第884章 886【严防死守】

“龚先生,我建议您再到安保公司请十名保安,轮流看守,确保不要让无关的人闯进来。”项南又建议龚冼浚道,“您要知道,老洋房交易,最忌讳的就是析产不清。

您的那些表亲在这里住了四十年,很可能已经把这当成自己家了。听说您要卖这栋房子,很可能会出来捣乱。

到时候,万一他们要是闯进来,您敢硬撵他们走么?您豁得出那个面子么?您的公司现在急需用钱,您跟他们耽搁得起么?与其如此,倒不如先做好防范,免得他们来瞎搅和。”

“徐店长,您是不是有点杞人忧天呀?”龚冼浚诧异地问道,他不敢相信,人性会如此丑恶。

“龚先生,有备无患。”项南建议道,“您雇十名保安,一个月下来,最多也就五万块。您一亿两千万的生意,这点保险都不舍得买么?”

“您是专业人士,好吧,就依您的主意。”龚冼浚点点头道。

……

随后,龚冼浚带他们进到老洋房开始参观起来。

“您看,这就是我们家的厨房,已经好多年都没用了。”他笑着介绍道。

项南点点头,“这么多年了,几乎都没变。”

“徐店长,您以前来过这儿?”龚冼浚惊讶的问道。

“不错,我记得这里之前摆过一个黄花梨的小凳子。”项南回忆道。

龚冼浚愣了片刻,仔细的想了想,忽然兴奋地一拍手,“我想起来了,你是阿昌~哎呀,咱们得有二十多年没见了吧。”

“不错,其实我从一开始就认出你来了。”项南点点头道。

“哎呦,我真是……最近真的太烦了,都没有认出你来。”龚冼浚不好意思的笑道,“我记得当年你爸爸就在这里做他的拿手好菜佛跳墙。我跟你则在门口抢着坐这个小凳子……”

“嗯。”项南笑着点点头。

“那个小凳子被我爸带回新家了。两个老爷子前几天还在一起喝茶呢。”龚冼浚笑道,“说实话,你爸真不是一般人,就凭他的手艺,要正经开个餐厅,那还不得火爆沪江呀。”

项南尴尬的笑了笑。

不是太喜欢提到这个人。

实话说,他认为徐姑姑的爸爸够渣的。当年为了小三,连亲儿子的生日都不参加,生生逼死了老婆。老了之后,又想念天伦之乐,非要把儿子认回来。

真是自私自利,渣男本渣了。

而徐姑姑的行为也值得商榷,恨了整整五十六集的人,就在最后突然被一盅佛跳墙说服了,完成父子大和解,实在有种霸王硬上弓的感觉。

……

两小时之后,工人们把龚家花园基本收拾干净。

建筑垃圾、生活垃圾、枯树野草,还有那栋小屋全部清除干净。

这也使得龚家花园颜值大变,由原本死气沉沉的一座荒宅,变成了如今生机勃勃,古色古香的民国建筑。

站在当院,都能幻想民国时期,十里洋场,公子小姐,谈情说爱,笙歌燕舞的场面。

“难怪那么多人想买老洋房,如果我有钱,我都想买了。”房似锦都感慨道。

“那你就努力吧。一年赚四百万,你就能在有生之年买上一栋了。”项南笑道。

“一年赚四百万?!想都不敢想。”房似锦摆手笑道。

“那你就找个有钱的老公,让他买给你好了。”项南又笑道。

“哈哈~”房似锦干笑两声,自嘲地说道,“像我这样的女人,背着那么大个包袱,还会有人肯要我么?那人在哪儿呢,哪儿呢……”

说到半截儿,她忽然发现项南正直勾勾的看着她,让她顿时一愣,继而心一慌,连忙把头转了过去。

……

清理完龚家花园之后,项南指挥着房似锦、朱闪闪等人为这栋老洋房拍照。

与此同时,安保公司也派来了五名保安,两班倒二十四小时守护洋房。

“记住,除了我们中介公司带客户看房之外,其他人无论他说自己是谁,跟房主是什么亲戚关系,一律都不让进。”项南命令道,“做得好,另有奖励。放进一个人来,我都会向公司投诉。”

“是。”五名保安都齐声应道。

……

拍完照后,回到公司,项南只让房似锦把洋房的门牌号发到了网上。

“师父,我们不是拍了很多漂亮照片么,为什么只发个门牌号上去啊?买家看不到洋房里面的情况,人家怎么会愿意买呢?”房似锦疑惑的问道。

项南笑了笑,“这个关子我先不跟你说,你自己先琢磨,考考你的悟性。”

房似锦不禁皱起眉头,用力的想了起来。

……

转过天来,龚家花园要出售的消息就在圈内引起了轰动。

很多人都打电话来要求看房,其中既有对老洋房有特殊情结的人,也有从事老洋房交易的二手贩子。

“喂,听说你们要出售龚家花园是么,我挺感兴趣的,什么时候可以看房呀?”一位客户打电话来道。

房似锦一听,很是惊喜。

没想到房子刚挂出去,这么快就已经有了意向客户。真是皇帝的女儿不愁嫁呀!

“龚家花园是么,您想看房随时都可以,我们手里就有钥匙……”她立刻笑着回复道。

她话还未说完,话筒就被项南夺了过去。

“对不起,龚家花园是我们独家代理。看房的话,是要预约的。”他随即说道,“首先请您出具资产证明文件,等手续齐全,我们再安排集体看房。”

“这样啊,好。”客户点了点头。

……

项南随即挂断了客户,瞟了房似锦一眼,随后回到了自己办公室。

房似锦感觉有些诧异,连忙跟了过来,“师父,为什么不能安排随时看房呀,钥匙明明就在我们手里。”

“你以为这是做普通的单子么。”项南指点她道,“一亿两千万的豪宅,谁不想凑个热闹。我要是个网红主播,我都愿意过去打卡。你要随时带人看房,那还不把你累死啊!”

房似锦恍然大悟。

“我昨天让你想得问题,你想明白了没有?”项南又问她道。

“师父,您不让把老洋房所有照片都发到网上,是不是为了保持神秘感,让客户看房的时候更有新鲜感?”房似锦大胆猜测道。

“还是缺了点悟性。”项南一听,摇摇头道。

“不是这样,那是为什么?”房似锦疑惑道,她昨天想了很久,就想出这么一个靠谱的理由。

(本章完)

第885章 887【明见万里】

“我问你,能出得起一亿两千万买洋房的,都是些什么人?”项南启发她问道。

“有钱人,顶顶的有钱人。”房似锦毫不犹豫的道。

即使是老洋房的掮客,能做起这么大的生意,那也肯定是家资亿万。

“有钱人最重视什么?”项南又启发她道。

“赚钱?增值?享受?健康?子女教育?家产传承……”房似锦一一猜测道,但每说一个,项南都摇摇头。

“真是笨呐。有钱人最重视的是自己的私隐。”他无语的白了他一眼道,“房子也是他私隐的一部分。所以你自己想想,他会愿意让全世界都看到他家的照片么?”

房似锦听罢,恍然大悟。

“原来如此。”她惊奇的道,“师父,您想得可真巧妙。”

“所以你还有的学呢。”项南点点头道。

……

“嗯,师父,我再请教您一下。”房似锦点点头,“您不说您认识很多买老洋房的人么,为什么还要全世界大撒广告呢?”

“当他们帮我们炒热一下市场,这不是好事么?”项南解释道,“龚先生虽说答应房子只卖一亿两千万,但是如果价码卖得更高一些,那不大家都好么?”

房似锦听罢,由衷的竖起了大拇哥。

“那什么时候安排看房啊?”房似锦又关心的问道。

“每半个月安排一次集体看房,每次两个小时。”项南考虑了一下道。

“可是龚先生急等着用钱呐。”房似锦一听,惊讶的道。

“越是如此,越急不得。”项南点头道,“不然,所有人都会知道,龚家缺钱,都会趁机殺价。”

“欲速则不达!原来如此,师父,领教了。”房似锦感觉自己大开眼界。

“龚家花园不涉及析产的问题,在所有老洋房交易中,它应该是最简单的了。”项南点点头道,“你如果想学的话,我放手让你做。遇到问题,再来找我。”

“真的?!”房似锦惊奇的道。

如果是她负责操盘的话,就可以熟悉整个流程。这比她在旁边观摩,要强得多了。

“谢谢师父。”她随即开心的道。

……

两天之后,龚冼浚忽然给项南打电话,“阿昌,真的要谢谢你啊~”

“怎么突然就要谢谢我呀,你的房子我都还没卖呢。”项南笑道。

“你前些天不是提醒我,我的太表姑奶奶一家有可能搞事么?”龚冼浚解释道,“果然,昨天晚上,他们一家老小差点闯进我们家。

幸亏你让我雇了保安,把他们给拦在了外面。不然真被他们闯进去,后果不堪设想。”

说到这儿,他都有些唏嘘。没想到人性会恶到这种程度!

当年,太表姑奶奶一家在乡下无依无靠,来到沪江投靠亲友。是他太爷爷顾念亲情收留了她们。

四十余年,供他们吃,供他们穿,供他们上学,供他们工作……

现在龚家生意遇到麻烦,想卖祖宅周转,他们却来捣乱,想分一杯羹,真是一群养不熟白眼狼。

也幸好项南经得多,见得广,及时排除了隐患。不然的话,后果不堪设想。

“阿俊,人亲财不亲,财利要分清。”项南点了点头道,“一亿两千万,足以让很多人迷花双眼。我也是见得多了,所以才会多妨一手。”

“嗯,真的是多亏你了。”龚冼浚感激的道。

“那下一步你准备怎么办?”项南又问道,“总让他们待在外面,那也不是事儿吧。毕竟我们还要带客人看房,有他们在一旁吵闹也不好。”

“我准备跟太表姑奶奶谈谈,给他们一笔钱,让他们走算了。”龚冼浚回答道,“你觉得我这个主意怎么样?”

“阿俊,我知道你们龚家向来是忠厚传家,名声极好。但是面对这样的无赖,你一定不能有任何妥协。

不然的话,你给五百万,他们就敢要一千万。你给一千万,他们就敢要五千万。这些人的贪念是没有止境的。

我建议是直接报警,一了百了。毕竟这种事拖得越久,对你们就越不利。”

“可是他们毕竟是亲戚……”龚冼浚为难道。

“阿俊,慈不掌兵,义不理财。”项南劝道,“你拿人家当亲戚,人家未必肯领情。否则的话,你们龚家养了他们四十年,可以说恩情比海深。他们但凡顾念亲情,也不会在这时候出来捣乱。

所以,别被亲情的幌子蒙蔽双眼,他们就是一群无耻的小人,吸血的蚂蟥。把他们轰走就是了。这可不是妇人之仁的时候。”

“嗯,我听你的。”龚冼浚点了点头。

……

龚冼浚随后报了警,太表姑奶奶一家随即被带去了警局。

因为既没有房产证,也没有租赁合同,整个龚家花园跟他们完全无关。他们还要往里面乱闯,分明是违法行为,所以被警员警告了一番。

之后,太表姑奶奶一家见占不到便宜,也就只能算了。

……

房似锦听说之后,对于项南的未卜先知都钦佩得不得了。

“师父,您是怎么猜到龚家的太表姑奶奶一家会来捣乱的?”她好奇地问道。

若不是项南防病于未然,提前把小房子拆了,并安排了保安守护,这栋房子很可能就被太表姑奶奶占了。到时候,有这么一班寄生虫在,想卖房都难。

“你不妨开动你的小脑袋想想。一般人但凡要点脸面,懂点羞耻的,谁会在人家寄人篱下四十年?但凡懂得感恩,顾念亲情的,谁会借了钱十余年不还?

这样不知羞耻,不知感恩的人,听说房子要卖,想过来蹭点好处,不是很正常的事么?”项南解释道。

“您真是明见万里,洞察先机。”房似锦钦佩的道。

像她当初也听说这些消息,却没像项南一样分析出来。

如此看来,她跟人家的差距,差得真不是一轻半点。

让她真是万分钦佩。

……

没有了太表姑奶奶一家捣乱,龚家花园的交易畅通无阻了。

房似锦随即带着客户集体看房,过程都很顺利。

不过回去之后,她还是忧心忡忡的找到了项南,“师父,我可能犯错了。”

“怎么了,犯什么错了?”项南疑惑的问道。

“其中一位客户毛先生,问我龚家是不是出了财政问题。我一时没反应过来,结果他就知道了。”房似锦郁闷的道,“你说,会不会因此影响成交价格呀?”

(本章完)

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