第90章 考察店面,遇见熟人了?

挂断电话之后。

林风又给惠子打了一个电话。

“喂……”

“林先生早上好。”

电话那边的惠子似乎早就在等着林风的电话了一样。

在电话拨过来的瞬间就被接通了。

听到惠子的声音林风微微一怔。

不过随即便反应了过来。

“惠子小姐早上好。”

“如果方便的话,现在可以来接我了。”

一觉睡醒,就该忙正事了。

门面的事还没解决呢。

“我已经在林先生您家楼下了。”

惠子的声音又响了起来。

“到我家楼下了?”

林风起身来到窗户边。

透过有些水渍的窗户往下面看去。

刚好看到了停在楼下的那辆七系。

“等我一会,我就下来了。”

林风说了一句之后便挂断了电话。

然后回自己房间换了身衣服。

方才出门下楼。

驾驶位上的惠子听到林风的话之后,也是有些紧张。

林风昨晚把车借给了她。

为了避免林风早上有事着急出门。

惠子八点就已经等在了林风家楼下。

只不过为了避免打扰到林风。

一直没有给林风打电话。

在这些小事方面。

惠子考虑的很到位。

至少对于林风来说。

惠子早早地把车停在楼下赢得了他的好感。

林风下来的时候。

惠子已经从驾驶位上换到了副驾驶。

打开车门上了车。

看着副驾驶上的惠子。

林风笑着说了一声早。

“早上好林先生。”

“门面那边我都已经联系好了,随时可以去看房。”

惠子出声道。

“看房不急,惠子小姐吃早饭了吗?”

林风系上了安全带之后出声问道。

他有吃早餐的习惯。

除了肚子饿之外,也是为了避免自己得上胃病之类的。

惠子摇了摇头。

她早上七点起床,八点就到了林风家。

然后就一直守在这里,根本没工夫去吃早饭。

“那就先去吃个早饭。”

“然后再去看门面。”

林风直接替惠子做主了。

林风本身并不是一个很强势的人。

但是在要成立公司之后。

林风就开始有意识地做一些决定。

不管是不是真的强势。

至少要给别人这种感觉。

惠子本来还没有什么感觉。

但是在听到林风这话之后。

惠子突然感觉自己真的有些饿了。

湘城的早餐。

从一碗米粉开始。

对于林风这个土生土长的湘城人来说。

在羊城这么久,都没吃到正宗湘城米粉,还有葱油粑粑。

实在是有点难受。

惠子似乎有些没办法接受早上吃主食。

所以只要了豆浆油条。

豆浆油条这种早餐。

应该全国各地都很受欢迎吧?

惠子的吃相很优雅。

虽然被安家给辞退了。

但还是穿着一身职业装。

吃东西的时候,左手微微挽着长发。

引得周围不少人都把目光投向了惠子。

跟惠子优雅的吃相不同,林风就显得狂放多了。

穿着一身不便宜的休闲装。

却大口大口地嗦着粉。

腿还不停地抖着。

形象是什么。

嗦粉不抖着腿,那能叫嗦粉吗?

每个地方的人都有属于自己的美食记忆。

就好像渝城对于小面。

武都对于热干面。

澜州对于牛肉面。

时隔一个多月再次吃到正宗湘城美食。

他还是很满意的。

与此同时,系统也被激活了。

【叮……恭喜宿主吃到久违的湘城美食。】

【触发随机buff,家乡的美食记忆。】

【宿主每吃到一份湘城美食,当天身体状态达到巅峰。】

【身体状态包括但不限于体力,耐力,学习能力。】

这……

吃个早餐都能吃出一个buff?

有点秀啊。

不过在湘城都好说。

但是回到羊城该怎么办?

听系统这意思,这是个可以无限制续杯的buff啊。

如果真是这样。

林风真的该考虑,在羊城养一个会做湘城美食的大厨了。

不对。

他认识一个很会做菜的大厨啊。

林风的脑海中,情不自禁地浮现出了楚灵儿的模样。

那个喜欢低着头不说话的川妹儿。

能把川菜做的那么好,做别的应该也不在话下吧?

毕竟湘城跟川渝,还是有很多相似之处的!

要不回去之后就把楚灵儿包了?

以后专门给他做饭?

如果真的能用一个月几千块钱的工资,换来一个月满状态的buff。

对于林风来说肯定是赚的。

而且是血赚的那种!

不过现在说这些都太早了。

还是先把湘城的事都处理完吧。

惠子给林风找到的门面,离林风家并不算远。

因为之前,林风就已经给出了限制的条件。

而且林风开车可不像惠子那样稳重。

七系并非是超跑。

不过在动力响应方面还是被调整的很好的。

一脚油门下去。

4.4T的发动机直接爆发。

半个小时之后就到了惠子找好的门面。

位于CBD的一处小广场上。

看样子之前就是做餐馆的。

而且周围的几栋办公楼,足以支撑起这一处小广场的人流量。

在这种地方开餐馆有一个好处。

周围几栋办公楼上的职员。

几乎都是潜在客户。

都市白领虽然中午有一定的休息时间。

但是更多的却都是选择就近原则。

林风他们过来的时候,时间在十一点左右。

但是已经可以看到不少的人,大包小包地开始准备送到办公楼上去的外卖了。

足以想象,过段时间这个小广场有多热闹。

如果可以,其实在这里再开一家咖啡厅也很不错。

扫了一眼。

一处小广场至少有七八家咖啡店。

不过应该还有这方面的市场。

地段林风基本上还是很满意的。

“林先生,这个门面总共两百六十个平米。”

“只不过因为处在cbd中。”

“所以单位价格可能会稍微贵一点,每平米接近四万。”

“所有手续办理完成之后的价格,在一千一百万左右。”

“上一个是按年租的。”

“只不过因为上半年的原因,导致他的资金断裂了。”

“所以房东才会有直接出售的想法。”

这种地方按年租,这么大的地方一般年租至少要五十万起步。

的确对资金有很大的压力。

不过如果能够买下来。

这个地段基本算是一种保底投资。

湘城的房价,虽然因为上半年的缘故,有了一定的下挫。

但是那只是大环境的影响。

用不了多久就会重新涨起来。

“房东呢?”

林风对大体的情况有了一个了解之后,便做出了决定。

这个门面可以拿下来。

尽管实际成交价格超过了他的预算一百万。

但是一切都是值得的。

林风现在手上也根本不缺现金。

光是账户余额都足够支付这笔钱了。

更何况还有系统给的一折房产卡做保底?

“房东我之前已经联系过了。”

“她说她就在这里的小广场内。”

“林先生请稍等,我再打个电话问一下。”

这个小广场光是店铺就有几十家。

具体在哪里,不打电话根本找不到。

惠子一个电话打过去之后,那边响了几声也接通了。

说了几句之后,惠子把手机装进了口袋。

“林先生,房东说让我们去门面门口,她现在过来。”

林风点了点头。

跟惠子并排往那个门面走去。

等了两分钟之后,林风看到了一个熟人,向这边走了过来。

其实也不能算是熟人。

只是昨天有过一面之缘而已。

(本章完)

第91章 千万级别的交易,这么快就定下来了?

“林先生,那位就是房东。”

惠子摆了摆手,示意林风看过去。

“那位就是房东?”

林风的表情显得有些诧异。

原本以为能够在这种地方拥有一个门面的人。

怎么也该是那种中年男人,却没想到是昨天跟苏若汐一起买了戒指的唐阿姨。

唐阿姨显然也认出了林风。

对于这个能够同时带着两个极品美女逛街的男生。

想没有印象都难。

略带诧异地走过来之后,跟林风打了一声招呼。

“小林,我们又见面了。”

唐阿姨主动打招呼。

林风自然要回应一句。

“是啊,唐阿姨。”

林风二人的相互问好。

直接把一旁的惠子给整懵了。

两个人认识?

到底是怎么回事?

“没想到小林你居然要买门面了?”

唐阿姨拿出了钥匙,打开了门。

“我也没想到唐阿姨居然是这间门面的房主。”

不过想想也是。

能够随手拿出几十万买钻戒的人。

又有几个会是普通人?

对视一眼,二人就都接受了这个事实。

“其实这一片都是我的。”

唐阿姨听到林风的话之后,笑了笑道。

这一片都是她的?

不光是惠子被惊到了,就连林风都被惊到了。

这一片小广场粗略估计有近百个门面。

如果按照每个门面都是这种规模。

每个门面都价值千万!

也就是说。

唐阿姨的身价至少在十亿以上?

原本以为自己身价,即将摸到一个小目标,算是有点资本了。

但是没想到,刚有点自信,林风就碰到了一个真正的大佬。

和杨天明不同。

唐阿姨这可都是实体产业。

一百个门面。

每个月什么都不用干。

躺着收租就能月入几百万?

其实仔细算算,林风也差不多。

拥有金钱祝福的他,甚至比唐阿姨赚得还要多。

想到这里。

林风原本有些震惊的眼神便淡定了下来。

这一切都被唐阿姨给收入眼底。

能够这么快就恢复常态。

这个林风也不简单啊。

“其实也不能算是我的。”

“都是我丈夫去世的时候留下来的。”

“不过那时候我儿子还小。”

“我又没什么经济头脑。”

“索性便把这些门面都给买下来了。”

“这些年倒是赚了不少。”

唐阿姨说的轻松。

不过落在林风跟惠子的耳中就不一样了。

“这一个广场修建的时间是十五年前。”

“也就是说唐总在十五年前,就把这些门面都买下来了?”

惠子惊诧出声道。

唐阿姨只是笑了笑,并没有接惠子这个话茬。

十五年前湘城的地产刚刚进入黄金发展期。

地价并不贵。

经过十五年的发展。

湘城的房价翻了好几倍!

这……

叫没有什么经济头脑?

林风表示无语。

“呵呵,我们还是说说这间门面的情况吧。”

唐阿姨笑着岔开了话题。

“相信门面的情况,小林你刚刚也看到了。”

“这一处小广场的流量,还是可以的。”

“如果能够拿下来,基本是不会亏损的。”

唐阿姨所说的林风都懂。

商场嘛。

想要卖东西,肯定是要尽量把自己要卖的东西,吹得天花乱坠。

让对方相信自己的东西就值这么多。

由此还诞生出了不少的营销理论。

无形之中去影响消费者。

其中最为出色的便是脑白金之类的保健品。

在保健品肆意疯涨的年代。

你能想象曾经天朝首富被卖保健品的人拿到过?

现在想想有点不可能。

但是事实就是如此。

不过林风也不是那种跟着对方节奏走的人。

安静地听唐阿姨说完之后。

林风笑了笑道:“唐阿姨可能不知道。”

“我买下这个门店,主要是为了开一家湘菜馆。”

“以开饭店为前提,这间门面似乎并不是很方便。”

“以废水处理为例。”

“这一点就很难解决吧?”

林风的脸上带着笑意道。

这个问题的确是真实存在的。

为什么一般在这种地方开设的餐厅都是西餐厅?

除了格调够高之外。

也有西餐厅的厨房垃圾很少的缘故。

但是湘菜不一样。

残羹剩饭还是很多的。

总不能二次上桌销售吧?

这种厨房垃圾需要专门来清理。

无法直接通过下水道处理。

伱吹自己的门面,我就贬低你的门面。

一吹一贬。

才是正常的商业谈判。

按照林风的理解。

唐阿姨接下来应该会拿门面的本身价值做文章。

来反驳林风的观点。

但是唐阿姨非但没有反驳林风的观点,反而点了点头。

“的确,小林你说的没错。”

“这间门面用来开湘菜馆的确有些不方便。”

“所以我决定把这个门面的价格再降一下。”

“九百三十万你觉得怎么样?”

唐阿姨主动提出了降价。

“这间门面……”

林风原本还想说什么。

不过听到唐阿姨的话之后微微一怔。

这跟他预想的不一样啊。

不涨价就算了,怎么还主动降价?

如果真的按唐阿姨说的价格来算。

所有手续办下来,估计这套门面总共的售价在一千万整左右。

这……

虽然只便宜了五十万。

但是已经达到林风的心理预期了。

没错。

对于千万级别的门面来说。

五十万,的确只能用上只这个字。

“怎么样?”

唐阿姨见林风不说话,笑着问道。

“成交。”

唐阿姨这么干脆。

林风也懒得再去砍价。

一千万的话,刚好达到一折卡的极限价格。

林风也能够拿到最大的收益。

让了五十万。

一切的问题就都不是问题了。

“那就准备签合同?”

“好。”

一场千万级别的门面交易。

就这么被林风二人给决定了下来。

一旁的惠子连话都还没说呢。

一切就都已经结束了。

这难道就是大佬之间的谈话吗?

千万级别的门面这么轻易就决定了下来。

根本就不需要她这个房产中介再去说什么。

当然,很大程度上。

其实也是因为林风赶时间。

尽快地把这些事处理好之后,林风也可以安心回学校。

还好这家店原本就是做餐饮的。

店主走之前都没有把东西带走。

桌椅什么的上面落了一些灰。

也就打扫一下的事。

等一切手续都交接完成之后。

林风请个家政过来打扫一下就行了。

“唐阿姨,我能问一下您为什么要把这间门面卖了吗?”

林风问了一句。

“是不是这间门面……”

后面的话,林风没有说出来。

不过意思大家都明白。

有些房产会被贷款之类的。

就比如唐阿姨如果用这个门面申请了贷款。

或者她本身财务出现了危机。

然后用这间门面去抵账之类的。

后续扯皮会很麻烦。

(本章完)

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