林冬看过地图和规划图，非常确定那里不是中心。
所以他才没那么紧张。
大不了就是涨一点，反正这个新区发展不会太快，十年八年都不一定能比得上临港，十八年，不，八十年都不一定比得上浦东。
“林总，我们对新区其实也摸不清深浅，但是我们对您有信心啊。”秦员外哈哈一笑。
他现在以猫厂阵营的人自居，所以根本就不觉得林冬在怼他。
大概是为自己担忧吧。
想当初，他虽然也身家过亿，但他和自己那几个老兄弟其实也没什么太大差别。
反正都是失败者。
只是他见机得早，所以损失的就少一些。
原本以为没了东山再起的机会。
当个富家翁总没有问题。
唯一担忧的就是两个不安分的闺女。
高中的时候送她们去国外学习，但是非说在外头收歧视，然后就回来上大学。
大学没上几天呢，就跑去勤工俭学。
不知道怎么得就被招进了初生的猫厂——猫厂的招聘标准一直是行业未解之谜。
然后女儿奴的秦员外就帮助猫厂处理一些地产方面的问题。
主要是帮助喵尾巴院线选地方。
后来彼此之间的交道越打越多，直到某一天秦员外发现猫厂在下一盘大棋。
撑死胆大的饿死胆小的。
在情况还没有彻底明朗之前，秦员外就选择了孤注一掷。
他赌对了。
猫厂不仅弄了个学校，让周边小区变成学区房，还在这一带布局了各种高大上的东西，不管是芯片还是技术研究所，还是芯片学院，都让这一带的地价飞涨。
短短一两年的时间，秦员外身家千亿。
亿达地产可能比他有钱，但是他手里的都是优质资产，而且也不欠银行多少钱。
这一次，他再一次选择了跟着猫厂走。
他不知道猫厂打算在这边建造几个工厂，闺女也说不太清楚。
但是他选择相信林总。
冀州新区的中心在什么地方重要吗？
根本不重要好吧。
猫厂的基地在什么地方，什么地方就是中心。
就算它暂时不是中心，我们也会让它变成中心，这种事情已经不是第一次干了。
复制起来不要太简单。
同桌的人哈哈大笑。
“秦叔叔，到时候你们卖给我们工厂员工的房子可不能太贵啊。”陈小蛮开始为员工争取福利。
“那是必须的，绝对成本价给你们，而且你们总监及总监以上的如果有兴趣，我免费送你们一人一套大三室。”秦员外非常的豪气。
他的这种豪气不是暴发户的豪气，而是那种至亲友朋的舒适。
“大家别客气，但是咱们一人领一套，领了不住也可以拿去卖啊。”双胞胎里头的一个，也不知道是谁开始坑爹了。
猫厂总监以及总监以上的人实在是太多了。
这手笔确实大的没边。
不过，由此也可以看出秦员外在冀州新区这边究竟赚了多少钱。
冀州新区将会成立的消息已经有一段时间了，谁还没点门路呢。
但是地产这一块始终没有放开。
不是你想进来就能进来的。
就算你进来了，也不可能让你肆无忌惮的圈地。
而秦员外之所以能够得到这么多的批条，完全是看在猫厂的面子上，猫厂新区工厂这边几乎全都向秦员外敞开了。
反正给谁开发都是开发。
如果没人开发，这边永远也不可能发展起来。
冀州新区期望猫厂的工厂能够早日投产，从而起到一个非常典型的示范作用，以此来吸引更多的资本注入到新区这边。
猫厂在首都这边的周边地区，基本上都是秦员外他们这伙人开发的，彼此之间合作的非常愉快。
冀州新区不希望外来的地产商添乱，从而拖累猫厂的发展。
林冬都被这样的福利给惊呆了。
他其实也想这么干。
现在猫厂上万名员工，如果每人给发一套房……
可惜系统不同意啊。
“秦叔，我个人觉得，新区那边的房价太高了，不利于工厂的发展。”林冬开口，语气酸溜溜的。
这话题有点沉重。
而且是出自老板之口，其他人都不怎么敢搭话。
“林总的意思是……”秦员外也不敢怠慢。
别看他们几乎已经把地都圈完了。
这并不意味着万无一失。
有两拨人能够把他们扫地出门。
一个自然是冀州新区了，说是卖地，其实从所有权上来说，只是租借给你五十年而已。
一切的规则都是人家制定的。
找个理由把你踢出去轻而易举。
你不配合的话……
谁的屁股上还能没点翔呢，所以你的选择极有可能是血本无归。
另一个就是猫厂。
成也猫厂，败也可以是猫厂。
“这个地区，将来会有非常多的工厂和公司，会有很多工人，也需要很多尖端的人才，能够吸引人才的是机会和待遇，还有生活教育各方面的配套，绝对不包括高房价。”林冬为了阻止秦员外不得不把自己包装成了一个好人。
“我想我明白林总的意思了。”秦员外想了想，郑重的承诺道：“林总，我保证我们大秦地产的盈利不会超过百分之三十，其余的钱全部投入到配套建设上头。”
一般的行业，百分之三十的盈利就很了不起了。
但放在地产上的话，那真的是非常良心了。
林冬无语，但是他没办法反驳啊。
他的意思其实是很简单，如果你能六千一平不亏本，你就别卖到一万六。
并不是说你卖到一万六，然后拿一万做配套。
这个配套你们可以交给我们猫厂来做啊。
我们钱多的花不完。
“秦叔豪气！”裴潜龙等人纷纷夸赞起来。
这话其实裴潜龙也想说，这边的地你们开发没问题，也不需要你给我们的员工成本价，猫厂员工的待遇都很高。
关键是你把房价炒的太高，增加了供应链其他部分的成本，会拖累我们完善供应链。
比如我们造机器人，需要一个滑轮厂帮我们造轮子。
这个滑轮厂本来是可以有不错盈利的，人家也愿意过来建厂，但是你把地价炒高了。
人家建厂要花费更多的钱。
职工买房租房要花费更多的钱。
周边餐饮等商户租金涨了，也会把这部分都分摊到滑轮厂的成本里头去。
还有库房、运输等等。
可谓是牵一发而动全身。
但裴潜龙不好开这个口，因为秦员外是秦宝儿和秦贝儿的父亲，对猫厂的发展起到过至关重要的作用。
林总不一样，他是老板，说这话没问题。
秦员外也意识到了猫厂的需求，很快做出了调整，可谓是皆大欢喜。
工厂这边的进度会更快，合作方们也会更开心。
至于秦员外让出来的利益，也不用担心，有太多的利益可以补偿给他了。
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