第108章 108【更大的项目】

“很简单的。”李家枫连忙解释说道“我想跟你混,可以吗?”

罗齐鸿的神色开始凝重起来,跟我混?我为什么要带你?只是因为一个广告位?开什么玩笑。

“李生,我们谈的是生意,这个要求我是无法答应你的。”罗齐鸿继续说道“你也知道,我公司的生意都是几百万的,李生恐怕连这个资金都没有。”

“我不是想参与你的生意,不对,也是参与,不是投资,我做什么都行的,我只想跟你学习如何做生意。”李家枫醒悟过来,说道“广告位可以送给你使用,我也不要工资。”

“.”罗齐鸿感觉自己收获一个狂热粉丝,为了跟随他做事,不但不要钱,还主动送广告位、送钱。

罗齐鸿还是想拒绝的,原因是带一个‘小白’真的会很辛苦,不过想到这单生意能赚到的利润,还是可以答应的,以后再找理由甩掉就是了。

“可以是可以,不过我也需要你再帮一个忙。”

“什么忙?”李家枫激动问道。

“餐馆楼下的地库要出售,你帮我将地库的价格压低到6成,这也是交给你的第一个任务。”罗齐鸿浅笑说道。

李家枫虽然狂热,但不是没脑子,他知道其中的难度,不过为了学到东西,他还是点头“好,交给我。”

“三天内给我消息。”罗齐鸿将一张名片递过去,“有消息打这个电话给我,我先走了。”

罗齐鸿当然想到了,李家枫不成功或者逞能的结果,所以才只给3天的时间。

李家枫看着那张名片,顿时间喜笑颜开,虽然与罗齐鸿差不多的年纪,但是他觉得罗齐鸿很厉害,比一些商场混迹多年的老油条还要厉害。

重要的是他家里人一直催促着他找工作,不要想着混吃等死。

接下来的两天,罗齐鸿花了不少的精力,为嘉兰围利时大厦商场寻找买主。

皇天不负有心人!

罗齐鸿还真的在第三天找到了一个愿意出高价的收购商场的中年商人,以5百万元的价格出售,其中获利150万元左右,回报率超过40%。

这令罗齐鸿觉得有继续做下去的前景,与此同时李家枫那边也传来了好消息,说他已经将地库业主说服,业主愿意将地库以市价的6成出售。

罗齐鸿赶过去,没和业主多聊两句便上律师楼签了约,以253万的价格拿下面积有2千8百平方尺的地库。

虽然这单卖买一笔付清,但是罗齐鸿很爽快的写了一张支票给业主,余下的2百多万应对各种突发事件都绰绰有余。

接着罗齐鸿打电话给杨铭昆,让他带着工程队过来进场。

至于李家枫餐馆的广告位,罗齐鸿比较厚道的答应给予1万元一个月的租金,当然口说无凭,便让律师楼拟定了合同,并设置了天价违约金。

“家枫,这是我教给你的第一课,合同要看仔细,对占便宜、又怕对方反悔的项目要设置天价违约金。”罗齐鸿抿嘴笑道。

“嗯!我记住了。”李家枫思考半刻,问道“你收购这个地库是想改造成商铺、商场之类的物业吗?”

罗齐鸿笑问道“你是怎么看出来的?”

“你想要拿下广告位,我就猜到了一点。”李家枫有些得意的说道。

“这样的项目是不是很好赚?”李家枫突然问道。

罗齐鸿笑道“一般般吧,2、3成吧。”

2、3成的利润也就是几十万,李家枫觉得这是不错的回报率了。

不过李家枫很聪明,不提合作一起赚钱的想法,他相信以后大把赚钱的项目和机会,不急在这一时,万一让罗齐鸿产生了恶感,岂不是‘丢西瓜建芝麻’。

“大佬,还有什么事要交给我的吗?”李家枫傻乎乎的笑着问道。

罗齐鸿说道“你想找事做,当然是有的,你帮我打听一下,有什么好地段的旧式商场和旧式大面积的店铺出售,价格是多少”

“好的!保证给你办得妥妥当当的。”李家枫说道。

“要注意保密!不要让别人知道这个生意,最好连你的家里人都不要说。”罗齐鸿表情严肃的嘱咐说道。

“我知道!”李家枫知道这个生意可以赚不少,要是能长期做下去,其中利润更是惊人的。

罗齐鸿突然冒出一个更为大胆的想法,或许可以联合百乐门公司、兆安地产一起做,利润应该更为庞大。

汇丰银行交易厅

罗齐鸿与张涛涛面对面而坐,罗齐鸿的面前摆着一杯冻咖啡,表面飘着一层牛奶。

“张生,我想以5百万为本金,杠杆十倍,继续买进香江电灯公司的股票,贵行可以为我提供吗?”罗齐鸿问道。

前不久已经以6百万本金杠杆十倍,用6千万元买进香江电灯公司的股票,如果加上这一次,杠杆的金额超过1.1亿元。

所以,张涛涛略感为难,不是罗齐鸿没有这个资质,而是担心罗齐鸿遭遇‘滑铁卢’,会影响他的业务。

要知道张涛涛手中只有罗齐鸿这么一个大客户,他能如此快速的在新人中崭露头角,很大一部分原因是罗齐鸿带来的庞大业务量。

现在要是失去,他的地位肯定不保。

“罗生,你是不是听到了什么消息才会对电灯公司进行这么庞大的投资?还是你想收购电灯公司?”张涛涛的想象力也不差。

“是听到了一些消息,不过不能向张生透露了。”罗齐鸿笑道“收购香江电灯公司是不可能的,市值几十亿的大公司,我怎么可能收购的起,不过是近期的投资而已。”

张涛涛点点头“按照罗生你在汇丰银行的资金流转量,杠杆1.1亿元是没有问题的,但是不能再多了,1.1亿元可能是最高峰了。”

罗齐鸿读懂了张涛涛的潜意思:张涛涛害怕了,担心他出问题,“我知道了。这笔5千万元的杠杆资金全部买进电灯公司股票,一样不要惊动任何人。”

“罗生,这个要求可能做不到了。”张涛涛解释道“市面上已经有其他两股势力在暗中吸纳电灯公司股票,加上我们便是三股势力。”

“现在市面上的电灯公司股票已经不多了,很容易引起竞价、以及股民的反应。我想收购到一半的时候,股价就会开始大涨。”

罗齐鸿沉默了一下,道“遇到大股的股票,你可以提前暴露我们的意图,一切以收购到足够的股票为标准,不要过分注意股价的升涨。”

“好的,我知道怎么做了。”张涛涛回应说道。

“我听说铜锣湾的利希慎家族旗下的希慎兴业公司准备在9月份上市,张生可否帮我拿到一些配股?”罗齐鸿转移话题问道。

(本章完)

第109章 109【资金链出现问题】(求收藏)

张涛涛自然听说过这种传闻,希慎兴业公司根本没有当众承认过消息的真实性,所以事情有待证明真假。

“罗生,即使希慎兴业公司真的在9月份上市,也未必能拿到太大量的配股,原因是希慎兴业公司作为铜锣湾的地主,很多公司都看好,都希望拿到一些配股,希慎兴业公司可能更倾向于与那些有资历的老公司互换新股。”张涛涛时不时注意罗齐鸿的脸色。

“那你能替我拿到多少?”罗齐鸿有些泄气的问道。

张涛涛沉思半刻,回答道“10万股还是可以拿到的,多的话,希望不大。”

太少了,哪怕一股有10元的赚头,利润才1百万,不过也够买半套半山区豪宅了。

“多少就多少吧,张生尽力多拿就行。”罗齐鸿知道这件事情强求不来。

利希慎家族是铜锣湾的豪强,在铜锣湾盘踞多年,拥有大量的物业,如今持有的楼面面积超过3百万平方尺,年入过亿的租金,希慎兴业公司的挂牌上市必然很多公司的欢迎,容易产生私下交易,满足各自的利益。

中环东方文华酒店餐厅包间

安乐园大厦的业主是万峰投资公司,这次出面的是其老板何万峰,一个身材匀称、国字脸的中年男人。

“何生,我来介绍一下,这位就是我的老板罗齐鸿先生,您别看罗生这么年轻,旗下已经拥有两家上市公司,其中的百乐门酒楼公司市值已经超过4亿元,过段时间突破5亿元不是问题。”

“老板,眼前这位就是我跟你提起过的万峰投资公司的老板何万峰先生.”陈智隆对着何万峰便是一顿彩虹屁。

“何生,幸会幸会!!”罗齐鸿伸手过去,与何万峰的手握了一下。

5人依次坐下,罗齐鸿与陈智隆坐在一边,何万峰和他的属下坐另一边。

双方并不熟悉,因此没有寒暄太久便开始了正题。

“何生,2.1亿元的售价我可以接受,不过兆安地产公司的资金还在投资项目上面,需要一些时间来回笼。不知道万峰投资公司可否行个方便?”罗齐鸿淡淡说道。

何万峰瞥了一眼罗齐鸿,他自然是查过罗齐鸿的背景资料,短短一年的时间内白手起家到如此高度,能力不会差,但他还是忍不住担心罗齐鸿是否真的有支付2.1亿元的能力。

“罗生是第一个出这么高价的人,我可以通融一下,不过我希望这笔款项的担保人是百乐门酒楼公司和罗生本人,而且需要支付的利息不能少。”何万峰神色肃穆的说着。

商人向来对利益锱铢必较,罗齐鸿也习惯了这种行规和状况。

但罗齐鸿还是很头疼的,电灯公司的收购案尚未爆发,投入的资金以及利润回笼不知道需要多长时间,而安乐园大厦又是计划中的一环,不能抛弃。

这‘零元购’看似很好,实则需要支付更多的利息,对买家来说是一种损失。

2.1亿元每日所产生的利息高达4.7万元,如果一个月后还清,兆安地产都需要支付140万元的利息,比安乐园大厦价格涨幅大很多。

即使罗齐鸿再不愿意,这笔利息也是要出的,兆安地产公司根本不可能承担起2.1亿元的全款支出,利息的支付不过是在银行和万峰投资公司之间选择而已。

“好,按照银行的贷款利息来计算吧,我和百乐门公司负责担保。”罗齐鸿点头承应说道。

“兆安地产公司的资金需要多长时间才能回笼?”何万峰面无表情的问道。

“一个月内吧。”罗齐鸿说道“如果何生着急,我可以让银行早点放款,先支付何生一部分。”

一方面是利息,另一方面是投资项目,何万峰最终还是选择了后者“好,我们今天开始走流程,罗生能不能在一个星期内先交付1亿元的款项?”

罗齐鸿不敢担保,回答道“我尽量做到吧。”

“那我们合作愉快!”

“哐当!”

5个高脚杯碰到一起,里面的酒沿着杯壁荡漾。

回到兆安地产公司。

罗齐鸿朝着对面的陈智隆问道“公司物业的买家找的怎么样了?”

陈智隆脸色变了变,为难道“可能是我们出售物业太着急了,不少同行想要压价。”

罗齐鸿沉思小会,道“你和百乐门公司的物业部经理康文毅接触一下,我会让他溢价1成吃下公司那些物业的。”

“是!我马上和康经理联系。”陈智隆说道。

其实,要百乐门公司吃下这价值2千多万的物业,是有些强人所难,百乐门公司账上已经没有多余的闲钱,资金仅够维持日常周转而已。

所以,百乐门公司只能通过质押贷款来吃掉这批物业。

于是,当陈智隆离开之后,罗齐鸿立刻打电话给康文毅,让康文毅向银行抵押百乐门大量的零散物业,包括尖东南洋中心商场的一层物业。

依照罗齐鸿的计算,这些物业是可以获取2千3百万元贷款的,足以支付兆安地产公司出售物业的2千1百多万元。

如此拆西墙补东墙,绝不是经营之道,因此罗齐鸿又动了为百乐门公司大赚一笔的念头。

然而这一切都要等香江电灯公司收购案结束之后,才能实行,因为百乐门公司和兆安地产公司还是缺少资金进行投资。

如果罗齐鸿将私人欠下百乐门公司的4千3百万还清,百乐门公司便有了启动资金,不过买进湾仔商业大厦的计划要往后延迟一些时间。

时间如光闪过,转眼间便来到8月初旬。

罗齐鸿在北角和鸿地产公司歇息,自从他将关嘉慧的零用钱提升到每月1万元之后,关嘉慧便开始了懒洋洋的作风,只是偶尔会去给客户介绍房子,大多数的时间都在逛街、美容或者找闺蜜聊天。

“我想去你的公司工作,顺便盯着你。”关嘉慧坐在罗齐鸿的腿上,盯着罗齐鸿的脸询问说道。

罗齐鸿板着脸回应道“公司是工作、赚钱的地方,不是可以让你玩耍的地方。你去公司也盯不了我,我那么多应酬,肯定要出入夜总会这些场所的,你去很不合适。”

关嘉慧扁了扁嘴,从腿上下来,道“我可听说了,你在公司的秘书是女的,而且关系不一般。”

罗齐鸿想了想,试探性说道“只是个女秘书而已,你要是介意,我们可以分手吧?!”

(本章完)

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