第339章 340【股价下跌】

罗齐鸿如此跟林洛奇聊着私事,当然其中也有一些隐瞒,做人是不可能对熟悉的外人和盘托出的。

突然间林洛奇拿出了一份文件,递过去说道“阿鸿,你看看这个方案,看有没有合作的可能?”

罗齐鸿打开文件一看,十几秒钟后瞄了一眼林洛奇,暗道‘真不愧是豪门出来的,心狠手辣啊。’

“林小姐可是持有奇韵投资公司6成的股权,我只有4成,全部给你们也难以控制奇韵投资。”

林洛奇拿起醒酒器,给自己倒了一杯,狡黠笑道“没有十足的把握,我怎么会来找你呢?据我得到的消息,林韵雪已经把持有的25%股权质押给了银行,投资了豪丰地产公司多个项目,那些资金套牢了,短时间内是不可能偿还的。”

银行有规定,发现欠债人无力偿还,可以申请查账,然后将抵押物转售,拿回贷款。

“你是不是和高开诠合作了?”罗齐鸿的警惕心大作。

林洛奇抿嘴笑道“果然瞒不了你,确实和高升置业聊过,但主要是针对我的妹妹,没有针对过奇韵投资。兴安大厦那件事完全是个意外,本来我是联合高升置业一起拿下的,没想到林韵雪要插一脚进来,所以我顺水推舟,让高升置业的高开诠去找林韵雪。”

“银行那边已经谈妥了吗?”罗齐鸿放下警惕,却不像刚才那么轻松了。

林洛奇想着联络外人抢走林韵雪的产业,在罗齐鸿看来已经是很可恶的事情了,一有机会,他也不会例外。

不过林韵雪也欠教训,应该给个提醒了。

“只要你答应,银行那边不是问题。”林洛奇有些担心罗齐鸿不答应了。

“你们是看上了奇韵投资公司控制的两家上市公司吧?”罗齐鸿逐渐恢复往常的理智状态。

林洛奇沉默两秒,道“奇韵投资手上没有多少资产,唯有新收购的两家公司比较有吸引力。”

“洛奇,你知道的,虽然林小姐在管理上的确出现了一些问题,但是我对她还抱有希望,而且不想失信于人。”罗齐鸿冠冕堂皇的说道。

“阿鸿,是林韵雪失信在前,你只是为了公司好,如果再让林韵雪搞下去,奇韵投资公司会陷入危机,你的投资也会打水漂。”林洛奇开始着急起来。

没有罗齐鸿的支持,林洛奇与徐嘉玟想拿下奇韵投资,不过是痴人说梦。

“银行那边也不好办吧,你父亲要是插手,赎回股权不是难事。”罗齐鸿又换了一个角度。

“你放心,那几天的时间林韵雪找不到我爹地的,只要时间一到,我会立刻接手25%的股权。”林洛奇信誓旦旦的说道。

“还有一个可能,林小姐找其他人帮忙。”罗齐鸿说道。

他对林韵雪有一些了解,这个女人有魄力,或许在最危险的时候宁为玉碎不为瓦全,如此对他来说也是一件坏事。

闻言,林洛奇皱起眉头,这个可能是他无法阻止的,谁知道林韵雪会不会真的那么做。

“不过我可以答应你,只要你拿到银行的25%股权,在董事局会议室上,我会支持你们。”罗齐鸿还是给了林洛奇一个希望。

谁让林韵雪这么不听话,背着他干了那么多事情。

“谢谢!”林洛奇知道这是最好的结果了。

几日之后。

市面上传出会德丰公司即将拆分的消息,而且外界的人都相信这个消息。

因为罗齐鸿已经亲自担任联邦地产公司和联合企业公司的董事局主席,郑裕彤与郑嘉纯担任会德丰公司、置业信托公司以及夏利文发展等公司的主席。

这样的布局像极了分家,如之前的张玉良家族与马登家族一般,于是会德丰公司的股价开始下跌,但跌幅不是很大,只有7%左右。

罗齐鸿与郑裕彤父子碰面,商议对策。

“股价下跌是必然的,只是迟早的问题而已。”罗齐鸿无所谓的说道。

“董事局那帮股东恐怕会有意见,也不会支持我们分拆的,最重要的是对你不公平,会德丰公司的股价下跌,而联邦地产和联合企业的股价上涨,一来一回的股价相差不少的。”郑裕彤说道。

郑裕彤做人向来是很公道的,不愿意占罗齐鸿的便宜,他自己吃些亏没问题,却不想别人吃亏,特别是罗齐鸿这样的后辈。

郑嘉纯很想发言,可是他知道自己的建议很难被采纳,便放弃了。

“彤叔,我也不算是我吃亏,既然您过意不去,不如在款项支付方面给予一些优惠,又或者从置业信托公司那边出售一些物业给我。”罗齐鸿呵呵笑着,语气充满了玩笑。

“新世界发展公司收购郑罗公司,可能还需要支付给你一些资金,不如直接从新世界发展公司那里拿出一些物业,抵消款项吧。”郑裕彤很大气,竟然愿意出售新世界发展旗下的优质物业。

“好!那就谢谢彤叔了。”

郑裕彤挥了挥手“这些物业的价格可以低一些,把这几天的股价补上。”

“彤叔如此爽快,我也不能白占便宜。”罗齐鸿从公文包里拿出一份文件,递了过去“您先看看这个。”

郑裕彤一翻开,眼瞳微微放大,“这么好的项目你确定要分享给新世界发展公司?”

“哈哈!!不过是一家矿产公司而已,澳洲还有大把的好东西,我也是想找彤叔分担一些风险而已。”罗齐鸿很谦虚的说道。

郑裕彤看完,目不斜视的将文件传给郑嘉纯。

郑嘉纯翻开文件第一页之时,忍不住看了一眼罗齐鸿。

“一旦分拆,会德丰公司的股价可能会掉30%,彤叔做好准备了吗?”罗齐鸿有些坏笑的问道。

郑裕彤点了点头“准备好了。其实会德丰公司看似庞大,实则中空,现在分拆也是一件好事,省得再发生危机。”

“会德丰公司已经失去了在香江发展的最佳机会,不如将那部分的海外产业发展起来,作为新世界发展公司的海外旗舰公司。”罗齐鸿建议说道。

“嗯,我也有一样的想法,香江太小了,很难容纳下这么多大公司。”郑裕彤赞同说道。

(本章完)

第340章 341【地主会的作用】

合祥贸易公司会议室

合祥贸易中标太古贸易公司,成功吞并太古贸易公司,成为香江排名前五的贸易大公司。

太古贸易公司的业务与合祥贸易大部分相同,其采购产品为成衣、玩具、家具、礼品、烹饪用具以及食具等,其中成衣占采购业务营业额的65%。

旗下有一家名为金巴莉企业的公司,创办人是太古集团董事,香江行政及立法两局首席议员邓莲如,成立于79年。

这是一家成衣公司,主要从事涉及、生产以及采购高档成衣、女士运动装、最新流行时装以及家居用品,业务范围涉及英国、美国、日本的名牌,其中英国牌子占70%,美国市场占27%,其余为日本和其他市场。

“我们已经开始接手太古贸易公司,不过旗下的金巴莉企业有些问题,可能需要老板您亲自出马,邓莲如的身份不一般。”钱钰说道。

罗齐鸿点了点头“嗯,这件事我亲自来,是该去打个招呼的。”

没办法,邓莲如的身份很特殊,需要给足面子才行。

“太古贸易公司的业务和我们的重复,是否进行合并?”张祖耀试探问道。

太古贸易公司在美国市场的业务占比是80%,一旦合并,可以极大的增强合祥贸易在美国市场的势力,也会增强张祖耀在合祥贸易公司内部的话语权。

罗齐鸿瞄了一眼张祖耀,合并是一定要合并的,分散会浪费公司的人力资源以及增加支出成本。

“可以,等消化完太古贸易公司,办事点全部合并,归该地区负责人管理,不过公司的规模越发大了,事务大量增加,我打算开设一个秘书处,协助我、李副总和钱副总处理公司的事务。”

“那我们以后是向秘书处汇报工作?”张祖耀脸色沉闷问道。

“理论上是这样的,秘书处的负责人依旧是两位副总,你们可以直接找他们。”罗齐鸿想了想,缓和道“有重大的事情也可以越级上报给我。”

如此操作无疑削弱了张祖耀等地区负责人的地位和在公司的权力,但在区域内的权势得到了加强。

接着罗齐鸿又道“秘书处要在各个重要地区设立机构,监督各地的贸易业务以及人事变动,不对各地区的负责人负责。”

“太古贸易公司已经有一套监督机制,不妨直接拿来用。”钱钰建议说道。

这是加强他们两位副总的权力,他们当然不希望出现什么意外情况,想要尽快把权力拿到手。

“可以,你和李副总商量好。”罗齐鸿说道。

“根据太古贸易公司今年前3个季度的账目,预计今年的营业额可以达到30亿港元,纯利润率是2.1%,即是6千3百万元。”钱钰说道。

罗齐鸿皱眉,道“为什么这么低?”

“原因不少,集中在管理不善,业务被同行压缩。”钱钰递过去一份报告,“如果由我们接手,我可以保证明年的营业额将会达到40亿港元,纯利润率达到3%,即是明年的盈利是1亿2千万元。”

“还是不够高,至少要达到1亿5千万,加上合祥贸易原本的盈利,要超过2亿元的纯利润。”罗齐鸿直接加磅。

“是,我们一定做到。”钱钰承诺说道。

现在是争权的关键时候,拒绝老板,就是拒绝自己的前途。

“我们吸纳了这么多的公司,规模已经不比英之杰集团、恒昌行企业的规模小太多,营业额要跟上,争取早已突破1百亿元,盈利率超过3亿元。”罗齐鸿说道。

翌日上午。

罗齐鸿在东方文华酒店会见了议员邓莲如,两人商议妥当,按照以前的规矩来做事。

金巴莉企业公司依然由邓莲如做主,非重大事项不需要向合祥贸易公司汇报,而且邓莲如是直接与罗齐鸿对接的,不是向两位副总或者秘书处负责。

事实上,金巴莉企业与连卡佛公司的业务有些重合,会影响彼此的营业额,不过不严重。

接着罗齐鸿又来到另一个包间。

其实,罗齐鸿不是很想过来的,只是相隔一层楼,觉得或许会有一些用处。

“罗生!”等候已久的韦蒙投资公司董事局主席钟卫恭敬的站起来打招呼。

“嗯!”罗齐鸿轻轻颔首,选了个位置坐下。

“钟生今日找我什么事?直接说吧,我的时间不多。”

钟卫谄媚道“听说罗生要私有化乐古置业公司,不知韦蒙投资是否可以帮得上忙?”

罗齐鸿脸色凝滞,有地主会帮忙,乐古置业公司的股价自然可以优惠一些,使得华光地产公司的负债达到一个理想的状态。

如果华光地产公司的债务太严重,兆安地产公司未必可以很好的全面收购华光地产,付出的代价太大。

按照兆安地产公司的预算,华光地产公司的负债率最好上升至6成,可惜如今的华光地产负债率已经很接近理想状态。

虽然随着地市的转好上涨,华光地产公司的负债率会有所降低,但也很难降到目标值。

罗齐鸿硬要达成目标值,必然会传出恶名,与小股东有争执,现在有地主会帮忙,也省得他亲自下场了。

“报个价吧。”罗齐鸿懒得跟钟卫废话。

钟卫笑道“罗生不太了解韦蒙投资公司的行事作风,我们会直接从股市上炒高股价赚取费用的,无需客户支付费用。”

“你们想怎么做?”罗齐鸿不解问道。

“我们会放出华光地产公司私有化乐古置业公司的消息,拉高股价,然后大量出货,砸低股价,罗生可以趁机买货,是低价吸纳,想要什么股价都行。”钟卫有些大言不惭。

“说的很简单,我要不是开证券公司的,还真的会被你骗到了。”罗齐鸿拿着酒杯,冷笑说道,“方案拿来吧!”

“好的,罗生!”钟卫知道事情已经成了,赶紧拿出文件。

罗齐鸿浏览了一遍,笑道“你们地主会还真是把虚虚实实玩透了,好吧,方案我通过了,按照这个来做吧。”

“谢谢罗生!要是这次合作做的令您满意,希望能给我们更多机会。”钟卫卑躬屈膝的说道。

“没问题!”罗齐鸿摆了摆手。

地主会赚多少钱,罗齐鸿不在乎,也不会趁机抽佣,因为利润的大头还是在乐古置业公司的身上。

德合地产公司

按照目前的地市情况来计算,德合地产公司的资产值在30亿元左右,拥有德合广场(金钟兵房地皮)、尖沙咀广东道28号新太阳广场、中港城50%的权益、油尖旺区3幢商厦、半山区多栋别墅以及一些零散的物业。

中港城的50%权益虽未全部搞掂,但是德合地产公司已经支付了2亿3千万元的现金,剩下的建筑费需要慢慢支付,其中也有部分采用了贷款的形式。

“德合广场旁边仍有一块更大的地皮,尚未收到港府要出售的消息,不过我觉得应该不会太远了。”苏祈山说道。

“剩下那块地皮占地面积是多少?”罗齐鸿问道。

“大约有15.7万平方尺,价格不能确定。”苏祈山犹豫了一下说道。

罗齐鸿在心中已经盘算出一个价格了,“这块地皮一定要拿到手,不然我们亏大发了。”

“翻一倍是肯定的,也许会超过20亿。”苏祈山慎重的回应。

“20亿就20亿,我会预留出资金的,不必担心。”罗齐鸿晃了晃手,“公司负债多少了?”

苏祈山说道“4亿5千万元,每月的利息是412.5万元,我们的租金刚刚足够支付,公司账上的资金仍然充裕,不过都是几块地皮的建筑费。”

(本章完)

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