更不能松懈,机会是留给有准备的人的,我预计十月前后,政府应该还会出台新的政策,到那个时候客户绝对会比较多,就像去年年底,我说今年蓝天中心城绝对会成为新区最火的小区,结果今年上半年蓝天中心城就是新区成交量最高的小区,星城景园店的李红李姐就把我的话听进去了,今年上半年中房源中到手软……”

现在行情不好,张齐元首先要做的就是要给经纪人信心。

一旦经纪人信心都没了,就容易摆烂。

当然,这也有另外一个说法。

俗称,画饼!

(本章完)

349.第349章 亏损

第349章 亏损

不会画饼的老板,不是一个合格的老板。

更不用说他也没完全画饼,按照现在这个行情,如果政府再不出台一些强力刺激市场的政策,那今年那些开发商估计都得喝西北风了。

就张齐元所知,现在各个开发商都在疯狂降价,有可能你今天买的房子,第二天就降了几十万,这种行情下,又有哪个客户敢下手,谁也拿不准自己会不会几天之内就亏了几十万。

再加上汉城这边怎么说呢?

一是政府喜欢弄些噱头卖地,而且卖的比较多,现在存量房已经有很多了,而且汉城的房子质量对比其它城市房子的质量,只能说一言难尽。

据数据显示,汉城的房价是跌得最厉害的城市,这也跟汉城房子质量以及超高层过多有关系。

张齐元说政府十月会有新的政策下来,一是自己的猜测,二就是望梅止渴,让员工有一点盼头。

“其次,就是待遇问题,我们齐家地产的提成是新人50%,老经纪人60%,住宅租单全提,除此之外,收起两个点中介费的会有额外2000的全佣奖,每个月月初的第一单有500的首单奖,每半年业绩最多的……”

“过几天,咱们齐家地产自己的系统‘齐家在线’就会出来,希望到时候大家积极建盘……”

“值此八月,愿大家……”

“散会!”

张齐元本来是准备很多说词,不过后面想想,大家好像也不爱听这些,所以随便聊了一下后,就宣布他们齐家地产第一次全体大会正式结束。

散会之后,张齐元把罗刚叫住了。

“罗哥,学府村那套独栋别墅的业主还是不愿意降价吗?”张齐元问道。

“现在都开了四家门店,怎么还想着要做业务?”罗刚诧异道。

张齐元苦笑一声道:“没办法啊,现在弄了一个总部,这总部的人也是要开工资的,以现在这个行情,我要是不开点单子,怎么养公司的员工?”

人家开公司都是员工打工养老板,到他这就是老板打工养员工。

不过这也是没办法的事情,行情不行的时候就是这样了,一旦行情好起来,那他就起飞了,毕竟公司这么多号人呢。

而且他现在确实也有点缺钱了。

他之前差不多有七十万的存款,不过中建公馆店装修加买东西,以及交房租,差不多花了他十四万,又投了三十万弄租房,虽然后面几家门店的收入刚好抵消了这三十万,但后面接下保利店,算上房租,也差不多花了十四万,他现在手上也就四十万左右,当然了,他后面跟罗刚他们互换股份,公司账上还有十八万左右。

但现在总店的工资、各个门店的房租水电,要的钱也比较多,四家门店,一个月的租金平均在一万左右,加上总部这群人的工资,店长的工资,以及新人前期垫付的钱,一个月下来也有十万多的开支,要是几个月不开单,他也差不多只能坚持四五个月。

“现在那个业主语气有点松动,不过1500万还是太低了,这样吧,先让你客户再提一点预算,不然这一单很难成。”罗刚说道。

“唉,这种单子是真的有点麻烦。”

张齐元叹了口气,这也是没有办法的事情,要是行情好的时候,业主心态肯定会高不少,等行情不好的时候,客户心态又高了,这简直就是死循环。

可惜这个业主不太喜欢跟陌生人聊,不然他说什么也得找这个业主好好砍价。

……

八月十五之后,张齐元就陪着张傲玉和倪青青在汉城各个旅游景点瞎逛。

一直到到九月初,张齐元将张傲玉送回他爸妈那里之后,就开始正式工作。

“王教授您好,我是齐家的小张啊,是的,最近我一直在跟那套别墅的业主联系,那个业主表示,在1800万的基础上,可以少一点,但估计少不了多少。”张齐元说道。

“能少多少?五十万?”

“应该差不多了!”张齐元说道。

“1800万的房子,就少50万,他也是够‘大方’的。”

张齐元有些无语,人家业主一开始可不是1800万,而是2100万,能少这五十万,也已经是不错了。

“那我不管,我们只能出到1500万,小张啊,你尽力去帮我们谈,能谈到1500万,我到时候再给你一个大红包。”王韵说道、

姐,我要能接触到业主才行啊!

张齐元在心中嘀咕道。

看王韵这个情况,近期估计也是不可能成交的。

想到这,张齐元把目光放在了纳帕溪谷那套独栋别墅上,他先跟叶蓉联系了一下,确定那套独栋别墅还没卖之后,张齐元就开始给之前咨询过自己价格的客户发消息。

还别说,还真有客户愿意出来看房。

不过也只是看了眼,然后换了个十分离谱的价格,这价格张齐元就不敢报给叶蓉,怕被骂。

客户对房地产的行情不看好,就算张齐元有三寸不烂之舌也没办法,客户压根就不买单。

他们齐家地产八月份基本上处于亏损状态,就星城景园那边的物业带过来了两单,收佣不多,他连房租都没赚回来。

张齐元心中虽然急,但也没办法。

……

一转眼,马上就要到中秋节了。

“张总,中秋节要不要给员工发月饼?”敖霏问道。

“当然要发,对了,你顺便多采购一点过来,我到时候要送人,如果公司有经纪人要送客户的,也可以半价出售给他们。”张齐元说道。

等到中秋节之后,张齐元又提着一堆月饼盒去送礼了。

他的几个客户都很惊喜,毕竟之前元宵节的时候,张齐元已经送了一次,没想到中秋节还在继续送礼,倒是有几个人表示他们有亲戚朋友要买房,只不过现在行情不稳定,也不太确定。

张齐元也不急,只是说了过段时间估计会有政策下来。

礼送完之后,张齐元就带着倪青青受邀来到他干姐姐家里过中秋节。

“最近公司怎么样?”邓颖很是关心道。

“最近行情不行,公司处于亏损状态。”张齐元实话实说道。

“现在房地产基本上都是这样,也不急,过段时间政府估计会有政策下来刺激经济,你要是有闲钱的话,倒是可以在股市赚赚快钱,这段时间股市还不错。”邓颖说道。

听到这话,张齐元心中一动。

(本章完)

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