第570章 收租大佬建群收租

龙湖一号的家里,照常是空无一人。

许文二十来岁的年纪,还不至于感到莫名冷清,只是顺手打开家里全部的灯,设置了恒温。

顺便给浴缸放了水,许文来到阳台抽了一根烟。

入冬之后,温度越降越低。

临湖的大平层,灯火通明,这个高度看下去,湖边公园的游人也不及以往的多。

家里家外,是两个温度。

手头,家族群里突然热闹了起来。

许文好奇看了看,原来是许江正在兴致勃勃的分享家里烤肉店的筹备情况。

在这段时间的全力施工下,再加上是工装,店面装修进度很快。

至少,在照片里看起来,已经是初具规模,完工不远了。

家里面的亲戚们都很给许江面子,相当配合的一顿捧。

“姨夫店里还缺人不,到时候去打工。”许文二姨家的钱玲开着玩笑。

“缺啊,很缺,不过你这个大学生,能愿意来我们店里?”许江开着玩笑。

“那有什么,给个店长当当不就行了。”钱玲说道,“姨夫家这店这么大,一看就是前景广阔,我巴不得过来呢!”

许文知道,钱玲是市场营销专业的,工作经验还是挺丰富的。

不过么,餐饮店的店长,许文觉得还是得找专业的人来比较好。

“店长这个位置你姨妈给预定了哈。”许江打着马虎眼,头脑还是挺清醒的。

这微信群里面白纸黑字的,他这个长辈说了话可得负责的。

许文光看,没说话。

老爸的做派一如既往的高调,不过么,他就这个性子,而且,这种程度的高调也还好了,许文也没想着出来劝劝什么的。

没必要,开心就好。

乔迁宴办过之后,两口子找人测了下家里的甲醛。

虽然建材都是顶好的材料,但是,甲醛总该是有些的,目前想常住,还不太适合。

所以,许江他们也就住了两天就回老宅去了,准备着过年的时候再去住两天,平时还是要多散散味。

接下来的时间,两口子主要还是一心扑在家里的这家店上。

按照许江的说法是,一炮走红,第二年开门店,争取遍地开花。

那就祝他们成功。

到时候在澳洲和牛牧场的专供之下,菜品质量什么的肯定是没问题的。

至于其他的,只能交给市场去考验了。

要是真能开个连锁店,那也是意外之喜了。

过了一会儿,浴缸水好像放满了。

许文放下手机,进了卫生间好好的泡了个澡,然后,穿着浴袍,身上冒着热气就出来了。

坐在沙发上,许文翻看了一会儿微信。

好友列表里面,有熟悉的,也有不熟悉的。

最后一次联系,有最近几天的,也有很久没联系的。

许文有时候看了好一会儿有点懵,自己都不记得对方是什么人,又或者是什么时候有过交集。

“我们认识?”

许文随意找了个聊天内容看起来挺过分过火的妹子问了一句。

“渣男!想删我直说。”

好吧,下一个。

时间流逝,转眼就就到了深夜。

韩晗还是忍不住给许文发来了信息。

“回海城了,怎么没给我发信息呢?”

许文看看时间,都十一点多了。

这个点,不回信息,也没什么吧?

因为有时候一聊就是很久,所所以许文干脆就没回。

他虽然没回,但是韩晗却还在独白一样的发着信息。

外面漆黑,室内很安静。

看着韩晗发来的文字,好像依稀能想象到她大半夜的睡不着,窝在被窝里给自己发信息的样子。

“你说的,我都听进去了。”

她打的很慢,许文时常能看到对话框上方的对方正在输入中。

然后,一会儿一句。

“怎么说呢?挺难的。”

“但是我会加油。”

许文端详了一会儿,此时此刻,想必韩晗也在等自己的回复。

不过,她注定是等不到许文的回复了。

过了好久,她发了一句。

“晚安,老公。”

许文笑了笑。

下午和韩晗说的话,其实也谈不上敲打,充其量是半开玩笑半是提醒她。

但是看看这丫头大半夜的给自己发信息,想必,给她的影响不小。

也罢,适当给点压力也是好事。

许文站起来,去了自己的独立衣帽间,俗称小金库。

他这个小金库很有东西。

宝格丽、梵克雅宝、路易威登、巴宝莉··

各种各种奢侈品。

能让人看花眼的那种。

现在,还多了近两百本房产证。

两沓子厚厚的红本本,可能是这个房子里最值钱的东西了吧?

不过,再值钱,也就这么随随便便的放在保险箱里。

以后,它们或者为自己带来房租,或者是在高位卖掉,都是一笔巨大的收入。

说起来,这些房子到自己名下之后,还涉及一个租户的对接问题。

两百个租户呢!

许文直接自己出面对接也不现实。

最好是有中间人负责比较好。

许文这么想是没错的。

但是系统有时候脑回路真的有点异于常人。

从当晚开始,就陆陆续续有陌生的微信号开始加许文的微信。

许文还在睡梦中,自然不知道。

但是第二天,还在陆陆续续的不断有人加。

验证消息千篇一律:

房东伱好。

也没备注是几零几。

毕竟,对许文来说他面对的是近两百个租户,但是对每一个租户来说,他们不知道啊。

备注?

备注什么?

房东还能有几套房不成?

他们又哪里知道这一栋楼的房东都只有一个。

许文有点不胜其烦了。

这种事情,其实可以直接找物业聊聊,毕竟自己是两百套房的业主,很多事情让物业代劳或者作为中间人都挺好。

不过现在?加都加了,他只好一一通过,然后索性,拖到一个群里。

群名没来及起,许文就先统一发了公告。

1群名称更换同一格式,几零几。

2禁止私下骚扰房东

群里面,人数在逐渐变多。

各种头像层出不穷。

有一家子,有合租小姐姐,有上班族,有情侣··

说句故作深沉的话,就是在这一栋楼里,倒也演绎了各种悲欢离合人生百态。

不过现在么?

群里:

“WHAT?”

“???”

“不是,我没懂,拉群什么意思?”

没有谁能第一时间反应过来,特么整栋楼的房东只有一个。

许文在群里@所有人:

长话短说,我姓许,是十九号楼的房东,耽误大家几分钟,待会儿大家统一改一下群名称,格式就是几零几方便我区分。

另外,收租方式到时候我会公布在群里,请不要直接发群红包,被冒领责任自负。

许文简单说了几点想到的细节。

后续,他准备拉一个专人来负责具体的琐碎细节。

许文哪有空在群里水,也就简单说了几句。

但是此刻,所有群成员都回过味来。

“不是?意思咱们的房东都是一个?”

“足足两百户呢!我不信我不信。”

“真的假的,现实中真有这样的存在?您真是房东本人?”

他们这些租户都是从原房东那边得到的许文联系方式,只说是换了房东了,所以他们都第一时间加过来了。

但是,谁能想到,他们所有人的房东都是同一个人?

一时之间,群里乱糟糟一片。

没有人改备注。

许文摇摇头,直接@了几个最活跃的租客。

“你们都是几零几的租户,我找下房产证给你们看下。”

不用过多解释,这种情况简单直接一点比较好。

许文顺便举起手机,从外面走进了他近百平的衣帽间。

镜头移动,经过满衣帽间的路易威登、宝格丽、梵克雅宝、巴宝莉、爱马仕····

最后,在堆积高高的房产证前停下了。

视频顺便扔到了群里。

“都是几零几的租户?”

许文又重复了一遍。

群里面鸦雀无声,估摸着这会儿群成员正在翻来覆去的研究这个视频。

没一会儿,群名称悄悄的就不知道被谁改了。

收租大佬交流群。

随后,潮水一般的@蜂拥而来。

“大佬,我的小姐妹们厨艺很棒,今晚来尝尝我们的手艺吧?”

这是头像很靓的女生头像。

“许先生,我这边有很好的投资项目您要不要了解一下。”

这是穿着西装,抱着肩膀的头像。

这些还都是群里面的。

私底下更是过分了。

有些妹子直接私聊上好看的照片了。

许文看了看,都不像是网图,后面还光明正大的附上几零几。

租客们都不傻。

房租减免不减免的倒是其次。

关键是,拥有两百套房的大佬,坐拥总价值几个亿的房产,每年光是收租就能收几百万了。

出来租房子的,未必就没钱。

但是,肯定有相当部分只是上班族。

有钱人或多或少她们都听说过或者见过接触过,但是都没有坐拥几百套房子这个冲击力大。

这架势,不对劲啊!

收租大佬可能不是最有钱的,但是绝对是最不会感到无聊的了。

两百个租户,各种职业,形形色色的有趣的人。

只要许文想接触,日子那还真是多姿多彩啊!

“许哥,我心情不好,没有人可以倾诉,您作为房东,是不是应该承担一点倾听租客心声的责任呢?”

又有头像楚楚可怜的女生给许文私聊发了信息。

啧!

许文翻了翻妹子的朋友圈。

还是个小学老师。

就是不知道有没有编制了。

至于长相。

嗯··就是那种长辈最喜欢的那种长相。

如果真有编制,再加上这种长相,可以说是打遍长辈圈无敌了。

许文其实挺能克制自己的欲望的。

毕竟,他现在这个财力,这个实力,要是不克制自己的欲望,那将会深陷欲望之中。

但是,他不是说没有欲望。

长相千篇一律也就罢了。

但是遇到合眼缘的,许文还是愿意给对方一个机会接触自己的。

是的,到他这个实力,不是别人给他机会,而是看他愿不愿意给别人机会。

所以。

“等有空吧!要不,到时候你来我这坐坐,送你个包包什么的。”许文顺手拍了一张自己衣帽间里的箱包墙。

在许文这里,不在乎是否长久,只在乎是否拥有。

放下手机后,许文离开了龙湖一号,去地下车库取了库里南。

前几天,蒋宇航说他爸一直想请自己吃个饭。

毕竟买商铺承了人家的人情了,许文当时答应了,今天就是去见个面坐坐什么的。

见面地点不是在什么其他地方,直接就是在他家里。

按照他的说法就是,招待贵宾,就得是家宴。

客随主便吧!

就当是交个朋友。

蒋宇航的家也不在市区,而在稍远一点的市郊,直接是家里的自建房。

自建房嘛,也不稀奇。

但是等到了地方,许文下车向前看去,还是忍不住感叹一句。

到底还得是搞建筑的。

这自建房弄得也太气派了。

别扯什么美感不美感的,要说美感,这就是一片大杂烩,各种中西元素都有。

门口的大石狮子,主题建筑的欧式风情,隐隐又能看到大院子里雕梁画栋,小桥流水。

前门的空地上,停着大奔路虎什么的好几辆。

唔,摄像头有很多。

光这么一眼看去,大院子周围,各种角度的摄像头就不下十几个。

“许少来了,许少来了!”

院子三楼,蒋宇航探头向外面看来,神情一下子很激动。

大院门一开。

一个皮肤黝黑,长得五大三粗的中年人就满脸堆笑的迎了出来。

虽然眉眼堆笑,但是侧额的伤疤很是显眼。

一看就是草莽起家之辈。

身后,除了蒋宇航,还有一个抱着孩子的少妇,也就三十出头的年纪,生的也是美艳无比。

“许少,久仰大名了,我是蒋成功。”蒋成功粗糙的双手握来,又介绍了一下他身边的少妇。

“这是我内人,晓玲,叫许少。”

“许少好。”少妇温柔的问好。

看这年纪,应该是蒋宇航小妈无疑了。

他平时也没提过这茬。

“蒋老板你好。”许文微笑着点点头,和这蒋成功并肩走进去。

巨大的院子内,有假山喷泉,有仿古小亭,倒是挺有味道。

蒋宇航在后面找机会和许文走在一起。

“这你小妈?”许文不引人注意的问了一句。

“是,我头子刚娶没几年。”蒋宇航撇撇嘴。

“我妈死的早,我早就料到会有这么一天,不过么,对我挺好的,我做错什么事都帮我说话。”

“帮你说话?”许文看看前面少妇怀中的孩子。

“那是你弟弟还是妹妹?”

“我弟,怎么了许少?”蒋宇航疑惑的问。

“没事。”许文摇摇头,什么也没说。

(本章完)

第571章 赚翻的机会来了

蒋老板家里面还是一如既往的豪

不过呢!

谈品味就过分了。

风格还是混搭,倒是没将小桥流水摆再家里,整体还是金碧辉煌的那种风格。

其中,还掺杂着一点中式元素,比如红木的八仙桌、茶几、沙发等等。

厨房里,好几个厨师还有阿姨正在忙碌着。

“蒋老板,他们都是你家的私厨?”许文看了一眼问道。

“那哪能啊!我们家正常也就一个厨师两个阿姨,其他的都是我从酒店请的。”蒋老板摇头一笑,然后请许文在一旁的会客厅坐下。

红木桌上,摆满茶具,角落里,堆满了名烟名酒。

“您来根雪茄,正宗古巴的高希霸。”蒋老板热情的取出雪茄盒要请许文抽雪茄。

“蒋老板客气了,家里毕竟有孩子,要不,喝点茶?”许文婉拒了,雪茄这玩意儿不过肺,味道醇,不过么,他没尝试过,也不太想尝试。

“也是,那,来点茶?”蒋老板冲外面招招手。

他新娶的老婆就把孩子交给了阿姨,自己走进来笑吟吟的开始泡茶。

“老蒋,我看你是自己想抽雪茄吧!早和你说了没事喝喝茶多好,伱还没有人家许少考虑周到呢!”少妇一边烹茶,一边轻声责备。

蒋老板倒也不恼,看少妇的表情倒是颇多宠溺。

“知道了,许少在这里,你就少说两句。”

片刻之后,茶水轻轻放在许文面前。

“许少,您慢用。”少妇很热情的说道。

许文谢了一声。

蒋老板一边请许文喝茶,一边顺口问了他老婆一句。

“晓玲,上回宇航的那事,又是你帮他摆平的吧?”

“客人在这里呢,你少说两句,小孩子犯点错误能有什么事,下回注意就是了。”少妇轻描淡写的一揭而过。

“你这是纵容。”蒋老板皱皱眉,又反应过来许文就在面前,于是挥手先让他老婆出去。

“许少,让您见笑了。”

“这没什么,谁家没点家事,嫂子看来对蒋宇航还是挺好的。”许文微笑着说道。

“这倒是,我只是希望她别不分青红皂白的都护着他,有时候错就是错了,该罚还得罚。”蒋老板摇头说道。

“爸,别在许少面前说我坏话哈!”会客厅外,蒋宇航探头。

“滚犊子,坑爹的玩意儿。”蒋老板皱眉呵斥。

蒋宇航还是怕他爸的,头又缩了回去。

许文眨了眨眼睛。

这管教孩子的方式,还真是粗犷啊!

这不是两个极端吗?

一个动不动就呵斥,一个处处护着。

啧!

等饭的过程中,两人喝茶侃大山。

蒋老板这个年纪的人,聊起自己的经历,那自然是精神头十足的。

从他多少年前怎么接的第一个小工程,到一路走来,摸爬滚打越做越大。

简而言之,就是一个包工头的成长史。

只不过,他这个包工头属于那种越做越大,真正成了气候的那种,现在承接的项目,从几千万到上亿的都有。

蒋老板说完,见许文微笑着倾听,不免心里略有点不好意思。

“我这点奋斗史,这点身家,在您面前自然是不够看的,丢人了丢人了!”蒋老板赧然一笑。

眼前这位许少他虽然不了解,但是听蒋宇航说过,光是那一座城市广场的体量,年入租金就有一个亿。

他们搞工程的,又是垫资,又是各种折腾,一个项目下来,也就百分之十几的利润。

这都算好的了。

遇上拖欠工程款的,那损失可不是一点半点的。

许文笑笑,也没虚伪的自谦。

“蒋老板,这还叫不够看啊?你已经站在很多人梦寐以求的终点了。”

可不是么?

蒋成功这个实力,是多少包工头奋斗一辈子都到不了的终点。

“哎!”蒋成功叹了一口气。

“看起来风光罢了,我今年手头还有一个项目,都垫资几千万了,到现在还有上千万工程款没收回来。”他面露苦涩。

许文一听有点好奇,便多问了几句。

“其实就是海城北边一个生活广场,烂尾烂那里了。”蒋成功介绍了一下情况。

原来,这是城北的一个综合体,包含一个公寓楼和配套的商业广场,体量中等,号称投资五个亿,不过现在,开发商资金出问题了,停摆很久了。

蒋成功当然不可能是唯一的建筑商,只是承建了一旁的公寓楼,饶是如此,也是亏得要死。

“多好的项目啊!就这么烂尾了,就是没人接盘。”他满脸可惜。

话虽然这么说,但是他也知道,能一次性拿出几个亿接盘的人,那是少之又少。

这可不是一个钱两个钱啊!而且还是去接盘一个烂尾项目。

想想都会望而却步的。

听他这么说,许文心中略微一动。

房产开发这个方向,其实原本他是没准备涉及的。

但是吧,这次刚好有投资金,自己是不是,尝试下这个方向呢?

想到这里,许文问了蒋成功项目的名称,顺便使用了剩下的一次投资探测器。

项目名称:乾盛生活广场

项目总投资:六个亿

项目规模:五万平商业,三万平公寓楼

项目回报:百分之一百三。

在房产开发里面,这个回报过于高啊?

许文细细一看缘由,别人不知道,但是系统什么都知道。

原来,这个项目在不久之后,将会被国内赫赫有名的商业地产巨头全资收购,重金打造成其名下高端楼盘的商业配套。

这个项目拿下,那不是稳赚不赔?

现在,只需要有人能拿出现金来接盘,偿还债务,整体项目转让即可。

许文缓缓喝茶,心头情绪一阵涌动。

投资金是系统的,但是回报的可都是实打实的自己可以动用的现金啊!

等于说是零成本投入,回报的有多少算多少,就不存在赔本这个概念。

“转让资金是多少?”

“四个亿整体打包转让全部项目,便宜了,我是没钱,有钱我也动心啊!”蒋成功咂嘴道。

他抬起头来无意中看向许文,却看到许文慢慢喝着茶,似乎在想事情,顿时,心头闪过一个念头。

“许少,您有兴趣?”

他有点不敢置信。

毕竟,一次性拿出几个亿的现金,而且,还是这么个烂尾项目。

“有一点。”许文淡淡笑了笑。

何止是有一点。

上次的五千万投资金也就罢了,充其量为自己净赚八千万

而这一次可不一样了。

用系统的四个亿投资金投资,百分之一百三的回报,那就是净赚五点多个亿。

赚麻了。

具体的细节,还需要他的团队去了解,比如其中的债务问题等等。

要么不接手,接手的话肯定是百分之百完全接手。

而且,最好还得成立一个房地产开发公司,取得资质什么的。

总之,许文心动了,但是表面却丝毫没有表现出来。

而眼前,蒋成功一听这话,惊的一下子站了起来。

“许少,您这话当真?”

“目前只是个想法,要不然,您引荐下开发商?”许文半开着玩笑说道。

蒋成功眼神凝重,看着许文,却不觉得这位许少在开玩笑。

他刚刚的闲聊中的话自然是当不得真的,什么卖亏了,什么心动了,真要给他四个亿,你看他投不投?

他哪有这个胆子啊!

但是,眼前这位许少还真就有这个魄力。

一时之间,眼前这位许少的地位再次被拔高。

要是项目能盘活,他的工程款那也有着落了,这可是天大的好事啊!

他其实比谁都希望项目能运转下去。

“许少,先吃饭,先吃饭!”

他反应过来,连忙拉着许文先去桌上坐下准备吃饭。

满桌是丰盛的菜肴,蒋老板去开了一瓶陈年茅台,上来就是一整杯。

桌旁,蒋宇航和他小妈在桌上坐下作陪。

“许少,我敬您一杯。”蒋老板也是酒量惊人,上来就一口闷了。

“您随意。”

他这般态度,明显比刚刚还要有种说不出来的过度热情。

许文也能猜出来一二三来,明显是看到希望了。

一千万工程款呢!

这可是要了蒋老板的老命了。

但是,现在蒋老板又不好追问,只好一个劲的劝酒。

桌上,蒋宇航略显讶异的看着他的父亲。

不应该啊!

以往,他老爹喝酒是很猛,但是随着岁数的增长,现在已经是能养生就养生了。

怎么今天这么喝?

他小妈想想,刚想开口劝上一劝,却被她男人大手一挥就制止了。

“今天是我和许少难得一见的机会,你少说两句,我一定要陪许少喝的尽兴。”

没办法,蒋宇航小妈只好闭上嘴巴,老实坐下。

在这个家里,蒋老板还是说一不二的。

酒过三巡,蒋老板拉住许文,借着酒劲说话。

“许少,您要什么时候见开发商,我帮您约!今天就今天,明天就明天,听您的!”

“我开玩笑呢!再说吧!”许文怎么可能现在就给准信,打着哈哈。

蒋老板心知肚明,也不死盯着,就是一个劲的劝酒,然后许文不喝,他就自己先干为敬。

“许少,我这边也没什么好东西,待会儿雪茄,茅台什么的您拿几箱回去,我知道您不缺这些,就是个心意的意思。”

“蒋老板,你这个就太客气了,本来你上次帮忙我就过意不去了,我都还表示呢?你就来了?”许文摇头一笑,看看蒋宇航小妈。

“嫂子,我车上带了点包包什么,也不知道你喜不喜欢。”

许文的库里南上是备着些奢侈品包包,不便宜,都在十几万左右。

不管怎么说,蒋老板这边的人情还是要还的。

“这怎么好意思啊!”蒋宇航小妈顿时又惊又喜,有点不好意思的说道。

女人嘛,就没有不爱包包的。

蒋老板急了。

“这怎么能行?我那哪是帮忙,也就是帮忙打电话问了一下。”

他说的是前几天许文买商铺的事情。

看蒋老板真有点急眼的样子,许文放下酒杯。

“一码归一码,另外,刚刚聊的东西呢,蒋总你也知道不是小事,我得回去研究下,万一我要是觉得不可行,蒋老板你还别介意。”

“不介意,怎么会介意呢!只盼着您有兴趣投资,我也能沾沾光,要是您没兴趣,那也完全没什么!”

他说这话时,眼神还带着些希冀。

许文觉得,这饭吃的是差不多了。

“蒋宇航,我看你没喝酒,准备给我开车呢是吧?”许文笑着问。

“那肯定啊,我就等着当您的司机!”蒋宇航一副义不容辞的模样。

“行,那蒋老板,待会儿让蒋宇航送我回去没问题吧!”许文看向蒋老板。

“那自然是没问题的,就是这小兔崽子开车飘,我怕您坐着不舒服。”在蒋老板眼里,蒋宇航这个儿子还真是哪哪都不顺眼。

“宇航开车挺稳重的,上回我们一家子出去玩不就是他开的?”蒋宇航小妈又站出来说话了。

“妇道人家,嘴怎么那么碎?”

蒋宇航小妈面色变了变,眼圈有点红。

蒋老板顿时叹息一声。

“我又不是指责你,行了行了。”

说完,就要去拿纸巾。

蒋宇航有点手足无措起来。

“嫂子,去挑个包吧!”许文站起来,对蒋宇航使了个眼色。

他是准备走了。

蒋宇航小妈就这么看着蒋老板,似乎在等他说什么。

“哎,去吧去吧,你得好好谢谢人家许少。”

没一会儿,院子外。

许文打开后备箱,给蒋宇航小妈展示了自己带着的包包。

果不其然,这个三十出头的少妇眼神一下子就亮了。

蒋老板虽然有钱,也愿意给自己女人花钱。

但是品味上,还有待进步。

此刻,看着这些最新款的驴包、古驰、爱马仕包包,她一下子就有些挑花了眼。

“许少,您这真是太客气了。”她不好意思下手。

“嫂子,随便拿吧,不用和我客气。”许文放下手里的烟,轻吐烟圈淡笑道。

这些包买来可不是用来收藏的,本就是用来送人的。

有时候他都嫌占地方。

许文不把这些当好的,但是别人可是视若珍宝。

没一会儿,蒋宇航小妈就挑了个LV包包,挎在身上试了一下。

身后,蒋老板呼哧呼哧的搬着两箱茅台小步而来,看箱子很旧很旧,一看就是陈年茅台,一瓶估计得要大几千甚至上万。

这些虽然许文不稀罕,但是价值确实实实在在的。

“许少,我也拿不出什么好东西,这酒您自己喝或者送人都行,就别推辞了。”他二话不说,就将酒放在了库里南的后备箱里。

牙疼缓过来了,空调还是要少吹,另外还差三十多的均订就精品了,明天开始到月底我要冲一把,争取月底精品,感谢大家一如既往的支持,拜谢!

(本章完)

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