第304章 图穷匕见

带上一些房产资料,秦浩乘坐地铁来到魔都证券交易所,没错,他的目标就是这些股民。

相较于其他城市,魔都居民对于金融、炒股明显更加有热情,原因也很简单,早在1920年魔都成立了证券物品交易所,改革开放之后,第一批炒股的魔都居民有不少都吃到了第一波红利。

各种一夜暴富的传说依旧在魔都股民当中流传。

秦浩来到证券交易所之后,并没有挨个发名片推销,而是找了个地方坐下来,静静看着大盘走势,一副正在研究的架势。

2011年,其实网络早就普及了,大多数年轻人都直接在网上进行交易操作了,依旧坚守证券交易大厅的,几乎都是中老年人,突然出现秦浩这么一个小年轻,还是有些惹眼的,不少师公师奶都忍不住打量他几眼。

一开始并没有人找秦浩搭话,一直到秦浩坐了半个小时之后,终于身边一个大爷对秦浩道。

“小伙子,看了半天,看出什么名堂没?”

秦浩冲大爷笑着摇摇头:“这次熊市恐怕还要持续很久哟。”

身边的几位大爷大妈相视一笑,眼神里都是对秦浩这个“股市新兵”的不屑。

“小伙子,你是做什么的?炒股多久啦?”

秦浩一副很单纯的模样:“哦,我还是在校学生,我是上财金融专业,这不放暑假了,就想着来证券交易所感受一下氛围。”

大爷大妈一听秦浩是名校金融专业的,顿时来了兴致。

“原来是名校的高材生啊,那你能不能分析一下,今年股市行情为什么这么差啊?”

大多数股民其实都没有学习过系统的金融知识,大多数都是靠“直觉”来炒股,忽然冒出个“学院派”,反正闲着也是闲着,就当逗个闷子了。

这还真难不倒秦浩,经过几个世界的学习,秦浩虽然不是正经金融专业毕业,但一些金融知识还是信手拈来的。

“很简单,这是典型的高通胀+经济低迷,相信大家都知道,08年金融危机以来,全世界的金融市场都处于低迷状态,热钱纷纷逃离,资本也都在勒紧裤腰带,虽然次贷危机已经过去三年,但影响还在持续发酵,也就是A股没有完全放开,不然会跌得更惨。”

“至于高通胀嘛,也很容易理解,米国为了抑制次贷危机造成的不良影响,截止现在,米国已经印了超过2.3万亿美元,这么多钱印出来,都是全世界在为米国买单,因为美元是全球化货币,大宗商品结算用的全都是美元。”

听秦浩分析完,不少大爷大妈都纷纷点头,觉得有道理。

“哎哟,这个米国真是坏的啦,自己搞出的次贷危机,要拉着全世界一起陪葬。”

“可不是嘛,阿拉的股票被套牢快半年了,都已经跌到地板了,我就不卖,我就想看看它还能跌到哪里去。”

也有人对秦浩的分析不屑一顾。

“说说总是容易的嘛,真要是这么厉害,就自己买股票赚钱了啦。”

“就是说啊,现在这些年轻人就好纸上谈兵,学了点皮毛就在这里大放厥词。”

有看热闹不嫌事大的对秦浩道。

“小伙子,既然你是金融专业的,伱能不能说说,哪支股票会涨。”

立马有人起哄:“对啊,要真有能耐,就指出来哪支股票会涨,不然说得再多,都是屁话。”

秦浩不慌不忙的站起身,看向大盘荧幕,缓缓报了一串数字:“002431”

等到秦浩的身影离开证券交易所,有好奇的人查了查这串股票代码。

“嗨,棕榈园林,这不就是个刚上市的新股嘛。”

“还以为金融专业有多了不起呢,还不就是跟我们一样,盯着打新股嘛。”

秦浩并没有停留,继续下一个交易所,在魔都像这样的证券交易所有很多,他要趁着股市收盘前多跑几个。

接下来的几天,秦浩如法炮制的在几个证券交易所闹出动静,不为其他,就是混个脸熟。

精言集团这边,自然少不了一些闲言碎语,这些天,秦浩基本就是上班下班打个卡,几乎就没在办公室里呆过,也没有什么探访信息,就连客户信息都没有填报,如果不是上头有刘欣扛着,估计就他这些天的表现,已经被扫地出门了。

这天,秦浩依旧是上班打卡,打完卡屁股还没坐热,就准备出去,结果直接被刘欣叫到办公室。

“这些天你都在忙些什么?”

秦浩摊开手:“刘经理,不是说好了给我一点时间的嘛。”

“可你总得告诉我,你在做什么,公司也是有自己的规章制度的,拜访客户都要填报行程,不然怎么证明你是在干活,而不是在摸鱼?”刘欣苦口婆心的道。

秦浩正色道:“刘经理,你应该明白,像我这样没资源没人脉的新销售,在办公室里是坐不出来订单的。”

刘欣的脸色缓和了一些,不过还是严肃的道:“我最多再给你一周时间,一周内,我不管你用什么办法,至少要把客户信息录进来,我也不是逼着你一定要开单,可至少也要让公司面子上过得去,不然都像你一样,队伍还怎么带?”

“一周?没问题。”秦浩也知道刘欣的难处,何况一周时间应该也够了,于是便答应下来。

眼看着秦浩从刘欣的办公室出来,又开溜了,不少销售部的员工都是议论纷纷。

“瞧见了吧,这就是帅哥的好处,上班期间公然翘班都没人管。”

“说不定人家真的是去开发客户了呢。”

“哟,小妮子怕不是动心了吧,这就帮着说话了?”

“哎,老娘就是看上了,怎么地吧。”

此时,杨柯走了过来,扫了众人一眼,瞬间冷场。

“一个个都闲着没事干?下周就要开盘了,客户都联系了吗?吃饱了撑的!”

“看着我干嘛,赶紧干活!”

众人一哄而散,杨柯看了看刘欣办公室的方向,不屑的摇了摇头:就这样还想跟我斗?

秦浩这边从公司出来,直奔证券交易所,结果刚进门,就被一群大爷大妈围了起来。

“哎哟,小伙子你可算来了。”

“老李,注意措辞,什么小伙子,明明是小股神。”

“对对,小股神,你真是神了,前几天你说的那支股票昨天涨停了!今天开盘又大涨了两个百分点!”

秦浩依旧是一副云淡风轻的模样,他之所以推荐棕榈园林(002431),就是因为知道棕榈园林是2011年很有名的一支妖股,之所以告诉这些股民就是为了打造自己“金融专业”的人设。

这些围着秦浩的股民,其实只有极少数买了秦浩推荐的这支股票,毕竟很少有人会听了一个陌生人随口一说,去投入自己的真金白银。

也正因为如此,大家才更懊恼,自己跟赚钱的机会失之交臂,特别是在看到别人买了,自己没买时,那感觉比亏了钱还要纠结。

“小股神,您帮我们分析一下这个棕榈园林(002431)还能不能买?”

“对啊,或者您再帮我们推荐一支新股。”

交易所里一阵吵吵嚷嚷,之前没有见过秦浩的股民也都好奇的看向这边,对于“股神”“涨停”之类的字眼,股民自然格外关注。

秦浩清了清嗓子,双手往下压了压,这些大爷大妈都纷纷闭上嘴,一脸急切的看向秦浩。

“棕榈园林(002431)这支股呢,我的建议是可以短期持有,短期肯定会有波动,都属于正常现象,不过八月底之前最好还是清仓的好,毕竟一支新股,业绩还不明朗,风险还是不小的。”

听秦浩说完,不少股民都急吼吼的建仓去了,还有一部分则是想要打听赚钱的新股。

秦浩干脆坐了下来:“各位,小股神的称呼大家就不要喊了,说出去叫人笑话,我也就是比大家多了解一些金融知识罢了,大家一起探讨探讨倒是没关系。”

但是秦浩越是这么说,众人越是觉得他不愧是名校大学生,有知识又有涵养。

“既然不叫小股神,总得有个称呼吧?”

秦浩笑着说道:“我叫秦浩,在座的应该都是我的长辈,叫我小秦就好了。”

“小秦,那你帮我们分析一下,还有哪些股票可以买?”

“对啊,还有没有这种表现很好的新股啊?”

面对汹涌的人潮,秦浩在推荐了几支2011年表现得还不错的新股之外,忽然叹息道。

“其实吧,股票市场波诡云谲,风险还是太大了,特别是现在大行情不好的情况下,也没有太多值得推荐的股票。”

这话算是说到在场股民的心坎上了,上一波牛市还停留在2009年8月份,那会儿真是赚钱跟喝水一样简单,A股直接破了3400点,可是随之而来的就是A股的一路倾泻,一度跌到2400点,股市一片哀鸿遍野。

一位大叔问道:“小秦,你推荐的几支股票都是做短期的,风险太大,有没有那种风险比较低,长期向好的股票?”

这话算是问到点子上了,秦浩正色道:“长期向好的股票自然有,不过风险同样不小,如果大家只是想赚钱的话,也并不一定非股票不可,还有其他投资可以做嘛。”

“哦,还有什么其他投资,小秦你说说看。”

“对啊,最好是那种能暴富的。”

“哈哈,老金这天还没黑呢,你就开始做梦了,我的要求不高,每年能有个4%的年化率,能跑赢通胀我就知足了。”

“我也是,要不是银行利息太低,我宁愿存银行,股票市场风险太大了,我这入场还没几天就赔了一万多。”

秦浩清了清嗓子,分析道:“要说到长期投资、风险小、回报高,我还真有个建议,不知道大家有没有关注过楼市。”

“小秦,你的意思是买房?”

秦浩正色道:“没错,相信大家应该知道,08年米国次贷危机之下,为什么A股反而迎来了长达10个月的牛市,上头的四万亿计划,其中有一部分流入了金融市场,直接抬高了股价,这也是为什么最近两年A股一蹶不振的原因,没有外部资金刺激,又处于全球金融危机大环境之下,能涨起来才有鬼了。”

“再说回上头的四万亿计划,原本上头的想法是用这四万亿保住实体行业,前几年的时候,甚至银行主动求着企业贷款,只不过这些钱,最后大多数要么流向了A股市场,其余的大部分都流向了楼市。”

“相信大家应该清楚,08年之前魔都的房价是多少,现在又是多少,涨了整整两倍,一些地段甚至直接涨了四五倍,这不比买股票赚钱吗?”

别的不说,对于房价,在场的股民都是深有感触,他们很多都是魔都本地居民,手里或多或少都有一两套房产,对于房价的增长是有目共睹的。

“小秦说得有道理啊,我手里就有两套房子,之前也就八千一平米,现在涨到两万多了,这几年我买股票赚的钱还不如一个零头嘞。”

“你还赚了,我特么赔惨了好嘛,早知道这样还不如买它个七八套房子,每天在家里数钞票玩多好。”

也有人担心。

“可是,现在房价都涨了那么多了,以后还会涨吗?前几年不是就曾经跌了不少嘛。”

“是啊,现在这房价老高嘞,要是砸在手里,可就糟糕了呀。”

面对这样的质疑,秦浩缓缓解释道:“现在的房价虽然涨了一些,但还远远没有达到顶峰,大家不妨想一想,前几年的时候,魔都有多少常住人口,现在又有多少常住人口,而且这些年魔都的发展大家都是看得到的,往后肯定还会有越来越多的人落户魔都,有人就要有地方住,到时候大家不管是坐等升值,还是租出去赚取佣金,都是不会亏本的。”

“好像有点道理。”

“嗯,是可以考虑一下。”

铺垫已经做好了,秦浩也没有再藏着掖着:“各位要是想买房的话,其实可以找我,我呢最近就在一家地产公司实习,保证可以给到大家最低的折扣,要是人够多的话,我还可以向公司申请团购价。”

(本章完)

第305章 小股神的传说

听秦浩这么一说,立马有人醒悟过来。

“嗨,什么小股神,原来是个卖房子的。”

“就是,说到头还不就是想赚咱们的钱嘛。”

围观的人立马消退了不少,这些都是在股市里沉浮多年的老油条了,一个个猴精猴精的,想从他们身上赚钱可不是件容易的事。

面对质疑,秦浩不慌不忙的笑了笑:“没错,你们在我手上买房子,我的确可以拿到提成,不过我也可以给到大家最优惠的折扣,这是双赢的局面,至于房产值不值得投资,大家可以回去好好想想,也搜集一下相关的数据,如果不看好,完全可以不买嘛。”

“另外,说句大言不惭的话,我要是想赚钱,还真不差这点提成。”

说完,秦浩抬腿就准备离开。

有对秦浩深信不疑的股民拦住他。

“小秦啊,你别听他们胡说八道,赚钱怎么啦,光明正大,我们每天泡在股市里为的什么?还不是为了赚钱嘛,房产比股票赚得多,那我为什么不买?”

“就是说啊,这帮人就是看你眼红罢了,这样,小秦,伱们公司的楼盘在哪,要是价钱合适,我直接订一套!”

“我也来一套,开玩笑呢嘛,小秦这本事还用得着贪你们这点提成,刚好我也准备买一套房子给我儿子结婚用,就在小秦你这里买了。”

秦浩也不藏着掖着了,把精言集团的一些房产资料拿出来。

“原来小秦在精言集团工作啊,我听说这家的房子不错,就是有点贵呢,别人卖两万它要卖三万呢。”

“是啊,小秦你们公司这房子是不是太贵了?我看了同路段的房子,就你们家的最贵呢。”

真要花真金白银购买的时候,这些大爷大妈都精明着呢。

秦浩也不急,淡定的解释:“各位,这恰恰是我们公司房子好的地方。”

“大家不妨想想,同样的房子,为什么汤臣一品的房子现在涨到18万一平?房子除了地段之外,最重要的是什么?容积率、绿化面积、配套设施、物业,这些都是将来房产增值的必要条件,而精言集团在这些方面一向都是同行业顶尖的那一批,大家要是不相信的话,我可以安排大家到现场去看看,然后大家也可以自己去周边的楼盘进行对比。”

不得不承认,精言集团之所以能够从众多中小型房企当中脱颖而出,在楼盘设计方面有着很明显的优势,也难怪后来杨柯跟潘经理走了,叶谨言都没有太放在心上,但是唐欣走后,叶谨言就坐不住了。

从某种意义上来说,唐欣是精言集团的核心竞争力之一,而且是占了很大一部分的那种。

听秦浩说完,众人一阵议论纷纷,就有人提出。

“小秦啊,我看你们公司不是下个礼拜有个新楼盘开盘嘛,要不到时候你带我们转转?”

“对啊,这买新不买旧,我看这宣传物料上这房子还不错,干脆就买这里。”

秦浩从兜里把名片递给他们:“没问题,这是我的名片,大家可以随时打电话给我。”

“小秦给我来一张吧。”

“我也来一张。”

“还有我。”

不过十分钟,秦浩一叠厚厚的名片都快发完了,交易所的管理人员看向秦浩的眼神有些复杂,这家伙明显是来抢生意的,可他又能不让人家进来。

又跑了一家交易所,情况跟这家差不多,棕榈园林涨了之后,不少股民都对他信赖有加,有的甚至还认为秦浩肯定是手眼通天的财阀私生子,他之所以知道棕榈园林会涨,是出于某些内幕消息。

对此,秦浩也只是一笑了之,并没有解释,身上的光环越神秘,越容易让大家相信他,劝大家买房不是为了那点提成。

名片发完了,秦浩只能回公司拿。

刘欣听说他刚领的名片这就没了,瞪大了眼睛:“你该不会是上大街发传单去了吧?”

“你看我像是那种毫无效率,浪费时间的人吗?”秦浩摊了摊手。

刘欣嘴角抽了抽,最后还是让秦浩去领名片了。

就这样,在“镜湖花园”开盘的前几天,秦浩的足迹也踏遍了魔都的证券交易所,随着这些天,他推荐的几支股票接连大涨,“小股神”的名气更是不胫而走,推荐一支股票大涨,还可以说是蒙的,接连推荐好几支股票全部大涨,那就是实力了。

股民是个很有意思的群体,一夜暴富的故事在这个群体里不断流传,哪怕是二十年前的故事,依旧有人奉为圣经,而那些因为炒股倾家荡产,甚至家破人亡的故事,往往很快就会被人忘掉。

每个人都觉得自己一定会是一夜暴富的那个,对于一些小道消息更是趋之若鹜,市面上一些莫名其妙的暴涨的股票,有很多其实一开始都是由散户推起来的。

而秦浩这样言之必中的“小股神”很自然的,就成了人们追捧的对象,一开始那些怀疑他想通过股民卖房的人,纷纷调转了风头,毕竟以秦浩的“眼光”要是想赚钱,弄点钱投在股市里不就好了,何必去卖房子呢。

至于秦浩在房产公司实习,也被解读为:社会实践,是为了更好的了解社会金融体系。

当然,这也得益于秦浩的气质跟谈吐,所谓居移气养移体,一个人的样貌可以通过手术改造,但是一个人的气度,却不是一朝一夕就能养成的,所谓的自信也是如此,普通人在千百人的瞩目下,就算说实话都会卡壳,更何况是说谎呢。

就在“镜湖花园”项目开盘的前一天,秦浩并没有继续去证券交易所拉客户,倒不是他偷懒,而是销售部集体开会,无法缺席。

不止是杨柯,叶谨言等一众高管都出现在了动员会上。

【叮,解锁系统人物杨柯,奖励气运值:100点。】

【叮,解锁系统人物叶谨言,奖励气运值:120点。】

【叮,解锁系统人物范金刚,奖励气运值:100点。】

【叮,解锁系统人物唐欣,奖励气运值:80点。】

杨柯是个实用主义者,没有那么多慷慨激扬的话术,就只说了一句:“镜湖花园的定价大家都知道了,销售困难是肯定有的,不过我不管大家用什么方法,把房子卖出去,业绩上来了,提成不会亏待大家。”

销售部的人一个个脸上都是兴奋的神色,毕竟这样的房子卖出去一套能顶之前三四套。

“叶总,要不您也说两句?”杨柯说完就把话筒递给了叶谨言。

叶谨言一头寸短,已经有了不少白头发,气场倒是十足,只是扫了一眼,就让销售部的员工瞬间安静下来。

“镜湖花园这个项目是公司转型高端地产的第一步,也是非常重要的一步,这里面凝聚着我们公司所有员工的心血,现在房子造出来了,接下来就该为它们寻找合适的主人了.”

秦浩暗自好笑,叶谨言跟杨柯是完全不同的路数,杨柯是极致的实用主义,而叶谨言虽然是个商人,却多少有点文青的思维,总是想把一些文化啊、底蕴之类的情怀赋予在楼盘上。

倒也不是说叶谨言错了,只是像房地产这种追求快速回笼资金的“快消品”,什么狗屁情怀都是假的,能快速把房子卖出去才是真的。

动员会开完之后,秦浩找到刘欣申请折扣。

刘欣狐疑的看着秦浩:“刚刚杨经理不是说了嘛,最低折扣9.7折。”

秦浩大大咧咧的坐到刘欣对面,笑了笑:“那只是单套房的折扣,如果是十套以上呢?”

“十套?还以上?”刘欣愣了一秒,随后没好气的瞪着秦浩:“你的意思是,明天你能一个人卖出去十套房?”

秦浩摊开手:“或许,也,说不定呢。”

刘欣翻了翻白眼:“你要是能卖出去十套房子,我就把自己的权限给你,9.5折,满意了吧!”

谁知秦浩却依旧摇头:“那,如果是二十套呢?”

这下刘欣彻底愣住了,她仔细打量了秦浩一阵,一时分辨不清秦浩究竟是在开玩笑,还是真的有把握能卖掉二十套房。

“你是不是有什么资源?”

刘欣脑海里已经开始脑补,秦浩家里是什么大富豪,一次性把家里的亲戚朋友全都叫过来买房了。

同时,脑海里还冒出一个怪诞的念头:这家伙不会是喜欢我吧?装穷来公司上班是为了接近我?

打了个冷颤,刘欣把这个不切实际的念头甩出脑海。

秦浩摇摇头:“像我这样的家庭能有什么资源,不过这些天我倒是开发了一些客户,我跟他们说,一起来的话,可以申请一个团购价。”

团购也是2011年最火的互联网概念,刘欣倒也没有责怪秦浩私底下给客户承诺,房产销售嘛,把人先弄到现场再说,人来了,房子看了,才有成交的机会。

“这样吧,明天你要是真能签下二十套以上的合同,我就去跟叶总申请最低的团购价!”刘欣一听秦浩是最近开发的客户,瞬间就没了兴趣,这可是几百万一套的高档住宅,有钱人又不是傻子,那么容易骗?

秦浩也听出了刘欣的敷衍,不过他并不在乎,反正到时候拿下了订单,刘欣肯定会主动去跟叶谨言申请折扣,毕竟,他们的业绩是绑在一起的。

从刘欣办公室出来,秦浩就被一个烫着波浪卷的美女叫住。

“帅哥,怎么,又被领导叫去训话了?”

【叮,解锁系统人物艾珀尔,奖励气运值:80点。】

秦浩转头一看,原来是“大波浪”,装作一脸无辜的道:“习惯了。”

艾珀尔娇嗔的飞过来一个白眼:“怎么样,明天就要开盘了,有没有什么好门路,也给姐们儿分享一下啊。”

秦浩心里暗笑,这个艾珀尔可是杨柯的死忠,明摆着是来打探消息的。

“嗨,姐寒碜我不是,谁不知道你是咱们部门的王牌,我就是一刚来的实习生,还能卖得过你?”

艾珀尔一想也是,其实她对杨柯的谨慎多少有些不以为意,就秦浩这么个新兵蛋子,能掀起什么风浪来?

“你真不是什么富豪的私生子?”

其实也难怪杨柯他们怀疑,毕竟秦浩的气质摆在那里,虽然面向略带青涩,可谈吐完全不像是穷人家出来的孩子。

秦浩嘴角撇了撇:“姐,我要是真是有钱人家的孩子,至于连套像样的衣服都买不起嘛,就身上这些还都是刘经理借给我的,我现在啊,可是负债上班。”

“倒是姐,你见多识广的,要不明天忙不过来的时候,也漏个把客户给我,也让我开个张怎么样。”

艾珀尔嬉笑着拍了秦浩一下:“瞧你这话说的,我现在也是一筹莫展呢,哪还有客户给你,不说了,回头我还得求爷爷告奶奶的邀请客户过来给我撑场面呢。”

说完一扭腰就走了,开玩笑,一套房子卖出去那提成可是好几万块呢,谁舍得让给别人。

过了一会儿,艾珀尔就来到杨柯的办公室汇报情况。

杨柯听她说完,没有说话,而是看向正在百无聊赖等待打卡下班的秦浩,不由自嘲的摇摇头。

“看来我是太过紧张了,行了,我知道了,你先去忙吧,明天的业绩就看你的了,好好表现。”

“好。”

艾珀尔走后,杨柯的目光又投向了刘欣办公室的方向,目光冷峻:“哼,别以为我不知道,你就是老叶插进销售部的一根针,我看你能翻出什么浪花来!”

另外一边,叶谨言办公室里,范金刚有些急切的道。

“叶总,这销售部被杨柯打造得铁通一样,刘欣恐怕很难打开局面,明天就是镜湖花园开盘了,咱们是不是想办法帮她一把?”

叶谨言依旧聚精会神的看着文件,轻描淡写的道。

“销售部门就是靠业绩吃饭的,刘欣的业绩要是不能服众,我们怎么办都没有用,你啊,别心急,再看看。”

“可是.”

“好了,你先去忙吧,我心里有数。”

“唉”

(本章完)

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