第59章 059【整理百乐门】

白谨言能年纪轻轻的做到证券公司主管的位置,自然不是什么蠢笨之人,萧远让的话说的不明不白,虽然猜测罗齐鸿背后的身份不简单,但是终究很难确定,于是她假装热情,与萧远让套近乎,希望能套出一些有用的信息。

萧远让不想占什么便宜,白谨言是新鸿基证券公司出了名的带刺玫瑰,他也想着借白谨言与罗齐鸿的关系,或许得到一些业务,因为他觉得罗齐鸿这个人不简单。

“罗生收购了一家上市公司,刚刚在股市上投资了1百万的资金。”萧远让呵呵的笑着,眼睛却盯着白谨言脸上的表情。

白谨言仅仅是愣了愣,瞬间恢复正常,道“阿鸿向来很能干,收购上市公司不足为奇。”

萧远让算是看出来了,白谨言与罗齐鸿的关系没那么好,顿时间也松了口气,两人的关系太熟,有可能失去罗齐鸿这个客户。

“好了!不跟你闲聊了,我还有些工作。”

看着萧远让离开的背影,白谨言脸上的笑意消失,神色暗沉下来,这件事需要慢慢来,不能着急。

百乐门酒楼公司总部有职员54人,分为5个部门:行政部、财务部、物业部、餐饮部以及开发部,人数最多的是餐饮部,15个人,占总部人数的28%,接近3成,人数最少的是财务部,仅仅4个人,最闲的是开发部,上班等下班。

罗齐鸿不打算开除任何人,除了那些不听话的,认为许海智可以卷土重来的职员。

所以,罗齐鸿召集了5个部门的经理开会。

罗齐鸿坐在首座上,环视一周5个经理,“公司的情况你们都了解,我就不多说废话了。目前最重要的是解决公司的债务问题,董事局已经通过了出售资产偿还债务的决议,不过公司的物业都有抵押协议,除了新界的那些地皮,你们有什么好的建议吗?”

5人面面相觑,都不率先出言。

罗齐鸿见状,只能点名了“苏经理(苏祈山),你主持的开发部有没有渠道将这些地皮出售?”

方形脸的苏祈山纠结了一下“公司旗下的新界地皮大多数处于新市镇规划的边缘附近,很多地产商对这些地皮都不感兴趣,当时公司的计划是储备这些地皮的.”

罗齐鸿打断苏祈山的回答“直接说你有没有就行,没必要说那么多往事。”

苏祈山摇了摇头“开发部没有渠道销售地皮。”

“我知道诸位都是前任主席许海智先生的人,不是找不到人替代你们,而是不想大动干戈,在我这里,规则很简单,有能力的上去,没能力的下来。”罗齐鸿开始发难“所以,你们要是没办法处理自己手上的工作,那我只能另请高明了。”

百乐门公司不是什么大公司,挂着上市二字的小公司,换个经理也能短时间内掌握部门的工作和管理。

闻言,他们的心思都活跃了起来,他们不是傻子,罗齐鸿大权在握,开除他们不过是一句话的事情。

那些什么把职员全部怂恿离职,都是骗人的,一是他们没有这么大的影响力,二是职员们有家有室,真的会头脑发热吗?

摆在他们面前的路只有一条,归顺罗齐鸿,按照罗齐鸿的规则去做事。

“老板,我可以去试一试,争取将新界的地皮出售,不过价格可能会低一点,有所亏损。”苏祈山思索片刻,决定赶紧投诚。

“最多亏损15%,是现在市价的15%。”罗齐鸿算过了,目前的地价比买入时涨了11%左右,按照现在市价的85%出售,仍然亏损6.5%。

这个数字是可以接受的,如果那些地皮全部出售,可以回笼1千多万的资金,将27%的债务清理。

“是,我尽量出售!”苏祈山说道。

罗齐鸿瞥了一眼所有人,道“不是尽量,我给你一周的时间,将第一块地皮卖出去,否则我会换人。公司不可能等任何人。”

“康经理(康文毅),你是餐饮部的经理,餐饮行业有不少的亏损,你有什么建议挽救吗?”罗齐鸿十指打叉的放在桌面,盯着康文毅问道。

康文毅手中握有百乐门最大的部门,自认为部门的事情不是外人一时间可以理清楚的,不过他也不是愣头青,不会直接触霉头,“罗生,你有所不知,餐饮业的竞争很大,能保持现在的营业额已经很不容易了,我实在是没有办法改变现状。”

罗齐鸿嗤笑一声,康文毅这是当面叫板了,“好,既然如此,我会尽快为那些茶餐厅找到买家。”

搞不定,那就直接釜底抽薪,反正百乐门需要资金偿还债务。

“.”康文毅顿时有些傻眼了,一言不合就卖掉,不过他很快调整过来,“罗生,出售茶餐厅的事情有没有通过董事局了?”

“康经理不知道我已经持股49%了吗?”罗齐鸿继续道“要想留下来,就按照我说的话去做事,不想做的,我也不勉强。”

康文毅开始偃旗息鼓了,他不能硬刚,坐在座位上思量着对策和选择。

罗齐鸿不再理会康文毅,出售茶餐厅的事情他会亲自接手,不需要太理会康文毅的心思,转头点名物业部经理赵凯“赵经理,物业部要做好对旗下物业的评估,我需要知道那些物业是优质资产,贷款多少,能回笼多少资金等等,报告在一周内交给我。”

赵凯很识相,“是!我会亲自跟进的,争取在三天内将报告提交给你。”

罗齐鸿依次点名行政部、财务部,都敲打一下,省得短时间内出现问题。

接下来几天内,罗齐鸿一直在外面跑,由于茶餐厅的物业还在银行抵押,那些买家趁机将价格压得很低,在8折之间浮动,他自然不愿意贱卖。

目前的地市还是旺季,如何能亏损2成,不过有银行的抵押确实让买家有天大的借口压价。

罗齐鸿也开始逐渐放弃,想要等待地皮、股市的资金回笼,将茶餐厅物业解绑、出售。

3月16日,星期一

下午股市开市,中华巴士公司股价出现‘狂飙’现象,股价从18.1元暴增至22.7元。

原因是中华巴士公司的第二大股东黄耀南将持有的8.35%股份出售给了百利保投资公司刚成立的Athlone公司,每股作价25元。

依照黄耀南的出售价格,中巴股价很快会涨到25元,当然这不是股价的终点,而是起点。

中巴公司的大股东颜成坤家族持有28%的股权,而此时Athlone公司只持有20%左右的股份,相差8%。

其实黄氏家族与颜成坤家族原本交情不错,可惜黄氏家族为了发展家族产业,套现了大量的中巴股票,而颜成坤家族趁机吸纳,成为了中巴的最大股东。

颜成坤此人做事霸道,有了足够资本,当然不愿意与黄氏家族共掌中巴,于是黄氏家族开始在中巴董事局失势,颜成坤独霸董事局,矛盾日益加深。

(本章完)

第60章 060【思绪杂乱】

因此黄耀南对百利保投资公司收购中巴乐见其成,而且他还能从中大赚一笔。

百利保投资公司刚被收购不久,即使有富豪酒店和鹰君地产公司的支援,也不是一定能将中巴收购。

百利保投资公司的市值是不及中巴公司的,有点像蛇吞鲸,如果不谨慎,恐怕有‘噎死’的危险。

Athlone公司没有第一时间宣布收购方案,显然是资金尚未筹备妥当,可见Athlone公司的实力不行以及准备不足。

到了收市时间,中巴公司股价已经涨到了26.3元,一天的涨幅超过45%,持有中巴股票的人欢悦的跳起来。

虽然中巴公司收购案是比不上置牛大战、九龙仓收购案这些超大型公司收购事件,但也是比较少见的收购案,因为中巴公司是收益稳健、资产优质的公众类企业。

坐镇德合地产公司的罗齐鸿将电话挂断,嘴角不禁上扬,“踏马的!终于爆发了!等了那么久!接下来看Athlone公司的了。”

罗齐鸿觉得中巴公司股价上涨到35元不是问题,不过这要看Athlone公司什么时间点筹到收购资金。

明天即3月17日还会有一波涨势,当然是不及第一天的涨幅的,原因是没有黄耀南这样的大股东协助股价上涨。

“应该涨破30元一股的问题不大。”罗齐鸿自言自语的分析着。

“老板,杨生来了,想要见见您。”职员陈珊茹敲门进来,向罗齐鸿报告说道。

罗齐鸿颔首道“让他进来吧。”

“罗生,我又来打扰你了。”杨铭昆笑着说道。

“坐吧!”罗齐鸿微笑道“杨生找我什么事?那层写字楼应该没有装修完吧?”

杨铭昆摇了摇头“还没有!我这次来找罗生是有其他事的。现在不少的老板找我们装修,但是锋途建筑的工人不够,所以我想再组建一支工程队,把业务扩大来做。你觉得怎么样呢?”

罗齐鸿没有第一时间回答,现在是81年3月份,距离中英谈判还有一年半的时间,即使下半年会有地市调整,也阻止不了火热的楼市,装修的生意也不会有太大的干扰。

不过,中英谈判之后地产大暴跌,装修生意肯定惨淡,现在多赚些钱也是应该的。

“这个想法很好,我赞成!不过新组建的工程队的业务可不能全靠我这边,德合地产公司的规模不是很大,尚未支撑得起两支工程队的业务量。”罗齐鸿抿嘴笑道,给杨铭昆打打预防针是有必要的。

“罗生,你放心!虽然新组建的工程队不及我这支工程队,但保证半个月的工作量还是没有问题的,也可以帮忙赶赶工。”杨铭昆说道。

其实,大店铺隔间生意已经没开始时那么好做了,很多人跟着模仿,供求关系发生不小的变化,罗齐鸿也在为德合地产公司1千多万的资金寻找新的投资方向,现在有了些眉目,不过还是不能完全确定。

“德合地产公司最近会有大动作,保证一支工程队的工作量,我还是可以做到的。”罗齐鸿安抚杨铭昆说道。

在杨铭昆快要离开的时候,罗齐鸿还是提前将两间店铺的改造方案书交给杨铭昆,让他尽快完成写字间的装修,投入到新的工程中。

下班回到北角家中,林雅让罗齐鸿回家喝‘妈妈牌老火靓汤’,罗齐鸿自然不会拒绝。

哐哐!!

金属大勺触碰瓦罐汤锅,发出清脆的声音。

罗齐鸿喝了口甲鱼汤,滋味很鲜。

饭桌有张婠琦的座位,她抬起手肘撞了一下罗齐兴,示意罗齐兴要开始张嘴了。

罗齐兴犹犹豫豫的,还是开口道“阿鸿,阿琦从工厂里面辞工了,现在在找工作,你有什么好工作介绍吗?”

罗齐鸿顿时心思活跃起来,猜想张婠琦是看上了地产中介这个行业,他下意识是想拒绝的,不过考虑到罗齐兴这个人,还是决定说个明白。

“不如让嫂子在家里帮帮忙吧,我这边的中介生意也不好做,最近出现了一家中介公司,他们拼命压低佣金,现在我的铺子已经把佣金降至2成了,我都在考虑把铺子搬到其他地方去。”罗齐鸿有些生硬的说道。

张婠琦顿时间有些不高兴了,不过她不是不识趣的人,“那我自己再去找找吧。”

其实,罗齐鸿觉得印刷生意很适合罗齐兴他们做,因为这个行业的变动不大,又是家庭作坊的,即使股灾、经济危机来临,也能混口饭吃。

“你问问其他的朋友,看有没有适合婠琦的工作?”

众人看向突然说话的罗泽贵,没人想到他居然会帮张婠琦说话。

林雅见平时不多话的丈夫都开口了,便道“按你爸说的,帮忙留意一下吧。”

罗齐鸿抿嘴点了点头,两老应该是想哥嫂两口子关系和谐一些吧,不过沟壑难填,张婠琦的要求只会越来越多,下次哪怕有两老开口,都未必这么爽快了。

“那我去问问吧,有消息我会通知大哥的。”罗齐鸿淡淡说道。

这顿饭吃得不是那么愉快,起码罗齐鸿不是那么开心。

第二天罗齐鸿便把这些不愉快之事抛之脑后,他从新闻纸上看到‘信和地产公司将旗下的尖沙咀广场物业转手给信和置业公司,换取信和置业公司发行的新股’的报道,这条消息一定会让信和置业的股价上涨,而且幅度不会太小。

尖沙咀广场占地面积达2.8万平方尺,建有17层楼高的商业大厦,下面3层是商场,收租面积不少于4万平方尺,其余14层均为写字间,整幢大厦市值4.2亿元。

上午10点钟的时候,罗齐鸿打电话给张涛涛,询问信和置业和中巴公司的股价情况,在得到‘信和置业股价6.1元、中巴公司股价27元’的答案之后便挂断了电话。

罗齐鸿的手指轻轻敲击着桌面,节奏颇为杂乱,他的心绪反复。

他个人借贷850万元,只要等中巴收购案结束,资金回笼1千多万,就可以偿还掉这笔债务,而麻烦的是百乐门酒楼公司的债务资产重组,想要将这些债务还掉一半,接着拉升股价,这不是一件容易的事情。

“慢慢来,无需着急,还有一年多的时间呢。”罗齐鸿长吁一口气,他的计划是在82年7月份之前将百乐门酒楼公司出售,卖个好价钱。

这里面能赚个几千万,少则也有1千多万,那时候他的资产应该可以来到3千万,再趁低吸纳大量的优质物业,至于新的上市公司,他觉得还是要看情况而定。

他没有在办公室多待,半个小时后便离开了,前往其他地方,与买家商量新界地皮出售的事宜。

百乐门公司开发部那群人不是那么靠谱,加上地皮的出售关系到接下来资产重组的所有关节,他不能不出面。

谁知道那群人会不会打捞一笔,然后走人的?

罗齐鸿可不想做那个冤大头,便宜了对手。

(本章完)

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