第45章 045【春节】

在恒隆公司股票上,可以回笼112万元,利润是56万元,正好赚到了一倍的利润,如今罗齐鸿的账户满打满算才127万元左右的资金,是支撑不起接下来那些合作项目的,所以罗齐鸿需要将户头里的资金尽快翻倍。

可惜,快要到春节了,九龙市区的商铺还不能出售,不然罗齐鸿可以回笼100多万的资金,顺利一些可以将户头资金上升到300万元。

再将恒隆公司的10万股股票出售,便拥有了400万元的启动资金,经济状况会好一些。

其实,罗齐鸿是寄希望于中华巴士公司收购案的,然而这场收购案会在4月份开始(前世情况),需要2、3个月才能结束,便帮不上那些合作的项目。

“最近恒隆公司一直有利好的消息放出,要是现在抛售,确实很吃亏,春节之后再看看吧。”罗齐鸿不咸不淡的回了一句。

没办法,实在是缺钱呀。

2月4日,除夕

大部分人都在上班,春节假期是年初一至年初五,共5日,而罗齐鸿看店铺没什么生意,干脆开始放假。

关嘉慧想要去中环逛街,好好血拼一次再过年,当然这个冤大头只能是罗齐鸿。

罗齐鸿没有答应,却掏出一些钞票给关嘉慧,让她找朋友闺蜜一起逛街,他自己则要去九龙市区长乐街看一看商铺隔间的情况。

关嘉慧把钞票收了,不过没有找闺蜜逛街,而是缠上罗齐鸿,想去看看他做什么。

罗齐鸿懒得掰扯,便带上了关嘉慧。

大半个小时后,两人出现在佐敦长乐街,附近的商铺都是门庭若市,只有罗齐鸿的商铺还在噼里啪啦的装修。

“这是你的商铺?”关嘉慧搂住罗齐鸿臂膀,欣喜的问道,上次是地皮,现在是商铺,这家伙究竟有多少资产?

“暂时是我的,不过过一阵子应该就不是了,我准备出售赚钱。”罗齐鸿看见关嘉慧双眼冒星了。

关嘉慧丝毫不在乎是不是出售,在意的是尖沙咀的商铺很值钱,“可以卖多少钱?有上次那块地皮那么值钱吗?”

“比地皮贵一点,应该值个3百多万吧。”罗齐鸿微微笑道,女人喜欢钱,男人喜欢女人,特别是漂亮的女人。

“这两间商铺都是你的?”关嘉慧做了这么久的地产中介,了解一些市区的物业价格,觉得一间几百尺的商铺不太可能值3百万,不过不是很确定。

罗齐鸿点点头“嗯!两间都是,两间加起来才有3百万。”

“哼!你都这么有钱了,居然对我这么抠搜,不行,待会你一定要陪我去中环血拼。”关嘉慧知道想要从罗齐鸿身上要到现金很难,但是可以换一种方式。

“行!”罗齐鸿还是答应了,进到里面,“杨生,新年好!这里还有多久才能完工?”

杨铭昆见到来人是罗齐鸿,旋即站起来,回答道“不算今天,再有一天就可以完工了。我打算年初五再过来赶工。”

“好!只差一天的工程了,年初六再过来干也行,春节要多休息几天才好。”罗齐鸿笑道,“给你介绍一下,这位是我女朋友,关嘉慧。”

罗齐鸿想了想还是介绍了一下关嘉慧,或许以后可以帮他监督工程进度或者其他的事情。

“你好,关小姐!”杨铭昆戴着手套什么的,全副装备的,所以只是点了点头。

“你好,杨生!”关嘉慧有些欣喜,她还以为罗齐鸿不想介绍呢。

走出了商铺,罗齐鸿又将与杨铭昆合作的事情说给关嘉慧听,目的是让这女人安分些,向她证明他罗齐鸿很有钱,以后会更有钱。

中环血拼花掉了罗齐鸿大几千块,之后罗齐鸿开了房间,与关嘉慧进去休息,省不了肉搏一次,好让几千块钱花的值一些。

回到九龙湾已经是晚上8点多了,家里轰隆隆的机器声消失不见,罗泽贵父子坐在门口休息,桌子上面放着一些水果、零食,这是罗家少有的休息时间。

为了春节省出时间拜访亲戚、聚会,罗家父子已经将这5天的活加班加点的干完了,前几天机器都是轰隆隆鸣响到晚上11、12点,早上7点又准时开工,搞得罗齐鸿都没有睡过一次懒觉。

“明天好好休息一天,后天要去你们外公外婆家,跟大家聚一聚,大后天.”林雅捧着一盘苹果出来,放在桌子上。

这是罗齐鸿穿越的第一个春节,不免有些紧张,毕竟原主的一些记忆似乎丢失了,可能连某些亲戚都记不得。

“今年春节我可以好好扬眉吐气一次了,我可以向林莹好好‘晒命’(炫耀)。”林雅哼唧哼唧的说道,眼神中是少有的骄傲,她们马上要搬到港岛去住,家里的生意又扩大了一倍,小儿子又在地产上赚到了不少钱。

罗家父子三人没有一个搭话的,小的没资格谈论长辈们的事情,罗泽贵又不喜欢做这些事,只有林雅在折腾,而且那又是她的娘家亲戚。

第二天大年初一,在罗齐鸿的建议下,全家到中环、尖沙咀这些繁华的地方逛街,本来罗泽贵与林雅都想随便逛一逛,没有必要买东西,毕竟春节假期的东西特别贵,然而罗齐鸿却拿着大把的钞票出来,见到好衣服、好饰品都是一顿乱买。

第三天大年初二,罗家人跟着林雅回到娘家,看望70多岁的外公外婆,当然少不了其他亲戚。

“现在的香江股市就是捡钱的,随便买进一只股票,都可以赚到钱,地产也是,物业的价格可以说一天一个样”罗齐鸿的表哥伍星朝说的口水纷飞,他是做金融证券的,是证券公司的小主管,遗传了表姨林莹的‘晒命’本事。

如此的晒命偏偏有人愿意捧他的臭脚,罗齐鸿有些不爽,不过没有出声,不想引来别人的关注。

可惜,不想惹事的人,事会找上门。

“阿鸿,听说你也做地产的,不知道有什么见解呢?”伍星朝将大家的注意力引到罗齐鸿的身上,可能还是源自双方母亲的争斗吧。

罗齐鸿笑道“见解谈不上,不过有些心得,在去年的第四季度,工业用地的价格已经停滞不前了,其他性质的用地都有不同程度的升值,我看工业用地的价格会在今年有所下跌,大家还是买其他的物业比较稳妥。”

(本章完)

第46章 046【瞬间花光】

伍星朝讥笑道“经济专家已经说过了,工业用地在前两年开发太快,现在有所调整是很正常的,我想春节过后,工业大厦这些物业又要开始大涨了,可能不比中环的商厦、商铺涨幅差”

罗齐鸿反驳笑道“大家还是听星朝哥的,万一亏了,有人兜底。”

伍星朝一听这话,有些笑不出来了,什么兜底?这是个人投资,亏了就找他,那赚了是不是要分一半给他?

“阿鸿,你这是抬杠了。我们这是亲戚之间的闲聊,卖不卖是大家的意愿,我又没有得利。不过要是有人想投资股市的,可以来找我,包赚钱.”伍星朝想要借此多招揽一些客户。

罗齐鸿不再说话,大牛市也是有人亏钱的,只是很少而已,伍星朝要是让这些亲戚亏钱了,以后林莹都不敢过来拜年了。

抬眼看去,林雅与林莹在人群里分外的显眼,两人堪称人群里的战斗机,声音既大又刺耳,罗齐鸿忍不住苦笑,这哪里是拜年呀,是‘晒命大会’才对。

5日春节假期转瞬而过,罗齐鸿在这5天里基本有一半的时间在应酬、拜访。

佐敦长乐街的商铺隔间工程已经完工了,罗齐鸿开始为两间商铺寻找客户,在年初六、年初七两天内倒是有不少的客人来看店面,但对价格不是太满意。

起初罗齐鸿有些着急,慢慢的便淡定了下来,大不了将股市里的恒隆公司股票抛售,回笼资金支付194万元的尾款。

在2月12日即年初八这一天,怡南实业有限公司的工厂负责人李受华上门,与罗齐鸿商量元朗唐楼出售的事宜。

怡南实业有限公司想要收购元朗唐楼,作为新的员工宿舍,原因是工厂刚搬到元朗,工人没有住宿的地方,当然这家公司也是想要借机投资地产。

“李生,这座唐楼位于凤麟路,是元朗区的繁华地区之一,就算是平时收租,也有大几千块一个月,而且我是花了3百万收购过来的,你出价240万,岂不是要我亏本卖给你?”罗齐鸿含笑说道。

李受华不骄不躁的反驳道“罗生,3百万,你确实是买贵了,怡南实业公司收购这座唐楼只是做宿舍楼,不是炒作地皮物业,给不了这个价。”

“贵公司有什么用途与我无关,就算是按照元朗区的唐楼价格,240万也只是市价8成,贵公司实在是太没有诚意了,我又不是做慈善的。”罗齐鸿话中讥讽。

“我们出价的确低了一些,不过罗生所说的溢价2成,是不可能的。”李受华假装勉为其难道“不如就按照市价来吧,我回去说服老板。”

这种伎俩哄骗小孩子还行,罗齐鸿在心底吐槽,表面却笑道“溢价是肯定要的,不过我可以退让一步,溢价1成吧。”

李受华沉默了下来,眼睛却一直在关注罗齐鸿的神色,他不认为眼前的年轻人是个表情管理大师,见到罗齐鸿游刃有余的脸色,他顿时间有些疑惑了,难道所说的3百万收购价是真的?

“溢价1成还是有些高。”李受华沉吟十几秒钟,道“我能出的最高价是溢价半成,也就是322万。”

罗齐鸿叹息道“好吧,那就322万。说句实话,我也就是赚个6、7万。”

李受华苦笑道“元朗区刚刚进入港府的新市镇计划,要是等几年,或许能卖给好价钱,在这个价钱上翻一倍不是问题。”

“是这个道理,地市这么旺,要是几年才能翻一倍,我在其他地方也能翻倍,没有必要在元朗唐楼死磕。”罗齐鸿说道。

不是元朗唐楼不赚钱,而是元朗地价增长太慢了,在过去的一个月里,元朗地价仅仅涨了3元一平方尺,物业涨价0.8元一平方尺左右。

好在这座唐楼占地面积有12000平方尺,建筑面积有12万平方尺,不然很难卖得出去,毕竟此时的元朗还是偏僻之地。

收到支票之后,罗齐鸿着急兑换,又将120万元转入股票账户,让张涛涛再次收购中华巴士公司股票,争取将股票持有占比增加至1%,即37万股。

“张生,这次的买入操作可以快一些,要在休市前买进7万股股票。”罗齐鸿嘱咐说道。

张涛涛不明白罗齐鸿的意图,这是担心股价上涨吗?但是中华巴士公司的股价低迷,没有太大的涨幅,现在才16.6元一股。

不过这不影响他的操作,在接近下午3点钟的时候,张涛涛顺利买入7万股股票。

“买入的动作有些大了,中华巴士公司的股价涨到了16.7元。”张涛涛汇报道。

这点涨幅没什么大不了的,1毛钱而已,不会有什么影响。

“罗生,信和置业公司已经出了公告,一个星期之后开始认购股票,你的50万股新股需要100万元,要提早一些将资金注入账户,我也可以多一些时间操作。”张涛涛说道。

张涛涛已经帮罗齐鸿多拿下了5万股信和置业公司新股,不过罗齐鸿还是希望多要一些,“我会再往账户转入120万元,张生可否替我再认购10万股新股?”

张涛涛露出一丝为难之色,考虑到李文迪是他手头上最大的客户,他还是点头表示“我试一试吧,不一定能拿到10万股新股。”

“好,麻烦张生了!”罗齐鸿会心一笑说道。

这些有实力的公司的认购股票都是赚钱的投资,这些资金翻个两倍,问题应该不大,甚至有可能翻个三倍、四倍的。

接着罗齐鸿又来到伊人置业公司,将元朗唐楼的尾款110万元支付给伊人置业。

“新公司注册的事情办的怎么样了?”林洛奇问道。

“已经办完了,过两天可以开始物色一些铺面了。德合地产公司(新公司)已经开始招人,账上有100万元,伊人置业公司这边操作的如何?”罗齐鸿问道。

“很顺利!过几天我们两家公司签约吧,伊人置业公司会直接向项目注资500万元,我想同时隔间三个店面都没有问题吧?”林洛奇稍微贪心了一些。

“问题不大。”罗齐鸿轻轻点头,“那我要抓紧时间找到合适的铺面才行。”

“期房项目我们还需要更多的资金,区区几百万很难撬动几千万的项目,倒是有一个楼盘再找下家,不过很多地产商都不太敢进场。”林洛奇皱眉说道。

“是什么问题?位置不好?还是风水不好?”罗齐鸿想不到有什么大问题,居然连地产商都畏缩不前。

(本章完)

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