第97章 同时带看

“小张,今天辛苦你了,我们一起吃顿饭吧?等会你再跟我们讲下那个打包税费的问题。”

回到蓝天国际店,龚雪说道,她很想搞清楚这个打包税费的问题。

张齐元看了看时间,已经十二点多了,四个人吃饭的话,估计得吃半个多小时,而于弘逸那边随时都有可能要看房,他摇头拒绝道:“算了,下次吧,我等会有个带看。”

说着,张齐元跟倪青青打了个招呼,就下车了。

“青青,你等会找这个小张把那个打包税费的事情问清楚,我感觉伱客户应该会同意的。”被张齐元这么拒绝,龚雪有些不快的对倪青青道。

她算是看出来了,这个张齐元很不待见她,之前还说自己入行才两个月,不是很懂高评低进的事情,结果转头就跟倪青青出了这个打包税费的主意,这哪是不懂高评低进啊?这只是不想跟她说而已。

“对了,等会跟那个客户说包税,就说22万打包,别听这个小张的,说什么21万打包,一万块钱不是钱呀。”龚雪道。

倪青青轻笑道:“放心,雪姐,这个我知道的。”

如果张齐元听到这话,肯定直呼好家伙,还是女人心狠,他觉得21万打包已经算是稳赚不赔了,结果这两女人比他心还狠。

张齐元回到门店,就见到会议室的灯亮着,好像坐着不少人,罗刚和李新两人不见踪影,他不由小声问周倩道:“倩姐,是罗哥那一单的客户和业主来了吗?”

周倩颔首道:“是的,现在已经在签合同了。”

张齐元点了点头,心中替李新高兴,付出了就有回报,还是不错的,

随即他就跟于弘逸发了个消息,问他爸来汉城没有?

于弘逸很快回复他说,现在正在和他爸一起吃饭,吃完饭之后就找他来看房。

趁着这个间隙,张齐元拿出两张税费计算表,分别以正常成交价缴税和以低进的价格缴税计算好,然后把流程写清楚,发给了倪青青,有了这么直观的对比,倪青青她们应该会懂。

过了十来分钟,张齐元没等到于弘逸的消息,反而是等到了吴峰的电话。

“张总,梁姐说她马上带她老公去看看那套房子,你快点去房子那边帮我盯一下,我马上过来。”吴峰在电话里有些急道。

“呃……好吧……”

张齐元本来想说自己在等客户看房,但想了想,这种事情还是去盯一下比较好,要是吴峰的客户被其他中介给捡走了,估计吴峰也会怪他。

想了想,张齐元给于弘逸发了个消息:“弘逸,我这边有个同事的客户也要去看那套房子,我同事人不在,他让我去接待一下,不如我们直接到房子那里汇合。”

“我们也吃完了,就在你们店对面的那家鱼头泡饭,马上出来。”于弘逸回道。

看到这话,张齐元赶紧拿着自己的测距仪起身了,想了想,他对旁边玩着手机的王群道:“王群,你跟我一起去带看下客户吧。”

王群迟疑了下,还是答应下来。

张齐元快步走出店子,抬头看了眼对面的鱼头泡饭,恰好看到于弘逸和一个中年男子走了出来,后面还跟着阚琪和她闺蜜。

“快一点!”

张齐元一路小跑着过去,然后很是热情的打招呼道:“弘逸,这个就是于叔叔吧。”

“你就是那个小张吧。”没等于弘逸说话,于建华上下打量了张齐元一眼道。

“是我,于叔叔。”张齐元笑着道。

“我们弘逸到汉城就找你租的房子,那就表示跟你有缘份,这次买房也找你,你可得替我们好好把把关,不能让我们吃亏。”于建华笑着道。

“于叔叔,这个您放心,弘逸跟我都是同龄人,他这么相信我,我怎么可能让他吃亏?”张齐元先是信誓旦旦的保证着,随即将话题转移到房子上面,“不过这套房子最近确实比较火,前面几天有个同事带了客户过来看了一下,今天就带着她老公过来看了,我同事不在,让我去接待一下,要不我们现在就去看下房子?”

“也行,去看下吧!”听到这话,于建华点了点头。

张齐元一边在前面带路,一边为于建华介绍小区周边的配套,知道附近有小学,而且中学就在小区门口之后,于建华还是挺满意的。

很快,一行人就来到了楚承望房子这边,他一眼就看到吴峰的客户梁姐和她老公刚好从西门那边走了过来。

“梁姐!”

张齐元连忙招手打了招呼道:“吴峰说他马上就到了。”

梁姐看了眼张齐元身后的于建华等人,不由问道:“这个也是来看这套房子的客户?”

“是的,要不一起看看吧?正好可以交流下心得。”张齐元邀请道。

“行吧!”梁姐和她老公互相看了眼,点头答应下来。

“于叔叔,这是我同事的客户梁姐,这位大哥怎么称呼?”张齐元为于建华介绍了一下,然后转头问向梁姐的老公。

“我姓沈!”梁姐的老公回道。

“沈哥,于叔叔,那咱们就一起看看房子吧,这个就是这套房子的北向花园,面积有38平,你们可以看下,”张齐元用测距仪测量了一下长度和宽度,“至于花园怎么设计,你们应该看过我之前拍的视频,那个花园设计的是真的漂亮。”

接着张齐元就带着一大堆人在房子里看了一圈,时间刚好是正午,阳光充沛,将室内照得很敞亮,让房子看上去很有看像。

张齐元有些头疼,他感觉于叔叔和沈哥看得都挺满意的,要是这两个客户都要约业主谈价就有点麻烦了。

看完之后,梁姐开口道:“房子还是不错的,我跟我老公回去商量一下,你跟吴峰说一下,让他不用过来了。”

“行,那于叔叔,我们也回我店里坐一会儿吧。”

张齐元点了点头,对于建华说道。

“好!”

张齐元刚带着于建华和梁姐等人下楼,就迎面走来一行人。

让张齐元比较诧异的是,领头的赫然是他许久没见的杨柳。

见到张齐元带着这么一大波人从房子里出来,杨柳也有些错愕,不过她也带着客户,只是对张齐元微微颔首,就和张齐元错身走过。

一旁的吴慧见到张齐元也带着客户,忍不住恶狠狠的瞪了他一眼。

张齐元有些无语,显然,他又要跟杨柳竞争了。

想想也对,杨柳作为贝壳在新区的一姐,并不缺客户,缺的只是优质房源。

不过这次他一点都不虚,于弘逸的老爸这次过来,就代表他们想要尽快定下房子,而且这次这么多客户撞在一起看房,也能给他危机感,正好可以逼一下单。

“小张,我们就先走了。”到了楼栋门口,梁姐开口道。

“行,沈哥、梁姐,你们慢走,如果有了决定的话,尽快跟吴峰说,您也看到了,这套房子最近确实挺火的。”张齐元瞥了眼于建华说道、

他这话表面上是说给吴峰的客户听的,实际上却是说给于建华听的。

(本章完)

第98章 想自己谈价的客户

尚家地产,茶室。

“于叔叔,喝茶!”

张齐元给于建华倒了杯茶道。

罗刚那边客户和业主还没走,他只能将于建华、于弘逸他们带到茶室坐一会。

“不是说最近房地产行情不行吗?怎么看你们店生意蛮好的。”于建华喝了口茶好奇的问道。

“于叔叔,现在行情只是刚需的行情不行,改善的行情一直还可以,就像刚刚咱们看的这套房子,加上您就已经有三波客户了,没看到的更不用说。”张齐元说道。

“这套房子还不错,小张你觉得能谈到多少?”于建华点了点头问道。

听到这话,张齐元面露难色道:“于叔叔,跟您说实话,之前就是因为跟弘逸比较熟,所以我已经告诉他业主的底价了,就是320万,现在这么多带看,说不定会涨价。”

“呵呵,小张,业主说的底价,那就表示还有谈的空间,我之前也买过房子,真正的价格都是见面谈出来的。”于建华不以为意道。

“可这套不一样……”

张齐元刚准备说话,就被于建华打断了,“我这次过来,就是来谈价的,这样,你现在就约业主过来谈价。”

张齐元不由看了眼于弘逸,于弘逸脸上也有些无奈,显然是很清楚自己老爸的性格。

听到客户主动要约业主谈价,张齐元本来应该高兴,但看于建华这个意思,似乎是想拿屠龙刀来砍了。

他之前给楚承望的房子价格报低了,他估摸着楚承望肯定会觉得他有点不老实,要是再约个拿屠龙刀砍价的客户来,那楚承望会怎么想他?他还指望着楚承望全款买下汤总那套叠拼呢。

“于叔叔,我事先跟您说,这个业主的底价就是320万,您约业主过来谈价,要做好业主一分都不少的心理准备。”张齐元沉声道。

于建华不置可否道:“伱约业主过来就行。”

“行吧!”

见于建华坚持,张齐元只能点了点头道:“我这边给业主打个电话。”

随即张齐元就给楚承望打了电话。

“喂,楚先生,我是尚家地产的小张,您上次来过我们店。”

“哦,是你啊,有什么事吗?”楚承望记了起来。

“是这样的,我这边客户看了您的房子,想约您今天过来面谈一下,不知道您下午有没有时间?”

“小张啊,我要给你说下,我们现在底价是320万,不是之前的310万了。”楚承望迟疑了一下道。

“这个事情我跟客户说了,不过他还是想约您过来面谈一下。”

楚承望答应道:“行,那我两点钟过来。”

“好的,您记得把产证和身份证一起带过来。”

挂了电话后,张齐元看了看时间,对于建华道:“于叔叔,业主估计还有四十分钟过来,咱们就在这边喝茶边等呗。”

于建华点了点头,随即跟张齐元聊了起来。

言谈中,张齐元知道于建华是西安人,做工程的,挺能聊的,也很自信。

“小张啊,等会谈价的时候我自己来,只要业主诚心卖,我肯定能聊的下来。”于建华相当自信的说。

张齐元在心中叹了口气,就这语气,一会儿指定得谈崩。

这时,罗刚高高兴兴的将客户和业主送出了门,回来时,见茶室这么多人,不由用征询的眼神望向张齐元。

“罗店长,这个是于叔叔,打算买那套洋房的客户,已经约了业主两点钟过来谈了。”张齐元给罗刚介绍道。

“哦?”

听到这话,罗刚精神一振,他才签一单,难道说又要签一单?而且那套洋房可是三百多万的大单,跟他这个一百多万的可不一样。

“于叔叔你好,我是小张的店长。”说着,他瞟了眼茶室内的其他人,心中顿时有数了,“您这是过来帮儿子买婚房的吧?”

“买婚房买这么大的,于叔叔你一看就有实力啊。”罗刚竖起大拇指道。

“还好还好,就是在老家接点工地做做。”于建华眯了眯眼睛道,显然是对罗刚的话很是满意。

“于叔叔你别谦虚,像我们结婚的时候,可没有这么有实力的父母……”

罗刚一顶顶高帽子带过去,让于建华喜笑颜开。

然后张齐元惊奇的发现罗刚跟于建华竟然意外的很聊得来,罗刚属于社牛属性,跟谁都能聊,又一直给于建华带高帽子,两人聊的都快称兄道弟了。

张齐元见状,借口说要上厕所,然后把客户和业主的情况以文字的形式发了过去。

“没事,一会我来谈。”罗刚给他回复道。

看到这话,张齐元还是有些不放心,想了想,他给吴峰发了条消息:“你客户那边什么情况?”

“我马上到你们店,见面聊!”吴峰回复道。

“行!”

张齐元索性到店门口等着吴峰。

不一会儿,吴峰就过来了。

“你客户怎么说?”张齐元把吴峰拦在了店外。

“梁姐说房子挺不错的,不过价格偏贵了,如果310万能拿下的话,她可以考虑一下,你那个业主能谈到310万吗?”吴峰问道。

张齐元摇了摇头:“不可能,这么跟你说吧,现在业主的电话被贝壳的中介打烂了,320万估计一分都不会降,甚至还有可能跳价。”

略一犹豫,张齐元实话实说道:“其实刚刚你让我去接待你客户的时候,我这边也有客户在看这套房子,现在客户就在店里,而且已经约业主过来面谈了。”

吴峰微微一愣,随即很爽快道:“那没事,你有客户谈就让你客户谈嘛,反正都是王者战区的兄弟,到时候要不要我配合一下?”

“先看看情况吧,我估计肯定需要,你先别进店子,等谈不拢之后,我给你发消息,你再进来配合一下。”张齐元说道。

“行,那我就在车上等着你消息。”吴峰说道。

“谢谢!”

张齐元很是感激,有一说一,如果他客户和别人客户同时看中一套房子,他绝对做不到像吴峰这么爽快。

时间很快来到下午两点。

楚承望和他老婆带着一个青年一起过来了,看上去二十八九的样子,戴着眼镜,有些内向,应该是楚承望的儿子。

张齐元赶紧带着楚承望三人来到会议室,罗刚那边也带着于建华一起过来了。

于建华刚进会议室,就自来熟冲着楚承望走了过去。

“这位大哥,你就是业主吧,怎么称呼?”于建华握手道。

楚承望微微呆愣,然后跟于建华握手道:“是的,我姓楚。”

“您应该比我大几岁,我就叫你楚大哥了,我姓于,这次特意从西安赶过来的,就是想把房子的事情定下来的。”

“是这样的,我也很有诚心想要买您这套房子,您看300万能不能谈?”于建华说道。

张齐元无语的别过脸去,他就知道,就算他说的再多,于建华肯定还是不会信他的话的。

(本章完)

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