第522章 未来京东方的规划

早在1982年,那时候就有一次可以收购肯德基的机会,在70年代的时候,肯德基虽然发展的还行,不过背后母公司受到石油危机及金融危机的影响,亏损严重,只能抽调肯德基的资金,这就导致了肯德基即使想发展,也很难,最后不得已采用大规模加盟,结果因为加盟商质量总是出问题,影响肯德基的名声。而同样身为西式快餐连锁店的麦当劳,一年用于扩张的资金,是肯德基的8倍,再加上本身的规模就更大,肯德基完全没有优势可言。

到了1982年,肯德基背后的母公司扛不住了,最终打包自己所有业务,卖给了一家叫做休伯莱恩的公司。

好市多的总经理皮尔斯也是认识当时肯德基的CEO的,也就问过陈志文需不需要考虑收购这家公司,因为之前有一次,陈志文曾经在皮尔斯面前表达过对肯德基感兴趣的想法。

只是在82年的时候,当时还没有收购迪士尼、置地,汽车行业的AMC也在一直烧钱,而肯德基,在未来虽然利益也很高,可也不急于一时,因为其他需要收购的公司都是有时间点的,错过了就没了,肯德基就无所谓了,因此没必要那么早浪费自己的资金。

而这个休伯莱恩,其实就是一个专业从事酒类业务的公司,收购肯德基,完全就是有些莫名其妙,后续的经营自然也是不好。

到1987年,肯德基就会被卖给百事可乐,这样来看,这一两年也就是自己的窗口了,不然真要是被百事收购到手了,以他们的规模,哪怕不如陈志文,可陈志文也没办法在被人不缺资金的情况下,强行收购别人的子公司。

“那也就是这次去奥运会的期间了?”刘小莉问道。

“对,奥运会时间比较长,我也只会看看一些我感兴趣的运动,其他时间就算了,不过你要是想看,可以全程。”陈志文点点头说道。哪怕是热爱体育的人,也不可能喜欢所有的运动,相对来说,陈志文也就是喜欢篮球、足球,其他一些运动,如果有厉害的华人参加,那倒也可以看看。

“我喜欢体操。”刘小莉说道。

“行,到时候我陪你去看。”陈志文点点头说道,体操,的确是华人的强项了,特别是这次奥运会,体操王子李宁可以说是轰动全球了,且这位在未来也是内地商界的巅峰人物之一,不说商业利益,单从个人角度,陈志文也想见一见他。

“好唉。”刘小莉开心说道:“那那个肯德基,也比这个好吃吗?”

为了保持身材,在到了香港之后,她就得抵御很多美食的诱惑,这可有点太难了,后来问了陈志文给她安排的营养师才知道,想要保持身材,或者减肥,那就得知道一些大概的知识,比如说为什么人会变胖或者变瘦,最基本的逻辑就是吸收的食物热量与消耗的形成了差距。

只要知道了一个人大概的日常能量消耗以及日常食物的热量,差不多计算一下,就心中有数了。而她所知道的,在肉类食物中,鸡肉是比较好的,加上口味不错,她也就喜欢上了,不过炸鸡的话,还需要考虑油的热量问题,但也是能控制的。

“应该会比这好吃,不过无论哪一家,都不能多吃,我们日常吃的家里食物,才是最好的。”陈志文笑了笑说道。

“哦。”刘小莉点点头说道。

一会功夫后,大家也都爽快的吃完炸鸡块了,不过因为天也有点小热,吃完有点辣的鸡块后,每个人又买了一瓶水,倒是让炸鸡摊老板又小赚了一笔。

差不多了之后,众人返回到之前他们出发的地方后,便打道回府,来这里也只是看看,只有等到预定完工计划的86年,那时候才有新的看头。

在原先的历史上,燕京国贸中心一起在84年底签约,85年开建,直到90年才完工,不过那是因为原先的投资业主郭鹤年,资金有限,他虽然拿的出来资金,可也要平衡自己生意,因此,建设的速度并不快,而如今是陈志文投资的,他可不在乎资金问题,赶紧建就行了,钱到位了,整个建筑工地24小时人停机器不停。

要知道,在深海市,曾经创造过三天一层楼的奇迹,虽然那也是为了“创造奇迹”,很多东西都已经准备好了,不过这也足以能说明国内的速度完全不是问题,当然,燕京国贸中心的楼层、面积大小、规格都比深海市的普通写字楼要强多了,也是由贝津铭先生所设计的。

而建造方案及速度,也是由贝津铭先生及国内一些建筑专家认可的,3年时间,包括前期地基、楼体建设装修,后续也会有外方的检测公司来检测。

不管是陈志文还是内地这边,也都希望这几栋大厦能够早日完成,前者是希望早日可以收租金,同时开建后面的第二期,后者则是希望早日完工后可以用来接待外方的重大经济合作的客人,算是一举两得了。

回到酒店之后的第二天,雷盛利来了,还带来了燕京市第一电子厂的一些资料。

“这么快就准备好未来的发展规划了?”陈志文看到第一页的标题,笑了笑说道。

其实,一家目前销售额只有几千万人民币的工厂,一般情况下,陈志文根本就懒得过问,就算燕京市出面,自己给政府面子,投点钱或者给点订单也就一句话的事情,没必要在这上面花费时间,让手下去就行。

不过,这可是未来的京东方,且未来京东方的团队也都在其内部,这就让陈志文重视了,要知道,陈志文的先知金手指,可以非常有效的针对一些创意型商品,比如游戏、软件、甚至先发优势的红牛,这些一旦成功,其他人很难追上。

可蕴含技术含量很高的产品就不行了,比如芯片、液晶,这些东西,就算陈志文找到方向,也没用,你很难做出来,这些都需要非常丰厚的技术根底,当然,花了一点代价也可以尝试,比如现在香港的芯片与液晶工厂,可能做是一回事,想超越别人或者长期保持优势那就是另外一回事了,因为摩尔定律的存在就决定着这一行非常的卷,不光是卷资金,还卷技术底蕴,坐落在香港的美的是不可能卷的过欧美日韩的,因此,前几年打造的芯片液晶产业,虽然中间也更新过一次设备,可还是跟不上节奏,好在目前只是为了家电行业供货,倒也不是问题。

当然,芯片与液晶从海外采购,也是考虑到需要维持一定的贸易因素,不然只从别人那赚钱而不给别人赚钱,那是绝对不长久的。

自己既然没能力做,那就投资有能力做的人,芯片这一领域他已经投资台积电了,液晶这一块,自然最好的对象就是京东方了,只是陈志文不知道当初创立京东方的元老是哪些人,但大概率,已经在燕京第一电子厂的内部了。

“您这边亲自发话,他们敢不快吗?估计燕京市大领导都得急着催了。”雷盛利笑着说道,不要说陈志文,就是他如果放话要投资一家公司,当地政府估计也得重视万分了,美的如今的规模,就是海外很多国家都得仰望。

“里面内容你看过了吗?”陈志文翻开第一页后问道。

“看过。”雷盛利点点头说道:“第一电子厂的想法,是在获得足够资金后,继续研发之前失败的项目,也就是彩色电视机的信号发射器,他们也认为,未来的彩色电视机,必然是一个非常大的市场。”雷盛利说道。

“信号发射器?这玩意之前的RCA能造吗?”陈志文问道,RCA,曾经是美国最大的电视机销售商及生产商,后来没落了,可底蕴还在,各方面的技术储备还是比较充实的。

“可以,在湾湾的工厂,我们就是自己造的,这次准备在国内建大型工厂,其中也包含这个。”雷盛利说道,老板可以不清楚,可是他不行,在收购RCA之后,他可是花了不少精力去了解的,后来何国元接手美的家电业务,也经常与他沟通这些问题。

“嗯,这么说是供不了我们了。”陈志文点点头说道。

“如果分一点订单给他们也不是问题,只不过质量方面,需要严格控制。”雷盛利又说道,他当然看出来老板是想投资这家公司,救活它,虽然不知道为什么,但不妨碍可以顺着说。

“暂时不用,这个计划方向是好的,不过也不能只看方向,我还说航空能赚钱着,但做不出来就是白搭。”陈志文耸耸肩说道:“安排专业的人去严格审核一次,看看他们的技术怎么样,另外管理方面也一样看一下,如果有整改的可能性,那么美的就出面,投资一笔钱,先救活这家公司。

至于这个信号发射器,如果真的研发出来了,就让他们先供国内其他本土品牌吧,没问题的话,那再供应我们。”

历史已经改变,指望第一电子厂如历史上那样,熬到90年代再出现救世主,成立京东方,然后他再去投资,似乎有点难,毕竟,整个80年代,是他大规模布局内地的开始,对整个电子行业的影响太大了。

如果未来京东方的那一堆元老真的有能力,极有可能会抓住美的进军国内的机会,离开了,到时候自己可就不知道去哪找这些人了,那么,目前最简单的方法,就是先稳住燕京第一电子厂,既不能让它死,也不能活的太好,理论上来说,80年代敢离开稳定国企的人还是比较少的,即使未来京东方元老在其中,可走的不多的话影响也不大。

至于未来怎么让这些人上位,那就只能通过对第一电子厂的高要求,逼着有能力的人发挥自己的潜力,只要能力上来了,陈志文多派人关注一下,应该也能发现。

当然,这种事情也不能说100%成功,甚至大概率都不一定,只能说是试试了,反正投资也不大,就算亏光了,就第一电子厂目前的位置以及厂下面的地皮,都不会亏。

(本章完)

第523章 提前部署浦东的布局

不管燕京第一电子厂的未来可能会有多强,但现在也只是一家濒临破产产值也只有几千万的公司,陈志文也只会在目前给予适度的帮助,等再过几年,如果原先历史上京东方的那群人展露头角,再想办法让他们上位,或者次一点,如果内部争斗比较厉害,那就全资收购,或者单独成立一个部门,搞液晶研究。

虽说京东方的成功,也是内地政府的暗中扶持有关,如果自己收购了就未必有这个待遇,但也可以先收购,再做大,到了一定潜力后,再引入官方资本,不过这样能够操作的前提,还是自己需要控制足够的市场端,也就是需要液晶的设备产业,如彩电、计算机、笔记本甚至手机等等。

这是一条非常庞大的产业链,环环相扣,终端市场与前段生产,二者相互制衡,得其一则更容易掌控另外一个。

不过这种事离现在还太远了点,目前,也只是以小资金,提前下注罢了。

雷盛利领命之后,便安排一名手下去跟踪这件事了,老板已经决定投资了,他也只需要决定投资多少获得多少比例以及未来美的工厂给予多少订单就行了,目前最重要的,还是需要与几个内地的大型城市商讨工厂落户地址的问题,这才是重中之重的大事,因为不仅仅关系到家电产业,还会涉及到整个产业链的转移,以及未来游戏机产业、计算机产业的转移。

而陈志文这一次来内地的目的,基本上也已经达成,虽说事情比较多,可核心的目的其实就一个,那就是自家所有的产品,能够全方位的进入内地市场。

也许目前的内地市场规模,还不如美国的十分之一,可第一个进场的,会有着无与伦比的先发优势,当所有人第一次知道一个产品时,选择的第一个品牌,如果质量没问题,那以后不说认准,但大概率会有好感,甚至因为对比的是国内商品,只要不是离谱的差,都能认为是好的。

在燕京的最后一天,红牛的秦志豪,也来到了香港,他与上沪这边的谈判,速度很快,半个月的时间,便达成了阶段性的成果,也因此,特意来了燕京向老板汇报。

“投资地点的选择,是在浦东?”陈志文看了报告之后,问道。

秦志豪点点头说道:“是的,浦西的很多地方,的确也还有位置,不过多多少少也有很多工厂或者住户,且也都是浦西中不太好的位置,上沪这边,也是建议我们在浦东建厂,因为我们的食品工厂对配套产业要求不高,浦东那边以前都是种田为主,粮食运输这一块反而方便。

不过上沪市也直说了,工厂放在浦东对他们的好处就是可以让部分浦东人可以不用每天浦东浦西来回跑,减少交通压力。”

“现在的浦东,也都是以农田村庄为主?”陈志文又问道。

虽然未来浦西的价值比浦东高,可的确也是要看位置的,浦西的一般位置,怎么可能比得过浦东的商业区?这就如同港岛与九龙半岛的关系,港岛的边缘位置,也不可能比得上九龙的尖沙咀,差远了。

至于浦西的优质位置,如果法律容许,陈志文想要建写字楼或者商场,那倒是有可能,这种拆迁成本还不算很高,可一个接近1平方公里的工厂?怎么着也不可能放在浦西不错的位置的,而且大型工厂要这种位置,就不得不让人怀疑是为了地皮了。虽说上沪市还没有开始土地贸易,可大家也不傻,香港是怎么回事,上沪的高层可都是知道的。

因此,目前还没有开发的浦东就是不错的选择,其实在之前上沪的时候他就有这种想法,不过这种事没必要自己提,自己提了,那在谈判中就占劣势了。

“也不算全是农田,在浦西隔江的对岸,现在已经也有了很多楼层以及新物业了。”秦志豪回答道。

“看来也都很聪明,知道那里的位置。”陈志文笑着点点头,只要渡江游轮足够多,那对岸位置也丝毫不差的,如九龙仓旗下的海港城,就在中环对岸,结果靠着天星小轮,夺走了中环的大量客户。

当然,如果中环也有一个海港城,那九龙的肯定就竞争不过,可中环寸土寸金,怎么可能有这种大地皮?

“那我们是否决定就在浦东建厂?”秦志豪又问道。

“可以,不过就选浦西繁华区对面那一片地方的前后位置,在那里建厂。”陈志文答应说道。

只要到了90年代,浦东的价值立刻会以指数级上涨,幅度远超过上沪的平均值,且没有地方本土竞争者,这里是个新市场,因此,除了零售这种需要遍地开花的特殊行业,在上沪市的投资,陈志文在未来也是更倾向于在浦东。

而红牛的超级工厂,放在浦东,对本土经济也是有好处的,浦东目前还没有变成经济特区,整个上沪市,应该也只有少量资源投入这里,而据他所知,住在浦东的人却非常多。

“宁买浦西一张床,不买浦东一套房”,这句话足以看出浦东浦西的差距,在目前来说是天与地的,还有一个原因,就是现在浦东都是以农业及少量工业为主,浦西则是汇集了上沪市的所有精华。

在改开之前,大家的岗位都是定下来的,浦东浦西之间的人员流动虽然也不小,可还能受控制,但改开后,浦西的大量工作岗位,可是吸引着浦东的人,毕竟,种田一年可能也比不上打工一个月,即使,正式工作都是铁饭碗,不会突然多很多,可就是临时工,也要比务农强多了。

胡应相就受邀在浦东浦西之间建一座桥,也是因为这个原因。

如果自己在浦东建一个大型工厂,必然可以与当地打好关系,等浦东特区成立,加上自己资本雄厚,自然可以近水楼台先得月了,而且光是一个不错位置的1平方公里土地,这个价值就是非常惊人的,哪怕未来需要工转商,也算不了什么。

如果不是现在可以借着投资工厂的名义,那拿下这么大的地皮,几乎是不可能的,因为80年代,没有什么理由,是不可能拿的到地皮的,这是法律规定的,而浦东特区在90年代初成立,一旦成立就会成为全国焦点,内资外资全部涌入,在那种情况下,陈志文想要参与,建几栋大厦都不难,可想要拿下1平方公里的地皮,还是靠江的,这几乎也是不可能的,如同现在的九龙半岛,神仙来了也拿不到这么大面积的土地。

政府也是有发展规划的,地皮也是一块一块的开发的,外人也只能看准机会适时入手。可如果早就是工厂了,那政府也就只能协商了。

“好,如果在长江附近,我们进货出货也会方便很多。等我再回去与上沪市协商,确定位置,再来告知陈生。”秦志豪点点头说道,他也没往地产方面去想,毕竟,现在的浦东,还是太荒了。

“嗯,好,不过我明天就要回香港了,也有可能后面还会去美国,到时候你可能需要等一等了。”陈志文又说道。

今年上半年,他的核心基本上就在香港、欧洲、内地,美国那边还没去过,这么长时间积累下来,那边也有一些事情了。虽说美国业务可以来香港汇报,不过很多事情也不是光靠汇报就能决定的。

“好的。”秦志豪点点头,又问道:“陈生,还有一件事,我们原本准备从日本采购最先进的方便面制作流水线,就是上沪那边有点其他想法,他们不希望我们采用先进的流水线,而是想让我们尽量都采用人工的方式。”

“这是想增加就业数量?”陈志文一听也就明白了过来,任何时代任何地方政府,都是非常关心就业的,因为就业,是一个地方经济发展的基础,特别是年轻人,没工作,反而可能成为社会隐患,前两年的香港,因为地产危机导致大量的工地停工,港府哪怕出现了财政赤字,也是坚持增加基础设施的建设,尽量保证更多的人就业。

“是的。”秦志豪点点头说道。

“那效率方面呢?采用人工的话,会影响多大?”陈志文又问道。

“效率会慢一点,我们的投入也会少很多,虽然后面的工资花费也会更高,但因为内地人工成本低,想摊平的话,估计需要很多年。”秦志豪回答道:“如果还想保证原有效率,那就得增加规模。”

“这样上沪市估计更开心了。”陈志文笑了笑,随后说道:“也不是不能商量,不过既然造成了我们效率降低,那就让政府从其他地方补偿吧,比如更大的地皮或者税收优惠,我们可以为上沪市提供更多就业,但不能亏,原则就是这样。”

其实,多拿一点地,什么亏损也就补偿回来了,不过利益还是得最大化,因为自己会提供给上沪市更多的就业。

“好的。”秦志豪答应道。

(本章完)

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