第137章 137【这是大收购案】

翌日,市面上流传着‘有人想要冒险收购百乐门酒楼公司,不畏大股东持有股权占比高’的消息,引起了一些人的猜疑。

他们不认为有人敢如此展开收购案,这是典型的‘钱多人傻’行动。

然而百乐门酒楼公司的股票被多个账户吸纳,价格不断飙升的事实容不得他们不相信,不过股民们还是持观望的态度。

九龙市区某商业大厦顶楼

这里绿植很多,生机盎然,显然是有人经常打理的。

葡萄架里面有招待客人的家具,坐着三个男人,气氛有些怪异。

穿着唐装、熟练操作茶具的中老年人正是这里的主人高升诠,也是地主会真正的掌舵人。

旁边的是地主会高层钟卫,以及谢济源。

相比较之下,谢济源则是战战巍巍的坐着,有些如坐针毡的意思。

或许是在上司和老板面前有些放不开吧。

“谢主管,你知道你犯了什么错才造成现下的局面吗?”高升诠看了一眼谢济源,便给钟卫和谢济源拿过去一杯茶水。

谢济源眼神闪烁的想了想,他不知道是不是老板想要处罚他,道“是我太着急了,让罗齐鸿这么快发现了马脚。”

“不,是你不会做人。罗齐鸿持股占比这么高,当然不怕别人挑战,我们投资百乐门公司的股票他应该会很高兴,而不是阻拦。”高升诠呵呵笑道“你以为自己成功和罗齐鸿合作过,认为自己已经是罗齐鸿的合作伙伴,认为自己很高明,罗齐鸿要依赖你才能成事。”

“罗齐鸿这个人,我研究过了,是个能力很强的人,不然不会在这么短的时间内白手起家,在红浦地产公司的项目上即使没有地主会,他罗齐鸿也会成功的。”

“说起来我也有一些错处,或许当初就不应该把这个项目交给你。收手吧,把事情交给钟经理来办,你去负责其他小项目吧。”

谢济源还想争取一下,这可是他往上爬的机会,但钟卫的一个眼神警告,便让他不敢开口了。

等谢济源离开后,钟卫说道“我们还要不要继续进行下去?”

“继续吧,不过先停两天,让股民产生一些错觉。如此罗齐鸿也独木难支,对我们更有利。”高升诠自顾自的倒茶水。

“我担心投资的资金太大却没有大的回报,而且我们现在手上的项目很多,根本抽调不出来这么多资金。”钟卫有些忧虑的说道。

“钟经理,你知道我们和那些大亨的区别吗?”高升诠岔开话题说道。

“和大亨的区别?”钟卫思量了一下高升诠说这个的意思,道“您是说我们是他们傀儡?”

“说的好听点是合伙人,说的不好听是他们的狗,但是我不想做狗,而且我们已经具备由暗转明的实力,所以我想收购一家上市公司,脱离地主会。”高升诠说道。

钟卫有些惊讶,更加想不明白高升诠的意思了,所以他不着急搭话,也担心说错话。

别看高升诠此时一脸和气,实则是个大暴君,只是没有爆发而已。

“听说罗齐鸿联合了红浦地产公司,准备对一家名为百世置业的公司展开收购,我们可以从其他项目调集资金,两边进行,好好赚一笔,那我们收购新的上市公司的资金就有了。”高升诠抿嘴笑道,一副老狐狸的模样。

“那我们收购什么类型的上市公司?”钟卫问道“还有以后的地主会要交给谁?”

“我们还是做地产吧,那些大亨哪个不是和地产、金融打交道的。”高升诠继续说道“在金融方面,我们的实力不够,只能在边缘打转,还是地产的门槛低一些,适合我们。”

“至于地主会,我还没有考虑好,又或者说没有决定是毁灭,还是全身而退。”

毁灭?!

钟卫顿时一惊,地主会虽然是傀儡,但是可以赚不少的钱,而且大多数的项目都是稳赚不赔的,因为他们是操盘手。

现在竟然要毁掉这个聚宝盆,他都不知道高升诠为何有如此想法。

高升诠看穿了钟卫的心思,道“你想接手地主会吗?若是你来接手,我可能会放心一些。”

“高生,你这么年轻,正值年富力强的时候,为什么想着退出?”钟卫问道。

“钟卫,你是聪明人,既然是见不得光的污点,你觉得那些大亨功成身退的时候,他们会允许地主会继续存在吗?”高升诠也不怕自己的坦白会吓退钟卫,反而想借此试一试钟卫的野心。

钟卫很清楚那些在大众面前光鲜亮丽的大亨暗中做了些什么,可以说大亨都是借大众的钱发展起来的,而且还是不用还的那种。

如果让公众知道大亨们做局抬高股价,赚取他们的钱,那大亨们势必成为臭狗屎,哪里有人会允许自己落入如此困局。

要论保密,死人自然比活人更加可靠。

但是财帛动人心啊,钟卫哪里肯放下这个香饽饽,哪怕成为下一个高升诠,他也心甘情愿,而且别看高升诠说的如此好听,不也是在利用他。

握在自己手里的东西才是最好的。

“高生,你放心,如果我接手地主会,一定会好好发展,努力挣脱那些大亨的控制。”钟卫说的话很振奋人心,心底却只想捞一笔就走。

“好!等我退下来,地主会就交给你了。”高升诠欣慰的笑着。

罗齐鸿、李育德、林洛奇都不知道百世置业公司已经被两伙人盯上了,即使能拿下,也是资金损失严重的结果。

中环东方文华酒店某包间

罗齐鸿亲自给李福术倒上一杯红酒,才坐回位置上。

“罗生,听说你旗下的公司正在吸纳百乐门公司的股票。”李福术想问的是罗齐鸿为什么硬要炒作百乐门公司的股价,是不是想多赚一些华人置业公司的钱。

罗齐鸿抿嘴笑道“李生听说过地主会吗?”

见李福术点点头,罗齐鸿继续解释“我和地主会在红浦地产公司的项目上有过合作,可能是贪心的缘故,地主会想要继续炒作百乐门公司,他们知道百乐门公司马上要出售给华人置业公司了。”

“我没有同意,所以他们想趁机吸纳股票,我只想给他们一个教训,省得以后再来一次。”

在李福术看来,地主会愿意投资是好事,现在把百乐门公司的股价炒作上去,华人置业公司是要有所损失的,尽管损失不大,但也心里不舒服。

对于这个理由,李福术不是那么满意,但是不想深究,“现在百乐门公司的市值是9.2亿元,而罗生你手中持有49%的股权(持股50%要触发全面收购),也就是4.5亿元。”

“华人置业公司打算分半年交付完成,支付的比例是3成、3成、4成,间隔为3个月。罗生觉得如何?”

罗齐鸿摇了摇头“我急需资金,我希望时间缩短为3个月,明年1月份支付完成。”

罗齐鸿计划利用这笔钱展开收购案的,当然不希望让计划延迟了。

“罗生,4.5亿元不是一笔小数目,3个月的时间很紧迫,如果你真的急需资金,东亚银行可以给你贷款。”李福术直接为银行招揽生意。

“我也有这样的意思,既然分半年还清,我要求华人置业公司将首付的比例调高到4成,东亚银行需要为我提供7亿元的贷款。”罗齐鸿建议说道。

李福术微微皱眉,道“罗生可否说明这7亿元的用途以及如何偿还?”

“6亿元的用途是进行一项收购案,至于是哪家公司,李生以后会知道的,这笔贷款虽然很大,但是我想我的能力李生是清楚的,而且我也会以兆安地产公司的股权作为抵押。”罗齐鸿说道。

李福术知道罗齐鸿这是不打算用百乐门公司的收购款来偿还贷款,一项数目超过10亿元的收购案确实很大,于是他在脑中回想罗齐鸿的一些事迹,问道“罗生是想收购中华煤气公司吗?”

“哈哈!!李生还真是厉害!”罗齐鸿知道隐瞒是毫无作用的,不如大方承认“是的,我打算收购中华煤气公司,所以需要一笔6亿元的贷款。”

李福术心中不禁震惊,罗齐鸿才24岁,却有能力收购中华煤气公司,以后若是真正成长起来,恐怕有些吓人了。

“罗生想要贷款6亿元不是问题,不过抵押物要换成所收购的中华煤气公司股权。”李福术说道。

“可以,利息方面可否低一些?”罗齐鸿趁机提要求,要是还不上,无论抵押物是什么,这些中华煤气公司的股份都是保不住的。

“8厘的利息如何?”李福术给出了一个比较低的利率。

“OK!那我们合作愉快!”罗齐鸿与李福术碰了碰杯,脸上的笑意很灿烂。

一想到要成为中华煤气公司的主人,他忍不住兴奋。

要知道中华煤气公司在90年代是香江20大蓝筹股之一,尽管位于末尾,但也是20大财阀之一。

“罗生是打算在股市上吸纳,还是找和记黄埔公司或者会德丰公司?”李福术问道,他的家族向来有投资人才的习惯,他自然想投资罗齐鸿。

汇丰银行前任大班桑达士投资了包玉刚,让汇丰银行战胜了渣打银行,成为香江银行业的number 1,现任大班沈弼正在投资李家成,已经初见起色。

李福术自然也想照猫画虎,看可否让东亚银行在香江的排名靠前一些。

“大概率是会德丰公司吧,现在的航运业已经到了巅峰,会德丰公司的船务又在急速扩张,连中环的优质大厦都毫不犹豫的出售了,我想这是一个好机会。”罗齐鸿淡淡的笑着。

“嗯!”李福术点点头,“我与约翰·马登有些交情,如果罗生需要,可以为你牵线搭桥。”

李福术担任中华煤气公司董事局董事多年,和约翰·马登当然是熟悉的,而且华人置业公司与会德丰公司也有过不少的合作,如果有李福术说好说,事情会好办很多。

“那就谢谢李生了!有李生的帮助,拿到股权的可能性更大了。”罗齐鸿笑道。

“贷款和百乐门公司的事情还需要一些时间,我可以先帮罗生约一下约翰·马登,这是大项目,不是一下子可以完成交易的。”李福术说道。

“好,麻烦李生了。”罗齐鸿举起酒杯,朝着李福术示意了一下,然后将杯中红酒一饮而尽。

晚上回到半山区蔚山花园家中,时值9点半钟。

罗齐鸿身上有些酒气,眼神透露着疲惫。

林雅见状,心烦皱眉的端来一杯蜂蜜水,“应酬也没有必要喝那么多酒,自己的身体还是要自己来爱惜。”

之前与林雅的矛盾并没有持续太久,罗齐鸿好几天没回家之后,林雅开始放低姿态,让罗齐兴打电话跟罗齐鸿谈谈,接着罗齐鸿便搬回了蔚山花园。

尽管关系缓和,林雅与罗齐鸿之间还是有些隔阂,不过此时的林雅显然顾不上这些了。

罗齐鸿接过蜂蜜水,呵呵笑道“这场应酬喝多少酒都是值得的,要是可以达成目的,我们在香江都会有一席之位了。”

林雅愣了愣,不是很明白罗齐鸿说这话的意思。

罗齐兴一直关注弟弟公司的事情,似乎想到了一些事情,问道“你是打算收购什么大公司吗?”

罗齐鸿顿时间觉得罗齐兴开窍了,变得这么聪明,“大哥,这是机密!你以后会知道的。”

罗齐鸿可不想事情还没开始,消息就泄露,不是不信任罗齐兴,而是知道的人越少越有好处。

“这么严密,连家里人都不告诉。”林雅回怼了一句。

罗齐鸿解释了几句,又与罗齐兴聊了一会。

罗齐兴也将一些事情说了出来“玉郎国际公司最近高价收购了2间印刷公司,由于和我们公司的违约金这么高,他们都开始抢我们的其他生意了,现在的盛运印刷的业务量在减少。”

罗齐鸿深思一会,问道“他们是盯着我们的业务来抢还是所有印刷公司的业务都被抢了?”

(本章完)

第138章 138【终于可以下手了】

“抢的大部分都是我们的业务,小部分是同行的。”罗齐兴沉吟道“那两家公司的产能应该还有一些剩余,需要继续抢业务。”

“玉郎国际开出了什么条件?”这是正常的商业行为,罗齐鸿也不好说什么。

别人用正常的商业手段做事,他也只能用同样的方式还回去。

“价格是市价的8.5折,便宜了15%,不过需要签很长的合约期,还有高价的违约费。”罗齐兴脸色凝重的说着。

罗齐鸿抿嘴笑道“有没有计算过什么价格我们才不会亏本?”

印刷公司是罗家私有的,而且产能空余也是闲着,不如算计一下黄玉郎,出口恶气。

即使亏本,他罗家也亏得起,现在只是少赚一点而已,没什么大不了的。

“6成,至少6成,我们才不会亏本。”罗齐兴似乎早有腹稿。

罗齐鸿瞥了一眼罗齐兴,这位大哥事先有准备啊,“那我们直接降到7成,同样与这些客户签署长期、高额违约金的合约。”

“.”罗齐兴沉默些许时间,回应说道“这样做,其他的客户也会要求降价到7成的,那我们到时候怎么办?”

“降价,统统降价!不过我们可以设置一个门槛,多少数量才会有7成,用数量将以前的利润赚回来。”罗齐鸿也不愿意印刷公司产生损失,但是有玉郎国际这个例子,降价是迟早的事情。

“那我们岂不是又要购置新的设备?”罗齐兴觉得如此的动作太大了,公司的资金会面临枯竭。

“大哥,做生意当然要想着扩大规模,如果只想固守,那样只会被市场淘汰,最终破产收场。”罗齐鸿认真严肃的说道,市场向来是这样,不变只会出局。

“我待会给你20万,先支付买设备的首款,剩余的贷款吧。”罗齐鸿补充说道“或者我们可以提高供应商的原料价格,不过这样很容易引起同行对我们的反感,落到玉郎国际一样的困境。”

“业务方面的降价是玉郎国际公司挑起的,我们是师出有名,而且我们被抢了这么多业务,同行最多埋怨两句。”罗齐兴说道“提高供应商的原料价格会让我们里外不是人的,还是不要做了。”

罗齐鸿点了点头“其实,对我们的影响不大,只是那些小作坊要惨了。”

“这也是没办法的事情。”罗齐兴叹了口气,他终于知道为什么有些老板总是说迫不得已。

“那就贴出公告,尽快收购设备以及招聘员工。”罗齐鸿说道。

盛运印刷、深保印刷公司的事情都是小打小闹,接下来的事情才是‘大场面’。

为了截取最大的利益,罗齐鸿将快要完工的九龙市区东南唐楼以1千9百万元的价格出售给兆安地产公司。

这项交易并没有大肆宣扬,一是百乐门公司的出售价格已定,二是罗齐鸿不想李福术这些人丢面子,惹来彼此的不愉快。

百乐门公司没有吃亏,在东南唐楼的项目上有130万元的利润,只是没有罗齐鸿所预想的那么多而已。

这笔1千9百万元的款项并非一次性付清,而是分3个月付清,甚至连首付款380万元都要延迟支付。

兆安地产最近的资金实在是有些困难,需要缓一缓,而且百乐门公司快要出售了,罗齐鸿自然要把兆安地产公司的利益摆在第一位,而非百乐门公司。

预计在这个项目上仍有3百多万的利润,对兆安地产公司来说也是不小的数目了。

兆安地产公司的办公室里

罗齐鸿在认真的整理资料,兆安地产公司负债1亿多元,目前主要的物业有湾仔鹿岛大厦、中环安乐园大厦,资产值超过3亿元,负债率已超过5成,而市值是1亿4千万元上下,与净资产值相差不大。

兆安地产公司解决部分债务的方案已经在施行了,便是‘百世置业公司的收购案’,一旦成功,兆安地产公司应该可以获利数千万元,解决20%至30%的债务,负债率将降至45%左右。

45%的负债率自然还是高的,由于兆安地产公司大致不会从地市回笼资金,罗齐鸿也不想用壮大百乐门公司、红浦地产公司的方式来炒作兆安地产公司。

集资供股暂时也是不行的,目前的个人资金短缺,而且马上会有大笔的负债,如此只会让罗齐鸿私人境况更为艰辛。

“看来只能从股市上赚钱了,私人负债会增加至7.1亿元,即使有九龙仓公司那样的收购案,也很难还上一半的债务。”罗齐鸿觉得‘压力山大’。

不过欣慰的是即将拿下‘底蕴’中华煤气公司,以后的香江20大财阀必有罗齐鸿的一席之位。

中华煤气公司被会德丰公司掌控多年,又是英资企业,想必内部的洋人高层不少,虽然有李家成接手和记黄埔公司的例子在,但罗齐鸿不是李家成,手上的人才不多,想要掌控中华煤气公司可不容易。

所以,罗齐鸿在那天与李福术谈判之际已经说过人员去留的问题,现在确定要带走的职员有秘书程见深、信息整合部经理苏祈山、两个物业部的经理康文毅和赵凯以及11个低级职员。

这便是罗齐鸿在百乐门公司的全部班底,占百乐门公司职员人数的四分之一。

当然这些人也有人不愿意前往中华煤气公司任职的,不过兆安地产公司也可以为此提供一些职员,加起来也不会超过30人。

面对数百职员的中华煤气公司,这点人实在是不够看,但这已经是罗齐鸿尽力的结果了。

为今之计,只能在中华煤气公司内部拉拢一批,打压一批了,到明年这个时候或许可以好上很多。

距离明年的‘铁娘子摔跤’尚且有11个月,可是兆安地产公司的负债加上私人的负债接近9亿元,而且罗齐鸿还要为‘大暴跌’时期提前存蓄一笔现金,实在是太困难了。

这场暴跌会持续2年之久,兆安地产公司现在的租金只会降低,甚至降到现在的4成,如此便不可能有太大的作为。

股市与地市的关系千丝万缕,地市下跌,股市上的地产股肯定不好过,金融方面也会受到重创。

不过罗齐鸿想起,刘銮熊的爱美高公司是在83年上市的,还受到了不少股民的追捧,那想必工业股还是有些盼头的。

但不会太好,因为地产、金融才是香江的支柱性产业。

罗齐鸿的绝大部分资金都是来源于股市、地市,一旦不能从中赚取利润,便犹如打断了常人的双腿,私人和公司只会大受损失。

所以,罗齐鸿需要另找2门生意来顶替股市和地产的资金来源,哪怕资金量远不如股市和地市。

香江的内需在几年的时间内不会有大的变化,主要是出口和转运,如刘銮熊的爱美高便是出口古典风扇到南美洲和欧洲。

“看来只能做贸易或者电子、食品之类的出口生意了。”罗齐鸿叹气的说道。

在罗齐鸿的印象中,香江的贸易已经被那几个大洋行把控,如怡和洋行、恒昌行企业、利丰公司,其他的贸易公司都只是混口汤喝。

不过贸易的盘子比电子的盘子大很多,利润也比之可观不少。

于是,罗齐鸿立刻召见了苏祈山,让他开始搜集香江贸易、工业、食品这3个行业的信息,需要特别注重那些大企业。

苏祈山自然觉得震惊,居然开始进军其他的行业了。

苏祈山知道其他行业的水比地产行业的深,不过觉得罗齐鸿手里握着几个亿的资金,在这些行业能否杀出一条血路都未可知。

中环会德丰大厦会议室

罗齐鸿、李福术、约翰·马登、张玉良(会德丰公司的大股东)齐坐在会议室里,而约翰·马登作为会德丰公司董事局主席坐在首座上。

张玉良出身于张祝珊家族,原来是做西药代理的,60年代开始进军地产行业,其家族在半山区、铜锣湾等地拥有大片的物业,一出售的联邦、国际大厦便是其家族的代表建筑物业。

这个张祝珊家族非常的低调,甚至称得上是香江最低调的华人家族,其家族资产恐怕有几十亿元之多,不比会德丰公司的市值少,是非常富有的家族。

张玉良此人生性、作风‘孤寒’(抠门),对自己都不曾大方过,更别谈对其家族成员了。

“两位应该都看过我提交的收购方案,按照目前的股价11.2元溢价2成,也就是13.5元,会德丰公司持有中华煤气公司31%的股权,需要资金8亿3千7百万元。”罗齐鸿微笑着说道。

谈判嘛,都是讨价还价的戏码,没有一上来直接放出底牌的。

“罗生,我们会德丰公司无意出售中华煤气公司股权的,见你完全是看在李生的面子上的,而且你开的价太低了,毫无吸引力”张玉良见约翰·马登不说话,便出言说道。

罗齐鸿看了一眼李福术,笑道“既然张生嫌出价低,那我往上提一提吧,溢价3成,如何?”

此时,约翰·马登出声了“3成还是低的,众所周知中华煤气公司是极其优质的产业,可以与香江电灯公司、中华电力集团相媲美,是香江唯一的煤气、天然气专营企业。我看需要溢价8成才行。”

溢价8成!

这个开价吓了罗齐鸿一跳,要是以这个价格收购,足足需要支付12亿5千万元的现金。

“马登先生,这个价格实在是太贵了,不如我再溢价1成,总溢价4成,如何?”罗齐鸿赶紧将价格打下来。

李福术帮忙劝说道“马登先生、张生,溢价8成确实有些昂贵了,罗生确实很想收购中华煤气公司,但是他没有这么多资金,东亚银行也贷款不了这么大笔资金。”

约翰·马登和张玉良相视一眼,约翰·马登说道“好吧,看在李生面子上,溢价7成吧。”

罗齐鸿见状,只能拿出第二套方案,“我知道会德丰公司最近在航运业上急速扩张,需要大量的资金,不如中华煤气公司31%的股权溢价45%,我再帮会德丰公司溢价拿下一些物业,如何?”

(本章完)

重新连接服务器...

连接失败... 将在 秒后重新尝试连接.

连接失败.
请刷新此页面.

此会话被服务器暂停.

恢复会话失败.
请重试或者刷新此页面.