第237章 【机会来了】

洛杉矶,奥黛丽玩具公司。

林志超、奥黛丽赫本,以及里奇管理团队,正在会议室开会。

奥黛丽和玩具公司的老板和法人,自然是奥黛丽赫本,而里奇担任CEO,其他管理层也是市场招聘的。

如今的奥黛丽玩具公司,已经成长为拥有员工近百人的大型玩具公司;今年九个月时间,就销售了150万个芭比娃娃,而芭比娃娃的总销量已经高达300万个.

奥黛丽玩具公司,已经成为美国的明星企业,而奥黛丽赫本也成为美国好莱坞的传奇,从一个奥斯卡最佳女主角,转变为一个成功的商人,被美人人津津乐道。

坐在董事长位置的奥黛丽赫本,看了一眼林志超,随后信心十足的说道:“激励股权,我们已经如约的兑现,而奥黛丽玩具公司才刚刚起步,希望大家继续努力!”

话音刚落,里奇率先鼓掌支持老板,其余管理层也不甘落后。

其实一众管理层不傻,奥黛丽赫本能成功,和林志超息息相关。不过这不重要,因为奥黛丽赫本就是这家玩具公司的老板,大股东是她,法人也是她,当初芭比娃娃的创意也是她,连芭比娃娃的服装很多款都来自纪梵希。

奥黛丽赫本接着按照自己男人提前指导的话,说道:“接下来,奥黛丽玩具公司的目标是上市。当然,上市只是顺理其章,真正的目标是扩大芭比娃娃的影响力、销售量。里奇总裁,你能不能说说芭比娃娃目前有哪些情况?”

在充满贵族气息、漂亮异常的老板面前,里奇连忙稳定心神,并认真的说道:

“芭比娃娃目前受到一些社会上的批评,主要是大家觉得芭比娃娃实在太过完美,为小女孩设置了不可实现的目标,最终结果就是伤害了她们的自尊心,使得她们对自己的容貌和身材感到自卑,因此她不是妇女~街放的象征,而是起着“迫害~妇女”的作用。”

“为了证明“芭比”不是一个头脑空空的花瓶,而是一个职业妇女,我们最近生产出各种职业的芭比娃娃,医生、宇航员、女企业家、警官、运动员甚至可以是华夏人、印度人、黑人。”

一步步来,虽然几年前公司就已经有了这种想法,但最近才实施。

奥黛丽听闻管理层的汇报,随后又说道:“很好!还可以开发出芭比娃娃的男朋友、芭比娃娃的妹妹、芭比娃娃的宠物——叫做‘Dancer’的马.职业和种族,只是芭比娃娃的一个身份,而芭比娃娃家族,将又是一个延伸.只有努力开发芭比娃娃的周边,才能激发出更大的潜力。”

一众管理层此时,丝毫不敢小窥奥黛丽赫本,原因有三:

第一,奥黛丽赫本是‘贵族’英国人,虽然移民美国,但有双国籍,且是世界明星,有影响力。

第二,芭比娃娃是奥黛丽赫本的创意,从芭比的设计、服装的设计,都是奥黛丽赫本的资源。

第三,他们没想到奥黛丽赫本如此会经商,所以更加佩服了。

这些人殊不知,奥黛丽赫本虽然学了几天经商,但天赋不高,她完全是照着林志超的教导来说的。

而林志超的经商天赋,经过十年的磨炼,再加上前世的见识,自然是非常高的。他知道,只有无穷无尽的开发‘芭比娃娃’的周边,才能让芭比娃娃长盛不衰。

里奇内心也很意外,没想到老板如此精通商业之道,连忙说道:“老板说得对,我们会好好的参考,一步步实现。”

如今,他们这些管理层也算高薪加股份,所以对奥黛丽玩具公司的归属感很强了。

林志超这时候终于发表意见,说道:“公司既然要上市,自然是有亮眼的业绩,我觉得应该再拿出5%的激励股份,给全体员工。当然,是有条件的,比如上市前一年,芭比娃娃年销量1000万个。”

他明白这个成绩,也就是前世的水平,但能达到前世的水平,已经是很不错了!

奥黛丽想都没有想,就附和道:“我觉得可以,这次激励的是全体员工,也非常的公平。”

里奇等人自然没有意见,毕竟这就是老板的感慨大方。

“我们愿意接受挑战!”

很快,大家达成初步协议,具体还是要去律师事务所公证的。

最后,里奇建议道:“碧儿莉莉对我们芭比娃娃有负面的影响,如今我们已经将他收购,我建议尽快安排停产。”

芭比娃娃今年的利润能达到数百万美金以上,所以对于收购的碧儿莉莉,自然不会珍惜,更何况有些冲突。

林志超知道奥黛丽赫本回答不了这个问题,便说道:“我觉得可以!同时,要抓紧芭比娃娃在欧洲的销售。”

奥黛丽这才说道:“好,我同意这个观点。”

回去的车上。

奥黛丽赫本兴奋的挽着林志超胳膊,问道:“亲爱的,我今天表现怎么样?”

林志超鼓励道:“你已经是一个合格的企业家了!”

奥黛丽赫本更加高兴了,她觉得作为奥黛丽玩具公司的老板,是一个非常又成就的事情。特别是今年,芭比娃娃预计可以为公司带来三百万美金的利润,业绩猛增。

“亲爱的,你觉得芭比娃娃会销售一亿个嘛?”

“丝毫没有问题,二十年内一定可以达到的。”

“天啦,那我岂不是会成为亿万富翁!”

当这个女人享受过有钱人的生活后,就会对金钱产生可谓。特别是有小孩子之后,她也会产生拥有更多财富的想法。

林志超笑而不语,奥黛丽赫本虽然只是他的情人,但成为区区亿万富翁,对他来说还不是手到擒来。

回到别墅,艾拉和林瑞东都在,一家人享受了晚餐。

席间,艾拉讲道:“你们该再要一个孩子啦,不能只顾着玩!”

奥黛丽赫本脸红了一下,母亲的话里有话,只顾着‘玩’,还不是林志超喜欢玩,她自然也喜欢追逐瓷肌。

林志超摸摸林瑞东的小脑袋,说道:“喜欢弟弟,还是喜欢妹妹?”

林瑞东即将三岁(12月),长得西方人多一点,但东方特制也很清楚,他很认真的说道:“我觉得还是弟弟好!”

林志超有些意外,难道不是应该说妹妹好嘛?

“为什么?”

“因为可以和我一起踢足球!”

好吧,很简单的回答。

当天晚上,林志超和奥黛丽赫本真的在努力造人。

林志超回到香港后,得到一个让他欣喜的消息——怡和洋行派人和他接触,表示价格如果合适,可以将香港航空的股份出售给他。

林志超立马明白,他的机会来了。

怡和洋行主动派人和他接触,说明太古洋行没有诚意收购香港航空,价格给得很低。

而太古洋行的施约克之所以如此做,完全是因为轻敌的原因,他认为林志超一个华人,是不可能得到香港航空的。

实际上,施约克不知道,林志超几乎打通了所有的关系,就等他犯下这个致命的错误。

如果施约克诚心收购,英国海外航空、怡和洋行肯定会优先考虑太古洋行;但偏偏施约克表现出‘救世主’的傲气,觉得你们经营不下去,我才勉为其难收购他。

而且,这个时候的施约克,也没有意识到航空业将来有多赚钱,所以才压低价格来控制收购成本。

基于这些原因,林志超立马决定下去伦敦,和英国海外航空谈,并做一些公关活动。

(本章完)

第238章 【名正言顺】

太古洋行在伦敦的政Z影响力并不强,这是林志超在伦敦活动一周后的总结;相反,他成伦敦政府急需拉拢的商人,相反得到很多承诺。

于是,林志超正式的拜访了英国海外航空总部,并递上收购资料。

“林先生,如果你收购香港航空之后,打算如何经营,会有大的改革嘛?”曼切斯认真的问道。

英国海外航空公司的高层们,对于寰宇航运发起的收购,目前已经持支持态度。第一,太古洋行没有诚意,并打算趁火打劫;第二,寰宇航运是一个全英资公司,没有什么政治障碍。

但是,英国海外航空公司的高层们,也担心林志超一个外行,能不能经营好香港航空?

林志超闻言后,说道:“我觉得目前的管理团队并没有问题,也暂不打算做出改革。我相信一直以来,香港航空的发展理念是对的,而一直盈利不理想的原因,是因为航运的好时代还没有到来。我们收购之后,除了择机添加新的飞机之后,暂且没有什么计划。”

听到林志超的话,曼切斯心中很是认可,听得也很舒服。

再加上伦敦高层指示,让英国海外航空公司的高层,公平的选择适合的对象。

“林先生你们的报价很有诚意(280万英镑、55%股权),我们会尽快和你们达成股份出售协议的。”

“好,那我就回香港静待佳音!”

随后,林志超带着手下、律师,离开了英国海外航空。

至于怡和洋行那边的股权,自然是要英国海外航空正式出售给他们股份后,才会去收购怡和洋行手中的股票。毕竟英国海外航空占股55%,怡和则只占股45%。

半个月后。

在太古洋行的施约克不满、不平的心情中,寰宇航运在香港正式和英国海外航空、怡和洋行签署了股份转让合同。

寰宇航运以1430万美金的报价,收购了香港航空公司。这个价格,太古洋行不愿意接受,自然是成全了林志超。

汇丰银行对于这个价格,也没有什么意见,虽然价格高了几百万美金,但寰宇航运毕竟是赚钱利器,每年1800万美金以上的利润,足够收购这笔资产。

收购达成后,林志超拜访了香港航空总部,几乎都是洋人面孔,华人职员也有,但都不是中高级职员。

林志超并没有多说什么,他到香港航空总部只有一个目的,那就是认门。

不过在认识之后,林志超对着大家讲道:“各位,我们寰宇航运入主香港航空,第一件事便是考虑提高所有职员的待遇。”

一时间,中低级职员纷纷鼓掌欢迎,高级职员也只能加入附和。

高级职员也许考虑的是权利,但中低级职员绝对值考虑福利待遇。而这里的中低级职员,也就是中低层管理。

随后,林志超对行政总裁希尔说道:“希尔总裁,最近能给我准备一份香港航空的全员薪水调查报告嘛?”

希尔知道,他不能不配合这个工作,否则就是得罪所有同事。

“没问题,我们一定尽快拿出完整的薪酬报告给伱!”

高层们都明白林志超虽然是个华人,但却是一个不好惹的人;能从太古洋行抢下香港航空,本身就说明新股东不简单。

而如今,林志超看似是在给大家加薪,实际上是打算利用这个理由,插手香港航空的事务。

而且,还是名正言顺,让大家不得不接受。

简单的了解情况后,林志超并没有再进一步。

他不急,先是花一两年熟悉香港航空,再利用贷款购买新的飞机,既可以进一步控制香港航空,又可以增加香港航空的竞争力。

特别是香港至东京的航线,林志超预测将有很大的机遇,所以后期打算增加一架波音707,加入这条的固定航线。

长江实业。

会议室里林志超正在和高层们开会,唐彩芸亦有出席,她也是长江实业的高层——薪酬委员会主席。

“昭隆街九号的设计方案,可以开始筹备,这是我们长江实业的第四个商业项目。”

鳄鱼恤大厦、美丽华酒店、星岛百货中心,再加上如今的昭隆街9号,便是长江置业目前的商业项目。

昭隆街九号,地盘面积为1.4万平方尺,预计可修建18~20层的写字楼大厦。这种大厦在后世的香港中环属于‘中型大厦’,价值也在60~100亿区间(2015年左右的价值)。

像毕打街的香港大酒店,可以重建为一幢‘大型大厦’,将来的价值是200亿港币,因为地段也是中环心脏地段;而鳄鱼恤大厦则属于中环的‘小型大厦’,将来的价值是30~50亿港币区间;德辅道中77号大厦,也属于中型大厦,将来价值八十亿没有问题。

林氏家族仅在中环的大厦,价值就已经是400亿。

当然,这些才是刚刚开始!

黄昌宏立即说道:“没问题,我们尽快拿出设计方案来!这幅地皮1.4万平方尺,规划署给的地积比是13.6,如果修建18层高的大厦,每层可以获得1.05万平方尺的楼面面积.”

林志超说道:“嗯。这幢大厦就不要设置二三层铺子了,以写字楼为核心,仅将一层和地下室作为铺子。”

昭隆街,和皇后大道中、德辅道中交接,地理位置也还不错。但位置虽然不错,但考虑到目前香港经济的水平,搞那么多铺子,未必租的出去。

将来也可以将写字楼改成商铺,总之得根据实际情况来调整。

“好的”

接下来,胡兆煦汇报了购地情况,在短短的两个月时间里,长江置业拿下四个便宜楼盘,价格都只有巅峰时的五六成。这些楼盘有个特点,那就是属于地产商‘斩仓’的楼盘。

听完汇报,林志超说道:“德福花园的收购工作,也要行动起来。通过换房加补贴的方式,将我们在渡船街的这幅16万多平方尺的地皮,增加到20多万平方尺,这样有利于增加地积比。”

这是一个私人屋邨的地盘,预计可以修建2500个住宅以上的私人屋邨,届时利润可能上亿。

胡兆煦点点头,说道:“我们尽快拿出补贴方案给您审阅!目前来说,高层大厦是香港住宅的主流,而且我们又为他们准备了好地段、好楼层进行置换,我相信一定会顺利完成收购的。”

林志超马上说道:“收购旧楼重要的是耐心!而且尽量避免成为社团‘打钉楼’的敛财渠道,总之这个工作难做,还是要做好心理准备。所以,公司最好是专门成立一个子公司,负责以后收购旧楼的部门。”

俗话说‘小鬼难缠’,碰到一些打钉楼的人,就算长江实业也不一定能顺利的解决;最好的办法是价格给打钉楼的人赚点,大家和气生财。

再不济,只要收购到这个项目一定的比例,也是可以通过法院来裁决的。毕竟香港地盘狭小,若是长期耗下去,对城市规划影响非常大。

胡兆煦说道:“好”

其他高层也赞同这个观点,黄昌宏说道:“以后收购旧楼的工作很多,所以成立一个子公司专门从事这方面的工作,是很有必要的。也能避免潜在的危险,比如对公司声誉的影响。”

大家也明白,长江实业已经成为一家大型地产公司,将来未必不能超越置地公司。

而且,最近老板收购英资公司,更是在香港的华人商界,引起巨大的影响力。连香港航空公司,都被华人拿下,大家也是非常振奋。

接下来,林志超又问道:“周经理,我们的资金回笼情况如何?”

周福照随即汇报道:“我们的信誉深受律师行和客户认可,目前分期款都是按时到账,住宅项目回笼的资金也已经高达七成,足以支持公司的商业项目计划。”

长江实业没有什么负债,随时可以进行贷款,去收购地盘。

而最近,林志超正在和港府、银行、地产界进行一个交流,那就是以后‘分期付款’通过银行更合理,而银行则可以收取利息。

这样一来,地产商可以将风险转嫁给银行;当然,银行也是既得利益者,因为他们增加了一个业务。这种思路一出来,大家纷纷讨论,成为主流只是时间问题。

会议结束后长江实业再次高速运转起来,毕竟是香港华资地产的老大,香港前五的华资地产公司,加起来也是没有长江实业的资产值高。

长江实业的资产值,应该是在3亿港币左右。

(本章完)

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