第523章 没有永远的敌人,只有永远的利益

杜少杰没有理会【蜀香楼】的股价涨跌,他现在还不能卖出手里的股票,让人盯着点就行。

他最近在检讨“美食集市”活动的利弊,总的来说,利远远大于弊。

“于总,以后咱们的门店是否能把这项活动坚持做下去?”

“一直做下去也不是不行,但规模肯定要大幅缩小,要不然会影响到正常的经营。”

于建新最近忙坏了,全国各地到处跑,直到今天才有空来向杜少杰汇报工作。

对于“美食集市”的活动,他认为挺不错,但不易多举办,否则就是本末倒置,会严重干扰企业正常的运行。

因此,他提出了新的建议。

“是这么个道理,剩下的事情你负责,具体怎么搞你说了算。”

杜少杰没有强行干涉,他把主动权交给了于建新,毕竟对方才是餐饮公司的总经理。

协会羁举办的美食节告一段落,取得了不错的社会反响。这既是杜少杰的业绩,也是协会全体理事的业绩。

他们的这次活动得到了上级的表彰,罗三通的脸上整天都挂着灿烂的笑容。

当然,协会这边是一次性的活动,至于其他餐饮企业是否会坚持下去,那就是人家自己的事情了,协会不会干涉。

于建新回到公司和管理层经过讨论,然后决定在每一个省选择一家旗舰店。继续做“美食集市。

集市在每周的周末以及节日开启,目的是弘扬美食文化,让顶级大厨和普通消费者有一个交流的窗口。

杜少杰觉得挺好,保留小小的窗口,未来会让更多的顾客认识他旗下的各品牌。

晚上。

他把母亲王玉秀、小梅、孙海涛一家,喊到了家里吃饭。

王玉秀现在基本上都住在小梅那里,小梅早已从基层回到了省行,大小也是个中层干部,反而没有以前那么忙了。

不过杜少杰只要有时间,还是会经常去看望母亲的。

“哥,你现在越来越大牌了,想吃你做的菜,可不容易。”

难得吃到杜少杰亲自下厨做的菜,小梅忍不住打趣了一句。

家里人聚会大都在外面吃,去的最多的地方是私房菜馆。

“吃饭还堵不住你的嘴,来,吃块肘子。”

杜少杰笑了笑,他这两年的烦心事可不少,经常懒得动弹。

其实,他旗下有很多优秀的大厨,做的菜品并不差,小梅也就一句玩笑话罢了。

王玉秀笑眯眯的看着兄妹俩在斗嘴,忽然想起了他们小时候的事情,也笑了起来。

孙海涛陪着杜少杰喝了几杯,然后说道:“大哥,我想在茶楼搞一些轻食,你有什么建议?”

他在羊城开了好几家茶楼,生意挺不错,日子过的很滋润。

不过,茶楼的经营项目单调了一些,根据顾客的要求,他想把轻食做起来。正好家里有这么一位行家,他就想趁着这个机会请教一下。

“我没什么建议,回头我帮你找两个厨师,你和他们谈,他们有经验。”

杜少杰对于这一块不太熟悉,但他手下人才济济,给孙海涛调两个人专业人士过去还是不成问题的。

一些酒吧或者咖啡厅也有轻食供应,具体怎么做才能符合顾客的要求,需要对方去慢慢摸索。

“好的,那就麻烦大哥上点心。”

孙海涛还挺客气,惹得小梅冲他翻了个白眼。

杜少杰也不啰嗦,直接给培新中心的经理楚琳琳打了一个电话,让她处理此事。

吃完饭,一家人坐在一起喝茶聊天,到了晚上9点多,杜少杰才派人把他们送回去。

现在两个妹妹的日子都过得不错,母亲的身体也还好,家里的事情也没什么好操心的。只是母亲王玉秀对齐燕的意见很大,他在中间做了不少工作,貌似没起到什么作用。

原因呢,就是因为他和齐燕长期分居两地,各忙各的事业。

这个是事情暂时无解,好在齐燕时不时的会带女儿到羊城来玩几天,王玉秀只要见到孙女,心情也就要了起来。

至少表面上不会给齐燕脸色看。

年前。

齐燕带着女儿回到了羊城,小雅和沈瑞一家也过来玩了几天,一家人在一起开开心心的过了个年,直到大年初五之后才各自散去。

小雅一家返回了魔都,小梅一家和王玉秀去了海岛旅游。

杜少杰就干脆带着齐燕、女儿去了欧洲,直到寒假结束前才回国。

回来后,他就呆在了香江。

年后,【蜀香楼】公布了重组协议,安泉将手里70%的股份以每股12港元的价格,转让给了李泽凯等人。

李泽凯捏着鼻子完成了这笔交易,但和安泉的关系几近破裂,注定以后会各走各的路。

此时,【蜀香楼】的股价已经涨到了30港元之上,正好杜少杰等人的股票交易限制已经解除,他和一致行动人便开始抛售股份离场。

对于李泽凯等人来说,现在正值公司重组的关键时期,因此他们不得不出手维持股价的稳定。

尽管气的不轻,但他们只能眼睁睁看着杜少杰等人获利离去,没有丝毫的办法。

杜少杰和安泉配合默契,各自得到了自己想要的东西。

“杜总,为了咱们顺利退出,干杯!”

安泉在事后特意请杜少杰吃了顿饭,两人算不上朋友,互相竞争的关系依然存在,但不妨碍双方在这件事上的良好合作。

杜少杰没有搅局砸盘,安泉才能在高位套现。

而安泉控制好了重组进程,杜少杰毫不费力的抛售了股票。

可以这样说,从现在开始,李泽凯把二人都恨死了。杜少杰无所谓,他以前根本没招惹过李凯泽,对方还不是老针对他?

至于尹强,早已反目成仇,能给对方添堵的事情他都乐意做。

“安董,合作愉快。”

杜少杰和安泉干了几杯酒,然后不再谈及生意上的事情,只谈风花雪月。

这顿饭吃的很开心,但离开了酒楼之后二人便分道扬镳。

以后二者还会有竞争,但这是另外一回事。安泉这次差点被李泽凯等人给坑了,估计以后都不会再想上市的事情。

“杜总,咱们这一次可没少赚,至少是这个数。”

过了两天,【鼎鑫国际】举行了庆功宴。

温妮喝了不少酒,悄悄的告诉杜少杰,公司这一次起码赚了有3.5亿港元。他们赚了钱,李泽凯他们就等于是亏了钱。

杜少杰和对方相视一笑,又碰了一杯。

翌日。

杜少杰起的晚了一些,昨晚喝了太多的酒,虽然还没有到醉酒的程度,但也有一些不胜酒力。

美美的睡了一觉,他就彻底缓了过来。

罗琴让保姆阿姨煮了一锅粥,王永利出去买了一些包子和小菜回来。等吃了早饭之后,杜少杰又变得生龙活虎了。

“杜总,冯经理的电话。”

今天他不想出门,打算在家里休息。

他随后坐在书房里看书,看进去之后就忘了时间,直到李依眉走了进来。

电话是冯彬打来的,语气显得很焦急:“老板,我这边可是遇到怪事了。”

冯彬是香江公司的经理,和内地区域经理的地位是一样的。这些年他在这边干得不错,遇事不乱,今儿也不知是怎么了。

“别着急,慢慢说。”

杜少杰安抚了对方一句,冯彬才继续说明了情况。

公司在香江开立了多家门店,大部分子的品牌也都在这边扎下了根。这些门店当中,有一部分门店的房产是买下来的,还有一部分门店是租的店面。

今天一大早,冯彬和往常一样来到了办公室。

然后他就连续不断的接到了房东的电话,这些房的口径很一致,就一句话,房租从下个月开始涨价,涨价幅度高达100%。

“房东说,如果我们不同意涨价,他们就会收回门面。”

“以前的租房合同是怎么签的?”

“合同上注明了租金一年一调整,这个没办法,几乎是行业惯例了。但问题是租金一下子就翻倍,这谁受得了?”

房屋租赁合同本身没啥漏洞,当时是一签三年,后面是一年一签。

当然,现在还不到调整租金的时间,但最多也不过是几个月的事情,纠结这个没什么意义。现在的情况是房东想赶人,只是没说出口罢了。

“呵呵,我明白了。这件事我来处理,你忙你的。”

杜少杰马上就知道是咋回事了,不用说,除了李二公子,别人在香江也没这么大的影响力。

事实上,房东现在收回门面肯定构成违约,但违约金和他这边蒙受的损失,完全不在一个水平线上。

他随后挂了机,换好衣服去了【鼎鑫国际】。

公司有专门的法务部,而且还聘请了知名的大律师担任公司的法律顾问,像这样的事问他们肯定没错。

等到担任法律顾问的大律师匆匆赶来,杜少杰就先召集他们开了个会。

在会上,他先说了情况,然后问这些法律精英有什么对策。

“杜总,如果房东铁了心要违约,倒是可以打官司。只不过,像这一类的官司几乎很难赢,就是赢了又能怎样?门面租期很就到了,如果对方铁了心不续约,咱们还真没辙。”

(本章完)

第524章 房租上涨一倍

公司聘请的大律师愿意接手这件事,但他提前打了预防针,说此类事情很难处理,而且赢面不大。

“你们尽力就好!拜托了。”

杜少杰说了几句客气话,便离开了会议室。

稍后,冯彬也赶了过来。

对手的报复手段很毒辣,一家餐厅的主要投入就在装修和后厨。房东要翻倍的涨房租,这对于一家餐厅来说就是致命打击。

餐厅的成本有两块大头,其一是房屋租金,其二是人员工资开支。现在房租翻倍的涨,谁能承受得起?

承受不起房东就会赶人,那么公司在门店投入的装修费等就会打水漂。

另外,重新租房也不容易,除了价格因素还有地段因素等等。等找到合适的门面还要装修,时间上不赶趟,还是会遭受损失。

当然,杜少杰这边也可以拒绝涨房租、拒绝搬离,打官司也是房东输。

可问题是他们手里的合同期限也没几个月了,折腾到最后还是同样的结局。

好在杜少杰之前购买了不少门面房,香江这边有差不多一半的门店是使用自家的房产,避免了被人直接清场的命运。

当然,也不是所有的房东都出来搅局,李泽凯还没那么大的面子。

杜少杰坐在办公室苦思冥想,也没想到更好的办法,只能考虑暂时将香江的门店数量缩减下来。

中午。

秦明诚打来电话约杜少杰一起吃饭。

对方显然是得到了消息,只是不知道在这个节骨眼上,他有什么说道。

“我打不过李二,更打不过他老子,所以没办法让李二收手。但具体到这件事我就有话说了,秦氏集团好歹也是香江的一流企业,门面房还是有一些的。”

“秦董,你这可是雪中送炭,万分感谢!”

秦明诚和杜少杰去了一家西餐厅,两人一边吃着牛排一边小声的聊着。

聊的话题是关于李泽凯的报复行动,对方能知道这个情况并不让人感到意外,意外的是对方居然能帮上忙。

不过,杜少杰仔细想想也很好理解,秦氏集团扎根香江这么多年,能拿出来几十家商铺有啥好稀奇的。

“但是,我咽不下这口气。所以接下来我会和这些房东打官司,让他们赔偿我的损失。”

杜少杰表明了自己的态度,首先接受了秦氏集团的好意,然后表示自己要将官司打到底。

秦明诚没有劝对方,反正自己的心意到了,剩下的事情他也帮不上忙。

过了几天。

公司的法律顾问和杜少杰见了面,他们认为官司可以打,但成本很高,未见得合算。

“无所谓了,我就是不愿意看到小人得志。所以,我这边不到租期绝不走,涨房租也别想。

你们做的不错,接下来咱们要做好准备,随时准备起诉他们。”

杜少杰冷笑了一声,这个官司还必须打。怎么着也要从房东的身上扒下一层皮来,哪怕自己花费的更多。

到时候他想看看,李泽凯等人会不会给这些房东进行补偿?

“好的,杜总,如您所愿。”

两位法律顾问对视了一眼,当即接下了这件差事。

该提醒的他们已经提醒了,既然老板愿意不计成本打官司,他们也不会掉链子。

到时候他们甚至可以请一个律师团,虽然不能强迫房东继续续约,但根据现有的证据,绝对能让他们出一笔赔偿款。

“杜总,刚才有几家公司的老板找你,你在谈事我就没有打扰。对方的信息我都记录了,你看需要回电话吗?”

等法律顾问走了之后,李依眉赶紧走了进来。

“我看看”

杜少杰伸手把记录本拿了过来,一看,打电话的基本上都是香江有头有脸的老板。

他和这些人没什么深交,但平时见面都能聊得来。

于是,他按照李依眉记录的信息,一一给这些人回了电话。

对方打电话没别的事,知道杜少杰暂时遇到了困难,他们都愿意伸出援手。

这些人凑出来的门面房有20多间,其中一些的位置非常好,一般人想租都租不到。

杜少杰向他们表示了感谢,并在电话里约好,明天晚上请大家吃饭。

他随后打听了一下,这些个老板分属不同的行业,但有一个共同特点,那就是他们和李家不对付。

另外,这么长时间以来他们一直在向杜少杰释放善意,也可以当做是他们对杜少杰的能力认可。

【鼎鑫国际】现在可不是啥小公司,在业内赫赫有名,绝对称得上是一流企业。

平时他们和杜少杰都是泛泛之交,有心加深关系,但却没什么好机会。

现在机会送上了门,个个都争先恐后的伸出援手,毕竟锦上添花哪有雪中送炭更能打动人。

“原本还在发愁门面的事情,现在却可以随便挑选,有意思!”

杜少杰结束了通话之后,把手机交给了李依眉。

他的工作手机一般是由李依眉保管,私人手机则交给了罗琴保管,他自己就是想图个清净。

经过这些事情他也发现了一件事,李家在香江的对头不少,要不然光刚才打电话的那些老板,才不会如此热心呢。

翌日。

【海鲜坊】的一家门店,在午后就挂起了“停止营业”的牌子。

今天晚上,杜少杰要宴请昨天打电话那些老板,同时还邀请了秦明诚、叶伟明、庞伟东和许波。

叶伟明这两天正好在香江办事,庞伟东和许波则是从深城赶过来的。

【鼎鑫国际】也邀请了业内一些知名公司的老板,这些人同样对李家没啥好感,愿意站队的意图很明显。

杜少杰没想到因为李二的肆意妄为,自己这边居然组成了实力雄厚的“反李联盟”。

到了约定的时间,各位宾客陆续到场,居然没有一个不来的。

门店的大堂被临时改造成了“宴会厅”,酒菜上齐之后,杜少杰说了祝酒词,然后大家便开吃。

作为东道主,杜少杰挨个都要敬酒。

这一圈下来,哪怕是以他的酒量,都有点醺醺然了。

“杜总,赶紧吃点菜,喝酒可不是你这么个喝法。”

秦明诚帮着拦下了过来敬酒的几拨客人,杜少杰这才赶紧吃了点东西。

说实话,就连他都没想到,杜大厨在香江的号召力还挺强。

酒宴上,大家都不会提及生意上的事情,一边喝酒一边吹牛刚好,要不然一点都不热闹。

酒过三巡之后,开始有人过来想和杜少杰单独聊聊。

他在楼上收拾了一个包间,就是担心有些话不方便在大庭广众之下说,所以才临时布置了这个私密空间。

“杜总,我准备在内地的莞市投资一家电子厂。不过我对内地不是很熟悉,到时候遇到麻烦还请杜总出手相助。”

这位骆老板也不玩虚的,他在香江有3间门面房,愿意以现在的市场价卖给杜少杰。

当然,对方不想买愿意租赁也行。

“骆老板,你以后在内地遇到麻烦事都可以找我,能帮上的一定帮。另外,多谢你愿意伸出援手。”

杜少杰不打算买罗老板的门面房,但这个人情他得领。

骆老板看出来对方不愿意欠人情,也就没有多言。反正他的门面随后可以收回,之前的租客已经在找其他铺面了。

实际上今晚在座的,有不少是土生土长的本地人。家里多少都传下来了一些资产,这些人和李家天然不对付。

杜少杰和骆老板聊了不到十分钟,二人便回到了一楼。

稍后,还有几个人和杜少杰单独聊了聊。其实都没啥大事,主要还是为了拉近和对方的关系。

酒宴到快十点的时候才结束,杜少杰没有怠慢任何一个客人,亲自把所有人送走才返回了浅水湾别墅。

接下来,那几个漫天要价的房东就遇到了麻烦。

昨晚那些老板不见得个个都对杜少杰真心实意,但对于李家的走狗绝对不会客气。

这几个房东尝到了苦头,再也不敢提房租上涨一倍的话。

不过杜少杰也没有趁机续约,毕竟这几个房东以后都是隐患,能不打交道最好不打交道。

他在房租到期之后会搬走,但前提是房东要给予一定的补偿。

借口自然是门店的装修,装修这玩意又带不走,留下的话最终还是便宜了房东。

几个房东被被这个阵势吓坏了,连忙向李泽凯的手下求助。

“对方如果和你打官司,我们肯定站在你一边。不过,打官司的相关费用需要你们自己承担。”

李泽凯让人传来了话,这让几个房东后悔不迭。

现在他们算是看清楚了,自己惹了不该惹的人,而指使自己几个得罪杜少杰的幕后老板,现在却不愿意担责任。

他们也不是傻子,天天托人找冯斌说情,请对方不要再难为他们了。他们几个愿意和门店签订长期协议,同时也会在新合同里增添一些约束性的条款。

杜少杰随后让王永利和罗琴,陪同冯彬去处理此事。

三天后。

杜少杰这边和房东签署了补充协议,对于方方面面都重新做了安排。

租金随行就市,每隔一年的租金调整,必须参考当年房租的涨幅或跌幅,做出涨价或降价的决定。

(本章完)

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