第5章 小红书

两人的摆展效果并不理想。

从地铁口进出的人基本上就是远远的瞟一眼,就匆匆走了,不过也不是没有收获,有个戴眼镜的男生过来咨询了一下,王勇加了微信。

“这个客户要是成了,我们五五分。”回去的路上,王勇说道。

“不用,我也没干什么,到时候客户也是你跟,真要成交了,你看着给就行。”张齐元觉得无所谓,先不说这还是没影的事情,再说他也没干什么,就是陪着王勇在地铁口蹲了一会儿。

等两人回到门店,其他人都已经下班了,店里一个人都没有,今天恰好是王勇值班,他对张齐元道:“小张,你先下班吧,我还得值会班。”

张齐元点点头,随后在小区的生鲜超市买了点菜回去,随便应付了一顿后,他想着今天王勇给他说的这些事情,觉得自己是不是尽快找工作了,总感觉这个世家地产随时有可能散伙啊。

摇了摇头,他拿出手机,下载了一个小红书,小红书这个APP,他之前也有耳闻,女性用的比较多,他也没关注过,今天听王勇这么一提,突然惊觉其实买房子的虽然大部分是男人出钱,但选哪里的房子却大多是女人决定的,第一个想到在小红书上卖房的那兄弟也确实是个人才。

打开小红书,张齐元选择了自己感兴趣的内容,然后取了个卖房小张的名字,随后搜索了一下买房的信息,发现确实有很多人在上面咨询买房的事情,每个买房的消息都有很多中介同行回复。

想想也对,在安居网上开个端口就要3000,还没什么准客户,而在小红书里发帖子的都是些准客户,还不用交钱,再翻了翻点击量比较高的帖子,发现有许多都是科普一些楼盘优缺点的帖子,还有就是一些客户看房的看房笔记。

看来想要在上面接到客户,必须要发些爆款的引流贴,不然客户根本就看不到伱的帖子。

微微思忖,张齐元打算结合自身的情况,发一条贴子,看看有没有效果。

在心中稍微打了下腹稿后,他开始编辑自己的帖子:

“还不起房贷的我只能亲自去卖房了!”

随后再到贝壳上找了张自己房子的户型图放入帖子里面。

接着开始编辑自己的帖子。

首先就讲自己房子是怎么买下来的,然后讲述自己这些年还贷款的经过,这样能引起一些业主的共鸣,到时候想卖房的时候也会来找自己。

随后就讲自己还不起贷款之后,决定裸辞工作去卖房,最后将自己房子的缺点都写上,毕竟这个是骗不了人的,人家客户一过来看房就能看出来,到时候还给人一种不诚实的印象。

这样就会很不好,如果客户看不上他的房子,他还能去推其它的房子,但一旦给人一种不诚实的印象后,人家就算是想买房也不会找他。

到帖子最后,张齐元写上了自己房子的优点。

那就是便宜!

比市场价低25万!比成交价低15万!一口价165万!

编辑好帖子,检查一遍,差不多刚好一千字,绝对是卖房贴里面字数最多的。

点击发布!

显示发布成功后,张齐元就把手机丢在床上去洗澡了。

等他洗完澡回来,打开帖子一看,帖子已经有近八百的浏览量,二十多条评论。

我这条帖子火了?

张齐元有些惊了,他看了不少帖子,有些卖方的帖子发了很久也才五六十的浏览量,他这才发多久?就八百的浏览量了?

他连忙点开评论。

“您好,我是贝壳平台的中介,请问您这套房子有没有挂贝壳,没有的话可以帮您挂贝壳来推广。”

这个是一条贝壳系中介发的,张齐元直接过滤掉。

“请问怎么联系?”

他瞟了眼昵称‘一个真诚的中介’,还是同行,同样过滤。

“蓝天国际的位置太偏了,楼间距又近,而且靠高速,不过价格确实挺美丽。”

嗯?张齐元连忙点开这个评论的主页,发现没有发过帖子,而且收藏的帖子都是一些生活小技巧的帖子,应该是个想买房的客户,他立即回复:“也不算偏,本人实测步行二十分钟,骑电动车只要八分钟,楼间距还行,确实靠高速,不过我这套房子唯一的优点就是便宜。”

回复完后,他继续看下面的评论。

“我们就是去年下半年买的蓝天国际,装修完现在都入住了,对比今年的房价,直接亏了40万,要是今年买就好了。”

张齐元仔细斟酌了下,回复道:“亏这么多,应该是买的大户型吧,是不是蓝天国际一二期的小高层或者是洋房,其实房子只要自己住的舒心就好,而且买了之后就不要关注房价了,不然很闹心。”

“请问明天中午有时间吗?我想去看下房子。”

当看到这个评论,张齐元精神一振,他再点开了这个昵称叫‘薇薇一笑’的主页,发现发的帖子都是一些生活内容,收藏的全是一些中介发的科普帖子和买房贴。

这是个准客户!

他连忙点击关注,然后开始私聊。

“您什么时候过来,我随时有时间。”

回复完之后,他就一直盯着聊天界面,等着回复。

“我可能要中午休息的时候才能去看。”‘微微一笑’回复道。

“那我中午十二点时候去接您。”张齐元立即回道。

“中午具体时间再联系吧。”

“那怎么联系您?”

很快,‘微微一笑’发了个微信号过来。

张齐元复制之后,立马通过微信加了过去,头像是一个少女高高举着一束花面对蓝天白云的背影,昵称是一串英文字母,资料显示是女的。

“小姐姐,到时候去哪接您?”

“专利局你知道吧。”

“知道,就在南辰雅苑后面。”

“嗯,你可以多准备几套蓝天国际的好房源带我看。”

“好的,您预算大概在多少呢?”

“就看90多平的。”

“OK,南辰雅苑有一套95平的,185万,毛坯满二要不要看下,那里距离你们单位也比较近。”

“南辰雅苑和御景湾就不看了,住的我们单位的人太多了,有种职工宿舍的感觉,而且人车不分流。”

“好的。”

“那就明天中午联系吧,只看蓝天国际的,我中午时间有限。”

“OK!”

跟这个小姐姐聊完之后,张齐元顿时激动不已,这算得上是他第一个客户了,弄得他现在都想下楼去门店整理房源了,不过看了看时间,都八点多了,王勇应该也回去了,他这才冷静下来。

重新进入小红书,再看他的帖子,已经有2000多的浏览量了,评论也增加到四十多条了。

他之前回复过的评论也有了新的回复。

张齐元连忙加入回复事业之中。

(本章完)

第6章 房源

第二天,张齐元昏昏沉沉的醒来,一看时间已经过了八点,离他们上班的时候就剩十来分钟了,他急急忙忙起床,简单的捣饰一番后,穿上自己之前上班准备的西装后,就匆匆忙忙的下楼了。

他昨天一直在回复评论,有些是来跟他讨论汉城新区的发展前景,有些是来问周围小区,哪里的小区比较好,当然也有要约他周末看房的,他都一一回复了,有两个要来看房的,他也都加了微信。

在去公司的路上,他又偷偷的看了眼自己在小红书上的那篇帖子,浏览量已经到5000了,不过评论数倒没有之前那么猛了,而且大多数都是中介在回复。

刚到门口,就碰到贺桂香和王勇两人骑着公司的电动车一起过来。

“哟,小张今天穿的很正式啊,怎么?要相亲啊。”王勇不由调侃道。

坐在后面的贺桂香起身瞟了眼,眼睛一亮,也跟着调侃道:“还别说,小张这正装一穿,还真有商业精英那股范,要不要贺姐给你介绍个女朋友?”

“呃……”

张齐元刚准备摆手说不用,就听见王勇嘿嘿一笑道:“贺姐,你不会是想毛遂自荐吧,离婚带娃的女朋友?”

“你要死啊,我再大几岁都跟他妈一样大了!”贺桂香脸色唰的一下就红了,追着王勇连打几下才罢休。

闹完之后,三人进入门店,今天周五,倒是没有人请假休息,除了张齐元没有见过的股东付强之外,其他人都来了。

打卡完毕后,大家都很默契的走出门店站成一排,准备晨会。

熊伟瞟了眼,大声喊道:“大家早上好!”

“好!”

“很好!”

“非常好!”

“世家会更好!”

“加油加油!”

虽然喊了几天这种口号了,但是每次喊,张齐元都不敢喊的太大声,总感觉有点社死。

“今天周五了,大家有没有客户?这个周末能不能约出来?”熊伟表情严肃的看着众人道。

这话一出,现场顿时沉默了。

熊伟眉头一皱,正准备发脾气。

张齐元见状,连忙道:“熊店长,我中午可能要带看一个客户。”

听到这话,所有人都惊讶的看向张齐元,要说他们这里任何人有带看,他们都相信,但唯独张齐元有带看,他们不怎么相信,毕竟他是个纯新人,而且才上几天班,又没开端口,怎么可能有带看?

“伱客户哪来的?”熊伟问出了所有人都想问的问题。

“昨天不是跟王哥一起去摆展吗?我听王哥说他有个朋友在小红书上成交了一单,所以我昨天晚上也在小红书上发了个买房的帖子,然后这个客户就联系我了,说今天中午要看房,她就在专利局那边上班。”张齐元说道。

熊伟眼睛一亮,顿时笑道:“行,等会中午我和你一起去接客户,对了,房源有没有找好?”

“暂时只有一套房源。”张齐元摇了摇头。

“那怎么行?你客户预算多少?”

“客户只说要90多平的,而且对这边也很了解,估计也看过不少房子,目标很明确,就要蓝天国际的房子。”张齐元回道。

“听到没,蓝天国际90多平的房子,没有客户,那就找找房源,能中房源也是可以的。”熊伟大声道。

“要是有那种捡大漏的房子,我也可以喊我闺蜜的朋友过来。”贺桂香这时也说道。

张齐元眸光一动,他那套房子算不算捡大漏?不过暂时还是先别提,他先在小红书上找点客户看看。

“看到没?虽然现在市场行情是不好,但只要认真的做事,还是有客户的,你们这些老经纪人还不如人家小张这个新人,别到时候四月份的首单是小张开的,那你们就丢人了。”熊伟看着王勇、董辉几人道。

“散会吧,今天上午的任务就是把蓝天国际所有90多平的房源都回访一遍,确定是否在出售,出售的价格,怎么看房,有优质房源,就把房号、价格以及看房方式一起编辑好发到门店的群里。”

散会后,回到店里,所有人都开始回访自己的房源,见到这一幕,张齐元赶忙将自己的电话设置成静音。

果然不一会儿,他就收到了一个被标记为中介的电话,还好他这段时间的名片没有做好,电话号码也没给谁,跟店里几个同事也都是微信联系,不然还真就被他们发现自己是蓝天国际的业主了。

将电话直接挂掉之后,过了一会儿,又打了过来,他继续拒绝。

“草,这个逼业主是真的烦,连打两个电话都拒接,祝他这辈子都吃不了四个菜。”坐在前排的王勇突然气愤道。

张齐元:“……”

“你这太温柔了,实在不行,把他电话挂在男同群里,让那些人找他。”黄义一边查看房源一边出骚主意,

这也太狠了吧!

张齐元连忙出声阻止道:“我感觉没必要这么狠吧,人家业主可能刚好在忙,所以没时间接电话。”

“算了,这个房源估计废了。”王勇摇了摇头,写了个电话没打通的跟进,随即继续回访其他房源。

很快,贺桂香回访出来一套性价比比较高的房源。

“这套二期2栋的3202不错啊,97平,满二,次顶楼,自住精装修,带车位,底价195万。”贺桂香挂了电话,马上对张齐元道:“这套房子我去过,之前都挂两百多万,装修的还可以,不算太差,之前毛坯的成交价是180万,也就是说车位和这个装修加起来就15万,可以直接拎包入住,看房的话要找隔壁邻居拿钥匙。”

张齐元点了点头,二期不临高速,而且只有两栋高层,还是次顶楼,那采光和视野简直就是无敌,这个价格加上送车位,的确可以算得上是一套优质房源,他连忙在笔记本上将这套房源记了下来。

很快贺桂香又打出了一套不错的房源。

是蓝天国际三期4-2-1402的房子,97平,毛坯满二,底价175万,这个价格比之前的成交价还要低5万。

一个上午的时间,全店人打电话,就打出两套稍微优质一点的房子,而且还全是贺姐打出来的,张齐元在心中暗自摇了摇头,虽然行情不好,没有客源,但也不至于这样啊。

机会永远都是留给有准备的人,平时不整理房源,真到客户上门的时候,那也没有房源给客户看啊。

好在这两套房源加上他自己的房子,也足够客户中午看了。

就在上午11点半的时候,他收到了一条微信消息。

“你这会儿有时间吗?”发消息的正是昨天在小红书上加的‘薇薇一笑’。

(本章完)

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