第657章 领导太想进步!博弈哄抢

济州这边,什么时候效率这么高了?

几位领导都懵了。

不应该今日只是提议,得到准许,然后回去半个月做规划,再正式提审,审核通过后,再批准,签字,执行……

前前后后下来,少则两个月,多则三个月,甚至半年。

这才是正常效率。

可如今呢?

直接拿着方案就来了,直接就要签字!

回去就迅速执行?

两三个月的程序,给做到了两三分钟?

这开玩笑啊!

“这事这么急?有点草率了吧?”为首的一位领导不悦道:“这种毛毛躁躁的性子,要不得,要稳!”

柳主任连忙摆手:“杜书记,你们也不想星逸电脑总部被其他省份抢走吧?”

“!!!”一屋子领导集体沉默了。

随后相视一眼:“签,马上就签!”

“伟人说得对,一万年太久,只争朝夕。”

“咱们流程从简,来,都看看济州的方案。”

很快,方案过了一遍,杜书记继续道:“大家都知道是怎么回事,方案内容也都清楚了,整体也算合理。下面简化流程,直接开始表决,支持这一方案的举手?”

话落,一众领导相视一眼,纷纷举起了手。

王逸本就是济州人,就是鲁省人,这种好项目再被其他省份抢走,没谁接受得了。

杜书记笑了,也举起手:

“没人反对是吧,那就是全票通过。”

“好,关于全力支持济州打造星逸电脑产业高地的决议,全面通过。”

“给我笔,签字!盖章!”

几分钟后,柳主任看着盖了大红章的文件,露出欣慰的笑容:

“领导放心,济州有了星逸电脑总部,高科技产业基地势必更进一步!”

“好,很好,我们就等着看你们的成就,资源方面可以多倾斜一些,投资星逸科技,不会亏的!”

“放心,领导,我们把靠近机场附近大量的优质工业用地,给了星逸电脑。靠近机场,方便元器件的空运,以及星逸笔记本、电脑的空运。哪怕是海外,也可以直接空运过去,非常符合星逸电脑全球化的布局。”

“好,很好。星逸科技的产品更新换代快,讲究时效性,海运和陆运太慢,空运最好。”

“是的,领导,不过国际航线的申请和新增,还需要省里支持。原本济州的海外货运航线实在是太少了,还都需要中转,这样效率就低了。”

柳主任忍不住道:“幸好星逸手机国际化后,迫于形势,新增了直飞欧洲的航线,但依旧不够,直飞北美的航线,更是没有,都需要中转,极大地增加了成本,降低了效率。”

过去济州外贸以机械设备,农产品为主,这些品类对高附加值的空运需求不大,因此开辟的国际航线很少,而且都依赖中转。

后来有了星逸手机超级工厂,有了星逸平板超级工厂,产品升级,空运需求也升级,才增加了几条线。

但这依旧不够。

杜书记点点头:“你说的这个问题,很重要,你安排人尽快向上面提交增加航线的申请,省里全力支持。”

“好。”柳主任喜上眉梢,接着道:“就是可惜济州机场太小了,要是再升级一下,增加机场二期,那就更好了!”

说完,柳主任看向杜书记。

杜书记嘴角抽搐:“……”

“你这暗示,不要过于明显!”杜书记有些无语。

柳主任笑道:“这不是没办法吗,业务需要,眼下的吞吐力有限,很容易饱和。”

杜书记点点头:“那机场二期项目,也抓紧做方案,提报上去,省里全力支持。”

“太好了!”

柳主任兴奋不已。

王逸啊王逸,你可真是福星。

若不是有星逸科技这么多大项目在济州,这么多超级工厂在济州,不管是增加国际直飞航线,还是机场二期,都难如登天。

前世的济州机场在2021年才开始了T2航站楼和第二跑道以及货运区的扩建,2025年才完成。

可现在,有了星逸科技,这个项目完全可以提前五六年开始!

这可是好事!

再度感谢一众领导后,柳主任心情大好地离去。

这一次省府之行,当真是收获满满。

不仅星逸电脑全产业链总部成功获批,还超额拿下一系列支持。

不仅国际航线再度增加,机场扩建的事宜也提上了日程。

只能说惊喜,大惊喜!

与此同时,岛城相关人员也从机场,一路风尘仆仆地来到城府,说明来意,却是集体傻眼:

“什么?济州已经拿下了?”

“并且获批了?”

“怎么会这样?”

“???”

一行人全部傻了。

杜书记也很是无奈:“你们晚到了一步,否则希望很大。”

“……”

“唉,果然,近水楼台先得月!”为首的沈之贤感慨万千,更是愤愤不平:

“便宜姓柳的了!”

“要是省府在岛城就好了!”

杜书记都沉默了:“……”

“不过啊,老领导,我也不能白跑一趟,对吧?空着手回去不好交差啊!”

杜书记嘴角抽搐:“沈之贤,你直接说你想干什么吧!”

沈之贤笑道:“也没什么,就是岛城有电视基地,甚至是全国最大的电视生产基地,坐拥星逸电视,无界电视,海信三大品牌!”

“但故步自封不可取,我想更进一步,打造智能电视全产业链。”

“智能电视全产业链?”杜书记若有所思:“说说你的计划。”

“目前的岛城智能电视产业带虽然很成熟,但是不够,很多核心配件还是其他地区采购,咱们本土并没有相应的工厂或者产业布局。”

“比如屏幕,我们岛城是最大的电视生产城市,但却没有几个大型屏幕工厂,处于严重空白状态。”

杜书记点点头:“这确实不合理,该尽快补足产业链短板。”

“是的,领导,所以我想申请一些补贴和政策支持,给予足够的优惠,吸引京东方,天马,惠科等屏幕大厂,来岛城投资建厂,把岛城打造成面板生产基地!”

“这样一来,星逸电视,海信电视,无界电视采购面板也将更加便利,成本更低,效率更高。我们岛城的智能电视产业链布局,也将更加完善。”

“好,这没问题。不过你小子的要求,可不只有这一点吧?”杜书记话锋一转。

这几个下属,能力够强,心眼子也够多。

很是清楚一次性要的多了,省里也不一定全部批复,毕竟每一项政策背后都需要大量的资源资金支持,而这些,大部分都要省财政出,地方再出点,这样促成。

可惜省财政预算有限,也不能都给了岛城和济州,其他城市资金压力更大,缺口更多,当家长的也得想办法均衡。

沈之贤晒然一笑:“果然,还是杜书记最懂我,实不相瞒,面板只是其一。我们要做的,是把整个智能电视的全部产业链,都拿下,都布局。”

“实现一个岛城,就能完成所有零部件的生产制造。这样从零部件到整机研发组装,整个岛城都能实现,全产业链布局。这样一来我们才能成为真正的智能电视制造中心!”

“再加上我们靠海,港口发达,出口也便捷。”

“好,这个准了,支持省里给足。”杜书记没有拒绝的理由。

和其他省份专精某些领域,其他领域严重不足甚至空白不同,鲁省最大的特色就是战备省,就是全面,全方位。

更是全国,乃至全球,唯一一个拥有全部41个工业大类的省份。

基本上全球所有的工业,鲁省都有。

虽然不一定样样都十分突出,但是啥都有。

主打一个全面均衡。

而沈之贤的想法,和鲁省这样的策略不谋而合,全产业链全面布局,省里自然支持。

“这下你小子满意了吧?”杜书记笑道。

当年自己还只是区长的时候,这小子就给自己当过秘书。

能干事,负责任,心眼子也多,还没用错地方,索性就一路重用。

如今十几年过去,这个小秘书也能独当一面,成了岛城的中流支柱之一。

本是很欣慰的事,结果这小子和个狗皮膏药似的,每次见面就要支持,要资金……

不答应都不行,一直纠缠。

而且门门是道,还净整一些不好拒绝的优质项目。

“满意,非常满意。但若是再给一点支持,那就更满意了。”

“滚犊子。”杜书记有些生气了。

当真是老德行,改不了啊。

眼见领导生气,沈之贤呵呵一笑:“领导,最后一点!我保证,最后一点,小支持!”

“说!”

“是这样的,虽然星逸电脑中心落户济州,不过我们岛城也有星逸笔记本总部!并且已经投产,8天200万星逸超极本S1,都是岛城生产的。所以我想,星逸电脑总部落户济州了,能不能把星逸笔记本总部落户岛城?”

“你在想屁吃,谁不知道电脑中销量最高的就是笔记本。济州拿下了电脑中心,你们抽走最核心的笔记本中心,把人家整成空壳子?”杜书记没好气道。

这家伙一肚子坏水。

沈之贤点点头:“有道理,那这样,我们不要中心,但是要和济州一样的政策支持和出口优惠补贴。这样我们岛城星逸笔记本也能继续发展,不至于因为济州那边政策更好,而夭折,更何况我们更适合出口。”

杜书记想了想,应了下来:“可以,这样济州那边是星逸电脑总部,全产业链布局,负责80%的业务,满足国内市场需求,以及空运欧美等海外地区。岛城可以当做分部,主要从事笔记本组装,用于出口日韩这边,以及海运出口。”

“感谢领导支持。”沈之贤喜上眉梢,感慨道:“这下回去终于有交代了,否则我都不知道该怎么说。”

杜书记摆了摆手:“支持都给你了,别演了!”

另一边,柳主任坐上车,一路向东。

柳主任立即拨通市委电话:“省里批复了,济州星逸电脑总部,正式获批。”

“好,太好了。老柳,你回来后,咱们一定庆祝一下。”

“哈哈,这事不急,我先不回去了,我打算直接去找王董,签约,把星逸电脑总部彻底敲定。”

“对,对,这是大事。尽快敲定,以免夜长梦多。你去吧,这事你全权负责!”

“好。”

美柚科技园,展销中心。

王逸正准备去医院看看老刘,接到了柳主任的电话:

“王董,您还在济州吧?”

“对,我在美柚科技园呢。”

“太好了,省里刚通过了一个大支持,咱们当面聊?”

“没问题,领导,我去找你。”

“不用,你在园区等我就行,我的车快到了。”

柳主任笑说,拿到省里批复和支持,市委都没回,他就让司机直接驱车去美柚科技园。

主打一个高效率。

没办法,这么好的大项目,全国都在盯着。

要不是济州近水楼台先得月,还真抢不到这么大的好项目。

尤其是很多新一线城市也在盯着,甚至一线城市都眼热。

也就是占了本土优势的光,柳主任自然得上心。

二十分钟后,王逸见到了柳主任:“柳主任,今年的新茶,快尝尝。”

“好。”柳主任喝了一口:“茶很好,不过今天咱们有一个更好的大项目。”

“什么项目?”王逸有了猜测。

“星逸电脑中心!”

柳主任取出一份文件,递给王逸:

“此次618大促星逸超极本八天全球热销超过200万台,一骑绝尘,不仅打破了国内记录,也打破了全球记录,这是一个很好的开始。”

“但逆水行舟,不进则退。眼下星逸笔记本的青岛工厂只有300亩,只能实现笔记本的组装,这远远不够。”

“为此,济州特意制定了政策,向省里审批,给你们打造星逸电脑总部,涵盖笔记本,台式机,一体机的研发量产的全产业链布局!”

“全产业链布局!”王逸都吓了一跳:“只是组装业务,那容易一些。但全产业链布局,这得需要大量的土地!”

柳主任点点头:“是的,为此我们在机场附近圈出2000亩地,免费送给你们,帮助你们打造星逸电脑总部。够用了吧?”

“2000亩!”王逸表情精彩起来。

这么大的手笔,只能说济州太想进步了啊!

(本章完)

第658章 大项目落地,智者不入爱河

“2000亩地,那肯定是够用的,即便是全产业链布局,都够了!”王逸笑说。

星逸科技位于岛城的工厂,只有三百亩,只是组装。

屏幕,摄像头,主板,内存,电池等等,都是从其他地方采购,然后送到岛城工厂,进行最后的组装。

就连外壳都是外包给第三方进行加工的,处理器也是星逸晶圆厂生产后,运过来的。

没办法,就300亩的工厂,还要年产两三千万台笔记本,只能外购元器件,进行组装。

可如今2000亩工厂,扩大了将近七倍,那就没问题了。

CNC之类的,外壳生产等等,都可以自己做。

当然,镜头、屏幕之类的模组还要采购。

不过其他元器件就可以自己生产了。

像是电池,星逸科技早就在研发,并且早就研发出了成果。

最简单的,电动车的电池都做出来了。

平板电池,手机电池,根本不是问题。

只是目前电池工厂还在扩建中,产能有限,优先生产汽车电池给半年后即将上线的星逸汽车用。

因此手机平板电池,还是用的比亚迪。

但随着后续电池工厂的扩建增加,那一切都不同了。

到时候全面自研自产取代比亚迪,也是理所当然的事。

而且星逸电池的工厂,分散在多个城市的星逸产业园。

这两年星逸地产在全国各地的很多鸟不拉屎的优质新城,低价拿了很多地,但也要配建很多产业。

于是王逸就安排下属,将电池等配件的研发中心和工厂,都放到了这些产业园。

核心区域安置研发中心这些高端产业,至于更加偏僻的地区,就适合安置工厂。

这样研发中心带来高端就业,可以购买改善房。

而工厂则能带来中低端就业,可以购买刚需房。

没办法,一个新区只有产业布局,才能带来人气,才能产生购房需求。

不过这2000亩产业园,完全可以打造一个笔记本电池工厂,专门生产笔记本电池!

生产完了,直接在隔壁笔记本工厂装机,运输成本都没了。

柳主任笑着开口:“那就好,2000亩工业用地,我们白送给你,但是后续的投资都要你们自己解决。”

2000亩工业用地,价值几个亿,济州能白送就已经是上限了。

至于后续投资还需要五十亿左右,甚至更多,那就只能星逸科技自己解决。

“这没问题。”王逸爽快应下,再多了,不现实。

“当然,考虑到你们的压力,我们还会给予其他支持。比如给予各种税收优惠,相关产业链都享受高新技术税收优惠,享受三免两减政策。”

“此外还可以做担保和贴息,帮助你们提供30亿的五年的低息贷款,或者两年20亿的零息贷款。”

柳主任笑说:“这笔钱,足够前期建设用了。”

“当然,这笔钱要专款专用,只能用于星逸电脑总部建设和产业链建设。”

“这没问题。”王逸心情大好。

原本星逸科技不缺钱,但开始做地产大手笔拿地后,资金需求还是很大。

其他地产公司都是抵押土地去贷款,利息比较高。

星逸科技打算等牌照下发后,通过星逸互联网银行和星逸金融,自行实现融资。

这样成本更低。

但再低也没有20亿两年无息贷款,以及三十亿五年低息贷款低。

至于高新技术的免税政策,那就更好了。

三免两减二,企业所得税前三年免征,第四第五年减半征收。

这可以省下大量的税收,也是极好的政策。

尤其是星逸电脑体量大,营收高,那免掉的税就更多了。

“当然,这些优惠也是有条件的。星逸电脑中心需要在两年内建成,投产。三年内年产值达到500亿,五年内年产值达到1000亿!”

“500亿!1000亿!”

王逸心中思索,按照一台电脑或者笔记本均价5000计算,500亿就是1000万台。1000亿就是2000万台!

这个要求不低了。

2000万台什么概念?

快赶上华硕和宏基的体量!

当下苹果的体量都不到2000万。

华硕和宏基的全球总销量,在2000万-2500万台左右。

联想、戴尔、惠普的体量在4000-5500万左右。

换句话说,星逸电脑基地的产值,要达到华硕和宏基的级别。

这要求真的不低。

尤其是星逸科技不只这一个生产基地,岛城那边还有一个年产2000-3000万台笔记本的基地。

这样全部加起来,就要年产4000-5000万台。

赶得上联想戴尔惠普御三家了!

这挑战可真不小。

实现难度也很高,甚至很难实现。

整个电脑的市场体量就那么大,未来还会收缩,那难度就更高了。

尤其是五年后,智能手机非常发达,人手一部智能手机,很多人根本不买电脑,家里有电脑的也不怎么开。

毕竟很多电脑能做的事,在手机上都能做了,还比电脑更加流畅,更加便捷。

这样的要求,就更加难以实现。

不过好处是岛城那边主要是组装,元器件的话到时候可以从济州的星逸电脑总部基地采购。

这样一来,岛城那边组装的两三千万台笔记本,从济州总部基地采购的两三千万套配件,也计算在总部基地的产值。

这样算下来,即便星逸电脑总部的体量达不到2000万台,即便只有一千万台,加上岛城组装工厂采购的数千万套配件,也能完成千亿产值!

当然,后续岛城那边的组装工厂也可以缩减产能到2000万台,主要用于出口。

而剩下的两三千万台,都放在济州总部基地生产。

至于岛城多出产能,大可以用于生产新能源汽车的中控大屏!

实际上,新能源汽车的中控大屏就像平板+PC的结合产物。

操作方式上像平板,但具备PC级算力和扩展性,尤其是智驾版本。

用于生产笔记本的生产线,调整一下,用来生产新能源汽车中控大屏,没有任何问题。

这两种方式,都可以完美实现千亿产值。

可以说,千亿产值的要求,还是五年后千亿,对星逸电脑来说,有挑战,但是难度不大。

济州提出这样的对赌要求,也是基于详细的可行性分析后。

若是给一个不可能实现的对赌协议,王逸也不答应。

“可以,这个协议,我接受。”

“好,这是详细的合作协议,你看看。”柳主任笑道。

王逸看了看协议内容,也给了助理和律师各一份。

确定没有任何问题,王逸直接签约。

当然银行贷款那边,王逸选择了五年三十亿低息。

无他,星逸地产疯狂拿地,资金缺口大,这最低利息的贷款可遇不可求,不能放过。

有济州出面做背书,建设银行特批的30亿五年贷款,利息只有3.5%!

只能说利率低,太低了。

更主要的,济州又贴息了1%,最终利息只有2.5%!

白菜利息。

这种大项目,地方都会给争取最低的利息,然后再贴息。

比如前世魔都特斯拉工厂的那大几十亿低息贷款,也是3.5%-4%,但魔都又贴息了1%-1.5%,实际利率也在2.5%左右。

签署协议后,柳主任笑着开口:“王董,机场附近有了星逸电脑全产业链基地,附近的发展肯定更好,这边的居住用地,你要不要再拿一点?”

“……”王逸笑了。

济州这是又让他拿地。

不过机场附近的地,价值有点低。

哪怕星逸电脑总部在济州附近成立,增值空间也有限。

谁都知道,机场都位于郊区的郊区,而且附近限高,更不会拥有多好的商业规划。

这就导致机场附近注定发展不起来,最多是工业区。

见王逸兴致不大,柳主任连忙道:“王董,你放心,这附近的地位置偏,价格也很低,都是白菜价!”

说着,柳主任伸出2根手指头:“市场价只要200万一亩!”

“两百万一亩!”王逸都怔住了,这价码还是居住用地?

都快赶得上工业用地了。

两百万一亩,一平就是3000元,容积率按照3.0计算,楼面价就是1000元一平!

这边的房子建成后,成本也就3000元,卖4000一平都利润可观。

柳主任继续道:

“你们配建星逸电脑总部,给机场片区补足了产业,拿地多的话,再给你打五折,一百万一亩!”

“一百万一亩。”王逸怔住了。

两百万一亩都够便宜了,如今一百万一亩!

折合下来的楼面价,只有500元,建安成本2000元,加上税费也不到2600元。

到时候即便卖个五千元,都能翻倍。

何况这些产业做起来,就也不是五千元的事了,2017年后,最起码可以一万元。

不到三千的成本,一万的售价,完全可以整。

“柳主任,这么诚意的价格,我就没有拒绝的理由了。”

王逸笑说:“有多少亩?”

柳主任笑了:“你想要多少亩?”

开玩笑,机场就位于济州最偏僻的地方,周围荒凉的几十年没发展。

若不是星逸科技的很多产品需要空运,把手机超级工厂和电脑总部基地放在附近,这边根本没发展。

最简单的,隔壁就是机场,头顶上每天都是飞来飞去的大飞机,每天都是噪音,闹哄哄的。

这谁受得了?

尤其是机场附近,飞机起落,飞行高度最低,噪音最大!

三层隔音的窗户,都能吵死人。

居住环境堪忧,没什么发展。

幸好有了星逸科技的一系列工厂,和星逸电脑总部的研发中心,这边才有了起色。

这也是柳主任让王逸拿地的目的,哪怕五折价格,济州都有的赚。

无他,随着五折价格,这批地济州赚不了多少,但有了王逸的投资,这边有了发展,地价也涨了。

现在星逸电脑总部没规划,周围的地也就200万一亩,还没人看得上。

等到星逸电脑总部一规划,电脑全产业链布局摊开,这边的地价也水涨船高,到时候就不是200万一亩了,而是三百万,甚至四百万一亩。

几年后五百万,六百万一亩,都正常。

周围那么多空地,都能爆赚。

可以说,这是以小博大。

至于王逸要多少,那无所谓,反正周围空地多的是。

实际上,一个城市核心地区永远缺地,但非核心区,最不缺的就是地,缺的是没人来开发。

“好,那就拿地1000亩吧。”王逸没要太多。

无他,机场附近,注定消费潜力有限,上限不高。

王逸拿的太多,也没意思。

更主要的,还是人情世故。

王逸趁着五折价,一次性拿地三千亩,直接把消费潜力都吃下了,那后续剩下的地还怎么卖?谁还来买?

柳主任好心给五折,王逸吃干抹净,不顾济州赚钱,以后还有好事,谁还想着星逸科技?

路子不能走窄了。

而一千亩就恰到好处,王逸能保证足够的利润。

剩下的几千亩地,济州也可以慢慢地出售,赚钱回本。

很快,双方又补充了一个新的协议,再度签约。

王逸以100万一亩的单价,斥资10亿拿下1000亩住宅用地。

签署完协议,柳主任心情大好地离去。

而王逸则看着机场附近的1000亩地,陷入沉思:

“这一千亩地可以先建一部分,卖给员工。大可以做成精装,现在开建,2016年中建成,下半年精装修,2017年年初出售!”

“完全可以。”

附近都是星逸电脑总部基地,王逸也希望周围发展好一点。

到时候建一些刚需房,售价一万左右,普通工人都能够一够。

毕竟星逸电脑工厂工人的工资,也不低,福利又好。

当然,还得开发一两个改善小区,给研发部的中层高层和技术人员。

这些人不差钱,在总部研发中心工作,肯定也在附近买房。

此外,到时候机场的空姐落地后,也就不用每次都大老远地坐车进程,大可以直接在附近买套房,或者租到房子住下。

“不行,不能让这些小姐姐,祸害我们星逸电脑总部的优质研发人员。”

“得专门再建个公寓,卖给这些小姐姐,或者租给她们!”

王逸可是清楚,程序员和研发人员都是老实人群体。

上学时候没怎么恋爱,毕业了又天天工作,没经历过太多,大都是恋爱新手村的小白。

结果这种小白开局就遇到了高玩空姐,那结果可想而知。

运气好,对方有点良心,最多捞点小钱。

运气不好,对方没良心了,那不仅捞钱,还会骗房子,骗存款,甚至骗着给人家养孩子!

这就完犊子了。

王逸可不想手下的兄弟,受这个罪。

还是得建造一个公寓,隔离开来。

至于公寓的位置,就离着机场客运部,远离星逸电脑总部。

星逸电脑总部离着机场货运部比较近,但离着客运部反而远了。

“兄弟们,我能做的就这么多了。如果这样,你们都硬赶着去送人头,爆金币,那纯属头铁,真没办法了。”王逸感慨道。

智者不入爱河,王逸就怕他们觉得自己很幸运,有美女空姐主动倒追是真爱……

也算是为下属操碎了心。

(本章完)

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