极洲灵境·企鹅城项目的造价高没错，不过也能获得好处。

比如通过这几栋企鹅造型的大厦，间接为企鹅集团打广告，而且成为燕京的地标性建筑以后，高端公寓楼更容易卖出高价。

到最后羊毛出在羊身上，企鹅集团并没有损失，其实要比抠抠搜搜，只建造些平平无奇的楼房更划算。

按照燕京那家设计公司的规划。

四栋企鹅造型的小楼，层数从32层到39层不等，总共可以规划330多套住宅。

大户型的顶复、底复面积高达1600多平米，小户型的则设计为220平米左右，大多数面积为430至510平米，确保所有户型都有房间和客厅能晒到太阳。

范无眠仔细研究完沙盘，再次对小马哥说：

“挺好的，我觉得很不错，但我不是专业人士，想要将住宅卖出高价，就得从细节方面多下功夫，还要再找人帮忙查漏补缺才行。等到真正开始建造，再想改动就来不及了，最好组个顾问团负责统筹规划，把所有问题都扼杀在动工前，免得很多设计师分明不懂，只靠脑袋瞎猜。”

小马哥赞同道：

“有道理，许多设计师自己住在出租屋里，可能不太清楚豪宅的需求，只知道酒窖、私人影院、私人KTV、泳池那些。上千平米的房子，增加这些功能无所谓，反正面积大用不掉，假如只有二三百平米，怎么规划就显得特别重要了，比如衣帽间、独立书房、厨房岛台，我家会经常用上，要不然从港城找几位设计师当顾问？”

听完这番话。

范无眠摇着头说：

“不行，港城房价高，寸土寸金，那些设计师习惯了处处精打细算，很难营造出豪宅的奢华感。我最近几天问一问，估计不难找到，到时我们公司找几种风格统一装修，也免去了买家被噪音骚扰的烦恼。”

关于这一点，上次在燕京见面，范无眠就跟小马哥沟通过。

小马哥已经非常清楚，推出精装房主要是为了拖时间炒楼，尽管并不清楚范无眠看好楼市的信心究竟源自于哪里，但现在忙里忙外开发出来，以周边毛坯房六七千块一平米的价格，根本卖不上价，更赚不到多少钱。

因此小马哥也觉得只要公司财务不出问题，多等几年再发售也无妨。

近期企鹅股价大涨，2006年四季度营收、净利润这些，都远超去年同期一倍多，一、二、三季度的净利润同样稳步上涨，形势一片大好，没必要杞人忧天。

临时想到件事，小马哥岔开话题，对范无眠说：

“范总正好过来，有点事情想跟你商量一下，可能比较难解决，却又不得不解决。”

“.什么事？”

“昨天有位高管，去饭店吃饭大骂服务员，只因为赶在饭点，服务员上菜稍微慢了点。现在消息还没捅出去，但我家有个亲戚在《南边日报》工作，据说已经有记者正在关注，他是2001年加入进来的老员工，跟我关系也还凑合，以前并不会这样。”

范无眠恍然大悟道：

“以前不这样，不代表现在还是老样子，许多高管不仅收入高，还拿到原始股权，随着公司上市发了财，心态膨胀起来了吧？”

“在外面敢对服务员居高临下，对手下员工们恐怕也好不到哪里去，假如问我的意见，我感觉最好严惩。”

“趁着消息还没被暴光出去，不如我们自己挤破脓包，对外塑造一下公司形象，免得被对方拖累，影响公司在外界的声誉。现在正处于扩展市场、跟竞争对手打擂台的关键时刻，一点点小错都有可能致命”

“唉”

小马哥摘掉眼镜捏了捏眉心，告诉说：

“有钱了以后，不少老员工的变化确实大，上次我还看见有位技术部的负责人，开着法拉利过来上班，这像什么样子？我也是觉得这种事难处理，所以才头疼。”

闻言。

范无眠顿时追问道：

“技术部负责人？那最好谨慎一点，防止裁员裁到大动脉，导致整个部门全都瘫痪。”

“我发了财以后就发现，自己有很多不懂的东西，上次临时抱佛脚研究对冲基金，直到现在还一知半解，没能全部吃透里面的专业名词。”

“同样的道理，公司规模小的时候，招进公司里的那些员工，也不一定就能胜任企鹅集团现在的工作。假如处处念旧情，公司就没办法管理了，况且那位高管确实被揪住了小尾巴，我们壁虎断尾很合理”

本来已经在摇摆不定。

听完范无眠的话之后，小马哥终于做出决定：

“行吧，那就让他公开赔礼道歉，降薪降级，发配到哪个小部门挂职，你觉得调去电脑管家项目怎么样？”

公司的高管数量太多，动不动还突然调动，范无眠懒得去专门了解，反正大家有机会见到他的时候，总会先自报家门，不用担心闹出尴尬。

无视了那位辛苦爬上来的高管，只能算求锤得锤，他接着对小马哥说：

“这个部门挺不错，融资了三陆零公司之后，电脑管家项目将会边缘化。但是马总有没有想过，未来的世界将会变成什么样？”

“未来？多久的未来？”

“就在最近，我重仓苹果公司的消息，你应该已经听说过了吧？移动智能手机距离我们已经无限接近，等到电脑管家开发出同系列的手机管家，这个冷门的部门恐怕还会再盘活，其实也挺重要的”

范无眠的代表，曾在企鹅集团董事会上提议动用2亿人民币，投资一些内地的互联网公司，当中包括58城市、去哪里网、三陆零和迅镭等等。

后来没有任何变数，真就按照他拟定的名单，挨个尝试接触，顺利拿下了58城市、去哪儿网和三陆零的部分股权，目前的持股份额分别为25%、25%和20%。

至于迅镭，已经从别的地方拿到融资，而且发展形势一片大好，暂时并没有选择从企鹅集团拿钱，但态度仍然非常客气。

有范无眠利用信息差优势，从中帮忙牵线搭桥，无形之间就化解了企鹅集团和三陆零未来可能发生矛盾的概率。

所谓的“企鹅系”互联网公司，正伴随着对外融资不断增加。

上回在燕京，范无眠还跟小马哥聊过东部财富网，小马哥对这家专门经营“股吧”的平台十分感兴趣，最近正在尝试接触，将它纳入企鹅新闻网旗下，以独立子公司的形式，等待时机对外做券商和基金分销之类的生意。

东部财富网里聚集着一大批股民、基金投资者，正好适合跟财付通配合，互相对齐颗粒度，打通底层逻辑，形成一个生态闭环。

假如一切顺利，哪怕是范无眠自己，都很难想象“企鹅2.0”将来究竟能成长到什么样的新高度。

手里握有的好项目实在太多了，并且还不太影响主体业务的发展，身为掌控这艘大船的船长之一，让他成就感十足。

听范无眠提到苹果手机，这正是小马哥所好奇的地方，追问道：

“苹果公司发布的新产品到底是什么？我看见新闻后，第一时间就想打电话问你，可又觉得不太合适，毕竟涉及到那么大的生意，怕耽误你的正事。”

范无眠笑了笑：

“其实也没什么大不了的，只不过是将苹果电脑的操作系统，改改移植到了手机上面而已，我们俩恐怕要发一笔横财，你能想象人们随时随地使用手机，看剧、看新闻、玩游戏吗？跟现在那些不一样，据我所知初代iPhone搭载了一块3.5英寸的屏幕，支持多点触控。”

“.”

小马哥愣住了，追问道：

“美国的科技，已经能做到这一步了？要是真的，那么企鹅股价确实会大涨。这下麻烦了，我看中港城半山的一栋房子，刚对外宣布减持不超过600万股”(本章完)