第509章 【广场协议】

时间匆匆,转眼两个月过去。

9月伊始。

周末的浅水湾1号,迎来了林志超携六个女人来度假,这里已经算得上难得的度假宝地了。

林志超家族虽然有些豪墅,但几乎都是他的子女在住,例如:林瑞寰住深水湾79号、林瑞江住石澳、林瑞海住深水湾80号、林瑞楷住山顶道1号、林瑞诚住寿臣山这五个儿子及其妻儿,已经住了最好的花园别墅。

当然,林志超一般住在深水湾79号、80号,这是他的两个家,也是两房长子跟着他住的。平常他也经常去浅水湾的香岛道别墅区,那里有他的三个情人。

这次六个女人难得聚在一起,自然选择了奥黛丽赫本在香港的别墅来度假。

六个女人依旧分为两个圈子,一个是正房圈,一个是情人圈,平常大家会有往来,但很显然圈子还是深深的存在,等级制度也非常明显。

三个正房的女人,虽然接纳林志超的三个情人,但她们肯定也防备着三个情人‘得尺进寸’。反正做情人没关系,要想上位完全没门。

所谓的上位,自然是其子女以后想加入‘家族企业’,甚至三个正房从未提起让三个情人及其子女,加入‘家族办公室’。

当然,林志超也没有这个想法,有等级制度的后宫,才能更加平静。

一层大厅,唐彩芸、许彩英、赵雅之、林清霞四女正在玩麻将,赫本和关嘉慧则在沙发上陪林志超聊天,一切是那么的和谐。

唐彩芸打牌的时候,询问道:“你们最近都在做什么投资?”

她们三个正房是知道,老公是打算用投资来为这些情人创造财富,这一点她们当然不干涉。

赵雅之说道:“最近他叫我们准备贷款1亿港币,然后去投资美元兑日元外汇,好像是笔大投资,有十倍杠杆呢!相当于足足买入了10亿港币的日元。”

她也是实话直说,不想有什么隐瞒,毕竟本钱是她们的,只是林志超带着一起投资而已。更何况,她们三女虽然是情人,但地位并不是特别低,不需要特别怕三个正房。

唐彩芸笑着朝沙发上说道:“这风险性很大呢,担心让她们赔钱了!”

林志超说道:“那自然是我赔她们钱,说不定还得双倍赔偿,免得她们对外面说——我这个投资之神‘名不符其实’,那就丢面子了!”

众女都笑了起来,唐彩芸说道:“这倒是应该的!”说完,她又对赵雅之说道:“你们这些投资,也千万不要出去乱说,传出去对他不好呢!”

赵雅之连忙说道:“嗯,明白的!”

这一点,林志超也叮嘱过她们,不要乱泄露投资信息,以免造成被人狙击。这一次投资美元兑日元外汇,林志超确实拉上了三女,也是希望她们财富尽快升水,毕竟也有生孩子的功劳。

休息一天后,次日是星期一,林志超来到八达通金融总部。

恒隆银行的总裁林本丰、海外信托银行的总裁桑德斯,两人一起来到他的办公室。桑德斯原来是汇丰信贷部的高级职员、二把手,被林志超高薪邀请过来,一开始是担任恒隆银行副总裁兼信贷部总经理,如今升格为海外信托银行的总裁,也算是在职场上没有选错。

而林志超自从进入银行业之后,就已经让代替他加入汇丰银行的林瑞寰也辞职汇丰银行非执行董事一职,彻底和汇丰银行的蜜月结束。

如今,林志超已经是一位银行家。当然在专业人士看来,林志超不过是仗着自己钱多,且在香港影响力非常大,而在金融界取得了一点点小成绩,并不足以证明林志超是一名优秀的银行家。

实际上,林志超压根没有指望他是一名银行家,他收购银行最大的目的,就是让自己的部份财富可以存进自己的银行。

“兑换日元的事情,进行得如何?”

林本丰马上说道:“恒隆银行已经兑换完毕,一共是10亿港币的日元,即306亿日元。”

桑德斯也说道:“海外信托银行也已经兑换完毕,一样是306亿日元。”

林志超点点头,这是兑换的外币业务,一年后,可以盈利3亿港币以上。重要的是,这不属于贷款业务,无需计算存贷比里面。

他之所以干预两家银行的投资,是不想等五年后,两家银行再合并,他最多等三年时间,两家银行就得合并,并且换成新的银行招牌。

至于合并的话,至少也得让海外信托银行的亏损填平,按照正常渠道需要五年时间,毕竟目前实际上还亏损中。

接下来,他说道:“海外信托银行在新加坡的分行,外汇投资部建立情况如何?”

海外信托在海外有八家分行,仅在新加坡就有两家,其它位于马来、泰国、菲律宾、印尼、美国,可谓渠道还是非常好的。

桑德斯点点头,说道:“已经开始营业了1个多月时间,每天的交易额平均都有数百万美金,各方面的标准都非常庞大,能容纳大资金买卖”

美元/日元的外汇,在新加坡有直接的结算中心,这是非常方便的。甚至,日经225的期指还在新加坡进行了交割中心,前世鼎鼎大名的‘巴林银行’,就倒在新加坡‘日经225期指’上。

林志超说道:“好,晚一点我有三个朋友,一共是3亿港币,要十倍杠杆替他们操作除此之外,海外信托银行也要拿出1亿港币,同样是10倍杠杆操作.”

杠杆是由银行和外汇公司来提供,海外信托投资部的杠杆,自然是商业银行来提供。

桑德斯担忧的说道:“海外信托目前的亏损巨大,再投资如此高风险的投资老板,我觉得你这不是一个好的建议!”

他是专业的信贷人才出身,认为商业银行还是以贷款为主。

林志超说道:“这次听我的没错,如果产生亏损,我会个人存进海外信托银行10亿美金的存款,来弥补。而且我可以肯定,日元一定会升值的。”

面对这种人才,林志超也只能妥协一下,当然投资还是继续。

桑德斯马上说道:“好的,我马上安排!”

他本来就是善意的提醒一下,毕竟当务之急,是让海外信托银行走入正轨,亏损可以慢慢赚回来,重要的是找出正轨海外信托银行存在的问题,并且马上纠正。

林志超也很满意桑德斯的变通,桑德斯确实是个人才,他加入海外信托以后,就让很多职员去海外轮流学习专业的银行本领,再在内部进行各种纠察问题。

实际上,林志超本人也不管银行的太多事情,他很信任专业的人才。

不过,投资部是一定要建立的,而且一定是要建立成一只庞大的专业队伍,因为林志超以后投资就很方便了。

过几天,他要亲自去新加坡投资部考察,虽然那边也有香港派过去的人。

‘广场协议’是9月下旬签订的,主要是五国集团联合干预外汇市场——抛售美元,继而形成投资者抛售美元,最终让美元进行贬值。

美国佬之所以让美元贬值,就是希望重振出口,加强本国产品的竞争优势,以解决美国巨额贸易赤字问题。

所以在这个时间前,林志超已经全部抛售了美元,他的存款要么变成日元、港币,要么还有点英镑。当然,他的很多资金都已经变成投资了。

总之,林志超很早就开始布局了,所以他是稳坐钓鱼台。

傍晚下班,林志超低调的来到九龙塘一处住宅大厦,随即来到李佳欣的新家。

林志超前段时间邀请吴国芳母女三人,入住了维港置业旗下的一个住宅单元,但很显然他并没有给人直接占到便宜。

不是他吝啬,而是他和李佳欣的关系还没有闹明白呢!

也不是林志超泡妞技术差,而是他希望女孩子主动一点,毕竟想过好日子,不寒碜!

“林生,快请进!”吴国芳热情的招待林志超进门。

随后,林志超仿佛男主人,对三女说道:“怎么样,还住得习惯么?本来我在港岛那边有不少洋房别墅的,考虑到嘉欣读书,就在这边临时过渡一下。”

听到洋房别墅,三女眼前都是一亮。

李佳欣更是直接说道:“天天派司机接我上下学不就是了嘛!”

这是想通了啊!

林志超这时候主动起来,上前直接拉起李佳欣的手,还刮她的琼鼻,随后笑着说道:“小公主说的是,那你是想住山顶洋房,还是想住半山大豪宅。”

李佳欣任由林志超拉着手,认真的想了想,说道:“我听你的安排!”

林志超不要脸的说道:“你什么你,以后叫我超哥吧,我也想回到年轻时代!”

李佳欣马上说道:“超哥,你本来就看起来年轻嘛!”

好家伙,原来今天晚上是鸿门宴啊!

随后,大家坐在一起吃饭,林志超牵起李佳欣的手,说道:“吴小姐,以后嘉欣就跟我了,我保证你们三人荣华富贵的生活。外面的人都传我风流,实际上我有过的女人很少,但有一点是真的,做我的女朋友,一定会收获真心,我不是那种始乱终弃的男人。”

李佳欣害羞起来,李佳明双眼放光,吴国芳也面露喜色。

“林生,我是尊重嘉欣的想法的,看得出来她和你接触几次后,非常的崇拜你!”

不说了,今天晚上要留宿,看看李佳欣是不是真的崇拜他。

其实,也不怪吴国芳、李佳欣今天‘急’了,这几次林志超只带大家享受超级游艇、五星级酒店、顶级会所,就是没有给点实际点的甜头。

很明白,别人就是要泡李佳欣,没有泡到也不可能给好处。

而林志超已经算给面子了,差不多请了五次,他一般都没有这个时间浪费,不过是李佳欣,而且还不懂事,就耐心点。

吃完晚饭,林志超带着李佳欣出门,美其名曰去吃宵夜,当然是去开房啦!

李佳欣也是美滋滋的跟着林志超出门,唯独吴国芳有些五味杂陈,待两人离开后,她才说道:“是始乱终弃的还好,哪能真让李佳欣一直做情人的,再说林生的年龄.”

李佳明马上说道:“妈,你看林生的样子,实际年轻着呢.妹妹说不定将来,还能扶正呢,年轻才是优势。”

吴国芳眼前一亮,这个目标不错!

另外一边。

林志超带着李佳欣来到香格里拉酒店的总统套房,很快就带走了她的NO.1。

拿下壹穴的林志超,搂着还没有缓过来的李佳欣,思考着一些事情。有时候,和这些女人的共同语言其实不是特别多,只是林志超会认真的聆听,算是比较有耐心的男人。

李佳欣感受着林志超强壮的胸膛,不忘说道:“超哥,你以后会对我好是不是?”

林志超看了一下李佳欣,表情充满着希翼,他随即说道:“你要听话才行!”

李佳欣见林志超没有第一时间给予肯定的答复,马上就闹起小脾气,说道:“超哥,你这么快就变了!”

林志超坚持的说道:“你要听话才行的!”

李佳欣见林志超油盐不进,随即在气势下低头,说道:“我当然听话了!”

小小的交锋,这将是两人以后的相处模式,可能是这样的。林志超自然要T教这些女人,不要给自己惹事、闹事,只有教好了,他才放心赐予她们龙种。

林志超随即温和的说道:“只要你听话,我就可以对你很好,住豪宅、开跑车、买名牌,对我来说就是洒洒水。再进一步,我教你们投资、开公司,自己都能当香港的富豪、名流,到时候你们自己就是上流人士,受人尊重!”

李佳欣立马挥掉刚刚的不愉快,连忙说道:“真的!”说完,她牵动了伤口,露出一丝痛苦。

林志超笑道:“举手之劳而已!跟着我十年的情人,有一个身家都好几亿港币了。”

李佳欣脱口而出:“你怎么还有情人?”

林志超笑道:“这不是很正常嘛!我如果不风流,怎么又会来招惹你!记着,我的事情你不要干涉,做好你自己的本分,这样我们才能真正的交往。”

李佳欣咬咬嘴唇,说道:“男人变脸真快!”

“哈哈”

1985年9月22日,美国、日本、联邦德国、法国以及英国的财政部长和中央银行行长(简称G5)在纽约广场饭店举行会议,达成五国政府联合干预外汇市场,诱导美元对主要货币的汇率有秩序地贬值,以解决美国巨额贸易赤字问题的协议。因协议在广场饭店签署,故该协议又被称为“广场协议”。

次日(礼拜一),美元兑日元的汇率,便大跌3.42%,来到231.8。

日元正式拉开上涨的大幕!

消息一出,香港不少人都不由得佩服林志超的投资本领,特别是林志超旗下的公司,由于都在日本有大量的投资,管理层和职员纷纷称赞自家老板眼光独到。

日元升值,意味着在日本的投资仅仅是货币升值,就够很很大的利润;除此之外,日本经济若是上涨带来的升值,将让利润加倍。(本章完)

第510章 【做空石油】

10月伊始。

经过一周多点的时间,美元/日元已经跌至215点左右,较年初的262点已经跌掉近20%,教9月上半月的242点跌去12%左右。

日元升值,意味着林志超个人和及其企业,进入丰收季节,包括:维港投资、林志超家族办公室、长江实业集团、和记黄埔、优衣库企业、香格里拉酒店集团,投资项目包括:股票、地产、外汇。

所以说,只要将资金流入到日本,兑换成日元,实质上已经是相当于盈利。正因为如此,从广场协议签订的那一刻开始,就开始有大量的资金流入日本,加上日本去年又开放了金融市场和允许自由兑换日元。

这天。

长江集团中心大厦,举行了开工典礼,邀请香港社会名流前来,包括新社、中银香港、港府的头头,也包括香港一众富豪名门。

在现场,长实集团这次大方的展示了蓝图,不由得引来很多人关注,包括记者也纷纷进行拍摄。主持人甚至解说了长江集团中心,包括特意说明,直角都被削平,以示长实集团睦邻的意思。

当然,在看似‘不想得罪邻居’的另外一面,这幢大厦的‘八个三角形造型’、‘方方正正底座’、‘底座身批锁子甲’等等,都给人一种感觉,这幢大厦是有特殊含义的。

简单来说——别惹我!

港督尤德率先赞扬道:“漂亮、经典的建筑设计风格,一旦建成,将成为香港的地标建筑,就是在世界知名建筑中,相信也会有一席之地。听人讲,这幢大厦的整体风格,是林先生亲自设计的?”

周围的人,纷纷好奇起来!

林志超回应道:“我的水平哪里能设计出来,不过外观上,设计师听了我的一些意见。”

众人知道,林志超这是谦虚,林志超就算不是专业的设计师,但也有非常专业的建筑知识,这是大家都知道的事情。

在现场,贝聿铭今天也是受邀前来参加,他此时围绕着设计蓝图,正在专心学习。贝聿铭早年也是擅长摩天大厦,但后来更多的是图书艺术馆之类的设计,其中罗浮宫扩建是他一生事业的巅峰。

当然,为长江集团中心设计的美国设计公司,是世界顶级建筑设计公司,在摩天大厦领域更是权威。

所以这次贝聿铭受邀,肯给面子,除了想看看和中银大厦较量的大厦是什么样,更多的也是强者间互相学习和欣赏。

“林先生,这个顶上的塔叫什么?”贝聿铭好奇的问道。

林志超当然不能直接说叫‘自由塔’,否则多多少少有些政Z倾向,于是他说道:“这个塔象征着香港自由经济的地位,我在香港做生意多年,也去过很多国家做生意,发现香港的自由经济,是成就我今天成绩的最大条件。”

这个是他一直强调的,而香港所谓的自由经济制度,就是政府不干预、资金出入自由,由市场自由竞争和调节。

仅仅是一个资金出入自由,就吊打全球99%的国家和地区。除此之外,还有自由贸易的制度。

简单的来说:比如投资者认为日本地产会涨,从香港调集资金前往日本,仅需要几小时,甚至更短,大大的加快效率;比如,欧美的电子新产品可能需要六个月上市,日本新产品可能需要三个月上市,但香港仅需要两周时间左右,甚至一周时间。从内地生产的产品,不直接发往世界,因为这样浪费时间,相反先在香港来转口一下,可以提高一半的效率。

林志超如此解释,代表港府的人最高兴,当然代表内地的也没有意见,毕竟他们也在享受自由经济地区带来的方便。

开工仪式结束后,又举办了个简单的招待酒会,但接下来的传媒风暴,才会正式将长江集团中心、中银大厦、汇丰银行大厦,这三个建筑进行大肆对比。

长实集团的会议室,高层们正在开会,依旧是林志超主持会议。

此时,长实集团虽然已经进入第二代管理体系,包括林瑞寰也已经坐上‘副董事总经理’职位,但林志超毕竟还顶着董事局主席一职。

平常,林志超一般不干涉长实集团的运转;不过,林志超有需要布置安排的时候,大家就会听从他的指令。

这是‘广场协议’后的首场由林志超主持的会议,大家的脸上都非常高兴,老板这一次投资日本的决定,真是英明的得!

林志超首先说道:“建宁,日本的业务进展如何,你向大家做个工作汇报!”

霍建宁立即点点头,随后汇报导:“目前,长实集团前前后后一共向日本注入的资金是4亿美金,占东田发展投资的40%股权东田公司在日本的投资,是商业地产投资,首先是有四个‘来福士广场’的计划,前面两个已经开始动工,这四个‘来福士广场’的总计投资,高达22亿美金,当然还有其它日本投资者(占股约30%).除‘来福士广场’项目外,东田投资发展在日本还投资综合性商业写字楼,目前已经是七幢,成本在12.5亿美金,这部分是我们全资拥有最后,我们还拥有四幅商业地皮,可以修建商业综合性大厦,成本在3.5亿美金.这些物业分布在日本三大都市圈商业区,京都商业圈就占据70%的投资.”

足足38亿的投资,就算除掉日本投资者的6.6亿,也已经足足投资了31.4亿美金。但东田投资发展的启动资金,就10亿美金,其它显然都是通过贷款来完成。

其实,这个时期的日本贷款,不像未来几年好拿的,但林志超在日本金融界的关系,以及长实集团的实力,是拿到贷款的根本。

当然,来福士广场四座的22亿美金投资,支出一半都还没有,所以贷款也没有太夸张。

大家听完,脸上都露出喜色,在日本的投资怕是将斩获不菲。

林志超点评道:“日元升值,我们在日本的投资就相当于在升值;接下来的一年时间,日元大概率的情况是,五国联手抛弃美元,进而带动投资者抛弃美元,日元继续升值;世界的资金纷纷流入日本银行,那么银行一定是会降低利率、放款贷款,最终资金又会流入地产和股市这就是我选择投资日本的理由,相信你们现在明白了吧!”

大家纷纷点头,都露出崇拜的目光。

林志超接着说道:“建宁,日本的商业地产投资,可以根据财务安排,适当的继续,只要日本银行肯放贷款,我们可以继续追加,最近一年都是好时机。”

霍建宁点点头,说道:“没问题,老板!”

林志超满意的点点头,霍建宁在财务安排上,非常让他放心。

“鉴于日本业务已经走上正轨,我打算让霍建宁再去和记黄埔担任董事一职!”

霍建宁沉稳的说道:“谢谢老板信任!”

其他人惊讶起来,霍建宁升职很快呢,1983年担任长实董事,仅隔两年又担任和记黄埔董事。

当然,此时的霍建宁也有拿的出手的业绩,那就是日本业务做得很好。

众人也有些疑问,林瑞寰这个总经理,如今都还不是和记黄埔的董事。在长实集团派遣和记黄埔的董事中,分别是林志超、麦里思、霍建宁,至于李业广,属于和记黄埔邀请进来的,虽然他是林志超的参谋。

不过林瑞寰倒是没有意见,和记黄埔虽然业务广泛,但长实集团却更加庞大,且业务也分布较广。他今年虽然已经36岁,但从未想过真正的接班,毕竟父亲的身体情况他明白。

然而在林志超的眼中,不然林瑞寰去和记黄埔任职董事,只是单纯的时间未到而已。只要林瑞寰和麦里思、霍建宁关系搞好,以后掌控和记黄埔还不是顺理其章。更何况,此时正是马世民受宠的时候,林志超也不想他的钳制太多。

至于安排霍建宁进去,第一是培养霍建宁,第二是霍建宁又可以支援海外业务。

林志超问道:“交易大厦的租赁情况怎么样?”

下个月,交易大厦也将投入使用,足足150万平方尺的楼面。

林瑞寰汇报道:“目前交易广场一期的空置率为5%,比中环大厦的空置率7%,情况要好不少。这得力于多个大型机构选择交易广场,以及这里独天得厚的位置目前交易广场的租金为23~25港币每平方尺,年收租金大概为4.5亿港币.”

整个交易广场投资为80亿港币(含利息),如今一年租金才4.5亿港币,显然不多;当然,还有交易二期的50万商业楼面,其中有12.5万平方尺的购物中心,更是租金能很高的。

不过考虑到八十年代末,交易广场的租金可以搞到85港币每平方尺(逐年上涨),那就已经是非常高回报了。

香港的租金涨起来很厉害,当然跌下去也很不客气,总之是‘随市涨跌’,政府仅有少量的政策干预,不影响上涨的大局。

但林志超认为,总比‘不允许下跌’更好,市场自由调节更重要。

林志超说道:“嗯,长实集团除了开辟日本的商业地产外,最近几年可能还会开辟欧美的商业地产。”

众人纷纷点点头,麦里思随后说道:“长实集团债务率低,年收益高,适当的投资海外地产,有助于企业的长期发展。”

这些年,麦里思这个经济学家,也摸清了林志超的规律——那就是地产低谷抄底,地产高峰收紧。当然这种做法本是应该的,但世上又有几个老板可以看清形势。但林志超这个老板不仅看得清形势,更重要的是不会高负债去投资。

不过前段时间的长实集团,确实让麦里思有些忧虑,在日本投资高达百亿港币(40%股权);如今,他的忧虑总算消失。

会议结束后,林志超让林瑞寰和麦里思来到自己的办公室。

他摊开一幅伦敦地图,指着金丝雀码头说道:“这里正在被英国政府规划开发,后续一定会引入私人财团开发.而这个地方,我很看好修建一个英国的第二金融中心、类似美国的华尔街,打造成欧洲的华尔街”

麦里思马上说道:“老板,这里没有公共交通,且投资巨大,太过冒险!”

林志超点点头,说道:“你说的很有道理,但如果撒切尔向我保证会把地铁、轻轨等修建到这里呢?毕竟既然英国政府想开发这里,他们自然要提供好的外部条件。”

麦里思马上说道:“就算如此,这个项目怕是也得50亿美金以上吧!”

林志超点点头!

林瑞寰说道:“在伦敦的投资基金,这些年炒伦敦股票,如今也有3亿多美金,获利2亿多美金,但远远不够。除非,等日本那边获利明确后,倒是可以去赌一把。英国营商环境好,政治环境稳定.”

林志超说道:“这个项目如果要投资,至少是50亿美金,而且可能要十年后才能进入回报期,当然50亿美金也不是一下砸下去。我们一边接触,一边看情况吧,毕竟谈下来也可能要一两年时间。”

麦里思见状,不再反驳。

投资英国,他当然不反对,毕竟他就是英国人,也知道英国营商环境和政治环境,都是世界前列的,毕竟是以商立国的地方。

林志超接着说道:“在这之前,我想让你们两人安排一次‘做空原油’的投资!根据多年从事原油运输的分析,美国想逼迫欧佩克增加产量,沙特亦想夺回定价权,在这些因素情况下,原油会产生暴跌。跌至十几美元也是很有希望的!”

两人听得很认真,麦里思随后说道:“老板是想让伦敦的投资公司,做空布伦原油?”

林志超点点头,说道:“我打算拿出1亿美金出来,做这次投资的本金!但不是现在马上全部压进去,而是先让你们做好筹备工作,机会差不多的时候,我会向你们下达指令的。至于1亿美金,可以抵押伦敦股市的股票,贷款来筹集吧!”

“好的”

“明白”

这一次做空石油,长江实业也参与进来,拿出1亿美金十倍杠杆,或者5000万美金20被杠杆。当然,买入的时间是关键,林志超打算从11月的最后一周,分十个交易日买进去,这样最大限度的控制风险,也减少引人瞩目。

当然,参加进来的还有维港投资,将拿出2亿美金,至少10倍杠杆。

林志超计算过,这一波做空石油,可以在很短时间内,获得6倍以上的收益,他个人及其公司可以获得20亿美金。

而投资英国金丝雀码头,可能要在未来10多年时间,砸进去近100亿美金。前世的加拿大约克曼家族,便是因为这个项目直接搞破产,最终没有等到胜利的目光。

而林志超当然不会这么傻,他首先要保证自己耗得起,其次要保证在英国金融市场赚到足够的钱,这样他才会投资的。

这个项目长实集团独资投资有些困难,后续维港置业可以加入进来,最终林志超让要这个项目成为林志超家族的金鸡。(本章完)

重新连接服务器...

连接失败... 将在 秒后重新尝试连接.

连接失败.
请刷新此页面.

此会话被服务器暂停.

恢复会话失败.
请重试或者刷新此页面.