1010.第996章 委以重任

第996章 委以重任

田默进入裴总的办公室,手足无措。

裴谦指了指旁边的沙发:“不用拘谨,随便坐。”

“喝茶吗?”

田默有些慌乱:“谢谢,啊,不用……”

裴谦笑了笑,倒了两杯茶,把其中一杯递给他,然后在旁边的单人沙发上坐下。

“时间宝贵,咱们长话短说,直接进入正题吧。”

“实不相瞒,我这边有一份销售的工作要给你。”

裴谦看了看时间,他还想赶在五点钟之前下班,所以这次谈话得效率一点了。

在腾达集团的总裁办公室谈,田默总不能再怀疑了吧?

田默受宠若惊:“啊?销售?”

“这个……我,我其实没有太多做销售的经验,非要强行说有的话,就是之前尝试着去做过一个月的房屋中介……”

裴谦眉头一挑:“哦?结果如何?”

“结果……”田默有些不太好意思,但还是选择了诚实,“结果一个月也没租出去几套房子,一分钱提成都没拿到……”

裴谦表情稍显关切:“没租出去几套……到底是几套?”

田默说道:“……两套。”

“一套是刚好有个刚毕业的学生急着租房子,房子也很合适所以我没说什么就租了;还有一套是店里有个性格很好的姐姐看我太可怜了所以让给我一单……”

裴谦肃然起敬:“嗯,不错。”

果然自己没有看错人。

田默:“啊?这还不错吗?”

裴谦微微一笑:“实不相瞒,其实腾达集团的各个部门,跟外面都是有一些差别的。尤其是销售部门,我要的不是那种经验丰富、油嘴滑舌的销售,而是有一套独特的评判标准。”

“我觉得你就非常合适!”

“所以你也不用太担心,我已经在你身上看到了我所需要的这种潜质,只要你能把这种潜质发挥出来,绝对没有问题。”

“啊?是吗?”田默的表情仍旧是将信将疑。

其实裴总的这番话听起来已经很离谱了,如果换个人说那基本上可以断定100%就是骗子。但是这毕竟是在腾达的总裁办公室,所以再怎么离谱的话,听起来也有了三分道理。

“千真万确。”裴谦一副非常笃定的表情。

田默犹豫了一下,说道:“裴总,实话说我其实并不擅长做销售,我的口才你也知道,不劝退顾客就不错了。不过既然您这么看得起我,我愿意尝试一下!”

“那个……有人带我吗?”

田默显然还是不太自信,想着如果有个师傅愿意带他,能够慢慢练习的话,可能之后会有起色。

“有啊。”裴谦指了指自己,“我来带你。”

“啊?”

田默人晕了。

销售工作,让裴总亲自来带?

自己是何德何能啊?

“裴总,这个就没必要了吧,您让手底下销售部门的负责人,甚至是更下边的一个小组长带我就行了,您时间宝贵,做这种事情很没有必要吧……”

裴谦摇了摇头:“不,很有必要。”

这个销售部门到底会变成一个让腾达多赚钱的部门,还是会变成一个让腾达少赚钱的部门?

其实还不确定。

这取决于田默这个部门负责人做得如何。

而田默现在可以说是一张白纸,裴谦觉得自己很有必要抽出一些时间来好好教导一番,这样才能给这个销售部门定下一个良好的基调。

看到裴总态度坚决,田默也就不再多问了,表情很是激动:“好,那裴总您放心,我一定努力学习,不辜负您的期待!”

裴谦起身,从办公桌的抽屉中拿过一份合同:“如果没什么问题,就签合同吧。”

“重点是薪资方面。”

田默点点头,这份合同的内容还挺多的,他得慢慢看,后边才会涉及到薪资部分的内容。

不过田默基本上能猜到大致的薪资情况,肯定是低底薪+高提成的模式。虽然田默本身不喜欢这个薪资结构,因为他知道以自己的能力怕是只能拿底薪,但是他心里也很清楚这也是没办法的事情。

因为销售确实是一个只看结果、不看过程的职业,签多少单子就代表了你有多少能力,如果不把薪资的大头放到提成上面,就容易养一群懒汉,没办法调动积极性。

田默虽然性格内向、口才不行,但他觉得既然是裴总亲自带自己,那只要自己潜心学习一段时间,口才总会有长足进步吧?到时候也不怕拿不到提成。

前边的都是一些比较基础的内容,应该跟腾达各部门的劳动合同大同小异,规定了员工基础的各项义务和福利待遇。

尤其是福利待遇部分,看得田默口水直流。

但很快,合同里让他感觉到最为意外的部分来了。

“职务是……销售部负责人?”

“薪酬是……8000每月再加上公司的各项福利?”

“呃,没有提成?”

田默有点懵逼,还以为是自己眼花了。

销售部门负责人,也可以说是销售部经理,叫一声X总也毫无问题,这肯定算是领导职位了。

至于薪酬,只能说已经远超出他的想象。

之前在大街上发传单的时候,累死累活干三十天也就拿个两千多,现在法定节假日全休息还能拿8000加上各种公司福利,这日薪怕是至少翻了五倍。

裴谦解释道:“如果后面你的工作做得好,薪酬还会再涨的。”

每个月8000这已经是系统目前允许的最高水平了。

虽说田默的实际能力可能远不值8000,但随着腾达集团的快速发展,系统对于底薪的限制也在变得越来越宽松,裴谦可以发挥的余地也越来越大了。

田默更困惑了,因为这完全出乎他的意料之外。

本来以为自己的职位会是销售部门最底层的一个小喽啰,结果竟然是销售部门负责人?

本来以为是底薪+提成的模式,底薪有个一千块就不错了,结果底薪竟然高达八千,而且完全没有提成的说法?

这让田默有些手足无措。

“有问题吗?没问题就签吧,时间不早了。”

裴谦看了看时间,快到下班的点了。

田默:“合同当然没问题,只是我怕自己的能力……”

“你的能力没有问题,对待遇满意的话就签字,其他的你都不用管。”裴谦面带微笑。

田默犹豫了一下,但裴总信任的眼神让他安定了下来。

仔细一想,这种好事竟然能被自己遇到,也算是撞大运,万一自己扭扭捏捏地裴总生气了,过了这村可就没这店了。

想到这里,田默赶紧在合同上签好自己的名字,生怕裴总改变主意。

“好了,我带你去看看办公地点,然后明天你直接来找我报道,我给你简单安排一下工作内容。”裴谦站起身来。

裴谦领着田默,一路来到广告营销部。

当初给广告营销部租地方的时候提前留了很多的富余量,但是广告营销部用不到那么多地方,还有很多工位都空着。

正好把销售部门也安排在这里,跟广告营销部做个伴。

当然,不能直接坐一起,得稍微隔离开,防止产生一些莫名其妙的化学反应。

裴谦随手挑了一个位置:“行,你就在这吧。”

这个位置靠窗,风景不错,而且距离广告营销部最远,周围至少还有十几个空着的工位,这么大一块地方,短时间内足够折腾了。

而且裴谦也没打算很快让销售部门再来新员工,得先把田默给培训好了,确定整个销售部门的基调,这样才不会发生跑偏。

田默愣了:“啊?就这儿?”

他刚到的时候,看到广告营销部门有那么多人都在认真工作,一片其乐融融的景象还挺高兴的,幻想着自己能够融入他们,成为其中的一员。

结果裴总直接就领着他来到了一座“孤岛”可还行?

风景确实不错,但这工位的位置明显就是跟那边的人全都隔离开了,不知道的还以为自己得了什么传染病了呢?

裴谦看了看手表:“行了,时间也差不多了,你在这稍微熟悉熟悉环境,明天上午十点,先到我办公室,我给你简单说一下工作安排,然后再来这边正式上班。”

一切都安排妥当,裴谦转身离开。

田默在工位上坐下,有点手足无措,不知道自己该干点啥。

打开电脑,满屏的游戏,办公软件就只有几款电脑自带的最基础的,其他的都得自己下载。

田默挠了挠头,没敢玩游戏,而是打开了个新文档。

他想了想,自己也算是被裴总委以重任,今天算是上班第一天,虽然裴总没有安排任务,但自己总不能真的什么都不干吧?那不是给裴总留下了一个懒狗的印象吗?

但是看着空白文档,田默又觉得毫无头绪。

突然,他想到了之前干房产中介的时候门店里帮过他的那个姐姐,于是立刻打了个电话过去。

过了几分钟之后,田默收到了几份文件。

这里面包括一些销售的日常工作安排、工作内容、守则等等,不是什么机密资料,当然,也没什么技术含量。

不过对于现在的田默来说,还是很有用的。

他准备搞个文档,把这些内容整理,挑一些有用的内容总结到新文档里,这样明天再见裴总的时候才不至于哑口无言、什么都说不出来。

结果新建了文档还没打两个字,就感觉到自己的肩膀被拍了一下。

“嗯?”

田默茫然转头,看到了一个似乎比自己稍大几岁的年轻人。

“你好,新来的同事?”拍他肩膀的人问道。

田默点点头:“您是?”

拍他肩膀的人笑了笑:“哦,我叫于耀,就在旁边的广告营销部门上班。”

田默赶忙说道:“哦,我叫田默,今天第一天上班,你好你好。”

于耀笑了笑:“我就说你是新来的,不懂规矩啊。都到下班点了,怎么还在这?你有加班额度吗?”

“啊?加班额度?”田默感觉自己仿佛在听天书,这两个词他都知道什么意思,但是联系在一起就完全让人理解不能了。

“没加班额度就赶紧回家,有什么工作明天上班再来。”

“还干坐着干嘛,赶紧的吧,马上要锁门了。”

田默有点手足无措:“不是,我这才刚……那行,明天我再来吧。”

直到离开神华豪景的大楼,田默还感觉有点迷糊。

今天这一天,可真是够奇怪的,简直把他过去十几年的人生经历全都给颠覆了。

虽说文档刚开了个头就被打断了,但田默想了想,明天十点才去见裴总,自己还有点时间能把这个文档给整理出来。

“好,那今天就回去好好休息,明天再调整好状态,认真工作吧!”

(本章完)

1011.第997章 销售的职责

第997章 销售的职责

第二天一大早,田默按照正常的上班时间来到公司。

他已经辞掉了发传单的工作,毕竟这份工作干的都是工资日结的临时工,来去自由,也没什么好留恋的。

本来他还有点担心,怕来得太早了没人开门,但他发现自己多虑了,因为广告营销部的于耀等人都来得挺早的,虽然这些人全都卡点下班,但上班都很积极,没人迟到。

不过田默注意到广告营销部那边有一个醒目位置的工位,上面有一些水杯、文件之类的私人物品,但昨天和今天都没有人。

不过他也没太在意,毕竟广告营销部可能经常需要往外跑去谈业务,不在公司也是正常的。

来到自己的工位坐下,田默立刻打开昨天的那个文档,把之前在房产中介门店工作时的那些文件拿出来稍微整理了一下,简单地写了写工作计划。

这个工作计划其实也没那么正式、那么严谨,田默只是觉得自己应该提前熟悉一下工作职责,省得一会儿去见裴总的时候一问三不知,什么都说不出来,那就有点丢人。

虽说合同已经签了,但这又不是什么终身的铁饭碗,田默觉得自己还是得有一点点危机意识的。

时间过得很快,一眨眼,临近十点钟了。

田默的这个文档也准备得差不多了,赶忙去于耀那里问了一声,在广告营销部这边的打字机上打印好,然后拿着文件来到裴总的办公室。

裴谦刚在摸鱼网咖吃完早饭,来到公司之后刚刚泡好茶,准备喝茶消食。

看到田默来了,裴谦把茶杯放下:“坐吧。”

田默点头坐下,只是坐姿似乎比昨天还要更加拘谨。

因为昨天的他一直是处于一种非常迷糊的状态,一切都发生得太快、太突然了,整个人比较懵。

而今天他想到自己已经签了合同,而裴总已经是自己的顶头上司,所以再次见面反而紧张了许多。

裴谦也没太在意,反正在腾达的这个环境中放纵一段时间之后,再拘谨的人也会放开的。

“咱们长话短说,我来简单介绍一下腾达销售部门的大致工作。”

“对于这份工作,你有什么想法吗?我想先听听你的观点。”

裴谦还是决定再探一探田默的底。

虽说之前田默的履历非常不错,连发传单都能勇争倒一,让裴谦比较满意,但毕竟行动出色,不代表思想就不会跑偏。

先确定田默的思想有没有什么小问题,之后才好对症下药。

田默闻言,不由得喜上眉梢。

这不是问着了吗?

突击准备的内容派上用场了!

田默立刻递过随身带着的文件:“裴总,我简单总结了一下自己的工作职责,还有未来的一些工作计划,您看一下。”

“肯定不是特别全面,但可以随时补充。”

裴谦愣了一下,然后有些不情愿地伸手接过。

还特地准备了一份工作职责的文件?

那这可是会降低裴总对你的第一印象啊。

裴谦稍微翻了翻文件,发现上面都是一些大的工作方向和一些细则,一共有三四页纸,虽然并不长,但点还挺多。

按照销售的工作流程,对客户进行接待工作、展开交流、挖掘客户潜在资源、对客户及产品及时反馈和回馈;

衔接销售工作计划目标、拟定营销目标、适应企业未来发展前景和规划;

建立客户的家庭地址和联系方式的数据库档案,以备将来锁定目标客户、上门拜访等;

定期开办销售会议,安排相应工作并准备会议记录,在会议上对员工充分动员、统一思想;

定期开展团建活动,表扬先进典型,激励优秀员工,通过人员考核完成优胜劣汰……

都是诸如此类的内容。

每一条大项之后还有若干小项,个别的小项甚至细化到了一些执行层面的细节。

裴谦的脸瞬间垮了下来,因为有几个词触及到了他敏感的神经。

拟定销售目标?

建立数据库、上门拜访?

定期开会团建、优胜劣汰?

你这是怕我死得不够快?

这个上门拜访和定期团建,尤其过分。

平时打电话骚扰还不算,还得到人家客户家里去恶心人,这是人能干出来的事?

定期团建就更不用说了,销售部门的团建八九不离十,基本上都是鸡血洗脑大会,更有甚者还要组织大喊口号或者集体做操,简直是群魔乱舞。

裴谦二话不说,直接就把这份文件塞进了旁边的碎纸机。

“啊,裴总……”田默没想到裴总的反应竟然会这么激烈,一时间有些手足无措。

裴谦面色严肃:“这文件上写的内容全都是彻头彻尾的垃圾!这是你写出来的?”

田默磕磕巴巴地说道:“是……也不是。是我朝之前销售部门的姐姐要了几份内部文件,然后自己整理的。”

裴谦的脸色稍微好看了一些:“不是你想出来的就好。”

“现在,把这份文件里的这些糟粕,全都给我忘掉,忘得一干二净。”

“一会儿回去之后就把电脑上的文件和相关资料也全都给我粉碎掉,一点不留。”

田默赶忙点头:“好的裴总。”

他也想不明白到底为什么自己拍马屁拍到了马腿上,可能是因为这里的销售路数都太低级了,根本入不了裴总的法眼?

嗯,确实有这种可能。

毕竟外界关于裴总的传闻有很多,其中一条就是“营销之神”,虽然田默也不确定这些传闻的真实性,但裴总看不上这些细枝末节的销售策略,确实也是很有可能的。

裴谦本来有一些想说的,但是被这份文件里的内容稍微干扰了一下,一时间又忘了该从何说起。

他想了想,决定换个角度:“你说你之前在一家地产公司的门店干过中介,说说你在那边的工作情况。”

田默也不知道裴总这葫芦里卖的到底是什么药,但既然裴总问起来了,那就如实回答。

“之前那个姐姐简单跟我说过中介的工作,我现在还记得特别清楚。她说中介这个工作可以分为三个阶段,分别是新手期、熟练期和循环期。”

“新手期就是刚入行的时候,这个阶段主要就是学习了解一些基础的房地产知识,对业务范围有一定的熟悉和了解,练习一定的语言表达能力。”

“每天上系统打卡、熟悉附近房源,对周边二手房、新房跑盘踩盘、打楼单、找房源和业主练习话术还有与人沟通的能力。”

“这个阶段基本上签不到什么单子,主要是得慢慢熬。”

“熟练期,就是摸索到了自己的工作方法。每一个销冠都有自己的一套工作方法,比如有的善于打电话、有的外拓客户资源、有的善于维护客户关系。”

“这个阶段主要是熟悉自己的工作方法,不断提升自己的优势和强项。”

“等到了循环期,就是工作方式已经完全成熟,客户从自己开发变为转介绍为主,形成一个属于自己的客户圈子,客户介绍客户、房东介绍客户、客户介绍房东、房东介绍房东……形成一个正向的循环,这样自己就不用再辛辛苦苦地东奔西跑,只要维护好这个圈子,就会有源源不断的业绩。”

“我可能确实不是这块料,干了一段时间还是在新手期,给人打电话基本都是一秒就被挂断,也签不着单子,所以对于后边两个阶段到底是什么情况,我也不是特别了解……”

田默基本上算是知无不言、言无不尽,把自己为数不多的理解全都说出来了。

(本章完)

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