第553章 狼子野心

范金刚义愤填膺的痛骂杨柯的叛变,庄自强心中不由得吐槽。

当初要不是你们老哥俩苦苦相逼,杨柯也不至于出走啊!

叶谨言挥手打断了范金刚无意义的情绪发泄。

“安仁,梅琳要走,销售部必然会有一波动荡。之前杨柯走已经发生过一次这样的事了,对公司的业绩产生了一定的影响。

半年内再次发生这样的事,年中报肯定不好看,但我最起码要保证全年的业绩。

你是销售部的二把手,梅琳走了,你必须得顶上,明白吗?”

叶谨言面色冷峻,语气郑重的对庄自强说道。

“没问题,请叶总放心!”

庄自强的保证让叶谨言脸色稍霁,神态轻松下来,几人谈起了梅琳要离职的前因后果。

这件事又是范金刚发现的,他在集团是叶谨言的耳目。

杨柯来精言挖梅琳想想都是挺扯的事,他那个公司刚刚成立没多长时间,而精言集团成立几十年,梅琳贵为销售部一姐,想破脑袋都没理由去天弘。

可事情偏偏就这么发生了。

范金刚打听到,梅琳去天弘并不是以打工者的身份,而是以合伙人的身份。

这就好理解她为什么会放着精言集团几百万年收入的工作不要,跑去天弘这个名不见经传的小公司创业。

事业到了一定阶段,都是想自己说了算的。

“我就不明白了,就杨柯那个小公司,伱去当了老板又怎么样?有意思吗?”范金刚道。

庄自强道:“我听说天弘现在已经拿下了魔都两个楼盘的代理销售,目前还在接触国内的各大开发商,而且他们也在准备开发楼盘。”

叶谨言颔首:“杨柯背后的金主是有实力的,要不然他也不会一上来就和我们对标。他气愤我瓦解逼走他不假,但像他这样精明的商人不可能意气用事的。

他接二连三的找我们的麻烦,就是为了做给背后的金主和市场看。

天弘初出茅庐,如果能够踩着我们精言上位,他们在业界就等于打响了名号”

范金刚气愤道:“杨柯他想得美!”

几人议论了半天,庄自强斟酌着说道:“叶总……”

叶谨言看出他似乎优有话想说,便道:“有什么话直说!”

庄自强迟疑片刻后,说道:“其实这两次杨柯和梅琳出走,您应该也能看出来。销售部因为工作性质的关系,拉帮结派、立山头的事非常常见,一旦斗争激烈,很容易便会影响到公司的正常运作。

如果是一般的地产公司还好说,可我们精言这么大的上市公司,销售部负责人接二连三的离职,一走就带一大批人,不论是对公司的发展,还是对市场和股东们都不好交代啊!”

叶谨言和范金刚都认同庄自强的话,听到这里范金刚开口问道:“那章经理你的意思是……”

“既然弊端已经充分显露,我觉得集团应该适当进行调整。”

“调整?”

庄自强点头,从叶谨言桌上的笔筒里抽出了一只红蓝铅。

两人立刻心领神会。

叶谨言沉默不语,范金刚眉头紧蹙。

“章经理,这么做对你没什么好处吧?”范金刚不解的问道。

梅琳一走,庄自强顺理成章的就是精言集团销售部的一把手,把精言的销售分出去,那就意味着庄自强手中的权利和利益大大缩水,对他没有任何好处,范金刚想不通这件事。

叶谨言给他解了疑惑,“你想代理精言的楼盘销售?”

庄自强点头。

范金刚瞪大了眼睛。

狼子野心啊!

集团前脚刚出了杨柯、唐欣、梅琳这些叛徒,范金刚本以为章安仁是个可靠的人选,没想到他这个浓眉大眼的,见着集团有难居然想的是上来啃一口。

范金刚气的手都哆嗦了,指着庄自强一句话都说不上来。

“你,你……”

叶谨言反而面色沉静,道:“详细说说你的想法。”

庄自强坐到椅子上,好整以暇的喝了一口茶。

两人谁都没理会情绪激动的范金刚,他哆嗦了好一会儿,也看出了门道,冷静了下来。

“叶总,不知道您对未来国内房地产行业的发展有什么想法?”

庄自强没有回答叶谨言的问题,反而是向他抛出了一个问题。

叶谨言更加来兴趣了,他略加思索,道:“这是个大问题。简要来说,国内房地产行业已经过了烈火烹油的阶段,接下来一段时间走下坡路甚至是断头路都有可能。”

庄自强点头,“叶总慧眼如炬。”

他卖关子,范金刚着急,“你少卖关子,说正题!”

庄自强无奈的看了范金刚一眼,将自己心中所想娓娓道来。

这一说就是一个多小时,叶谨言和范金刚不时参言几句。

“叶总、范秘书,我的想法大概就是这样,您二位的意见如何?”

叶谨言没有直接回答他的话,沉默着来到办公室的落地窗前,而范金刚则在办公室里踱步,显示出内心的波澜。

隔了好半天,叶谨言转过身,看向庄自强。

“安仁,你知道吗?过了今年,我就要退休了!”

叶谨言平地一声雷,向庄自强透露了一个绝密的消息。

可庄自强并不惊讶,因为剧中叶谨言也是如此。

“你不惊讶?”叶谨言问庄自强。

“叶总,您的读书计划……”

庄自强只说了几个字,叶谨言便领会了他的意思。

叶谨言苦笑道:“是啊,一向机关算尽、视财如命的叶谨言突然性情大变,搞什么赔钱的读书计划,不难猜!哈哈,不难猜!”

笑了两声,叶谨言郑重的对庄自强说道:“就按你说的办。精言集团会成立一家代销公司,集团除保留部分高端楼盘的销售以外,其余楼盘全部由这家代销公司代理,同时你们还可以进行分销代理。”

“谢谢叶总的信任!”

叶谨言摆手,“你能有这样的眼光,就足以证明你的能力。公司由你负责,期权我给你留着。至于后面的计划,只要你能做好,我一定会助你一臂之力。”

庄自强的脸上露出自信的笑容。

“叶总,我不会让您失望的。”

(本章完)

第554章 大变动

庄自强在任务世界待了几辈子,对于未来走势的把握自然是有着先知优势的。

人们只看到了国内房地产市场花团锦簇了二十年,一路走的都是上坡路。

可实际上,三道红线一出,国内房地产市场死了一大半。

现在是2018年,危机实际上已经悄然降临,只是大部分人都没有察觉而已。

即便是叶谨言这样的行业大佬,也没有完全弄明白这其中所蕴含的危机。

房地产行业不仅是支柱性产业,更是上游产业,它一旦进入颓势,百业倾颓是注定的结局。

未来几年内市场大不如前,精言的开发项目受到市场大势影响必然锐减。

到那个时候,员工众多的销售部一定会成为集团人员冗余最多的部门,迟早是要裁员的,晚撤不如早撤,正好趁着这个动荡的时机一次解决问题。

而成立代销公司,也可以完全解决销售部门一直存在的一朝天子一朝臣的弊端。

除此之外,精言集团还可以借着代销公司的渠道,将手伸进二手房销售的领域。

未来国内房地产市场持续低迷,房产开发企业注定艰难求活,房产销售这个市场虽然萎靡,但却是连接上下游最必不可少的一环。

如果按照庄自强说的那样发展,精言集团在房产开发这个主营业务萎缩之后,便可以将精力转移到房产中介和物业管理上。

这个世界国内的房地产行业还没有一家巨无霸的房产中介平台,最大规模的物业管理公司也不过几十亿市值。

潜力巨大!

只要能够转型顺利,那么未来精言集团在危机中屹立不倒,就可以顺势以自己的行业优势,逐渐走向黑市集团那样的资本运作模式。

除了以上这些,还有一个原因。

就是新成立的代销公司将会以轻资产方式运行,完全可以将杨柯的天弘公司纳入到打击范围内。

天弘屡次三番找麻烦,不是因为天弘牛逼,只是因为精言体量巨大,体制成熟,不会为了一时之气而跟天弘这种小公司过不去。

但代销公司就不一样了,几乎同样的模式,有精言这个金主爸爸,代销公司先天就是天弘的对头,并且还是稳压它一头的那种。

庄自强用他这套理论成功说服了叶谨言,打击竞争对手的同时,也是精言转型的第一步。

当然了,对外肯定是说,为了解决集团销售部门存在的弊端。

庄自强给精言安排的道路可以理解成现实世界贝壳找房+万达商管的模式,未来再升级为以金融手段为主的黑石模式。

他走后,叶谨言坐在沙发上怔了很长时间。

“叶总!”范金刚小心的叫了一声。

叶谨言这才回过神来,他看着范金刚道:“江山代有才人出啊!”

范金刚自然听出叶谨言言语中对于这个章安仁的欣赏,回想着刚才对方在办公室高谈阔论的英姿,范金刚也不禁生出一种心悦诚服的感觉。

这样的人才确实难得!

一定要留住他!

一周之后,精言集团又一次发生了大的人事变动。

销售部经理梅琳离职,进入了竞争对手杨柯的天弘公司。

公司内部一片议论之声,算上梅琳,精言集团今年已经走了四名大将了。

杨柯、潘红、唐欣、梅琳……

每一个对于精言集团来说都是至关重要的人物。

尤其是精言集团还是上市公司,这样频繁的人事变动反映到资本市场上,就是股价的跌跌不休。

半年时间,精言的股价已经下跌了30%。

这对于市值两千多亿的精言来说,绝对是不可承受的。

董事会对叶谨言充满了不满,召开会议要求他必须拿出应对措施。

一是要保证公司的高层以及中坚力量绝不能再向现在这样大规模流失,并且还是进入竞争对手公司。

二便是要稳住股价,实现公司年初制定的业绩要求。

叶谨言在会上顺势便提出了成立代销公司的事,他并没有向董事会透露过多信息,只是说为了解决销售部尾大不掉和内部山头严重的问题。

代销公司名义上是精言集团的全资子公司,集团持有100%股份,董事会成员们自然没有反对。

一周之后,精诚地产正式挂牌成立。

还是在精言集团的办公大楼,但却是一套独立的管理团队。

负责人正是之前精言集团销售部副经理章安仁。

而集团原有的销售团队,除部分高端楼盘仍为自有之外,其余人员将全部转岗到新的精诚地产,待遇不变。

这样大刀阔斧的大动作,自然在集团内部引起了一阵轩然大|波。

但因为之前梅琳出走的动荡,所以这样的行动反而变得顺理成章。

所有人都知道销售部现在成了集团的软肋,动荡不安,集团痛下这样的辣手也是为了在解决掉弊端。

反正又不是裁员,精诚也是集团的全资子公司,待遇不变,由销售部变为销售公司,大家的职级反而提高了,销售部没人会反对。

精诚公司收编了精言集团销售部的大部分力量,这些人成了庄自强的手下。

同时,集团高端楼盘的销售人员们也仍由他统领。

庄自强不仅是精诚地产的负责人,同时还兼任了精言集团销售部的负责人。

这样的结果出乎了大多数人的预料。

在梅琳在位时期,庄自强表现出的能力可圈可点,但却很少争抢风头,除非梅琳主动招惹他。

现在看来,这个不声不响的副经理,恐怕才是梅琳出走最大的受益者。

同时,有一些阴谋论者却在暗地里猜想。

杨柯离职,梅琳入职,叶总却偏偏要招一个副经理来。

明面上说是为了防止杨柯那样一家独大的事情再次发生。

但有没有一种可能是,叶总之前做的事都是在为现在的局面铺路呢?

这样的阴谋论非常有市场,并且也符合叶谨言这个精言集团老板的一贯作风,在集团内部传的甚嚣尘上。

有范金刚这个顺风耳在,这样的言论自然逃不了叶谨言的眼睛,但他对此却付之一笑。

(本章完)

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