第443章 40纳米技术授权?收购封测厂(月票

“此次双十一大促,不仅包含星逸商城,美柚商城,还包括京东,天猫,亚马逊等电商平台。”

“以及线下的旗舰店,专卖店,授权店,全面开启双十一大促!”

“在饿了么开通的城市,也可以尊享线上下单,饿了么骑手送货上门服务!”

“促销时间有限,欢迎大家选购!”

趁着此次云数据投用,媒体云集,王逸直接官宣了星逸科技、美柚科技的双十一大促,自然能获得最大的曝光度和流量!

收购中芯国际的魔都晶圆厂,就要120亿现金,加上之前投资晶圆厂,批量采购光刻机,烧钱太多。

王逸家大业大,都有些吃不消,不得不尽快回血一波。

而这次双十一大促,就是最好的机会!

搞好了,一次性回血二百多亿,净利润一百亿,都有可能。

促销力度也要到位!

服装、美妆利润高,直接原价满一千打七折,冲销量。

手机、平板、电视,全部降价200-500!

正好趁着双十一大促,把英伟达版和高通版清库存。

如此一来,到月底库存也就所剩不多,后续恢复原价,慢慢卖就是。

下个月,鲲鹏版强势上线!

届时,鲲鹏版性能飙升,反向涨价几百块!

电子产品从来都是越卖越便宜,像星逸科技一样越卖越贵的,反而是奇葩。

但王逸有信心。

无他,像是当下星逸手机完全没有对手,升级了鲲鹏处理器后,性能还能提升一些,自然可以继续涨价。

相反,只有产品垃圾,才会不得不疯狂降价,连续降价,甚至半年就换代。

比如ipad三代,被星逸平板彻底虐爆,寿命只有半年,就不得不发布四代,想着扳回局势!

没有任何意外,此次双十一大促很是成功。

再加上星逸科技的大促不是先涨价再打折的伪大促,而是原价真大促,自然引得广大用户疯狂。

有的选择网购,有的直接到附近的门店采购,还有的直接线上下单,线下取货,或者饿了么骑手送货上门……

主打一个多方位服务。

不管是美柚甄柚的服装、美妆,还是星逸手机,星逸平板,星逸电视,果断纷纷剁手,下单。

所有人都知道,双十一大促是今年最低的价格,一旦活动结束,恢复原价,再想蹲到这么好的价格,得年后了。

至于双十二?

去年还没有出现双十二的概念,今年不管阿里做不做双十二,王逸会推出双十二活动!

之前服务器都是租的,扛不住618,双十一的流量,那是没办法。

如今自家数据中心都启用了,服务器资源充足,自然得多多参与。

毕竟每年双十一活动,都是买家的狂欢,更是卖家的狂欢,平台的收割盛宴!

就这十几天的成交量和利润,能超过之前两三个月!

王逸可不会错过。

没有任何意外,星逸科技的双十一活动,非常成功。

一个接一个的捷报,不断传出:

【双十一大促开启三十秒,星逸商城销售额破亿。】

【双十一大促开启一分钟,美柚商城销售额破亿。】

【双十一大促开启三分五十秒,京东平台销售额破亿】

【双十一大促开启四分钟二十秒,天猫平台销售额破亿】

【双十一大促开启五分钟,星逸商城销售额破3亿!】

……

看着这些捷报,市场部懵了,星逸云数据中心的人也懵了。

就连和王逸一起来视察的省市领导,都懵了。

速度太快了!

营收太高了!

太不可思议了!

要知道星逸科技的计算方式,不是按照锁单金额,而是按照实际付款金额!

都是实打实的销量!

领导都忍不住感慨万千:“王董,如此下去,双十一期间,单是星逸科技这边,都能销售额破百亿吧?”

王逸点点头:“百亿没压力,200亿也没压力。再加上美柚那边,有希望冲击300亿!”

“美柚也能十天卖百亿?厉害,真厉害!”领导心情大好。

美柚科技可是济州的公司,济州当真出了个巨头啊!

“美柚、甄柚十天大促超百亿没压力。”王逸笑说。

毕竟美柚的客单价很高,客户群体也是一群消费力十足的女性用户,每逢大促,必定全军出击,疯狂剁手。

还有甄柚的高端系列,客单价更是贵的很,都在一千以上,甚至两三千,四五千都有。

如今满一千打七折活动一出,原本美柚的用户都开始越级消费,剁手甄柚了。

毕竟一千的甄柚七折就是七百,就成了美柚的价格区间。

而消费习惯这个东西,一旦上去了,就很难再下来。

由俭入奢易,由奢返俭难。

一时间,美柚服装、美妆,和星逸科技的电子产品,全面热销。

王逸笑道:“美柚能超百亿,多亏了洪主任和各位领导,在我们刚成立的时候,就给予各种支持。”

闻言,几位领导看向洪主任的目光,多了很多欣赏。

连大领导都忍不住感慨:“这事洪主任干得漂亮,让我们多了一个明星企业,一个服装巨头,带动了就业,创造了GDP!”

“领导过奖了,都是分内之事。”

洪主任心情大好,王逸这家伙会来事。

不枉自己各种给美柚科技争取资源。

送走几位领导,王逸果断开口:“快,把捷报全部发出去!”

“是!”

很快,一则则消息开始轰动全网:

【双十一大促,三十秒,星逸商城销售额破亿。】

【十分钟,美柚商城销售额破两亿】

【半小时,星逸商城销售额破10亿!】

【一个小时,线上全渠道销售额破30亿!】

登时,全网沸腾!

“牛啊,太牛了,一个小时销售额破30亿,无敌,真无敌!”

“疯了,都特么疯了。就这节奏,压根到不了十一号,就得卖断货啊!”

“不就是降价几百块吗?用得着都抢着下手!出息?”

“就是,我喜欢的颜色和配置都让你们买走,我买什么?”

“楼上是个老六,我先买为敬,终于蹲到降价了。”

……

一时间,喜欢星逸科技的粉丝,果断加入抢购大军,纷纷剁手。

那些敌视星逸科技的黑子们,也都被星逸科技的实力所震撼,不由地也点开了京东APP,开始浏览。

一边浏览,一边吐槽:“可恶!xphone 2竟然卖了那么多,销量比iPhone 5还高了五百万。”

“玛德,不就是外观比iPhone 5好,运行内存比iPhone 5大,处理器比iPhone 5先进,镜头比iPhone 5强,电池比iPhone 5大,充电比iPhone 5快吗?有什么了不起的!”

“要不我也买一台试试?”

骂着骂着,那人就下单了一台xphone 2。

并且自我安慰道:“等着,只要不好使,我就给差评,退货,一生黑!”

只是嘴上这么说着,心中却对xphone 2多了很多期待。

然而如此嘴硬的果粉不是一人,而是一类人。

当周围人都在讨论iPhone,自己也会跟着买。

当周围人都在用星逸手机,同样也会跟着买。

作为群居动物,人就不能免俗。

王逸看着后台暴涨的成交额,看向星逸云数据中心负责人杜伦问道:

“怎么样?此次双十一活动,流量暴涨,咱们云数据中心都没压力吧?”

“董事长,完全没压力,再火爆五倍,都没压力!”

“很好。”王逸满意地点点头:“这次双十一好好期间,你们辛苦点,等结束了,安排调休,轮替着带薪休假。”

“谢谢董事长。”杜伦心情大好。

自从星逸云数据中心交付后,整个部门所有人一天没有休息。

前期忙着安装调试服务器,后期忙着迁入数据。

好不容易忙完了一切,都步入正轨,又开始了第一场大战,备战双十一活动!

这让杜伦等人忙得焦头烂额,幸好马上熬出来了,可以轮着休假。

前途是光明的。

却不想,王逸话锋一转:“等你们轮休结束,也该准备双十二大促了。”

杜伦嘴角抽搐:“……”

我是谁?

我在哪?

当真是一波还未平息,一波又来侵袭……

“董事长,双十二结束后,应该可以告一段落了吧?”杜伦忍不住问道。

王逸点点头:“可以的,毕竟离着年货节,还有段时间。”

杜伦麻了:“!!!”

双十一!

双十二!

年货节!

累了,毁灭吧!

看着生无可恋的杜伦,王逸拍了拍他的肩膀:

“你们部门这几个月是要辛苦一些,但是收入也很高,只要干得好,不出问题,拿其2倍的绩效不在话下!四个月的时间,加上高绩效,年终奖,能赚八个月的钱!”

“四个月赚八个月的钱?”杜伦原本黯淡的眸子,都有了斗志,接着站起身来:

“都听到了吧?咱们部门成立时间晚,按理说拿不到几个月的收入,也没有年终奖。但如今王董说了,辛苦四个月,只要干得好,有希望拿八个月的收入!都加把劲,不要出任何问题!”

“收到!”

“董事长威武!”

众人纷纷开口,斗志昂扬起来。

如果待遇到位,当牛马也不是不行。

国人一向是最勤奋,最拼搏,最奋斗的种族,抵触的也只是无良资本家。

但凡能四个月拿八个月的薪水,加班什么的,都无所谓!

看着这一幕,王逸满意地点点头,随后和宋思凝离开:

“思凝,后续的事情,交给你负责了。这是咱们的第一次双十一,决不能出现问题。”

“放心,我亲自盯着。”宋思凝笑说。

“好,我得去机场了,飞魔都。这次去事不少,要多待几天。”

“好,一路顺风。”

宋思凝挥了挥手,目送王逸上车离去。

晚上。

王逸在魔都下榻的总统套房,见到了忙碌了一天的胡老:“今天辛苦了。”

胡老摆了摆手,脸上压抑不住的兴奋:

“不辛苦,一点不辛苦。这次事态紧急,早班机订不上,我们一早就坐最早的高铁来到魔都。经过一天的检查,中芯国际的魔都12英寸晶圆厂没有任何问题,所有设备都是一流,只要经过调试,完全可以直接上40纳米工艺。”

“那我就放心了。”王逸心情大好:“这下,咱们芯片的产能危机,算是初步解除了。”

“是啊,明天签约后,尽快交接,尽快调试,尽快量产!”胡老早有规划:

“我把人都安排好了,今天到了一批,明天再到一批。帝都那边已经步入正轨,接下来我就先坐镇魔都这边。”

“好,这些都交给你了。”王逸笑说:“芯片量产解决了,还剩下晶圆封测!”

半导体主要分为三个领域:芯片设计,芯片量产,芯片封装测试。

芯片设计,收编了德州仪器的部分团队,星逸半导体已经成功实现了40纳米手机芯片的研发设计,跻身一线。

而芯片量产,有胡老以及众多专业人才的加入,也实现了40纳米工艺量产。

如今只剩下最后一块,封装测试!

胡老娓娓道来:“好在封装测试比起芯片设计和芯片生产,简单得多,投资也少得多。”

“之前为了方便工艺测试和流片封测,我在帝都的星逸晶圆厂打造了一个小型的封测车间,可以实现小规模的封测。”

“并且早在之前就安排了一组人,专门研发封测技术。”

“再加上40纳米的封测实在没多少技术含量,比起芯片量产简单了十倍不止,早已研发成功。”

“之前流片的芯片,都是在星逸晶圆厂的小封测车间进行的封装测试,从而极大地提高效率。”

“但那个封测车间很小,大规模封测根本不现实。”

“因此鲲鹏702在帝都晶圆厂量产了,还得找第三方封测厂进行封测。董事长,咱们要早做打算了,别耽误了进程。”

“还有台积电量产的基带,也都得交给第三方进行封测。”

王逸摆了摆手:“胡老,找第三方封测厂是下策,不利于我们后续芯片的保密!”

王逸要的,就是鲲鹏芯片都量产了,外国却两眼黑,什么都不知道。

直到上市了,才彻底懵逼!

要的就是这个效果。

因此,从芯片的研发设计,到晶圆量产,到封装测试,全面自力更生!

只有这样,才能尽最大可能地保密。

“王董,你是想收购一个封测厂?”胡老明白了王逸的打算。

“没错,胡老,你们研发的封测技术可算是先进?成不成熟?能不能大规模推广?”

“放心,王董,研发封测技术的人,也都是我带回来的,都是国际顶尖人才,他们研发的40纳米封测技术,非常先进,也很成熟,完全可以大规模推广!”

“那正好,这样,胡老安排人去日月光谈判,咱们收购日月光的魔都封测厂!”

芯片都开始量产了,王逸都没有安排接洽下游封测厂的事,就是早有规划。

那就是不找第三方封测,直接收购一个封测厂。

而日月光的魔都封测厂,就是王逸的目标。

也是王逸此次魔都之行的一个大项目!

“日月光!”胡老眼睛一亮:

“1984年,台岛的张氏兄弟创办日月光,先后在台岛和美帝上市,飞速壮大,成为全球顶级半导体服务商之一,更是超一流封测巨头。”

“单是在内地,日月光就有四大封测厂,但我担心,他们不愿意出售!”

王逸却是毫不在意:“他们会出售的,四大封测厂当下产能没有拉满,换句话说,有至少一个厂的产能闲置,给日月光造成巨大损失。只要我价格给到位,他们会愿意出售的。”

王逸记得十来年后,智路资本以14.6亿美元的价格,收购了日月光位于内地的四大封测厂以及相关业务。

说白了,封测厂的技术含量远低于晶圆厂,竞争对手也多,除非有足够的订单才能持续盈利。

但很显然,当下,中芯国际等上游晶圆厂都没有足够的订单,何况下游日月光位于内地的四大封测厂了,自然更加吃不饱。

此外,还有大量国产封测厂涌现,更低的价,差不多的服务,抢走了大量订单。

如此一来,日月光内地业务表现欠佳,导致营收和股价下跌,出售一个,让财报变得更好看,从而拉高股价,也是理所当然。

胡老想明白这些:“收购的确有可能,但就怕价格不低。日月光的魔都封测厂,按照当下行情价值15亿,但给15亿,他们肯定不卖!”

“多花点就多花点吧,我们资金换时间。先拿下日月光魔都封测厂,封装鲲鹏702和翼龙3000基带。同时在帝都再度建一个封测厂。”

按照王逸的计划,未来,魔都封测厂负责封装魔都晶圆厂的芯片。

而帝都封测厂,则负责封测帝都晶圆厂的芯片。

“好,我安排人去日月光谈收购的事。”胡老应道。

第二天一早。

王逸和胡老等人,来到中芯国际魔都12英寸晶圆厂。

中芯国际董事长张文亲自接待了王逸:

“王董,欢迎光临中芯魔都,不,今后就是星逸魔都了。”

说着,张文神色不由得复杂起来。

但凡中芯国际争气,搞定了40纳米工艺,也不至于把如此先进的晶圆厂拱手让人。

但可惜,中芯国际不争气啊。

“张董,感谢割爱,你放心,签约之后,立即安排转账。后续有合作机会,我们必定优先考虑中芯国际。”王逸言辞诚挚。

对于中芯国际,原本王逸还打算投资一二的。

但看到中芯国际内部三派势力针锋相对,不专心搞工艺技术,只想着争权夺势,公司发展方向也是朝令夕改,王逸失望至极。

这才放弃了扶持中芯国际的想法,改成打造自己的星逸半导体!

事实说明,这一点完全正确!

中芯国际就是烂泥,想要上墙,也得先用几年的时间解决内部问题。

而现在的星逸半导体却是飞速发展。

芯片研发部门,除了威廉姆斯、乔治、张潮的三个手机SOC研发团队,以及庞立果的基带研发团队之外,还有一个综合芯片研发部门。

综合芯片研发部门,主要是研发一些特殊作用的小芯片。

比如第二代快充芯片、第二代路由器芯片,第二代智能家居芯片,WiFi芯片……

还有些更低端的小芯片,连40纳米都不用,55纳米都足够了,甚至65纳米都行。

成本第一位。

而这些低端小芯片,星逸晶圆厂可不会自己生产,完全可以交给中芯国际代工。

张文喜上眉梢:“王董,讲究!今后咱们多多合作!”

“这没问题,正好我们有一款Hifi芯片需要代工,55纳米制程,交给中芯国际,先量产两亿颗!”

这款hifi芯片,就是综合芯片部门研发的,将用于明年的xbuds二代,以及小艾音响 pro。

此外,明年的手机、平板,电视,也会竞争地更加激烈。

届时,独立的HIFI芯片,都将是全系标配。

因此两亿颗,那么多产品,一年也能全部消化掉,甚至不够用。

更主要的,HIFI芯片也是规模效应。

对外出售30元一颗,生产两亿颗,摊薄下来的成本,哪怕是第三方代工,也就1元。

只是这种小芯片55纳米足够了,星逸半导体懒得再研发55纳米技术,直接让中芯国际代工。

也算是对中芯国际的支持和补偿。

“谢谢!王董,太感谢了!”张文激动地握住王逸的手,他以为王逸只是说说而已,客套话。

却不想,王逸是来真的,直接砸了两亿枚的芯片大单。

哪怕一颗赚3毛钱的毛利润,两亿颗就是6000万的利润!

王逸收购了中芯国际最先进的晶圆厂,原本张文多少有点怨气的,可现在只觉得对方眉清目秀。

只觉得对方有点亲切,金主爸爸啊。

随便一句话,就送了六千万的净利润!

这对于年年亏损的中芯国际来说,都是一笔大钱了。

何况这只是开始,凭借星逸科技的体量,两亿颗根本不够,一年两亿颗都不够。

毕竟光两款旗舰手机的年销量,加起来就能上亿。

何况还有平板,小艾音响,星逸电视等等,一年三亿颗,都有可能。

可以说,单是hifi芯片的代工,就能给中芯国际带来九千万的利润,每年九千万。

何况星逸智家那么多产品,还会有其他55纳米的小芯片……

都是利润啊。

张文看懂了,星逸半导体不打算在55纳米这种低端工艺上浪费资源,正好中芯国际接过去!

皆大欢喜。

“王董,你对中芯国际支持,我也不能没数。这样,那55纳米的HIFI芯片,两亿颗的体量,成本7毛,市场价1元,利润3毛。我给你打九折,按照九毛来!”

“好!”王逸对张董很是欣赏。

别看一颗只便宜一毛,这意味着中芯国际的利润率从30%降低到了20%!

少了三分之一。

如此上道,后续小芯片全部55纳米,交给中芯国际代工就是了。

随后,众人来到晶圆厂内部。

“王董,您请,这便是中芯国际魔都12英寸晶圆厂,月产能2.5万片,所有设备都是新的,都在里面,还有工人也都给你留下。”

张文热情道:“你先派人检查一遍,确认无误,咱们再签约。”

王逸却是摆了摆手:“不用,张董的为人,我信得过!”

“谢谢王董。”张文心情大好。

周老亲自促成的项目,给他十个胆都不敢阳奉阴违地使绊子。

除非中芯国际不想在魔都混了。

虽然12英寸的魔都晶圆厂卖给了星逸科技,但中芯国际在魔都还有几个8英寸的晶圆厂。

随后,双方确定合同无误,正式签约。

不止签了收购晶圆厂的合约,还签了hifi芯片的两亿颗代工的合约。

此行圆满达成,皆大欢喜。

最后,张文欲言又止。

王逸哑然失笑:“张董,有话直说就行,咱们两个不用见外。”

“好,那我就厚着脸皮说了。”张文叹了口气:

“是这样的,我们之前准备引入IBM的45纳米技术,但是一直没谈成。如今星逸半导体自研40纳米工艺……我想问下,王董,你们的40纳米技术,考虑对外授权吗?”

“实不相瞒,我们将在魔都再投建一个月产7.5万片晶圆的新厂,想引入你们的45纳米技术。”

王逸敲打着桌子,对此早有预料:

“张董,40纳米技术目前暂时不考虑对外授权,两年后再说。”

王逸的意思很明显,这两年40纳米还算是高端工艺,价值不菲,当然不能随随便便卖了!

至于两年后,怕是20纳米都搞出来了,届时40纳米就是低端工艺了,卖不卖得也都无所谓了。

半导体更新换代,就是那么迅速。

“两年后吗?行。”张董露出微笑。

中芯国际要在魔都建新的12英寸晶圆厂,目前地还没规划,又是大型晶圆厂,全部建起来也得两年。

若是资金再出点问题,那三年也搞不定。

三年后,购买星逸半导体的技术,似乎恰好。

王逸却是叹了口气:“张董,我也多说一句,最好的还是自研工艺技术。你们中芯国际当下不是一团乱麻吗?那就转移注意力,转移到研发高端工艺上去。”

“改变内部矛盾的最好方式,就是转移目标,一致对外。”

听着王逸意味深长的话语,张董醍醐灌顶:

“王董,你的意思是把星逸半导体当做假想敌,让中芯国际上下都有了巨大的危机感,从而转移三派势力内斗的现状,改成全力研发工艺,对抗星逸半导体?”

王逸微微一笑:“你可以这么干。”

未来肯定会有封杀围堵,封锁禁运。

一个星逸半导体可不够,若是中芯国际也成长起来,也是好事。

即便全面脱钩,也能自力更生。

而且有了中芯国际,也能给星逸半导体分担不少炮火。

一石二鸟。

张董却不知道王逸这想法,整个人都肃然起敬:

“王董,你当真是胸怀宽广,高风亮节。严格来说,今后中芯国际和星逸半导体都算是竞争对手,你不但不想着如何打压我们,反而各种支持。佩服,谢谢。”

王逸哑然失笑:“……”

高风亮节?

打压?

他压根没将中芯国际放在眼里,如何会打压?

只好道:“半导体很重要,国产半导体又处于劣势,我们更应该众志成城,一致对外。”

“对,王董高见,今天我做东,咱们必须多喝几杯!”张董热情道。

王逸连忙摆手:“这事不急,我还得去见见领导。”

“对,对,这事重要。”张董恍然大悟:“合同签完了,今后魔都晶圆厂就是你们的了,那我就不打扰了。”

“张董慢走。”

“王董留步。”

张董又看了一眼魔都晶圆厂,神色复杂地离开了。

打定主意,过段时间就召开高层会议,全面改革,放弃过去引入欧美技术的方式,改成全面自研!

不就是45纳米工艺吗?

IBM不想贱卖,我们就自己研发!

星逸半导体40纳米工艺都能搞出来,我们还搞不出45纳米?

可以说,此次事件,让张董彻底变了。

还有王逸的提点,也让张董明白,自研才是唯一出路,用其他人的技术,只会处处被卡,只会受制于人。

王逸都想不到,他的一番话,让中芯国际提前走上了改革之路,走上了崛起之路。

至于说中芯国际崛起后,会不会威胁星逸半导体?

王逸毫不担心,毕竟中芯国际的45纳米都遥遥无期,而星逸半导体已经开始了28纳米的研发工作!

有胡老这位打破半导体行业20纳米魔咒的大牛,28纳米轻而易举,20纳米也没难度。

胡老说一年时间搞定,但王逸觉得,那是他保守的说法。

可能搞着搞着,半年时间,星逸半导体28纳米工艺的良品率就百分之七八十了。

胡老做事一向很稳,要求也高,在他看来,良品率不到85%,都算是失败!

实际上,对于新工艺,80%的良品率就很不错了。

若是如此,那帝都晶圆厂扩建的二期三期项目,明年年中交付,大可以直接上28纳米工艺!

届时,明年夏天的鲲鹏906、鲲鹏905,就能实现28纳米芯片的自研自产!

正好明年九月份发布xphone 3,搭载鲲鹏906,镇压iPhone 5S。

顺便提前半年吊打骁龙805,逼着骁龙810继续大翻车!

(本章完)

第444章 投资魔都,九个大项目!

明年下半年实现28纳米芯片自产,会不会引起封锁?

王逸并不担心。

毕竟明年下半年,台积电的20纳米SOC芯片都开始试产,16nm也在研发中。

星逸半导体依旧落后半代,对方也不会狗急跳墙。

等一旦完全超越了,那就会狗急跳墙了。

对方的套路,王逸可是清楚得很。

而且到时候,王逸还可以采取华为策略,只公开芯片性能,不公开芯片制程。

哪怕自产了,友商都会以为28纳米的鲲鹏906 SOC是40纳米工艺,只是强的离谱。

芯片最重要的就是性能和功耗,或者说实际体验,多少纳米制程之类的,只是众多核心纬度之一。

高通的出现,雷布斯的助攻,让芯片成了唯工艺论。

实际上,性能才是核心。

像是40纳米的鲲鹏702,照样干翻了28纳米的高通APQ 8064!

而王逸要做的,就是让芯片逐步回归性能本质,淡忘制程。

让手机逐步回归实际体验,淡忘参数。

比参数没输过,比体验没赢过,那不是笑话吗?

下午,王逸见到了周老:“感谢周老,此次能顺利收购中芯国际的魔都晶圆厂,全靠周老斡旋。”

“王董客气了,魔都一向欢迎优质企业,王董如此卓越的企业家,最是欢迎。”

周老笑着说道:“要不是老赵看得太紧,星逸科技我都想挖过来!哈哈。”

“感谢周老抬爱,星逸科技会加大在魔都的投资力度。”

“如此甚好。”周老喜上眉梢,王逸上道,不枉自己为了星逸科技都施压中芯国际了啊,接着话锋一转:

“不过魔都的12英寸晶圆厂实在是小了点,月产能只有2.5万片晶圆。长期看,根本跟不上星逸半导体的发展。”

说到这里,周老顿了顿,见王逸饶有兴致,继续道:

“但是这个晶圆厂开发得早,想要再度扩建周围没空间了。因此魔都打算再送你一块更大的地,为你建一个月产能十万片晶圆的大型晶圆厂,不过设备之类的,都得你们自己搞定了。”

再建一个十万片大型晶圆厂,白送基建和土地!

这待遇和帝都一模一样的策略。

毕竟帝都都给了这么大的优惠力度,魔都若是不给,那就说不过去了。

当然,也是一模一样的胃口。

对此,王逸自然不会拒绝。

光土地就是四十亿,即便送的土地有些溢价水份,实际价值也得三十亿。

基建又要六十亿,相当于魔都投入90亿,哪怕土地不需要魔都出钱,也得掏出60亿基建费。

而星逸半导体后续还得投入300亿,引入设备、生产线。

对魔都而言,60亿+土地,换三百亿的投资,还是高端晶圆厂,完全划算。

而对王逸来说,晶圆厂不够,早晚都得扩建,魔都又是送基建又是送土地,更没拒绝的理由啊!

何况星逸科技要想大发展,魔都这种全国金融中心根本绕不开。

“那多谢周老了,这样,我们投资300亿,将第二个魔都晶圆厂打造成一座28纳米工艺的晶圆厂!”

“28纳米工艺!”周老吓了一跳:“你们也能搞定?”

“已经在研发中了,两年内有希望搞定。”

“好,很好,太好了!”周老喜上眉梢。

意外惊喜啊!

在内地,40纳米的逻辑芯片就算超先进了,28纳米,那直接牛上天了!

“王董,厉害,星逸科技太给力了,厉害。”周老激动得有些语无伦次:

“你们之前提的星逸汽车项目,都是下面人不懂事,不够重视。他们鼠目寸光,完全看不到星逸汽车的未来和星逸科技的实力!”

“我把他们骂了一顿,又制定了新的计划!”

“王董,请过目!”

说着,周老取出一份合作协议递了过来。

王逸接过招商计划书,仔细看了起来,登时心惊不已。

如果说之前魔都给的价码只是一个三流待遇,那么现在这一份则是超一流待遇。

首先是土地,直接在临港规划了1500亩工业用地,价值35亿,免费提供给王逸。

接着是新能源造车资质,只要星逸汽车满足基本条件,魔都立即给资质。

此外,还可以批复一笔200亿的五年零息贷款。

税收优惠政策也都全部安排。

看着这些条件,王逸都彻底心动了。

这待遇,比起2018年魔都给特斯拉的待遇,还要好。

魔都给特斯拉的土地只有1297亩,市值98亿,特斯拉花了9.8亿拿下,相当于白送了88.2亿。

以及400亿的低息贷款,利率3.9%。

而给星逸汽车的工业用地,则是1500亩!

直接白送,连一折都不用。

还有200亿的五年贷款,直接零息,连利息都没有。

虽然200亿看上去不如给特斯拉的400亿贷款多,但当下的200亿和六年后的200亿完全不同,甚至比六年后的400亿,都更值钱。

像是魔都的工业用地,当下一亩也就两百多万一亩,但是六年后却要七百多万一亩!

当然,像是晶圆厂,汽车工厂这种后续投资数百亿的大项目,土地基本上都是一折白菜价,甚至免费送。

若是没有土地优惠,谁拿着大几百亿来投资?

而魔都给王逸的优惠,直接到位了。

1500亩工业用地,白给!

200亿五年贷款,零息!

完全可以建起整个星逸汽车超级工厂。

就连最难的造车资质,只要符合基本条件,魔都都直接给了。

王逸还能说什么?

没法说什么了!

实在是太到位了。

当然,和特斯拉工厂一样,星逸汽车工厂也有对赌协议:

第一,200亿无息贷款专款专用,只能用于位于魔都的星逸汽车项目。

第二,2015年年底前,星逸汽车要研发成功,2016年实现量产。

第三,2019年开始,每年纳税要超过5亿!

若是完不成,价值35亿的1500亩工业用地,星逸科技需要全额支付。

第一条专款专用,这没有任何问题,毕竟是魔都补贴的零息贷款,不可能让花在其他项目上。

第二条时间限制,也没有问题。

若是三四年都实现不了量产,不用魔都催,王逸都想找个石头把汽车部门的负责人给撞死。

至于第三条,从19年开始,也就是量产后的第四年,每年纳税超过5亿!

这个额度在当下看,很高,非常高,甚至难以实现。

毕竟这年头新能源汽车少之又少,远不如多年后那么强势。

按照这样的节奏发展下去,每年纳税超过五亿,都是难如登天。

但王逸可是清楚,未来的新能源发展有多快,尤其是十年后,新能源的销量将超过燃油车!

因此5亿每年的纳税额度现在看,很难,但七年后却是轻而易举。

当然,表面上,王逸却是一脸为难:

“周老,别的都没问题。不过你也知道,新能源汽车大家都不看好,再加上比亚迪自燃致死事件,引起更严重的反噬。现在消费者对于新能源汽车都有些抵触。2019年开始,每年纳税五亿,对一个新企业来说,着实有点困难啊。”

“这……”周老点点头:“你说的有道理,新能源毕竟是全新的赛道,一个新企业想要销量那么高,的确很难。那你觉得多少合适?”

王逸想了想:“要不纳税额度不改了,就五亿每年,贷款额度再增加一百亿,到时候我多研发几款车型。一款销量不够,那就多款来凑。说不定有希望达到5亿纳税额度!”

“一款不够,多款来凑!”

周老笑了:“行,那就按你说的,300亿无息贷款,2019年开始纳税超过五亿。”

“没问题。”王逸爽快应下。

该叫苦就叫苦,这不,又是一百亿无息贷款到手。

当然,魔都给星逸科技批这么高的无息贷款,也是有原因的。

毕竟星逸科技又是在帝都投建晶圆厂,又是在魔都投建晶圆厂,还都是月产10万片的超大晶圆厂。

这两个项目加起来,就要六七百亿的投资。

再加上帝都晶圆厂一厂扩建的二期三期,也得两百亿。

全部加起来,未来两年,王逸要支出八九百亿了。

星逸科技家大业大也扛不住,搞不好都得大量贷款。

星逸汽车这里,不给无息贷款,王逸都没钱来搞了。

魔都只能给批无息贷款。

至于还不上?

那也不成问题。

跑得了和尚,跑不了庙!

一旦项目出问题,魔都会立即冻结星逸汽车工厂,然后打包转给其他企业,抵消部分贷款和土地成本。

剩下的部分,星逸科技还得继续偿还。

三百亿的贷款也都是专款专用,魔都根本不担心烂尾问题。

而一旦星逸汽车做大,给魔都创造的税收,GDP,就业等等,那就不可估量。

而有了魔都这一波支持,星逸汽车项目也变得非常容易。

最起码三百亿的无息贷款,足够整个项目从无到有,从研发到量产的所有投资!

让王逸一下子少了一个大累赘,不用为星逸汽车搞钱发愁!

可以说,这是一个双赢的战略合作。

“王董,你若是觉得没什么问题,那我们直接签约?”

周老笑说,显然是早有准备。

王逸哑然:“恭敬不如从命。”

很快,双方完成签约。

一个月产10万片晶圆的12英寸大型晶圆厂,一个1500亩的星逸汽车超级工厂!

两个项目,全部签下。

再加上收购的中芯魔都晶圆厂,此次魔都之行,王逸已经签了三个大项目!

可谓是收获颇丰!

然而,当王逸以为一切都尘埃落定时,周老又取出一份新的合同:

“王董,既然星逸汽车,星逸晶圆厂都来了魔都,你们星逸科技是不是还缺一个魔都总部?”

王逸:“……”

能说什么?

只能说:“对,的确需要。”

周老递过合同:“在陆家嘴片区,给你们整了个300亩的产业园区,当做你们的魔都总部。”

王逸接过合同,仔细看了起来。

规模和前世小米的帝都总部差不多大,由于是工业用地,密度低,只规划了八栋写字楼,能容纳2万人办公。

虽然也是工业用地,但位置太好了。

像是王逸收购的中芯国际魔都晶圆厂,也就是今后的星逸M1晶圆厂。

随着晶圆厂越来越多,王逸全部重新命名。

帝都的星逸晶圆厂,命名为星逸B1晶圆厂。新建的帝都第二晶圆厂,命名为星逸B2晶圆厂。

魔都这边也是,收购的中芯晶圆厂,命名为星逸M1晶圆厂。刚签约的魔都第二晶圆厂,命名为星逸M2晶圆厂。

后续深市晶圆厂,命名为星逸S1晶圆厂……

如此一目了然。

星逸M1晶圆厂,就位于中环,张江高科园区内,算是好地方。

而给星逸科技规划的新晶圆厂,则位于外环外!

同样,星逸汽车超级工厂,也在外环外!

可给的星逸科技魔都产业园那就不同了,作为星逸科技的魔都总部,直接位于陆家嘴,内环的黄金位置!

因此,同样是工业用地,同样是产业园区,内环可比外环外贵了数倍!

仅仅300亩产业园,就要15亿,顶得上外环外的600亩!

不过按照合同,15亿的土地,直接白送。

唯一的要求,就是三年内,星逸科技的魔都产业园建成并投用,并且20年内不能对外出售。

之所以不加其他要求,自然是这位置太好。

换了任何企业,建成后,又不能卖,都会立即投入使用!

毕竟建起来要花二三十亿,又是这么好的位置,谁也舍不得闲置。

王逸看向周老:“星逸科技位于魔都的总部,不成问题。不过我们还有星逸地产,希望能在星逸科技附近,能拿块地。当然,地价该多少钱就多少钱,不用优惠。”

周老明白了王逸的意思,星逸地产这是准备走出鲁省了。

之前的星逸地产,拿地都是在济州,岛城。

落户一个产业园区,直接附近拿地,配建商品房。

这种策略可谓是上上策。

谁都知道,一旦星逸产业园落地,周围房价必然大涨,本着肥水不流外人田,王逸也会亲自拿地。

至于星逸M2晶圆厂和星逸汽车超级工厂项目,王逸不拿地,纯属位置太差了,都在外环外……

周围都是工厂,除了附近的工人,没谁愿意来买房。

而附近的工人也买不起这些房子。

但星逸产业园就不同了,位于陆家嘴,寸土寸金。

作为魔都总部,星逸产业园里面工作的也都是星逸科技的高管以及精英,年薪都是十几万几十万起步,甚至上百万。

周围也都是其他金融巨头,科技巨头,五百强的总部,分部,不乏有钱人。

这种好地方,才值得王逸投资。

而且王逸的态度很明确,住宅用地不用优惠,该多少就多少,言外之意,多批点就行了。

毕竟现在拿的价格,都是底价。

若是按照正常流程参与竞拍,陆家嘴非滨江顶流地块当下楼面价起拍2.5万一平的住宅用地,能被各大开发商抢到3万一平。

若是再得知星逸科技要在附近建总部,谁都知道星逸科技员工收入高,发展好,那楼面价3万都打不住,得直奔3.5万以上了。

王逸想要拿下,得花4万一平竞拍下来!

2.5万一平的起拍价格,4万拿下,王逸可没地哭去。

但若是直接和星逸产业园一起拿下,楼面价直接2.5万一平的底价就能拿下,未来利润可就高了。

哪怕不是黄浦江沿线的顶流地块,五六年后,也能卖到十万一平。

利润300%不成问题。

至于说为什么不拿黄浦江沿线的顶流地块?

一来,成本高,早在六年前,顶流地块的楼面价就超过两万了,现在七八万一平都拿不下来。

二来,那么好的位置,能卖的早就卖了,压根没地了。

即便偶尔有一块,也会被炒到天价。

即便八九万一平拿下,卖个十六七万一平,利润率也不到200%。

还不如退而求其次,选择星逸科技魔都总部附近的地。

虽然离着黄浦江有一段距离,但拿地价格更低,性价比更高。

再加上星逸科技魔都总部的加持,做成智慧住宅豪华大平层,依旧可以卖到10万+。

周老放下茶杯:“王董,我就知道你想拿地,魔都也欢迎星逸地产。这样,星逸科技园附近有四块地。”

说着,周老取出一沓资料,递给王逸:“西侧这里,这里。还有东侧这里,这里。你选吧。”

王逸仔细看了起来。

四块地,位置都不错,尤其是西侧两栋,虽然离着黄浦江有小段距离,但规划的是高层,高楼层也能看到黄浦江。

加上离着江边有小段距离,反而气候更适宜,更适合居住。

不过价格也高一些,楼面价都要3.4万一平,两块地加起来有50万平的建筑面积,需要170亿拿下。

东侧两块地就便宜一些,楼面价2.5万一平,加起来40万平建筑面积,需要100亿拿下。

王逸可是清楚,哪怕楼面价2.5万一平的两个块地,若是拿出去竞拍,也得拍到3万多一平。

至于西侧两块地,能拍到楼面价4.5万一平。

都会溢价20%-30%成交。

没办法,地段太好了。

建成后,卖个七八万一平,不成问题。

见王逸盯着西侧的两块地看,周老笑着开口:“我就知道,你盯上了西侧的地。”

“这样吧,两块地都给你们。”

周老大手一挥,很是大方。

王逸却是话锋一转:“周老,实不相瞒,东侧的我也看好。”

周老嘴角抽搐:“……”

“你小子,得了便宜还卖乖?西侧两块都给你已经够大方了。”

王逸也知道全都要有些难度,但也不是不能谈:

“这样吧,周老,星逸科技魔都总部那块地,不用送了,我们自己出钱买下。这四块住宅用地,都卖给我!”

王逸算的清楚,星逸科技魔都总部300亩工业用地,总价15亿而已。

而西侧两块地价值100亿,若是参与竞拍,哪怕溢价20%就要多花20亿。

15亿换20亿,很划算。

更主要的,溢价20%是按照当下价格。

若是按照多年后的价格,那就不是20%了,搞不好200%,甚至300%!

未来陆家嘴的潜力有多恐怖,王逸可是清楚。

“这……”周老想了想,溢价20%就是20亿。

15亿和20亿差距不大,索性道:“那也行!”

“五块地都给你,四块住宅用地,一块工业用地,总共285亿!”

“不过有个条件,你要把星逸金融总部,落在魔都!”

“没问题!”王逸爽快应下。

魔都是全国的金融中心,星逸金融搬过来不成问题。

畅聊支付的底层就是星逸金融。

搞不好还能拿一张互联网银行的牌照。

不过这事还没正式出台,王逸也不能说,只能尽快把星逸金融搬过来,等着周老主动开口!

而王逸要做的,就是尽快准备。

“周老,魔都的星逸总部建成最快也要两年,为表诚意,我先在陆家嘴租一个或者买一栋写字楼,当作魔都总部,并把星逸金融搬过来。”王逸笑说。

“王董爽快!”周老喜上眉梢,这小子上道啊。

不枉给你那么多底价地!

地方就喜欢这种雷厉风行,说投资就投资,说迁入就迁入的企业。

“不过畅聊支付还得落在帝都,毕竟支付牌照都是帝都给的。”王逸话锋一转。

周老点点头:“这都是应该的。”

当然,星逸金融搬到魔都,帝都肯定有点不乐意。

不过没事,王逸在帝都再度投资一个超大的封测厂,那帝都就不会说什么了。

主打一个雨露均沾。

一时间,王逸都有种当渣男的感觉。

以后帝都总部以科技为主,魔都总部以金融为主。

第二天,王逸再度来到周老这里,签署了五块地皮的协议。

至此,星逸地产正式进军魔都!

一出手就是五块地!

其中四块住宅用地,总共600亩,2.3的容积率,建筑面积高达90万平,拿地总价270亿。

还有一块300亩的工业用地,两个小区那么大,造价15亿。

至于这些钱怎么出?

当然是先买下,再抵押出去贷款出来。

魔都总部会尽快建设,而四块住宅,则暂时不动工,等到2016年再建设,2017开售,2018年全部卖光!

全部智能家居豪华大平层!

不过届时的售价,可就是天价了!

(本章完)

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