第104章 你是来学车还是拉客户的(求首订)

“怎么样?楚先生那边怎么说?”

茶室内,罗刚见张齐元挂了电话,连忙问道。

他昨天在那么多人面前吹了张齐元过几天马上要签个大单,所以他今天一大早就催着张齐元给楚承望打电话。

“楚先生说要等他这套房子过户之后再谈,这样他就可以全款了。”张齐元放下手机道。

“那你最近要把楚先生跟紧一点,别被人撬走了。”罗刚说道。

“我心里有数。”

张齐元迟疑了一下,说道:“罗哥,我现在手上也没啥客户了,所以打算趁这段时间考个驾照,到时候买个代步车。”

“做中介确实还是得有辆代步车,你先去考驾照吧,每天上午来公司打个卡就行。”罗刚对张齐元的想法很是赞成道。

现在张齐元就是他店里的销冠,销冠这一点要求还是要满足的。

“行,那我就先出去了。”

张齐元出去之后,就让李新打印一些租房房源出来,然后拉着他一起出去贴条了。

当然,说是一起,主要还是李新在贴条,张齐元自己跑到烽云城这边的驾校报名点咨询考驾照的事情了。

“你好,请问这边考驾照需要多少钱?”

走进瑞港驾校的报名点,张齐元看到一个三十岁左右的男子正躺在椅子上刷着视频。

孙源连忙放下手机道:“我们这边有轻快班,需要自己前往驾校,报考的话额外交钱,价格是1980,四人一车,普通班,教练接送,四人一车,2800一人,全包班,是两人一车,4800一人,还有VIP,专车接送,6180一人。”

“那我报个普通班吧。”张齐元想了想道。

“那伱填下资料,缴下费用,然后会有人带你去体检。”孙源抽出一张表格给张齐元之后,就拿起手机给人打了个电话,让那人过来带着张齐元去体检。

张齐元把资料填好之后,就有一个四十来岁的男子过来带着他去体检。

在路上,张齐元跟男子聊了起来,比较巧的是,这个人也姓张,叫张鹏,以后就是他的教练。

体检完后,张鹏就把他送回了店里。

“张哥,以后每天九点钟到这里接我就行。”张齐元在副驾驶上指着尚家地产的门店道。

“行,你这几天多在驾考宝典上多做做题,尽快考过科目一。”

……

次日,张齐元在公司打完卡之后,就在门口等着张鹏的车了。

等了大概几分钟,锐港驾校的教练车就停在了路边,张齐元打开车门,发现里面已经坐好了三人了,后排两个跟他差不多大的男生,副驾驶座上坐着一个三十岁左右的小嫂子。

等张齐元上了车,小嫂子不由问道:“你是做中介的吗?”

张齐元微微一愣,随即很快反应过来道:“是的。”

“现在这边的房子多少钱啊?”小嫂子说道。

“现在这边均价16000左右。”张齐元随口说道。

“呀,最近降了不少啊。”

“是的,姐姐您怎么称呼?”

“我姓林!”林芳说道

“林姐您是要买房子吗?”

“是有这个想法。”

“那您预算大概多少?对房子有没有什么要求?我可以给您推荐推荐。”张齐元连忙道,他没想到过来考个驾照还能找到客户。

“预算大概250万左右,要四房,最好是个顶楼,不过我不要那种高层的顶楼,超过三十楼我就接受不了了,最好有个车位。”林芳想了想道。

“林姐你还要顶楼呀?”

张齐元有些惊讶道。

“现在房子隔音太差了,我们租的房子楼上一直有响声,我孩子对这些声音很敏感,所以想直接买个顶楼,这样就不用怕吵了。”

张齐元沉吟片刻道:“姐您250万的预算,要买低于30层的顶楼的话,就只有蓝天国际的小高层的顶楼比较适合您,现在蓝天国际二期有套135平的顶楼,毛坯满二,挂价258万,蓝天国际四期有套120平的顶楼,开发商精装,满二,挂价240万,不过四期的户型不太好,有个房间比较小,而且入户门还对着客卫。”

“不是说均价16000吗?”

“姐,是高层16000,符合您要求的都是小高层,小高层的公摊面积本身就比高层要小,实得面积会多一点,价格自然是贵一点。”张齐元解释道。

林芳微微颔首道:“行,有时间的话,去看看你说的这两套房子。”

“可以,林姐,我们加个微信吧,放心,一般我不会打扰您的。”张齐元趁机说道。

林芳犹豫了一下,然后拿出手机跟张齐元互加了微信。

加了微信之后,张齐元也没再聊房子的事情,他和林姐才认识,表现的太过于热情也不太好,作为中介,还是要有边界感的。

他转身跟后排两个哥们聊了起来,戴眼镜的叫冯恒,和同学合伙创业,在附近开了一家教育培训机构,另外一个叫王康,家里在烽云城这边开了家烧烤店。

“咱们也加个微信吧,要是你们以后买房或者卖房都可以找我。”张齐元眼睛放光道。

这些可都是以后优质的买房客户。

“小张,我看你不是来驾校学车的,是来找客户的吧?”开着车的张鹏有些无语道。

“现在业务不好做啊,不能错过任何一个客户。”张齐元叹了口气,然后对张鹏道:“张哥,你这边要是有亲戚朋友想买房,也可以找我。”

“……”

这下直接把车里的几人给干沉默了。

……

接下来的几天,张齐元一边在驾校练车,同时还要关注附近的房源。

让他比较诧异的是,之前孙亮谈的那套南辰雅苑的房子竟然还没卖掉,而且挂牌价直接降到186万了。

让你们当初不卖,现在知道急了吧!

看到这套房子还没卖掉,张齐元有些暗爽,要不是怕业主上门打他,他都想打个电话过去问他们后不后悔了。

有一说一,这套房子的价格还能少的话,的确是现在这一块最有性价比的房子。

不过他喷过业主,这套房子注定不会在他手上成交。

虽然不能在他手上成交,但不影响他把这套房子录入系统。

反正喷业主的是世家地产的人,跟他尚家地产没关系。

要是他们店真有人签这套房子了,大不了他到时候不出现就是了。

(本章完)

第105章 18万佣金的压力

这天,张齐元正在驾校练着科目二,就接到了罗刚的电话。

“齐元,高敏刚刚卖了一套独栋别墅,收佣18万,她现在业绩已经到二十三万了,你要不催一催那个楚先生,正好那个客户公积金的审批已经通过了,马上就要安排过户了,你直接约楚先生过来谈一下呗。”罗刚有些焦急道。

“收佣18万?真的假的?”张齐元被这个佣金可吓到了,这卖一套别墅,都够买瞿峰那台车了。

“你自己看群里!”

张齐元连忙打开总群,只见里面东湖店的人全在狂欢。

“恭喜高姐,高姐牛逼,收佣18万,666666!”

“高姐一出,谁与争锋!”

“这个月销冠稳了!”

张齐元连忙往上刷,这才看到群里发的喜报。

“喜报喜报喜报,先锋战区战报来袭,恭喜东湖店优秀店长高敏喜签巨单独栋别墅一套。

预计收佣:180000.0000000000000!

祝高敏店长一路暴富、喜报频频,一路开挂!

持续踏实做事!用实力和专业多多成交,以客户需求为己任,仰望星空,脚踏实地!加油!用双手去成就自己的梦想,爆单!持续爆单!

尚家悍将们一起为梦想而奋斗,向目标前行,愿我们风雨同舟,砥砺前行!

掌声送给开单精英高敏!”

张齐元眉头一皱,他本来以为自己十一万的业绩,再加上那套工抵叠拼的话,那这个月的销冠应该是稳了,他这才想着要去考驾照的。

没想到高敏竟然直接开了个18万的巨单,业绩一下子就来到了23万。

这么算下来的话,他就算把那套工抵叠拼卖出去也不够了啊,

张齐元瞥了瞥旁边跟他一起等着练车的林芳,他心中一动,想要在这个月业绩超过高敏,只能想办法把林芳搞定了。

想到这,他来到驾校外面买了五瓶冰水,递给林芳道:“林姐,天气这么热,喝点水吧。”

“谢谢!”林芳接过水道谢道。

接着张齐元又给冯恒和张鹏一人一瓶,剩下一瓶留给正在练车王康。

“林姐,之前给您说的那两台顶楼最近又降价了,看房的人还挺多的,等会练完车之后,要不要去看下?”张齐元喝了口水,很是舒畅道。

林芳看了眼手上的冰水,犹豫了一下,颔首道:“行,等会练完车,咱们去看下。”

……

晚上四点半,几人练完车之后,张鹏就送着几人回去了,等到尚家地产门店的时候,车上就剩下张齐元和林芳了。

“张哥,幸苦伱了!”

下车之后,罗刚早已经拿着他记录房源的笔记本在路边上等着了。

“林姐,这个是我同事,咱们直接去房子那边吧。”张齐元接过自己的笔记本对林芳道。

“好!”林芳点了点头。

罗刚在一旁看得目瞪口呆,就在几分钟前,张齐元给他发消息,让他拿着笔记本在路边等着,陪他一起去带看。

这让他觉得有点不可置信,他可是知道张齐元这十来天都在驾校练车呢,怎么可能有客户?

让他万万没想到的是,张齐元的客户竟然跟着他一起从驾校车上下来了。

这下他人麻了,去考个驾照还能找到客户的?

“林姐,你看,那边总层高11层的就是蓝天国际二期的小高层。”张齐元指着不远处的小高层说道。

这些天,他已经把林芳家里的情况摸得很清楚了,她老公就在旁边的长江光纤科技园上班,家里有两个孩子,大的已经上四年级了,小的刚刚上幼儿园,她婆婆也在这边帮忙带着孩子,一家人现在住在烽云城一套三室两厅的房子里,很拥挤,所以才有想买房的打算。

刚进小区,张齐元就开始介绍起来。

“姐,蓝天国际的二期这边只有两栋高层,三栋小高层,所以人口并不密集,平时吃完饭之后,可以带着小孩在小区里玩耍,而且我们要看的这套房子是3栋的西边户,只临小区的辅路,不像四栋那边临马路。”

林芳仔细打量了几眼,很是满意的点了点头。

接着张齐元就带着林芳来到房子这边,“林姐你看这边,在房门前面的这一块地方也是属于你的,你完全可以在这边打个鞋柜,平时不太贵重的鞋子可以放在这边,你看看隔壁,就是这样做的。”

趁着林芳打量隔壁的鞋柜时,张齐元用密码打开了房门。

“林姐,这边入户可以在这边打个玄关……”

因为这套房子是个毛坯房,房间里基本上没有什么墙,看不出结构来,张齐元照着一套装修还不错的精装房给林芳讲解房子该如何设计。

“这个户型挺好的,餐厅和客厅都挺大的,而且房子还没有漏水的痕迹。”林芳看得很仔细,对于买顶楼来说,她最怕的就是买到漏水的房子。

“其实房子看毛坯看不出什么来,这边其实还有套装修好的顶楼在卖,不过那个业主卖的比较贵,挂价300万,底价280万,咱们可以看看他的装修。”张齐元打开贝壳,找到那套顶楼的房子,点开全景VR给林芳看。

这套房子装修很不错,业主也是一对三十来岁的夫妻,都是同龄人,审美都差不多。

看到这套房子,林芳顿时心动道:“这套房子能谈到260万吗?能谈得到的话,我可以直接买。”

听到这话,张齐元苦笑道:“林姐,其实之前你跟我说要买顶楼的时候,我已经联系过业主了,不过那个业主不急用钱,态度很强硬,就要280万,如果卖不到这个价格,他宁愿出租,最主要的是他出租的价格也很贵,要租4000,所以现在房子一直空着。”

“那算了,280万太贵了,这套呢?”林芳问道。

“这套房子前几天才降价,现在挂价255万。”

林芳意动道:“那能谈到多少?”

“这个我也不好说,业主的底价只有他们自己最清楚,不过这个业主卖的挺急的,价格应该比较好谈。”张齐元吸取了于弘逸那单的教训,现在基本上不说业主底价了。

“这套房子有车位吗?”

“没有,不过车位我有办法帮您买到,价格在五万左右。”张齐元自信道。

“那你之前说的另外一套房子呢?我们现在也去看看。”林芳点了点头道。

“好的!”

张齐元随即带着林芳来到四期这边,恰好这套小高层的顶楼就在李薇那套房子的前面、

和二期那套135平的小高层相比,四期这套120平的小高层就逊色很多,户型不太好,一进门左手边就是餐厅客厅,右手边就是一个狭长的厨房,正前方对着一个客卫,就算要打鞋柜,也只能在厨房这边五十公分的墙上打鞋柜。

唯一比二期那套有优势的,就是带着精装修,价格便宜。

林芳看了下这套房子后,连价格都没问,显然是不太满意这套房子的户型。

“小张,我回去跟我老公商量一下。”看完房子之后,林芳笑着对张齐元道。

“林姐,您这边要是商量好了就跟我说,那套房子业主卖的挺急的。”

张齐元没有催着林芳快点做决定,只是说业主卖的挺急,暗示她如果看中的话,就早点做决定。

“好的。”

……

“你小子行啊,考个驾照都能让你找到客户。”

将林芳送走之后,罗刚锤了下张齐元的肩膀道。

“嘿,要不这样?到时候我多挂几次,这样说不定能找到更多的客户。”张齐元笑着说道。

“别,蓝天国际店还是需要你啊,你是不知道,你这几天没做业务之后,咱们店这十几天就小李开了一单租单,为了不让赵磊进入担担帮,我让小李分了10%的业绩给他了。”罗刚开始诉苦道。

“我估计赵磊应该在我们公司做不了多久了。”张齐元想了想道。

赵磊已经三个月没开单了,这次为了不进担担帮,让李新分业绩给他,但一直没开单的话,公司那边肯定会有意见的,而且这几天他听李新说,赵磊直接把外卖服和外卖箱都放到店里了,中午就出去送外卖了。

从这个行为来看,赵磊应该也有全职送外卖的意向了。

“作为朋友我已经仁至义尽了,他自己不努力开单,我也没有办法了。”罗刚叹了口气道。

“上次胡总不是说给我们招人的吗?有人过来应聘吗?”张齐元问道。

这个店不能老指望他一个人开单,他这段时间开单多,不代表他后面也会开单,到时候一旦他开不了单,那这家门店不就完了。

听到这个,罗刚又叹了口气。

“别提了,刚开始来了个年轻人,问了一下待遇之后就没下文了,后面来了个傻逼,上来就问经纪人有没有上升空间。”

“这不是很好吗?至少人家有上进心啊?”

“是啊,我告诉他经纪人做的好,就可以升为店长,然后这傻逼又问店长上面呢?我说是区经。”

“他又问区经上面是什么?”张齐元猜测道。

“是的,我说区经上面就是老板,然后这傻逼还问老板上面是什么?这是正常人能问出来的问题吗?”

“那你怎么回答的?”张齐元很是好奇。

“我跟他说隔壁世家地产和爱家地产那边也招人,而且待遇比我们好多了,上升空间也比我们大。”

“……”

(本章完)

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