第396章 差点遗漏的深海盐田港口

“你想要让美的将游戏机产品的生产放在蛇口?”陈志文问道。

“对,我已经做过调查,这第一,香港虽然现在经济不太好,出现了危机,但整个香港的人工成本并没有下降,还是和前两年差不多,比起蛇口,要高出十几倍。第二,我也发现,目前香港的产能已经远远跟不上美的电子的订单需求,这一年来,美的的大量订单都交给了湾湾的电子厂,虽然湾湾那边的成本要低一点,但也还是比不过我蛇口的。”元庚分析说道,既然想要人家的大订单,他自然早就做好了准备,很多资料也都查过了。

“可是湾湾那边,最重要的不是人工成本,而是有着成熟的产业链,大量的电子行业优质工人以及工程师,早在60年代,湾湾就开始培养电子产业,连几所大学里都有相关专业,这才是我优先选择在湾湾生产的原因,这一块,蛇口比不了吧?”陈志文反问道。

香港的产能,虽然陈志文早就有所准备,但还是跟不上欧美日市场的需求的,这其实也很正常,在原先历史上,任天堂的Gameboy火爆后,在整个日本找代工都不够,最终还是靠着湾湾才保证了产能,现在的美的,只是掌机市场的成绩,就不比原先历史上的任天堂差,还要加上家庭游戏机、游戏卡带、部分街机等等,前两者的数量动辄百万为单位,香港这个城市自然不够。

而选择湾湾,除了语言文化差不多外,还有就是其电子基础。

就是台积电能够成功,也离不开湾湾政府十几年来对电子产业的扶持以及造就了大量人才。

“这一块我们的确不足,但完全可以从其他城市吸引人才过来,陈先生可能不知道,目前国内,很多人才也都是愿意来深海市的,我们蛇口的吸引力则更强!”元庚说道。

“元区长,如果你是想让美的再转移一点产能过来,这其实不是什么大问题,香港那边其实也一直有着这个打算,但游戏相关的核心产业,暂时还不行,至少最近两三年不太行。”陈志文摇头说道:“再说,我们去一个地方投资,也是看好这个地方有我们需要的各种基础设施、人才储备、交通环境等,而不是反过来,我们先来投资,然后地方再慢慢完善满足我们的需求,这种情况,全球任何公司都不可能做这种事。

除非是非常低端的产业,只需要有人有点电就能做出来的的人员密集型产业,那样的话只要差不多了就可以投资。”

电风扇、收音机这类其实就属于这种,当几年前香港人工成本增加、工厂租金成本增加的时候,就需要向外转移了,当时去湾湾其实也是可以的,但陈志文知道,湾湾的人工成本几年后也一样会越来越高,而内地正好改开,且蛇口工业区可以独资,同时由于自己的产业规模大,于是就顺带帮了蛇口工业区一把,不过也不是免费的,只是提供贷款资助罢了!

“那先转移一点过来,我们试试做的怎么样?如果效果好的话,我们再商量下一步?如何?在税务方面,我们可以给予更大的优惠。”元庚想了想又说道,他也知道想让人家的核心产业转移过来,有点难度。

“其实,就算将游戏机的生产,放在蛇口,你们也只能组装,最核心的PCB板制作都是高技术工艺,我们香港那边也只有一小部分,大部分还都是外包,至于其中的芯片,香港也造不了。”陈志文说道。

“这没关系,我们就先做组装,我也不想着做那些高技术电子产品,等组装做好了,我们也可以做最基本的外壳塑料件,内部的电线,蛇口这边其实已经有了这些工厂,就是以前都是给风扇供货,要求不高。”元庚笑说道。

“我可以安排一些掌机来蛇口生产,但能不能在国内出售?”陈志文思考片刻后问道。

原本,自己旗下的掌机家庭游戏机,都是只为欧美日以及部分东南亚市场所准备的,国内这边,倒是没怎么在意,主要是游戏类产品,并非生活必需品,理论上来说,中央肯定不会同意这种东西进入国内市场,虽说有其他各种方法仍然可以进入国内市场,但不能光明正大的卖,那市场就不会有很大。

但既然国内想要自己的产能,那自己也自然提出需要国内的市场,这样一来大家都赚。

“这,可能有点难度!”元庚皱着眉头说道。

“保持外汇平衡,也不行吗?”陈志文说道。

“主要是游戏这类商品,在国内可能有点麻烦。”元庚有些尴尬的说道:“而且我知道美的游戏机的价格,即使是一个普通的掌机,在国内可能也抵得上很多人一个月的工资了。”

“国内,可不缺有钱人的。”陈志文笑说道。国内平均经济的确不太行,但高端消费能力仍然不差,比如空调,在80年代中期一台空调在国内的价格需要几千,因为目前全国缺电,对大型电器的安装还需要额外征收费用,空调的话根据耗电量一般还需要收1000-3000元,但即使这样空调的年销量还能达到5-10万台。

“那好,这件事我去询问一下,如果可以在国内适量销售的话,我再派人通知陈先生。”元庚说道。

“行,如果可以的话,我一定在蛇口建一座游戏机的组装工厂。”陈志文点点头说道。

虽然美的是非上市公司,但相关人员拆一下美的的设备就能大概知道成本,再结合终端的售价,就能知道其中的暴利,内地这边虽然很多人错过了电子时代的发展,但这么大的人口基数,总是会有人有这个能力的。

国内在80年代对于外汇的需求,可以说是无尽的,据说这两年都在抛售黄金来平衡外汇赤字,太多的设备需要进口,特别是国内领导层眼光比较远,知道重工业是未来几十年经济发展的根基,因此,哪怕现在再困难,也要引进各种钢铁、化工、石油、化肥等设备,这些设备生产线,动辄数亿美元,对国内外汇的压力之大,不可形容。

但后世的发展证明,正是因为有着庞大的重工业基础,国内的经济在进入21世纪之后,勇往直前,几乎没有停顿,这是非常罕见的案例,要知道比国内改开还要更早吸引外资的东南亚国家、墨西哥、南美洲国家、东欧国家等等,天生就有着各种地理优势,但发展到一定程度后就停滞不前,根本原因就是没有重工业,全球历史上,除了内地,也就日本与韩国走出了同样的路线。

在目前正在外汇储备几乎快降到0的情况下,国内各方自然想赚到更多的外汇,蛇口工业区也是一样,这里可是改开的前锋,全国各个地方都在关注着这里。

陈志文倒是不介意部分产能迁移到国内,这样既可以为国内创造外汇、就业以及降低自己的成本,不过他还是需要自己的产品也进入国内市场,

实际上,即使没有自己进入国内,等几年后一样会有国内的仿制者出现,市场对游戏的需求,是必然的,那还不如让自己拿到,这本来也就应该是自己的。

“陈先生,还有一件事,蛇口的港口马上要准备建第二期了,如果您这边需要继续合资的话,就需要派遣相关人员过来了。”元庚接着说道。

“哦,蛇口的出口量发展的这么快?”陈志文惊讶说道,要知道,当初他投资的第一期蛇口港口,出口量是当时蛇口工业园货物的30倍,这才两年时间,就能涨幅这么大?

“光靠蛇口自然不可能,蛇口工业区的经济再好,也就这么点大地方,主要是因为深海市那边,大量的货物都开始走蛇口出口,这还要多谢陈先生兴建的港口都是半自动化设备、效率极高,在这里出口,价格方面比去香港便宜多了,最重要的是,少花了外汇。”元庚说道。

“这样倒说的过去,行,我会让和黄派人过来。”陈志文点点头说道。

在原先的历史上,蛇口总共的面积也才2平方公里,且都是乱七八糟的轻工业,出口量是非常低的,自然当时的港口也很一般,且基本上都是港资工厂,蛇口港口的作用其实就是将货物打包好通过海运运往香港的港口再出口到全球其他地方。

但现在却不一样了,美的、星河贸易的供应商在蛇口大规模建厂,货物出口量那是几十倍的增长,而和黄投资的港口自然也很国际化,同时又通过船王包玉冈直接引来了一些国际货轮,打通了完整的闭环。

同时,也因为经济更好,蛇口到深海市的交通也不差,这自然导致更多的深海工厂从蛇口出口,而不是花更多的外汇走香港路线。

“这次,我们也准备将港口扩大的更大一点,这其实也是深海市的意思,深海市的盐田港口,预估还需要几年才能建起来,但深海市的出口,已经等不了了。”元庚说道。

“盐田港?”陈志文脸色稍微有些动容,问道:“盐田港已经准备开建了?”

虽然港口是和黄的重要业务,但陈志文倒也不会太过于关心这件事,现在听到这个名字,才想起来,盐田港口可是未来国内的大港口之一。

“计划中的项目,规模很小,第一期投资的资金只有90万。”元庚有些奇怪的问道,他感觉陈志文似乎对这个有点兴趣,但只是90万的项目?应该不至于吧?

(本章完)

第397章 卫星电视计划

“才90万?这能建什么港口?”陈志文问道。

“陈先生,深海市的港口,可不准备像蛇口一样,如果不购买大型港口设备,加上出口量不大的话,对基建要求也不会很高,而且90万也只是政府拨款,后续还是准备向日本银行贷款的。”元庚解释道。

“原来是这么回事。我在香港也有一家银行,其实深海市也不一定需要向日本银行贷款啊。”陈志文随口说道。

“这我就不太清楚为什么深海市会选择日本银行了,不过这两年日本银行对国内很多项目都有贷款,北方的不少铁路都是通过日本银行的资金建起来的。”元庚说道:“不过我蛇口工业区缺资金的话,肯定第一个优先选择海信银行”

“我就说说而已,没事。”陈志文笑了笑说道,国内在改开之后,与日本的合作的确很多,最大的项目自然就是上沪市的宝钢了,其他领域也有很多。这可能不单单是纯粹的经济合作,可能还有着一些高端技术类的交易。

不过,没人知道的是,广场协议之后日元大幅度升值,而国内的交易都是日元,这也导致未来几年很多项目损失惨重,但这种事,他也没办法干涉,顶多有机会,利用自己的海信银行,抢抢一些小型项目的贷款,那种特大型项目,是不可能成功的。

“哦,那好。”元庚笑了笑,又对着旁边刚刚走过的伙计说道:“伙计,再来一些烤羊肉。”

“好嘞。”伙计也知道二人身份特殊,连忙跑去做事了。

在深海市小转了一圈后,陈志文便回到了香港,这次没什么投资目的,只是去看一看而已,不过倒是知道了盐田港的消息。

回到香港的第二天,陈志文来到了和记大厦,并将这件事告诉了周家杨。

“陈生,很抱歉,我没有得到深海市准备建港口的消息。”周家杨有些歉意的说道,很早之前老板就将港口作为和黄未来的主要核心产业之一,其中也明确表明国内的港口市场会是未来的重要投资方向,也因此,和黄投资了蛇口工业区的港口,但他的确没得到深海市准备建港口的消息。

“这也正常,总共也才90万的投资项目,估计对深海市政府来说,也就一个小型投资,我要不是偶然听说了,也不会知道。”陈志文摇头说道,目前的美的和黄,规模都是以“亿”为单位,没有这样的资金量的投资,真的很难引起他们的注意。

其实,陈志文也派了一些人前往内地,在自己几家公司在内地的办事处工作,同时,还会让这些人关注国内的一些事情,比如经济政策、大型项目投资等等,这其中大部分都没用,陈志文也只是要了解一下而已,说不定就会刺激自己忘掉的部分记忆了。

在深海市也是一样,但区区90万的投资,就算手下人知道了,都不会上报,毕竟,这种投资国内每个城市都有,多如牛毛。

“那我们也需要想办法参与进去吗?”周家杨问道。

“那是当然,不过不要直接跑过去投资,这样太突兀了。”陈志文想了想说道:“我知道这个项目,主要依赖日本的银行放贷进行投资,你去与霍建宁商量一下,安排一个有能力的专员,去拜访这个盐田港港口公司,就说我们海信银行能够提供更优惠的贷款,不管能不能抢到贷款,但这样也算先有接触了,后续再想办法投资吧。”

“这是个好方法,我待会就去找霍建宁。”周家杨笑说道。

目前香港的地产市场不行,也导致银行日子难过,这种情况下,海信银行去国内找客户就说的过去,要不然,和黄这种总资产超过百亿港元的巨头,去投资一家几十几百万的项目,就显得太刻意了点。

“就这样吧,其实也不是什么大事,与港府那边谈的怎么样了?竞拍土地限制的事情?”陈志文又问道。

盐田港的未来,的确是大型港口,但现在却是一个小不点,投资也花不了多少,不投资其实也无所谓,未来它还是需要多次扩建的,也一样有的是机会,现在的深海市,虽然经济发展的好,但根基差,也不是很有钱,可不像上沪市那样,浦东港口的立项就是世界级别的。

目前,香港地产危机的机遇,分量要大的多,甚至可以说在香港多囤一些地,未来的收益也不比大型港口差多少,不过就是影响力差的多。

“港府那边的意思是,我们的要求太多了,他们可以适当降低部分地皮的限制,但不会有很多,但具体这个【适当】是多少?他们也没说清楚,只能等下一次竞拍再看了。”周家杨说道。

“嗯,算是意料之中吧,港府那边也许会适当让步,但也不可能立刻就满足我们的要求。”陈志文点点头说道:“那后续就盯着点,如果有这种没有开发时间限制或者时间比较久的,那就不用考虑,直接拍下来就行了。”

“好的,这没问题。”周家杨答应后,又说道:“另外,我已经安排开始收购地产五虎的股票,估计需要半年的时间,才能到达15%的份额。”

“这无所谓,慢慢收购就行了,不需要有什么压力,我也没准备收购这些公司。”陈志文笑了笑说道。

地产五虎分别是长江实业、和合实业、新鸿基集团、新世界集团、恒基地产,这五位掌门人,除了将资产转向内地的和合,其他的都是未来的香港顶级财团,而胡应相,被自己提醒了下,加上海信银行的资助,估计也会在香港再继续发展下去。

买这些公司的股票,自然是百利而无一害,但收购就不必了,虽说这些公司规模已经不小,旗下也有很多优质地皮,但真正的价值还是其创始人及他一手打造的团队,自己收购过来也没什么用,这些人是不太可能给别人打工的。

这与置地完全不一样,置地的资产,是百年来全力与金钱交汇的积累,而现在的掌门人根本就没什么能力,自己自然要取而代之了。

“明白,不过还是不要让他们发现的好,要不然可能会引起什么误会。”周家杨说道。

“行。”陈志文点点头,说道:“在市场上有收购到什么优质地皮吗?或者物业?”

“目前还没有,普通点的倒是有一些,可能也是因为能够拥有优质地皮的人,都会有点其他资产,不到万不得已的时候,他们也不会出售最优质的地产。”周家杨分析道。

“那就再等等吧,我不信再过个一年,他们还撑得住。”陈志文耸耸肩说道。

从去年经济危机到现在,也才半年时间,很多人即使有债务,也是能撑一段时间的,就说置地,目前表面上看起来问题都不大,甚至还可以给股东发分红,毕竟本身的资金储备不低,外加大量大厦提供收租,撑个半年还是没问题的。

但能撑上一年的,可就很少了,毕竟每个季度都是有财报的,虽然财报是可以适当修饰,但不能作假,一旦储备的资源用完,账务就压不住了,那必然会引起银行收缩信贷,资金流出现问题,置地与怡和,就是这样。

“就我知道的,不少大型财团,负债都极为严重,比如恒隆地产、鹰君实业、会德丰、东方海外,香港经济如果不能快速好转,他们都会遇到几年前类似和记的问题。”周家杨说道。

“这也算是我们的机会了,不过我们也没必要主动出击,等他们撑不下去了,我们可以提供援助,要么接手他们手中无法继续下去的物业,要么就入股投资,就算做个善意的白武士吧,特别是很多华资财团,我们强行收购,没必要。”陈志文说道。

这几年来,陈志文已经多次强行收购大型财团,让不少大公司都比较警觉,不过好在收购的都是英资大财团,倒是也让很多华资安心不少,陈志文也打算维持这个状态,自己没必要吃太多独食,如果能够在别人低谷的时候提供帮助,获得项目可以大赚,获得股份还能长期获益,这个时代能够创业发展成大公司的,都是有着很强的能力。

“好,那我们就等,等到他们受不了再说。”周家杨说道。

“对了,还有一个东西,叫做乙种公函换地证,这玩意在几年前我就一直在收购,现在地价跌了,应该也会便宜不少,它的属性就是类似股票,有钱收购就行了,不需要像买地一样到处选择。”陈志文又说道。

“OK,我先查一下市场情况,资料好了再向您汇报。”周家杨说道。

“嗯,另外一件事,无线电视台,现在在香港市场基本上属于垄断了吧?”陈志文顿了顿,喝了口茶,又问道。

“TVB?的确是垄断了。”周家杨突然愣了下,老板这个问题让他有些猝不及防,毕竟TVB虽然是香港电视台垄断巨头,但盈利能够,还真比不上和黄的一个楼盘,就是它的属性有些特殊,可以为自家楼盘、银行、各种商品、超市打广告,要不然,这种盈利能力的公司,他可能也就一年看一次财报了。

“垄断之后,是需要向外扩张了,要不然,就永远的困在香港了。”陈志文说道。

“陈生的意思是,卫星电视?”周家杨询问道,这不难猜,因为去其他国家拿到电视牌照,这是几乎不可能的事情,就是美利坚霸主,都很难做到,而卫星电视台,可以让小半个地球范围内的人收到信号,这也是很多地方性电视台扩张的方法,通过卫星,增加大量用户。

不过这个成本比较高,能不能划算,还是得看电视台的能力,能力强了客户数量多了,那广告费也自然增加,要不然,就会亏到吐血,目前的卫星租赁费用,还是很高的。

“对,先想办法租一颗亚太地区的卫星频道,将我们的频道信号放出去,亚洲这边,华人很多、受华语影响的区域也很多,是我们首要的客户。”陈志文说道。

PS:求月票

(本章完)

重新连接服务器...

连接失败... 将在 秒后重新尝试连接.

连接失败.
请刷新此页面.

此会话被服务器暂停.

恢复会话失败.
请重试或者刷新此页面.