第549章 通信行业的准备

“按照港府的规定,香港电话公司,只能承接市内的电话业务,海外的通信,全部由大东电报局负责,那如果我们使用的不是有线电话,而是无线的大哥大呢?是不是就能绕过港府的管控?”陈志文又问道。

香港民生最基本的产业电话通信,有两家。

一家就是被置地收购的香港电话公司,另外一家就是大东电报局,在原先历史上的80年代末,香港电话公司与大东电报局合并,变成了香港电讯公司,最终又到了李嘉成小儿子李泽凯的手中,因此,后世的人,并不太清楚,香港电话通讯产业的情况。

与电力、公共交通行业一样,两家通信公司并不是真正意义上的竞争关系,而是香港电话公司负责内到内,也就是香港本地之间的电话,大东电报局则是负责内外联系的电话。

双方在法律限制内,无法涉及对方的领域,可之前的法律,针对的是有线电话,现在可不一样了,虽说目前还不是手机,可无线通讯完完全全就是一个新行业,那就有了绕过限制的可能性。

之前陈志文让香港电话公司按照了无线信号设备,覆盖了港岛部份地区,除了要先试水,还有就是要试探一下大东电报局的态度。

而对方也没有反馈,可能也是因为,目前的大哥大价格太贵,一台能抵得上几辆普通的车,不是超级有钱的谁舍得啊?实在不行招个秘书,专门看着电话也行啊。

就为了在外的那一点时间就专门花几万港元,且还经常没有信号,对很多有钱人来说都不划算,因此,这个投资对于香港电话公司来说完全是亏本的,那大东电报局可能也就没那么在意了。

“理论上,这的确是新产品,港府没有限制,可这个东西,能够使用的人,太少了,就算我们铺设信号塔,恐怕也会有巨亏。”董有为分析说道。

“现在是亏,可如果信号塔不覆盖好了,那谁还会来买呢?”陈志文淡笑说道:“这玩意其实也属于基建,路建好了,才会有车啊。”

一旁的雷盛利也笑着说道:“董生,我们内部是非常看好这种无线通信模式的,只是目前的成本高了点,未来必然会与家里电话一样,一个人家里只需要一部电话,但这种手提式的大哥大,说不定每个人都要,市场潜力要大的多。

现在的问题就是价格贵还有就是体积太大了,但这些都是有可能解决的,就好比几十年前的计算机,比一个房子都大,价值百万美元以上,可现在电脑就是越来越小,还开始平民化,价格也逐步在降低了。”

“对,所以我们要趁着港府对这一块还没有关注,先一步控制香港市场。”陈志文淡笑说道。

不要说香港,就是欧美,很多国家也没有重视这一块,都将大哥大以及无线通信当做富人的玩具,根本不会想到会在十几年后就普及到几乎人手一台的程度。

这其实也正常,计算机的个人化运动,也才出现几年,可即使乔布斯叫了几年,能够用得起计算机的也只是极少数人。

但电子产业的发展,从85年之后,会有着质的提升速度,摩尔定律就如同滚雪球一般,在初期哪怕翻倍的扩大,也没有人太在意,但等它成了规模后,还在继续着指数倍成长的速度,就带来了科技行业的大革命,包括后续的互联网,也就就此诞生了。

手机行业也是如此,在85年之前,老态龙钟的大哥大,富豪群体也不屑于放在自己身边,都是交给了助理,在他们心中,大哥大的作用,不过就是补充一下,当自己不在固定住所时候,一段时间的空白罢了,再说,即使没有大哥大,一般情况下,也不会有什么十万火急的事情。

因此,即使是西方国家,也就只有少数城市的核心地段,才铺设了无线信号,而因为使用的人少,通话费用也是非常高昂。

也许有一些人,眼光好,能看出一旦大哥大的成本降低,用户变多,通信成本也会降低,就此会形成良性循环,但没人能够想到这一天会很快到来。

港府的人自然也是如此,他们没这个眼光,更不要说,目前香港的情况,他们哪还有心思考虑这些事,唯一需要在乎的反而是大东电报局,他们的背后是英国电信财团,可能也会尝试在香港布局无线通信。

董有为说道:“可按照港府的历来风格,即使我们先一步垄断了市场,后面也还是有可能被限制牌照的。”

“是有这个可能。”陈志文点点头说道:“不过以后的港府与以前可不一样了,也许就会有转机,这个事情没办法预测,等以后发生了再说吧!”

想完完全全垄断,的确不太可能,这玩意利益太高,总有其他人会想进场,原先历史上李嘉成控制香港电讯市场之后,港府又放出几张牌照,顿时引得其他巨头公司参与进来,特别是九龙仓集团,这也导致了香港几大家族中,李家与吴家(包玉冈女婿之一)之间发生了巨大矛盾。

虽说自己影响力肯定比李家大多了,但也不至于让别人有钱不赚,再说,趁着先机先赚钱是一回事,陈志文很乐意这么操作,但也不至于说自己的领域别人进场了就是得罪自己,商场之上真这么玩就太霸道了,且任何政府,都不会容许这种事。可如果自己靠着规模、靠着更优质的服务与价格获得市场,那任何政府也无话可说。

“好,那我这安排人就与国际上的那些通信巨头联系,寻找合适的供应商。”董有为答应说道。

“嗯,通信业务这一块,你们的人也不是很懂,不要被香港电话公司的鬼佬给坑了,美的这边也会派一些人过去帮忙。”陈志文又说道。

“好的。”董有为答应下来,随后又问道:“雷生,听说美的在内地那边,也有生产电话交换机的业务,莫非美的也是准备进军无线通讯这一块?”

“是有这个想法,不过香港这边在这个领域属于技术荒漠,这一次,我们的人,参与香港电话公司在香港的无线通讯基站建设,也就是想趁着机会多学习一点。”雷盛利笑着说道。

“这个行业难度比较高,我们也需要慢慢的来攻克,这次就相当于走一个开始吧。”陈志文说道:“借着这个机会,也让美的的同事多学学。”

科技公司,虽然可以靠着一些创意来短时间占领市场,获得巨大收益,可公司的本质,还是技术,技术能力够强,那也就不怕被人取代,之前自己的美的计算机硬件发展的不太好,就让陈志文明白了,没有技术,就只能靠着游戏或者服务型软件之中创意来发展,虽说这个市场也不会小,可上限就太低了。

操作系统这种东西,在目前的环境下,美的做出来不难,可没有背景,是做不到推广全球的,因为这种东西的根基其实也是很多基础技术,没有这些基础技术的支持,那做的再好也没用,比如说,人家的芯片不识别你的软件,那就彻底没辙了。

通信技术也一样,不过好在这玩意跟操作系统不一样,他不是一种技术,而是成千上万的技术组合,从开始的1G到后面的4G、5G,其实都是很多公司数万专利技术的结合体。

最重要的是,任何通信技术公司,想将手机做的好,都需要与其他公司交叉授权不同专利,后世强如华、为高通也是一样。而如果没有一点自己的储备,那就别玩这一行了,都买专利绝对血亏,甚至还买不到,如同HTC一样,只会是手机行业里的镜花水月。

陈志文的追求也很简单,不需要成为通信行业的顶级巨头,有点市场就行了,这个行业太难,适可而止即可,之所以要坚持做,还是因为未来,自己肯定是要做手机的,而手机想做好,在通信方面的技术储备,就不能差。

在手机行业刚刚爆发的初期,可不像几十年后小米那样,只要有钱就能让富士康代工出手机的。

90年代的手机巨头:摩托诺拉、诺基亚、爱立信、三星、索尼,甚至连后起之秀黑莓,都算是在技术层面有着很强基础,才能成功。

美的也必须往这个方面发展,没有技术,手机绝对难做好,美的的强项是在创意,也许在外形、游戏、界面方面,陈志文可以提供意见,但这些做的再好,假如信号差,那还会有消费者喜欢?

特别是90年代,当时全球各地包括欧美的信号覆盖强度都远比不了几十年后,信号好不好,是一款手机能不能成功的重要原因,没有之一,而想在初期将手机信号做好,可不容易。

在计算机硬件领域不算很成功,就让陈志文认识到,科技企业,核心还是技术储备与专利,各种创意的确有用,至少可以获得大量利润,可这条路不可能一直走下去的,特殊的创意总是数量有限的,且历史已经改变太多了,电子行业的未来可能就完全不一样了。

“明白了,我们一定会全力配合美的。”董有为说道。

虽然置地价值很高,如果真的如老板所说,香港地产恢复牛市,那价值绝对会再涨几倍,可比起美的,就差远了,人家那才是真真正正的嫡系亲儿子,整个集团的核心。

“好,这件事,你们两以后再协商一下,后面怎么配合,这件事很重要,不过时间方面倒是不急。”陈志文说道。

“那就麻烦董生了。”雷盛利笑说道。

“雷生客气了,都是兄弟公司,合作也是应该的。”董有为也说道。

“嗯,对了,还有一件事,我记得之前我们讨论过文化东方酒店的事情。”陈志文又说道:“内地那边,虽然还没有出台相关法律,但那些对外开放的城市,基本上是可以独资了,你可以与他们去交谈,在这些城市,各建一个酒店吧。”

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第550章 文华东方酒店的扩张

五星级酒店,在后世,特别是在2000年之后的内地,基本上是不怎么赚钱的,只能说,能够保本或者微利,也是因为地方政府需要,在规划的时候会与大型地产公司协商,然后打包将某个项目一起卖出去,要不然,没哪个地产商会愿意去建五星级酒店,除非那些有资产但不太懂投资的,也是出于求稳的角度,会考虑一下。

在今天的香港,其实也是如此,五星级酒店,根本比不上同样面积的写字楼,前者还需要辛苦经营,后者指需要躺着收租就行了,这也是陈志文决定要拆掉希尔顿酒店的原因,要不然,美的集团要建总部大厦,想找一块地还是不难的。

可内地目前却不一样,改开初期,特别是对外开放程度较高的城市,经常性的要接待外宾,酒店数量较少,因此基本上不愁没有生意,如霍营东投资的白天鹅酒店,8年就完全回本了,自己老头陈天福在燕京、深海投资的酒店,收益方面都非常不错,收益率远超过香港的酒店。

如今,有关香港的谈判也算进入了尾声,内地今年有开放了十几个城市,在目前80年代还不方便投资地产的时候,去投资酒店就是最划算的。

置地如今也是自己旗下的全资子公司,惟一一个旗下有连锁酒店业务的,虽然,目前也只有3栋酒店。

“内地的酒店业务,我也知道一点,收益的确很高。”董有为顿了顿,有些尴尬的说道:“只是目前置地的资金还有点问题,香港这边的几个项目还在建设中,目前还没有太多资金可以投入国内。”

如果只是一栋酒店,那没什么问题,以置地的规模,即使负债极重也能凑一点出来,可大老板是什么身份,如果只是一栋酒店,他也就不会专门提了,可十几二十个城市一起建的话,的确很有压力。

“资金方面,可以尝试找内地的银行合作,他们其实也是可以贷款的,如果涉及到需要购买海外的东西,可以找渣打银行,不过应该不多,主要还是内地的人民币就够了。”陈志文说道:“未来,我们在内地的投资会越来越多,不可能都指望海外银行,与内地银行合作,还可以给他们带来利益,算得上互利互惠,有什么麻烦,也可以请他们出面来解决了,就找当地的工商银行吧,如果当地没有,那就找省级别的,各个省应该都有工商银行的分部。”

如果只是几亿,那香港这边随便借点就行,可陈志文的目标,是在内地的各大城市都建属于自己的五星级酒店,目前的话,就有至少20个城市可以投资,虽然地不值钱,不过既然要投资,那就投资大一点,反正内地目前对于酒店的需求量也是很高的。

一栋大型的五星级酒店,花费还是不少的,20个加起来,需要的资金可就多了去了,且还是多个地方的项目,那这种情况下,找当地的银行合作是最佳的,目前内地银行也也从去年年初开始改革,工商银行也在今年一月一号成立。

作为商业银行,吸储肯定不难,但贷出去,以目前内地的无数项目亏损的情况,估计也算不上多优质了,而一个资金雄厚的外企,投资的项目也算是会有稳定回报的,这就是在海外,也会是银行眼中的优质目标了。

“工商银行?好,我会去内地一趟。”董有为点点头说道,这也算是陈志文交给他的任务了。

目前的置地,在香港的规模很大,可需要操作的事情却不多,按部就班的建好交易广场与其他几个项目就行了,其他的就是维持收租,然后等待香港地产市场回升,这种负债严重的时候,就算眼红和黄、九龙仓的扩张,也只能看着了。

而集团内部的其他公司,在这两年也都对国内进行了不小的投资,置地自然也需要投入,甚至置地的投资风险是最低的,因为早在几年前,就有很多香港资本进入国内建酒店,从目前的数据来看,都是很赚钱的。

“行,去一趟,多了解一点,所有的酒店,都需要建大一点,客房数要多一点,另外,燕京、上沪、粤州这样的大城市,你不需要考虑只建一个,如果合适,多建几个也行,你要做的,就是找到最合适最优质的市中心位置,资金方面不用担心。”陈志文想了想又说道。

跨越全国的连锁五星级酒店,在前世是没有的,因为想做到这一点非常难,首先,海外酒店巨头,都是采用的轻资产模式,也就是在本地找地头蛇,然后一起合作,本地人出钱,他们出管理,然后一起赚钱,可现在的内地,建路造桥的资金都不够,怎么可能跟你建酒店?至于一般的香港资本,在内地建几栋意思一下就行了,谁也不可能到处建,他们也没这个实力,从获利角度来说,这也是不划算的,在香港的投资肯定回报率更高,如果不是陈志文在香港的利益已经占比太高,也不会投资这个。

而等到21世纪之后,国内各种酒店都不怎么缺了,地产市场也更赚钱,就更没人会做这个了,少数地产巨头如万达,曾经也想做这个酒店品牌,但入行太晚,亏的厉害。

唯一的机会,其实就在80-90年代,手中有着一定的资本,再有着绝对的胆量与信心,那就能成。

想象一下,在未来,文华东方酒店在全国一二三线城市都有自己的大酒店,且因为很早就收回了成本,后面的可就都是白赚了。而最重要的是,能够在这个时机,拿下每个城市最优质的地皮,这可比上面的酒店值钱多了,如果三十年后酒店旧了,也可以选择拆了建商场或者大型写字楼。

“好的,我明白了,地理位置,我会分析当地的具体情况后再决定。”董有为点点头说道,这可以说是陈志文收购置地之后,第一次以置地的名义,进行大规模投资的计划了。

“嗯,那就这样,这件事很费时间,你可以先不用去,安排手下人去,你坐守香港就行了,另外,我也会让和黄那边找人配合你们,他们的人在内地已经待了很久了,懂的也比较多。”陈志文又说道。

“多谢陈生。”董有为笑说道。

“文化东方酒店之前也有做轻资产的计划?这个业务有什么进展吗?”陈志文又问道,之前收购置地之后,整个置地内部规模较大的业务,陈志文、周家杨、董有为几人也曾经坐在一起协商过,其中文华东方酒店就是国内走自持路线,国外走类似国际酒店巨头那样的轻资产模式。

“我们的酒店品牌,名气太低,而一个酒店的投资动辄几亿港元,目前,也就湾湾那边有一个地方房产大亨有合作意向,其他东南亚地区,都没什么进展。”董有为回答说道。

“也在意料之中,这种行业,本身也就是最初期的时候最难,继续努力就行了,拿下湾湾的那一个,成功了,以后也就方便了。”陈志文也没有太在意。

内地自持的酒店,才是他最看重的,而海外,这个市场早就已经被欧美日等发达国家的同行给占据了,希尔顿、洲际这种连锁品牌已经全球经营了几十年,各种成功的例子数百起,想与他们竞争可不容易,就是郭鹤年,在10几年前就成立了香格里拉酒店品牌,这么多年下来,也只能自建,很难做成欧美的那种模式。

如果真的想做国际连锁酒店,其实收购是最容易的,十几家跨国酒店,总有机会能够收购一家,不过目前来说,肯定不划算,有这钱还不如投资日本去。

等到哪一天,资本太充分的时候,就再考虑这个问题吧。

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