第98章 098【旧式商场】

“还没有收到律师函。”罗齐兴摇了摇头。

“大哥,你先和对方沟通一下,我们愿意以双倍的价格回收这批漫画,其他的要求一概不能答应。如果对方坚持赔偿136万元,你的态度强硬一些,我们不害怕和他们打官司。”罗齐鸿淡淡的说道。

林雅想了片刻,插嘴道“打官司会不会影响公司的生意?”

136万元对林雅来说是一笔很大的数目,她当然不想给,但要是断了公司的财路,那又是一个不能承受的结果了。

“会有一些影响,不会太大。”罗齐鸿深层次刨析道“如果我们这次认栽了,那其他的客户难保不会有样学样,那我们的公司更加开不下去了。”

“那就先谈谈,不行就打官司。”罗泽贵当即下决定,他是家长、一家之主,对家族公司有最终的决定权。

罗齐鸿思量一下,嘱咐罗齐兴说道“大哥,你跟对方谈判的时候,可以透露一下公司的背景,百乐门公司的事情可以说给对方听听。”

他主要是想试探一下对方的态度,如果是想要捞点好处,当然会有所退让,要是想要趁机吃掉印刷公司,应该会转换要求。

“知道了。”罗齐兴点点头,脸上的忧惧之色依旧挂着。

“刚才大哥你说的是玉郎国际公司?他们的老板是不是叫黄玉郎?”罗齐鸿想起了前世的一些见闻,黄玉郎的名字颇为熟悉。

“对!你认识他们的老板黄玉郎吗?”罗齐兴脸上浮现些许喜色。

罗齐鸿晃了晃脑袋“不认识,只是听说过,明天你记得说一下百乐门公司,实在不行,我会亲自出面的。”

黄玉郎此人15岁辍学,凭借父亲给予的1千元开了一家漫画社,出版公仔书,不过好景不长,数个月后便‘执笠’(倒闭)大吉。

数次创业失败之后,靠着美国电视剧《超人》的热度出版了《超人之子》漫画走红,便又创立了《生报》的新闻纸,这份报纸以漫画为主,消遣性文章为辅,让黄玉郎在香江漫画界站稳了脚跟。

现在的玉郎国际公司旗下拥有多本畅销漫画,如《龙虎门》,已经是香江漫画界的佼佼者。

印刷是漫画、杂志等一切书刊出版的关键步骤,所以罗齐鸿怀疑黄玉郎想要进军印刷界,将玉郎国际公司的产业链完善,而不是将命脉掌握在别人的手里。

香江这么多印刷公司,黄玉郎为何选上这么小规模的盛运印刷公司,罗齐鸿也想不明白,不过既然黄玉郎发起了进攻,罗齐鸿自然不会退缩。

尖沙咀嘉兰围8号利时大厦

这是一幢51年建成的旧式商厦,占地面积只有5832平方尺,一楼的旧式商场面积更是只有3700平方尺,靠近漆咸道南,旁边便是尖东地区。

可以说这个位置不上不下,既不是尖沙咀中心,又比不上尖东地区的新建商场。

加上特别老旧,所以业主也不敢要高价,只想快点脱手。

看完这个商场的大概情况,罗齐鸿与业主霍达振在附近的咖啡馆进行商谈价格等问题。

旁边有不少的商厦和住宅大厦,人流量还是可以的。

“霍生,370万的要价还是有些高了,我接手之后肯定要先装修的,而且利时大厦有30年的楼龄,里面的东西已经跟不上时代了”罗齐鸿不断的贬低利时大厦,强调自己接手还需要投入大量的资金,算起来与那些7、8成新的商场没有区别。

“罗生,已经便宜不少了,如果不是我急着用钱,是不会这么低价出售的。”霍达振义正言辞的说着,丝毫不肯降低价格。

“隔着马路又是尖东新建的商厦商场,这里的人流量已经被尖东抢走了”罗齐鸿眨了眨眼,道“霍生,我这个人做事向来干脆,只能出价3百万,而且这3百万不会一次性结清,分3个月支付,每个月1百万。”

“罗生.”霍达振有些激动,罗齐鸿已经知道霍达振的意思,手掌往下压了压,道“霍生不用说了,我知道霍生你的意思了,我们下次合作。”

在来谈判之前,罗齐鸿自然做了不少的调查,这个商场的价格绝对不会超过330万元,而且他只有2百万的资金,必须要考虑其他的因素影响。

见罗齐鸿已经站起来,准备离开之际,霍达振连忙拦下“罗生,等一等!我们可以再讲讲价。”

“霍生,我的条件你要是答应,我们就签约,不需要慢慢谈。”罗齐鸿认真说道“我还约了其他业主,没有这么多时间和你闲聊。”

罗齐鸿说完,霍达振还在犹豫、权衡,他也不再停下脚步。

“好!3百万就3百万,不过第一期需要支付150万,剩下的在2个月内还清。”霍达振终于下定决心。

“OK!那我们去律师楼签约吧。”罗齐鸿需要在3个月内赚到6千万,将私人债务清理干净。

签完合同,罗齐鸿立刻打电话给杨铭昆,结果是他的老婆谭红梅接通电话。

罗齐鸿将事情跟谭红梅简单说了一下,让她找到杨铭昆,并且叫杨铭昆来一趟尖沙咀嘉兰围利时大厦。

一个小时之后,罗齐鸿透过咖啡馆的玻璃看见杨铭昆的身影,于是从咖啡馆走过来,“杨生,你终于来了。”

“罗生,不好意思!我们最近在铜锣湾开工,赶过来需要一点时间。”杨铭昆没有过错,但谁让罗齐鸿是老板呢。

“没事!我让你过来,主要是我买下了一间商场,想要装修很耀眼,不会被旧式大厦的格局影响价格。”罗齐鸿淡淡笑着说道。

杨铭昆想了想,说道“按罗生你说的要求,应该不会有大问题,不过还是要看过商场才能确定。”

“嗯!商场就在旁边。”罗齐鸿带着杨铭昆往商场那边走。

杨铭昆如以往般认真检查,又看了看周围的环境,稍微思量一阵子,道“罗生,你是想装修之后卖出高价吗?”

“对的!至少要卖到尖沙咀普通商场的9成价格。”罗齐鸿颔首说道。

“如果是这样,需要进行大整改,除了建筑的承重墙,其他的都需要砸掉。门面也需要重新装修.预计需要35万元的费用,工期尽量压缩到3个礼拜。”杨铭昆说了一堆,无非是来个彻头彻尾的整改,相当于整容外科手术。

“好!费用不是问题,关键是要快和质量过关。”罗齐鸿根据杨铭昆所说,脑袋已经形成了一个大致的商场模样。

“罗生,你是我的老板,我无论如何都不会骗你的。”杨铭昆微笑道。

“什么老板?!我们是合伙人、伙伴,你也是锋途建筑公司的股东。”罗齐鸿立刻反驳说道,打工人只是正常工作,而股东不一样,那是要拼命工作的。

“对对!!我们是合伙人。”杨铭昆淡淡的笑着。

(本章完)

第99章 099【收购中环联成大厦?】

罗齐鸿也懒得与杨铭昆签什么合同了,直接把支票给杨铭昆,嘱咐杨铭昆尽快搞好改造工程。

接下来的罗齐鸿也没有闲着,继续在尖沙咀一带转悠,物色下一个商场目标。

如果发现条件特别优越的旧式商场,罗齐鸿不介意从股市回笼资金来做这门生意的。

可惜,寻找了好几个小时都没有发现特别优质的商场,罗齐鸿只能悻悻的回到兆安地产公司。

兆安地产办公室

桌面上铺满了纸张,上面是公司目前的资产情况以及一些适合的物业,罗齐鸿瘫坐在椅子上,考虑着公司的下一步计划。

如今的兆安地产公司账上已经只有一些运转的资金,当初买入湾仔鹿岛大厦50%权益已经耗费了全部资金,还欠着银行2千多万的贷款。

不过鹿岛大厦的空置率只有6%,每月租金收入接近1百万元,扣除人工、运营、维修等费用,兆安地产可以收入70万元左右的利润,偿还贷款利息,只剩下40多万。

为了迅速壮大公司,罗齐鸿已经打算将鹿岛大厦另一半的权益进行质押贷款,获得2千多万的资金,用于股市投资,而整座大厦的租金可以支付4千5百万的贷款利息。

不多时,利志摇曳着身姿走进来,将茶水放下,开始动手收拾办公桌桌面。

罗齐鸿看着利志,不禁感叹‘这个女人真的有料’,经过一番打扮,那股子土气消散了不少,性感正在崛起,应该很快会占据主导地位。

他笑问道“最近的工作怎么样?还顺利吗?”

闻言,利志微微一愣,说道“还好,同事们对我挺好的。”

罗齐鸿明白利志的意思,瞥了一眼那曼妙的身姿,严肃说道“其实在香江,即使工作努力,也是不好出人头地的,特别是内地来的人。想要出人头地都是需要老板或者公司高层的赏识,千里马也需要伯乐的关照才行。”

利志不是很明白罗齐鸿的意思,眼睛眨的很快,在思考着罗齐鸿说的话的意思。

见利志没什么反应,罗齐鸿直接问道“阿志,你愿不愿意当我女朋友?”

利志手中的动作卡顿了,她很惊讶,老板居然看上她了。

“只要你当我的女朋友,在公司肯定会立马站稳脚跟,那些职员还会讨好、巴结你。”罗齐鸿继续输出“我每个月可以给你一笔零用钱,对你在香江生活”

在香江当小三不像在内地会受到众人的指责,是比较常见的现象,当然也会受到一些议论。

利志纠结了一下,用蹩脚的粤语回答道“老板,你不是有女朋友吗?那位关嘉慧小姐长得很漂亮,比我漂亮多了。”

罗齐鸿笑吟吟的实话实说道“我是不嫌女朋友多的人,你放心,要是你找到适合的男朋友,我会放你离开的。”

利志本身是个精明的女人,不然前世也不会迷倒赌王和李连捷,最终上位。

香江又是一个充满对外来人口歧视的地区,想要站稳脚、出人头地只能靠极强的能力或者靠资本。

利志在百货商场当售货员的时候,已经充分感受到‘香江的热情’,知道一旦失去罗齐鸿的支持,她恐怕要灰溜溜的回魔都生活。

罗齐鸿觉得利志没有第一时间拒绝,那就是有这方面的意思,不过他不想逼迫利志,笑道“不着急回答我,你可以想好了再告诉我。”

“好!”利志看了一眼罗齐鸿,小声回答了一句,又埋头收拾文件。

罗齐鸿的脸上挂着淡淡的笑意,他有种感觉:利志逃不掉了,这个女人会乖乖的成为他的情人。

有这么一个女人当情人,真的是很爽。

傍晚回到北角家中

还没开饭,罗齐兴着急的将与玉郎国际公司商议的结果告诉罗齐鸿“阿鸿,他们愿意撤销官司,不过换了一种赔偿方案,他们要拿到盛运印刷的30%股权。我们要不要答应?”

罗齐鸿徒然勾起嘴角,果然是想吞掉印刷公司,“你没有跟他们说百乐门公司吗?”

“我提到了,但是他们不怎么理睬。”罗齐兴既着急,又担心,心中多是想要屈服的想法,在他眼中30%股权不是不可以接受。

罗齐鸿想了想,冷笑道“让他们去告吧,他们的目的很明显了,想要吞掉我们的公司,要是把股权给他们,无异于引狼入室。”

罗齐兴瞪大眼睛,盛运印刷公司可是他的全部,失去了公司,他怎么办?

“那我们和他们打官司。”罗齐兴赶紧表态,他不会怀疑罗齐鸿的说法。

罗齐鸿抿嘴道“打官司也是下下之策,这样吧,我跟他们谈一谈,大哥你去和玉郎国际的老板黄玉郎约个时间。”

香江的报业很发达,印刷行业与报业又是相辅相生的产业,自然不会差,所以香江有大量的印刷公司,罗齐鸿认为只要态度强硬一些,黄玉郎未必会与他为敌。

实在不行,罗齐鸿当然会报复这位未来几年的漫画大亨,让其尝尝厉害。

黄玉郎是小学毕业,只是在漫画一途有惊人的天赋而已,要说经商手段,罗齐鸿不觉得黄玉郎玩得过自己。

不过罗齐鸿也有些顾虑,他的事业正值发展的高速期,如果把一部分人力物力都用来对付黄玉郎,有些过于浪费了。

百乐门公司的集资供股在万国宝通财务公司的协助下进行的很顺利,短短的几天时间便完成了供股,从市场上集资3千5百多万元,还有罗齐鸿这个大股东所欠的3千4百多万元集资款项。

罗齐鸿并没有使用账上的6千6百万元全部偿还时峰大厦和华威大厦的尾款,而是将两座大厦进行质押贷款,获得7千9百万元的资金,再将华光地产公司的尾款9千零40万元全部结清。

如此操作之下,百乐门公司账上仍有余额资金5千5百万元,而公司负债1亿2千6百50万元,负债率却只有36%,如此看来百乐门公司属于比较优良的地产公司。

不过罗齐鸿还准备继续为百乐门公司赚钱,原因是他的私人供股资金需要一些时间才能到位,百乐门公司的股价攀升对他来说自然是好事。

中环东方文华酒店粤菜餐厅

一个长得肥头大耳、长相方正的胖子正在胡吃海塞,吃香颇为难看,却令人很有食欲。

罗齐鸿在这种影响下,也多吃了几口菜肴。

擦了擦嘴,罗齐鸿对着还在吃、速度却慢了不少的胖子笑道“严生,你手中的两层联成大厦物业售价是不是有些贵了?我上个月才收购了类似联成大厦的物业,一层也才1千1百万,现在猛涨150万,好像有些不合理吧。”

(本章完)

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