第499章 【杀气腾腾】

9月下旬,《华英联合声明》草签,香港形势进一步明确。

作为一向反应经济市场最快的股市,率先开启上涨时代,从900多点开始一路向上。

相比较而言,地产的反应,较股市一般会晚好几个月时间。

毕竟股票这个玩意,可以在很短的时间内就完成交易,而且金额也较地产小很多。

傍晚,林志超来到香岛道的别墅群,和赵林关三女相聚。

今年,林清霞诞下一女,关嘉慧诞下一子;也就是说,林志超有四个‘私生子’和一个‘私生女’。

这些孩子哪怕是在林志超的心中,其实也认为是‘私生子’;不是其它原因,而是林志超已经没有精力再去细心教导他们了,将来和林志超的感情也注定没有前面的‘三房子女’和他亲近。

之所有要这些孩子,无非就是希望自己女人以后的资产,不去便宜哥哥姐姐弟弟妹妹的孩子,也就是侄子。

说白了,他们生来就是继承财富的!

回到别墅,三女和孩子们已经聚在一起,静待男主人归家。

“超哥”

三位美女迎了上来,脸上带着喜悦的神情。实际上,林志超最小的儿子是1958年生的(不算私生子),也仅仅是比赵雅之和林清霞小三四岁。而年龄最小的关嘉慧,更是比林志超最小的儿子,还小四岁。

当然,这算不上什么。爱情嘛,年龄不是问题!

“你们今天没有去公司吗?都回来这么早!”林志超笑着说道。

“你不是说了嘛,公司的事情只需要查查账,不需要太花精力。所以,我们一天去公司待一会就可以了。特别是今天你要来,我们可是精心准备了晚餐。”赵雅之讨好道。

“哈哈,有道理!”

林志超高兴的朝着别墅走去,然后顺带和两个较大的儿子互动下。没法细心教育,但不代表林志超很冷漠,在一起总是会送上父爱的。

一家人高高兴兴坐在一起吃晚餐,大一点的孩子也跟着上桌,不过若是吵闹,就只能被佣人喊到另一个餐厅吃饭。

关嘉慧在席间高兴的说道:“听大家讲,现在形势好很多,股票和地产都要上涨,看来我们抄底很精准!”

林志超看着她财迷的样子,说道:“主打的就是快狠准,再说有我指点,伱们还担心亏本不成!”

关嘉慧马上爱慕之中带着敬佩的说道:“不担心,你可是财神爷!”

三女目前的财富情况大概是:赵雅之和林清霞持有价值约3.5亿的物业和股票,关嘉慧大概持有2亿的物业和股票。

之所以让三女投资股票,是因为要分散投资,三女总共投资了约4亿的股票。以至于林志超不得不让自己的私人投资,在香港股市里缩减了规模,他一般不会投资超过香港股市总市值的1.2%。

林志超说道:“待地产和股市升值后,我就让你们准备去日本投资,香港的市场太小了!已经容纳不小,你们三个富婆了!”

林氏家族的成员,都不参与炒股炒房,这是林志超不允许的。第一是家族成员都不缺钱,第二是为了避免舆论的影响(小钱也赚、内幕消息之类的)。

特别是炒房,是非常严厉的不准炒!哪怕是维港投资,也没有抄底过住宅、豪宅、店铺等物业。

这叫‘不与民争利’!

至于‘豪墅’,也就是家族成员人手一套而已,不刻意的去收藏。不过长实集团的收租物业中,肯定是要豪宅、豪墅,当然都是自己建的,用于出租或出售用。

关嘉慧马上问道:“日本的投资,也有香港这个回报率嘛?”

林志超点点头,三女顿时大喜。

等到90年代来临时,三女的财富应该都能在15~20亿左右。

薅完日本,等到九十年代薅美国的科技公司,以后还能去内地投资,总归轻轻松松让这些女人成为千亿富豪。

钱又不是林志超的,让她们多赚点怕什么!

当天晚上,林志超留宿林清霞的房间,但叫来了她的两位好姐妹前来助兴。

京城。

林志超和港澳富豪站在城楼上,正在参加国庆观礼,他已经是第二次参加这种仪式。看着国家一点点变好,他心中也涌出一种喜悦之情。

这些年,林志超在内地的动作,让人无话可说。

前世的李家成在这一时期,还被人戏称只是在买政Z保险,不见在内地真正投资,直到1992年才到内地投资。

而这一世的林志超,一部分是被人理解为‘买政Z保险’——比如为家乡顺德捐了5000万美金,用于中小学的基础学校、一所高中、一所宾馆、一所医院;比如为四所高校共捐款4000万美金,各建一幢现代化图书馆;比如捐建佛山大学,已经拿出2亿美金注入佛山大学专用基金;比如在内地造船厂,打造两艘国际标准的货轮(实际还有捐赠造船技术和制定标准)。

但还有一部分,确是真正意义的投资——比如,在顺德成立美的电器,将RCA台岛设备搬到顺德;比如,将少部分玩具工厂迁入蛇口、顺德进行生产;比如美丽华酒店参与投资蛇口的南海酒店绝大部分是内地最需要的科技和工业产业(长江工业集团投资的),总计投资约3亿美金左右。

毫不客气的说,此时对内地最重要的嘉宾是林志超,而不是飞艇泰。和高层关系最好的,也是林志超,而不是其他人,林志超每年都能见上1~2面,只要他提出来,就可以见到。

因为在林志超心中,他首先是有内地人的基因和记忆存在,其次是对内地发展有信心。

“林生,你知道我每次来京城,都会看什么来观察内地发展未来的?”在等待的时候,飞艇泰低声对林志超说道。

林志超笑道:“当然是领头羊的态度啦!”

飞艇泰摇摇头,说道:“京城不是挂了一幅多民族的画嘛,里面有一个果女(不穿衣服的油画)。我每次只要看看她还在不在画中,便知道情况有没有变化。”

林志超不经莞尔,他也注意到这个事情,而且他听说不少人还拿这个事情批判,但能一直挂在那里,总体方向是在开放的。

“放心吧,我们在世的一天,会看到国家发展起来,成为泱泱大国和强国。”

他肯定是爱国的,但也有一个问题——商业归商业,不能用道德来绑架他,他需要对股东负责。所以,将来他也会出售一些资产,但肯定不会全出售。

两人低声交流几句,很快便收声,庄重的等待观礼开始。

这次来港的富豪,除了郭德胜没有,基本汇聚了香港的知名大富豪,包括李家成也在此列。据林志超的了解,李家成的长和地产,这两年吸纳了一些土地,怕是可以晋升为大型地产商了。

观礼开始。

今年的阅兵,号称最是杀气腾腾的一次,因为很多都是从战场撤下来的,眼神就够杀气腾腾的。更不要说,把整个阅兵式推向高潮的还是战士们的三段式劈枪的动作,这个动作在今年阅兵仪式上是首次亮相,一经亮相就瞬间点燃了全场的气氛。

说实话,这时期的兵确实猛,那些退役后去了香港的,都能混得风生水起。

10月3号这天,是港澳招待会和见面会。

这一时期的港澳侨胞,在内地的地位,是非常重要的。因为这个时候,内地还不被全球说了解,那么港澳便是一个桥梁,投资也好,宣传也好,都是最好的选择。

所以在很长一段时间,只要打着港澳侨胞回国投资,政府人员都是客气的不要不要的。

参加完这些活动,港澳富豪们有组织了参观考察,最终大家才乘坐航班纷纷回到香港。

林志超也没有太多的留念,来内地除了工作和考察,他很少有闲情旅游。根本原因是,一切都不太方便,而且还劳师动众,想想还是算了。

不过此次来内地,他也想到有一件事需要处理,那就是香港航空的问题。

香港航空的股权结构,不利于过渡时期和将来的航线发展,所以林志超打算重新进行洗牌。

首先,他的儿子林瑞诚(环球集团)国籍是英籍,所以林志超打算让他作为香港航空的法人;

其次,他打算让汇丰银行出售20%的股权,给香港一众富豪,这样相当于香港航空属于香港本地财团的。

最后,时机成熟,环球集团再出售10%的股权给中资企业,并筹备香港航空上市。

林志超布局这些,是希望将来在和华夏航空竞争航线的时候,占据一个‘公平’的位置。至于将英籍儿子推上前台,实则是安抚港英政府和英国那边。

林氏家族的人,有其它国家护照是很正常的,一切都是为了商业发展而已。林志超也有英国护照,将来香港若是不允许双国籍,他退了英国的就是,不过好像到2023年没有变,理应到2047也不会变的。实际上,林志超还有新加坡护照,是李律师亲自发给他的。

林瑞寰有加拿大护照,主打的就是一个方便商业活动。

(本章完)

第500章 【豪门云集】

时间匆匆,转眼来到12月。

19日这一天,《联合声明》正式落定,香港经济再次开始腾飞。

事实上,从9月份《联合声明》草签开始,恒生指数便一路狂飙,从900多点上升至1200多点;与此同时,香港地产也开始回暖。

在《联合声明》落定后的第三天,和记黄埔、港府联合举行了‘黄埔花园项目’的记者发布会,林志超亦亲自到现场。

发布会现场,和记黄埔的行政总裁、兼港灯董事局主席马世民,将一张由和记黄埔开具的6.01亿港币的巨额支票,递给港府总注册署署长纪信礼(英籍)。

这张6.01亿港币的巨额支票,是黄埔船坞的补地费,包含补地价3.91亿港币,另加道路建筑费2.1亿港币。

这个价格已经非常低了,要知道在地产高峰时,这幅土地的补地费在14~19亿港币左右。如今相当于节俭了10亿港币的补地费。更何况,如果在高峰时谈妥,那么不仅要出高额的补地费,还要在面对三年的地产低谷。

纪信礼接过支票后,随后对记者们表示:“该项斥巨资重建计划,乃有益和有建设性,显示出香港地产商对地产及香港将来充满信心。”

言下之意,港府之所以愿意接受这个补地价,是因为这个项目有助于提振香港的地产市场,以及恢复香港信心。

随后,马世民发表了该项计划的方案:“整项庞大的计划,是在黄埔船坞旧址约19公顷(约200万平方尺土地上兴建94幢住宅大厦,共11224个住宅单位,总楼面面积764万方尺,另有商场面积 172万方尺,计划在6年内分12期发展,总投资40亿元首期楼花,将在明年4月份推出。”

掌声雷动!

这不就是一个太古城的规模嘛。

接下来,进入记者问答环节。

在之前的环节中,大家可以明显的看出来,马世民深受重视,林志超一直未发表意见。而且,马世民还是港灯集团的董事局主席,林志超也没有兼任这个职位,至于港灯的总裁,当然还是原来的总裁布鲁嘉。

记者:“马世民先生,你认为‘黄埔花园’这个项目,能为和记黄埔带来多大的收益?”

马世民:“这个项目的成本是40亿港币,包含补地费在内。而住宅楼面是764万平方尺,按照当前的楼价,实际上,住宅销售总价就是成本价(港九住宅均价650港币左右),可能稍微多一点.但我们对香港经济前景充满乐观的态度,所以相信这个项目仅住宅项目就可以为和记黄埔带来丰厚的利润,更何况,这个项目还有172万平方尺的商场面积,可谓和记黄埔带来长期稳定的租金收益。”

这个问题和回答,一定是和记黄埔股民关心的问题!

很快,问过这一问题后,记者们迅速将目标转向林志超。刚才不过是开胃菜,香港记者们凡是有林志超在场,哪怕是港督,他们也会选择更多采访林志超。

记者:“林生,怡和宣布迁册百慕大,请问长实系是否会有这个打算?”

林志超笑道:“我已经在多个场合讲过这个问题,今天我再次重申,我旗下的每一家上市企业,都不会迁册。我对香港的信心,不仅仅来自于香港这个迷人的城市,也有我觉得自己留下来,可以为香港带来做更多的事情。我也相信,那些移居海外的香港人,迟早又会回到香港发展。”

记者:“这么说,长实系依旧会坚持在香港发展和投资,是吗?”

林志超:“香港是我们的根基,我们主要的投资是在香港;而在资金充裕的情况下,我们会选择向外发展,为股东带来更好的汇报。在过去的两年时间,长实系在香港已经投资200亿的情况下,相信没有哪家企业有我们如此对香港有信心。”

逆市投资,需要的是莫大勇气和判断力。

前世的李家成,也是在谈判结束后,才做出的判断。

而这一世的林志超,在逆市进行大投资,无疑一直是香港的稳定擎天柱。

以前或许还有人说林志超过于冒险,而如今只有佩服的声音。

发布会顺利结束后,林志超回到和记大厦。

“林爵士,和记黄埔今年的利润预计突破15亿港币,而我们的现金流也非常充足,实际上可以考虑投资海外了!”马世民在办公室里说道。

林志超点点头,和记黄埔在他的手上,仅兑换美元一项,就实际上赚了7亿港币。再加上其他的增益(炒黄金、零售份额增加、地产形势预判等),实际上比前世同一时期的财政情况,能多出十来亿港币。

前世的和记黄埔,直到1986年才成立欧美投资事业部,大举投资欧美产业。因为那个时候,黄埔船坞的销售,为和记黄埔带来大量的利润。与此同时,收购港灯是发生在1985年,几乎消耗了全部和记黄埔的现金流。

而如今,和记黄埔相当于增加了十几亿的收入,而此时和记黄埔的现金流,正是这个数字。至于黄埔花园项目,是以贷款为主,毕竟很快就可以销售楼花回笼资金,这个都不需要考虑,肯定是贷款发展最划算。

“你最看好哪个国家的投资?”林志超没有否决,而是讨论起来。

马世民思考一下之后,说道:“当然是首选欧美,其中又以英国、美国、加拿大、澳大利亚等国家最优。可以在明年,成立一个欧美投资战略部,分析具体的投资项目。”

林志超说道:“先不要急着投资欧美,你马上组织成立一个日本投资事业部。”

马世民不解道:“日本?”

林志超点点头,说道:“日本去年开放金融市场,允许日元自由兑换通过这些分析,我已经得出日元会升值,地产和股市亦会迎来爆发.至于欧美投资事业部,这个等黄埔花园的资金回笼后,再慢慢考虑。”

马世民马上说道:“没问题,我尽快安排!”

老板并没有否决投资欧美的建议,而且是等待黄埔花园的销售后,说明老板以后会在欧美大量投资,这是他非常愿意看到的。

接下来,两人交谈了一下和记黄埔、港灯公司的发展,总体而言,马世民现在算得上是林志超手中第一大将。因为他不仅是和记黄埔总裁,还是港灯的董事局主席,林志超甚至都没有插手港灯的事务。

因为港灯首先就是一家稳定增长的公众专营企业,今年的利润预计要突破8亿港币;与此同时,港灯拥有着丰厚的地产业务,预计接下来的利润增长非常快。

当然,林志超亦关注港灯的发展,后面也会逐渐做出安排。

如今的林志超家族,掌控着香港市值前十的上市企业达到了四家——长实集团、和记黄埔、香港电灯、九龙仓集团。

在和记黄埔宣布‘黄埔花园’的次日,新世界发展有限公司与香港贸易发展局也宣布,达成协议——在港岛湾仔合作兴建香港国际会议展览中心,贸发局提供地皮,新世界负责兴建,预算投资18亿港元。会展中心的大型物业群,两家按协议分别占有权益。会展中心由四座大厦构成,两座酒店、一座写字楼、一座住宅楼字;下部裙楼与四座大厦连通,作为会议展览场所。

在这些好消息的刺激下,香港地产正式宣布走出低谷,即将迎来新一轮上涨潮。

周六。

林志超、郑裕桐、李兆基、李家成四人,在郑氏的浅水湾12号别墅打牌。

他们这些香港富豪,最喜欢的活动是打高尔夫,有时候会约在一起去国外打球,林志超甚至会拿出自己的私人飞机。其次是打牌、打麻将,大家经常会聚在一起玩玩,一场输赢也有上百万港币。

当然,都是娱乐性质的,在这个圈子里,大家都不是‘赌鬼’,更多的是玩个‘好彩头’。

本来不管是玩高尔夫,还是打牌打麻将,林志超都是稳赢的情况,但他一般玩得随意,打牌也不怎么动脑筋;这样下来,也和大家能玩得愉快,免得总是赢,大家兴致乏乏。

林志超一边打牌一边说道:“阿彤,邓莲如这个贸发局主席怎么样?我都很少和他打交道,只听说她做出了旋风式的贸易外交活动与令人惊羡的业绩。”

郑裕彤笑呵呵的说道:“是个叻女(有本事的女人),又识做,没她搞不掂的事,可当大使哩。”

林志超点点头,说道:“没想到你对他评价还挺高,那是香港工商贸易的福气。看来,又是一位政坛新星!”

邓莲如原本是太古洋行的董事,在43岁的时候(1983年),接替简悦强的贸发局主席(贸易发展局),确实是年纪轻轻。

郑裕桐说道:“阿超你这几年在准备退休啦,不关注政坛的事情?”

李家成、李兆基纷纷看向林志超,表示很好奇。

所有朋友都知道,林志超的‘五子’个个都是名校毕业,亦颇有能力,早早的被其父亲委以重任。连传媒都知道,林志超的五子实际上已经是五家集团企业的实权派或者实职一把手。

林志超笑道:“退什么休,香港的蛋糕分完了,这不是还要海外扩张嘛!我不过是在研究海外投资,看看有什么项目可以做。”

香港的蛋糕,确实分得查到了!

郭德胜在发展地产领域,仅次于长实集团,而自从新城市广场(沙田)一期取得成功后,现在新鸿基又盯上了新市镇的商业购物中心,加强收租物业的发展。在新市镇的购物中心上,林志超压根没有打算投资,他的商业中心只投资市区。郭德胜还参与了九巴旗下地产开发,实际上也相当于控制了九巴。

李兆基的恒基地产是发展地产(住宅)排行老三,同时也将中华煤气、香港小轮收入旗下。当然,他实际上已经损失了美丽华酒店集团。

郑裕桐如愿拿到新世界中心、会展中心的两个大型商业项目,但在发展地产领域中,连恒隆都不如。

至于李家成,最近几年发展态势不错,目前长和地产市值已经可以达到恒基的一半规模,也成为香港商业大佬核心圈的人。

如今的香港地产界,比前世已经更加的集中,特别是在发展地产领域(住宅),基本就是几家地产在垄断着。

随着林志超的出现,很多原本该是地产大佬的,都没有了!

最惨的还是包宇刚,不仅船队缩水一大半,巅峰时期也就五百万吨,最重要的是他虽然卖船及时,但却没法上岸。当时他出售船只的时候,已经是1979年后,香港地产已经是价格很高,根本没法上岸。

其它方面,还有就是南丰集团、信和集团、鹰君、恒隆、合和等,都出现实力大幅减退的情况;加上他们本身的眼光也不强,都出现错判形势,情况就更糟了。

反倒是李家成这个‘打不死的小强’,在1981年巅峰时,在股市集资数亿港币,之后又在1983~1984年抄底,旗下的长和地产,市值现在已经排进地产公司前十。

正因为如此,林志超也将他拉到香港富豪核心圈,大家平常多走动走动。

郑裕桐说道:“我当阿超你真打算在香港一投到底,原来也是在打算投资海外!”

李兆基和李家成则在内心松口气,因为林氏家族的体量太大了,如果全力在香港发展,大家都不够玩了。

林志超说道:“我不相信,你们就没有打算!狡兔尚且有三窟,更不要说我们这些人不懂鸡蛋不要放在一个篮子里的道理。”

李兆基面对林志超的目光,很老实的说道:“我没有投资海外的打算,但林生若是有项目,我就跟投。”

李家成说道:“我暂时还没有实力投资海外,再过两年看看情况!不过林生若是有项目,我真的会有兴趣。”

他完全是实力不足,这一世连汕头大学都没有投资。

当然这不是内地的损失,因为佛山大学的规模更大,投资更多。

林志超想了想,说道:“我最近在投资日本的地产,主要是觉得日元要升值,并带动地产上涨,这将是享受双重上涨。大家若是有兴趣,晚点再邀请大伙一起组个财团,去日本投资商业地皮和商业写字楼。”

郑裕桐马上说道:“好啊!只要阿超你来当舵手,我们肯定放心的!”

李兆基和李家成纷纷点头,表示要投资。

林志超说道:“行,晚点邀请大家一起来投资,打算成立一家地产合伙制的管理企业。”

赚日本的钱,又不是赚他的钱,何必吝啬。而且香港富豪声势浩大,也能拧成一股绳。

事实上,前世日本人在八十年代后期,也跑到香港投资。

这样一来,林志超在日本的投资可就多了起来:

长实集团和维港投资,第一期资金是5亿美金,今年上半年将注入第二期5亿资金,总计10亿美金。而这10亿美金,可能撬起40亿美金以上的地产项目。

和记黄埔,预计拿出2亿美金去投资日本的地产或股市,将会撬起6亿美金的项目。

香格里拉酒店集团,连同酒店大厦,总计投资3亿美金进去,但一样要撬起10亿美金的地产项目。

优衣库企业投资较小,预计也就5000万美金。

如今林志超又准备联合香港富豪们,成立一个3亿美金的,再去撬起8亿美金以上的投资。

仅仅是地产,便是60多亿美金的投资!

股票上面,主要是维港投资在操作,已经投入20亿美金。

最后就是外汇,暂时还没有进场,但九月份之前,肯定会操作日元外汇的。实际上,就算把钱兑换成日元,都是相当于赚钱。(本章完)

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